JP4842790B2 - 建物の外壁上部構造 - Google Patents

Description

本発明は、コンクリート系外壁パネルを利用した建物の外壁上部構造に関し、特に、建物の内部で生じる湿気を屋外に脱気し得るようにした外壁上部構造に関するものである。

断熱性を備えた建物では、外気温度と屋内温度との差によって外壁の内側に結露が生じる虞があるため、外壁と断熱材との間に通気層を形成し、この通気層を利用して換気をはかることで結露を防止し得るように構成されたものが多い。

例えば、コンクリート系パネルからなる外壁パネルを有する鉄骨造建物の場合、外壁パネルの上端部分に換気口を構成しておき、この換気口を通気層に連通させて換気するように構成したものがある（例えば特許文献１参照）。この技術では、外壁に沿って屋内側に形成された通気層を介して屋内の通気をはかり、且つ通気層の上端部分に対応して設けた換気口から屋外に換気することができる。

また、パラペット部に通気口を設けて通気をはかるようにした技術も提案されている。例えば特許文献２に記載された技術では、外壁に沿って設けた通気層をパラペット部まで延長して端部に煙突部材からなる換気孔を設けることで換気をはかり、且つ外壁の上端部分に取り付けた笠木ブラケットに笠木を取り付けることで、この笠木を換気孔の屋根として外壁に沿って設けた通気層に雨水が入り込むのを防止し得るように構成されている。

上記した各技術は何れも外壁に沿って通気層を構成すると共に該通気層を換気口、或いは換気孔に接続し、通気層の空気を換気口、換気孔から屋外に換気して積極的な通気をはかるようにしたものである。この場合、屋外に換気する換気量の制御を行うことはなく、自然通気による換気を行うのが一般的である。

一方、コンクリート系外壁パネルを利用した建物では、新築後数年の間、コンクリート系外壁パネルに蓄えられた水分や、床スラブを構成する際に打設したモルタルの水分から放散される湿気により、屋内の湿度が高くなってしまうという問題を抱えている。

特に、外壁に対応する部位では、室内側の内壁との間（壁体内）に湿度の高い層が形成されてしまうことがあり、これらの湿気が建物に於ける高い部位に上昇して滞留し、長期間にわたり、壁体内の上部或いは屋根下部分を湿気の高い状態に保持してしまうという問題がある。

特開２０００−１２９８１２号公報 特開２００１−２８８８６６号公報

上記各特許文献に記載された技術では屋内の湿気を換気することができるものの、特別に換気量の制御を行うことがないため、必要以上の量の換気を行ってしまう虞がある。この場合、換気に伴って屋内の熱が逃げることとなり、冷暖房等によって投入した熱の損失を招く虞がある。

本発明の目的は、屋内の熱の損失をできるだけ抑え、コンクリート系外壁パネルから放散される湿気、屋内で生じる湿気を脱気することができる建物の外壁上部構造を提供することにある。

上記課題を解決するために本発明に係る第１の建物の外壁上部構造は、コンクリート系外壁パネルの上端小口面の上方に笠木を被せた建物の外壁上部構造において、コンクリート系外壁パネルの上端小口面の上部に気密保持部材を配置して該上端小口面との間に気密間隙を設け、前記気密間隙に屋内側の空気を連通させ、前記気密保持部材に複数の開口を設けると共に該開口に難通気性を持った透湿シートを貼り付けた気密キャップを着脱可能に且つ気密を保持して取り付けたものである。

また本発明に係る第２の建物の外壁上部構造は、コンクリート系外壁パネルと該コンクリート系外壁パネルの屋内側に配置された気密断熱材との間に空気層が設けられ且つコンクリート系外壁パネルの上端小口面の上方に笠木を被せた建物の外壁上部構造において、コンクリート系外壁パネルの上端小口面の上部に気密保持部材を配置して該上端小口面との間に気密間隙を設け、前記気密間隙にコンクリート系外壁パネルの屋内側に配置された気密断熱材との間に設けられた空気層を連通させ、前記気密保持部材に複数の開口を設けると共に該開口に難通気性を持った透湿シートを貼り付けた気密キャップを着脱可能に且つ気密を保持して取り付けたものである。

上記第２の建物の外壁上部構造に於いて、空気層が屋根の屋内側に沿った湿気溜まりにも連通していることが好ましい。

また上記何れかの建物の外壁上部構造に於いて、気密保持部材に設けた開口に気密キャップを取り付けたとき、該気密キャップが固定されたことを表示する表示手段を備えることが好ましい。

