JP4185105B2

JP4185105B2 - 集合住宅

Info

Publication number: JP4185105B2
Application number: JP2006063921A
Authority: JP
Inventors: 靖増井
Original assignee: Sumitomo Realty and Development Co Ltd
Current assignee: Sumitomo Realty and Development Co Ltd
Priority date: 2006-03-09
Filing date: 2006-03-09
Publication date: 2008-11-26
Anticipated expiration: 2026-03-09
Also published as: JP2007239327A

Description

本発明は、共有のスラブを有し複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅に関し、従来の各住戸の床面積と階高を変えず、現状のままで広い収納部の確保と意外性ある空間の実現を可能にしたもので、主にマンション等に適用される。

一般に、マンション等の集合住宅は、柱の配置(主にスパン)で各住戸の床面積はほぼ決まり、その限られた中にリビング、寝室、キッチン等の主要な空間が配置され、残りの部分に押入れや納戸などの収納部が配置される。また、マンション等の集合住宅は、一般に階高が低く抑えられる傾向にあるため、各住戸の床は全体にフラットな仕上がりとされることが多い。

特許３６２８９９４号特開２００３−０１３６１８号公報特開２００２−２１３０１９号公報

このため、収納部は洗面室の周囲や部屋と部屋との間などに付属的に設けられることが多く、しかも分散して設けられやすいため、広い収納部は確保しにくいという課題があった。また、立面的にもありきたりの空間にとどまり、意外性のある空間は実現できにくいものであった。

本発明は、以上の課題を解決するためになされたもので、従来の各住戸の床面積と階高を変更することなく、必要な広さの収納部を確保することができ、しかも意外性のある空間の実現を可能にした集合住宅を提供することを目的とする。

請求項１記載の集合住宅は、共有のスラブを有し、複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅であって、各住戸は中央に廊下を有し、当該廊下を挟んでその一側にロフト部を、反対側に天井裏収納部をそれぞれ有し、前記ロフト部と前記天井裏収納部はそれぞれ前記スラブの一部を上階側に膨出させ、その上側と下側に設けられ、前記ロフト部には廊下から上り下りするハシゴまたは階段が設けられ、かつ前記ロフト部と天井裏収納部は前記廊下を挟んでその両側に積層方向に千鳥配置に設けられてなることを特徴とするものである。

本発明は、特にリビングや寝室などの主要な居住スペースの面積を犠牲にすることなく、必要な広さの収納部を確保できるようにしたものである。この場合の天井裏収納部およびロフト部の床面積は、建築基準法上の床面積の算定に関する規定に配慮すると、住戸面積の１／２以下、天井高は１．４ｍ未満とするのが望ましい。

なお、ここで共有のスラブとは、下階側住戸の天井スラブとして、かつ上階側住戸の床スラブとして上下住戸間に設けられた版をいう。本発明は、前記天井裏収納部とロフト部を住戸の積層方向に千鳥配置となるように設けたことで、各階の階高、ひいては建物全体の高さをあえて高くする必要がなく、従来の高さのままでよい。さらに、ロフト部を設けたことで各住戸内に立面的に高低差ができ、変化に富んだ意外性のある空間を提供することができる。

請求項２記載の集合住宅は、請求項１記載の集合住宅において、天井裏収納部は、廊下の一側に設けられた洗面室の天井裏に設けられ、当該天井裏収納部に前記洗面室から上り下りするハシゴが設けられてなることを特徴とするものである。

請求項３記載の集合住宅は、請求項１または２記載の集合住宅において、各住戸は廊下を挟んでその一側にスラブの一部を下階側に膨出させて設けられた床下凹部を有し、各床下凹部に浮き床が設けられ、かつ当該浮き床が設けられた床下凹部は前記廊下を挟んで住戸の積層方向に千鳥配置に設けられてなることを特徴とするものである。

浮き床は、固体伝播音を遮断するために防振材によって躯体と絶縁して支持した内装の床であって、本発明の場合、例えば、上階側住戸の浴室、トイレ、キッチン等の水回り部と下階側住戸の和室が上下に重なるような配置となる場合、上階側住戸の水を流す音などの生活騒音が下階側住戸の和室に漏れて、下階側住戸の居住性が著しく損なわれることがある。

このような場合に、上階側住戸の水回り部の床部分に上記したような床下凹部を形成し、当該凹部に水回り部の床として浮き床を構成することで、上階側住戸の生活騒音が下階側に漏れるのを低減することができる。

なお、この場合の浮き床としては、例えば床下凹部内に発泡材を敷設し、その上にコンクリートを打設する等の簡単な方法によって構成することができる。また、床下凹部は浴室やトイレ等の配水管を敷設するスペースとしても利用することができる。

