JP2003109152A - 管理システム、管理装置、センサ制御装置及びネットワーク機器 - Google Patents

管理システム、管理装置、センサ制御装置及びネットワーク機器

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JP2003109152A
JP2003109152A JP2001295552A JP2001295552A JP2003109152A JP 2003109152 A JP2003109152 A JP 2003109152A JP 2001295552 A JP2001295552 A JP 2001295552A JP 2001295552 A JP2001295552 A JP 2001295552A JP 2003109152 A JP2003109152 A JP 2003109152A
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sensor
management device
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sensor control
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JP2001295552A
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Kazuhiko Sato
一彦 佐藤
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Allied Telesis KK
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    • G—PHYSICS
    • G08—SIGNALLING
    • G08B—SIGNALLING OR CALLING SYSTEMS; ORDER TELEGRAPHS; ALARM SYSTEMS
    • G08B25/00—Alarm systems in which the location of the alarm condition is signalled to a central station, e.g. fire or police telegraphic systems
    • G08B25/14—Central alarm receiver or annunciator arrangements
    • G—PHYSICS
    • G08—SIGNALLING
    • G08B—SIGNALLING OR CALLING SYSTEMS; ORDER TELEGRAPHS; ALARM SYSTEMS
    • G08B25/00—Alarm systems in which the location of the alarm condition is signalled to a central station, e.g. fire or police telegraphic systems
    • G08B25/01—Alarm systems in which the location of the alarm condition is signalled to a central station, e.g. fire or police telegraphic systems characterised by the transmission medium
    • G08B25/10—Alarm systems in which the location of the alarm condition is signalled to a central station, e.g. fire or police telegraphic systems characterised by the transmission medium using wireless transmission systems

Abstract

(57)【要約】 【課題】集合建築物において異常が発生した場合にその
異常の内容をきめ細かく把握し、対策を迅速かつ正確に
行なうことができる管理システム及びその関連機器を提
供すること。 【解決手段】本発明にかかる管理システムは、集合建築
物の各領域に設置されたセンサ制御装置２０を備えてい
る。また、このセンサ制御装置２０は、管理装置１０と
通信可能な状態にある。センサ制御装置２０は、各領域
における状態を検出するセンサ３０が接続されている。
そして、センサ制御装置は、当該センサの出力した検出
情報と共に、当該センサの取付場所情報を、管理装置に
対して送信する。管理装置１０は、センサ制御装置より
受信した検出情報と取付場所情報を関連付けて管理す
る。

Description

【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明が属する技術分野】本発明は、センサを用いて集
合建築物の各領域を管理する管理システムに関するもの
であり、さらには、当該管理システムを運用するための
管理装置、センサ制御装置、ネットワーク機器に関する
ものである。
【０００２】
【従来の技術】近年のＬＡＮやＷＡＮ（Wide Area Netw
ork）の普及により、多数のパーソナルコンピュータ
（以下、「ＰＣ」とする）、ハブ、スイッチ、ルーター
などのネットワーク機器がネットワーク及びそのサブネ
ットに接続され、情報の共有と伝達が頻繁に行われてい
る。そして、住居用又はオフィス用のビルディングの各
領域にネットワーク機器を設置し、インターネットへの
接続が可能な環境が整備されつつある。これらのネット
ワーク機器の接続状態やトラフィックは、管理装置によ
って管理されることが一般的である。
【０００３】他方、複数の居住スペースやオフィススペ
ースを有する集合建築物におけるガス漏れや部外者の進
入等の異常を探知し、管理室や警備会社へ通報するシス
テムが運用されている。しかしながら、そのようなシス
テムでは、居住スペース単位、オフィススペース単位毎