また上記何れかの建物の外壁上部構造に於いて、気密保持部材に設けた複数の開口が建物に設定されたモジュール寸法と対応する間隔を有して形成されていることが好ましい。

更に、上記何れかの建物の外壁上部構造に於いて、コンクリート系外壁パネルの上端小口面の上方に笠木を被せた建物の外壁上部構造が陸屋根のパラペットである場合、前記気密保持部材と屋根面を構成する部材とを一体的に構成することが好ましい。

本発明に係る第１の建物の外壁上部構造（以下単に「外壁上部構造」という）では、コンクリート系外壁パネル（以下「外壁パネル」という）の上端小口面に気密保持部材を配置して、上端小口面と気密保持部材との間に気密間隙を形成し、この気密間隙に屋内側の空気を連通させたので、上昇してくる湿気を持った屋内側の空気を建物の最上部にある気密間隙に集めることができる。そして、気密保持部材に設けた複数の開口には、難通気性を持った透湿シートを貼り付けた気密キャップが取り付けられているので、気密間隙に存在する空気に含まれた湿気を透湿シートを通して外気に透過させて脱気することができる。

透湿シートが難通気性を有するため、外壁パネルの上端小口面を含んで構成された気密間隙は気密性が保持され、屋内側の空気が外気に放出される所謂換気を行うことがない。このため、換気に伴って屋内側に保持された熱が逃げることがなく、換気によって生じる熱損失を減少させ或いはなくすことができる。

また気密キャップが開口に対し着脱可能に構成されているため、透湿シートが持つ透湿性を保持し得る期間が経過した後、適宜交換して初期の性能を回復することができる。

また気密保持部材に設けた開口に気密キャップを取り付ける際に、表示手段によって気密キャップが固定されたことを表示することで、確実な気密性を保持すると共に透湿性を確保することができる。

また気密間隙が外壁パネルの上端小口面を含めて構成されているため、外壁パネルを構成するコンクリートから長期間にわたって放散される湿気を他の部位に逸散させることなく、確実に脱気することができる。

また、気密保持部材が外壁パネルの上端小口面に対向して笠木との間に配置されるため、外部から気密保持部材を直接視認することはできない。このため、外観意匠を向上させることができる。

また本発明に係る第２の外壁上部構造では、外壁パネルと該外壁パネルの屋内側に配置された気密断熱材との間に設けられた空気層が、外壁パネルの上端小口面と気密保持部材とによって構成された気密間隙に連通しているため、前記空気層の湿気が気密間隙に上昇したとき、空気に含まれた湿気を透湿シートを通して脱気することができる。このため、外壁パネルを構成するコンクリートに含まれたら水分が経時的に屋内側の面や小口面から放散した湿気を確実に脱気することができる。

また外壁にそって構成された空気層と、屋根下で気密断熱材の上面に形成された僅かな間隙である空気溜まりを共に外壁パネルの上端小口面を含む気密間隙に連通することで、溜まった湿気を外壁の上端部分に形成された気密間隙に集中させて脱気することができる。

また気密保持部材に設ける開口を建物に設定されたモジュール寸法に対応させた間隔で形成した場合には、外壁を構成する個々の外壁パネルの上端小口面に対し確実に１又は複数の開口を配置することができる。このため、施工時に気密キャップの取付忘れを生じることがない。

また本発明に係る外壁上部構造が陸屋根のパラペットである場合、気密保持部材と屋根面を構成する部材とを一体的に構成することで、部品点数を増加させることなく、且つ容易な施工を実現することができる。

この場合、気密保持部材と屋根部材とが一体的に構成されることによって、予期せぬ大雨によって気密保持部材が水没したような場合であっても、気密キャップに貼り付けられた透湿シートが難通気性を有するため、雨水が屋内の空気層に浸透することがなく、防水性を確保することができる。

以下、本発明に係る外壁上部構造の最も好ましい実施の形態について説明する。本発明の外壁上部構造は、建物の屋内側で生じた湿気を外壁の上端部分から脱気して屋内側に於ける過大な湿度の上昇を防ぐようにしたものである。本発明に於いて、外壁の上部とは、外壁パネルの上端小口面を含んで構成される陸屋根のパラペットやベランダ等の腰壁の上端部分をいうものとする。

