JP2003044736A - サーバ、物件情報提供システム、物件情報提供方法、および、記録媒体 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 引越し後の生活を快適にするための各種サー
ビスを実現するサーバを提供することを目的とする。 【解決手段】 間取り図を含む物件情報を記憶している
物件情報記憶手段と、物件内部に配置する備品に関する
画像を含む備品情報を記憶している備品情報記憶手段
と、前記物件情報記憶手段に記憶されている物件情報、
および、前記備品情報記憶手段に記憶されている備品情
報を、ネットワークを介して、利用者が操作する端末に
送信する第１の送信手段と、この第１の送信手段によっ
て送信された情報に応答して前記端末より送信される内
容に基づいて、前記物件情報の間取り図上の任意の位置
に、前記備品情報の画像を配置して物件配置情報を作成
する物件配置情報作成手段と、この物件配置情報作成手
段によって作成された物件配置情報を、ネットワークを
介して、前記端末に送信する第２の送信手段と、を備え
た。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、引越し等に活用さ
れる物件情報を提供するサーバ、物件情報提供システ
ム、物件情報提供方法、および、記録媒体に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来、引越しを計画するに際しては、引
っ越す先の物件を決め、次いで、引越し業者に引越しを
依頼して、引越し日に引越しを行う。これらの過程にお
いて、物件情報、或いは引越し費用の見積に関する情報
などを、ネットワークを介して提供するサービスが知ら
れている。ところで、従来の引越しの場合、図面や目視
で間取りや広さが分かっていても、手持ち或いは新規に
購入した家具や家電機器等は引越し後に部屋等内に配置
しなければならなかった。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】すなわち、図面や目視
で間取りや広さを考慮して、家具や家電の購入や配置を
行うのは、配置後のイメージ化が難しく時間がかかって
いた。しかも、それらの家具や家電を実際に配置してみ
ると、部屋の大きさに適さなかったり、別々に買い揃え
たことで部屋のコーディネートがばらばらであったりと
いった様々な問題が生じるケースが少なくなかった。こ
のように、従来提供されているサービスでは引越し前に
その移転先の詳細な情報を得ることが難しいため、実際
に引越してみると、多くの不都合が生じるという問題が
あった。

【０００４】本発明は、上記事情に鑑みてなされたもの
であって、引越し等のイベントに際し不都合を生じるこ
となく、スムーズな段取りが可能なるサーバ、物件情報
提供システム、物件情報提供方法、および、記録媒体を
提供することを目的とする。

【０００５】

【課題を解決するための手段】上記課題を解決するた
め、請求項１記載の発明は、例えば、図１〜図３５に示
すように、ネットワーク（ネットワーク４）を介して、
物件情報に関するサービスを利用者に提供するためのサ
ーバ（サーバ２）であって、間取り図を含む物件情報を
記憶している物件情報記憶手段（例えば、物件情報ＤＢ
２７２等）と、物件内部に配置する備品に関する画像を
含む備品情報を記憶している備品情報記憶手段（例え
ば、家具情報ＤＢ２７３、家電情報ＤＢ２７４等）と、
前記物件情報記憶手段に記憶されている物件情報、およ
び前記備品情報記憶手段に記憶されている備品情報を、
前記ネットワークを介して、前記利用者が操作する端末
（例えば、顧客端末３等）に送信する第１の送信手段
（例えば、ＣＰＵ２１、伝送制御部２５等）と、この第
１の送信手段によって送信された情報に応答して前記端
末より送信される内容に基づいて、前記物件情報の間取
り図上の任意の位置に、前記備品情報の画像を配置して
物件配置情報を作成する物件配置情報作成手段（例え
ば、ＣＰＵ２１等）と、この物件配置情報作成手段によ
って作成された物件配置情報を、前記ネットワークを介
して、前記端末に送信する第２の送信手段（例えば、Ｃ
ＰＵ２１、伝送制御部２５等）と、を備えている。

【０００６】請求項１記載の発明によれば、第１の送信
手段によって、物件情報と、備品情報とがネットワーク
を介して利用者が操作する端末に送信され、物件配置情
報作成手段によって、利用者が操作する端末より送信さ
れる内容に基づいて、物件の間取り図上に備品の画像を
配置した物件配置情報が作成され、更に第２の送信手段
によって、前記物件配置情報作成手段によって作成され
た物件配置情報がネットワークを介して前記端末に送信
されるので、利用者側は、手持ちの備品に類似したも
の、或いは新たに購入したい備品等を選択し、物件にお
ける配置シミュレーションが可能となるような物件情報
を利用者に提供することが出来る。したがって、利用者
は、物件への備品の配置イメージを引越し前につかめる
ので、備品を引越し前に準備したり、引越し後に備品の
配置を容易かつスムーズにすることができる。また、ネ
ットワークを介したことにより、いつでもどこでも容易
に配置シミュレーションを提供できる。

【０００７】ここで、建物に関する物件とは、賃貸或い
は販売される建物或いは建物の一部に関する物件であれ
ば、どのような形態であってもよい。

【０００８】また、備品とは、例えば、家具や家電機
器、雑貨、設備機器等であるがこれらに限られるもので
はなく、前記建物物件に配置し得るものであればどのよ
うなものでもよい。

【０００９】請求項２記載の発明は、請求項１記載のサ
ーバにおいて、前記物件情報記憶手段は、前記物件を賃
貸或いは購入する際に発生する費用情報を更に記憶し、
所定の条件毎に全体にかかる費用を記憶した費用情報記
憶手段（例えば、引越情報ＤＢ２７５等）と、前記端末
により送信される内容に基づく物件情報の費用情報を前
記物件情報記憶手段より読み出すと共に、更に前記送信
される内容に含まれる条件内容に基づいて、全体にかか
る費用を前記費用情報記憶手段より読み出して、総費用
を計算する計算手段（例えば、ＣＰＵ２１等）と、前記
計算手段によって計算された総費用を、前記ネットワー
クを介して前記端末に送信する第３の送信手段（例え
ば、ＣＰＵ２１、伝送制御部２５等）と、を更に備えて
いる。

【００１０】請求項２記載の発明によれば、請求項１記
載の発明と同様の効果が得られるのは勿論のこと、特
に、計算手段によって、物件の費用情報と条件内容に基
づいた全体にかかる費用とに基づいて、総費用が計算さ
れて、第３の送信手段によってネットワークを介して端
末に送信されるので、利用者が、配置シミュレーション
に加え、引越等における総費用の目安を知ることが可能
な物件情報を提供することができる。

【００１１】ここで、所定の条件とは、例えば、引越し
の荷物の量、引越し先までの移動距離等の他、物件に関
わる条件であれば、どのようなものでもよい。また、全
体にかかる費用とは、物件の費用の他、例えば、物件に
配置する備品の費用や引越の費用等であるが、これらに
限定されるものではない。

【００１２】請求項３記載の発明は、請求項２記載のサ
ーバにおいて、前記備品情報記憶手段は、備品の価格を
更に記憶し、前記計算手段は、前記物件配置情報作成手
段により配置される備品の価格を加えて総費用計算する
ことを特徴としている。

【００１３】請求項３記載の発明によれば、請求項２記
載の発明と同様の効果が得られることは勿論のこと、特
に、前記備品情報記憶手段は、備品の価格を更に記憶し
ており、前記計算手段によって、配置される備品の価格
を更に加えて総費用が計算されるので、利用者が、備品
の価格を含めた総合的な費用の目安がわかる物件情報の
提供をすることができる。

【００１４】請求項４記載の発明は、請求項１乃至３の
何れかに記載のサーバにおいて、所定の配置条件に基づ
いて備品を配置するための配置基準を記憶した配置基準
記憶手段（例えば、記録媒体２７等）を更に備え、前記
物件配置情報作成手段は、前記配置基準データに基づ
き、前記備品を前記物件の適した配置場所に配置する適
所配置手段（例えば、ＣＰＵ２１等）と、を備えている
ことを特徴としている。

【００１５】請求項４記載の発明によれば、請求項１乃
至３の何れかに記載の発明と同様の効果が得られるのは
勿論のこと、特に、所定の配置条件に基づいて備品を配
置するための配置基準を記憶した配置基準記憶手段を備
え、適所配置手段によって、前記配置基準に基づいて、
備品が物件の適した配置場所に自動的に配置され、その
配置案が利用者側の端末に送信されるので、利用者に適
切な配置場所の目安となりうる物件情報を提供すること
ができる。

【００１６】ここで、配置基準とは、例えば、備品の大
きさと、物件における配置場所にスペースとを比較して
配置するといった、配置における規則のようなものであ
り、備品のテーマ別の配置基準、音響効果に配慮した配
置基準等、備品を配置する際の基準となるものであれ
ば、どのような基準でもよい。

【００１７】請求項５記載の発明は、請求項４記載のサ
ーバにおいて、前記備品には家電機器が含まれるととも
に、前記物件情報には、電源の位置情報を含み、前記適
所配置手段は、前記電源の位置情報に基づいて家電機器
を配置する家電配置手段を更に含むことを特徴としてい
る。

【００１８】請求項５記載の発明によれば、請求項４記
載の発明と同様の効果が得られるのは勿論のこと、特
に、適所配置手段によって、家電機器が、物件における
電源の位置に基づいて配置された案が提供されるので、
利用者側が、家電機器の配線を考慮した配置の目安とな
るような物件情報を提供することができる。

【００１９】請求項６記載の発明は、ネットワーク（ネ
ットワーク４）を介して物件情報を提供するサーバ（サ
ーバ２等）と、前記物件情報を利用する利用者が操作す
る端末（顧客端末３）とで構成される物件情報提供シス
テム（物件情報提供システム１）において、前記サーバ
は、間取り図を含む物件情報を記憶している物件情報記
憶手段（例えば、物件ＤＢ２７２等）と、物件内部に配
置する備品に関する画像を含む備品情報を記憶している
備品情報記憶手段（例えば、家具情報ＤＢ２７３、家電
情報ＤＢ２７４等）と、前記物件情報記憶集団に記憶さ
れている物件情報、及び前記備品情報記憶手段に記憶さ
れている備品情報を、前記ネットワークを介して、前記
端末に送信する第１の送信手段（例えば、ＣＰＵ２１、
伝送制御部２５等）とを備え、更に端末は、前記第１の
送信手段によって送信された情報を表示部（例えば、表
示部３３など）に表示させる第１の表示制御手段（例え
ば、ＣＰＵ３１等）と、この第１の表示制御手段によっ
て表示部に表示された情報より、任意に指定された物件
情報、および、備品情報を含む内容を、前記ネットワー
クを介して前記サーバに送信する第２の送信手段とを備
え、前記サーバは更に、前記第２の送信手段によって送
信された内容に基づいて、前記物件情報の間取り図上の
任意の位置に、前記備品情報の画像を配置して物件配置
情報を作成する物件配置情報作成手段（例えば、ＣＰＵ
２１等）と、この物件配置情報作成手段によって作成さ
れた物件配置情報を、前記ネットワークを介して、前記
端末に送信する第３の送信手段（例えば、ＣＰＵ２１、
伝送制御部２５等）と、を備えていることを特徴として
いる。

【００２０】請求項６記載の発明によれば、前記サーバ
の第１の送信手段によって、前記物件情報記憶集団に記
憶されている物件情報、及び前記備品情報記憶手段に記
憶されている備品情報が、前記ネットワークを介して、
前記端末に送信され、更に端末の第１の表示制御手段に
よって、前記第１の送信手段によって送信された情報が
表示部に表示され、第２の送信手段によって、この第１
の表示制御手段によって表示部に表示された情報より、
任意に指定された物件情報、および、備品情報を含む内
容が前記ネットワークを介して前記サーバに送信され、
前記サーバの物件配置手段作成手段によって、前記第２
の送信手段によって送信された内容に基づいて、前記物
件情報の間取り図上の任意の位置に、前記備品情報の画
像が配置されて物件配置情報が作成され、第３の送信手
段によって、物件配置情報作成手段によって作成された
物件配置情報が、前記ネットワークを介して、前記端末
に送信されるので、利用者が物件に引っ越す場合におけ
る配置シミュレーションが可能な物件情報を提供するこ
とが可能となる。したがって、利用者は、物件に引越し
する場合の備品の配置イメージを引越し前につかむこと
ができると共に、備品を引越し前に準備したり、引越し
後の備品の配置を容易かつスムーズに行うことが出来
る。また、ネットワークを介したことにより、いつでも
どこでも容易に配置シミュレーションが行える。

【００２１】請求項７記載の発明は、ネットワークを介
して、物件情報に関するサービスを利用者が操作する端
末に提供する物件情報提供方法であって、データベース
に記憶されている間取り図を含む物件情報、および、物
件内部に配置する備品に関する画像を含む備品情報を、
前記ネットワークを介して、前記利用者が操作する端末
に送信する第１の送信ステップと、この第１の送信ステ
ップにて送信された情報に応答して前記端末より送信さ
れる内容に基づいて、前記物件情報の間取り図上の任意
の位置に、前記備品情報の画像を配置して物件配置情報
を作成する物件配置情報作成ステップと、この物件配置
情報作成ステップにて作成された物件配置情報を、前記
ネットワークを介して、前記端末に送信する第２の送信
ステップと、を有することを特徴としている。

【００２２】請求項７記載の発明によれば、利用者が物
件に引っ越す場合における配置シミュレーションが可能
な物件情報を提供することが可能となる。したがって、
利用者は、物件に引越しする場合の備品の配置イメージ
を引越し前につかむことができると共に、備品を引越し
前に準備したり、引越し後の備品の配置を容易かつスム
ーズに行うことが出来る。また、ネットワークを介した
ことにより、いつでもどこでも容易に配置シミュレーシ
ョンが行える。

【００２３】請求項８記載の発明は、ネットワークとデ
ータベースとに接続されたコンピュータが読み取り可能
なプログラムコードを記憶した記録媒体であって、前記
データベースに記憶されている間取り図を含む物件情
報、および、物件内部に配置する備品に関する画像を含
む備品情報を読み出して、ネットワークを介して、端末
に送信する第１の送信手段と、この第１の送信手段によ
って送信された情報に応答して前記端末より送信される
内容に基づいて、前記物件情報の間取り図上の任意の位
置に、前記備品情報の画像を配置して物件配置情報を作
成する物件配置情報作成手段と、この物件配置情報作成
手段によって作成された物件配置情報を、前記ネットワ
ークを介して、前記端末に送信する第２の送信手段とを
当該コンピュータに実行させるプログラムコードを記憶
したことを特徴としている。

【００２４】請求項８記載の発明によれば、利用者が物
件に引っ越す場合における配置シミュレーションが可能
な物件情報を提供することが可能となる。したがって、
利用者は、物件に引越しする場合の備品の配置イメージ
を引越し前につかむことができると共に、備品を引越し
前に準備したり、引越し後の備品の配置を容易かつスム
ーズに行うことが出来る。また、ネットワークを介した
ことにより、いつでもどこでも容易に配置シミュレーシ
ョンが行える。

【００２５】

【発明の実施の形態】以下、この発明の実施の形態を、
図面を参照して説明する。 ［第１の実施の形態］以下、図１〜図６、及び図２７、
図２８を参照して本発明にかかる第１の実施の形態にお
ける物件情報提供システムについて詳細に説明する。

【００２６】まず構成を説明する。図１は、本発明をネ
ットワークシステムに適用した場合のシステムの全体構
造を示す図である。図１に示すように、本発明の物件情
報提供システム１は、例えば、引越しに関する各種情報
やサービスを提供するサーバ２と、サーバ２に通信回線
網等のネットワーク４を介して接続され、引越しに関す
る各種情報及びサービスの提供を受ける顧客端末３とか
ら構成される。

【００２７】サーバ２は、本発明の引越しに関する各種
情報やサービスを提供して引越しを支援する装置であっ
て、ＷＷＷサーバの機能を備えたワークステーション等
からなるが、一部の機能をネットワーク上で分散させた
構成のものであってもよい。そして、図１に示すよう
に、内部に、例えば、ＣＰＵ２１、ＲＡＭ２２、表示部
２３、入力部２４、伝送制御部２５、記憶装置２６、記
録媒体２７等を備えており、記録媒体２７を除く各部は
バス２８により接続されている。

【００２８】ＣＰＵ２１は、記録媒体２７に格納された
プログラムやデータベース等を読み出してＲＡＭ２２へ
のデータの一時的な格納を行い、各部の制御、データの
転送、種々の演算を行う。

【００２９】具体的に、本実施例の基本動作は、顧客端
末３からのＨＴＭＬソースの要求に基づいて、ＨＴＴＰ
ｄ（Hypertext Transfer Protocol daemon）を用い
て、該当のＨＴＭＬソースを顧客端末３に送信する。或
いは、任意のデータベースの検索処理においては、顧客
端末３から入力情報が送信されると、前記ＨＴＴＰｄが
要求を受信して、ＣＧＩ（Common Gateway Interfac
e）を起動し 、ＡＰＩなどのミドルウェアへ要求を出
力する。すると、前記ミドルウェアが、ＲＤＢＭＳ（Re
lational Database Management System）に対してＳ
ＱＬ文を出力し、ＲＤＭＳは、前記ＳＱＬ文に従って後
述の各種データベースにアクセスし、ミドルウェアを介
して得られた検索結果が、ＣＧＩによってＨＴＭＬ化さ
れ、顧客端末３に送信される。ＣＰＵ２１が、以上のよ
うな動作を後述のシステムプログラムファイル２７１ａ
に格納されているメインプログラム（図示なし）に基づ
いて制御する。尚、サーバ２は、前記ＨＴＴＰｄ、ＣＧ
Ｉ、ミドルウェア、ＲＤＢＭＳを備えている。

