JP2012007406A

JP2012007406A - 住戸ユニット

Info

Publication number: JP2012007406A
Application number: JP2010145072A
Authority: JP
Inventors: Kazuhisa Yamasato; 和久山里; Yoshihisa Kitamura; 佳久北村
Original assignee: Shimizu Construction Co Ltd; Shimizu Corp
Current assignee: Shimizu Construction Co Ltd; Shimizu Corp
Priority date: 2010-06-25
Filing date: 2010-06-25
Publication date: 2012-01-12

Abstract

【課題】高層建築にも対応可能な剛性を有しながら室内への出っ張りを抑制すること。
【解決手段】共用部Ｒ０と、該共用部の共用空間に各別に出入り可能に接続されると共に互いに隣接して配設された複数の住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３と、を備え、互いに隣接する住戸間を仕切る構造体の少なくとも一部が扁平柱２０とされ、住戸の梁部のうち、戸外に面して立設された柱部２間に架設される梁部の少なくとも１つが扁平梁２１とされている住戸ユニット１を提供する。
【選択図】図１

Description

本発明は、複数の住戸が集合した住戸ユニットに関するものである。

従来より、例えばマンション等の集合住宅（特許文献１参照）においては、１５階建てのような高層マンションや、２０階を越えるような超高層マンションが数多く建てられており、集合住宅を設計するうえで、今後もこのような高層化に対応可能な建築強度を有する構造設計を行うことが必要とされている。
また、居住空間をできるだけ広くして、室内開放性、採光性や通風性に優れた間取りや、家事動線や収納に影響を与え難い間取りを実現して快適な居住性を確保するために、梁や柱が室内側に極力出ないような構造設計も求められている。

特開２０００−１４５１７２号公報

しかしながら、柱と柱とからなる一般的な純ラーメン構造では、各住戸の室内に柱形や梁形が出る場合が多い。また、壁式構造では、柱や梁がないため室内に柱形や梁形の出っ張りが形成されないが、その反面、強度的に１５階を超えるような高層建築に適用することが難しいものであった。

この発明は、このような事情を考慮してなされたもので、その目的は、高層建築にも対応可能な剛性を有しながら室内への出っ張りを抑制することができる住戸ユニットを提供することである。

上記の目的を達成するために、この発明は以下の手段を提供している。
（１）本発明に係る住戸ユニットは、共用空間を有する共用部と、前記共用空間に各別に出入り可能に接続されると共に、互いに隣接して配設された複数の住戸と、を備え、互いに隣接する前記住戸間を仕切る構造体の少なくとも一部が扁平柱とされ、前記住戸の梁部のうち、戸外に面して立設された柱部間に架設される梁部の少なくとも１つが、扁平梁とされていることを特徴とする。

本発明に係る住戸ユニットによれば、柱部及び梁部を有するラーメン構造であるので、例えば１５階を越えるような高層建築にも十分対応可能な剛性（建築強度）を確保することができる。
特に、互いに隣接する住戸間を仕切る構造体の少なくとも一部が壁状の扁平柱とされているので、柱部としての機能と、壁体としての機能と、をこの扁平柱に兼用させることができ、柱部間に壁体を形成する場合とは異なり室内への出っ張りを抑制しながらユニット全体の剛性強化を図ることができる。
そして、扁平柱を利用することで室内への出っ張りを抑制できるので、居住空間の広い間取りに設計し易く、快適な居住性を確保し易い。また、高い剛性を有する扁平柱を利用して隣接し合う住戸を互いに接合できるので、住戸ユニット全体の剛性バランスを任意に調整し易く、全体の剛性を高めると同時に耐震性を向上させ易い。

また、住戸の梁部のうち、戸外に面して立設された柱部間に架設される梁部の少なくとも１つが扁平梁とされているので、梁部としての強度を維持しながら室内への出っ張りを抑制し易い。この点においても居住空間の広い間取りにして快適な居住性を確保し易い。
加えて、この扁平梁は、戸外に面して立設された柱部間に架設されているので、室内への出っ張りが抑制されている分だけ、室内に光を取り入れる採光面を大きく確保することが可能であり、採光性に優れた住戸にし易い。

（２）また、上記本発明の住戸ユニットにおいて、前記扁平梁が複数の前記住戸を横断するように配設されていても良い。

この場合には、扁平梁が複数の住戸を横断するように配設されているので、各住戸における採光面を同じ方向に揃えることができ、住戸ユニット全体の採光バランスを均一化し易い。