また本発明に於いて、脱気とは、透湿シートを境界として空気の流通を行うことなく湿気のみを外気に透過させて除湿することをいうものとする。

本発明に於ける外壁パネルを構成するコンクリート系パネルとしては、軽量気泡コンクリート（ＡＬＣ）パネルやプレキャストコンクリート（ＰＣ）パネル等があり、何れのパネルであっても用いることが可能である。これらのＡＬＣパネルやＰＣパネルは経時的に内部に含まれた水分が外部に放散される。

気密保持部材は外壁の上部に気密空間を設けるための部材であり、外壁パネルの上端小口面に沿って笠木との間に配置される。特に、気密保持部材は全体が笠木によって覆われることが好ましく、このように、笠木によって気密保持部材を覆うことで、笠木を建物の外壁の上端部分の化粧部材として機能させることが可能となる。この構成では、気密保持部材と笠木との間には外気が流通するものの、雨水は笠木によって遮断されて気密保持部材（気密キャップ）に直接降りかかることはない。

本発明に於いて、外壁パネルの上端小口面の上部に気密保持部材を配置することで、外壁パネルの上端小口面と気密保持部材とによって気密間隙が構成され、この気密間隙に屋内側の空気が連通している。このように、本発明に於ける気密間隙は外壁パネルと気密保持部材とによって独立した気密空間を構成するものではなく、外気側に対しては気密性を保持し、屋内側の空間に対しては連通した構造を有している。屋内側の空気が気密間隙に連通する構造は特に限定するものではなく、浴室や居室、或いは台所等の建物を構成する部屋の空気が連通し得る構造であれば良い。

特に、経時的に外壁パネルから放散する水分による湿気を気密間隙に集めて透湿シートを通して脱気する場合、外壁パネルと該外壁パネルの屋内側に配置された気密断熱材との間に空気層（間隙）を設け、この空気層を外壁パネルの上端小口面に対応して設けた気密間隙に連通させることが好ましい。このように、外壁パネルの屋内側の面に空気層を設けることで、外壁パネルの裏面から放散された湿気、及び外壁に於ける下方に配置された外壁パネルの小口面から放散された湿気を空気層を通して気密間隙に集めることが可能であり、上端に配置された外壁パネルの上端小口面から放散された湿気を直接気密間隙に集めることが可能である。

外壁パネルの屋内側に配置される気密断熱材としての材質は特に限定するものではなく、気密性と断熱性を兼ね備えたパネル状のものであれば採用することが可能である。このような気密断熱材としては、硬質ウレタンフォームや押出発泡ポリスチレン或いはフェノール樹脂発泡体等の成形体や発泡体を含む硬質プラスチック系材料からなるものが好ましい。

またフェノール樹脂発泡体からなる気密性を有する断熱材としては、本件出願人が開発した技術（ネオマフォーム（登録商標））がある。

フェノール樹脂発泡体からなる断熱材では、従来の押出発泡ポリスチレンや硬質ウレタンフォームの約２／３程度の厚さで略同等の断熱性能を発揮することが可能である。このため、外壁パネルと気密断熱材との間に全面にわたって空気層を形成することが可能であり、外壁パネルからの湿気をより早く放散させることが可能となる。

更に、外壁パネルの屋内側の面に沿って構成された空気層を気密間隙に連通するのに加えて、屋根の屋内側に沿った湿気溜まりを連通することが好ましい。このように、気密間隙に屋根の屋内側に沿った湿気溜まりを連通することで、外壁パネルから放散された湿気に加えて建物の内部で発生した湿気を脱気することが可能となる。

気密保持部材には複数の開口が設けられ、この開口に気密キャップが取り付けられる。隣接する開口間の間隔は特に限定するものではないが、建物に設定されたモジュール寸法に対応した寸法であることが好ましい。開口のピッチをモジュール寸法に対応させることで、外壁を構成する個々の外壁パネルの幅寸法の如何に関わらず、１又は複数の開口を対向させることが可能である。

気密保持部材に設けた開口に取り付けられる気密キャップには難通気性の透湿シートが貼り付けられている。透湿シートとしては空気を流通させることなく、一方側の面にある湿気を他方側の面に透過させる機能を有するものであれば利用することが可能である。このような透湿機能を持ったシートとしては、タイベックス（登録商標）、或いはゴアテックス（登録商標）があり、これらのシートを選択的に利用することが可能である。

気密キャップに対し透湿シートを貼り付ける手段は特に限定するものではなく、接着や溶着を採用することが可能である。しかし、長期間にわたって安定した固定状態を保持するためには高周波溶着であることが好ましい。この場合、気密キャップの材質をポリエチレンとすることが好ましい。