【００３０】ＲＡＭ２２は、ＣＰＵ２１により実行され
る各種処理において、プログラムやデータ等を一時的に
記憶する記憶領域、入力指示と入力データとによって処
理される作業領域などを形成する。

【００３１】表示部２３は、例えば、ＣＲＴやＬＣＤ等
により構成され、ＣＰＵ２１から入力される各種表示デ
ータや画像を表示する。

【００３２】入力部２４は、例えば、マウス、キーボー
ド等を備え、表示部２３の画面に表示された指定情報を
選択して指定したり、あるいは所望する指定情報等を入
力することができる。具体的に、例えば、オペレータに
よって、新しい物件情報、家具・家電情報の更新等に用
いられる。

【００３３】伝送制御部２５は、モデム、ターミナルア
ダプタ、あるいはルーター等によって構成され、電話回
線、ＩＳＤＮ回線、あるいは専用線等の通信回線を介し
て外部機器との通信を行うための制御を行う。

【００３４】記憶装置２６は、プログラムやデータ等が
予め記憶されており、この記憶装置２６は磁気的、光学
的記録媒体、若しくは半導体メモリなどＣＰＵ２１で読
取り可能な記録媒体２７を含んだ構成である。この記録
媒体２７は、ＣＤ‐ＲＯＭ、メモリカード等の可搬型の
媒体やハードディスク等の固定的な媒体を含む。また、
この記録媒体２７に格納するプログラム、データ等は、
その一部若しくは全部を他のサーバやクライアントから
ＷＡＮ、ＬＡＮなどのネットワークを介して伝送制御部
２５から受信する構成にしてもよく、更に記録媒体２７
はネットワーク上に構築されたサーバやクライアントの
記録媒体であってもよい。

【００３５】具体的に、同記録媒体２７は、本実施例の
撮影条件設定処理等の各機能を実現するためのアプリケ
ーションプログラム、各処理プログラム、及び同処理プ
ログラムで処理されたデータ等を記憶している。

【００３６】上記記録媒体２７に記憶されるデータとし
て、図２に示すように、例えば、システムプログラムＤ
Ｂ２７１、物件情報ＤＢ２７２、家具情報ＤＢ２７３、
家電情報ＤＢ２７４、引越し情報ＤＢ２７５等がある。

【００３７】システムプログラムＤＢ２７１は、本発明
のシステムプログラムや各種処理を実行するためのプロ
グラムを格納、管理するデータベースであって、システ
ムプログラムファイル２７１ａと、見積演算プログラム
２７１ｂなどから構成されている。

【００３８】システムプログラムファイル２７１ａは、
例えば、図示しない本実施の形態におけるメインプログ
ラムや、ＨＴＭＬに関するプログラム、ＣＡＤソフト等
を格納しているファイルである。

【００３９】見積演算プログラム２７１ｂは、本実施の
形態においては引越しに関する諸費用の算出及び見積書
作成のためのプログラムであって、後述の物件情報ＤＢ
２７２、家具情報ＤＢ２７３等に格納されている費用情
報を元に、顧客（顧客端末３を操作する利用者）に提供
する見積書を作成するのに用いられる。

【００４０】物件情報ＤＢ２７２は、物件に関する情報
を格納、管理するデータベースであって、具体的には、
間取り情報２７２ａ、周辺情報２７２ｂ、賃料情報２７
２ｃ、設備情報２７２ｄ等を記録しており、更にＣＡＤ
システムに基づいて情報提供が可能な画像・設計図情報
２７２ｅを含んでいる。画像・設計図情報２７２ｅと
は、例えば、内装画像、間取り図等である。尚、この物
件情報は、予め、単一或いは複数の不動産会社から提供
され、サーバ２に登録されているものとする。

【００４１】家具情報ＤＢ２７３は、顧客が引越し先に
家具を設置する際の状況を把握するため、或いは新規購
入の目安とするための情報を格納、管理するデータベー
スであって、具体的に、家具の種類２７３ａ、家具の品
番２７３ｂ、寸法２７３ｃ、色２７３ｄ、価格２７３ｅ
等の商品データに加え、前記物件情報の物件設計図等と
合成設計できるように、画像・設計データ２７３ｆ等を
含んでいる。尚、この家具情報は、予め、単一或いは複
数の家具販売業者から提供され、サーバ２に登録されて
いるものとする。

【００４２】家電情報ＤＢ２７４は、顧客が引越し先に
家電を設置する際の状況を把握するため或いは新規購入
の目安とするための情報を格納、管理するデータベース
であって、具体的に、家電の種類２７４ａ、家電の名称
２７４ｂ、家電の品番２７４ｃ、寸法２７４ｄ、色２７
４ｅ、仕様データ２７４ｆ、価格２７４ｇ等の商品デー
タに加え、前記物件情報の物件設計図等と合成設計でき
るように、画像・設計データ２７４ｈ等を含んでいる。
尚、この家電情報は、予め、単一或いは複数の家電販売
業者によって提供され、サーバ２に登録されているもの
とする。

【００４３】引越し情報ＤＢ２７５は、引越しに係る情
報を格納、管理するデータベースであって、具体的に
は、引越し費用を算出するための引越し費用データ２７
５ａを備え、荷物の量や移動距離等によって費用が設定
される構成になっている。尚、この引越し情報は、予
め、単一或いは複数の引越し業者によって提供され、サ
ーバ２に登録されているものとする。

【００４４】顧客端末３は、本発明の引越しに関するサ
ービス、各種情報を必要とする利用者が操作する、例え
ばネットワークに接続されたパーソナルコンピュータ等
の電子演算処理装置である。そして、図１に示すよう
に、内部に、例えば、ＣＰＵ３１、ＲＡＭ３２、表示部
３３、入力部３４、印刷部３５、伝送制御部３６、記憶
装置３７、記録媒体３８等を備えており、記録媒体３８
を除く各部はバス３９により接続されている。

【００４５】ＣＰＵ３１は、記録媒体３８に格納された
プログラムやデータベース等を読み出してＲＡＭ３２へ
のデータの一時的な格納を行い、各部の制御、データの
転送、種々の演算を行う。

【００４６】ＲＡＭ３２は、ＣＰＵ３１により実行され
る各種処理において、プログラムやデータ等を一時的に
記憶する記憶領域、入力指示と入力データとによって処
理される作業領域などを形成する。

【００４７】表示部３３は、例えば、ＣＲＴやＬＣＤ等
により構成され、ＣＰＵ３１から入力される各種表示デ
ータや画像を表示する。具体的に、例えば、サーバ２か
ら送信された各種物件情報、家具情報、家電情報、及び
それらの画像等が表示される。

【００４８】入力部３４は、例えば、マウス、キーボー
ド等を備え、表示部３３の画面に表示された指定情報を
選択して指定したり、あるいは所望する指定情報等を入
力することができる。具体的に、例えば、物件検索処理
等における情報入力、設定指定手段として用いられる。

【００４９】印刷部３５は、ＣＰＵ３１から出力された
印刷データ（例えば、引越し見積り表、間取設計図等）
を印刷する。

【００５０】伝送制御部３６は、モデム、ターミナルア
ダプタ、あるいはルーター等によって構成され、電話回
線、ＩＳＤＮ回線、あるいは専用線等の通信回線を介し
て外部機器との通信を行うための制御を行う。

【００５１】記憶装置３７は、プログラムやデータ等が
予め記憶されており、この記憶装置３７は磁気的、光学
的記録媒体、若しくは半導体メモリなどＣＰＵ３１で読
取り可能な記録媒体３８を含んだ構成である。この記録
媒体３８は、ＣＤ‐ＲＯＭ、メモリカード等の可搬型の
媒体やハードディスク等の固定的な媒体を含む。また、
この記録媒体３８に格納するプログラム、データ等は、
その一部若しくは全部を他のサーバやクライアントから
ＷＡＮ、ＬＡＮなどのネットワークを介して伝送制御部
３６から受信する構成にしてもよく、更に記録媒体３８
はネットワーク上に構築されたサーバやクライアントの
記録媒体であってもよい。

【００５２】具体的に、同記録媒体３８は、本実施例の
撮影条件設定処理等の各機能を実現するためのブラウザ
等のアプリケーションプログラム、各処理プログラム、
及び同処理プログラムで処理されたデータ等を記憶して
いる。

【００５３】上記のように構成されている第１の実施の
形態における物件情報提供システム１において、引越し
に関わる情報提供サービスの動作を、図３に示すフロー
チャートに沿って以下に説明する。

【００５４】まず顧客は、顧客端末３をインターネット
等のネットワーク２に接続する。そして、例えば入力部
３４を用いてサーバ２により提供される物件情報提供サ
ービスのＨＰのＵＲＬを入力し、当該ＵＲＬを送信する
ことによりサーバ２にアクセスし、ページ閲覧の要求を
行う（ステップＳ１０１）。すると、この物件情報提供
サービスのページ要求信号を受信したサーバ２のＣＰＵ
２１は、システムプログラムファイル２７１ａに格納さ
れているメインプログラム（図示なし）を読み出して、
ＲＡＭ２２に格納し、同メインプログラムに従って各処
理を開始する。そして、サーバ２と顧客端末３との間
で、物件検索・選択処理が実行される（ステップＳ１０
２）。このステップＳ１０２の物件検索・選択処理につ
いて、図４に示すフローチャートに沿って、以下説明す
る。

【００５５】ＣＰＵ２１は、まず、物件検索画面のＨＴ
ＭＬデータを読み出し、該ＨＴＭＬデータを、伝送制御
部２５を介して顧客端末３に送信する（ステップＳ２
１）。

【００５６】すると、同ＨＴＭＬデータを受信した顧客
端末３のＣＰＵ３１によって、例えば、図２７（ａ）に
示すような物件検索画面２０００が表示部３３に表示さ
れる。そこで、顧客が、入力部３４を用いて、物件を検
索するための条件を入力或いは選択し、サーバ２に送信
する（ステップＳ２２）。ここで、物件検索の条件と
は、例えば、図２７（ａ）に示すような地域２００１、
路線２００２、広さ２００３、周辺環境２００４、賃料
２００５、住居形態（図示省略）、設備（図示省略）等
であって、顧客はそれらの条件を指定、選択を行うもの
とする。

【００５７】次いで、サーバ２のＣＰＵ２１が、上記顧
客端末３から送信された条件データに基づき、ＣＧＩを
起動しＲＤＢＭＳを介して物件情報ＤＢ２７２の検索を
行う。そして、指定の条件に合致した物件データを読み
出し、ＨＴＭＬデータ化して、顧客端末３に送信する
（ステップＳ２３）。

【００５８】すると、顧客端末３のＣＰＵ３１によっ
て、例えば、図２７（ｂ）に示すような、指定の条件に
合致した物件の物件詳細表示画面２０１０が表示部３３
に表示される。この物件詳細表示画面２０１０には、条
件に合致した物件の間取り図２０１１と、当該物件に関
する情報、例えば、所在地２０１２、家賃２０１３、設
備２０１４、周囲環境２０１５などが表示される。そこ
で、顧客はその検索結果物件を確認し、気に入った物件
があれば、確定ボタン２０１６をクリックしてサーバ２
に送信し（ステップＳ２４：Ｙｅｓ）、ステップＳ１０
３ａに移行する。一方、物件の検索をやり直す場合は、
やり直しボタン２０１７をクリックして、サーバ２に送
信する（ステップＳ２０４：Ｎｏ）。すると、物件検索
画面２０００が表示部３３に再び表示される。

【００５９】次いで、ステップＳ１０３ａにおいて、サ
ーバ２と顧客端末３との間で、家具選択・配置処理が実
行される。この家具選択配置処理について、図５のフロ
ーチャートを用いて、以下で説明する。

【００６０】まず、サーバ２のＣＰＵ２１は、顧客が選
択した物件（以下選択物件と称す）における間取を示し
たレイアウト図データを物件情報ＤＢ２７２から読み出
すとともに、家具選択データを家具情報ＤＢ２７３から
読み出し、その両データを、伝送制御部２５を介して顧
客端末３に送信する（ステップＳ３１）。

【００６１】すると、例えば、図２７（ｃ）に示すよう
な選択物件の間取を示したレイアウト図２０２０、その
レイアウト図と並列に家具選択ボタンが表示された家具
選択画面２０２１が、顧客端末３の表示部３３に表示さ
れる。

【００６２】ここで、選択物件の間取を示したレイアウ
ト図２０２０とは、例えば、台所、居間、食堂、浴室、
玄関、寝室等の部屋に分かれ、その広さ、形状等が把握
可能な図である。尚、平面図、立体図のどちらでも選択
できるようになっている。

【００６３】この状態で、顧客は、入力部３４を用い
て、家具選択画面２０２１において配置したい家具の種
類（例えば、ソファ２０２２、テーブル２０２３、椅子
２０２４、ベッド２０２５、たんす（図示省略）等）を
選択する。そして、例えば、ソファ２０２２が選択され
ると、図２７（ｄ）に示すような、家具詳細画面２０３
０が表示される。この家具詳細画面２０３０は、商品カ
タログの役割を果たすものであるので、画像とともに、
家具に関するメーカ名２０３１、品番２０３２、大きさ
２０３３、色２０３４、価格２０３５、素材（図示省
略）等の情報が表示されている。（また、家具レイアウ
ト画面２０２１のレイアウトに使用する画像は、選択物
件のレイアウト図に対する該家具の大きさにサイズとな
っている。）なお、この家具詳細画面２０３０には、ソ
ファの画像およびそのデータが表示される。

【００６４】そこで、顧客は、例えば、手持ちのソフ
ァ、又は類似のもの、或いは、新しく購入したいソファ
を入力部３４のマウス等を用いて選択し、ドラッグしな
がら、その画像を選択物件のレイアウト図２０２０の好
きな場所に配置する（ステップＳ３２）。尚、ソファ画
像をマウス等でクリックすると、前述の詳細情報画面２
０３０が表示されるようになっている。

【００６５】次いでサーバ２のＣＰＵ２１は、上記の配
置処理に対し、顧客が選択した家具（例えば、ソファ）
の大きさから、顧客が配置した場所に配置可能であるか
を判断し（ステップＳ３３）、配置可能であると判断し
た場合は（ステップＳ３３：Ｙｅｓ）、ステップＳ３５
に移行する。一方、大きさから配置不可能であるとＣＰ
Ｕ２１が判断した場合は（ステップＳ３３：Ｎｏ）、エ
ラー信号を顧客端末３に送信する。エラー信号を受信し
た顧客端末３のＣＰＵ３１は、表示部３３にエラー表示
を行い（ステップＳ３４）、次いで、ステップＳ３２に
戻り家具の選択・配置処理をやり直す。

【００６６】次いで、ステップＳ３５において、ＣＰＵ
２１は、選択したソファが、指定配置場所に配置されて
設計されたレイアウト図を、ＣＡＤプログラムを用いて
作成し、同設計図画面データを顧客端末３に送信する。

【００６７】次いで、設計図画面データを受信した顧客
端末３のＣＰＵ３１は、例えば、図２７（ｅ）に示す設
計図画面２０４０を顧客端末３の表示部３３に表示す
る。そして、ＣＰＵ３１は、顧客による、家具選択・配
置処理の決定ボタン２０４１による決定信号の入力があ
った場合（ステップＳ３６：Ｙｅｓ）、家具の選択・配
置処理を終了すると判断して、ステップＳ１０４ａに移
行する。一方、家具選択・配置処理の決定信号の入力が
なく、図示しない続行ボタンが押下されたと判断した場
合（ステップＳ３６：Ｎｏ）、ステップＳ３２に戻っ
て、他の家具を配置、又は選択のし直しを行う。そし
て、顧客端末３においては、例えば、ソファの選択・配
置に続いて家具選択画面からのテーブル、椅子、たんす
等の選択処理、及びそれらの間取図への配置処理が実行
され、サーバ２においては、その合成設計図を作成する
工程（ステップＳ３２〜ステップＳ３５）が繰り返され
て、納得のいくまで家具配置処理を行うことができる。

【００６８】次いで、サーバ２と顧客端末３との間で、
家電選択・配置処理が実行される（ステップＳ１０４
ａ）。以下、図６に示すフローチャートを用いて、ステ
ップＳ１０４ａの家電選択・配置処理を詳細に説明す
る。

【００６９】まず、上記ステップＳ１０３ａにおける、
家具の選択・配置処理の決定信号を受信したサーバ２の
ＣＰＵ２１は、次に、家電情報ＤＢ２７３から選択家電
データを読み出し、家電選択画面データを作成して、同
画面データを顧客端末３に送信する（ステップＳ４
１）。次いで、家電選択画面データを受信した顧客端末
３のＣＰＵ３１は、例えば、図２７（ｆ）に示す家電選
択画面２０５０を表示部３３に表示させる。尚、この家
電選択画面２０５０は、前記家具選択画面２０２１同
様、商品カタログでもあり、その商品の画像とともにメ
ーカ名、品番、大きさ、仕様、電力消費量、色等の各種
情報を含んでいる。また、画像は、選択物件のレイアウ
ト図に対するその家電の大きさを反映したサイズになっ
ている。

