JP2022159938A - ユニット式建物 - Google Patents

Abstract

【課題】スキップ床部等の高床部が設けられる構成において、構造設計の容易化を図ることができるユニット式建物を提供する。【解決手段】建物は、複数の建物ユニットを有して構成されている。複数の建物ユニットには、互いに離し置きされた一対の建物ユニット２０Ａ，２０Ｂが含まれている。一対の建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの間には、一階床面１９ａよりも高い位置にスキップ床部３１を構成するスキップ構成体３０が設けられている。スキップ床構成体３０は、スキップ床部３１を構成する床枠部３２と、床枠部３２から下方に延び床枠部３２を下方から支持する耐力壁３３とを有している。耐力壁３３は、その下端部が建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの床大梁に連結された小梁の上に載置されており、その載置状態でスキップ床構成体３０が設置されている。【選択図】図３

Description

本発明は、ユニット式建物に関する。

特許文献１には、離し置きされた複数の建物ユニットの間にスキップ床が設けられたユニット式住宅が開示されている。この特許文献１の住宅では、離し置きされた各建物ユニットの間に床パネルが架け渡され、その床パネルによりスキップ床が構成されている。この場合、床パネルは、各建物ユニットの中間高さにおいて架け渡される。したがって、床パネルは、各建物ユニットの柱の中間部に架け渡され、それら各柱に固定されることになる。

特開２００５－２０７０４７号公報

ところで、上記特許文献１の住宅では、離し置きされた各建物ユニットが床パネルを介して水平方向に連結される。そのため、住宅の強度計算を行うにあたっては建物ユニットに加え床パネルを加味して強度計算を行う必要がある。

ここで、床パネルの高さ位置、すなわちスキップ床の高さ位置は、住宅によって異なることが考えられる。床パネルが建物ユニットの柱に連結される上記特許文献１の構成では、床パネルの高さ位置が変わると、地震等により住宅に水平力が作用した場合に柱のたわみ量等が変わることになる。そのため、上記特許文献１の住宅では、床パネルの高さ位置ごとに住宅の強度計算を行う必要があり、住宅の構造設計が大変になると考えられる。

本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、スキップ床部等の高床部が設けられる構成において、構造設計の容易化を図ることができるユニット式建物を提供することを主たる目的とするものである。

上記課題を解決すべく、第１の発明では、建物本体と、前記建物本体の上方に設けられた屋根部とを備え、前記建物本体は、柱、天井大梁及び床大梁を有する複数の建物ユニットを有して構成されているユニット式建物であって、前記複数の建物ユニットには、所定の階部を構成するとともに、互いに離し置きされた一対の建物ユニットが含まれており、前記離し置きされた一対の建物ユニットの間には、前記建物ユニットとは異なる構成からなる床構成体が設けられており、前記床構成体は、前記所定の階部の床面よりも高い位置に設けられる高床部を構成する床枠部と、前記床枠部から下方に延び前記床枠部を下方から支持する床支持部とを有しており、前記床支持部は、その下端部が前記離し置きされた建物ユニットの前記床大梁に連結された支持梁又は基礎の上に載置されており、その載置状態で前記床構成体が設置されている、ことを特徴とする。

第１の発明によれば、離し置きされた一対の建物ユニットの間に床構成体が設けられ、その床構成体が、高床部を構成する床枠部と、床枠部から下方に延びる床支持部とを有している。床支持部の下端部は、離し置きされた建物ユニットの床大梁に連結された支持梁又は基礎の上に載置され、その載置状態で床構成体が設置されている。かかる構成では、高床部を離し置きされた建物ユニットの柱に連結する必要がないため、高床部の高さ位置が変わっても、建物に作用する水平力に対する当該建物の構造強度がそれほど変わることがない。そのため、高床部の高さ位置ごとに、ひいては建物ごとに構造計算を行う手間を減らすことができ、その結果、構造設計の容易化を図ることができる。

なお、床支持部の下端部は、支持梁又は基礎の上に直接載置されていてもよいし、支持梁又は基礎の上に根太等の部材を介して載置されていてもよい。また、支持梁は、床大梁に直接連結されていてもよいし、梁材等の部材を介して連結されていてもよい。

