JP3532957B2 - 地下室付き建物 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、ユニット式の地下室を
備えた建物に係り、特に、地下室にドライエリアが設け
られた建物に係り、建物本体がユニット工法、パネル工
法、さらには在来工法で建てられる住宅等の建物に利用
できる。

【０００２】

【背景技術】地下室を継続的な生活ができる部屋、いわ
ゆる居室として使用する場合、不足しがちな太陽光を取
り入れ、また、換気を十分に行えるようにするため、こ
の地下室にドライエリアを設けることが行われている。
これは、地下室内の居室部の外側に窓や仕切壁で区画さ
れて外気に通じる開放部分を設けたもので、法的にも義
務付けられている。

【０００３】地下室がユニットで構成され、かつ、ドラ
イエリアを備えている従来例として、実開平２−１０５
４４８号が知られている。図５はこの従来例を示す。地
上面５１から掘り込まれたピット５２内に地下室ユニッ
ト５３が配置され、地下室ユニット５３内には窓５４で
区画された居室部５５とドライエリア５６とが設けられ
ている。地下室ユニット５３の上面上には、ドライエリ
ア５６の部分を除き、建物本体５７が設置されている。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】このような従来例の場
合、建物本体５７の外壁から隣地境界線５８までの距離
Ｗ₂ は、少なくともドライエリア５６の幅寸法を含んだ
長さにしなければならず、この距離Ｗ₂ は自ずと大きく
なる。これによると、特に都市部において、地下室を設
ける目的の１つである狭い敷地の有効活用という本来の
設計意図を充分に満たすことができないという問題があ
った。

【０００５】また、ドライエリア５６の上方は採光と換
気のために開放されているため、雨天時にドライエリア
に雨水が直接降り込み、ドライエリア５６の床に雨水が
溜まりやすく、そのために充分な防水構造が必要になる
という問題もあった。

【０００６】本発明の目的は、採光、換気のためのドラ
イエリアを保有できるとともに、これまで必要だったド
ライエリア専用の敷地空間をなくすことができ、これに
より敷地を有効活用できるとともに、防水構造の簡略化
も達成できるようになる地下室付き建物を提供するとこ
ろにある。

【０００７】

【課題を解決するための手段】本発明に係る地下室付き
建物は、かかる目的を達成するため、地上面から堀り込
まれたピット内に上部が地上面から突出して配置された
地下室ユニットと、この地下室ユニットの上面全部上に
配置された建物本体とを含んで構成され、前記地下室ユ
ニットの内部には、居室部とドライエリアとが設けら
れ、前記地下室ユニットの少なくとも一側面には、この
地下室ユニットの底部から前記地上面まで達する土止め
用外壁と、この土止め用外壁の上部の開口部とが設けら
れ、前記一側面から室内側の空間が前記ドライエリアと
され、このドライエリアよりも室内側の空間が前記居室
部とされていることを特徴とするものである。

【０００８】以上において、地下室ユニットは１個でも
よく、複数個でもよい。複数個とした場合には、これら
の地下室ユニットを並設することが望ましい。

【０００９】また、地下室ユニットの上面全部上に配置
される建物本体は、ユニット工法によるものでもよく、
パネル工法によるものでもよく、軸組み方式等の在来工
法によるものでもよい。

【００１０】

【作用】本発明では、内部にドライエリアが設けられた
地下室ユニットの上面全部上に建物本体を配置したた
め、従来、建物本体以外に必要だったドライエリア分の
面積を敷地内に確保する必要がなくなり、このため、敷
地を有効活用できる。また、ドライエリアの上方は建物
本体で覆われるため、ドライエリアに雨水は直接的に降
り込まず、前記開口部から入る雨水だけを考慮すればよ
いため、ドライエリアの防水構造を簡略化できる。そし
て、ドライエリアへの採光と換気は、地下室の一側面に
設けた前記開口部から行える。

【００１１】また、地下室ユニットを複数個並設した場
合には、これらの地下室ユニットの内部を連通させるこ
とにより大きな面積の地下室を形成できる。

【００１２】

【実施例】以下に本発明の一実施例を図面に基づいて説
明する。図１に示すように、本実施例に係る地下室付き
建物１は、地下室ユニット２の上面全部上に建物本体３
が設置されて建てられている。地下室ユニット２は、地
上面４から側面の上部が露出するように埋設されたいわ
ゆる半地下ユニットである。地下室ユニット２の設置に
際しては、地上面４から所定深さのピット５を堀り込
み、このピット５の底部に基礎６を構築し、予め工場で
製造された地下室ユニット２をクレーンで吊り込んで基
礎６の上に固定する。