気密キャップを開口に取り付ける構造は特に限定するものではないが、透湿シートの性能が劣化したとき容易に交換し得るような構造（乾式構造）であることが好ましい。このような構造としては、ねじやバヨネット等があり、これらの機能を選択的に採用することが可能である。また、気密キャップを開口に取り付けたとき、該気密キャップが固定されたことを表示する表示手段を設けることが好ましい。このような表示手段を設けることによって、開口に対する気密キャップの取り付けの信頼性を確保することが可能となる。

気密キャップを開口に取り付けたとき、気密キャップと開口との接続部位が気密性を有することが必要である。このため、気密キャップの開口と対応する部位にはパッキンを配置して気密性を確保し得るようにすることが好ましい。

特に、外壁上部構造が陸屋根のパラペットとして構成されている場合、予期しない大雨が降ったときに気密保持部材が冠水する虞が生じる。このため、開口に立ち上がり部を設けておき、この立ち上がり部に気密キャップを嵌め込んで固定し得るようにすることが好ましい。

また本発明の外壁上部構造が陸屋根のパラペットである場合、外壁パネルの上端小口面に対向して配置される気密保持部材と、屋根を構成する部材と、が一体的に構成されることが好ましい。このように気密保持部材と屋根部材とを一体的に構成することによって、外気に対しより高い気密性を確保することが可能となる。

次に、第１実施例に係る外壁上部構造について図を用いて説明する。図１は外壁上部構造の構成を説明する図である。図２は気密保持部材の構成を説明する図である。図３は気密キャップの構成を説明する図である。図４は気密キャップの気密保持部材に対する取付構造を説明する図である。

先ず、建物の外壁と屋根を含む上部構造について図１により簡単に説明する。図示しない梁に外壁パネル１が取り付けられており、また、屋根を構成する屋根パネル２０が載置されている。

外壁パネル１の屋内側の面には該外壁パネル１に沿って気密断熱材２が配置されている。本実施例では、外壁パネル１の屋内側の面と気密断熱材２との間には外壁パネル１の端部切欠部分による間隙３が形成されており、この間隙３が空気層としての機能を有している。

屋根パネル２０の上面には全面にわたって気密断熱材４が配置されており、この気密断熱材４の上面に水勾配を有する勾配パネル２１が敷き込まれ、該勾配パネル２１と気密断熱材４とが同時に屋根パネル２０に固定されている。

更に、勾配パネル２１の上面には防水シートを含む防水層が施工されて陸屋根が構成されている。本実施例では外壁パネル１の上端部分は勾配パネル２１の水下線よりも上位に配置されたパラペットとして構成されており、該外壁パネル１の上端部分に沿って排水溝２２が形成されている。

屋根パネル２０に載置した気密断熱材４と勾配パネル２１との間には僅かな隙間５が形成されており、この隙間５は外壁パネル１によって規制された端部で該外壁パネル１の屋内側の面に沿って構成された間隙３に連通している。そして間隙５が上昇してきた湿気のたまり場（湿気溜まり）となる。

尚、勾配パネル２１と気密断熱材４との間に形成された隙間５は、必ずしも屋根の全面にわたって形成されるものではなく、部分的に且つ断続的に形成されても良い。

外壁パネル１の上端小口面１ａに対向して気密保持部材１０が配置されている。この気密保持部材１０は予め設定された長さを持った長尺状の部材として構成され、上端小口面１ａと対向する平面片１０ａと、平面片１０ａの幅方向の一方の端部に沿って設けた垂直片１０ｂと、他方側の端部に沿って設けた気密保持片１０ｃと、を有して構成されており、平面片１０ａには建物に設定されたモジュール寸法と対応する間隔を持って複数の開口１１が形成されている。

気密保持部材１０は、平面片１０ａを外壁パネル１の上端小口片１ａに対向させると共に、垂直片１０ｂを外壁パネル１の屋内側の面に沿って垂下し、外壁パネル１に沿って配置された排水溝２２を構成するパネルの端面に対向させて両者の間に挟み込み、予め所定の間隔を持った設けられたブラケットにボルト等を利用して固定されている。

上記の如くして固定された気密保持部材１０の垂直片１０ｂには、屋根の防水層を構成する防水シートが接着又は溶着されている。従って、垂直片１０ｂは実質的に屋根の防水層と気密性を保持して接続されると共に、外壁パネル１の屋内側の面に構成された空気層３に対しては気密性を保持することなく連通している。

また気密保持部材１０の気密保持片１０ｃは、端部を外壁パネル１の上端小口面１ａの一部に当接させた状態で、接続部位にシーリング材１２を施工することで気密性を持って接続されている。