第２の発明では、前記床支持部は、耐力壁からなる。

第２の発明によれば、高床部を支持する床支持部が耐力壁からなるため、建物ユニットに対して概ね独立して設けられる床構成体の構造強度を好適に高めることができる。

第３の発明では、前記床構成体は、前記耐力壁として、前記離し置きされた一対の建物ユニットが並ぶ第１方向を幅方向とする第１耐力壁と、前記第１方向と直交する第２方向を幅方向とする第２耐力壁とを有しており、前記一対の建物ユニットの前記床大梁に架け渡され、前記所定の階部の床面を形成する床面材を下方から支持する複数の床小梁を備え、前記支持梁として、前記複数の床小梁のうちのいずれかであって上方に前記第１耐力壁が前記床面材を介して載置される第１支持梁と、隣り合う前記床小梁の間に架け渡され上方に前記第２耐力壁が前記床面材を介して載置される第２支持梁とを有する。

第３の発明によれば、床構成体が、幅方向が互いに直交する第１耐力壁及び第２耐力壁を有しているため、床構成体の強度をより好適に高めることができる。また、第１耐力壁はその幅方向に延びる第１支持梁上に載置され、第２耐力壁はその幅方向に延びる第２支持梁上に載置されているため、床構成体を安定した状態で設置することができる。

第４の発明では、建物本体と、前記建物本体の上方に設けられた屋根部とを備え、前記建物本体は、柱、天井大梁及び床大梁を有する複数の建物ユニットを有して構成されているユニット式建物であって、前記複数の建物ユニットのうち所定の階部を構成する建物ユニットの内部には、前記建物ユニットとは異なる構成からなる床構成体が設けられており、前記床構成体は、前記所定の階部の床面よりも高い位置に設けられる高床部を構成する床枠部と、前記床枠部から下方に延び前記床枠部を下方から支持する床支持部とを有しており、前記床支持部の下端部は前記床構成体が内部に設けられる前記建物ユニットの床梁又は基礎の上に載置されており、その載置状態で前記床構成体が設置されている。

第４の発明によれば、建物ユニットの内部に床構成体が設けられている。また、床構成体において床支持部の下端部は、建物ユニットの床梁又は基礎の上に載置され、その載置状態で床構成体が設置されている。かかる構成においても、高床部を建物ユニットの柱に連結する必要がないため、高床部の高さ位置が変わっても、建物に作用する水平力に対する当該建物の構造強度がそれほど変わることがない。そのため、高床部の高さ位置ごとに、ひいては建物ごとに構造計算を行う手間を減らすことができ、その結果、構造設計の容易化を図ることができる。

第５の発明では、前記床構成体は、前記高床部としてのスキップ床部を構成するスキップ床構成体である。

第５の発明によれば、離し置きされた建物ユニットの間又は建物ユニットの内部にスキップ床部を設けるにあたり、構造設計の容易化を図ることができる。

第６の発明では、前記床構成体は、木造軸組構造からなる。

第６の発明によれば、床構成体を比較的低コストで構築することができる。

第１の実施形態における建物の概略を示す概略図。 建物ユニットの斜視図。 スキップ床構成体が一階床部上に設置された状態を示す斜視図。 （ａ）は耐力壁を示す平面図であり、（ｂ）は耐力壁が一階床部上に設置された構成を示す縦断面図である。 （ａ）は一階床部を構成する小梁を示す平面図であり、（ｂ）は各耐力壁の配置状態を示す平面図である。 第２の実施形態における建物の概略を示す概略図。 スキップ床構成体が一階床部上に設置された状態を示す斜視図。 （ａ）は一階床部を構成する小梁を示す平面図であり、（ｂ）は各耐力壁の配置状態を示す平面図である。 耐力壁が一階床部上に設置された構成を示す縦断面図。

［第１の実施形態］
以下に、本発明を具体化した一実施の形態について図面を参照しつつ説明する。なお、図１は、建物の概略を示す概略図である。

図１に示すように、建物１０は、平屋建て（一階建て）のユニット式住宅となっている。建物１０は、基礎１１上に設けられた建物本体１２と、建物本体１２の上方に配設された屋根部１３とを備える。建物本体１２は、直方体状をなす複数の建物ユニット２０を備え、それら各建物ユニット２０が互いに組み合わされることにより構成されている。これらの建物ユニット２０はいずれも、建物１０の一階部分（所定の階部に相当）を構成している。また、屋根部１３は切り妻式となっており、屋根部１３と建物本体１２との間は屋根裏部分１８となっている。