【００７０】従って、顧客端末３の表示部３３に表示さ
れていた家具選択画面２０２１が家電選択画面２０５０
に更新され、顧客は、同家電選択画面２０５０を用い
て、家電選択・配置処理を実行する（ステップＳ４
２）。尚、レイアウト図２０５１はステップＳ１０３ａ
で実行された家具が配置されたレイアウト図になってい
る。

【００７１】まず、顧客は、表示部３３に表示されてい
る家電選択画面２０５０の家電種類（例えば、冷蔵庫２
０５２、洗濯機２０５３、オーディオ２０５４、ＴＶ２
０５５、照明器具（図示省略）、冷暖房器具（図示省
略）等）から、配置したい家電の種類（例えば、冷蔵庫
２０５２）を、入力部３４を用いて選択する。

【００７２】すると、家電選択画面２０５０に各種冷蔵
庫の画像及びデータ（図示省略）が表示されるので、顧
客は、手持ちの冷蔵庫、類似の冷蔵庫、又は、購入した
い冷蔵庫を選択し、マウスでドラッグしながら、レイア
ウト図の好きな場所に配置する（ステップＳ４２）。
尚、ある一の冷蔵庫の画像をクリックすると、図２８
（ｇ）に示すような、該冷蔵庫の詳細データ画面２０６
０が表示されるようになっている。この家電詳細画面２
０６０には、メーカ名２０６１、品番２０６２、大きさ
２０６３、価格２０６４等の詳細データが表示されてい
る。

【００７３】次いでサーバ２のＣＰＵ２１は、上記の配
置処理に対し、家電（例えば、冷蔵庫）の大きさから、
顧客が配置した場所に配置可能であるかを判断し（ステ
ップＳ４３）、配置可能であると判断した場合は（ステ
ップＳ４３：Ｙｅｓ）、ステップＳ４５に移行する。一
方、大きさから配置不可能であるとＣＰＵ２１が判断し
た場合は（ステップＳ４３：Ｎｏ）、エラー信号を顧客
端末３に送信する。エラー信号を受信した顧客端末３の
ＣＰＵ３１は、表示部３３にエラー表示を行い（ステッ
プＳ４４）、次いで、ステップＳ４２に戻り家具の選択
・配置処理をやり直す。

【００７４】次いで、ステップＳ４５において、ＣＰＵ
２１は、選択の冷蔵庫が、指定配置場所に配置されて設
計されたレイアウト図を、ＣＡＤプログラムを用いて作
成し、同設計図画面データを顧客端末３に送信する。

【００７５】次いで、設計図画面データを受信した顧客
端末３のＣＰＵ３１は、図２８（ｈ）に示すような設計
図画面２０７０を顧客端末３の表示部３３に表示する。
そして、ＣＰＵ３１は、顧客による、家電選択・配置処
理の決定ボタン２０７１による決定信号の入力があった
場合（ステップＳ４６：Ｙｅｓ）、家電の選択・配置処
理を終了すると判断して、ステップＳ１０５に移行す
る。一方、家具選択・配置処理の決定信号の入力がなく
（ステップＳ４６：Ｎｏ）、図示しない続行ボタンが押
下されたと判断した場合（ステップＳ４６：Ｎｏ）、ス
テップＳ４２に戻って、他の家電を配置、又は選択のし
直しを行う。そして、顧客端末３においては、例えば、
冷蔵庫の選択・配置に続いて家電選択画面からの洗濯
機、オーディオ、ＴＶ等の選択処理、及びそれらの間取
図への配置処理が実行され、サーバ２においては、その
合成設計図を作成する工程（ステップＳ４２〜ステップ
Ｓ４５）が繰り返されて、納得のいくまで家電配置処理
を行うことができる。

【００７６】ステップＳ１０４ａにおける家電の選択・
配置処理の終了信号を受信すると、サーバ２のＣＰＵ２
１は、全工程までの各処理によりレイアウト図に家具及
び家電が配置された設計図画面に関する確認画面を作成
し、同画面データを顧客端末３に送信する（ステップＳ
１０５）。

【００７７】次いで、確認画面データを受信した顧客端
末３のＣＰＵ３１は、図２８（ｉ）に示すような、上記
設計図画面に関する確認画面２０８０を表示部３３に表
示し、顧客によって、決定ボタン２０８１が押下された
と判断された場合（ステップＳ１０６：Ｙｅｓ）は、ス
テップＳ１０７に移行する。一方、顧客端末３のＣＰＵ
３１が、やり直しボタン（図示省略）の選択信号を受信
した場合（ステップＳ１０６：Ｎｏ）において、家具選
択・配置処理をやり直しが選択された場合は、ステップ
Ｓ１０３ａに、家電選択・配置処理のやり直しの場合は
ステップＳ１０４ａに、更に物件検索のやり直しの場合
は、ステップＳ１０２にそれぞれ移行して工程を戻り、
各処理を実行する。ここで、配置済みのレイアウト図を
顧客端末３の印刷部３５を用いてプリントアウト処理を
行ってもよい。

【００７８】次いで、顧客は、配置した家具或いは家電
の中から、新規に購入したい物を、入力部３４を用いて
選択し、サーバ２にその選択結果を送信する（ステップ
Ｓ１０７）。

【００７９】次いで、顧客購入希望の家具又は家電のデ
ータを受信したサーバ２のＣＰＵ２１は、引越し情報Ｄ
Ｂ２７５から読み出したデータに基づいて引越し情報入
力画面を作成し、同画面データを顧客端末３に送信する
（ステップＳ１０８）。ここで、引越し情報入力画面と
は、実際に顧客が引っ越す際の見積りを出すための引越
しデータの入力画面であって、具体的には、移動距離、
荷物の量等の入力欄を備えた画面である。

【００８０】次いで、上記引越し情報入力画面が顧客端
末３の表示部３３に表示されると、顧客は、例えば、現
住所の入力、手持ち家財道具の数量等を同画面の入力欄
に入力する。そして、例えば送信ボタンをクリックする
などして、同入力データをサーバ２に送信する（ステッ
プＳ１０９）。

【００８１】次いで、上記引越し情報入力データを受信
したサーバ２のＣＰＵ２１は、同データをＲＡＭ２２に
格納する。そして、ＣＰＵ２１は、見積演算プログラム
２７１ｂを起動して、引越しにかかる総費用の演算処
理、及び見積書の作成を行い、同見積書画面データを顧
客端末３に送信する。

【００８２】具体的に、まず、図２８（ｊ）に示すよう
な物件に関する物件見積画面２０９０が表示部３３に表
示される。この物件見積画面２０９０には、物件にかか
る所費用のデータとして、例えば、賃貸料２０９１、敷
金２０９２、礼金２０９３、共催費２０９４、及びその
合計２０９５が表示される。そして、顧客端末３おい
て、見積保存ボタン２０９６が選択されると、次いで、
図２８（ｋ）に示すような購入家具見積画面２１００が
表示される。

【００８３】この購入家具見積画面２１００には、ステ
ップＳ１０７で選択した購入家具の見積内訳が表示され
ており、顧客端末３において、見積保存ボタン２１０１
が選択されると、次いで、図２８（ｌ）に示すような購
入家電見積画面２１１０が表示される。

【００８４】この購入家電見積画面２１１０には、ステ
ップＳ１０７で選択した購入家具の見積内訳が表示され
ており、顧客端末において、見積保存ボタン２１１１が
選択されると、次いで、図２８（ｍ）に示すような引越
し総費用見積画面２１２０が表示される。

【００８５】引越しにかかる総費用とは、前段階までに
保存した選択物件の費用（賃料・礼金・敷金など）見積
と、ステップＳ１０７で決定された新規購入の家具・家
電の見積と、引越し費用の見積とを合計したものであっ
て、ＣＰＵ２１の制御の下、それぞれのデータが格納さ
れている各データベースより、そのコストデータが読み
出されて合計演算され、所定の見積書フォーマットに同
データが書き込まれて作成される。尚、現住所データか
ら、引越し物件への移動距離を算出し、価格を設定する
ものとする。

【００８６】上記引越し総費用見積画面２１２０が顧客
端末３の表示部３３に表示されることをもって、本第１
の実施の形態の動作が終了する。尚、上記引越し費用見
積書を印刷部３５からプリントアウトしてもよい。

【００８７】このように、本発明の第１の実施の形態に
おける物件情報提供システムによれば、顧客は、選択物
件にあわせて、手持ちの家具・家電を配置することがで
きるので、引越し時の部屋の雰囲気がよくわかるととも
に、新規に家具・家電を購入する場合の部屋状況や予算
も把握できることとなる。更に、実際に引越しする場合
のその総費用もわかるので、引越しの目安となり大変便
利である。

【００８８】尚、上記第１の実施の形態は、本発明を例
示したに過ぎず、適宜変更可能である。例えば、家具
と、家電の選択処理の順序は、どちらが先であってもよ
い。また、選択物件に配置するのが家具・家電に限られ
ず、例えば、オーダーメイドの住宅であれば、窓、玄
関、キッチンシステム等の設備機器や、絵画や植物とい
ったインテリア商品であってもよい。

【００８９】また、上記実施例における家具及び家電の
選択処理において、家具或いは家電の種類を選択し、そ
の選択種類の家具、家電の画像と、各種データとから任
意の家具・家電を選択する方法で説明を行ったが、家具
・家電の選択においても、物件と同様に検索画面を設
け、例えば、種類・メーカ名・色・価格等から家具・家
電の選択肢を絞っていく構成であってもよい。

【００９０】また、家具・家電の配置処理において、家
具或いは家電を一つ選択しては、それを配置する構成で
説明をしたが、例えば、配置を希望する家具或いは家電
を先に全て選択した後に、それぞれ配置処理を行う方法
であってもよい。

【００９１】また、新規に家具又は家具等を購入する際
の目安として配置処理を実現したが、さらにそのまま発
注したり、また物件の契約、及び引越し業者との取り決
め等、引越しの手配を全てネットワーク上で実行する構
成であってもよい。この場合、サーバ２は、物件の管理
業者、家具・家電業者、引越し業者とリンクされ、決算
処理を代行する構成でもよい。

【００９２】［第２の実施の形態］次に、図１〜図３、
図７〜図９、及び図２９、図３０を参照して本発明にか
かる第２の実施の形態における物件情報提供システムに
ついて詳細に説明する。

【００９３】本第２の実施の形態に係る物件情報提供シ
ステムの構成は、図１に示す第１の実施の形態とほぼ同
様であるため、各構成についての詳細な説明を省略し、
異なる部分を以下説明する。

【００９４】本実施例（第２の実施の形態）におけるサ
ーバ２の記録媒体２７内部のデータ構成は、図７に示す
ように、システムプログラムＤＢ２７１、物件情報ＤＢ
２７２、家具情報ＤＢ２７３、家電情報ＤＢ２７４、引
越し情報ＤＢ２７５を備えており、それぞれの内容は第
１の実施の形態の図２に示す構成内容と同様のため、詳
細な説明を省き、異なる部分のみ説明する。

【００９５】即ち、第２の実施の形態におけるサーバの
システムプログラムＤＢ２７１には、図２の構成に加え
て、レイアウトプログラム２７１ｃ及びレイアウト基準
データ２７１ｄが格納されている。

【００９６】レイアウトプログラム２７１ｃは、選択物
件の間取に対して、家具及び家電の最適な配置場所を顧
客に提案するためのプログラムである。また、レイアウ
ト基準データ２７１ｄは、レイアウトプログラム２７１
ｃに基づいて、サーバ２において自動レイアウト処理を
実行する際の基準データである。

【００９７】図３に示すフローチャートに沿って、本発
明における第２の実施の形態の動作を以下に説明する。
尚、サーバ２と、顧客端末３との間で、第１の実施の形
態で説明した図３のフローチャートのステップＳ１０１
からステップＳ１１０と略同様の流れで処理が行われる
ので、同様の処理については図３のステップ番号で説明
する。

【００９８】まず、第１の実施の形態と同様にして、サ
ーバ２と、顧客端末３との間で、ステップＳ１０１から
ステップＳ１０２までの処理がなされる。

【００９９】次いで、顧客端末３とサーバ２との間で、
家具選択・配置処理が実施されるが、図５の家具選択・
配置処理（ステップＳ１０３ａ）の動作と異なるので、
家具選択・配置処理（ステップＳ１０３ｂ）として、図
８に示すフローチャートを用いて、以下に説明する。

【０１００】図８に示す家具選択・配置処理（１０３
ｂ）が開始されると、まず、サーバ２から選択物件のレ
イアウト図、及び家具選択画面が顧客端末３に送信さ
れ、顧客端末３の表示部３３に表示される（ステップＳ
２０１）。そこで、顧客が入力部３４を用いて、選択物
件に配置したい家具を選択する（ステップＳ２０２）。
ここで、選択物件に配置したい家具とは、引越し後に配
置予定の手持ちの家具、或いは新規購入家具であって、
前記家具選択画面から該当の家具（手持ち或いは新規購
入）を検索して選択を行う。

【０１０１】すると、顧客端末３の表示部３３には、図
２９（ａ）に示すような、選択物件配置図画面２１３０
が表示される。この選択物件配置図画面２１３０には、
選択物件のレイアウト図２１３１に並列して、ステップ
Ｓ２０２で選択された家具の一覧画像２１３２が表示さ
れている。また、同画面２１３０には、サーバ２による
自動レイアウトを実行するための自動レイアウトボタン
２１３３が備えられている。そして、顧客端末３のＣＰ
Ｕ３１は、自動レイアウトボタン２１３３が押下された
と判断した場合（ステップＳ２０３：Ｙｅｓ）は、顧客
による選択家具データが伝送制御部３６を介してサーバ
２に送信され、ステップＳ２０４に移行する。一方、Ｃ
ＰＵ３１は自動レイアウトボタンが押下されなかったと
判断した場合（ステップＳ２０３：Ｎｏ）は、ステップ
Ｓ２０６に移行する。

【０１０２】ステップＳ２０４において、顧客端末３よ
り選択家具データを受信したサーバ２のＣＰＵ２１は、
システムプログラムファイル２７１に格納しているレイ
アウトプログラム２７１ｃを起動すし、同レイアウトプ
ログラム２７１ｃに従って、家具のレイアウト処理を実
行する。

【０１０３】具体的に家具のレイアウト処理とは、顧客
が選択した家具の大きさや特徴等と、選択物件の間取り
や広さ等と照らし合わせるとともに、レイアウト基準デ
ータ２７１ｄに基づいて選択物件における最適な配置場
所を抽出する。そして、選択物件の間取図に選択された
家具の画像を配置し、その図案を顧客端末３に送信す
る。ここで、家具の画像とは、選択物件に対する家具の
大きさ、形状を反映した画像となっている。

【０１０４】次いで、上記のように、サーバ２によって
自動レイアウトされた間取図画面が、顧客端末３に送信
される。すると、図２９（ｂ）に示すようなレイアウト
間取り図画面２１４０が、顧客端末３の表示部３３に表
示される。そして、顧客端末３のＣＰＵ３１は、決定ボ
タン２１４１が押下されたと判断した場合（ステップＳ
２０５：Ｙｅｓ）は、そのレイアウトで決定されること
となり、ステップＳ２０７に移行する。一方、顧客端末
３のＣＰＵ３１は、決定ボタン２１４１が押下されなか
ったと判断した場合（ステップＳ２０５：Ｎｏ）は、ス
テップＳ２０６に移行する。尚、サーバ２によって顧客
端末３に提供される自動レイアウト案は複数であって、
この複数候補のうち、顧客端末３によって選択されるよ
うになっている。

【０１０５】ステップＳ２０６において、顧客端末３に
て自由レイアウト処理が実行される。具体的には、図２
９（ａ）に示す選択物件の間取を示したレイアウト図２
１３１上に、家具選択画面において選択した家具の画像
２１３２を、入力部３４のマウス等を用いて配置を行
う。或いは、図２９（ｂ）に示すサーバ２によって自動
レイアウトされたレイアウト間取り図画面２１４０にお
いて、家具の配置を変更・修正する処理を行う。

【０１０６】次いで、上記顧客端末３で実行された家具
の配置データを受信したサーバ２のＣＰＵ２１は、その
配置が、家具と配置場所のスペースに鑑みて可能である
か否かを判断し（ステップＳ２０７）、可能であると判
断した場合（ステップＳ２０７：Ｙｅｓ）は、ステップ
Ｓ２０９に移行し、配置不可であると判断した場合（ス
テップＳ２０７：Ｎｏ）は、顧客端末３の表示部３３に
エラー表示を行い（ステップＳ２０８）、ステップＳ２
０６に工程を戻る。

【０１０７】ステップＳ２０９において、サーバ２のＣ
ＰＵ２１は、合成設計されたレイアウト図の確認画面デ
ータを作成し、顧客端末３に送信する。

【０１０８】すると、合成設計図の確認画面が顧客端末
３の表示部３３に表示され、顧客による合成設計図の確
認が行われる。その結果、同確認画面に設けられた確定
ボタン（図示なし）が押されたとＣＰＵ３１が判断した
場合（ステップＳ２１０：Ｙｅｓ）（即ち、顧客が修正
不要であると判断した場合）は、その確認結果がサーバ
２に送信され、そのことをもって、家具選択・配置処理
が終了してステップＳ１０４ａに移行する。一方で、や
り直しボタン（図示なし）の選択信号が入力されたとＣ
ＰＵ３１が判断した場合（ステップＳ２１０：Ｎｏ）
は、ステップＳ２０２に移行し、工程を戻る。