上記の如くして気密保持部材１０を外壁パネル１の上端小口面１ａに対向して配置することで、該気密保持部材１０と上端小口面１ａとによって気密間隙１３を形成することが可能である。そしてこの気密間隙１３は、建物の屋内側に構成された間隙３、隙間５と夫々連通している。

開口１１は気密キャップ１５を着脱可能に取り付けるものであり、気密保持部材１０の平面片１０ａに孔を形成すると共に該孔の周縁には円筒状の立ち上がり部１１ｂが形成されており、該立ち上がり部１１ｂの端部を複数（本実施例では６つ）に分割し、分割した部位を一つおきに切除すると共に残った片を外側に折り返して係止片１１ａが形成されている。

気密キャップ１５は、円筒状のボス部１５ａと、ボス部１５ａの長手方向の一方側に端部に形成されたフランジ部１５ｂと、ボス部１５ａの内周面に形成された３つの係合部１５ｃと、を有して構成されている。またボス部１５ａの他方側の端面には二条の突起１５ｄが形成されており、該突起１５ｄを利用して透湿シート１６が溶着により固定されている。

更に、ボス部１５ａの外周面には内部に形成した係合部１５ｃと対応する位置に突起１５ｅが形成されている。この突起１５ｅは気密キャップ１５を開口１１に取り付けたときに固定されたことを表示する表示手段となるものであり、ボス部１５ａの他方側の端面に透湿シート１６を固定することで内部を視認し得なくなったとき、係合部１５ｃの位置を確認して開口１１に対する固定位置を表示するものである。

フランジ部１５ｂは気密保持部材１０の開口１１に取り付けたとき、平面部１０ａと接触するものであり、端面にパッキン１７を装着して気密性を保持し得るように構成されている。

係合部１５ｃは気密保持部材１０に設けた開口１１の係止片１０ａと係合して固定される機能を有するものであり、透湿シート１５ｄ側が僅かな勾配を持った勾配面として構成されている。そして、係止片１０ａを隣接する係合部１５ｃの間に形成された切り欠き部分に通過させ、その後、気密キャップ１５を所定方向に所定角度回転させることで、勾配面が係止片１０ａと係合して弾性的に押さえ込まれて開口１１に固定される。

従って、気密保持部材１０に取り付けられている気密キャップ１５を交換する場合には、該気密キャップ１５を反対方向に回転させることで、係合部１５ｃの係止片１０ａに対する係合を解除することで、取り外すことが可能である。

外壁パネル１の上端小口面１ａに対向して取り付けた気密保持部材１０を覆って笠木３０が取り付けられている。笠木３０の構成は特に限定するものではないが、本実施例では、気密保持部材１０の平面片１０ａの上部からブラケット２９に取り付けた笠木ブラケット３０ａに固定されている。このように、笠木ブラケット３０ａに笠木３０を取り付けることで、気密保持部材１０は笠木３０によって覆われ、該笠木３０との間に外気が流通する空間３１が構成される。

上記の如く構成された外壁上部構造では、建物を構成する外壁パネル１の屋内側に構成された間隙３、屋根を構成する勾配パネル２４の屋内側に構成された隙間５が夫々外壁パネル１の上端小口面１ａと気密保持部材１０とによって構成された気密間隙１３に連通している。このため、間隙３及び隙間５に存在する湿気が上昇して気密間隙１３に集められる。

気密間隙１３に集められた湿気は、気密保持部材１０の平面片１０ａの開口１１に固定した気密キャップ１５の透湿シート１６を通して空間３１に脱気される。特に、気密保持部材１０と笠木３０との間に構成された空間３１には常に空気が流通するため、透湿シート１６を境界として湿度の異なる空気が存在することとなり、湿度の高い気密間隙１３側から湿度の低い空間３１に対して湿気が放散される。従って、気密間隙１３に存在する湿気は透湿シート１６を通して脱気されることとなる。

次に、第２実施例に係る外壁の上部構造の構成について説明する。本実施例は、図５に示すように、気密保持部材を陸屋根に設けた排水溝を構成する部材と一体的に構成したものであり、他の構造は前述の第１実施例と同じである。

図に示すように、気密保持部材１８は、前述した気密保持部材１０と同様に、複数の開口１１を設けた平面片１８ａと、垂直片１８ｂと、気密保持片１８ｃとを有し、更に、垂直片１８ｂの下端部に連続してＶ字状に形成された排水溝片１８ｄと、排水溝片１８ｄに連続して屋根面の一部を構成する屋根片１８ｅと、を有している。

