JP2886414B2 - 建物及び建物の改装方法 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、既設の建物において、
展装された旧外壁を新外壁によって改装された建物、な
らびに、その改装方法に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】既設の建物において、外壁を修復した
り、あるいは、別の外壁材を用いるなどして、建物の改
装を行なうことが知られている。このような場合に、従
来の外壁として用いられた旧外壁を、建物躯体から外し
たり、剥したり、あるいは、削り取ったりして、その後
に、新外壁を展装する方法がある。この方法は、旧外壁
の撤去作業に時間がかかり、また、粉塵等を、近隣にま
き散らすことがあり、問題がある工法である。

【０００３】この問題点に対処して、旧外壁を除去する
ことなく、その上に新外壁を展装する工法が知られてい
る。この工法は、旧外壁の上から支持材を固定し、それ
に新外壁を取り付けるというものである。この工法によ
れば、見かけ上は外壁の厚みが厚くなったことになり、
窓等においては、新外壁がかなり出張ることになるとい
う問題があり、支持材を工夫して、旧外壁と新外壁との
間隔をなるべく少なくすることが望まれている。新外壁
に新しく窓を設け、出窓のような形をとるようにして、
室内の利用空間を実質的に広げようとすることが特公平
４−４２５１３号公報に記載されているが、これとて、
この利用空間に、植木鉢や小物の飾り物を置いたり、カ
ーテンレールを取り付ける空間に用いるなどを期待する
ものであり、旧外壁と新外壁の空間はなるべく小さくす
ることを前提とするものである。

【０００４】また、上述の工法によって、費用をかけて
外壁を改装したとしても、建物自体の機能には、格別に
寄与するものはなく、外壁の断熱効果の僅かの向上や、
出窓が形成される程度のものであった。

【０００５】また、インテリジェントビルなどの呼び名
が用いられるようになり、最近の建物においては、電気
設備、給排水衛生設備、通信設備、ガス設備等、様々な
設備機器が多様に用いられるようになっている。古い建
物においては、これら設備機器を設置ないしは増設しよ
うとする場合に、その配管や配線のためのダクト等のス
ペースの確保ができず、インテリジェント化に対応でき
ない建物もある。

【０００６】

【発明が解決しようとする課題】本発明は、上述した事
情に鑑みてなされたもので、旧外壁と新外壁との間に有
効空間を設けて、インテリジェント化が実現できる建物
を提供することを目的とするものである。

【０００７】

【課題を解決するための手段】請求項１に記載の発明
は、旧外壁に支持材を介して取付られた新外壁を有する
建物において、前記支持材は、旧外壁と新外壁との間に
所要の有効収納空間を確保できるものであって、前記有
効収納空間に旧建物内の設備機器に接続される配管が収
納されているとともに、その支持手段が設けられ、前記
配管を屋上に延長し、該屋上に前記配管が接続された設
備機器が設置されていることを特徴とするものである。

【０００８】請求項２に記載の発明は、旧外壁に支持材
を介して新外壁を取付ける建物の改装方法において、前
記支持材として、旧外壁と新外壁との間に所要の有効収
納空間を確保できるように支持材を取り付け、前記有効
収納空間に旧建物内の設備機器に接続される配管を配置
し、該配管を屋上に延長して、該屋上に前記配管が接続
される設備機器を設置し、前記配管を前記設備機器に接
続することを特徴とするものである。

【０００９】

【作用】本発明によれば、旧外壁と新外壁との間に所要
の有効収納空間を確保できるものであって、前記有効収
納空間において支持手段により旧建物のインテリジェン
ト化に必要な設備機器と屋上に設置した設備機器に接続
される配管等が収納されることによって、旧建物に設置
することが困難であった設備機器を設けることが可能と
なり、しかも、配管を収納する空間が、旧建物の室内利
用空間に大きな影響を与えることなしに、インテリジェ
ントビルが実現できる。

【００１０】

【実施例】図１乃至図４は、本発明の建物の一実施例を
説明するためのものであり、図１は、建物の一部の概略
を示す正面図、図２は、下地材の取り付け構造の一実施
例の説明図、図３は配管の配置図、図４は建物の側断面
図である。図中、１は新外壁、２は旧外壁、３は窓、４
は横下地材、５は縦下地材、６はアンカーボルト、７は
下地固定ブラケット、８は支持材、９はパネル固定ブラ
ケット、１０は配管、１１はフロアライン、１２，１２
ａ，１２ｂ，１２ｃは設備機器、１３は建物躯体、１４
は床面、１５は旧笠木、１６は新笠木である。