本発明は、スラブの一部を上階側に膨出させて当該膨出部の下側に下階側住戸の天井裏収納部を、前記膨出部の上側に上階側住戸のロフト部をそれぞれ設けたことで、特にリビングや寝室などの主要な居住スペースの面積を犠牲にすることなく、必要な広さの収納部を容易に確保することができる。

また、前記天井裏収納部とロフト部を住戸の積層方向に千鳥配置となるように設けたことで、各階の階高、ひいては建物全体の高さをあえて高くする必要もなく、従来の高さのままとすることができる。

さらに、ロフト部を設けたことで各住戸内に立面的に高低差ができ、変化に富んだ意外性のある居住空間を提供することができる。

図１（ａ），（ｂ）は、共有のスラブを有し、複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅の基準階の平面図を示し、また図２（ａ），（ｂ）は上下階に跨る基準階の縦断面図を示したものである。

図において、各住戸の中央にスパン方向に延びる廊下１が配置され、当該廊下１の一端側に玄関２、他端側にリビング３がそれぞれ配置され、さらに玄関１の屋外側に外廊下４、リビング３の屋外側にバルコニー５がそれぞれ配置されている。

また、廊下１を挟んでその両側のほぼ中央にロフト部６と洗面室７、そのリビング３側に隣接して和室８とキッチン、トイレ、浴室などの水回り部９がそれぞれ対称に配置されている。

洗面室７の天井裏には天井裏収納部１０が、水回り部部９の床下には後述する浮き床１１ａを設けるための床下凹部１１がそれぞれ設けられている。また、ロフト部６と洗面室７の玄関２側に隣接して洋室１２と洋室１３が廊下１を挟んで対称に配置されている。

さらに、これらのロフト部６と洗面室７および天井裏収納部１０、和室８と水回り部９、および洋室１２と洋室１３は、上下階の住戸間で廊下１を挟んでそれぞれ左右逆に配置されている。

また、ロフト部６と収納部１０は、上階側の住戸と下階側の住戸間に配置されたスラブ１４の一部を上階側に所定高さ膨出させて形成されている。すなわち、スラブ１４の膨出した部分１４ａ（以下「膨出部１４ａ」という）の上側部分が上階側住戸のロフト部６に、膨出部１４ａの下側部分が下階側住戸の天井裏収納部１０にそれぞれなっている。

そして、天井裏収納部１０には洗面室７から上り下りできるようにスライド式のハシゴ１５が設置され、ロフト部６には廊下１から上り下りできるようにハシゴまたは階段１６が設置されている。

水回り部９の床下凹部１１はスラブ１４の一部を下階側に膨出させて所定の深さに形成され、当該床下凹部１１内に浮き床１１ａが構成されている。浮き床１１ａは、床下凹部１１内に発泡材を敷設し、その上にコンクリートを打設する等の方法によって構成されている。

（ａ），（ｂ）は、共有のスラブを有し、複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅の基準階の平面図である。（ａ）は、図１（ａ）におけるイ−イ線断面図、（ｂ）は、図１（ｂ）におけるロ−ロ線断面図である。

符号の説明

１廊下
２玄関
３リビング
４外廊下
５バルコニー
６ロフト部
７洗面室
８和室
９水回り部（キッチン、トイレ、浴室等）
１０天井裏収納部
１１床下凹部
１１ａ浮き床
１２洋室
１３洋室
１４スラブ
１４ａ膨出部
１５スライド式のハシゴ
１６ハシゴまたは階段

Claims

共有のスラブを有し、複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅であって、各住戸は中央に廊下を有し、当該廊下を挟んでその一側にロフト部を、反対側に天井裏収納部をそれぞれ有し、前記ロフト部と前記天井裏収納部はそれぞれ前記スラブの一部を上階側に膨出させ、その上側と下側に設けられ、前記ロフト部には廊下から上り下りするハシゴまたは階段が設けられ、かつ前記ロフト部と天井裏収納部は前記廊下を挟んでその両側に積層方向に千鳥配置に設けられてなることを特徴とする集合住宅。
天井裏収納部は、廊下の一側に設けられた洗面室の天井裏に設けられ、当該天井裏収納部に前記洗面室から上り下りするハシゴが設けられてなることを特徴とする請求項１記載の集合住宅。
各住戸は廊下を挟んでその一側にスラブの一部を下階側に膨出させて設けられた床下凹部を有し、各床下凹部に浮き床が設けられ、かつ当該浮き床が設けられた床下凹部は前記廊下を挟んで住戸の積層方向に千鳥配置に設けられてなることを特徴請求項１または２記載の集合住宅。