JP6479059B2 - サッシ改修方法 - Google Patents

Description

本発明は、モルタル外壁におけるサッシ改修方法に関する。

モルタル外壁に設置されたサッシを交換するには、従来、サッシ周りのモルタルを、ラスおよび防水紙とともにグラインダー等の電動工具で切除する。その後、モルタルの端部をケレン等で除去して既存ラスと既存防水紙を一定幅で露出させる。そして、サッシを交換した後、新たなサッシ周りで、新たに防水紙を敷設する。新たな防水紙は、モルタルを除去した部分にまで被せて、新設の防水紙の周縁部を既設の防水紙に重ねる。そして、新設の防水紙の周囲に防水テープを張り付けた後、新設の防水紙上にラスを張り付け、その上にモルタルを塗り付ける。

しかしながら、前記の施工方法では、既存の防水紙を露出させるのが困難で、多くの施工手間と時間を要していた。さらに、既存の防水紙が経年劣化している場合が多く、既設の防水紙と新たな防水紙を重ねて防水層を形成しても防水性能を確保できないことがあった。そこで、近年では、たとえば特許文献１に示すようなサッシ交換方法が採用される場合があった。特許文献１のサッシ交換方法は、既存サッシの内側部分（障子）のみを撤去し、外側の周囲の既存サッシ枠を残し、残置された既存サッシ枠の内側に、カバー式の新規サッシを取り付ける方法である。このサッシ交換方法によれば、サッシ障子の交換工事のみで済み、モルタル外壁の工事は不要であるので、施工手間と時間および廃棄物処理量を大幅に短縮できる。

特許第５２８５３４４号公報

特許文献１のサッシ交換方法では、既存サッシ枠の内側に新規サッシのサッシ枠が設けられるため、サッシの有効開口サイズが大幅に小さくなるという問題があった。また、サッシ形状が特殊であるため、サッシの単価が高い。さらに、一部のサッシのみを交換した場合には、未交換サッシよりもサッシ額縁形状が小さくなるため、窓相互のバランスや美観が損なわれる。

そこで、本発明は、前記の問題を解決するためになされたものであり、防水性能を確保しつつ容易な施工で開口サイズが変わらないサッシ改修方法を提供することを課題とする。

前記課題を解決するための本発明は、既存サッシの周りのモルタル外壁を切除するモルタル外壁切除工程と、前記既存サッシを取り外す既存サッシ取外工程と、前記既存サッシを取り外した開口部の内周面の下辺部および両側辺部の下端部に防水性塗布材を塗布して防水パン部を形成する防水パン部形成工程と、前記防水パン部の下辺部に水切り板を設置する水切り板設置工程と、前記開口部に新設サッシを設置する新設サッシ設置工程と、前記新設サッシの周りのうち上辺部および両側辺部の、前記新設サッシの周縁部からモルタル切除部分にかけて防水性塗布材を塗布して防水シール部を形成する防水シール部形成工程と、を備えており、前記水切り板設置工程では、前記水切り板の立上り部を前記防水パン部に当接させて、仮止めし、前記新設サッシ設置工程では、前記新設サッシを前記開口部の内周面に固定するとともに前記水切り板を前記開口部の前記下辺部にビスまたは釘止めすることを特徴とするサッシ改修方法である。

本発明における新設サッシとは、既存サッシと交換して新たに設置する新規のサッシと、既存サッシをそのまま用いて新たに設置し直すサッシの両方を含む。前記サッシ改修方法によれば、防水性塗布材を塗布して防水パン部および防水シール部を形成しているので、下地と密着した止水性の高い防水層を容易に形成することができる。また、防水パン部上に新設サッシを設置して、新設サッシの上辺部と両側辺部の三方に防水シール部を形成しているので、十分な防水性能を確保することができる。また、既存サッシを取り外して新設サッシを取り付けているので、新設サッシは既存サッシと同サイズとなるので、建物の窓のバランスを壊すことはない。さらに、防水パン部の下辺部に水切り板を設置しているので、防水性能をより一層高くすることができる。