【００１１】図１に示すように、この建物は４階建ての
ビルである。図の左側は新外壁１を取り付けた状態であ
り、右側は新外壁１を外した状態を示している。窓３
は、旧外壁に設けられたものであり、旧建物における窓
部材をそのまま用いたり、旧建物の窓部材を撤去し、新
しい窓部材を取り付けるなどによって、窓部材は、旧建
物の躯体に取り付けられている。しかし、窓部材に関し
ては、これに限られるものではなく、さらに、新外壁側
にも窓部材を取り付けて、二重窓としてもよく、あるい
は、旧窓部材を撤去して新外壁側にのみ新しい窓を設け
るようにしてもよい。新外壁の取付は、旧外壁２の上に
横下地材４を固定し、図示しない下地固定ブラケットを
介して縦下地材５を取り付け、縦下地材５に新外壁１を
取り付ける。この実施例では、横下地材４は横方向に通
して設けたが、一部を切除してもよい。また、横方向の
窓間には、縦下地材５が縦方向に通して配設されてい
る。

【００１２】図２により下地材の取り付け構造の一実施
例を説明する。図２（Ａ）は上面図、図２（Ｂ）は側面
図である。なお、旧外壁２は、図を見やすくするため
に、表面近くの一部にのみハッチングを施した。旧外壁
２から躯体にアンカーボルト６を打ち込み、下地固定ブ
ラケット７を固定する。横下地材４を溶接やボルト止め
等によって下地固定ブラケット７に固定し、下地固定ブ
ラケット７に同様に溶接やボルト止め等によって支持材
８を固定する。ついで、支持材８に縦下地材５を溶接や
ボルト止め等によって固定し、下地材が旧外壁２に取り
付けられる。この縦下地材５に、パネル固定ブラケット
９を介して新外壁１が取り付けられる。

【００１３】配管や配線は、図３に示すように、窓３の
左右と上下の間に配置される。図３では、空調のための
配管１０を示したが、これに限られるものではない。ガ
ス管や、上下水道管、配電線や通信線の配管、あるい
は、配電線や通信線自体であってもよい。通信線も、電
話線、同軸ケーブル、光配線、制御線など、ビル内の各
室間や外部との接続線を配置することができる。

【００１４】配管や配線は、必要な室に配置された設備
機器に接続される。図３では、配管の引き込みについ
て、Ａの領域では天井側に、Ｂの領域では床側に引き込
む場合を模式的に図示した。点線で示した部分は、その
上部に図示した配管と接続されておらず、異なる配管が
行なわれていることを示した。したがって、配管や配線
は、単独で設備機器に接続されてもよく、あるいは、幹
線から分岐して接続されてもよいものである。これらの
配管や配線は、各室の設備機器を端末機器として、制御
室や機械室等に配置された主となる設備機器に接続され
るのが普通である。このような主となる設備機器は、適
宜のフロアに設けられてもよく、あるいは、屋上に設置
されてもよい。

【００１５】図４に空調のための設備機器の配置と配管
の一例を図示する。図４（Ａ）は窓を通る断面であり、
図４（Ｂ）は窓間の断面である。天井近くの壁に配置さ
れた設備機器１２ａ、天井に配置された設備機器１２
ｂ、床面に配置された設備機器１２ｃに対して、主とな
る設備機器１２から空気が送られるよう配管が行なわれ
ている。図示しないが、制御線も主となる設備機器１２
から、各端末の設備機器１２ａ，１２ｂ，１２ｃに配線
されている。配管１０は、図４（Ｂ）に示すように、建
物躯体の１３における旧外壁と新外壁１との空間を有効
空間として、そこに収納されている。主となる設備機器
１２は、屋上に配置した場合を図示したから、配管や配
線は、旧笠木１５の上方に空間を開けて設けられた新笠
木１６との間から、主となる設備機器１２に接続されて
いる。このように、建物内に配管や配線のための空間を
設けることなく、新たな設備機器を設置することができ
る。なお、配管や配線を屋上に導出する場合には、旧笠
木１５の下の手摺に相当する部分に貫通孔を開けて導出
してもよい。新笠木１６の高さを低くできる。

