JP2003173371A - ネットワークを利用したレイアウト処理方法 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】不動産物件の間取り図上に家具や電化製品等の
住宅関連用品を仮想的に配置して、不動産物件のレイア
ウトを確認することができるとともに、実際の寸法でそ
のレイアウトが可能であるか否かを確認することがで
き、さらにレイアウトを確認しながら住宅関連用品を購
入することができるネットワークを利用したレイアウト
処理方法を提供すること。 【解決手段】本発明のネットワークを利用したレイアウ
ト処理方法においては、端末１、検索用ウェブサーバ
２、ウェブサーバ３、商品データベースサーバ４が、そ
れぞれインターネットNを介して相互に接続されてい
る。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、不動産物件の間取
り図面上に設備機器や什器備品等の関連用品を配置して
レイアウト処理するネットワークを利用したレイアウト
処理方法に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来より、インターネット等のネットワ
ーク（以下、単にインターネットという）を利用して、
不動産物件等を検索することが行われている。

【０００３】このような不動産物件情報は、通常、不動
産物件の間取を示した間取り図や、見取り図が各端末に
表示される。しかしながら、上記のように不動産物件情
報を検索した後には、各端末の表示画面に上記間取り図
や見取り図が表示されるのみであって、家具や電化製品
等の関連用品を間取り空間内に配置した状態を視覚的に
確認することができない。

【０００４】これをするには、上記不動産物件の間取り
図や見取り図をダウンロードした後に、自分で関連用品
の配置を考える必要があった。また、不動産物件の間取
りや関連用品にはそれぞれ実際の寸法が存在するため、
ダウンロードした物件の間取り図に関連用品を仮想的に
配置しても、実際には、間取り図に沿って関連用品を配
置することができないおそれがあった。

【０００５】また、インターネットを利用して関連用品
を購入する場合、各端末の利用者は、別途インターネッ
ト上の検索エンジン等を利用して自己の希望する商品を
検索する必要があった。

【０００６】本発明は、上記問題点を解決するためにな
されたものであり、不動産物件の間取り図上に家具や電
化製品等の関連用品を仮想的に配置して、不動産物件の
レイアウトを確認することができるとともに、実際の寸
法でそのレイアウトが可能であるか否かを確認すること
ができ、さらにレイアウトを確認しながら関連用品を購
入することができるネットワークを利用したレイアウト
処理方法を提供することを目的とする。

【０００７】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、請求項1の発明は、画面表示機能を備えた端末と、
不動産物件の間取り図面情報及びこの間取り図面上に配
置される関連用品の雛形一覧とともに、これら不動産物
件の間取り図面情報及び関連用品の雛形一覧を端末側で
処理可能とするソフトウェアが記憶手段に記憶されたサ
ーバと、を接続したネットワークを利用したレイアウト
処理方法であって、前記端末が、サーバを宛先とする間
取り図面情報の要求メッセージを送信すると、サーバ
は、端末からの要求メッセージを受信して上記ソフトウ
ェアを起動し、このソフトウェアにより前記要求された
間取り図面情報及び関連用品の雛形一覧を端末側の同一
画面に表示させ、当該画面に表示された間取り図面上に
雛形一覧から選択された関連用品の雛形を配置して端末
側で自由にレイアウト可能としたことを特徴とする。

【０００８】すなわち、サーバの記憶手段には、不動産
物件の間取り図面情報、関連用品の雛形一覧及びこれら
間取り図面情報と雛形一覧を端末側で処理可能とするソ
フトウェアが記憶されている。そして、端末が、前記サ
ーバを宛先とする商品情報の要求メッセージを送信する
と、サーバは、要求メッセージを受信してソフトウェア
を起動し、このソフトウェアにより間取り図面情報及び
関連用品の雛形一覧を端末側の同一画面に表示させ、間
取り図面上に関連用品の雛形を配置してレイアウト可能
とする。

【０００９】請求項２の発明は、画面表示機能を備えた
端末と、不動産物件の間取り図面情報及びこの間取り図
面上に配置される関連用品の雛形一覧とともに、これら
不動産物件の間取り図面情報及び関連用品の雛形一覧を
端末側で処理可能とするソフトウェアが記憶手段に記憶
されたサーバと、上記雛形一覧の関連用品毎の詳細情報
が記憶されたデータベースサーバと、を接続したネット
ワークを利用したレイアウト処理方法であって、前記端
末が、サーバを宛先とする間取り図面情報の要求メッセ
ージを送信すると、ウェブサーバは、端末からの要求メ
ッセージを受信して上記ソフトウェアを起動し、このソ
フトウェアにより前記要求された間取り図面情報及び関
連用品の雛形一覧を端末側の同一画面に表示させ、当該
画面に表示された間取り図面上に雛形一覧から選択され
た関連用品の雛形を配置して端末側で自由にレイアウト
可能とし、端末が、上記ソフトウェアを利用して配置し
た関連用品について、データベースサーバを宛先とする
詳細情報の要求メッセージを送信すると、データベース
サーバは、前記端末からの要求メッセージを受信して、
要求された関連用品の詳細情報を端末に送信し、端末
は、上記間取り図面上に配置された関連用品の雛形を、
前記送信された詳細情報に置き換えることを特徴とす
る。