（３）また、上記本発明の住戸ユニットにおいて、前記複数の住戸が第１の住戸、第２の住戸及び第３の住戸の３住戸から構成され、前記第１の住戸が、前記共用部に隣接して配設され、前記第２の住戸及び前記第３の住戸が、前記第１の住戸及び前記共用部にそれぞれ隣接すると共に、第１の住戸及び共用部を間にして対称に配設されていても良い。

この場合には、共用部を中心に３住戸がバランス良く配置されているので、扁平柱を利用して住戸ユニット全体としての剛性バランスを安定化し易い。
また、３住戸が共用部を囲むように配置されているので、共用空間に立ち入る使用者をこれら住戸に住む住戸人に限定し易い。従って、各住戸のプライバシーを確保することができる。

本発明に係る住戸ユニットによれば、高層建築にも対応可能な剛性を有しながら室内への出っ張りを抑制することができるうえ、快適な居住性を確保できると共に優れた採光性を確保することができる。
また、共用部と複数の住戸とからなる住戸ユニットを１つの単体ユニットとして取り扱うことができるので、集合住宅の設計段階等においてこれらユニット同士の様々な組み合わせを自由に行って、多様な住戸配置のプランニングを提供することが可能である。

本発明に係る住戸ユニットの実施形態を示す構成図である。図１に示すＡ−Ａ線に沿った断面図である。集合住宅のプランニングを行っている図である。集合住宅の簡略構成図である。

以下、本発明に係る住戸ユニットの実施形態について、図１から図４を参照して説明する。
本実施形態の住戸ユニット１は、図１に示すように、各種共用空間を有する共用部Ｒ０と、上記共用空間の１つである住戸前廊下１２に玄関部Ｅを介して各別に出入り可能に接続されると共に、互いに隣接して配設された３つの住戸（第１の住戸Ｒ１、第２の住戸Ｒ２及び第３の住戸Ｒ３）と、が集合した３住戸１ユニットタイプの住戸ユニットである。

この住戸ユニット１は、正面Ｆ側が南側、背面Ｂ側が北側に面するように建てられたマンション等の集合住宅の一部を構成するユニットとして機能している。つまり、本実施形態の住戸ユニット１が複数組み合わさって集合住宅が構成される。
また、この住戸ユニット１を含む集合住宅は、複数の柱部２、梁部３及び壁体４で構成されたラーメン構造或いは耐震壁併用ラーメン構造により建築されている。

上記共用部Ｒ０は、階段室１０と、エレベータ１１ａが配設されたエレベータ室１１と、階段室１０と住戸前廊下１２とを繋ぐと共にエレベータ室１１前の附室１３をさらに繋ぐ接続廊下１４と、で構成されている。これら階段室１０、エレベータ室１１、住戸前廊下１２、附室１３及び接続廊下１４は、共用空間として機能する。特に、本実施形態では、共用部Ｒ０における共用空間が、上記３住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３に住む住戸人が主に使用する専用部分とされている。
なお、共用部Ｒ０は、上記柱部２、梁部３及び壁体４に、構造壁及び構造柱を適宜組み合わせることで構成されている。この点は、後述するバルコニーＢａも同様である。

３住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３のうち、第１の住戸Ｒ１は、その室内が東西方向に長い平面視長方形状に画成されており、共用部Ｒ０の住戸前廊下１２に向かい合った形で隣接するように配設されている。第２の住戸Ｒ２は、その室内が平面視略Ｌ字状に画成されており、第１の住戸Ｒ１及び共用部Ｒ０の東側に配設されて、これら第１の住戸Ｒ１及び共用部Ｒ０に対して隣接配置されている。第３の住戸Ｒ３は、その室内が第２の住戸Ｒ２と同様に平面視略Ｌ字状に画成されており、第１の住戸Ｒ１及び共用部Ｒ０の西側に配設されて、これら第１の住戸Ｒ１及び共用部Ｒ０に対して隣接配置されている。

つまり、第２の住戸Ｒ２及び第３の住戸Ｒ３は、第１の住戸Ｒ１及び共用部Ｒ０を間にして東西方向に対称に配設されている。これにより、住戸ユニット１全体としては、東西方向に長い平面視長方形状に画成されている。
なお、本実施形態の住戸ユニット１は、構造力学上、東西方向が桁行方向Ｌ１とされ、南北方向が梁間方向Ｌ２とされている。また、桁行方向Ｌ１が短スパン方向、梁間方向Ｌ２が長スパン方向となるように柱部２が配設されている。