に通報が管理されている。したがって、管理員又は警備
員が実際に通報があった場所に到着しなければ、異常の
内容、特に異常の発生場所を特定することができず、被
害を増加させることすらあった。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】従来の管理システムで
は、集合建築物において異常が発生した場合に管理側が
異常の内容をきめ細かく把握することができないという
問題点があった。
【０００５】本発明は、このような問題点を解決するた
めになされたものであり、集合建築物において異常が発
生した場合にその異常の内容をきめ細かく把握し、対策
を迅速かつ正確に行なうことができる管理システム及び
その関連機器を提供することを目的とする。
【０００６】
【課題を解決するための手段】本発明にかかる管理シス
テムは、集合建築物の各領域に設置されたセンサ制御手
段（例えば、本実施の形態におけるセンサ制御装置２
０）と、当該センサ制御手段と通信可能に接続された管
理装置（例えば、本実施の形態における管理装置１０）
とを備えた管理システムであって、前記センサ制御手段
は、各領域における状態を検出するセンサ（例えば、本
実施の形態におけるセンサ３０）が接続され、当該セン
サの出力した検出情報と共に、当該センサの取付場所情
報を前記管理装置に対して送信し、前記管理装置は、前
記センサ制御手段より受信した検出情報と取付場所情報
を関連付けて管理するものである。このような構成によ
り、集合建築物において異常が発生した場合にその異常
の発生場所を管理装置において容易に把握することがで
きる。
【０００７】本発明にかかる他の管理システムは、集合
建築物の各領域に設置されたセンサ制御手段と、当該セ
ンサ制御手段と通信可能に接続された管理装置とを備え
た管理システムであって、前記センサ制御手段は、各領
域における状態を検出するセンサが接続され、当該セン
サの出力した検出情報と共に、当該センサを識別するセ
ンサ識別情報を前記管理装置に対して送信し、前記管理
装置は、センサ識別情報と当該センサの取付場所を特定
する取付場所情報とを互いに関連付けて記憶する記憶手
段を備え、前記センサ制御手段より受信したセンサ識別
情報に基づいて、当該記憶手段から前記取付場所情報を
検索し、前記検出情報と前記取付場所情報を関連付けて
管理するものである。このような構成により、集合建築
物において異常が発生した場合にその異常の発生場所を
管理装置において容易に把握することができる。
【０００８】本発明にかかる管理装置は、集合建築物の
各領域において状態を検出するセンサが接続されたセン
サ制御手段から送信された当該センサの検出情報と取付
場所情報を受信し、当該検出情報と当該取付場所情報を
関連付けて管理するものである。このような構成によ
り、集合建築物において異常が発生した場合にその異常
の発生場所を管理装置において容易に把握することがで
きる。
【０００９】本発明にかかる他の管理装置は、各領域に
おける状態を検出するセンサを識別するセンサ識別情報
と当該センサの取付場所を特定する取付場所情報とを互
いに関連付けて記憶する記憶手段を備え、集合建築物の
各領域において状態を検出するセンサが接続されたセン
サ制御手段から送信された当該センサの検出情報と取付
場所情報を受信し、当該検出情報と当該取付場所情報を
関連付けて管理するものである。このような構成によ
り、集合建築物において異常が発生した場合にその異常
の発生場所を管理装置において容易に把握することがで
きる。
【００１０】これらの管理装置に、さらに、前記検出情
報を分析し、異常の発生の有無を判定する判定手段と、
前記判定手段によって異常が発生していると判定された
場合には、警報を出力する警報出力手段とを備えるよう
にしてもよい。このような構成により、異常の発生を管
理人に伝達することができる。
【００１１】ここで、この判定手段は、過去の検出履歴
情報に基づき、当該検出情報を分析し、異常の発生の有
無を判定するようにしてもよい。このような構成によ
り、精度良く、異常の発生を判定できる。
【００１２】また、前記判定手段は、前記集合建築物の
各領域における居住者の不在情報に基づいて、異常の発
生の有無を判定することが好ましい。このような構成に
より、精度良く、異常の発生を判定できる。
【００１３】他方、本発明にかかるセンサ制御装置は、
集合建築物の各領域の状態を検出するセンサと、当該集
合建築物の各領域を管理する管理装置が接続されたセン
サ制御装置であって、当該センサの出力した検出情報と
共に、当該センサの取付場所情報を前記管理装置に対し
て送信するものである。このような構成により、集合建
築物において異常が発生した場合にその異常の発生場所
を管理装置において容易に把握することができる。
【００１４】本発明にかかる他のセンサ制御装置は、集
合建築物の各領域の状態を検出するセンサと、当該集合
建築物の各領域を管理する管理装置が接続されたセンサ
制御装置であって、当該センサの出力した検出情報と共
に、当該センサの識別情報を前記管理装置に対して送信
するものである。このような構成により、集合建築物に
おいて異常が発生した場合にその異常の発生場所を管理
装置において容易に把握することができる。
【００１５】これらのセンサ制御装置に、さらに、前記
センサの出力した検出情報と予め定めた所定値とを比較
し、その比較結果に基づいて、前記管理装置への送信を
決定する決定手段を備えるようにしてもよい。このよう
な構成により、管理装置の処理負担を低減することがで
きる。
【００１６】本発明にかかるネットワーク機器（例え
ば、本実施の形態において図３に示すネットワーク機器
４０）は、集合建築物の各領域の状態を検出するセンサ
と、当該集合建築物の各領域を管理する管理装置とが接
続されたネットワーク機器であって、当該センサの出力
した検出情報と当該センサの取付場所情報を前記管理装
置に対して送信するセンサ制御手段と、前記ネットワー
ク機器としての通信機能を実現するネットワーク通信手
段とを備えたものである。このような構成により、集合
建築物において異常が発生した場合にその異常の発生場
所を管理装置において容易に把握することができるよう