【０１０９】上述の家具選択・配置処理（ステップＳ２
０１からステップＳ２１０）に次いで、顧客端末３とサ
ーバ２との間で家電選択・配置処理が実行される。この
家電選択・配置処理は、第１の実施の形態の図６のフロ
ーチャートに示す家電選択・配置処理１０４ａと動作が
異なるため、家電選択・配置処理１０４ｂとして図９の
フローチャートを用いて以下説明する。

【０１１０】図９に示すこの家電選択・配置処理（ステ
ップＳ１０４ｂ）では、まず、サーバ２において家電選
択画面データが作成され、顧客端末３に送信される（ス
テップＳ２１１）。

【０１１１】次いで、顧客端末３の表示部３３に表示さ
れているレイアウト図と、家電選択画面とのうち、家電
選択画面において、顧客は、選択物件に配置したい家電
を選択する（ステップＳ２１２）。ここで、配置したい
家具とは、引越し先に配置予定の手持ち家電、或いは、
新規購入予定の家電であり、該当するものを家電選択画
面から選択する。

【０１１２】すると、顧客端末３の表示部３３には、図
２９（ｃ）に示すような、選択物件配置図画面２１５０
が表示される。この選択物件配置図画面２１５０には、
選択物件のレイアウト図２１５１に並列して、ステップ
Ｓ２１２で選択された家電の一覧画像２１５２が表示さ
れている。ここで、この段階におけるレイアウト図２１
５１には、前ステップ（ステップＳ１０３ｂ）までに実
施されたように、家具の画像が配置済みのレイアウト図
になっている。また、同画面２１５０には、サーバ２に
よる自動レイアウトを実行するための自動レイアウトボ
タン２１５３が備えられている。そして、ＣＰＵ３１
は、自動レイアウトボタン２１５３が押下されたと判断
した場合（ステップＳ２１３：Ｙｅｓ）は、顧客による
選択家電データを、伝送制御部３６を介してサーバ２に
送信し、ステップＳ２１４に移行する。一方、ＣＰＵ３
１が、顧客によってやり直しボタン（図示なし）が押下
されたと判断した場合（ステップＳ２１３：Ｎｏ）は、
ステップＳ２１６に移行する。

【０１１３】ステップＳ２１４において、顧客端末３よ
り選択家電データを受信したサーバ２のＣＰＵ２１は、
システムプログラムファイル２７１に格納しているレイ
アウトプログラム２７１ｃを起動し、同レイアウトプロ
グラム２７１ｃに従って、家電のレイアウト処理を実行
する。

【０１１４】家電の自動レイアウト処理とは、顧客が選
択した家電を、顧客選択物件の間取図の最適な配置場所
にレイアウトする処理である。ここで、最適な配置場所
を抽出する方法とは、具体的に、ＣＰＵ２１が、家電の
大きさとその特徴のデータと、更に配置物件の電源場所
のデータとを、レイアウト基準データ２７１ｄに照らし
合わせて、選択物件における家電の最適な配置場所を抽
出する。即ち、家電の配置おいては、配線の問題から電
源の位置が重要であるため、選択物件の電源の位置を考
慮する。そして、ＣＰＵ２１が、既に家具が配置済みの
間取図に、家電の画像を合成して配置した間取図を作成
し、顧客端末３に送信する。

【０１１５】すると、図２９（ｄ）に示すような、サー
バ２によって家電が自動レイアウトされた間取り図画面
２１６０が顧客端末３の表示部３３に表示される。

【０１１６】そして、顧客によって決定ボタン２１６１
が押下されたとＣＰＵ３１が判断した場合（ステップＳ
２１５：Ｙｅｓ）は、そのレイアウトで決定されること
となり、ステップＳ２１９に移行する。一方、顧客端末
３において、決定ボタン２１６１が押下されなかったと
ＣＰＵ３１が判断した場合（ステップＳ２１５：Ｎｏ）
は、ステップＳ２１６に移行する。尚、サーバ２によっ
て提供される自動レイアウト案は複数であって、この複
数候補のうち、顧客端末３によって選択されるようにな
っている。

【０１１７】ステップＳ２１６において、顧客は、入力
部３４を用いて、家電選択画面で選択した家電の画像
を、間取図上の任意の場所に配置する。ここで、家電の
画像とは、間取図に対する家電の大きさ、及び形状を反
映した画像となっている。

【０１１８】すると、その配置データがＣＰＵ２１によ
って認識され、配置可能か否かの判断処理が行われる
（ステップＳ２１７）。具体的には、家電の大きさや電
源の位置等とに基づいて判断される。そして、配置不可
であると、ＣＰＵ２１が判断した場合（ステップＳ２１
７：Ｎｏ）は、顧客端末３の表示部３３に、エラー表示
（ステップＳ２１８）を行って、ステップＳ２１４に工
程を戻る。

【０１１９】一方、ＣＰＵ２１は、配置可能であると判
断した場合（ステップＳ２１７：Ｙｅｓ）は、家電画像
を、選択物件の間取を示したレイアウト図に配置した合
成設計図の確認画面を作成し、顧客端末３に送信する
（ステップＳ２１９）。

【０１２０】すると、合成設計図の確認画面が顧客端末
３の表示部３３に表示され、顧客による合成設計図の確
認の結果、確認画面に設けられた確定ボタン（図示な
し）が押されたとＣＰＵ３１が判断した場合（ステップ
Ｓ２２０：Ｙｅｓ）は、その確認結果がサーバ２に送信
され、そのことをもって、家電選択・配置処理が終了
し、図３のステップＳ１０５に移行する。一方、やり直
しボタン（図示なし）が選択されたとＣＰＵ３１が判断
した場合（ステップＳ２２０：Ｎｏ）は、ステップＳ２
１２に移行し、工程を戻る。

【０１２１】以降、第１の実施の形態の図３のフローチ
ャートに示すステップＳ１０５からステップＳ１１０の
処理が実行されて、当該第２の実施の形態の動作が終了
する。

【０１２２】このように、本発明の第２の実施の形態に
おける物件情報提供システム１によれば、第１の実施の
形態同様、引越し後の家具・家電のレイアウト状況、及
びその引越し総費用が把握できるのに加え、選択物件に
おける家具・家電の最適な配置場所のレイアウト案が顧
客に提供されるので、家具・家電の配置する際に大変参
考となり便利である。

【０１２３】尚、上記第２の実施の形態は、本発明を例
示したに過ぎず、適宜変更可能である。例えば、配置ア
ドバイスを行うのは、家具・家電に限られるものではな
く、ピアノ等、どのようなものであってもよい。

【０１２４】また、例えば、季節家具（例えば、コタツ
等）・季節家電（例えば、扇風機、ヒーター等）の自動
レイアウト処理をサーバ２が行う場合に、例えば、図３
０（ａ）に示すような詳細設定画面２１６２を顧客端末
３に送信し、その使用時期等を設定し、図３０（ｂ）に
示すような、使用時の設置場所レイアウト案画面２１６
３及び、図３０（ｃ）に示すような、不使用時期の収納
場所のアドバイス画面２１６４等を顧客端末３に表示さ
せる構成でもよい。

【０１２５】また、本第２の実施の形態においては、家
具・家電を顧客が自由に選択し、その後配置する構成で
説明したが、予め顧客選択物件の間取に配置しやすい家
具・家電データおよびアドバイス等をサーバ２で抽出
し、家具・家電の選択画面に表示する方法で顧客端末３
に提示する構成でもよい。この場合、顧客が自由に家具
・家電を配置した場合に、配置できなくなる可能性が低
くなる。

【０１２６】［第３の実施の形態］次に、図１〜図３、
図７〜図９、図１０〜図１２を参照して本発明の第３の
実施の形態における物件情報提供システムについて詳細
に説明する。

【０１２７】第３の実施の形態における物件情報提供シ
ステム５の構成は、図１０に示すように、サーバ２と、
顧客端末３と、物件管理業者端末６と、家具業者端末７
と、家電業者端末８と、引越し業者端末９とが、通信回
線網等のネットワーク４を介して接続されている。

【０１２８】サーバ２及び、顧客端末３の内部構成及び
機能は、第１、第２の実施の形態のものと略同じである
ため、同一部分においては同符号を用いるとともに、詳
細な説明を省略し、異なる部分のみ以下説明する。

【０１２９】まず、本実施の形態におけるサーバ２の記
録媒体２７の構成は、図１１に示すように、例えば、シ
ステムプログラムＤＢ２７１、物件情報ＤＢ２７２、家
具情報ＤＢ２７３、家電情報ＤＢ２７４、引越し情報Ｄ
Ｂ２７５、顧客情報ＤＢ２７６等から構成されている。
システムプログラムＤＢ２７１、物件情報ＤＢ２７２、
家具情報ＤＢ２７３、家電情報ＤＢ２７４、引越し情報
ＤＢ２７５のデータ構成は、第１或いは第２の実施の形
態の図２或いは図７のものと略同一のため、詳細な説明
を省略する。

【０１３０】顧客情報ＤＢ２７６は、物件検索処理、家
具・家電検索処理等をおこなった顧客が実際にその商品
の注文をするための顧客個人情報２７６ａ等を管理・格
納するデータベースである。そして、この顧客情報ＤＢ
２７６に格納された情報が、受注した物件管理業者端末
６、家具業者端末７等に送信されるようになっている。

【０１３１】物件管理業者端末６は、サーバ２におい
て、物件情報ＤＢ２７２に登録されている物件を実際に
管理する業者に設置された端末装置であって、その内部
構成は、顧客端末３とほぼ同様であるため説明を省略す
る。尚、物件情報ＤＢ２７２に登録されている物件の管
理業者は複数であってもよく、同様に物件管理業者端末
６がネットワーク４上に複数存在してもよい。

【０１３２】家具業者端末７は、サーバ２の家具情報Ｄ
Ｂ２７３に登録されている家具を取り扱う業者に設置さ
れた端末装置であって、その内部構成は、顧客端末３の
それとほぼ同様である。また、物件管理業者端末６と同
様にネットワーク４上に複数存在してもよい。

【０１３３】家電業者端末８は、サーバ２の家電情報Ｄ
Ｂ２７４に登録されている家電を取り扱う業者に設置さ
れた端末装置であって、その内部構成は、顧客端末３の
それとほぼ同様である。また、家具業者端末７と同様に
ネットワーク４上に複数存在してもよい。

【０１３４】引越し業者端末９は、サーバ２の引越し情
報ＤＢ２７５に登録されている引越し見積り金額を提示
している引越し業者に設置される端末装置であって、そ
の内部構成は、顧客端末３とほぼ同様である。また、引
越し業者端末９は、ネットワーク上に複数存在してもよ
い。

【０１３５】次に上記のように構成された、本発明の第
３の実施の形態における物件情報提供システム５の動作
を図１２に示すフローチャートに沿って説明する。

【０１３６】まず、図３に示す第１の実施の形態で説明
したのと同様に、ステップＳ１０１〜１０９までの処理
がなされ、サーバ２のＣＰＵ２１は、引越し総費用の演
算を行い、引越し総費用の見積書を作成して、顧客端末
３に送信する（ステップＳ１１０）。尚、ここまでの処
理の間で、物件検索・選択処理は、図５に示す処理（ス
テップＳ１０３ａ）、或いは図８に示す処理（ステップ
Ｓ１０３ｂ）のいずれであってもよい。また、家電選択
・配置処理は、図６に示す処理（ステップＳ１０４
ａ）、或いは図９に示す処理（ステップＳ１０４ｂ）の
いずれであってもよい。

【０１３７】次いで、引越し総費用の見積書を受信した
顧客端末３は、この見積書画面を表示部３３に表示す
る。そして、顧客端末３において、顧客によって注文し
ないボタン（図示なし）が押下されたとＣＰＵ３１が判
断した場合（ステップＳ３０１：Ｎｏ）は、動作を終了
し、注文ボタンが押下げられたとＣＰＵ３１が判断した
場合（ステップＳ３０１：Ｙｅｓ）は、その選択信号を
サーバ２に送信してステップＳ３０２に移行する。

【０１３８】ステップＳ３０２において、サーバ２のＣ
ＰＵ２１は、注文申込書画面データを作成し、顧客端末
３に送信する。この注文申込書とは、申し込む引越しサ
ービスの内容、及び注文者の個人情報を入力する欄を備
えたものである。そして、前ステップまでに顧客端末３
によって選択された、物件内容、家具・家電内容、引越
し内容に基づいた申込書になっている。

【０１３９】次いで、上記注文申込書画面が、顧客端末
３の表示部３３に表示され、顧客は、入力部３４を用い
て、必要事項を入力欄に入力し、サーバ２に送信する
（ステップＳ３０３）。

【０１４０】具体的には、顧客は、まず、注文する引越
しサービスを選択する。即ち、前ステップまでにシミュ
レーションした引越し物件の選択、家具・家電の選択及
び配置、引越し内容の設定のうち、実際に業者に注文す
るものを、選択する。注文サービスの選択項目は、選択
物件の契約申込、家具・家電の購入申込、引越し作業の
申込である。そして、顧客は、自らの氏名、連絡先等の
個人情報を入力して、サーバ２に送信する。

【０１４１】次いで、サーバ２のＣＰＵ２１は、顧客端
末３から上記入力済み申込書データを受信すると、顧客
情報ＤＢ２７６に同データを格納する。そして、物件契
約に関するデータを物件管理業者端末６に、家具注文に
関するデータを家具業者端末７に、家電注文に関するデ
ータを家電業者端末８に、引越しに関するデータを引越
し業者端末９にそれぞれ送信し、このことをもって本実
施の形態の動作が終了する（ステップＳ３０４）。尚、
申込後は顧客と、各業者との間で詳細な契約内容の取り
決めを行うものとする。

【０１４２】このように、本発明の第３の実施の形態に
おける物件情報提供システム５によれば、顧客は、事前
に引越しに関する詳細な設定ができる上に、実際の業者
に注文ができるので、複数の業者にばらばらに手配をす
る手間が省け、大変便利である。

【０１４３】尚、上記第３の実施の形態は、本発明を例
示したに過ぎず、適宜変更可能である。即ち、本第３の
実施の形態においては、サーバ２は、各業者端末に注文
内容と、注文者のデータを送信する構成で説明を行った
が、サーバ２に決済機能をそなえ、それぞれの業者の代
理として決済・精算処理を行い、その料金を各業者に分
配する処理まで請け負う構成であってもよい。この場
合、顧客は、クレジットカード、銀行引き落とし、電子
マネー等を用いて決済することができる。

【０１４４】［第４の実施の形態］次に、図１〜図３、
図１３、図１４、及び図３１を参照して本発明にかかる
第４の実施の形態の物件情報提供システムについて詳細
に説明する。

【０１４５】第４の実施の形態における物件情報提供シ
ステム１の構成は、第１、及び第２の実施の形態のシス
テムと同様であるので、詳細な説明は省略し、異なる点
のみを以下、説明する。

【０１４６】本発明に係る第４の実施の形態において、
サーバ２の記録媒体２７の内部構造は、図１３に示すよ
うになっている。即ち、システムプログラムＤＢ２７
１、物件情報ＤＢ２７２、家具情報ＤＢ２７３、家電情
報ＤＢ２７４、引越し情報ＤＢ２７５を備えている。そ
れぞれの内容は、図２に示す構成をほぼ同様であるた
め、詳細な説明を省略するが、特に家具情報ＤＢ２７３
には、図２のデータに加え、収納量データ２７３ｇと、
家具判定プログラム２７３ｈとが格納されている。

【０１４７】収納量データ２７３ｇは、後述の家具判定
プログラム２７３ｈの実行に必要な家具の収納量に関す
るデータである。また、家具判定プログラム２７３ｈ
は、収納する量に応じて、適した家具情報を提供する処
理をプログラミングしたものである。

【０１４８】次に上記のように構成された、本発明の第
４の実施の形態における物件情報提供システム１の動作
を説明する。本第４の実施の形態における物件情報提供
システム１の動作の流れは、図３に示す動作の流れ（ス
テップＳ１０１からステップＳ１１０）と同じであるた
め詳細な説明を省く。しかしながら、図３のステップＳ
１０３ａにおける家具選択・配置処理が異なるため、家
具選択・配置処理Ｓ１０３ｃとして、以下、図１４に示
すフローチャートに沿って説明する。

【０１４９】第１の実施の形態で説明したのと同様にし
て、顧客端末３がネットワーク４を介してサーバ２に接
続され、ステップＳ１０１からステップＳ１０２の処理
が実行される。次いで、顧客端末３とサーバ２との間
で、家具選択・配置処理（ステップＳ１０３ｃ）が開始
される。

【０１５０】まず、サーバ２のＣＰＵ２１が、選択物件
の間取を示したレイアウト図画面と、家具選択画面とを
作成し、顧客端末３に送信する（ステップＳ４０１）。

【０１５１】次いで、顧客によって、表示部３３に表示
された家具選択画面において、収納家具の判定処理を行
うか否かの選択処理が実行され、その結果収納家具の判
定ボタンが押下されたとＣＰＵ３１が判断した場合（ス
テップＳ４０２：Ｙｅｓ）は、その選択信号をサーバ２
に送信して、ステップＳ４０３に移行し、収納家具の判
定ボタンが選択されなかったとＣＰＵ３１が判断した場
合（ステップＳ４０２：Ｎｏ）は、ステップＳ４０６に
移行する。

