JP5129934B2 - 賃貸集合住宅のソーラー売買電システム - Google Patents
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Description
オーナーは、これらの入居者使用状況確認画面及び、売買電収支状況確認画面等を閲覧して、アパート15の入居者の電気使用量を確認して、計画通りに収支がでているかをチェック出来ると共に、ポイント値や、精算時入・出金予想金額、或いは、収支欄68に表示される総収支金額から、還元費用を準備することができる。
15 アパート(賃貸集合住宅)
16 屋根部
22a〜22d 個別住戸用簡易電力計(個別住戸使用電力計)
26 電力ポイント算出手段
27 表示データ演算手段
31 サーバ装置
32 ヒートポンプ式給湯器
40a〜40d 液晶モニタ装置(表示部)
41a〜41d 表示部の表示画面
Claims (4)
- 熱損失係数であるQ値が算出可能な高断熱構造を有する複数個の住戸から形成される賃貸集合住宅の屋根部に、太陽光発電パネルが載置されて、該太陽光発電パネルから供給される発電電力で、不足する電力量を、電力会社から買電した買電電力と合わせて、各住戸に配分して供給する分電部と、各住戸毎の使用電力を一括して纏める使用電力計測部と、該使用電力計測部で計測された余剰発電電力を、電力会社に売電する売電部とを設けて、該賃貸集合住宅によって発電された余剰電力を売電すると共に、前記分電部から各住戸に配分された個別の住戸毎の使用電力を計測する個別住戸用簡易電力計を設けて、該個別住戸用簡易電力計で計測された実使用電力に基づいて、各住戸に、使用電力料金を請求する賃貸集合住宅のソーラー売買電システムであって、
前記賃貸集合住宅のオーナーが、一括して、前記電力会社との間で売買電契約を行い、各住戸で使用された電力のうち、基準使用電力を超える使用電力料金若しくは、該基準使用電力に満たない使用電力料金を、該オーナーが個別住戸に請求若しくは還元する際、前記個別住戸用簡易電力計で計測された実使用電力量を、算出基準となる予め設定されたブロックパターンから、該賃貸集合住宅のパターンを選択し、開口サイズ及びガラス種類を選択することで、Q値を算出することにより、前記Q値を指標の1つとして設定した基準使用電力量と、比較計算して、超過する使用電力量若しくは、未使用電力量をポイント値として算出する電力ポイント算出手段を設けると共に、該電力ポイント算出手段によって算出された一定期間毎のポイント値を、各住戸に設置される表示部の表示画面に表示すると共に、該表示画面に、該ポイント値と一致する一定期間毎の前記基準使用電力量と、実使用電力量とを並べて、比較表示する表示データ演算手段を設け、更に、各住戸毎の基準使用電力量と、実使用電力とを、基準使用電力量データ及び実使用電力データとして、常に最新のデータとなるように更新して、管理するデータサーバ装置を設けて、表示データ演算手段では、前記電力ポイント算出手段によって算出されたポイント値の差分を、積算して、合計値及び精算金額を出力すると共に、該ポイント値及び差分が、一致する月毎に、各住戸毎に設けられた表示部に比較表示されて、前記データサーバ装置では、前記基準使用電力量データ及び実使用電力データとから、積算して得られる前記合計値及び精算金額を蓄積して、インターネット網を介して、集計された該合計値及び精算金額を閲覧可能とすることを特徴とする賃貸集合住宅のソーラー売買電システム。 - 前記各住戸に設けられた表示手段は、前記インターネット網を介して、前記サーバ装置と接続されると共に、前記基準使用電力量及び、各住戸毎の使用電力量のデータが、一括して、該サーバ装置で管理されていることを特徴とする請求項1記載の賃貸集合住宅のソーラー売買電システム。
- 前記賃貸集合住宅には、ヒートポンプ式給湯器が設けられて、各住戸への給湯を一括して行うことを特徴とする請求項1又は2記載の賃貸集合住宅のソーラー売買電システム。
- 前記賃貸集合住宅は、少なくとも外壁部分で、高断熱構造を有する建物であることを特徴とする請求項1乃至3のうち、何れか一項記載の賃貸集合住宅のソーラー売買電システム。
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