上記３住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３は、いずれも７０平米程度の占有面積を有するように設計されており、南側に面した正面Ｆ側にバルコニーＢａを備えている。よって、３住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３は、正面Ｆ側から主に光を取り入れる間取りとされており、本実施形態では正面Ｆ側がメインの採光面として機能する。それに加え、第２の住戸Ｒ２及び第３の住戸Ｒ３については、北側に面した背面Ｂ側にもバルコニーＢａが備えられており、背面Ｂ側からも光を取り入れることが可能とされている。

なお、本実施形態では各住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３の詳細な間取りは省略している。実際には、ラーメン構造或いは耐震壁併用ラーメン構造により、室内がリビングルーム、ベッドルーム、キッチン、浴室、洗面所やトイレ等に区画された間取りになっている。

ところで、住戸ユニット１を画成している構造体の１つである柱部２は、主に住戸ユニット１の東西南北の四隅に戸外に面するように立設されていると共に、正面Ｆ側及び背面Ｂ側のそれぞれに桁行方向Ｌ１に沿いながら間隔を開けて戸外に面するように立設されている。そして、これら柱部２間には、梁部３が架設されていると共に該梁部３を利用して壁体４が設けられている。

特に、本実施形態の住戸ユニット１では、互いに隣接する住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３間を仕切っている構造体の一部が扁平柱２０とされている。
具体的には、第１の住戸Ｒ１と第２の住戸Ｒ２とを仕切り、且つ第２の住戸Ｒ２の玄関部Ｅに隣接する部分の構造体が扁平柱２０とされていると共に、第１の住戸Ｒ１と第３の住戸Ｒ３とを仕切り、且つ第３の住戸Ｒ３の玄関部Ｅに隣接する部分の構造体が扁平柱２０とされている。

これら２つの扁平柱２０は、床面に水平な面に沿って断面視した際に、桁行方向Ｌ１に長く、梁間方向Ｌ２に短い扁平状の柱とされ、共用部Ｒ０の住戸前廊下１２を間にして桁行方向Ｌ１に並んでいる。そして、これら扁平柱２０は、柱部としての機能と、壁体としての機能と、を兼用する役割を担っている。

また、梁部３のうち、住戸ユニット１の四隅に立設された柱部２間に架設される梁部３の少なくとも１つが扁平梁２１とされている。
具体的には、住戸ユニット１の正面Ｆ側に位置する２つの柱部２間に桁行方向Ｌ１に沿って架設された梁部が扁平梁２１とされていると共に、住戸ユニット１の背面Ｂ側に位置する２つの柱部２間に桁行方向Ｌ１に沿って架設された梁部が扁平梁２１とされている。

そして、これら２つの扁平梁２１は、図２に示すように床面に垂直な面に沿って断面視した際に、上下方向に短く、梁間方向Ｌ２に長い扁平状の梁とされ、３住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３を桁行方向Ｌ１に横断するように架設されている。特に上下方向に短いので、他の梁部３に比べ室内への出っ張りが抑制されている。

このように構成された住戸ユニット１によれば、ラーメン構造或いは耐震壁併用ラーメン構造であるため、例えば１５階を越えるような構造建築にも十分対応可能な剛性（建築強度）を確保することができる。

また、扁平柱２０を備え、該扁平柱２０に柱部としての機能と、壁体としての機能と、を兼用させることができるので、柱部２間に壁体４を形成する場合とは異なり室内への出っ張りを抑制しながらユニット全体の剛性強化を図ることができる。
特に、扁平柱２０を利用することで室内への出っ張りを抑制できるので、居住空間が広く、収納等にも影響を与え難い間取りに設計し易く、快適な居住性を確保し易い。また、高い剛性を有する扁平柱２０を利用して隣接し合う住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３を互いに結合させているので、住戸ユニット１全体の剛性バランスを任意に調整し易く、全体の剛性を高めると同時に耐震性を向上させ易い。なお本実施形態の扁平柱２０は桁行方向Ｌ１に長いので、該桁行方向Ｌ１の耐震性をより顕著に向上させることが可能である。

また、扁平梁２１を備えているので、梁部３としての強度を維持しながら室内への出っ張りを抑制し易い。この点においても、居住空間の広い間取りにして快適な居住性を確保し易い。また、この扁平梁２１は、戸外に面した柱部２間に架設され、正面Ｆ側及び背面Ｂ側において桁行方向Ｌ１に沿って配設されているので、室内に光を取り入れる採光面を大きく確保することができ、採光性に優れた住戸にし易い。