な新規な構成のネットワーク機器を提供できる。
【００１７】本発明にかかる他のネットワーク機器は、
集合建築物の各領域の状態を検出するセンサと、当該集
合建築物の各領域を管理する管理装置が接続されたネッ
トワーク機器であって、当該センサの出力した検出情報
と当該センサの識別情報を前記管理装置に対して送信す
るセンサ制御手段と、前記ネットワーク機器としての通
信機能を実現するネットワーク通信手段とを備えたもの
である。このような構成により、集合建築物において異
常が発生した場合にその異常の発生場所を管理装置にお
いて容易に把握することができるような新規な構成のネ
ットワーク機器を提供できる。
【００１８】これらのネットワーク機器に、さらに、前
記センサの出力した検出情報と予め定めた所定値とを比
較し、その比較結果に基づいて、前記管理装置への送信
を決定する決定手段を備えるようにしてもよい。このよ
うな構成により、管理装置の処理負担を低減することが
できる。
【００１９】好適な実施の形態によれば、センサは、ガ
ス、電気及び水道のいずれか一以上を検出するものであ
る。
【００２０】
【発明の実施の形態】図１は、本発明の実施の形態にか
かる管理システムのシステム構成図を示している。この
管理システムは、マンション、アパート、オフィス等の
集合建築物１００を適用対象とする。この集合建築物１
００は、居住スペース又はオフィススペースを単位とす
る領域１０１に分割されている。図１を用いて説明する
例では、集合建築物１００は、マンションであり、領域
１０１は、１０１号室、３０２号室等といった各居住単
位スペースである。
【００２１】図１では、領域１０１ａ乃至領域１０１ｄ
の４つの領域が示されている。また、集合建築物１００
には、領域１０１に加えて、管理室１０２が設けられて
いる。この管理室１０２には、管理人が常駐しており、
管理装置１０が設けられている。
【００２２】各領域１０１には、複数のセンサ３０が設
けられている。かかるセンサは、領域１０１内の状態を
検出するものである。例えば、このセンサには、ガス漏
れを直接検出するガス漏れセンサやガス漏れを間接的に
検出するガス流量センサが含まれる。また、電気機器の
スイッチの切り忘れを検出するために用いられる消費電
力測定センサや漏電を検出する漏電センサも含まれる。
さらには、水漏れを直接検出する水漏れセンサや水漏れ
を間接的に検出する消費水量測定センサも含まれる。そ
の他のセンサも適用可能である。これらのセンサ３０
は、センサ３０が検出した検出信号をアナログ又はデジ
タル信号によって出力する。
【００２３】好ましい実施の形態によれば、センサ３０
は、各領域１０１に複数種類設けられる。また、同じ種
類のセンサ３０であっても、複数箇所に取り付けること
が好ましい。例えば、センサ３０は、戸外の検針室、屋
内の台所、子供部屋、風呂場、寝室、廊下等の取付場所
にセンサの種類に応じて複数箇所に取り付けられる。
【００２４】これら複数のセンサ３０は、各領域１０１
に設けられたセンサ制御装置２０に接続されている。そ
して、各センサ３０からセンサ制御装置２０に対して検
出信号を出力し、センサ制御装置２０は、かかる検出信
号を入力し、管理装置１０に対して当該検出信号にセン
サの取付場所情報やセンサ識別情報を付加して送信する
等の処理を実行する。センサ３０とセンサ制御装置２０
間の情報のやりとりは、有線通信であっても無線通信で
あってもよい。無線通信の場合には、集合建築物内の配
線を簡略化でき、美観を損なわず、また、配線が露出す
ることによるトラブル、例えば居住者のつまずきを防止
することができる。
【００２５】センサ３０からの検出信号の出力は、常時
行なうものであってもよく、所定時間おきに出力するも
のでもよい。また、検出信号の出力を行なう場合のトリ
ガー信号は、センサ３０自身で発生させてもよいが、セ
ンサ制御装置２０から発生させ、センサ３０に対して出
力するようにしてもよい。この場合、センサ３０は、セ
ンサ制御装置２０から出力されたトリガー信号を入力
し、検出動作を開始し、その結果得られた検出信号をセ
ンサ制御装置２０に対して出力する。
【００２６】センサ制御装置２０は、検出信号がどのセ
ンサ３０から出力されたものであるかを認識することが
できる。例えば、センサ３０が接続されたポートを認識
して予め登録された情報に基づき、どのセンサ３０から
出力されたものであるかを認識するようにしてもよい。
また、センサ３０自体がセンサの識別情報（ＩＤ）を検
出信号に付加して出力した場合には、この識別情報を認
識することによっても実現可能である。そして、センサ
制御装置２０は、どのセンサ３０からの検出信号である
かを認識すると、センサ取付場所情報やセンサ識別情報
に関する情報を取得し、検出信号に付加して管理装置１
０に対して送信する。このような処理を実現するため
に、センサ制御装置２０は、少なくとも、居住者の識別
情報、センサを識別する識別情報と、センサの種類情
報、センサの取付場所情報を相互に関連付けて記憶手段
に記憶している。
【００２７】センサ制御装置２０は、後に詳述するが、
ＰＣ、サーバ等のコンピュータや専用装置によって構成
することが可能である。この発明の実施の形態では、当
該センサ制御装置２０は、ネットワーク機器４０内に設
けるようにしてもよい。当該ネットワーク機器４０に
は、例えば、ハブ、スイッチ、ルーター、その他のコン
セントレート、リピータ、ブリッジ、ゲートウェイ装
置、ＰＣ、サーバー、無線中継機（例えば、無線ＬＡＮ
の中継装置であるアクセスポイント）、通信機能を有す
るゲーム機器等が含まれる。したがって、センサ制御装
置２０を設けたネットワーク機器は、センサ３０を制御
し、センサ３０より入力した検出信号を管理装置１０に
対して送信するセンサ制御装置２０の機能に加えて、通
常のネットワーク機器としての機能も備えている。例え
ば、データフレーム中に格納されている宛先端末のＭＡ
Ｃアドレスを読み取り、その端末が接続しているポート
にだけパケットを送信するスイッチングハブの機能やＬ
ＡＮ同士を相互に接続するルーターの機能等の諸機能を
ネットワーク機器の種類に応じて備えている。そのた
め、図１に示されるように、センサ制御装置２０を含む