図２には、建物ユニット２０の斜視図を示す。同図に示すように、建物ユニット２０は、その四隅に配設される４本の柱２１と、各柱２１の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁２２及び床大梁２３とを備えている。それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の枠体２４（フレーム）が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。また、天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部を水平方向の内側に向けて配置されている。

建物ユニット２０の長辺部の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されている。また、建物ユニット２０の長辺部の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されている。例えば、天井小梁２５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁２６は角形鋼よりなる。天井小梁２５によって天井面材２７が支持され、床小梁２６によって床面材２８が支持されている。

図１の説明に戻って、建物本体１２（換言すると一階部分）を構成する複数の建物ユニット２０には、互いに離し置きされた一対の建物ユニット２０（以下、建物ユニット２０Ａ，２０Ｂという）が含まれている。これら一対の建物ユニット２０Ａ，２０Ｂは、互いの桁面（長辺側の側面）を向き合わせた状態で配置されている（図３も参照）。これにより、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの間には建物ユニット２０が設置されていない非ユニット空間が形成されている。また、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの間の間隔は、建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの（平面視）短手方向の長さと略同じとされている。また、建物ユニット２０Ａ内には玄関ホール１４が設けられ、建物ユニット２０Ｂ内には洋室１５が設けられている。

なお、以下の説明では、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの（平面視）長手方向を建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの桁方向ともいい、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの（平面視）短手方向を建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの妻方向ともいう。建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの妻方向は各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂが並ぶ並び方向である第１方向に相当する。また、建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの桁方向は第１方向と直交する第２方向に相当する。

各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの間には、一階床面１９ａを形成する一階床部１９が設けられている。一階床部１９は、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂに跨って設けられている。一階床面１９ａは、玄関ホール１４及び洋室１５の床面（一階床面）と同じ高さに位置しており、これら一階床面が所定の階部の床面に相当する。

各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの間には、一階床部１９の上方にスキップ床構成体３０が設けられている。スキップ床構成体３０は、一階床部１９よりも高い位置にスキップ床部３１を構成するものであり、一階床部１９の上に設置されている。なお、スキップ床構成体３０が床構成体に相当し、スキップ床部３１が高床部に相当する。

スキップ床部３１は、一階部分における一階床面と一階天井面との間の高さ位置に配置されている。スキップ床部３１の下方には収納室１６が設けられ、スキップ床部３１の上方には居室１７が設けられている。スキップ床部３１により収納室１６の天井面が形成されかつ居室１７の床面が形成されている。収納室１６の天井高さは、例えば１．４ｍ以下となっている。収納室１６の床面は一階床部１９により形成されている。また、居室１７の天井高さは、例えば１．４ｍを超えた高さ寸法になっている。居室１７は、建物本体１２よりも上方に延びており、建物本体１２と屋根裏部分１８とに跨って形成されている。

続いて、スキップ床構成体３０について図３に基づき説明する。図３は、スキップ床構成体３０が一階床部１９上に設置された状態を示す斜視図である。なお、図３では便宜上、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂを二点鎖線で示している。

図３に示すように、スキップ床構成体３０は、木造軸組工法（木造軸組構造）により構築されている。そのため、本建物１０では、建物本体１２が、建物ユニット２０からなる鉄骨ラーメン構造部に加え、スキップ床構成体３０からなる木造軸組構造部を含んで構成されている。スキップ床構成体３０は、スキップ床部３１を構成する床枠部３２と、床枠部３２から下方に延びる複数の耐力壁３３とを有する。なお、耐力壁３３が床支持部に相当する。

床枠部３２は、矩形枠状に形成され、木製の角材が組まれることにより構成されている。床枠部３２は、建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの桁方向に長い長方形状とされ、その桁方向の長さが建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの同方向の長さよりも短くなっている。床枠部３２は、その外周枠３４を構成する一対の桁梁３５及び一対の妻梁３６を有している。一対の桁梁３５は建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの桁方向に延びており、一対の妻梁３６は建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの妻方向に延びている。一対の妻梁３６は一対の桁梁３５の両端部にそれぞれ架け渡されている。また、一対の桁梁３５には、一対の妻梁３６の他に、複数の根太３７が架け渡されている。これらの根太３７は、一対の妻梁３６の間に配置され、一対の妻梁３６と同じ方向に延びている。また、床枠部３２の上には、床面材３８が設けられている。床面材３８は、合板を含んで構成され、床枠部３２にビス等で固定されている。この床面材３８により居室１７の床面が形成されている。