また、本発明にかかるサッシ改修方法では、前記防水パン部形成工程では、前記防水性塗布材の塗布前に下地の不陸調整を行うことが好ましい。このような方法によれば、防水パン部が平坦になるので、止水性と美観を高めることができる。

さらに、本発明にかかるサッシ改修方法では、前記防水シール部形成工程の後に、前記新設サッシの周りの上辺部および両側辺部を覆う三方枠を設置する三方枠設置工程を、さらに備えたことが好ましい。このような方法によれば、三方枠で防水シール部に雨水が浸入するのを防ぐことができるので、止水性を高めることができる。また、美観を向上させることもできる。

また、本発明にかかるサッシ改修方法では、前記モルタル外壁切除工程では、前記既存サッシの外枠の外周端縁に沿って既存防水層とともにモルタル外壁を切除することが好ましい。このような方法によれば、モルタル外壁の切除量を最小限にできるとともに、防水性塗布材の塗布量も最小限にできる。

本発明に係るサッシ改修方法によれば、防水性能を確保しつつ容易な施工で開口サイズが変わらないサッシを設置することができる。

サッシ改修前の既存サッシが取り付けられたモルタル外壁を示した一部破断斜視図である。 本発明の実施形態に係るサッシ改修方法の既存サッシ取外工程を示した斜視図である。 本発明の実施形態に係るサッシ改修方法の防水パン部形成工程を示した斜視図である。 本発明の実施形態に係るサッシ改修方法の新設サッシ設置工程を示した斜視図である。 本発明の実施形態に係るサッシ改修方法の防水シール部形成工程を示した斜視図である。 本発明の実施形態に係るサッシ改修方法の三方枠設置工程を示した斜視図である。 本発明の実施形態に係るサッシ防水構造の下辺部を示した断面図である。 本発明の実施形態に係るサッシ防水構造の上辺部を示した断面図である。 本発明の実施形態に係るサッシ防水構造の側辺部を示した断面図である。

本発明の実施形態に係るサッシ改修方法およびサッシ防水構造について、図面を参照して詳細に説明する。本実施形態では、モルタル外壁の既存サッシを別途の新設サッシに交換する場合を例に挙げて、サッシ改修方法を説明する。

図１に示すように、既存サッシ１０が取り付けられているモルタル外壁２０は、下地板２１と防水シート２２とラス網２３とモルタル層２４とを備えてなる。下地板２１は、合板または木製の長尺板材（木摺板）からなり、図示しない間柱またはスタッド（縦枠）間に架け渡されている。下地板が木摺板の場合、下地板は複数設けられており、隙間をあけて互いに平行になるように並列されている。防水シート２２は、複数の下地板２１，２１・・と隙間も含んで外壁面全体を覆うように敷設されている。ラス網２３は、防水シート２２を覆うように敷設されている。モルタル層２４は、防水シート２２上に、ラス網２３を埋め込むようにモルタルを塗り付けて形成されている。モルタル外壁２０の既存サッシ１０の取付位置には、矩形の開口枠２５（図２参照）が埋設されている。開口枠２５の内側には、下地板２１、防水シート２２、ラス網２３およびモルタル層２４は形成されていない。開口枠２５の室外側表面は、下地板２１に覆われている（図７乃至図９参照）。既存サッシ１０の下側には水切り板１３が設けられている。なお、水切り板は設けられていない場合もある。

本実施形態に係るサッシ改修方法は、モルタル外壁切除工程と、既存サッシ取外工程と、防水パン部形成工程と、水切り板設置工程と、新設サッシ設置工程と、防水シール部形成工程と、三方枠設置工程と、を備えている。