【００１０】すなわち、サーバの記憶手段には、不動産
物件の間取り図面情報、関連用品の雛形一覧及びこれら
間取り図面情報と雛形一覧を端末側で処理可能とするソ
フトウェアが記憶されており、また、データベースサー
バには、雛形一覧の関連用品毎の詳細情報が記憶されて
いる。そして、端末が、前記サーバを宛先とする商品情
報の要求メッセージを送信すると、サーバは、要求メッ
セージを受信してソフトウェアを起動し、このソフトウ
ェアにより間取り図面情報及び関連用品の雛形一覧を端
末側の同一画面に表示させ、間取り図面上に関連用品の
雛形を配置してレイアウト可能とする。さらに、端末
が、上記ソフトウェアを利用して配置した関連用品につ
いて、データベースサーバを宛先とする詳細情報の要求
メッセージを送信すると、データベースサーバは、前記
端末からの要求メッセージを受信して、要求された関連
用品の詳細情報を端末に送信し、端末は、上記間取り図
面上に配置された関連用品の雛形を、前記送信された詳
細情報に置き換える。なお、関連用品とは、住宅や店舗
や企業等の事業所等の不動産物件に関連する設備機器や
什器備品等を含むものである。不動産物件とは、住宅、
オフィス、店舗、公共施設、病院、学校、工場、および
その他の施設を包含するものであり、関連用品とは、家
具、家電製品、映像音響製品、機械設備、ゲーム・エン
ターティメント製品、厨房設備、浴室・洗面設備、トイ
レ設備、内外装建材・建具、照明器具、防犯・セキュリ
ティ製品、植栽・花・農作物、装飾品・アクセサリ製
品、門扉・フェンス、カーポート等の外部附帯製品、庭
園・公園におけるストリートファニチャ及び構成設備備
品・装飾品、およびその他、これらに関連する設備、什
器、備品を含むものである。

【００１１】

【発明の実施の形態】以下に、本発明にかかるネットワ
ークを利用したレイアウト処理方法について、その実施
の形態を示した図面に基づいて詳細に説明する。なお、
以下に述べる説明においては、ネットワークとしてイン
ターネットを用いた場合について説明する。

【００１２】図１において、１は消費者である一般ユー
ザの端末、２は不動産業者等の不動産情報提供者が提供
する不動産物件に関する情報が記憶され、一般ユーザが
希望する不動産物件を検索することができる検索用ウェ
ブサーバ、３はASP（アプリケーション・サービス・プ
ロバイダ）事業者が管理・運営するウェブサーバ、４は
商品情報提供者が提供する商品等に関する情報が記憶さ
れた商品データベースサーバである。上記端末１、検索
用ウェブサーバ２、ウェブサーバ３、商品データベース
サーバ４は、それぞれインターネットNを介して相互に
接続されている。

【００１３】端末１は、一般ユーザが利用するためのも
ので、ダイヤルアップ接続技術等を利用して、図示しな
いISP（インターネットサービスプロバイダ）を介して
インターネットNに接続し、検索用ウェブサーバ２、ウ
ェブサーバ３、商品データベースサーバ４等にアクセス
することができる。

【００１４】検索用ウェブサーバ２は、不動産業者等の
不動産情報提供者によって管理・運営されるサーバで、
不動産物件検索用のウェブサイトが主記憶装置に記憶さ
れている。上記検索用ウェブサイトでは検索項目入力画
面が用意されており、端末１が検索項目入力画面で検索
項目を入力して検索を実行すると、このウェブサーバ２
の主記憶装置に記憶されたウェブサイト制御プログラム
（検索用CGI）によって、インターネットNを介して接続
された不動産物件データベースサーバ（図示せず）にこ
れら検索項目を送信する。