続いて、耐力壁３３について図３に加え、図４を用いながら説明する。図４（ａ）は耐力壁３３を示す平面図であり、（ｂ）は耐力壁３３が一階床部１９上に設置された構成を示す縦断面図である。なお、図４（ｂ）では、耐力壁３３Ｂが一階床部１９上に設置された構成を示している。

図３に示すように、耐力壁３３は、床枠部３２の外周枠３４から下方に延びており、本実施形態では４つの耐力壁３３が設けられている。各耐力壁３３のうち２つの耐力壁３３Ａは各桁梁３５からそれぞれ下方に延びており、残りの２つの耐力壁３３Ｂは各妻梁３６からそれぞれ下方に延びている。各耐力壁３３Ａは、その幅方向（壁幅方向）を桁梁３５の長手方向、すなわち建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの桁方向に向けて配置されている。また、各耐力壁３３Ｂは、その幅方向（壁幅方向）を妻梁３６の長手方向、すなわち建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの妻方向に向けて配置されている。なお、各耐力壁３３Ａが第２耐力壁に相当し、各耐力壁３３Ｂが第１耐力壁に相当する。

図３に加え図４（ａ）及び（ｂ）に示すように、耐力壁３３は、床枠部３２の外周枠３４から下方に延びる一対の柱部４１と、各柱部４１の下端部を連結する土台４２と、各柱部４１にそれぞれ連結して設けられる構造用合板４３とを有する。各柱部４１と土台４２とはいずれも木製の角材からなる。各柱部４１は、その上端部が外周枠３４に固定され、その下端部が土台４２の両端部にそれぞれ固定されている。また、各耐力壁３３ではいずれも一方の柱部４１が外周枠３４の隅部から下方に延びている。したがって、スキップ床構成体３０では、外周枠３４の四隅からそれぞれ柱部４１が延びている。

構造用合板４３は、耐力壁３３の厚み方向における各柱部４１及び土台４２の内側（換言すると収納室１６側）に配置され、それら各柱部４１及び土台４２にそれぞれ固定されている。また、構造用合板４３において各柱部４１とは反対側には石膏ボード４５が設けられ、各柱部４１を挟んで構造用合板４３とは反対側には石膏ボード４６が設けられている。これらの石膏ボード４５，４６は各柱部４１及び土台４２にそれぞれ固定されている。なお、図３では便宜上、構造用合板４３及び石膏ボード４５，４６の図示を省略している。

図３及び図４（ｂ）に示すように、各耐力壁３３（３３Ａ，３３Ｂ）は、その下端部が一階床部１９の上にそれぞれ載置されている。そして、その載置状態でスキップ床構成体３０が一階床部１９上に設置されている。以下においては、スキップ床構成体３０が設置される一階床部１９の構成について図４に加え図５を用いながら説明する。なお、図５（ａ）は一階床部１９を構成する小梁を示す平面図であり、（ｂ）は各耐力壁３３の配置状態を示す平面図である。

図５（ａ）に示すように、一階床部１９は、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂにおいて互いに対向する一対の床大梁２３（以下、床大梁２３Ａ，２３Ｂという）に架け渡された複数の妻小梁５１と、隣り合う妻小梁５１に架け渡された複数の桁小梁５２とを有する。各妻小梁５１は、建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの妻方向に延びる長尺状の鋼材により形成され、建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの桁方向に所定の間隔（詳しくは等間隔）で並べられている。また、各桁小梁５２は、建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの桁方向に延びる長尺状の鋼材により形成されている。この場合、桁小梁５２は、妻小梁５１を介して床大梁２３Ａ，２３Ｂに連結されている。なお、各妻小梁５１が床小梁に相当する。

図４（ｂ）に示すように、各妻小梁５１の上及び各桁小梁５２の上にはそれぞれ根太５５が設けられている。それら根太５５の上には床面材５６が設けられている。床面材５６は、パーティクルボードを含んで構成されている。この床面材５６により一階床面１９ａが形成されている。そして、この床面材５６の上にスキップ床構成体３０の耐力壁３３が設置されている。なお、図４（ｂ）では、耐力壁３３Ｂが設置された状態を示している。