モルタル外壁切除工程は、既存サッシ１０の周りのモルタル外壁２０を切除する工程である。モルタル外壁２０の切除は、グラインダー等の電動工具を用いて行う。モルタル外壁切除工程では、既存サッシ１０の外枠１１（図２参照）の外周端縁に沿って、モルタル外壁２０を切断する。外枠１１は、サッシを開口枠２５の室外側表面の下地板２１に固定するための部位であって、サッシ本体１２の外周縁から外側に向かってリブ状に延出している。外枠１１は、下地板２１に当接していて、ビスまたは釘を介して取り付けられている。外枠１１は、モルタル外壁２０に埋設されている。モルタル外壁２０の切断位置は、外枠１１（図２参照）の外周端縁に接触しない部分である。具体的な切断位置は、たとえばサッシ本体１２の外周面から約４５ｍｍ離れた部分（図１中、破線にて示したライン）であって、切除幅は、従来のサッシ交換時のモルタル外壁切除幅よりも小さい。その後、切断した部分のサッシ本体１２寄りのモルタル外壁２０を除去し、外枠１１と下地板２１を露出させる。

既存サッシ取外工程は、モルタル外壁２０から既存サッシ１０を取り外す工程である。図２に示すように、既存サッシ１０は、外枠１１やサッシ本体１２に取り付けられているビスまたは釘を外して、下地板２１から取り外す。既存サッシ１０を取り外した後に、水切り板１３を、下地板２１から取り外す。

防水パン部形成工程は、既存サッシ１０を取り外した開口部（開口枠２５およびモルタル外壁２０の切断端面にて囲まれた部分）の下部に、防水パン部３０を形成する工程である。図３に示すように、防水パン部３０は、前記開口部の内周面の四辺のうち、下辺部２６ａおよび両側辺部２６ｂ，２６ｂの下端部に形成する。防水パン部形成工程では、まず、開口枠２５の表面およびモルタル外壁２０の切断端面および表面に、養生テープ３１を貼り、目張りを行う。養生テープ３１は、側辺部２６ｂの下端から上方約３０ｃｍの位置に貼るとともに、モルタル外壁２０の表面の、切断端面から約１５ｍｍ離れた位置に貼る。その後、開口枠２５の表面、下地板２１の表面、モルタル外壁２０の切断端面および表面に、パテ材（図示せず）を塗り、下地を平坦にする不陸調整および下地処理を行う。パテ材は、防水性塗布材の下地処理用のもの（たとえば、ＥＩＦＳＪＡＰＡＮ株式会社製ガーディアン・ジョイント・シーラント（ＧＪＳ））を用いる。

下地処理は、まず、下地を乾燥させて洗浄した後に、モルタルの切断端面を平滑に削るとともに、防水シートや釘などの破損部分を除去して平滑にする。そして、ハケやヘラを使って、ＧＪＳを養生テープ３１の内側に塗る。その後、面材のジョイント部、出隅、入隅、隙間、穴などにシート材を貼って段差をなくす。シート材は、たとえばＥＩＦＳＪＡＰＡＮ株式会社製ファブリックメッシュを用いる。これにて下地処理が完了する。

次に、下地上に、防水性塗布材を塗布することで、防水パン部３０（図３中、ドットにて示している）を形成する。防水性塗布材は、アクリル系ポリマーからなり、たとえば、ＥＩＦＳＪＡＰＡＮ株式会社製ガーディアンを用いる。この防水性塗布材は、浸透性・接着性に優れ、あらゆる素材に追従してそのまま塗ることができる、優れた密着性を備えた液体塗料である。防水性塗布材は、調湿機能で結露を防ぎ、２４℃で３００％、−１８℃で４００％の伸縮性を備えている。このような性能のガーディアンを塗布することで、塗布面が一体になった防水パン部３０を形成することができる。

水切り板設置工程は、防水パン部３０の下辺部３２に水切り板４０を設置する工程である。水切り板４０は、立上り部４１ａを下地板２１の表面部分の防水パン部３０に当接させて、仮止めしておく。水切り板４０は、下記の新設サッシ設置工程において、新設サッシ５０と同時にビスまたは釘止めする。

新設サッシ設置工程は、既存サッシ１０を取り外した開口部に新設サッシ５０を設置する工程である。図４に示すように、新設サッシ５０は、アルミニウム合金またはステンレス合金等の軽量金属および塩ビ製樹脂からなる。新設サッシ５０は、既存サッシ１０の外枠１１と略同形状の外枠５１を備えている。外枠５１は、サッシ本体５２の外周縁から外側に向かってリブ状に延出している。図５に示すように、新設サッシ５０を開口部に嵌め込んで、外枠５１を、下地板２１の表面に当接させる。そして、外枠５１を下地板２１にビスまたは釘止めすることで、新設サッシ５０を下地板２１に固定する（図８および図９参照）。図７に示すように、サッシ本体５２の下端部と水切り板４０の上面との間には、シーリング材５３ａを充填する。なお、水切り板４０の下面とモルタル外壁２０との間には、シーリング材は充填されない。