【０１５２】ステップＳ４０３において、サーバ２のＣ
ＰＵ２１は、収納量を入力する収納内容入力画面データ
を作成して顧客端末３に送信する。

【０１５３】すると、図３１（ａ）に示すような収納内
容入力画面２１７０が顧客端末３の表示部３３に表示さ
れるので、顧客は、入力部３４を用いて、同画面２１７
０に検索条件を入力する。具体的に、同画面２１７０に
は、収納家具の種類（例えば、タンス）２１７１と、家
具に収納内容量入力欄２１７２とが設けられており、同
入力欄２１７２に収納量を数字等で入力する。より詳細
には、収納家具がタンスの場合、収納内容項目として、
上着、服、スカート等があるので、顧客は、それぞれの
手持ちの収納予定量（何枚）を入力し、検索ボタン２１
７３を押下して収納内容データをサーバ２に送信する
（ステップＳ４０４）。

【０１５４】次いで、上記収納内容データがサーバ２に
送信されると、ＣＰＵ２１は、家具情報ＤＢ２７３の家
具判定プログラム２７３ｈを起動し、家具情報ＤＢ２７
３から顧客が入力した収納内容に基づいた家具（ここで
はタンス）と、その収納量を収納可能な家具を検索し、
その検索結果データを顧客端末３に送信する（ステップ
Ｓ４０５）。尚、収納家具は、タンスの他、例えば、本
棚、ＣＤ収納棚、ビデオテープ収納棚等、どのような物
であっても良い。

【０１５５】次いで、上記の収納内容に適した家具の検
索結果画面（図示なし）が顧客端末３の表示部３３に表
示され、顧客によってその家具を採用してレイアウト図
に配置するか否かが選択され、その結果、配置ボタン
（図示なし）が押下されたとＣＰＵ３１が判断した場合
（ステップＳ４０６：Ｙｅｓ）は、ステップＳ４０８に
移行する。一方、配置ボタン（図示なし）が押下されな
かったとＣＰＵ３１が判断した場合（ステップＳ４０
６：Ｎｏ）は、ステップＳ４０７に移行する。尚、サー
バ２から提示される収納内容に適した家具のデータは複
数であり、顧客がその複数候補のうちから、選択する構
成でもよい。

【０１５６】次いで、顧客端末３において、家具の選択
処理が実行される（ステップＳ４０７）。具体的には、
サーバ２から提示された収納家具に限られず、自由に家
具の選択を実行する。

【０１５７】次いで、ステップＳ４０８において、顧客
端末３により、サーバ２によって提示された収納家具或
いは、顧客選択家具のレイアウト処理が行われる。具体
的に、顧客は、選択物件の間取りを示したレイアウト図
上に、入力部３４を用いて、選択家具の配置処理を行
う。

【０１５８】次いで、サーバ２のＣＰＵ２１が、顧客端
末３によって実行されたレイアウト処理データの配置可
否判断の処理を行い（ステップＳ４０９）、配置不可で
あると判断した場合（ステップＳ４０９：Ｎｏ）は、顧
客端末３の表示部３３にエラー表示を行い（ステップＳ
４１０）、ステップＳ４０７の工程に戻る。一方、ＣＰ
Ｕ２１が、配置可能であると判断した場合（ステップＳ
４０９：Ｙｅｓ）はステップＳ４１１に移行し、配置確
認画面を作成して顧客端末３に送信する。

【０１５９】ステップＳ４１２において、顧客によって
上記配置確認画面の確認が行われ、その結果、配置確定
ボタン（図示省略）が選択されたとＣＰＵ３１が判断し
た場合（ステップＳ４１２：Ｙｅｓ）は家具選択・配置
処理が終了する。一方、配置のやり直し、或いは他の家
具の配置処理等、家具選択・配置処理の続行を行う、配
置続行ボタンが選択されたとＣＰＵ３１が判断した場合
（ステップＳ４１２：Ｎｏ）は、ステップＳ４０２に工
程を戻る。

【０１６０】上記のようにして、家具選択・配置処理が
終了すると、以降、第１の実施の形態の図３に示すステ
ップＳ１０４ａからステップＳ１１０の処理が実行さ
れ、本実施の形態における動作が終了する。

【０１６１】このように、本発明の第４の実施の形態に
おける物件情報提供システム１によれば、サーバ２によ
って手持ちの収納内容、及びその量に適した家具情報が
提供されるので、顧客は収納家具を選択する際の目安と
することができ、大変便利である。

【０１６２】尚、上記第４の実施の形態は、本発明を例
示したに過ぎず、適宜変更可能である。即ち、例えば、
収納家具の収納内容は、衣服のほか、ビデオテープ、Ｃ
Ｄ、本等のどのようなものでもよく、収納家具も、タン
スの他、例えば、本棚等でもよい。

【０１６３】また、本実施の形態の動作は、第１の実施
の形態に基づいて、顧客が家具の配置を実行する説明を
行ったが、第２の実施の形態におけるサーバ２が家具の
自動レイアウト案を作成して顧客端末３に提示する処理
（図８のステップＳ２０１〜ステップＳ２１０、及び図
９のステップＳ２１１〜ステップＳ２２０）を実施して
もよい。

【０１６４】また、収納家具の設置処理に限られず、例
えば、ゴミ箱の設置処理等に応用してもよい。詳細に
は、例えば、まず、図３１（ｂ）に示すような、選択物
件の所在地域のゴミ収集情報画面２１８０を提供する。
同画面２１８０には、例えば、ゴミの分別方法２１８１
と、その回収日情報２１８２等のゴミ収集情報が表示さ
れている。更に、図３１（ｃ）に示すようなゴミ箱設置
アドバイス画面２１９０にて、居住人数、間取りデータ
に基づいた、ゴミ箱の容量、数量、どこの部屋にいくつ
必要か等のアドバイスが提供される。そして、図３１
（ｄ）に示す選択物件の間取りにゴミ箱を配置したレイ
アウト図２２００が提供される。このように、選択物件
の所在地域のゴミ収集情報に加え、その状況に合わせた
ゴミ箱の設置アドバイスといった詳細情報の提供が可能
となる。

【０１６５】［第５の実施の形態］次に、図１〜図９、
図１５、図１６を参照して本発明の第５の実施の形態に
おける物件情報提供システムについて詳細に説明する。

【０１６６】第５の実施の形態における物件情報提供シ
ステムの構成は、図１に示すものとほぼ同様であるた
め、同一部分については同一の符号を用いるとともに、
詳細な説明は省略し、異なる点のみを以下に説明する。

【０１６７】本発明の第５の実施の形態において、サー
バ２の記録媒体２７は、図１５に示すようなデータベー
スを備えている。即ち、システムプログラムＤＢ２７
１、物件情報ＤＢ２７２、家具情報ＤＢ２７３、家電情
報ＤＢ２７４、引越し情報ＤＢ２７５等が格納されてお
り、家電情報ＤＢ２７４を除くそれぞれの内容は図７に
示す記録媒体２７のデータ構成と同じとするため、詳細
な説明を省く。

【０１６８】本実施例における家電情報ＤＢ２７４は、
図２に示す各種データ（家電の種類２７４ａ、名称２７
４ｂ、画像・設計データ２７４ｈ）に加え、消費電力デ
ータ２７４ｉと、家電判定プログラム２７４ｊとを更に
備えている。消費電力データｉとは、後述の家電判定プ
ログラム２７４ｂの実行に必要な家電の消費電力に関す
るデータである。また、家電判定プログラム２７４ｊ
は、顧客選択物件に供給される消費電力に対して、適し
た家電情報、及びアドバイスを提供する処理をプログラ
ミングしたものである。

【０１６９】また、物件情報ＤＢ２７２に記録されてい
る物件データには、図２の各種データに加え、各物件の
電力会社と契約されている電流量（アンペア）データ２
７２ｆが含まれている。

【０１７０】次に上記のように構成された、本発明の第
５の実施の形態における物件情報提供システム１の動作
を説明する。本実施の形態における物件情報提供システ
ム１の動作の流れは、図３に示す動作の流れ（ステップ
Ｓ１０１〜ステップＳ１１０）と同じであるため詳細な
説明を省く。また、図３のステップＳ１０３ａにおける
家具選択・配置処理は、図８で説明した家具選択・配置
処理１０３ｂ（ステップＳ２０１〜ステップＳ２１０）
の処理が実行されることとする。また、図３のステップ
Ｓ１０４ａにおける家電選択・配置処理で行われる家電
選択処理について、以下、図１６に示すフローチャート
に沿って説明する。

【０１７１】まず、図３、及び図８に示すステップＳ１
０１からステップＳ１０３ｂの処理が実行され、サーバ
２から家電選択画面データが顧客端末３に送信される。
そして、同データを受信した顧客端末３のＣＰＵ３１
が、物件レイアウト図と、家電選択画面とを表示部３３
に表示する（ステップＳ５０１）。

【０１７２】そこで顧客は、入力部３４を用いて、引越
し物件に配置予定の家電を選択し、サーバ２に送信する
（ステップＳ５０２）。ここで選択する家電は、手持ち
家電、或いは新規購入の家電のどちらでもよく、混在し
ていてよい。

【０１７３】次いで、上記の顧客による選択家電データ
を受信したサーバ２のＣＰＵ２１は、家電情報ＤＢ２７
４の家電判定プログラム２７４ｊを起動する。そして同
プログラム２７４ｊに従い、家電情報ＤＢ２７４の各家
電の消費電力データ２７４ｉに基づいて顧客が選択した
家電の消費電力データから合計電流量を演算し（ステッ
プＳ５０３）、顧客の選択物件の供給電流量に対して適
当か否かの判断処理を行う（ステップＳ５０４）。具体
的には、例えば、電子レンジと、冷暖房と、ドライヤー
といった日常頻繁に使用する家電が予め設定され、それ
らを同時に使用した場合に選択物件のブレーカーが落ち
るか否かという判断や、全ての家電の必要電流量に対す
る選択物件の供給電流量を比較する判断等が実施され
る。

【０１７４】そして、ＣＰＵ２１は、選択物件の供給電
流量に対して選択家電の商品電力が選択物件の契約電流
量に対して問題ないと判断した場合（ステップＳ５０
４：Ｙｅｓ）は、顧客端末３の表示部３３にＯＫ表示を
行い（ステップＳ５０５）、ステップＳ５０７に移行す
る。

【０１７５】一方、ＣＰＵ２１が、顧客の選択家電が、
選択物件の電流量に不適切であると判断した場合（ステ
ップＳ５０４：Ｎｏ）は、ステップＳ５０６に移行し
て、不適切である旨の情報を含むアドバイスとともに、
代替家電一覧画面を顧客に提供する。具体的に、アドバ
イスとは、例えば、選択家電のうち、どれとどれとを同
時に使用すると、ブレーカーが落ちるといった情報、或
いは、顧客の手持ちの家電に対して必要な契約電流量の
情報である。また、代替家電一覧画面とは具体的に、Ｃ
ＰＵ２１が、選択物件の供給電流量に対して適切な家電
のデータを家電情報ＤＢ２７４から読み出すことによ
り、代替家電の一覧画面を作成する。更に、代替家電一
覧の提供とは、例えば、エアコン、電子レンジといった
必要電流量の大きい家電に関して、より必要電流量の小
さいエアコン、電子レンジ等を代替品として顧客に提示
するものである。

【０１７６】次いで、代替家電の一覧画面データが顧客
端末３に送信され、電流量に関するアドバイス及び代替
家電一覧データ画面が顧客端末３の表示部３３に表示さ
れる。

【０１７７】顧客は、そのアドバイスの確認処理、及び
サーバ２提示の代替家電の選択、或いは非選択処理をお
こなった後、家電の選択処理を終了するか否かを判断
し、その結果、家電選択の決定ボタン（図示なし）が押
下されたとＣＰＵ３１が判断した場合（ステップＳ５０
７：Ｙｅｓ）は、家電選択処理が終了となる。このステ
ップＳ５０７に次いで、図９のステップＳ２１３に移行
し、図９の以降の処理（ステップＳ２１３からステップ
Ｓ２２０）、及び図３の以降の処理（ステップＳ１０５
からステップＳ１１０）を実行する。

【０１７８】一方、顧客端末３において、やり直しな
ど、家電選択処理の決定ボタンが押されなかったとＣＰ
Ｕ３１が判断した場合（ステップＳ５０７：Ｎｏ）は、
ステップＳ５０２に工程を戻る。

【０１７９】このように、本発明の第５の実施の形態に
おける物件情報提供システム１によれば、引越し先の物
件の供給電流量に対する選択家電の状況がわかる上、選
択家電が物件の供給電流量に対して、不都合な場合は、
代替家電の候補が顧客に提供される。したがって、予め
供給電流量の変更や、設置家電の変更等が可能となり、
実際に引越した後に、頻繁にブレーカーがおちて困ると
いった事態を防ぐことが出来、大変便利である。

【０１８０】尚、上記第５の実施の形態は、本発明を例
示したに過ぎず、適宜変更可能である。例えば、選択家
電からその予想電気代金を算出して、家電選択処理の目
安にできる構成にしてもよい。また、顧客が選択した家
電に必要な電流量をサーバ２が演算して顧客に提供し、
顧客がその必要電流量データに基づいて電力会社に供給
電力量の変更処理を行うのでもよい。

【０１８１】［第６の実施の形態］次に、図１〜図９、
図１７、図１８、及び図３２を参照して本発明の第６の
実施の形態における物件情報提供システムについて詳細
に説明する。

【０１８２】第６の実施の形態における物件情報提供シ
ステムの構成は、図１の第１の実施の形態に係る物件情
報提供システム１とほぼ同様であるので、同一部分は同
符号を用いて詳細な説明は省略し、異なる点のみを以下
に説明する。

【０１８３】本発明の第６の実施の形態において、サー
バ２の記録媒体２７は、図１７に示すようなデータベー
スを備えている。即ち、システムプログラムＤＢ２７
１、物件情報ＤＢ２７２、家具情報ＤＢ２７３、家電情
報ＤＢ２７４、引越し情報ＤＢ２７５等が格納されてお
り、それぞれの内容は図７に示す記録媒体２７のデータ
構成とほぼ同じであるため、同一部分については同一の
符号を用いるとともに、詳細な説明を省き、異なる点の
み以下に説明する。

【０１８４】本第６の実施の形態におけるサーバ２の記
録媒体２７のシステムプログラムＤＢ２７１は、図１７
に示すように、図７のシステムプログラムファイル２７
１ａ、見積演算プログラム２７１ｂ、レイアウトプログ
ラム２７１ｃ、レイアウト基準データ２７１ｄに加え、
冷房・暖房器具設置プログラム２７１ｅを備えている。

【０１８５】冷房・暖房器具設置プログラム２７１ｅ
は、顧客選択物件の家具・家電等の配置後における温度
分布を検出し、その温度分布に基づいて、冷房・暖房器
具の選択及び設置のアドバイスを顧客に提供するための
プログラムである。具体的には、例えば、物件の地理情
報・日当たり情報、或いは配置家具・家電の密集状況等
から季節ごとの部屋の温度分布を検出し、その温度環境
に適切な冷房・暖房器具の情報、及び設置場所のアドバ
イスを、顧客に提供する処理がプログラミングされてい
る。

【０１８６】次に上記のように構成された、本発明の第
６の実施の形態における物件情報提供システム１の動作
を図１８に示すフローチャートに沿って説明する。

【０１８７】まず、顧客端末３が、ネットワーク４を介
して、サーバ２にアクセスし、物件情報提供サービスの
ＨＰのＵＲＬを送信することで、本実施の形態の動作が
開始される（ステップＳ６０１）。次いで、顧客端末３
とサーバ２との間で物件検索・選択処理が実行される
（ステップＳ６０２）。この物件検索・選択処理は、図
３、図４に示すステップＳ１０２ａと同一処理である。

【０１８８】次いで、家具及び家電の選択・配置処理が
実行される。この家具及び家電の選択・配置処理におい
て、図３のステップＳ１０３ａからステップＳ１０４ａ
までの処理が実施される（ステップＳ６０３）。尚、ス
テップＳ１０３ａの家具選択・配置処理は、第１の実施
の形態における 図５のステップＳ３１からステップＳ
３６の処理、或いは第２の実施の形態における図８のス
テップＳ２０１からステップＳ２１０の処理（ステップ
Ｓ１０３ｂ）のどちらが行われてもよく、同様に、ステ
ップＳ１０４ａの家電選択・配置処理において、第１の
実施の形態におけるステップＳ６１からステップＳ６５
の処理、第２の実施の形態におけるステップＳ２１０か
らステップＳ２１８の処理（ステップＳ１０４ｂ）のど
ちらが行われてもよい。

【０１８９】上記の家具及び家電の選択・配置処理（ス
テップＳ６０３）が終了すると、サーバ２のＣＰＵ２１
は、冷房・暖房器具設置処理を行うか否かを問う画面を
顧客端末３に送信するので、顧客は、入力部３４を用い
てその選択を行う。そして、顧客による冷房・暖房器具
設置処理ボタンの入力信号があったとＣＰＵ３１が判断
した場合（ステップＳ６０４：Ｙｅｓ）は、ステップＳ
６０５に移行し、入力信号がなかったとＣＰＵ３１が判
断した場合（ステップＳ６０４：Ｎｏ）は、ステップＳ
６１１に移行する。

【０１９０】尚、冷房・暖房器具は、家電であるが、本
実施の形態においては、ステップＳ６０３における家電
の選択・配置処理とは別に、冷房・暖房器具の設置処理
に特化して実施する構成とする。また、冷房・暖房器具
は、具体的に、エアコン、扇風機、ヒーター、ストー
ブ、ガスストーブ、ホットカーペット、こたつ等である
が、温度調節をする器具であればこれらに限定されな
い。