図５（ａ）及び（ｂ）に示すように、各妻小梁５１のうち一部の妻小梁５１（以下、妻小梁５１Ａという）は、耐力壁３３Ｂの下方に配置されている。妻小梁５１Ａは、他の妻小梁５１Ｂよりも高い強度を有する鋼材により形成され、例えば床大梁２３と同じ溝形鋼により形成されている。なお、図５（ｂ）では説明の便宜上、各妻小梁５１の中心線のみ実線にて示している。また、各妻小梁５１Ａが第１支持梁に相当する。

図４（ｂ）に示すように、耐力壁３３Ｂは、妻小梁５１Ａの上に床面材５６を介して載置されている。そして、その載置状態で、耐力壁３３Ｂの土台４２がアンカーボルト５７により妻小梁５１Ａに固定されている。アンカーボルト５７は、床面材５６を貫通して上下に延びている。また、妻小梁５１Ａの溝部内においてアンカーボルト５７を挟んだ両側には補強用のスチフナ５８が配設されている。

図５（ａ）及び（ｂ）に示すように、各桁小梁５２は、耐力壁３３Ａの下方に配置されている。桁小梁５２は、妻小梁５１Ａよりも低い強度の鋼材により形成され、例えば妻小梁５１Ａよりも上下寸法の小さい溝形鋼により形成されている。桁小梁５２は、一の耐力壁３３Ａに対して複数（具体的には２つ）配置され、それら複数の桁小梁５２が耐力壁３３Ａの幅方向に直列に並んでいる。なお、各桁小梁５２が第２支持梁に相当する。

ちなみに、本実施形態では、各桁小梁５２が建物ユニット２０のドッキングライン（ＤＬ）上に配置されている。ここで、ドッキングラインは、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの間に建物ユニットが設置されていると仮定した場合に、当該建物ユニットと建物ユニット２０Ａとの境界に沿って延びる境界線、及び当該建物ユニットと建物ユニット２０Ｂとの境界に沿って延びる境界線に相当する。

耐力壁３３Ａは、桁小梁５２の上に床面材５６を介して載置されている。この場合、耐力壁３３Ａは、直列に並ぶ複数の桁小梁５２に跨る状態で載置されている。また、この載置状態で、耐力壁３３Ａの各柱部４１はいずれも桁小梁５２と接続された妻小梁５１上に載置されている。耐力壁３３Ａは、耐力壁３３Ｂと同様、土台４２がアンカーボルト５７により桁小梁５２に固定されている。桁小梁５２の溝部内にもアンカーボルト５７を挟んだ両側に補強用のスチフナ５８が配設されている。

以上のように、スキップ床構成体３０は、各耐力壁３３Ａ，３３Ｂが小梁５１Ａ，５２の上に載置された状態でそれら小梁５１Ａ，５２に固定されることにより設置されている。この設置状態において、スキップ床構成体３０は、小梁５１，５２に対してのみ固定され、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂ（詳しくは枠体２４）に対しては固定されていない。

続いて、建物１０を製造する際の流れについて簡単に説明する。

まず、ユニット製造工場において、建物１０を構成する各建物ユニット２０を製造する。製造後、各建物ユニット２０をトラックにより施工現場へ搬送する。

施工現場ではまず、各建物ユニット２０を所定の設置位置に設置する作業を行う。この設置作業により、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂが互いに離し置きされる。その後、離し置きされた建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの間に各妻小梁５１及び各桁小梁５２を配設し、それら小梁５１，５２の上に根太５５を介して床面材５６を設置する作業を行う。

次に、床面材５６の上にスキップ床構成体３０を構築する作業を行う。施工現場には、スキップ床構成体３０を構成する各部材が搬送され、施工現場では、それら各部材を組み合わせることによりスキップ床構成体３０を構築する。なお、スキップ床構成体３０をユニット製造工場にて予め構築しておき、それを施工現場に搬送するようにしてもよい。その後、建物本体１２上に屋根部１３を設ける等することで建物１０が構築される。

以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。

離し置きされた一対の建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの間にスキップ床構成体３０が設けられ、そのスキップ床構成体３０が、スキップ床部３１を構成する床枠部３２と、床枠部３２から下方に延びスキップ床部３１を下方から支持する複数の耐力壁３３とを有している。耐力壁３３の下端部は、離し置きされた建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの床大梁２３Ａ，２３Ｂに連結された小梁５１Ａ，５２の上に載置され、その載置状態でスキップ床構成体３０が設置されている。かかる構成では、スキップ床部３１を離し置きされた建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの柱２１に連結する必要がないため、スキップ床部３１の高さ位置が変わっても、建物１０に作用する水平力（例えば地震力）に対する当該建物１０の構造強度がそれほど変わることがない。そのため、スキップ床部３１の高さ位置ごとに、ひいては建物ごとに構造計算を行う手間を減らすことができ、その結果、構造設計の容易化を図ることができる。