防水シール部形成工程は、新設サッシ５０の周りに防水シール部６０を形成する工程である。図５に示すように、防水シール部６０は、新設サッシ５０の周りのうち、上辺部５４ｃおよび両側辺部５４ｂの三辺に形成する。防水シール部６０は、新設サッシ５０の周縁部の外枠５１からモルタル切除部分（モルタル外壁２０の切断端面）にかけて防水性塗布材を塗布することで形成する。防水性塗布材は、防水パン部３０の塗布材と同様のアクリル系ポリマー（たとえば、ＥＩＦＳＪＡＰＡＮ株式会社製ガーディアン）を用いる。図８および図９に示すように、防水性塗布材は、外枠５１の基端部から先端部、下地板２１の表面、モルタル外壁２０の切断端面まで繋がるように塗布する。このように、防水性塗布材を塗布することで、防水シール部６０は、外枠５１と下地板２１との接続部の隙間、および下地板２１とモルタル外壁２０との隙間を塞ぐことになる。

三方枠設置工程は、新設サッシ５０の周りのうち、上辺部５４ｃおよび両側辺部５４ｂ，５４ｂを覆う三方枠７０を設置する工程である。図６に示すように、三方枠７０は、新設サッシ５０と同等のアルミニウム合金や塩ビ製樹脂やウレタン系またはセメント系の外部造作材からなる。三方枠７０がアルミニウム合金製の場合、三方枠７０は、上枠７１ａと一対の縦枠７１ｂ，７１ｂとを備えている。

上枠７１ａは、図８に示すように、新設サッシ５０の上辺部５４ｃの外周面にビス止めされている。上枠７１ａの下端部前面（室外側）には、突条７２が形成されている。この突条７２を新設サッシ５０のサッシ本体５２の上端前面に当接させて上枠７１ａの位置決めを行う。上枠７１ａの外側後面には、リップシール７３が設けられている。このリップシール７３をモルタル外壁２０の表面に当接させる。上枠７１ａとモルタル外壁２０間には隙間が形成されるが、三方枠７０の固定後に、隙間にシーリング材７４を充填する。

縦枠７１ｂは、図９に示すように、新設サッシ５０の側辺部５４ｂの外周面にビス止めされている。縦枠７１ｂのサッシ内側端部前面（室外側）には、突条７２が形成されている。この突条７２を新設サッシ５０のサッシ本体５２の側端前面に当接させて縦枠７１ｂの位置決めを行う。縦枠７１ｂの外側後面には、リップシール７３が設けられている。このリップシール７３をモルタル外壁２０の表面に当接させる。縦枠７１ｂとモルタル外壁２０間には隙間が形成されるが、三方枠７０の固定後に、隙間にシーリング材７４を充填する。なお、図７乃至図９において、符号５５は、サッシの室内側に設けられる内枠を示す。内枠５５は、新設サッシ５０を取り付けた後に施工される。

以上のサッシ改修方法によって形成されたサッシ防水構造１は、モルタル外壁２０の既存サッシ１０に替えて設置された新設サッシ５０の周りの防水構造である。サッシ防水構造１は、防水パン部３０と水切り板４０と防水シール部６０と三方枠７０とを備えている。

防水パン部３０は、前記したように、下地に、防水性塗布材を塗布することで形成されている。防水パン部３０は、新設サッシ５０が取り付けられた開口部の下辺部全体と、両側辺部の下端部（下端から約３０ｃｍの範囲）に形成されている。防水パン部３０は、開口枠２５の表面（内周面および外側面）から、モルタル外壁２０の切断端面および表面約１ｃｍ幅の部分まで渡って、面が連続して一体に形成されている。