【０１９１】ステップＳ６０５において、サーバ２のＣ
ＰＵ２１は、システムプログラムＤＢ２７１の冷房・暖
房器具設置プログラム２７１ｅを起動し、ステップＳ６
０２で選択された物件に、ステップＳ６０３で家具及び
家電が配置された部屋における季節別の温度環境データ
を抽出する（ステップＳ６０５）。具体的には、物件情
報ＤＢ２７２に格納されている該当物件の日当たり情
報、物件所在地等のデータ、部屋の窓の数とその設置方
角、及びステップＳ６０３のレイアウト処理による家具
・家電の密集性データ等を、部屋の環境、及びその配置
環境の相関性にから季節ごとの温度を定めた基準データ
（プログラムに内包）に照らし合わせて、引越し物件に
おける季節別の温度環境データを算出する。

【０１９２】そして、この温度環境データに基づいて、
例えば、図３２（ａ）に示すように、選択物件におけ
る、季節別の温度環境データを記載した温度環境表示画
面２２１０が顧客端末３の表示部３３に表示される。こ
の画面２２１０には、家具、家電等がレイアウトされた
間取り図上に、温度データを表示するとともに、サーモ
グラフィー等を用いて温度情報色を表示している。

【０１９３】次いで、サーバ２のＣＰＵ２１は、ステッ
プＳ６０５で算出した温度環境データに基づき、該物件
に適した冷房・暖房器具のデータを家電情報ＤＢ２７４
から読み出し、その候補一覧画面を顧客端末３に送信す
る。ここで、適した冷房・暖房器具を選択する判断基準
となるデータは、プログラム２７１ｅに備えられてい
る。

【０１９４】すると、顧客端末３の表示部３３に適切な
冷房・暖房器具の一覧候補画面が表示され、顧客はその
候補の中から入力部３４を用いて、選択（又は、非選
択）を行う（ステップＳ６０７）。その結果、いずれか
の冷房・暖房器具の選択信号が入力されたとＣＰＵ３１
が判断した場合（ステップＳ６０７：Ｙｅｓ）は、サー
バ２にその選択データが送信されてステップＳ６０８に
移行し、選択信号の入力がなかったとＣＰＵ３１が判断
した場合（ステップＳ６０７：Ｎｏ）は、ステップＳ６
１１に移行する。

【０１９５】ステップＳ６０８において、サーバ２のＣ
ＰＵ２１は、顧客選択の冷房・暖房機器の適切な設置場
所のレイアウト案を、前記温度環境の基準データに基づ
いて抽出し、同設置案画面データを顧客端末３に送信す
る。

【０１９６】次いで、図３２（ｂ）に示すような上記の
冷房・暖房機器の設置案画面２２２０が顧客端末３の表
示部３３に表示される。同冷房・暖房機器の設置案画面
２２２０には、顧客によって、ステップＳ６０３で実行
された家具・家電に加え、冷房・暖房機器がレイアウト
された間取り図２２２１と、そこに設置することによる
温度効果のコメント２２２２が表示されている。次い
で、顧客によってその設置場所に決定されるか否かが判
断される。その結果、顧客による決定ボタン２２２３の
入力があったとＣＰＵ３１が判断した場合即ち、サーバ
２から提示された設置場所を採用する場合（ステップＳ
６０９：Ｙｅｓ）は、ステップＳ６１１に移行する。

【０１９７】一方、決定ボタン２２２３の入力信号がな
いとＣＰＵ３１が判断した場合（ステップＳ６０９：Ｎ
ｏ）は、顧客端末３において、図３２（ｃ）に示すよう
な間取図上において、冷房・暖房機器のレイアウト処理
が自由に行われ（ステップＳ６１０）、決定ボタン２２
３１が入力されるとステップＳ６１１に移行する。

【０１９８】ステップＳ６１１の配置確認処理において
は、ステップＳ６０３で実行された家具・家電の選択・
配置処理、及び冷暖房器具の設置処理の確認処理とし
て、図３のステップＳ１０５からステップＳ１０６まで
の処理が実行される。

【０１９９】次いで、引越し総費用算出処理が実行され
（ステップＳ６１２）、この引越し総費用算出処理にお
いては、図３のステップＳ１０７からステップＳ１１０
までの処理が実行され、この処理をもって本実施の形態
の動作が終了する。

【０２００】以上、第６の実施の形態における物件情報
提供システム１によれば、サーバ２によって、物件に対
する適切な冷房・暖房器具情報の提供、及び適切な設置
場所情報が提供されるので、顧客は、引越し後に快適な
温度環境の中で生活できる。また、必要な冷房・暖房器
具のデータが得られるので、余分な器具を買いすぎた
り、困ってから買い足したりする必要可能性が低くなり
便利である。

【０２０１】尚、上記第６の実施の形態は、本発明を例
示したに過ぎず、適宜変更可能である。即ち、家電選択
・配置処理内において、冷房・暖房器具の設置処理を実
施してもよい。

【０２０２】また、サーバ２から顧客端末３に提案され
る冷房・暖房機器の設置レイアウト案は、一つに限られ
ず、複数候補を提示して、顧客端末３において、選択す
る構成であってもよい。

【０２０３】また、温度環境に限らず、例えば、湿度環
境の検出、及び加湿器或いは除湿機の設置処理を実行す
る構成であってもよい。また、物件における日当たりの
分布を算出し、例えば、室内に設置する観葉植物の適性
に合った配置場所を提供する構成であってもよい。

【０２０４】［第７の実施の形態］次に、図１〜図９、
及び図１９、図２０、及び図３３を参照して本発明の第
７の実施の形態における物件情報提供システムについて
詳細に説明する。

【０２０５】第７の実施の形態における物件情報提供シ
ステムの構成は、図１に示す第１の実施の形態における
物件情報提供システム１と同様の構成になっており、サ
ーバ２、及び顧客端末３の内部構造もほぼ同様であるた
め、同一部分については同一符号を用いるとともに、そ
れぞれの詳細な説明は省略し、異なる点のみ説明を行
う。

【０２０６】本発明の第７の実施の形態においてサーバ
２の記録媒体２７の内容構成は、図１９に示すようにな
っている。即ち、本実施の形態におけるサーバ２の記録
媒体２７は、システムプログラムＤＢ２７１、物件情報
ＤＢ２７２、家具情報ＤＢ２７３、家電情報ＤＢ２７
４、引越し情報ＤＢ２７５、ハンディキャップＤＢ２７
６を備えている。

【０２０７】システムプログラムＤＢ２７１、物件情報
ＤＢ２７２、家具情報ＤＢ２７３、家電情報ＤＢ２７
４、引越し情報ＤＢ２７５は、図７の内容構成と略同じ
であるため詳細な説明を省く。物件情報ＤＢ２７２は、
図２で説明した各種データに加え、身体的なハンディキ
ャップを持つ人にとって必要な情報である、ＨＣデータ
２７２ｇが含まれている。具体的には、例えば、部屋と
部屋との間の段差、階段の手すりの有無に関する情報等
である。また、家具情報ＤＢ２７３は、ＨＣ家具データ
ファイル２７３ｉが備えられており、身体的なハンディ
キャップに対応の家具のデータが格納されている。

【０２０８】また、ハンディキャップＤＢ２７６は、身
体的なハンディキャップをもった人が、引越し後に快適
な生活をするための家具のレイアウト案を提供するため
のデータベースであって、ＨＣレイアウトプログラム２
７６ａと、ＨＣレイアウトデータ２７６ｂとを格納して
いる。

【０２０９】ＨＣレイアウトプログラム２７６ａは、顧
客選択物件の間取において、顧客指定のハンディキャッ
プの状態に合わせたアドバイスの抽出や、家具の最適な
配置場所を顧客に提案するためのプログラムである。

【０２１０】また、ＨＣレイアウトデータ２７６ｂは、
ＨＣレイアウトプログラム２７６ａに従い、ハンディキ
ャップを考慮した自動レイアウト処理を実行する際に必
要な基準データである。具体的には、車椅子、盲目、聴
覚障害といったハンディキャップの状態に応じた、レイ
アウト案やアドバイスデータ等が格納されている。

【０２１１】次に上記のように構成された本発明の第７
の実施の形態における物件情報提供システム１の動作を
図２０に示すフローチャートに沿って説明する。

【０２１２】第１の実施の形態で説明したのと同様にし
て、顧客端末３が、インターネット等のネットワーク４
を介してサーバ２に接続され、物件情報提供サービスの
ＨＰのＵＲＬを送信（ステップＳ７０１）することによ
って、本実施の形態の動作が開始される。そして、顧客
端末３とサーバ２の間で物件検索・選択処理が実行され
る（ステップＳ７０２）。この物件検索・選択処理（ス
テップＳ７０２）では、図３のフローチャートに示すス
テップＳ１０２と同処理が実施される。

【０２１３】上記物件検索・選択処理が終了すると、サ
ーバ２から、家具の選択・配置処理におけるレイアウト
の設定画面データが顧客端末３に送信されて顧客端末３
の表示部３３に図３３（ａ）に示すようなレイアウト設
定画面２２４０が表示される。そこで、顧客は、該レイ
アウト設定画面２２４０において、ハンディキャップの
内容の入力欄にハンディキャップ情報を入力、あるいは
選択してサーバ２に送信する（ステップＳ７０３）。具
体的には、例えば、車椅子、盲目、聴覚障害といった内
容であって、より詳細に車椅子のサイズ等の入力を行
う。

【０２１４】上記の顧客により入力されたのハンディキ
ャップデータを受信したサーバ２のＣＰＵ２１は、ＨＣ
レイアウトプログラム２７６ａを起動し、家具情報ＤＢ
２７３より、通常の家具データに加え、顧客が指定した
ハンディキャップ状態に適した家具のデータを読み出
す。ここで、顧客が指定したハンディキャップ状態に適
した家具とは、例えば、ハンディキャップ内容が車椅子
の場合、その高さに合わせたテーブル・棚等である。そ
して、通常家具に加え上記ハンディキャップ状態に適し
た家具を含んだ家具選択画面データを顧客端末３に送信
する（ステップＳ７０４）。

【０２１５】すると、例えば、図３３（ｂ）に示す上記
ＨＣ用の家具を含んだ家具選択画面２２５０が顧客端末
３の表示部３３に表示されるので、顧客は、引越し先に
搬入したい手持ち家具或いは新規購入家具を、入力部３
４を用いて選択する。すると、その選択データがサーバ
２に送信される（ステップＳ７０５）。この時、選択さ
れるのは、通常家具、ハンディキャップ用の特別家具の
どちらであってもよく、両方が混在していてもよい。

【０２１６】次いで、サーバ２のＣＰＵ２１は、ＨＣレ
イアウトデータ２７６ｂに基づき、顧客の選択物件の特
徴に対して顧客が指定したハンディキャップ状態に適す
るように、顧客が選択した家具をレイアウト図上に配置
するとともに、ハンディキャップに合わせたレイアウト
アドバイスデータをＨＣレイアウトデータ２７６ｂより
読み出し、顧客端末３に送信する（ステップＳ７０
６）。ここで、ハンディキャップ状態に適するように配
置するとは、例えば、ハンディキャップが車椅子である
場合、充分に車椅子が通れるような空間を演算して配置
を行うといったことである。また、レイアウトアドバイ
スとは、選択物件の間取図上に段差の情報を表示した
り、レイアウト上の注意点（例えば、車椅子の場合、何
センチ以上の空間必要等）を表示するものである。

【０２１７】次いで、例えば、図３３ｂに示す上記のハ
ンディキャップを考慮したレイアウト図画面２２６０及
び図３３（ｄ）に示すレイアウトアドバイス画面２２７
０が顧客端末３の表示部３３に表示される。

【０２１８】次いで、顧客によって表示部３３に表示さ
れたレイアウトでよいか否かが判断され、その結果レイ
アウトの決定ボタン２２７１の選択信号が入力されたと
ＣＰＵ３１が判断した場合（ステップＳ７０７：Ｙｅ
ｓ）は、ステップＳ７０９に移行し、決定ボタン２２７
１の選択信号の入力がなかったとＣＰＵ３１が判断した
場合（ステップＳ７０７：Ｎｏ）はステップＳ７０８に
移行する。

【０２１９】ステップＳ７０８において、レイアウト図
画面２２６０が表示部３３に表示されるので、顧客は入
力部３４を用いて自由に配置修正等を行う。この際、レ
イアウトアドバイス画面２２７０を参考に行ってもよ
い。

【０２２０】次いで、ステップＳ７０９において、顧客
端末３とサーバ２との間で家電選択・配置処理が実行さ
れる。この家電選択・配置処理（ステップＳ７０９）
は、図３に示すステップＳ１０４ａと同処理が実行され
る。尚、ステップＳ１０４ａは、図９の家電選択・配置
処理（Ｓ１０４ｂ）の処理が行われるようにしてもよ
い。

【０２２１】次いで、ステップＳ７１０において、顧客
端末３とサーバ２との間で、配置確認処理が実行され
る。この配置確認処理において、図３に示すステップＳ
１０５からステップＳ１０６までの処理が行われる。

【０２２２】次いで、顧客端末３とサーバ２との間で、
引越し総費用算出処理が行われる（ステップＳ７１１）
ことをもって、本実施の形態の動作が終了する。尚、こ
の引越し総費用算出処理は、図３のステップＳ１０７か
らステップＳ１１０と同処理が実行される。

【０２２３】このように、本発明の第７の実施の形態に
おける物件情報提供システム１によれば、サーバ２によ
って、ハンディキャップ内容に応じたレイアウト情報が
提供されるので、予めハンディキャップに応じた家具の
レイアウトが可能となり、実際の引越し先において弊害
を少なくして、快適な生活を送ることができる。また、
サーバ２によって、ハンディキャップ内容に応じた家具
情報も提供されるので、顧客にとって新規購入の目安と
なり大変便利である。

【０２２４】尚、上記第７の実施の形態は、本発明を例
示したに過ぎず、適宜変更可能である。例えば、ハンデ
ィキャップに応じた家具、及び家具の配置処理に限ら
ず、ハンディキャップに応じた家電、家電の配置処理で
あってもよい。また、物件検索処理においても、ハンデ
ィキャップに対応し得る物件情報を提供する構成であっ
てもよい。

【０２２５】［第８の実施の形態］次に、図１〜図９、
図２１、図２２、及び図３４を参照して本発明の第８の
実施の形態における物件情報提供システムについて詳細
に説明する。

【０２２６】第８の実施の形態における物件情報提供シ
ステムの構成は、図１に示す第１の実施の形態における
物件情報提供システム１とほぼ同様の構成なので、図１
に示す物件情報提供システム１を用いて説明するととも
に、詳細な説明は省略して異なる点のみ説明を行う。

【０２２７】本発明の第８の実施の形態においてサーバ
２の記録媒体２７の内容構成は、図２１に示すようにな
っており、システムプログラムＤＢ２７１、物件情報Ｄ
Ｂ２７２、家具情報ＤＢ２７３、家電情報ＤＢ２７４、
引越し情報ＤＢ２７５を備えている。

【０２２８】システムプログラムＤＢ２７１、物件情報
ＤＢ２７２、家具情報ＤＢ２７３、家電情報ＤＢ２７
４、引越し情報ＤＢ２７５の内部構成は、第２の実施の
形態の図７の構成と略同じとし、詳細な説明は省くが、
特に、システムプログラムＤＢ２７１は、図７の内容に
加えて、音響機器レイアウトプログラム２７１ｆを備え
ている。

【０２２９】音響機器レイアウトプログラム２７１ｆ
は、顧客の選択物件における音響機器の最適な設置場所
を抽出して、顧客に提供する処理をプログラミングした
ものである。具体的に、本プログラム２７１ｆには、音
響環境に関する基準データが含まれており、顧客の選択
物件の部屋の形状と、同物件上に配置される家具・家電
等との位置関係とを演算し、その演算したものと、上記
音響環境に関する基準データとを照らし合わせることに
より、音響機器の最適なレイアウト案を抽出するもので
ある。

【０２３０】次に上記のように構成された本発明の第８
の実施の形態における物件情報提供システム１の動作を
図２２に示すフローチャートに沿って説明する。

【０２３１】第１の実施の形態で説明したのと同様にし
て、顧客端末３が、インターネット等のネットワーク４
を介してサーバ２に接続され、物件情報提供サービスの
ＨＰのＵＲＬを送信（ステップＳ８０１）することによ
って、本実施の形態の動作が開始される。まず、両装置
の間で物件検索・選択処理が実行される（ステップＳ８
０２）。この物件検索・選択処理（ステップＳ８０２）
では、図３のフローチャートに示すステップＳ１０２の
処理が実施される。

【０２３２】上記物件検索・選択処理が終了すると、顧
客端末３と、サーバ２との間で、家具及び家電の選択・
配置処理が実行される（ステップＳ８０３）。この家具
および家電の選択・配置処理において、第２の実施の形
態における図８のステップＳ２０１からステップＳ２１
０（ステップＳ１０３ｂ）、及び図９のステップＳ２１
１からステップＳ２２０（ステップＳ１０４ｂ）までと
同処理が実行される。

【０２３３】次いで、上記家具及び家電選択・配置処理
が終了すると、顧客端末３の表示部３３に、サーバ２か
ら送信された、音響機器の設置場所の検索処理を行うか
否かの選択画面が表示されるので、顧客は、入力部３４
を用いて音響機器の設置場所の検索処理を行う否かを選
択する。