【００１５】上記不動産物件データベースサーバには、
例えば、図２に示すような不動産物件の間取り図情報
（関連用品の配置計画に関わる全ての図面情報を含む。
以下同様。）が所定のデータ形式で不動産業者等によっ
て蓄積されており、端末１のユーザが上記検索用ウェブ
サイトで検索項目を入力して検索を実行すると、不動産
データベースサーバは検索用ウェブサーバ２を介して検
索項目を受信し、自己が蓄積している不動産物件の間取
り図情報から検索条件を満たすものを端末１に送信す
る。

【００１６】ウェブサーバ３は、ASP事業者によって管
理・運営されるもので、その主記憶装置には、不動産物
件の間取り図面情報及びこの間取り図面上に配置される
関連用品の雛形一覧が記憶されている。また、このウェ
ブサーバ３の主記憶装置には、本発明に用いられるアプ
リケーションソフト本体が記憶されている。

【００１７】ここで、上記ウェブサーバ３に記憶された
不動産物件の間取り図面情報とは、上述した不動産物件
データベースサーバに記憶された不動産物件の間取り図
情報に対応するものである。すなわち、間取り図面情報
とは、不動産物件データベースサーバに記憶された不動
産物件の間取り図情報を実際の縮尺寸法で記載した不動
産物件の間取りの正確な図面で、例えば賃貸マンション
等の部屋の間取りの幅寸法や奥行き寸法が実際の縮尺寸
法で記載されている。各不動産物件の間取り図面情報に
は重複しない物件コードが付与されており、この物件コ
ードをウェブサーバ３に直接入力することによって、不
動産物件データベースサーバから間取り図面情報を取得
することもできる。この間取り図面情報は、不動産業者
等の不動産情報提供者が、上記間取り図情報をもとに作
製してウェブサーバ３の主記憶装置に記憶する、或いは
ウェブサーバ３の管理・運営者であるASP事業者が不動
産情報提供者の代わりに作製して主記憶装置に記憶す
る。また、間取り図面情報とともに、商品情報提供者の
広告が表示されるようにするとよい。

【００１８】また、上記関連用品の雛形一覧とは、不動
産物件等の空間に配置される物品の形状を象った雛形の
一覧である。なお、本実施形態においては、上記関連用
品の雛形一覧として、図３に示すように、応接セット類
２１、椅子類２２、ソファ類２３、テーブル類２４、ダ
イニングテーブル類２５、ベッド類２６、ピアノ類２
７、家電類２８等の関連用品の雛形が一覧形式で表示さ
れている。

【００１９】上記雛形一覧についてより詳しく説明する
と、応接セット類２１の欄には、種類の異なる合計５種
類の応接セット２１ａ〜２１ｅの雛形が用意されてお
り、また、同様に、上述した椅子類２２、ソファ類２
３、テーブル類２４、ダイニングテーブル類２５、ベッ
ド類２６、ピアノ類２７、家電類２８等についても、上
記と同様に複数種類の形状の雛形が用意されている。な
お、本図面には示されていないが、上記家具類や家電類
以外にも室内装飾品類や住宅設備類等の関連用品の雛形
が用意されている。

【００２０】商品データベースサーバ４は、ASP事業者
及び商品情報提供者によって管理・運営されるもので、
その主記憶装置には上記雛形一覧の関連用品毎の商品に
関する詳細情報が記憶されている。ここで、関連用品の
詳細情報とは、関連用品の正確な縮尺の形状及び寸法を
備えた商品雛形、関連用品の商品名、商品コード、メー
カ名、問い合わせ先、商品の価格、販売店、商品に関す
るメモ、その他の情報から構成され、上記雛形一覧の関
連用品に関連付けられて主記憶装置に記憶されている。

【００２１】つぎに、上記端末１、検索用ウェブサーバ
２、ウェブサーバ３、商品データベースサーバ４が接続
されたインターネットNを利用したレイアウト処理方法
について、図４及び図５のフローチャートを用いて説明
する。なお、図４及び図５は、それぞれ順に端末１の処
理手順、検索用ウェブサーバ２の検索処理手順、ウェブ
サーバ３のソフトウェア提供処理手順、商品データベー
スサーバ４の商品情報提供処理手順を並列に配して示し
ている。まず、図４に示すように、端末１がISP（イン
ターネットサービスプロバイダ）を介してインターネッ
トNにアクセスし、検索用ウェブサーバ２に接続要求を
送信する（１０１）。この端末１からの接続要求を受信
した検索用ウェブサーバ２は、自己の記憶手段に記憶さ
れたウェブサイトの検索用画面データを端末１に送信す
る（１０２）。

【００２２】端末１は、自己のブラウザを用いて図６に
示す検索用画面を表示し、つぎのステップで検索項目を
入力して検索用ウェブサーバ２に送信する（１０３）。
この端末１からの検索項目を受信した検索用ウェブサー
バ２は、その記憶装置に記憶された検索用CGIにより、
検索項目を不動産データベースサーバ（図示せず）に送
信する。