ネットワーク機器４０には、例えば、他のネットワーク
機器４００が接続されている。
【００２８】また、センサ制御装置２０は、センサ３０
の出力した検出情報と予め定めた所定値とを比較し、そ
の比較結果に基づいて、管理装置１０への送信を決定す
る決定手段を備えるようにしてもよい。例えば、センサ
３０の検出情報を判断し、異常が発生していると判断さ
れる場合のみ、この検出情報を管理装置１０に対して送
信する。このような構成により、管理装置１０の受信す
る検出情報が減り、必要な情報のみが送信されるため、
管理装置１０の処理負担を低減することができる。ま
た、ネットワーク上のトラフィック量も低減される。
【００２９】続いて、図２を用いて、本実施の形態にか
かる管理システムにおいて用いられる管理装置１０の構
成について詳述する。管理装置１０は、センサ３０から
センサ制御装置２０を経由して受信した検出信号に基づ
き、各領域１０１を管理することを主要な機能としてい
る。好適な実施の形態において、管理装置１０は、その
機能に加えて、ネットワーク機器４００、ネットワーク
機器４０等によって構成されるネットワークを管理して
いる。管理装置１０は、ネットワーク機器４００の機器
識別子に基づき領域１０１のそれぞれが異なるＶＬＡＮ
（Virtual Local Area Net work）となるようにネット
ワーク機器４０を設定するようにしてもよい。
【００３０】この管理装置１０は、例えば、パーソナル
コンピュータ（ＰＣ）、専用コンピュータ、サーバコン
ピュータ等のコンピュータにより構成される。図２に示
されるように、管理装置１０は、制御部１１、通信ポー
ト１２、ＲＡＭ１３、ＲＯＭ１４、記憶部１５、インタ
ーフェース１６、送受信部１７を備えている。なお、図
２においては、管理装置１０に付随するキーボード、マ
ウス、その他のポインティングデバイス等の入出力装置
及びディスプレイ等の表示装置は、記載が省略されてい
る。
【００３１】制御部１１は、ＣＰＵ、ＭＰＵ等の処理装
置であり、管理装置１０の各部を制御する。制御部１１
は、少なくとも、センサ制御装置２０から送信された検
出信号を含む信号を受信し、記憶部１５に記憶する機能
を有する。
【００３２】通信ポート１２は、センサ制御装置２０に
接続されるＬＡＮアダプタ、インターネットに接続され
る公衆電話回線網、ＩＳＤＮ、各種専用線にモデム、タ
ーミナルアダプタ（ＴＡ）等を介して接続可能なＵＳＢ
ポートやＩＥＥＥ１３９４ポート等を含む。
【００３３】ＲＡＭ１３は、ＲＯＭ１４や記憶部１５な
どから読み出すデータ又は記憶部１５などへ書き込むデ
ータを一時的に記憶する。ＲＯＭ１４は、制御部１１の
動作に必要な各種ソフトウェアやファームウェアその他
のソフトウェアを格納する。
【００３４】記憶部１５は、各領域１０１の管理に必要
な動作プログラム及びセンサ制御装置２０より受信した
情報を格納するものである。また、記憶部１５は、セン
サ制御装置２０及びネットワーク機器４０の管理に必要
な動作プログラム及びこれらの機器２０、４０より受信
した情報等を格納する。
【００３５】インターフェース１６は、例えば、ＵＳＢ
やパラレルポートであり、管理装置１０と外部装置とを
接続する。インターフェースは、パラレル方式、シリア
ル方式などのデータ転送方式、及び、無線／有線等の接
続する媒体を問わずいかなるインターフェースを含む。
管理装置１０は、インターフェース１６を使用して、Ｍ
Ｏドライブ、ＦＤドライブを接続することができる。
【００３６】送受信部１７は、センサ制御装置２０と通
信を行なう。送受信部１７は、少なくともセンサ制御装
置２０に対応する数のポートを有し、センサ制御装置２
０毎にポートを割り当てている。送受信部１７とセンサ
制御装置２０の接続は、シリアルケーブル、パラレルケ
ーブル等が使用可能であり、送受信部１７は、これらを
センサ制御装置２０毎に接続する複数のポートとして実
現されている。この送受信部１７は、各ポートと交信す
ることによってセンサ制御装置２０から送信される信号
を検出して、その情報を制御部１１に通知する。これに
より、制御部１１はポートを特定し、かかる信号を受信
することができる。例えば、センサ制御装置２０におけ
る中継ポート２２の電圧を所定のスライスレベルと比較
することによって送信信号を検出することができる。
【００３７】好ましい実施の形態によれば、管理装置１
０に加えて、図示しないエントランスサーバ及びＤＣＨ
Ｐサーバを設けている。エントランスサーバは、管理表
を記憶し、領域１０１と対応するネットワーク機器４０
の通信パラメータ及び当該ネットワーク機器４０の機器
情報との関係を管理している。ＤＣＨＰサーバは、複数
のネットワーク機器４０に通信パラメータを割り当て
る。通信パラメータは、ＩＰアドレス、サブネットマス
ク、デフォルトゲートウェイを含む。
【００３８】尚、この管理システムにおいて、各ネット
ワーク機器４０、センサ制御装置２０、その他の機器を
識別する情報として、ＭＡＣ（Media Access Control）
アドレスやＩＰ（Internet Protocol）アドレスを用い
るようにしてもよい。ＭＡＣアドレスは、ＬＡＮに接続
される情報機器を識別するアドレスであり、ＩＰアドレ
スに到達するための通信経路に配置された中継装置のハ
ードウェアアドレスをいう。ＩＰアドレスは、ＴＣＰ／
ＩＰのネットワーク環境に接続されているコンピュータ
に割り当てられたアドレスであり、ピリオドで４つに区
切られた０乃至２５５の１０進数で表示される。ＩＰア
ドレスは、ＴＣＰ／ＩＰプロトコルのネットワーク層に
配置されているＩＰプロトコルによって与えられるＩＰ
ヘッダに含まれる。ユーザＩＤ及びパスワードはネット
ワーク機器４０のユーザがネットワークにログインする
際に当該ユーザを識別するための識別子である。
【００３９】次に、図３を用いて、センサ制御装置２０
を備えたネットワーク機器４０の構成について詳述す
る。この場合のネットワーク機器４０は、例えば、スイ
ッチングハブであるが、スイッチ、ルータ、その他のコ
ンセントレータ、ＰＣ、無線中継機等でもよい。
【００４０】図３に示すセンサ制御装置２０は、ネット
ワーク機器４０中に例えばセンサ制御装置用の専用ボー