床枠部３２ひいてはスキップ床部３１を支持する床支持部が耐力壁３３からなるため、建物ユニット２０Ａ，２０Ｂに対して概ね独立して設けられるスキップ床構成体３０の構造強度を好適に高めることができる。

スキップ床構成体３０が、幅方向が互いに直交する複数の耐力壁３３Ａ，３３Ｂを有しているため、スキップ床構成体３０の強度をより好適に高めることができる。また、耐力壁３３Ａはその幅方向に延びる桁小梁５２上に載置され、耐力壁３３Ｂはその幅方向に延びる妻小梁５１Ａ上に載置されているため、スキップ床構成体３０を安定した状態で設置することができる。

［第２の実施形態］
続いて、第２の実施形態について説明する。第１の実施形態では、離し置きされた建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの間にスキップ床構成体３０が設けられていたが、本実施形態では、建物ユニット２０の内部にスキップ床構成体３０が設けられている。以下、かかる本実施形態の構成について図６及び図７に基づいて説明する。なお、図６は、本実施形態における建物６０の概略を示す概略図である。図７は、スキップ床構成体３０が一階床部５９上に設置された状態を示す斜視図である。また、以下では、第１実施形態と同じ構成については第１実施形態と同じ符号を付し、その説明を省略する。

図６及び図７に示すように、本実施形態の建物６０には、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの間に建物ユニット２０（以下、建物ユニット２０Ｃという）が設けられている。建物ユニット２０Ｃは、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂとともに建物６０の一階部分（所定の階部に相当）を構成している。建物ユニット２０Ｃは、一階床面５９ａを形成する一階床部５９を有している。一階床部５９は、建物ユニット２０Ｃの各床小梁２６と、それら各床小梁２６上に設けられた床面材２８とを有して構成されている（図２も参照）。床面材２８は、パーティクルボードを含んで構成され、この床面材２８により一階床面５９ａ（所定の階部の床面に相当）が形成されている。

建物ユニット２０Ｃの内部には、スキップ床構成体３０が設けられている。スキップ床構成体３０は、各耐力壁３３の下端部が一階床部５９の上に載置されることにより設置されている。以下、一階床部５９の構成について図８及び図９に基づき説明する。図８（ａ）は一階床部５９を構成する小梁を示す平面図であり、（ｂ）は各耐力壁３３の配置状態を示す平面図である。図９は、耐力壁３３が一階床部５９上に設置された構成を示す縦断面図である。

図８（ａ）及び図９に示すように、一階床部５９には、対向する長辺側の一対の床大梁２３（以下、床大梁２３Ｃという）に架け渡された複数の床小梁２６が設けられている。各床小梁２６は、耐力壁３３Ｂの幅方向に延びている。各床小梁２６のうち一部の床小梁２６（以下、床小梁２６Ａという）は、耐力壁３３Ｂの下方に配置されている。床小梁２６Ａは、他の床小梁２６Ｂよりも高い強度を有する鋼材（角形鋼管）により形成されている。なお、図８（ｂ）では説明の便宜上、各床小梁２６の中心線のみ実線で示している。

一階床部５９には、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｃの隣接する床大梁２３Ａ，２３Ｃの間と、各建物ユニット２０Ｂ，２０Ｃの隣接する床大梁２３Ｂ，２３Ｃの間とにそれぞれ桁小梁６２が設けられている。各桁小梁６２は、耐力壁３３Ａの下方に配置されている。各桁小梁６２は、上記隣接する床大梁２３と同方向（床小梁２６と直交する方向）に延びており、換言すると耐力壁３３Ａの幅方向に延びている。各桁小梁６２は角形鋼管からなり、上記隣接する各床大梁２３にそれぞれ固定されている。また、複数の床小梁２６の上と各桁小梁６２の上とにはそれぞれ根太５５が設けられ、それら根太５５の上に床面材２８が設けられている。なお、この場合、建物ユニット２０Ｃの床大梁２３、床小梁２６及び桁小梁６２が請求項４の「床梁」に相当する。