水切り板４０は、防水パン部３０の下辺部３２にビス止めされている。水切り板４０は、立上り部４１ａと水切り本体部４１ｂとを備えている。立上り部４１ａは、防水パン部３０に当接させてビスまたは釘止めされている。水切り本体部４１ｂは外側下方に向かって傾斜しており、その先端部は下方に垂れ下がっている。水切り板４０の両端は、左右両側のモルタル外壁２０の切断端面近傍まで延在している。

防水シール部６０は、新設サッシ５０の周りのうち、上辺部５４ｃおよび両側辺部５４ｂに防水性塗布材を塗布することで形成されている。防水シール部６０は、新設サッシ５０の周縁部の外枠５１からモルタル切除部分（モルタル外壁２０の切断端面）にかけて形成されている。防水シール部６０は、外枠５１と下地板２１との接続部の隙間、および下地板２１とモルタル外壁２０との隙間を覆っている。防水シール部６０は、外枠５１の基端部から先端部、下地板２１の表面、モルタル外壁２０の切断端面まで繋がるように、面が連続して一体に形成されている。

三方枠７０は、新設サッシ５０の周りのうち、上辺部５４ｃおよび両側辺部５４ｂ，５４ｂを覆う部位であって、前記したように上枠７１ａと一対の縦枠７１ｂ，７１ｂとを備えた門型形状を呈している。上枠７１ａは、前記のように、新設サッシ５０の上辺部５４ｃの外周面にビス止めされている（図８参照）。縦枠７１ｂは、新設サッシ５０の側辺部５４ｂの外周面にビス止めされている（図９参照）。

以下に、本実施形態に係るサッシ改修方法およびサッシ防水構造による作用効果を説明する。係るサッシ改修方法によれば、防水性塗布材を塗布することで防水パン部３０および防水シール部６０を形成しているので、下地と密着した止水性の高い防水層を容易に形成することができる。つまり、出隅や入隅であっても、各面に防水層を密着することができる。防水性塗布材は、伸縮性が高いので、地震時などに変形がおきても破断することはない。

さらに本実施形態では、防水パン部３０について、下地の不陸調整を行って下地処理をしているので、防水パン部３０厚さを一定にできるとともに、表面の平坦度を高めることができる。

また、防水パン部３０上に新設サッシ５０を設置して、新設サッシ５０の上辺部５４ｃと両側辺部５４ｂ，５４ｂの三方に防水シール部６０を形成しているので、十分な防水性能を確保することができる。具体的には、モルタル外壁２０の表面から新設サッシ５０の上辺部５４ｃと両側辺部５４ｂ，５４ｂに流れる雨水は、防水シール部６０に沿って下方に流れ落ちる。このとき、防水シール部６０は、外枠５１と下地板２１とモルタル外壁２０の切断端面を連続して覆っているので、雨水が外枠５１と下地板２１との間に浸入するのを防止できる。

防水シール部６０に沿って流れ落ちた雨水は、防水パン部３０に沿って外側に流される。本実施形態では、防水パン部３０上に水切り板４０が設けられているので、雨水は水切り板４０によっても外側に流される。したがって、止水性能がより一層高くなっている。

また、防水パン部３０に新設サッシ５０の下側から吹きこんだ雨水は、防水パン部３０の段差部分で堰き止められて、室内側に浸入することはない。

さらに、本実施形態では、新設サッシ５０の周りに三方枠７０を設置しているので、防水シール部６０に雨水が浸入するのを防ぐことができる。したがって、止水性をより一層高めることができるとともに、サッシの美観を向上させることもできる。

また、本実施形態では、既存サッシ１０の外枠１１の外周端縁の近傍で、外周端縁に沿ってモルタル外壁２０を切除しているので、モルタル外壁２０の切除量を最小限にできるとともに、防水性塗布材の塗布量も最小限にできる。したがって、施工手間と費用を低減することができる。