ドを搭載することにより実現される。例えば、図３に示
すセンサ制御装置２０は、点線で囲まれた部分であり、
制御部２１、ＲＡＭ２３、記憶部２４、ＲＯＭ２５、通
信ポート２７、インターフェース２８を備えている。こ
れらの構成のうち、制御部２１、ＲＡＭ２３、記憶部２
４、ＲＯＭ２５、通信ポート２７は、ネットワーク機器
４０の構成としても利用される。ネットワーク機器４０
は、さらにその特有の構成として、中継ポート２２及び
検出部２６を備えている。便宜上、図３も、センサ制御
装置２０及びネットワーク機器４０に付随する入出力装
置及び表示装置を簡略化している。
【００４１】制御部２１は、ＣＰＵ、ＭＰＵ等の処理装
置であり、センサ制御装置２０の各部を制御する。特に
この実施の形態において、制御部２１は、センサ３０よ
り出力された検出信号に関する処理を実行する。また、
制御部２１は、検出部２６と交信してエントランスサー
バに他のネットワーク機器４００を識別する情報を与え
たり、管理装置１０からの指示により、当該ネットワー
ク機器４０に接続される他のネットワーク機器４００の
ＭＡＣアドレスに基づきネットワークを論理的に分割す
べく中継ポート２２を管理する。
【００４２】中継ポート２２は、他のネットワーク機器
４００がケーブルなどで接続されている通信ポートであ
る。
【００４３】ＲＡＭ２３は、記憶部２４やＲＯＭ２５な
どから読み出すデータ又は記憶部２４などへ書き込むデ
ータを一時的に記憶する。記憶部２４は、中継ポート２
２を管理するプログラムを格納する。ＲＯＭ２５は、制
御部２１の動作に必要な各種ソフトウェアやファームウ
ェアその他のソフトウェアを格納する。
【００４４】検出部２６は、中継ポート２２と交信する
ことによって他のネットワーク機器４００の電源が投入
されたことを検出して、その情報を制御部２１に通知す
る。
【００４５】通信ポート２７は、ＬＡＮアダプタ、イン
ターネットに接続される公衆電話回線網、ＩＳＤＮ、各
種専用線にモデム、ターミナルアダプタ（ＴＡ）などを
介して接続可能なＵＳＢポートやＩＥＥＥ１３９４ポー
トなどを含む。通信ポート２７を介してセンサ制御装置
２０は、管理装置１０及びエントランスサーバと交信す
ることができる。
【００４６】インターフェース２８は、例えば、ＵＳＢ
やパラレルポートであり、センサ制御装置２０と外部装
置とを接続する。インターフェースは、パラレル方式、
シリアル方式などのデータ転送方式、及び、無線／有線
等の接続する媒体を問わずいかなるインターフェースを
含む。ここでは、インターフェース２８は、センサ３０
と接続するものである。
【００４７】コンピュータ等の端末装置によってセンサ
制御部２０を構成した場合には、図４に示す構成とな
る。図に示されるように、このセンサ制御部２０は、ネ
ットワーク機器によって構成した場合と異なり、中継ポ
ート２２及び検出部２６を備えていない。その他の構成
については、基本的に、図３を用いて説明した構成と同
じであるため、説明を省略する。
【００４８】次に図５を用いて、ネットワーク機器４０
０の構成について説明する。ネットワーク機器４００
は、管理装置１０によって管理される管理対象装置であ
り、例えば、ハブ、スイッチ、ルータ、その他のコンセ
ントレータ、リピータ、ブリッジ、ゲートウェイ装置、
ＰＣ、サーバ、無線中継機、通信機能を有するゲーム機
器などのネットワーク機器である。
【００４９】ネットワーク機器４００は、図５に示すよ
うに、制御部４１、通信ポート４２、ＲＡＭ４３、ＲＯ
Ｍ４４、記憶部４５を有する。便宜上、図５も、ネット
ワーク機器４００に付随する入出力装置及び表示装置を
簡略化している。ネットワーク機器４００のオペレータ
は、入力装置を用いて、記憶部４５に各種データを入力
したり、ＲＡＭ４３及びＲＯＭ４４や記憶部４５に必要
なソフトウェアをダウンロードしたりすることができ
る。
【００５０】制御部４１は、ＣＰＵ、ＭＰＵ等の処理装
置であり、ネットワーク機器４００の各部を制御する。
【００５１】通信ポート４２は、ネットワークに接続さ
れるＬＡＮアダプタ、インターネットに接続される公衆
電話回線網、ＩＳＤＮ、各種専用線にモデム、ターミナ
ルアダプタ（ＴＡ）などを介して接続可能なＵＳＢポー
トやＩＥＥＥ１３９４ポートなどを含む。通信ポート４
２は、本実施形態において、ネットワーク機器４０の中
継ポート２２に接続されるインターフェースである。
【００５２】ＲＡＭ４３は、ＲＯＭ５４や記憶部５５な
どから読み出すデータ又は記憶部４５などへ書き込むデ
ータを一時的に記憶する。ＲＯＭ４４は、制御部４１の
動作に必要な各種ソフトウェアやファームウェアその他
のソフトウェアを格納する。記憶部４５は、通信パラメ
ータ及びその設定プログラムを格納する。設定プログラ
ムは、ＤＣＨＰサーバから通信パラメータを受信して設
定するプログラムである。
【００５３】続いて、図６及び図７を用いて、センサ制
御装置２０から管理装置１０に対して送信される情報及
び管理装置１０において管理される情報について説明す
る。この実施の形態では、図６に示す情報を扱う場合
（以下、「第１の例」とする）と、図７に示す情報を扱
う場合（以下、「第２の例」とする）の２つの処理方法
がある。
【００５４】第１の例では、図６（ａ）に示されるよう
に、センサ制御装置２０からは、居住者ＩＤ、取付場所
情報、センサ種類情報、検出情報が管理装置１０に対し
て送信される。ここで、「居住者ＩＤ」は、居住者の識
別情報である。「取付場所情報」は、センサ３０の取付
場所を示す情報である。「センサ種類情報」は、ガス漏
れ検出センサ、電力消費量検出センサ等のセンサ３０の
種類を示す情報である。「検出情報」は、センサ３０よ
り出力された検出信号に関する情報である。
【００５５】また、第１の例では、図６（ｂ）に示され
るように、管理装置１０は、居住者ＩＤ、取付場所情
報、センサ種類情報、検出履歴情報を相互に関連付けて
記憶部１５に格納し、管理する。ここで、「検出履歴情
報」は、センサ制御装置２０より受信した検出情報であ
って、過去に受信したものの全ての情報である。この検
出履歴情報には、受信した時間情報も含まれている。
【００５６】第２の例では、図７（ａ）に示されるよう
に、センサ制御装置２０からは、センサＩＤ及び検出情