【００２３】上記不動産データベースサーバは、前記送
信された検索項目に基づいて不動産物件の間取り図情報
の検索を行い、この検索結果はHTML形式に変換されて検
索用ウェブサーバ２を介して端末１に送信される（１０
４）。ここで、上記検索用ウェブサーバ２から送信され
るＨＴＭＬデータには、検索結果とともにウェブサーバ
３の宛先が付加されており、図７に示すように、不動産
物件の間取り図情報にウェブサーバ３にリンクさせるア
イコン１１が貼付された状態で端末１のブラウザで表示
される。そして、上記検索用ウェブサーバ２は一連の検
索処理を終了し、新たな端末からの検索要求の有無を監
視して待機する。なお、マンションのように、ひとつの
不動産物件に複数種類の部屋タイプがある場合には、何
れかのタイプをデフォルトで表示し、表示されたタイプ
を変更することが可能である。

【００２４】なお、ここまでの手順は、検索結果にウェ
ブサーバ３の宛先が付加されている以外には、インター
ネットを利用した通常の不動産物件情報の検索手順と同
じであり、上記端末１に送信されるＨＴＭＬデータは、
図２に示す不動産物件の間取り図情報で、正確な不動産
物件の間取り寸法を有している間取り図面情報ではな
い。

【００２５】つぎに、端末１の一般ユーザが、上記間取
り図情報に貼付されたアイコン１１をクリックして、ウ
ェブサーバ３に記憶された不動産物件の間取り図面の要
求メッセージを送信すると（１０５）、ウェブサーバ３
はＣＧＩスクリプトにより、自己の記憶装置内に記憶さ
れたアプリケーションソフト本体を起動し、上記間取り
図情報に対応する不動産物件の間取り図面情報及び関連
用品の雛形一覧を端末１に送信する（１０６）。端末１
は、上記アプリケーションソフトの操作画面データ、不
動産物件の間取り図面情報及び関連用品の雛形一覧のデ
ータを受信し、これらをブラウザで表示する。

【００２６】ここで、上記アプリケーションソフトは、
図８に示すように、ウェブサーバ３内の記憶装置内に記
憶された不動産物件の間取り図面情報及び関連用品の雛
形一覧を端末１の表示画面に同一画面上で表示する機能
を有し、さらに、図中矢印で示すように、端末１のユー
ザが前記雛形一覧の関連用品を、画面上の不動産物件の
間取り図面上にドラッグ・アンド・ドロップして配置す
ることができる機能を有している。

【００２７】具体的には、図５に示すように、端末１側
で上記レイアウト操作を行うと（１０７）、上記アプリ
ケーションソフトがレイアウト処理を行い、処理結果を
端末１の表示画面に表示させる（１０８）。このアプリ
ケーションソフトの機能により、端末１のユーザは、端
末側の表示画面でレイアウトを確認しながら関連用品を
間取り図面上に配置することができ、視覚的に自分の希
望する不動産物件のレイアウトイメージを明確に持つこ
とができる。また、上記間取り図面上の間取り及び関連
用品の雛形は、３次元立体表示することができる構成と
なっている。

【００２８】また、上記アプリケーションソフトは、雛
形一覧から関連用品を選択した状態で、特定のキーボー
ド操作又は画面操作を行うことにより、選択された関連
用品の詳細情報を商品データベースサーバ４に要求する
機能を有している。この操作は、具体的には、図５に示
すように、端末１側で上記キーボード操作又は画面操作
を行うことにより関連用品の詳細情報の要求メッセージ
をウェブサーバ３に送信し（１０９）、ウェブサーバ３
は該メッセージを商品データベースサーバ４に送信する
（１１０）。

【００２９】商品データベースサーバ４は、上記選択さ
れた関連用品の雛形に関連付けられた関連用品の詳細情
報を呼び出し、詳細情報をウェブサーバ３に送信する
（１１１）。ウェブサーバ３は、該詳細情報をHTML形式
に変換して端末１に送信し（１１２）、端末１の表示画
面で表示する。このアプリケーションソフトの機能によ
り、上記送信された関連用品の詳細情報には、上述した
ように、当該関連用品の商品名、商品コード、メーカ
名、問い合わせ先、商品の価格、販売店、商品に関する
メモ、その他の情報が含まれているため、その商品を購
入するか否かの判断の基準にすることができる。また、
当該詳細情報と商品注文用のフォームをリンクさせるこ
とにより、端末１のユーザは、その関連用品を気に入れ
ば該関連用品を選択してe−mail等によりオンライン上
で注文することができる。