【０２３４】その結果顧客端末３によって、音響機器の
設置場所検索処置の実施ボタンの選択信号が入力された
とＣＰＵ３１が判断した場合（ステップＳ８０４：ＹＥ
Ｓ）は、ステップＳ８０５に移行する。この場合、前提
として、前ステップの家電選択・配置処理において、音
響機器が選択されているか、もしくは該ステップＳ８０
４において音響機器を選択し、配置部屋の指定を行う構
成であってもよい。

【０２３５】一方、顧客端末３において、音響機器の設
置場所検索処理の実行ボタンの選択信号が入力されなか
ったとＣＰＵ３１が判断した場合（ステップＳ８０４：
Ｎｏ）は、ステップＳ８０８に移行する。

【０２３６】次いで、顧客端末３から音響機器設置場所
検索処理の実行信号を受信したサーバ２のＣＰＵ２１
は、システムプログラムＤＢ２７１の音響機器レイアウ
トプログラム２７１ｆを起動し、同プログラム２７１ｆ
に沿って以下の処理を実行する。即ち、ＣＰＵ２１は、
上記音響機器レイアウトプログラム２７１ｆに従いステ
ップＳ８０３において、家具・家電等が配置された物件
における音響環境の分析データを演算する。具体的に
は、顧客の選択物件の部屋の形状、及び家具・家電の配
置関係等のデータより、音の反響等の音響環境状態を算
出して（ステップＳ８０５）、選択物件の間取り図上の
適する場所に音響機器の配置し、更にレイアウトアドバ
イスを加えたレイアウト図面を顧客端末３に送信する
（ステップＳ８０６）。

【０２３７】次いで、図３４（ａ）に示すような上記レ
イアウト図案画面２２８０が顧客端末３の表示部３３に
表示される。このレイアウト図案画面２２８０は、家具
・家電と共に、音響効果を配慮して音響機器を配置した
間取り図２２８１と、その設置効果コメント２２８２が
表示されている。この画面２２８０において、場合によ
っては、顧客は、入力部３４を用いて、他の家具・家
電、或いは音響機器自体の位置変更等の調節を行う（ス
テップＳ８０７）。尚、サーバ２から提示される音響機
器のレイアウト図案は複数であって、顧客がその複数候
補の中から選択する構成であってもよい。

【０２３８】次いで、顧客端末３とサーバ２との間で、
ステップＳ８０３で実行した家具、家電の選択・配置処
理、及びステップＳ８０４からステップＳ８０７で実行
した音響機器設置処理の配置確認処理が行われる。この
配置確認処理において、図３に示すステップＳ１０５か
らステップＳ１０６の処理が実行される。次いで、ステ
ップＳ８０９において、顧客端末３とサーバ２との間
で、引越し総費用算出処理が行われ、この引越し総費用
算出処理において図３のステップＳ１０７からステップ
Ｓ１１０と同処理が実行されて、本実施の形態の動作が
終了する。

【０２３９】このように、本発明の第８の実施の形態に
おける物件情報提供システム１によれば、サーバ２によ
って、物件の家具・家電の配置状況に応じた音響機器の
最適レイアウト情報が顧客に提供されるので、引越し後
に音響効果に配慮した部屋で音楽を楽しめることとな
り、大変便利である。

【０２４０】尚、上記第８の実施の形態は、本発明を例
示したに過ぎず、適宜変更可能である。例えば、本実施
の形態において、音響機器設置処理は、ステップＳ８０
３の家電選択・配置処理とは別に特化して説明を行った
が、音響機器は家電でもあるので、ステップＳ８０３で
実行された家電選択・配置処理の中で、音響機器が選択
された際に音響機器設置処理（ステップＳ８０４からス
テップＳ８０７）を実行してもよい。

【０２４１】また、音響機器の設置場所は、物件及び設
備機器の配置状況のみならず、音響機器自体の特徴から
適した設置場所を判断する方法であってもよい。

【０２４２】［第９の実施の形態］次に、図１〜図９、
図２３、図２４、及び図３５を参照して本発明の第９の
実施の形態における物件情報提供システムについて詳細
に説明する。

【０２４３】第９の実施の形態における物件情報提供シ
ステムの構成は、図１に示す第１の実施の形態における
物件情報提供システム１と同様の構成であるため、以下
図１を用いて説明し、それぞれの詳細な説明は省略し、
異なる点のみ説明を行う。

【０２４４】本発明の第９の実施の形態においてサーバ
２の記録媒体２７の内容構成は、図２３に示すように、
システムプログラムＤＢ２７１、物件情報ＤＢ２７２、
家具情報ＤＢ２７３、家電情報ＤＢ２７４、引越し情報
ＤＢ２７５等から構成される。これらのデータベースの
内容は、図２のそれぞれの内容と略同様のため、詳細な
説明を省き異なる点のみ以下説明する。

【０２４５】特に、システムプログラムＤＢ２７１は、
図２の内容に加え、更にテーマ別レイアウトプログラム
２７１ｇ、テーマ別レイアウトデータ２７１ｈを格納し
ている。テーマ別レイアウトプログラム２７１ｇは、後
述のテーマに沿った家具及び家電の選択・配置処理を実
行するためのプログラムであり、テーマ別レイアウトデ
ータ２７１ｈは、テーマごとのレイアウトの基準データ
である。

【０２４６】また、本実施の形態の家具情報ＤＢ２７３
及び家電情報ＤＢ２７４に格納されている家具データ及
び家電データは、テーマ別に分類されている。ここでい
うテーマとは、例えば、和風、カジュアル、モダン、カ
ントリー、フォーマル、アンティーク、エスニックとい
った、顧客の趣味趣向に応じた家具（又は家電）のスタ
イルの項目、青・赤・白・緑等の色によるイメージの項
目である。そして、各家具・家電にこれらのテーマの分
類がされている。

【０２４７】次に上記のように構成された本発明の第９
の実施の形態における物件情報提供システム１の動作を
図２４に示すフローチャートに沿って説明する。

【０２４８】第１の実施の形態で説明したのと同様にし
て、顧客端末３が、インターネット等のネットワーク４
を介してサーバ２に接続され、物件情報提供サービスの
ＨＰのＵＲＬを送信（ステップＳ９０１）することによ
って、本実施の形態の動作が開始される。まず、両装置
の間で物件検索・選択処理が実行される（ステップＳ９
０２）。この物件検索・選択処理（ステップＳ９０２）
では、図３、図４に示すステップＳ１０２と同処理が実
施される。

【０２４９】上記物件検索・選択処理が終了すると、サ
ーバ２から、家具の選択・配置処理におけるテーマの設
定画面データが顧客端末３に送信され、顧客端末３の表
示部３３に、図３５（ａ）に示すようなテーマ設定画面
２２９０が表示される。そこで、顧客は、テーマ設定の
入力欄にテーマ項目（例えば、和風、青等）を、入力部
３４を用いて入力或いは選択を行い、設定ボタン２２９
１をクリックしてサーバ２に送信する。テーマ項目は、
例えば、カントリー、カジュアル、モダンといった家具
（又は家電）スタイルに関するテーマの種類や、赤、
白、青等の色のイメージによる項目等である。また、顧
客端末３において、上記テーマ項目が選択される場合
に、ステップＳ９０２で選択された物件の実際の内装画
像等を参考にする。

【０２５０】上記の顧客選択のテーマ項目データを受信
したサーバ２のＣＰＵ２１は、システムプログラムＤＢ
２７１のテーマ別レイアウトプログラム２７１ｇを起動
し、顧客設定のテーマにおけるレイアウトアドバイス画
面データを顧客端末３に送信する。すると、図３５
（ｂ）に示すようなレイアウトアドバイス画面２３００
が表示部３３に表示される。さらに、ＣＰＵ２１は、家
具情報ＤＢ２７４より、顧客指定のテーマに該当する家
具のデータを読み出す（ステップＳ９０４）。そして、
テーマに該当する家具の選択画面データを顧客端末３に
送信する（ステップＳ９０５）。

【０２５１】すると、図３５（ｃ）に示すような顧客設
定テーマに適した家具選択画面２３１０が顧客端末３の
表示部３３に表示される。同画面２３１０上から顧客端
末３によって家具が選択されると、次いで、図３５
（ｄ）に示すような、ステップＳ７０２で選択された物
件の間取を示したレイアウト図と、選択家具のデータと
が表示された家具レイアウト画面２３２０が顧客端末３
の表示部３３に表示される。そして、顧客端末３とサー
バ２との間で、テーマ別レイアウトデータ２７１ｈに基
づき、指定のテーマに沿った家具から所望の家具選択、
選択物件の間取りを示したレイアウト図への配置を行
う、家具選択・配置処理が実行される（ステップＳ９０
６）。この家具選択・配置処理において、第２の実施の
形態の図８に示すＳ２０１からステップＳ２１０までの
処理が実行される。

【０２５２】次いで、サーバ２のＣＰＵ２１は、顧客が
選択したテーマ項目に基づき、家電情報ＤＢ２７４を検
索して、該当家電のデータを検索して読み出す（ステッ
プＳ９０７）。そして、テーマに該当する家電の選択画
面を作成し、顧客端末３に送信する（ステップＳ９０
８）。

【０２５３】次いで、上記の顧客設定テーマに沿った家
電選択画面が顧客端末３の表示部３３に表示される。そ
してそのテーマに沿った家電を選択し、選択物件のレイ
アウト図への配置処理を行う家電選択・配置処理が、顧
客端末３とサーバ２との間で実行される（ステップＳ９
０９）。この家電・配置処理において、図９のフローチ
ャートに示すＳ２１１からステップＳ２２０までの処理
が実行される。

【０２５４】次いで、ステップＳ９１０において、顧客
端末３とサーバ２との間で、配置確認処理が実行され
る。この配置確認処理において、図３に示すステップＳ
１０５からステップＳ１０６までの処理が行われる。

【０２５５】次いで、顧客端末３とサーバ２との間で、
引越し総費用算出処理が行われる（ステップＳ９１１）
ことをもって、本実施の形態の動作が終了する。尚、こ
の引越し総費用算出処理は、図３のステップＳ１０７か
らステップＳ１１０と同処理が実行される。

【０２５６】このように、本発明の第９の実施の形態に
おける物件情報提供システム１によれば、顧客は好みの
テーマにそった家具・家電の情報がサーバ２によって提
供されてテーマ設定家具・家電のレイアウトができるの
で、引越し後に統一感のとれたインテリアを実現に大変
参考となり、顧客の満足感が増す。また、顧客の満足感
が増すことにより、家具・家電への購買意欲を高めるこ
とが期待できる。

【０２５７】尚、上記第９の実施の形態は、本発明を例
示したに過ぎず、適宜変更可能である。例えば、テーマ
にそった家具及び家電の配置処理に限らず、例えば、イ
ンテリア小物、キッチン雑貨等であってもよい。これに
よれば、よりインテリアに統一感を醸し出すことができ
る。

【０２５８】また、テーマ項目も、本実施例において例
示したカジュアル、モダンといった項目や、色のイメー
ジ項目に限られるものではなく、例えば、パリスタイ
ル、ニューヨークスタイル、ロンドンスタイル等の都市
のテーマ項目、１８世紀スタイル、６０年代スタイル、
２２世紀スタイルといった年代のテーマ項目等、どのよ
うなものであってもよい。

【０２５９】また、本実施例において、サーバ２によっ
て提供される家具及び家電のレイアウト案は、他に、例
えば、顧客指定の「テーマ」に従ったレイアウト処理が
実行される構成であってもよい。この場合、「テーマ」
ごとのレイアウト案に関する基準データを例えば、シス
テムプログラムＤＢ２７１レイアウト基準データ２７１
ｄに備える構成とし、実行してもよい。

【０２６０】［第１０の実施の形態］次に、図１〜図
９、図２５、図２６を参照して本発明の第１０の実施の
形態における物件情報提供システムについて詳細に説明
する。

【０２６１】第１０の実施の形態における物件情報提供
システムの構成は、図１に示す第１の実施の形態におけ
る物件情報提供システム１と同様の構成であるため、以
下図１を用いて説明し、それぞれの詳細な説明は省略
し、異なる点のみ説明を行う。

【０２６２】本発明の第１０の実施の形態においてサー
バ２の記録媒体２７の内容構成は、図２５に示すよう
に、システムプログラムＤＢ２７１、物件情報ＤＢ２７
２、家具情報ＤＢ２７３、家電情報ＤＢ２７４、引越し
情報ＤＢ２７５である。図２のそれぞれの内容と略同様
のため、詳細な説明を省き異なる点のみ以下説明する。

【０２６３】特に、システムプログラムＤＢ２７１は、
図２の内容に加え、更に、重要項目別レイアウトプログ
ラム２７１ｉ、重要項目別レイアウトデータ２７１ｊを
格納している。重要項目別レイアウトプログラム２７１
ｉは、後述の重要項目に沿った家具及び家電の選択・配
置処理を実行するためのプログラムであり、重要項目別
レイアウトデータ２７１ｊは、テーマごとのレイアウト
の基準データ及びレイアウトアドバイスを格納してい
る。

【０２６４】ここで、重要項目とは、例えば、通気性、
保湿性、保温性、防音性等の項目であって、これらの中
から顧客が居住空間で重視する項目を選択する。

【０２６５】次に上記のように構成された本発明の第１
０の実施の形態における物件情報提供システム１の動作
を図２６に示すフローチャートに沿って説明する。

【０２６６】第１の実施の形態で説明したのと同様にし
て、顧客端末３が、インターネット等のネットワーク４
を介してサーバ２に接続され、物件情報提供サービスの
ＨＰのＵＲＬを送信（ステップＳ１００１）することに
よって、本実施の形態の動作が開始される。まず、両装
置の間で物件検索・選択処理が実行される（ステップＳ
１００２）。この物件検索・選択処理（ステップＳ１０
０２）では、図３、図４に示すステップＳ１０２の処理
が実施される。

【０２６７】上記物件検索・選択処理が終了すると、サ
ーバ２のＣＰＵ２１は、家具情報ＤＢ２７３、家電情報
ＤＢ２７４の家具・家電データを読み出し、家具・家電
選択画面を作成する。すると、サーバ２から、ステップ
Ｓ１００２で決定された選択物件のレイアウト図、及び
家具・家電の選択画面が顧客端末３に送信されて顧客端
末３の表示部３３に同画面が表示される。そこで、顧客
は、ステップＳ１００２で選択された物件の実際の内装
画像、間取り図等を参考にして、家具・家電の選択を行
う。尚、この選択処理において、顧客が選択する家具及
び家電は、手持ちの家具、又はその類似品であっても、
新規に購入したい家具・家電であってもよい。家具・家
電を選択した顧客は、次いで、「保温性」「保湿性」
「通気性」といった重要項目から重視する項目（例え
ば、通気性）を選択し、家具・家電の選択データ、重要
項目データをサーバ２に送信する（ステップＳ１００
４）。

【０２６８】上記の顧客選択の家具・家電データ、及び
重要項目データを受信したサーバ２のＣＰＵ２１は、シ
ステムプログラムＤＢ２７１の重要項目別レイアウトプ
ログラム２７１ｉを起動し、重要項目別レイアウトデー
タ２７１ｊに基づいて、顧客選択の家具・家電を、選択
物件のレイアウト図上に配置する。また、ＣＰＵ２１
は、重要項目別レイアウトデータ２７１ｊより、顧客指
定重要項目に該当するレイアウトアドバイスデータを読
み出し、同データと、上述のレイアウト図案とを顧客端
末３に送信する（ステップＳ１００５）。

【０２６９】次いで、顧客指定の重要項目に合わせ家具
・家電が配置されたレイアウト図及び、レイアウトアド
バイスが顧客端末３の表示部３３に表示される。ここ
で、レイアウトアドバイスとは、例えば、通気性をよく
するための風の流れに関する情報、配置のコツ、或いは
より通気性をよくするためのアドバイス等である。そし
て、そのレイアウト図及びレイアウトアドバイスが顧客
によって確認され、家具・家電の再選択を行うか否かが
選択される。その結果、再選択ボタンの選択信号が入力
されたとＣＰＵ３１が判断した場合（ステップＳ１００
６：Ｙｅｓ）は、ステップＳ１００４に工程を戻り、家
具・家電選択処理が再度実行される。再選択ボタンの選
択信号が入力されなかったとＣＰＵ３１が判断した場合
（ステップＳ１００６：Ｎｏ）は、ステップＳ１００７
に移行する。

【０２７０】ステップＳ１００７において、顧客は、入
力部３４を用いて、サーバ２から提示されたレイアウト
図の修正・変更等を行う自由レイアウト処理を実行し、
同実行データをサーバ２に送信する。

【０２７１】次いで、ステップＳ１００８において、顧
客端末３とサーバ２との間で、配置確認処理が実行され
る。この配置確認処理において、図３に示すステップＳ
１０５からステップＳ１０６までの処理が行われる。

【０２７２】次いで、顧客端末３とサーバ２との間で、
引越し総費用算出処理が行われる（ステップＳ１００
９）ことをもって、本実施の形態の動作が終了する。
尚、この引越し総費用算出処理は、図３のステップＳ１
０７からステップＳ１１０までの処理が実行される。