報が管理装置１０に対して送信される。ここで「センサ
ＩＤ」は、各センサを識別する識別情報である。好適な
実施の形態によれば、かかるセンサＩＤは、管理装置１
０が処理する多数のセンサに全て異なる識別情報が割り
振られる。
【００５７】また、第２の例では、図７（ｂ）に示され
るように、管理装置１０は、センサＩＤ、居住者ＩＤ、
取付場所情報、センサ種類情報、検出履歴情報を記憶部
１５に格納し、管理する。この例では、予めセンサＩＤ
と、居住者ＩＤ、取付場所情報、センサ種類情報、検出
履歴情報とが関連付けられて管理装置１０の記憶部１５
に格納されている。そして、センサＩＤと検出情報を受
信して、センサＩＤをキーにこれらの情報を抽出し、当
該検出情報を検出履歴情報に付加する。
【００５８】また、管理装置１０では、図８に示すよう
に、居住者ＩＤと在／不在情報を関連付けて記憶部１５
に記憶し、管理するようにしてもよい。ここで、「在／
不在情報」は、居住者がいるか、外出しているかを示す
情報である。この情報は、居住者が外出する際及び帰宅
する際に入力するようにしてもよく、人体検出センサに
よって検出することで取得するようにしてもよい。
【００５９】続いて、図９乃至図１４のフローチャート
を用いて、管理装置１０が行なう管理処理フローについ
て説明する。
【００６０】図９は、電力消費量の監視処理を示すフロ
ーチャートである。まず、管理装置１０は、記憶部１５
に格納された検出履歴情報より、過去一定期間の電力消
費量Ｖｔを算出する（Ｓ１０１）。例えば、１日分の電
力消費量や１週間分の電力消費量が算出される。次に、
予め記憶された基準電力消費量Ｖｓを記憶部１５より読
み出す（Ｓ１０２）。この基準電力消費量Ｖｓは、通常
の電力消費量Ｖｎに基づき決定する。この通常の電力消
費量Ｖｎは、例えば、１年前の同じ時期の電力消費量を
基準に決定する。また、数年間分の同じ時期の電力消費
量を基準に決定してもよい。このように同じ時期の電力
消費量を基準にすることにより、季節性がある電力消費
の性質を的確に反映させることができる。電力消費量Ｖ
ｔを１日分等の短期間の電力消費量とする場合には、さ
らに数日前の数日分の平均の電力消費量を基準としても
よい。そして、この基準電力消費量Ｖｓには、これらの
過去の通常の電力消費量Ｖｎに一定の係数を掛け合わせ
る。例えば、通常よりも２０％以上高い電力消費の場合
に漏電やスイッチの切り忘れ等の異常状態にあると判定
する場合には、係数として「１．２」を掛ける。
【００６１】続いて、電力消費量Ｖｔと基準電力消費量
Ｖｓを比較する（Ｓ１０３）。そして、電力消費量Ｖｔ
が基準電力消費量Ｖｓよりも少ない場合には、異常は発
生していない、即ち正常であると判断し、正常処理を実
行する（Ｓ１０４）。
【００６２】他方、電力消費量Ｖｔが基準電力消費量Ｖ
ｓと同じか又は多い場合には、異常が発生している可能
性があるとして、異常処理を実行する（Ｓ１０５）。異
常処理は、例えば、管理装置１０のディスプレイに異常
である旨を表示したり、音声により警報を発する。即
ち、異常処理においては、管理人に異常があることを認
識させるように、管理人の視覚、聴覚等に訴えるような
処理を行なう。また、正常か否かの判定結果は、適宜、
管理装置１０の記憶部１５に格納される。
【００６３】図１０は、水道消費量の監視処理を示すフ
ローチャートである。まず、管理装置１０は、記憶部１
５に格納された検出履歴情報より、過去一定期間の水道
消費量Ｖｔを算出する（Ｓ２０１）。例えば、１日分の
消費量や１週間分の水道消費量が算出される。次に、予
め記憶された基準水道消費量Ｖｓを記憶部１５より読み
出す（Ｓ２０２）。この基準水道消費量Ｖｓは、通常の
水道消費量Ｖｎに基づき決定する。この通常の水道消費
量Ｖｎは、例えば、１年前の同じ時期の水道消費量を基
準に決定する。また、数年間分の同じ時期の水道消費量
を基準に決定してもよい。このように同じ時期の水道消
費量を基準にすることにより、季節性がある水道消費の
性質を的確に反映させることができる。水道消費量Ｖｔ
を１日分等の短期間の水道消費量とする場合には、さら
に数日前の数日分の平均の水道消費量を基準としてもよ
い。そして、この基準水道消費量Ｖｓには、これらの過
去の通常の水道消費量Ｖｎに一定の係数を掛け合わせ
る。例えば、通常よりも２０％以上高い水道消費の場合
に漏電やスイッチの切り忘れ等の異常状態にあると判定
する場合には、係数として「１．２」を掛ける。
【００６４】続いて、水道消費量Ｖｔと基準水道消費量
Ｖｓを比較する（Ｓ２０３）。そして、水道消費量Ｖｔ
が基準水道消費量Ｖｓよりも少ない場合には、異常は発
生していない、即ち正常であると判断し、正常処理を実
行する（Ｓ２０４）。
【００６５】他方、水道消費量Ｖｔが基準水道消費量Ｖ
ｓと同じか又は多い場合には、異常が発生している可能
性があるとして、異常処理を実行する（Ｓ２０５）。異
常処理は、例えば、管理装置１０のディスプレイに異常
である旨を表示したり、音声により警報を発する。即
ち、異常処理においては、管理人に異常があることを認
識させるように、管理人の視覚、聴覚等に訴えるような
処理を行なう。また、正常か否かの判定結果は、適宜、
管理装置１０の記憶部１５に格納される。
【００６６】図１１は、ガス消費量の監視処理を示すフ
ローチャートである。まず、管理装置１０は、記憶部１
５に格納された検出履歴情報より、過去一定期間のガス
消費量Ｖｔを算出する（Ｓ３０１）。例えば、１日分の
消費量や１週間分のガス消費量が算出される。次に、予
め記憶された基準ガス消費量Ｖｓを記憶部１５より読み
出す（Ｓ３０２）。この基準ガス消費量Ｖｓは、通常の
ガス消費量Ｖｎに基づき決定する。この通常のガス消費
量Ｖｎは、例えば、１年前の同じ時期のガス消費量を基
準に決定する。また、数年間分の同じ時期のガス消費量
を基準に決定してもよい。このように同じ時期のガス消
費量を基準にすることにより、季節性があるガス消費の
性質を的確に反映させることができる。ガス消費量Ｖｔ
を１日分等の短期間のガス消費量とする場合には、さら
に数日前の数日分の平均のガス消費量を基準としてもよ
い。そして、この基準ガス消費量Ｖｓには、これらの過
去の通常のガス消費量Ｖｎに一定の係数を掛け合わせ