上記の如く構成された気密保持部材１８を用いた場合には、該気密保持部材１８をブラケットに固定したとき、同時に排水溝２２を構成することが可能であり、且つ屋根面の防水層を構成する防水シートを屋根片１８ｅに接着又は溶着することで、防水層を施工することが可能であり、容易な作業を実現することが可能となる。

更に、屋根片１８ｅに防水シートを接着又は溶着することで、気密保持部材１８と外壁パネル１の上端小口面１ａとによって構成される気密間隙１３の気密性を確保することが可能である。

本実施例の外壁上部構造であっても、間隙３、隙間５を通して屋内の湿気を気密間隙１３に集めると共に、該気密間隙１３に集められた湿気を気密キャップ１５の透湿シート１６を通して脱気することが可能である。

本発明の外壁上部構造は、建物の内部で生じる湿気のみを脱気することが可能であり、屋内で使用された冷暖房による熱の放出を伴うことがなく、熱効率を低下させることなく湿気を除去することが可能であり、特にコンクリート系外壁パネルを用いた建物に適用して有利である。

外壁上部構造の構成を説明する図である。 気密保持部材の構成を説明する図である。 気密キャップの構成を説明する図である。 気密キャップの気密保持部材に対する取付構造を説明する図である。 第２実施例に係る気密保持部材の構成を説明する図である。

符号の説明

１ 外壁パネル
１ａ 上端小口面
２ 気密断熱材
３ 間隙（空気層）
４ 気密断熱材
５ 隙間（湿気溜まり）
１０ 気密保持部材
１０ａ 平面片
１０ｂ 垂直片
１０ｃ 気密保持片
１１ 開口
１１ａ 係止片
１１ｂ 立ち上がり部
１２ シーリング材
１３ 気密間隙
１５ 気密キャップ
１５ａ ボス部
１５ｂ フランジ部
１５ｃ 係合部
１５ｄ 突起
１５ｅ 突起
１６ 透湿シート
１７ パッキン
１８ 気密保持部材
１８ａ 平面片
１８ｂ 垂直片
１８ｃ 気密保持片
１８ｄ 排水溝片
１８ｅ 屋根片
２０ 屋根パネル
２１ 勾配パネル
２２ 排水溝
３０ 笠木
３１ 空間

Claims (6)

1. コンクリート系外壁パネルの上端小口面の上方に笠木を被せた建物の外壁上部構造において、コンクリート系外壁パネルの上端小口面の上部に気密保持部材を配置して該上端小口面との間に気密間隙を設け、前記気密間隙に屋内側の空気を連通させ、前記気密保持部材に複数の開口を設けると共に該開口に難通気性を持った透湿シートを貼り付けた気密キャップを着脱可能に且つ気密を保持して取り付けたことを特徴とする建物の外壁上部構造。
2. コンクリート系外壁パネルと該コンクリート系外壁パネルの屋内側に配置された気密断熱材との間に空気層が設けられ且つコンクリート系外壁パネルの上端小口面の上方に笠木を被せた建物の外壁上部構造において、コンクリート系外壁パネルの上端小口面の上部に気密保持部材を配置して該上端小口面との間に気密間隙を設け、前記気密間隙にコンクリート系外壁パネルの屋内側に配置された気密断熱材との間に設けられた空気層を連通させ、前記気密保持部材に複数の開口を設けると共に該開口に難通気性を持った透湿シートを貼り付けた気密キャップを着脱可能に且つ気密を保持して取り付けたことを特徴とする建物の外壁上部構造。
3. 前記空気層が屋根の屋内側に沿った湿気溜まりにも連通していることを特徴とする請求項２に記載した建物の外壁上部構造。
4. 前記気密保持部材に設けた開口に気密キャップを取り付けたとき、該気密キャップが固定されたことを表示する表示手段を備えたことを特徴とする請求項１乃至３の何れかに記載した建物の外壁上部構造。
5. 前記気密保持部材に設けた複数の開口が建物に設定されたモジュール寸法と対応する間隔を有して形成されていることを特徴とする請求項１乃至４の何れかに記載した建物の外壁上部構造。
6. コンクリート系外壁パネルの上端小口面の上方に笠木を被せた建物の外壁上部構造が陸屋根のパラペットである場合、前記気密保持部材と屋根面を構成する部材とを一体的に構成したことを特徴とする請求項１乃至５の何れかに記載した建物の外壁上部構造。

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