床面材２８の上には、スキップ床構成体３０の各耐力壁３３Ａ，３３Ｂが設置されている。耐力壁３３Ｂは、床面材２８を介して床小梁２６Ａの上に載置され、その載置状態で土台４２がアンカーボルト５７により床小梁２６Ａに固定されている。また、耐力壁３３Ａは、床面材２８を介して桁小梁６２の上に載置され、その載置状態で土台４２がアンカーボルト５７により桁小梁６２に固定されている。

以上のように、スキップ床構成体３０は、各耐力壁３３Ａ，３３Ｂが小梁２６Ａ，６２上に載置された状態で、それら小梁２６Ａ，６２に固定されることにより設置されている。かかる設置状態において、スキップ床構成体３０は、小梁２６Ａ，６２に対してのみ固定され、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂ（詳しくは枠体２４）に対しては固定されていない。また、スキップ床構成体３０は、建物ユニット２０Ｃの柱２１に対しても固定されていない。

なお、スキップ床構成体３０は、施工現場において建物ユニット２０Ｃ内に組み込まれてもよいし、ユニット製造工場において建物ユニット２０Ｃ内に組み込まれてもよい。

上述した本実施形態の構成によれば、建物ユニット２０Ｃの内部にスキップ床構成体３０が設けられている。スキップ床構成体３０において各耐力壁３３の下端部は、建物ユニット２０Ｃの小梁２６Ａ，６２上に載置され、その載置状態でスキップ床構成体３０が設置されている。かかる構成では、スキップ床部３１を建物ユニット２０Ａ，２０Ｂ，２０Ｃの柱２１に連結する必要がないため、スキップ床部３１の高さ位置が変わっても、建物１０に作用する水平力（例えば地震力）に対する当該建物１０の構造強度がそれほど変わることがない。そのため、スキップ床部３１の高さ位置ごとに、ひいては建物ごとに構造計算を行う手間を減らすことができ、その結果、構造設計の容易化を図ることができる。

［他の実施形態］
本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。

・上記各実施形態では、スキップ床構成体３０を木造軸組構造により構築したが、スキップ床構成体を鉄骨構造とする等、他の構造により構築してもよい。

・スキップ床構成体３０が、耐力壁３３を構成する柱部４１以外に、柱部を有していてもよい。その場合、この柱部の下端部をいずれかの小梁５１，５２上に載置するようにすればよい。なお、この場合、当該柱部が床支持部に相当し、当該柱部が載置される小梁が支持梁に相当する。

・上記各実施形態では、耐力壁３３において、一対の柱部４１が構造用合板４３を介して連結されていたが、一対の柱部４１がブレース等、他の補強材を介して連結されていてもよい。

・スキップ床部３１の高さ位置は、必ずしも上記実施形態の高さ位置に限る必要はない。例えば、スキップ床部３１の高さ位置を上記実施形態より高くすることにより、スキップ床部３１の下方空間（床下空間）の天井高さを１．４ｍを超えた寸法とし、スキップ床部３１の上方空間（床上空間）の天井高さを１．４ｍ以下としてもよい。この場合、上記実施形態とは逆に、スキップ床部３１の下方空間を居室、上方空間を収納室として用いることが可能となる。

・上記各実施形態では、高床部としてのスキップ床部３１を一階部分における中間高さに設けたが、例えば、高床部を建物本体１２と屋根裏部分１８との境界高さに設けたり、屋根裏部分１８に設けたりしてもよい。要するに、高床部は、一階床面よりも高い位置であればいずれの高さ位置に設けられてもよい。

・上記各実施形態では、平屋建て（一階建て）の建物１０に本発明を適用したが、複数階建ての建物に本発明を適用してもよい。例えば、二階建ての建物において、二階部分（所定の階部に相当）を構成する、離し置きされた一対の建物ユニットの間にスキップ床構成体を設けてもよい。この場合、一対の建物ユニットの床大梁に支持梁を連結し、その支持梁上に耐力壁を載置することでスキップ床構成体を設置すればよい。

・上記第１の実施形態において、スキップ床部３１の下方空間（床下空間）を土間空間としてもよい。この場合、建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの床大梁２３Ａ，２３Ｂに短尺状の支持梁を連結する。支持梁は、一端だけが床大梁２３Ａ，２３Ｂに固定された片持ち梁とされる。そして、その支持梁の上に耐力壁３３を載置し、その載置状態でスキップ床構成体３０を設置するようにすればよい。