る。例えば、通常よりも２０％以上高いガス消費の場合
に漏電やスイッチの切り忘れ等の異常状態にあると想定
する場合には、係数として「１．２」を掛ける。
【００６７】続いて、ガス消費量Ｖｔと基準ガス消費量
Ｖｓを比較する（Ｓ３０３）。そして、ガス消費量Ｖｔ
が基準ガス消費量Ｖｓよりも少ない場合には、異常は発
生していない、即ち正常であると判断し、正常処理を実
行する（Ｓ３０４）。
【００６８】他方、ガス消費量Ｖｔが基準ガス消費量Ｖ
ｓと同じか又は多い場合には、異常が発生している可能
性があるとして、異常処理を実行する（Ｓ３０５）。異
常処理は、例えば、管理装置１０のディスプレイに異常
である旨を表示したり、音声により警報を発する。即
ち、異常処理においては、管理人に異常があることを認
識させるように、管理人の視覚、聴覚等に訴えるような
処理を行なう。また、正常か否かの判定結果は、適宜、
管理装置１０の記憶部１５に格納される。
【００６９】図１２は、居住者の不在／在室情報に基づ
いて監視処理を行なう場合の処理フローを示している。
まず、居住者が不在であるかを判定する（Ｓ４０１）。
判定の結果、居住者が不在である場合には、センサ３０
により検出した電力消費量が予め定めた基準値Ｖ１より
少ないか否かが判定される（Ｓ４０２）。判定の結果、
当該電力消費量が基準値Ｖ１以上である場合には、異常
処理を行なう（Ｓ４０６）。他方、当該電力消費量が基
準値Ｖ１よりも少ないと判定された場合には、水道消費
量が予め定めた基準値Ｖ２より少ないか否かが判定され
る（Ｓ４０３）。判定の結果、当該水道消費量が基準値
Ｖ２以上である場合には、異常処理を行なう（Ｓ４０
６）。他方、当該水道消費量が基準値Ｖ２よりも少ない
と判定された場合には、ガス消費量が予め定めた基準値
Ｖ３より少ないか否かが判定される（Ｓ４０４）。判定
の結果、当該ガス消費量が基準値Ｖ３以上である場合に
は、異常処理を行なう（Ｓ４０６）。他方、当該ガス消
費量が基準値Ｖ１よりも少ないと判定された場合には、
正常処理を行なう（Ｓ４０５）。
【００７０】図１３は、ガス漏れ監視フローを示すフロ
ーチャートである。まず、管理装置１０は、センサ３０
からの検出信号にガス漏れが検出されているかを判定す
る（Ｓ５０１）。判定の結果、ガス漏れが検出された場
合には、当該検出情報とともに送信されたセンサの取付
場所情報、若しくは検出情報とともに送信されたセンサ
ＩＤに基づき抽出された取付場所情報を取得する。そし
て、管理装置１０は、この取付場所情報をガス漏れ検出
場所情報として抽出する（Ｓ５０２）。
【００７１】そして、管理装置１０は、ディスプレイに
警報を表示する（Ｓ５０３）。この警報には、ガス漏れ
が生じていることを示す情報及びガス漏れ検出場所情報
が含まれる。
【００７２】図１４は、ガス漏れ監視フローを示すフロ
ーチャートである。まず、管理装置１０は、センサ３０
からの検出信号に水漏れが検出されているかを判定する
（Ｓ６０１）。判定の結果、水漏れが検出された場合に
は、当該検出情報とともに送信されたセンサの取付場所
情報、若しくは検出情報とともに送信されたセンサＩＤ
に基づき抽出された取付場所情報を取得する。そして、
管理装置１０は、この取付場所情報を水漏れ検出場所情
報として抽出する（Ｓ６０２）。
【００７３】そして、管理装置１０は、ディスプレイに
警報を表示する（Ｓ６０３）。この警報には、水漏れが
生じていることを示す情報及びガス漏れ検出場所情報が
含まれる。
【００７４】以上、本発明につき、図を用いて詳細に説
明したが、本発明の適用範囲はこれに限定されない。
【００７５】
【発明の効果】この発明によれば、集合建築物において
異常が発生した場合にその異常の内容をきめ細かく把握
し、対策を迅速かつ正確に行なうことができる管理シス
テム及びその関連機器を提供することができ、管理体制
の充実しているとしてビルの資産価値を高めることがで
きる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明にかかるシステムの構成図である。
【図２】本発明にかかる管理装置のブロック図である。
【図３】本発明にかかるセンサ制御装置を含むネットワ
ーク機器のブロック図である。
【図４】本発明にかかるセンサ制御装置のブロック図で
ある。
【図５】本発明にかかるネットワーク機器のブロック図
である。
【図６】本発明にかかるセンサ制御装置の送信情報例及
び管理装置の管理情報例である。
【図７】本発明にかかるセンサ制御装置の送信情報例及
び管理装置の管理情報例である。
【図８】本発明にかかる管理装置の管理情報例である。
【図９】本発明にかかる管理装置の処理フローを示すフ
ローチャートである。
【図１０】本発明にかかる管理装置の処理フローを示す
フローチャートである。
【図１１】本発明にかかる管理装置の処理フローを示す
フローチャートである。
【図１２】本発明にかかる管理装置の処理フローを示す
フローチャートである。
【図１３】本発明にかかる管理装置の処理フローを示す
フローチャートである。
【図１４】本発明にかかる管理装置の処理フローを示す
フローチャートである。
【符号の説明】
１０ 管理装置 ２０ センサ制御装置 ３０ センサ ４０ ネットワーク機器 ４００ ネットワーク機器
───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (51)Int.Cl.7 識別記号 ＦＩ テーマコート゛(参考） Ｈ０４Ｌ 12/28 ２００ Ｈ０４Ｌ 12/28 ２００Ｍ Ｈ０４Ｑ 9/00 ３０１ Ｈ０４Ｑ 9/00 ３０１Ｃ ３１１ ３１１Ｊ ３３１ ３３１Ｚ Ｆターム(参考） 2F073 AA07 AA08 AA09 AA25 AA26 AB01 BC01 CC03 CC07 CC08 CC12 DD02 DE13 FG01 FG02 GG01 GG06 GG08 5C087 AA02 AA03 AA19 AA37 BB03 BB12 BB14 BB20 BB32 BB48 BB49 BB74 BB76 DD07 DD23 DD26 EE06 EE16 FF01 FF04 FF10 FF16 FF19 FF20 GG08 GG11 GG12 GG18 GG19 GG21 GG24 GG30 GG31 GG32 GG46 GG70 5K033 BA02 BA08 DA01 5K048 BA51 DA02 DC03 EB13 FC01 HA01