【０２７３】このように、本発明の第１０の実施の形態
における物件情報提供システム１によれば、顧客が、住
空間において重視する項目にそった、家具・家電のレイ
アウト案、及びレイアウトアドバイスがサーバ２によっ
て提供されるので、引越し後において、顧客のニーズに
あった住環境づくりが実現できる。

【０２７４】尚、上記第１０の実施の形態は、本発明を
例示したに過ぎず、適宜変更可能である。例えば、重要
項目に即した配置方法のみならず、重要項目に適した物
件、家具、家電、或いは、インテリア小物等を顧客に提
示する構成であってもよい。例えば、防音性に優れた物
件の検索、防音性に優れたカーテン等の検索といったこ
とである。こうすれば、引越し物件が、より重要項目に
適した住環境に整う。

【０２７５】このように、上記第１〜第１０の実施の形
態で説明した本発明によれば、物件情報、特に引越しに
必要な各種情報、サービスがネットワークを介して容易
に実現でき、大変便利である。特に、引越し物件の検索
のみならず、各種住宅備品の選択、配置状況、引越し費
用の算出等、引越しに関わるコストがわかるので、引越
しの目安とする事ができる。また、様々な詳細な状況に
ついてシミュレーションができるので、引越し後の生活
における不都合を防ぎ、快適な生活が実現できる。

【０２７６】尚、上記第１〜第１０の実施の形態は、本
発明を例示したに過ぎず、適宜変更可能である。即ち、
本実施の形態（第１〜第１０）において、サーバ２にネ
ットワーク４を介して接続した顧客端末３より各種情報
の入力出力処理を行ったが、例えば、サーバ２が店頭等
に設置され、直接各種処理を実行する構成であってもよ
い。

【０２７７】また、本実施例において、顧客に提供され
る物件、家具・家電等の情報は、サーバ２内に格納され
ているが、ネットワークを介して各種不動産、家具・家
電の業者の装置より提供される構成であってもよい。こ
の場合、物件情報、商品情報の更新が容易にできる上、
顧客が実際に申し込みを行う際の決済処理も業者と直接
できるので便利である。

【０２７８】また、本発明の実施の形態において、家具
・家電等の配置処理におけるレイアウトの設定条件（例
えば、音響効果、陽当たり、冷房・暖房機器、ハンディ
キャップ等）の実施例を例示してきたが、それらの条件
設定を一度に複数実施してもよい。また、複数の条件を
設定した結果、家具・家電等の配置場所が重複する場合
は、顧客がそれらの設計条件のうち優先順位を定めて実
行する構成でもよい。

【０２７９】また、本実施の形態においては図２７〜図
３５において、顧客端末３には二次元的なイメージを表
示するようになっているが、サーバ２にＣＧＩを持たせ
ることにより、ＶＲＭＬ（Virtual Reality Modeling L
anguage）による三次元グラフィックにより表示させて
も良い。またこのような場合、ＶＲＭＬ固有のインター
フェイスをアドインとして顧客端末３にダウンロードさ
せることにより、仮想的に物件の間取りが表示されるだ
けでなく、あらゆる角度から検証することも可能であ
る。

【０２８０】さらに本実施の形態においては顧客端末３
としてネットワークに接続可能なパーソナル・コンピュ
ータを例示したが、同等の処理機能を有するものであれ
ば、小型で、携帯性に特化した例えば、携帯電話等の通
信機器であっても良い。

【０２８１】

【発明の効果】請求項１記載の発明によれば、第１の送
信手段によって、物件情報と、備品情報とがネットワー
クを介して利用者が操作する端末に送信され、物件配置
情報作成手段によって、利用者が操作する端末より送信
される内容に基づいて、物件の間取り図上に備品の画像
を配置した物件配置情報が作成され、更に第２の送信手
段によって、前記物件配置情報作成手段によって作成さ
れた物件配置情報がネットワークを介して前記端末に送
信されるので、利用者側は、手持ちの備品に類似したも
の、或いは新たに購入したい備品等を選択し、物件にお
ける配置シミュレーションが可能となるような物件情報
を利用者に提供することが出来る。したがって、利用者
は、物件への備品の配置イメージを引越し前につかめる
ので、備品を引越し前に準備したり、引越し後に備品の
配置を容易かつスムーズにすることができる。また、ネ
ットワークを介したことにより、いつでもどこでも容易
に配置シミュレーションを提供できる。

【０２８２】請求項２記載の発明によれば、請求項１記
載の発明と同様の効果が得られるのは勿論のこと、特
に、計算手段によって、物件の費用情報と条件内容に基
づいた全体にかかる費用とに基づいて、総費用が計算さ
れて、第３の送信手段によってネットワークを介して端
末に送信されるので、利用者が、配置シミュレーション
に加え、引越等における総費用の目安を知ることが可能
な物件情報を提供することができる。

【０２８３】請求項３記載の発明によれば、請求項２記
載の発明と同様の効果が得られることは勿論のこと、特
に、前記備品情報記憶手段は、備品の価格を更に記憶し
ており、前記計算手段によって、配置される備品の価格
を更に加えて総費用が計算されるので、利用者が、備品
の価格を含めた総合的な費用の目安がわかる物件情報の
提供をすることができる。

【０２８４】請求項４記載の発明によれば、請求項１乃
至３の何れかに記載の発明と同様の効果が得られるのは
勿論のこと、特に、所定の配置条件に基づいて備品を配
置するための配置基準を記憶した配置基準記憶手段を備
え、適所配置手段によって、前記配置基準に基づいて、
備品が物件の適した配置場所に自動的に配置され、その
配置案が利用者側の端末に送信されるので、利用者に適
切な配置場所の目安となりうる物件情報を提供すること
ができる。

【０２８５】請求項５記載の発明によれば、請求項４記
載の発明と同様の効果が得られるのは勿論のこと、特
に、適所配置手段によって、家電機器が、物件における
電源の位置に基づいて配置された案が提供されるので、
利用者側が、家電機器の配線を考慮した配置の目安とな
るような物件情報を提供することができる。

【０２８６】請求項６記載の発明によれば、前記サーバ
の第１の送信手段によって、前記物件情報記憶集団に記
憶されている物件情報、及び前記備品情報記憶手段に記
憶されている備品情報が、前記ネットワークを介して、
前記端末に送信され、更に端末の第１の表示制御手段に
よって、前記第１の送信手段によって送信された情報が
表示部に表示され、第２の送信手段によって、この第１
の表示制御手段によって表示部に表示された情報より、
任意に指定された物件情報、および、備品情報を含む内
容が前記ネットワークを介して前記サーバに送信され、
前記サーバの物件配置手段作成手段によって、前記第２
の送信手段によって送信された内容に基づいて、前記物
件情報の間取り図上の任意の位置に、前記備品情報の画
像が配置されて物件配置情報が作成され、第３の送信手
段によって、物件配置情報作成手段によって作成された
物件配置情報が、前記ネットワークを介して、前記端末
に送信されるので、利用者が物件に引っ越す場合におけ
る配置シミュレーションが可能な物件情報を提供するこ
とが可能となる。したがって、利用者は、物件に引越し
する場合の備品の配置イメージを引越し前につかむこと
ができると共に、備品を引越し前に準備したり、引越し
後の備品の配置を容易かつスムーズに行うことが出来
る。また、ネットワークを介したことにより、いつでも
どこでも容易に配置シミュレーションが行える。

【０２８７】請求項７記載の発明によれば、利用者が物
件に引っ越す場合における配置シミュレーションが可能
な物件情報を提供することが可能となる。したがって、
利用者は、物件に引越しする場合の備品の配置イメージ
を引越し前につかむことができると共に、備品を引越し
前に準備したり、引越し後の備品の配置を容易かつスム
ーズに行うことが出来る。また、ネットワークを介した
ことにより、いつでもどこでも容易に配置シミュレーシ
ョンを行える。

【０２８８】請求項８記載の発明によれば、利用者が物
件に引っ越す場合における配置シミュレーションが可能
な物件情報を提供することが可能となる。したがって、
利用者は、物件に引越しする場合の備品の配置イメージ
を引越し前につかむことができると共に、備品を引越し
前に準備したり、引越し後の備品の配置を容易かつスム
ーズに行うことが出来る。また、ネットワークを介した
ことにより、いつでもどこでも容易に配置シミュレーシ
ョンを行える。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の第１の実施の形態における物件情報提
供システム１の全体構造を示した図である。

【図２】図１のサーバ２の記録媒体２７の内部構造を示
すブロック図である。

【図３】第１の実施の形態の全体的な動作の流れを説明
するためのフローチャートである。

【図４】図３の物件検索処理（ステップＳ１０２）の詳
細な動作の流れを説明するためのフローチャートであ
る。

【図５】図３の家具選択・配置処置（ステップＳ１０３
ａ）の詳細な動作の流れを説明するためのフローチャー
トである。

【図６】図３の家電選択・配置処理（ステップＳ１０４
ａ）の詳細な動作の流れを説明するためのフローチャー
トである。

【図７】第２の実施の形態におけるサーバ２の記録媒体
２７の内部構造を示すブロック図である。

【図８】第２の実施の形態における家具選択・配置処理
（ステップＳ１０３ｂ）の詳細な動作の流れを説明する
ためのフローチャートである。

【図９】第２の実施の形態における家電選択・配置処理
（ステップＳ１０４ｂ）の詳細な動作の流れを説明する
ためのフローチャートである。

【図１０】第３の実施の形態における物件情報提供シス
テム５の全体構造を示した図である。

【図１１】第３の実施の形態におけるサーバ２の記録媒
体２７の内部構造を示すブロック図である。

【図１２】第３の実施の形態における動作の流れを説明
するためのフローチャートである。

【図１３】第４の実施の形態におけるサーバ２の記録媒
体２７の内部構造を示すブロック図である。

【図１４】第４の実施の形態における動作の流れを説明
するためのフローチャートである。

【図１５】第５の実施の形態におけるサーバ２の記録媒
体２７の内部構造を示すブロック図である。

【図１６】第５の実施の形態における動作の流れを説明
するためのフローチャートである。

【図１７】第６の実施の形態におけるサーバ２の記録媒
体２７の内部構造を示すブロック図である。

【図１８】第６の実施の形態における動作の流れを説明
するためのフローチャートである。

【図１９】第７の実施の形態におけるサーバ２の記録媒
体２７の内部構造を示すブロック図である。

【図２０】第７の実施の形態における動作の流れを説明
するためのフローチャートである。

【図２１】第８の実施の形態におけるサーバ２の記録媒
体２７の内部構造を示すブロック図である。

【図２２】第８の実施の形態における動作の流れを説明
するためのフローチャートである。

【図２３】第９の実施の形態におけるサーバ２の記録媒
体２７の内部構造を示すブロック図である。

【図２４】第９の実施の形態における動作の流れを説明
するためのフローチャートである。

【図２５】第１０の実施の形態におけるサーバ２の記録
媒体２７の内部構造を示すブロック図である。

【図２６】第１０の実施の形態における動作の流れを説
明するためのフローチャートである。

【図２７】第１の実施の形態における表示画面の表示例
を示した図である。

【図２８】第１の実施の形態における表示画面の表示例
を示した図である。

【図２９】第２の実施の形態における表示画面の表示例
を示した図である。

【図３０】第２の実施の形態における表示画面の表示例
を示した図である。

【図３１】第４の実施の形態における表示画面の表示例
を示した図である。

【図３２】第６の実施の形態における表示画面の表示例
を示した図である。

【図３３】第７の実施の形態における表示画面の表示例
を示した図である。

【図３４】第８の実施の形態における表示画面の表示例
を示した図である。

【図３５】第９の実施の形態における表示画面の表示例
を示した図である。

【符号の説明】

１ 物件情報提供システム ２ サーバ ３ 顧客端末 ４ ネットワーク ２１ ＣＰＵ ２５ 伝送制御部 ２７ 記録媒体 ３１ ＣＰＵ ３３ 表示部 ３６ 伝送制御部 ２７２ 物件情報ＤＢ ２７３ 家具情報ＤＢ ２７４ 家電情報ＤＢ ２７５ 引越し情報ＤＢ

Claims (8)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 ネットワークを介して、物件情報に関す
   るサービスを利用者に提供するためのサーバであって、 間取り図を含む物件情報を記憶している物件情報記憶手
   段と、 物件内部に配置する備品に関する画像を含む備品情報を
   記憶している備品情報記憶手段と、 前記物件情報記憶手段に記憶されている物件情報、およ
   び、前記備品情報記憶手段に記憶されている備品情報
   を、前記ネットワークを介して、前記利用者が操作する
   端末に送信する第１の送信手段と、 この第１の送信手段によって送信された情報に応答して
   前記端末より送信される内容に基づいて、前記物件情報
   の間取り図上の任意の位置に、前記備品情報の画像を配
   置して物件配置情報を作成する物件配置情報作成手段
   と、 この物件配置情報作成手段によって作成された物件配置
   情報を、前記ネットワークを介して、前記端末に送信す
   る第２の送信手段と、 を備えていることを特徴とするサーバ。
2. 【請求項２】 前記物件情報記憶手段は、前記物件を賃
   貸或いは購入する際に発生する費用情報を更に記憶し、 所定の条件毎に全体にかかる費用を記憶した費用情報記
   憶手段と、 前記端末より送信される内容に基づく物件情報の費用情
   報を前記物件情報記憶手段より読み出すとともに、更に
   前記送信される内容に含まれる条件内容に基づいて、全
   体にかかる費用を前記費用情報記憶手段より読み出し
   て、総費用を計算する計算手段と、 前記計算手段によって計算された総費用を、前記ネット
   ワークを介して前記端末に送信する第３の送信手段と、
   を更に備えている請求項１に記載のサーバ。
3. 【請求項３】 前記備品情報記憶手段は、備品の価格を
   更に記憶し、 前記計算手段は、前記物件配置情報作成手段により配置
   される備品の価格を加えて総費用を計算することを特徴
   とする請求項２に記載のサーバ。
4. 【請求項４】 所定の配置条件に基づいて備品を配置す
   るための配置基準を記憶した配置基準記憶手段を更に備
   え、 前記物件配置情報作成手段は、前記配置基準に基づき、
   前記備品を前記物件の適した配置場所に配置する適所配
   置手段と、を備えていることを特徴とする請求項１乃至
   ３の何れかに記載のサーバ。
5. 【請求項５】 前記備品には家電機器が含まれるととも
   に、前記物件情報には、電源の位置情報を含み、前記適
   所配置手段は、前記電源の位置情報に基づいて家電機器
   を配置する家電配置手段を更に含むことを特徴とする請
   求項４記載のサーバ。
6. 【請求項６】 ネットワークを介して物件情報を提供す
   るサーバと、前記物件情報を利用する利用者が操作する
   端末とで構成される物件情報提供システムにおいて、前
   記サーバは、 間取り図を含む物件情報を記憶している物件情報記憶手
   段と、 物件内部に配置する備品に関する画像を含む備品情報を
   記憶している備品情報記憶手段と、 前記物件情報記憶手段に記憶されている物件情報、およ
   び、前記備品情報記憶手段に記憶されている備品情報
   を、前記ネットワークを介して、前記端末に送信する第
   １の送信手段とを備え、 前記端末は、 前記第１の送信手段によって送信された情報を表示部に
   表示させる第１の表示制御手段と、 この第１の表示制御手段によって表示部に表示された情
   報より、任意に指定された物件情報、および、備品情報
   を含む内容を前記ネットワークを介して前記サーバに送
   信する第２の送信手段とを備え、 前記サーバは更に、 この第２の送信手段によって送信された内容に基づい
   て、前記物件情報の間取り図上の任意の位置に、前記備
   品情報の画像を配置して物件配置情報を作成する物件配
   置情報作成手段と、 この物件配置情報作成手段によって作成された物件配置
   情報を、前記ネットワークを介して、前記端末に送信す
   る第３の送信手段と、 を備えていることを特徴とする物件情報提供システム。
7. 【請求項７】 ネットワークを介して、物件情報に関す
   るサービスを利用者が操作する端末に提供する物件情報
   提供方法であって、 データベースに記憶されている間取り図を含む物件情
   報、および、物件内部に配置する備品に関する画像を含
   む備品情報を、前記ネットワークを介して、前記利用者
   が操作する端末に送信する第１の送信ステップと、 この第１の送信ステップにて送信された情報に応答して
   前記端末より送信される内容に基づいて、前記物件情報
   の間取り図上の任意の位置に、前記備品情報の画像を配
   置して物件配置情報を作成する物件配置情報作成ステッ
   プと、 この物件配置情報作成ステップにて作成された物件配置
   情報を、前記ネットワークを介して、前記端末に送信す
   る第２の送信ステップと、 を有することを特徴とする物件情報提供方法。
8. 【請求項８】 ネットワークとデータベースとに接続さ
   れたコンピュータが読み取り可能なプログラムコードを
   記憶した記録媒体であって、 前記データベースに記憶されている間取り図を含む物件
   情報、および、物件内部に配置する備品に関する画像を
   含む備品情報を読み出して、ネットワークを介して、端
   末に送信する第１の送信手段と、 この第１の送信手段によって送信された情報に応答して
   前記端末より送信される内容に基づいて、前記物件情報
   の間取り図上の任意の位置に、前記備品情報の画像を配
   置して物件配置情報を作成する物件配置情報作成手段
   と、 この物件配置情報作成手段によって作成された物件配置
   情報を、前記ネットワークを介して、前記端末に送信す
   る第２の送信手段とを当該コンピュータに実行させるプ
   ログラムコードを記憶したことを特徴とする記録媒体。