また、短尺状の支持梁を設けることに代え、土間空間を挟んだ両側に基礎を設けてもよい。その場合、基礎上に根太等を介して耐力壁３３を載置し、その載置状態でスキップ床構成体３０を設置すればよい。

・上記第２の実施形態において、スキップ床構成体３０の耐力壁３３Ａを建物ユニット２０Ｃの桁小梁６２上に載置することに代えて、床大梁２３Ｃ上に載置するようにしてもよい。

・上記第２の実施形態において、建物ユニット２０Ｃの各床小梁２６を不具備とすることにより、スキップ床部３１の下方空間（床下空間）を土間空間としてもよい。この場合、土間空間を挟んだ両側に基礎を設け、それら基礎上に根太等を介して耐力壁３３を載置することによりスキップ床構成体３０を設置するようにすればよい。

１０…建物、１２…建物本体、１３…屋根部、２０…建物ユニット、２１…柱、２２…天井大梁、２３…床大梁、３０…床構成体としてのスキップ床構成体、３１…高床部としてのスキップ床部、３２…床枠部、３３…床支持部としての耐力壁、３３Ａ…第２耐力壁としての耐力壁、３３Ｂ…第１耐力壁としての耐力壁、５１…床小梁としての妻小梁、５１Ａ…第１支持梁としての妻小梁、５２…第２支持梁としての桁小梁、５６…床面材。

Claims (6)

1. 建物本体と、前記建物本体の上方に設けられた屋根部とを備え、
   前記建物本体は、柱、天井大梁及び床大梁を有する複数の建物ユニットを有して構成されているユニット式建物であって、
   前記複数の建物ユニットには、所定の階部を構成するとともに、互いに離し置きされた一対の建物ユニットが含まれており、
   前記離し置きされた一対の建物ユニットの間には、前記建物ユニットとは異なる構成からなる床構成体が設けられており、
   前記床構成体は、前記所定の階部の床面よりも高い位置に設けられる高床部を構成する床枠部と、前記床枠部から下方に延び前記床枠部を下方から支持する床支持部とを有しており、
   前記床支持部は、その下端部が前記離し置きされた建物ユニットの前記床大梁に連結された支持梁又は基礎の上に載置されており、その載置状態で前記床構成体が設置されている、ユニット式建物。
2. 前記床支持部は、耐力壁からなる、請求項１に記載のユニット式建物。
3. 前記床構成体は、前記耐力壁として、前記離し置きされた一対の建物ユニットが並ぶ第１方向を幅方向とする第１耐力壁と、前記第１方向と直交する第２方向を幅方向とする第２耐力壁とを有しており、
   前記一対の建物ユニットの前記床大梁に架け渡され、前記所定の階部の床面を形成する床面材を下方から支持する複数の床小梁を備え、
   前記支持梁として、前記複数の床小梁のうちのいずれかであって上方に前記第１耐力壁が前記床面材を介して載置される第１支持梁と、隣り合う前記床小梁の間に架け渡され上方に前記第２耐力壁が前記床面材を介して載置される第２支持梁とを有する、請求項２に記載のユニット式建物。
4. 建物本体と、前記建物本体の上方に設けられた屋根部とを備え、
   前記建物本体は、柱、天井大梁及び床大梁を有する複数の建物ユニットを有して構成されているユニット式建物であって、
   前記複数の建物ユニットのうち所定の階部を構成する建物ユニットの内部には、前記建物ユニットとは異なる構成からなる床構成体が設けられており、
   前記床構成体は、前記所定の階部の床面よりも高い位置に設けられる高床部を構成する床枠部と、前記床枠部から下方に延び前記床枠部を下方から支持する床支持部とを有しており、
   前記床支持部の下端部は前記床構成体が内部に設けられる前記建物ユニットの床梁又は基礎の上に載置されており、その載置状態で前記床構成体が設置されている、ユニット式建物。
5. 前記床構成体は、前記高床部としてのスキップ床部を構成するスキップ床構成体である、請求項１乃至４のいずれか一項に記載のユニット式建物。
6. 前記床構成体は、木造軸組構造からなる、請求項１乃至５のいずれか一項に記載のユニット式建物。

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