Claims (17)

    【特許請求の範囲】
  1. 【請求項１】集合建築物の各領域に設置されたセンサ制
    御手段と、当該センサ制御手段と通信可能に接続された
    管理装置とを備えた管理システムであって、 前記センサ制御手段は、各領域における状態を検出する
    センサが接続され、当該センサの出力した検出情報と共
    に、当該センサの取付場所情報を前記管理装置に対して
    送信し、 前記管理装置は、前記センサ制御手段より受信した検出
    情報と取付場所情報を関連付けて管理する管理システ
    ム。
  2. 【請求項２】集合建築物の各領域に設置されたセンサ制
    御手段と、当該センサ制御手段と通信可能に接続された
    管理装置とを備えた管理システムであって、 前記センサ制御手段は、各領域における状態を検出する
    センサが接続され、当該センサの出力した検出情報と共
    に、当該センサを識別するセンサ識別情報を前記管理装
    置に対して送信し、 前記管理装置は、センサ識別情報と当該センサの取付場
    所を特定する取付場所情報とを互いに関連付けて記憶す
    る記憶手段を備え、前記センサ制御手段より受信したセ
    ンサ識別情報に基づいて、当該記憶手段から前記取付場
    所情報を検索し、前記検出情報と前記取付場所情報を関
    連付けて管理する管理システム。
  3. 【請求項３】前記センサは、ガス、電気及び水道に関す
    る状態のいずれか一以上を検出することを特徴とする請
    求項１又は２記載の管理システム。
  4. 【請求項４】集合建築物の各領域において状態を検出す
    るセンサが接続されたセンサ制御手段から送信された当
    該センサの検出情報と取付場所情報を受信し、当該検出
    情報と当該取付場所情報を関連付けて管理する管理装
    置。
  5. 【請求項５】集合建築物の各領域における状態を検出す
    るセンサを識別するセンサ識別情報と当該センサの取付
    場所情報とを互いに関連付けて記憶する記憶手段を備
    え、前記センサが接続されたセンサ制御手段から送信さ
    れた当該センサの検出情報とセンサ識別情報を受信し、
    当該センサ識別情報に基づき当該記憶手段から前記取付
    場所情報を検索し当該検出情報と当該取付場所情報を関
    連付けて管理する管理装置。
  6. 【請求項６】前記検出情報を分析し、異常の発生の有無
    を判定する判定手段と、 前記判定手段によって異常が発生していると判定された
    場合には、警報を出力する警報出力手段とを備えたこと
    を特徴とする請求項４又は５記載の管理装置。
  7. 【請求項７】前記判定手段は、過去の検出履歴情報に基
    づき、当該検出情報を分析し、異常の発生の有無を判定
    することを特徴とする請求項６記載の管理装置。
  8. 【請求項８】前記判定手段は、前記集合建築物の各領域
    における居住者の不在情報に基づいて、異常の発生の有
    無を判定することを特徴とする請求項６又は７記載の管
    理装置。
  9. 【請求項９】前記センサは、ガス、電気及び水道に関す
    る状態のいずれか一以上を検出することを特徴とする請
    求項４乃至８記載の管理装置。
  10. 【請求項１０】集合建築物の各領域の状態を検出するセ
    ンサと、当該集合建築物の各領域を管理する管理装置が
    接続されたセンサ制御装置であって、 当該センサの出力した検出情報と共に、当該センサの取
    付場所情報を前記管理装置に対して送信するセンサ制御
    装置。
  11. 【請求項１１】集合建築物の各領域の状態を検出するセ
    ンサと、当該集合建築物の各領域を管理する管理装置が
    接続されたセンサ制御装置であって、 当該センサの出力した検出情報と共に、当該センサの識
    別情報を前記管理装置に対して送信するセンサ制御装
    置。
  12. 【請求項１２】前記センサの出力した検出情報と予め定
    めた所定値とを比較し、その比較結果に基づいて、前記
    管理装置への送信を決定する決定手段をさらに備えたこ
    とを特徴とする請求項１０又は１１記載のセンサ制御装
    置。
  13. 【請求項１３】前記センサは、ガス、電気及び水道に関
    する状態のいずれか一以上を検出することを特徴とする
    請求項１０乃至１２記載のセンサ制御装置。
  14. 【請求項１４】集合建築物の各領域の状態を検出するセ
    ンサと、当該集合建築物の各領域を管理する管理装置が
    接続されたネットワーク機器であって、 当該センサの出力した検出情報と当該センサの取付場所
    情報を前記管理装置に対して送信するセンサ制御手段
    と、 前記ネットワーク機器としての通信機能を実現するネッ
    トワーク通信手段とを備えたネットワーク機器。
  15. 【請求項１５】集合建築物の各領域の状態を検出するセ
    ンサと、当該集合建築物の各領域を管理する管理装置が
    接続されたネットワーク機器であって、 当該センサの出力した検出情報と当該センサの識別情報
    を前記管理装置に対して送信するセンサ制御手段と、 前記ネットワーク機器としての通信機能を実現するネッ
    トワーク通信手段とを備えたネットワーク機器。
  16. 【請求項１６】前記センサの出力した検出情報と予め定
    めた所定値とを比較し、その比較結果に基づいて、前記
    管理装置への送信を決定する決定手段をさらに備えたこ
    とを特徴とする請求項１４又は１５記載のネットワーク
    機器。
  17. 【請求項１７】前記センサは、ガス、電気及び水道に関
    する状態のいずれか一以上を検出することを特徴とする
    請求項１４乃至１６記載のネットワーク機器。
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