【００１６】図５は、配管、配線の支持態様の実施例の
説明図である。図中、図１乃至図４と同様な部分には同
じ符号を付して説明を省略する。１７は枠部材、１８は
開閉パネル、１９は蝶番、２０は保温配管、２１は配線
である。この図は、縦方向の配管、配線を上から見た図
であるが、新外壁を構成するパネルの一部を開閉自在な
開閉パネルとして、配管、配線の点検作業を容易とした
ものである。すなわち、縦下地材５に枠部材１７を固定
し、枠部材１７に取り付けた蝶番１９によって、開閉パ
ネル１８を図の矢印の方向に開閉できるようにしたもの
である。勿論、本発明においては、配管や配線を収納し
た部分の外壁が必ずしも開閉できる必要はないものであ
る。図では、配管として保温配管２０を図示した。保温
配管である必要はないが、配管は支持材８に止めバンド
を用いて支持されている。支持材８として、溝付き鋼を
用いて、開口部を配管側にすると、支持が容易である。
配線２１は、横下地材４に止め金具を用いて支持され
る。配管を同様にして支持してもよい。配管や配線を旧
外壁２と新外壁１との空間に収納し、支持手段によって
支持したことにより、位置ズレ等の事故を防止できる。

【００１７】図６は、配管、配線の支持態様の他の実施
例の説明図である。図中、図１乃至図５と同様な部分に
は同じ符号を付して説明を省略する。２２はコンクリー
ト釘である。この実施例においては、縦方向の収納空間
において、横下地材４が設けられていない。収納空間を
広くできる。また、配線２１の支持バンドをコンクリー
ト釘２２で旧外壁２に固定した。すなわち、旧外壁を配
管や配線の支持部材の一部に利用するものである。

【００１８】

【発明の効果】以上の説明から明かなように、本発明に
よれば、旧外壁と新外壁との間に有効空間を設けて、配
管を収納して屋上の設備機器に接続することによってイ
ンテリジェント化が実現できるとともに、配管が位置ズ
レを起こすことがない建物を提供できるという効果があ
る。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例の建物の一部の概略を示す正
面図である。

【図２】本発明の建物における下地材の取り付け構造の
一実施例の説明図である。

【図３】本発明の一実施例の建物における配管の配置図
である。

【図４】本発明の一実施例の建物の側断面図である。

【図５】配管、配線の支持態様の実施例の説明図であ
る。

【図６】配管、配線の支持態様の他の実施例の説明図で
ある。

【符号の説明】

１…新外壁、２…旧外壁、３…窓、４…横下地材、５…
縦下地材、６…アンカーボルト、７…下地固定ブラケッ
ト、８…支持材、９…パネル固定ブラケット、１０…配
管、１１…フロアライン、１２，１２ａ，１２ｂ，１２
ｃ…設備機器、１３…建物躯体、１４…床面、１５…旧
笠木、１６…新笠木、１７…枠部材、１８…開閉パネ
ル、１９…蝶番、２０…保温配管、２１…配線、２２…
コンクリート釘。

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (58)調査した分野(Int.Cl.⁶，ＤＢ名) E04F 13/08 101 E04F 17/08 E04G 23/02

Claims (2)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 旧外壁に支持材を介して取付られた新外
   壁を有する建物において、前記支持材は、旧外壁と新外
   壁との間に所要の有効収納空間を確保できるものであっ
   て、前記有効収納空間に旧建物内の設備機器に接続され
   る配管が収納されているとともに、その支持手段が設け
   られ、前記配管を屋上に延長し、該屋上に前記配管が接
   続された設備機器が設置されていることを特徴とする建
   物。
2. 【請求項２】 旧外壁に支持材を介して新外壁を取付け
   る建物の改装方法において、前記支持材として、旧外壁
   と新外壁との間に所要の有効収納空間を確保できるよう
   に支持材を取り付け、前記有効収納空間に旧建物内の設
   備機器に接続される配管を配置し、該配管を屋上に延長
   して、該屋上に前記配管が接続される設備機器を設置
   し、前記配管を前記設備機器に接続することを特徴とす
   る建物の改装方法。