また、本実施形態では、既存サッシ１０を取り外して、新設サッシ５０を取り付けているので、サッシの開口サイズが小さくなることはない。

以上、本発明を実施するための形態について説明したが、本発明は前記実施形態に限定されず、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で適宜設計変更が可能である。たとえば、前記実施形態では、新設サッシ５０の周りの上辺部５４ｃおよび両側辺部５４ｂ，５４ｂに三方枠７０を設けているが、これに限定されるものではない。たとえば、三方枠を設けずに、新設サッシ５０の周囲の溝部分に、防水シール部６０を覆うように樹脂製のモールを設置してもよいし、モルタルを充填してモルタル外壁を形成してもよい。

また、前記実施形態では、モルタル外壁の既存サッシを別途の新設サッシに交換する場合を例に挙げて説明したが、これに限定されるものではない。新設サッシ設置工程で新たに設置するサッシとしては、既存サッシ取外工程で一旦取り外した既存サッシをそのまま用いてもよい。また、既存サッシは、清掃やメンテナンスを行ってから用いてもよい。

１ サッシ防水構造
１０ 既存サッシ
１１ 外枠
１２ サッシ本体
２０ モルタル外壁
２５ 開口枠
２６ａ 下辺部
２６ｂ 側辺部
３０ 防水パン部
４０ 水切り板
５０ 新設サッシ
５１ 外枠
５２ サッシ本体
５４ｂ 側辺部
５４ｃ 上辺部
６０ 防水シール部
７０ 三方枠

Claims (4)

1. 既存サッシの周りのモルタル外壁を切除するモルタル外壁切除工程と、
   前記既存サッシを取り外す既存サッシ取外工程と、
   前記既存サッシを取り外した開口部の内周面の下辺部および両側辺部の下端部に防水性塗布材を塗布して防水パン部を形成する防水パン部形成工程と、
   前記防水パン部の下辺部に水切り板を設置する水切り板設置工程と、
   前記開口部に新設サッシを設置する新設サッシ設置工程と、
   前記新設サッシの周りのうち上辺部および両側辺部の、前記新設サッシの周縁部からモルタル切除部分にかけて防水性塗布材を塗布して防水シール部を形成する防水シール部形成工程と、を備えており、
   前記水切り板設置工程では、前記水切り板の立上り部を前記防水パン部に当接させて、仮止めし、
   前記新設サッシ設置工程では、前記新設サッシを前記開口部の内周面に固定するとともに前記水切り板を前記開口部の前記下辺部にビスまたは釘止めする
   ことを特徴とするサッシ改修方法。
2. 前記防水パン部形成工程では、前記防水性塗布材の塗布前に下地の不陸調整を行う
   ことを特徴とする請求項１に記載のサッシ改修方法。
3. 既存サッシの周りのモルタル外壁を切除するモルタル外壁切除工程と、
   前記既存サッシを取り外す既存サッシ取外工程と、
   前記既存サッシを取り外した開口部の内周面の下辺部および両側辺部の下端部に防水性塗布材を塗布して防水パン部を形成する防水パン部形成工程と、
   前記開口部に新設サッシを設置する新設サッシ設置工程と、
   前記新設サッシの周りのうち上辺部および両側辺部の、前記新設サッシの周縁部からモルタル切除部分にかけて防水性塗布材を塗布して防水シール部を形成する防水シール部形成工程と、
   前記新設サッシの周りの上辺部および両側辺部を覆う三方枠を設置する三方枠設置工程と、を備えた
   ことを特徴とするサッシ改修方法。
4. 既存サッシの周りのモルタル外壁を切除するモルタル外壁切除工程と、
   前記既存サッシを取り外す既存サッシ取外工程と、
   前記既存サッシを取り外した開口部の内周面の下辺部および両側辺部の下端部に防水性塗布材を塗布して防水パン部を形成する防水パン部形成工程と、
   前記開口部に新設サッシを設置する新設サッシ設置工程と、
   前記新設サッシの周りのうち上辺部および両側辺部の、前記新設サッシの周縁部からモルタル切除部分にかけて防水性塗布材を塗布して防水シール部を形成する防水シール部形成工程と、を備えており、
   前記モルタル外壁切除工程では、前記既存サッシの外枠の外周端縁に沿って既存防水層とともにモルタル外壁を切除する
   ことを特徴とするサッシ改修方法。

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