【００１３】その後、地下室ユニット２の上面全部及び
これに隣接するように建物本体３が建てられる。ピット
５の堀り込み時に堀り返された土を地下室ユニット２の
回りに埋め戻して建物の構造体組立工事は完了するが、
土の埋め戻しは、地下室ユニット２のピット５への配置
直後に行ってもよい。

【００１４】図２は地下室ユニット２の具体的構造を示
す。地下室ユニット２の骨組みは、四隅の４本の柱７
と、これらの柱の上端同士間、下端同士間に架け渡され
た各４本の上梁８、下梁９とを含んで箱型に構成され、
この骨組みに天井面材１０、床面材１１、壁面材１２が
取り付けられている。上梁８と天井面材１０とを含んで
天井パネル１３が、また、下梁９と床面材１１とを含ん
で床パネル１４がそれぞれ形成されている。

【００１５】地下室ユニット２の内部は、室外側のドラ
イエリア１５と室内側の居室部１６になっており、その
境界には出入口用サッシ、障子等を備えた仕切壁１７が
設けられている。ドライエリア１５側の地下室ユニット
２の外側面は、底部から地上面４まで達する土止め用外
壁１８と、その上部の開口部１９とからなっており、こ
のため、この外側面から室内側の空間がドライエリア１
５になっている。このドライエリア１５には開口部１９
から採光と換気が行われる。

【００１６】地下室ユニット２の天井パネル１３は、居
室部１６とドライエリア１５の上面を覆っており、天井
パネル１３の外端部に揃うように建物本体３の外壁が設
けられている。また、居室部１６には建物本体３の居室
部２０に通じる階段２１が配置されている。

【００１７】土止め用外壁１８は、地下室ユニット２の
骨組みである柱７及び下梁９に接して取り付けられてい
る。これは、土圧を地下室ユニット２の構造体で支持す
るようにするためである。ドライエリア１５内への土中
の水の侵入を防ぐため、土止め用外壁１８は、防水コン
クリートからなるパネル等の防水性材料で作られたもの
を使用し、また、基礎６と接する部分には防水シート２
２を貼ったり、軟質の防水材を介在させる。また、土止
め用外壁１８の上端部は、地上面４から突出させ、この
突出量は少なくとも１０ｃｍとし、これにより地上から
の雨水の侵入を防ぐ構造とする。本実施例では、さら
に、土止め用外壁１８の上端に水返しを兼ねた笠木２３
を被せている。

【００１８】ドライエリア１５の床面には防水パン２４
が敷かれており、雨水等の前記開口部１９から侵入した
水は、排水溝２５から排水管２６に流れて基礎６の部分
に設けられた排水ピット２７に溜められ、図示しないポ
ンプにより建物外へ排水される。

【００１９】地下室ユニット２の天井パネル１３は、ド
ライエリア１５の上部まで張り出し、その端部を柱７に
より支持する。このように張り出した天井パネル１３の
上部には建物本体３が載せられ、この建物本体３の荷重
は柱７で支持されることになる。ドライエリア１５の上
部に張り出した天井パネル１３は居室部１６にとっては
庇と同じになり、また、ドライエリア１５にとっては屋
根と同じになる。

【００２０】以上説明した本実施例によれば、内部にド
ライエリア１５と居室部１６とが設けられた地下室ユニ
ット２の上面全部上に建物本体３を設置したため、ドラ
イエリア１５上にも建物本体３が設けられることにな
り、このため、図１に示す通り建物本体３の外壁から隣
地境界線２８までの距離Ｗ₁ を斜線制限等の法的規制を
満たす限界距離まで小さくすることが可能になり、従っ
て、都市部でも敷地を有効活用して建物を建てることが
できる。また、地下室は地下室ユニット２で形成され、
現場打ちコンクリート等で形成されているのではないた
め、地下室工事用の矢板等を設置する箇所を敷地に設け
ることは不要になり、このため、建物本体３を隣地境界
線２８に一層近づけることができる。