このように、本実施形態の住戸ユニット１によれば、高層建築にも対応可能な剛性を有しながら室内への出っ張りを抑制することができる。
また、扁平梁２１が３住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３を桁行方向Ｌ１に横断するように配設されているので、各住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３における採光面を同じ方向である正面Ｆ側に揃えることができ、住戸ユニット１全体の採光バランスを均一化し易い。

更に、共用部Ｒ０を中心に３住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３がバランス良く配設されているので、共用部Ｒ０を間に挟んで扁平柱２０を対称に配置でき、該扁平柱２０を利用して住戸ユニット１全体としての剛性バランスを安定化し易い。
加えて、３住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３が共用部Ｒ０を囲むように配置されているので、共用部Ｒ０の共用空間に立ち入る使用者を３住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３に住む住戸人に限定し易い。従って、各住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３のプライバシーを確保することができる。

なお、本発明の技術範囲は、上記実施形態に限定されるものではなく、本発明の趣旨を逸脱しない範囲において、種々の変更を加えることが可能である。

例えば、上記実施形態では住戸数を３つとしたが、これに限定されるものではなく、２つ或いは４つ以上の住戸が共用部Ｒ０の共用空間に接続された住戸ユニットであっても構わない。その際、共用部Ｒ０を中心に各住戸がバランス良く配設されていることが好ましいが、共用部Ｒ０の共用空間に各別に出入り可能に接続されていれば配置バランスは特に限定されるものではない。

また、上記実施形態において、第２の住戸Ｒ２及び第３の住戸Ｒ３の玄関部Ｅに隣接する位置に扁平柱２０を配設したが、互いに隣接する各住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３間を仕切る構造体であれば、どの部分を扁平柱２０にしても構わない。例えば第１の住戸Ｒ１と第２の住戸Ｒ２との間、及び第１の住戸Ｒ１と第３の住戸Ｒ３との間において、梁間方向Ｌ２に平行に延在した壁体部分を扁平柱２０としても構わない。
また、上記実施形態では、住戸ユニット１の正面Ｆ側及び背面Ｂ側のそれぞれに扁平梁２１を配設したが、いずれか一方側にだけ配設されていても構わない。

また、共用部Ｒ０と３住戸Ｒ１、Ｒ２、Ｒ３とからなる住戸ユニット１を１つの単体ユニットとして取り扱うことができるので、集合住宅の設計段階等においてユニット同士の様々な組み合わせを自由に行って、多様な住戸配置のプランニングを提供することが可能である。

例えば、図３に示すように複数の住戸ユニットを自由に組み合わせながらプランニングを行うことが可能である。なお、図３では、住戸の数及び配置パターンが上記実施形態とは異なる本発明の住戸ユニット４０に、上記実施形態の住戸ユニット１を２組組み合わせる場合のプランニングの一例を示している。
そして、このようなプランニングを行うことで、図４に示すような集合住宅５０を容易に設計することが可能である。
特に、このようなプランニングを行う際、住戸ユニットそれぞれについては、高層建築にも対応可能な剛性を有し且つ室内への出っ張りが抑制された設計に仕上がっているので、ユニット同士をどのように組み合わせても改めて全体の剛性や出っ張り等を設計し直す必要性が低く、集合住宅を設計するうえで非常に簡便である。

Ｒ０…共用部
Ｒ１…第１の住戸
Ｒ２…第２の住戸
Ｒ３…第３の住戸
１…住戸ユニット
２…柱部
３…梁部
４…壁体
２０…扁平柱
２１…扁平梁

Claims

共用空間を有する共用部と、
前記共用空間に各別に出入り可能に接続されると共に、互いに隣接して配設された複数の住戸と、を備え、
互いに隣接する前記住戸間を仕切る構造体の少なくとも一部が扁平柱とされ、
前記住戸の梁部のうち、戸外に面して立設された柱部間に架設される梁部の少なくとも１つが、扁平梁とされていることを特徴とする住戸ユニット。
請求項１に記載の住戸ユニットにおいて、
前記扁平梁は、複数の前記住戸を横断するように配設されていることを特徴とする住戸ユニット。
請求項１又は２に記載の住戸ユニットにおいて、
前記複数の住戸は、第１の住戸、第２の住戸及び第３の住戸の３住戸から構成され、
前記第１の住戸は、前記共用部に隣接して配設され、
前記第２の住戸及び前記第３の住戸は、前記第１の住戸及び前記共用部にそれぞれ隣接すると共に、第１の住戸及び共用部を間にして対称に配設されていることを特徴とする住戸ユニット。