【００２１】また、ドライエリア１５の上部には建物本
体３が建てられているため、このドライエリア１５には
雨水が直接降り込むことはなく、前記開口部１９から侵
入する雨水のための防水構造をドライエリア１５の床に
設けるだけでよいため、この防水構造の簡略化を図るこ
とができる。そして、ドライエリア１５の上部に建物本
体３が設けられていても、地下室ユニット２の外側面に
は、地上面４の上部において開口部１９が形成されてい
るため、この開口部１９からドライエリアへの採光と換
気とを行える。

【００２２】以上において、地下室ユニット２の個数は
１個でもよく、あるいは複数個でもよい。複数個とした
場合には、図３のように複数個の地下室ユニット２を並
設することにより、各地下室ユニット２の内部が連通し
た大面積の地下室を形成できる。また、複数個の地下室
ユニット２を並設した場合には、最外側の地下室ユニッ
ト２には、ドライエリア１５のサイド面に開口部２９を
設けてもよい。

【００２３】図４の実施例では、ドライエリア１５を地
下室ユニット２の長辺側に沿って設けている。そのた
め、土止め用外壁１８にかかる大きな土圧を支持するた
めに開口部１９から下方へ延びる支柱３０が設けられて
いる。また、ドライエリア付き地下室ユニット２と、ド
ライエリアを有しない地下室ユニット２’とが並設され
ており、これらの地下室２，２’の内部を連通させるこ
とにより大面積の地下室が形成されている。

【００２４】図３、図４の実施例では、建物本体３は建
物ユニット３１からなるユニット工法で建てられてお
り、各建物ユニット３１は地下室ユニット２，２’と同
じ寸法で作られている。

【００２５】本発明は、建物本体がパネル工法の場合
や、軸組み構造等の在来工法の場合にも適用できる。し
かし、ユニット工法とした場合には、地下室はユニット
で形成されているため、同じ工法で建物を建てることが
できるとともに、地下室ユニットの上部に建物本体の建
物ユニットを載せればよいため、建物本体の建築作業が
容易になるとともに、地下室と建物本体との連結を容
易、確実に行える。

【００２６】

【発明の効果】本発明によれば、内部にドライエリアを
有する地下室ユニットの上面全部上に建物本体を設置し
たため、敷地の有効活用を達成でき、また、ドライエリ
アの防水構造を簡略化できる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例に係る建物の概略側断面図で
ある。

【図２】図１で示された地下室ユニットの構造を示す側
断面図である。

【図３】複数の地下室ユニットを並設した実施例を示す
建物全体の斜視図である。

【図４】他の実施例を示す図３と同様の図である。

【図５】従来例を示す図１と同様の図である。

【符号の説明】

１ 建物 ２，２’ 地下室ユニット ３ 建物本体 ４ 地上面 ５ ピット １５ ドライエリア １６ 居室部 １８ 土止め用外壁 １９ 開口部

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (58)調査した分野(Int.Cl.⁷，ＤＢ名) E02D 29/00 E04B 1/348

Claims (4)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 地上面から堀り込まれたピット内に上部
   が前記地上面から突出して配置された地下室ユニット
   と、この地下室ユニットの上面全部上に配置された建物
   本体とを含んで構成され、前記地下室ユニットの内部に
   は、居室部とドライエリアとが設けられ、前記地下室ユ
   ニットの少なくとも一側面には、この地下室ユニットの
   底部から前記地上面まで達する土止め用外壁と、この土
   止め用外壁の上部の開口部とが設けられ、前記一側面か
   ら室内側の空間が前記ドライエリアとされ、このドライ
   エリアよりも室内側の空間が前記居室部とされているこ
   とを特徴とする地下室付き建物。
2. 【請求項２】 請求項１に記載の地下室付き建物におい
   て、前記地下室ユニットは複数個並設され、これらの地
   下室ユニットの内部が連通していることを特徴とする地
   下室付き建物。
3. 【請求項３】 請求項１に記載の地下室付き建物におい
   て、前記地下室ユニットと、前記ドライエリアを有しな
   い地下室ユニットとが並設され、これらの地下室ユニッ
   トの内部が連通していることを特徴とする地下室付き建
   物。
4. 【請求項４】 請求項１〜３のいずれかに記載の地下室
   付き建物において、前記建物本体はユニット工法により
   構成されていることを特徴とする地下室付き建物。