【００３０】なお、上記のようにオンライン上で関連用
品の注文をするには、通常のオンラインショッピングの
形態だけではなく、オークションの形態で購入する構成
とすることが可能であり、さらにウェブバンキング等と
連携させることで購入のための資金の積み立てや、借り
入れ等の画面にすすむことができる構成とすることも可
能である。

【００３１】さらに、上記アプリケーションソフトは、
端末１が、商品データベースサーバ４から送信された関
連用品の詳細情報を見て、該関連用品を選択すると、間
取り図面上に配置された関連用品の雛形を、上記詳細情
報に含まれる関連用品の正確な縮尺の形状及び寸法を備
えた商品雛形に置き換える機能を有している。

【００３２】具体的には、図５に示すように、端末１側
で上記選択の操作を行うと（１１３）、上記アプリケー
ションソフトが置き換え処理を行い、処理結果を端末１
の表示画面に表示させる（１１４）。このアプリケーシ
ョンソフトの機能により、端末１のユーザは、自己の選
択した関連用品を間取り図面の縮尺と同様の縮尺で間取
り図面上に配置することができる。これにより、実際の
間取り空間内に、選択した関連用品を配置することがで
きないという問題を解決することができる。

【００３３】なお、上記アプリケーションソフトは、上
述の諸機能以外にも、新たに間取りを作製する機能や、
関連用品の雛形が存在しない場合に、任意の寸法を入力
して、オリジナルの雛形を作製することができる機能を
有している。この機能を利用して、各端末１の利用者
が、自宅の間取りを作製することも可能であり、また、
自宅にある家具等の寸法を入力して、この家具等の雛形
を作製することも可能である。さらに、上記関連用品の
詳細情報に含まれる商品雛形や、関連用品のオリジナル
雛形、自宅の間取り等は、３次元立体表示することがで
きる構成となっている。

【００３４】以上のように、上記アプリケーションソフ
トの諸機能を利用して、間取り図面上に関連用品を配置
したレイアウトの作製が完了すると、図５に示すよう
に、作製したレイアウト情報及び呼び出した関連用品の
詳細情報を保存するか否かを決定する。

【００３５】端末１がこれらレイアウト情報及び関連用
品の詳細情報を保存する操作を行うと（１１５）、これ
ら情報のウェブサーバ３は保存処理を行う。ここで、上
記ウェブサーバ３は、図９に示すように、レイアウト情
報を保存するユーザ情報データベース３ａ、関連用品の
詳細情報を保存する商品情報データベース３ｂを備えて
おり、上記保存の操作が行われると、レイアウト情報は
上記ユーザ情報データベース３ａにユーザ毎のページ
（以下、マイページという）として記憶され、また同様
に関連用品の詳細情報は、ユーザ商品情報データベース
３ｂに商品情報として記憶される。そして、上記手順
で、必要な情報をウェブサーバ３に記憶した端末１のユ
ーザは、このアプリケーションソフトを終了し、一連の
操作を終了する。

【００３６】なお、上記レイアウト情報及び関連用品の
詳細情報を保存するには、ユーザ登録を行う必要があ
り、この登録に対してウェブサーバ３は端末１のユーザ
に対してユーザID及びパスワードをユーザに対して発行
する。これにより、端末１のユーザは、上記ユーザID及
びパスワードを入力することにより、再びアプリケーシ
ョンソフトを起動することができ、ウェブサーバ３のユ
ーザ情報データベース３ａに保存された自己のマイペー
ジを開き、閲覧、編集を行うことができる。また、同様
に、ユーザ商品情報データベース３ｂに保存した商品情
報を閲覧することができる。

【００３７】なお、上記ウェブサーバ３のユーザ情報デ
ータベース３ａに記憶されたレイアウト情報は、図９に
示すように、ウェブサーバ３の管理・運営者であるASP
事業者によりデータマイニングされ、各分析された情報
が不動産情報提供者Xに提供される。これに対して、不
動産情報提供者Xは、一般ユーザを補助するためのサポ
ート情報を上記ウェブサーバ３のサポート情報データベ
ース３ｃに記憶し、ユーザが再び自己の保存したマイペ
ージにアクセスした場合に、このサポート情報を提供す
る構成となっている。

【００３８】なお、上記サポート情報には、不動産物件
の新着情報、不動産物件関連情報、不動産物件サポート
情報及びユーザコミュニティ、不動産物件のサポート窓
口等の情報が含まれている。

【００３９】また、上記ウェブサーバ３のユーザ商品情
報データベース３ｂに記憶された商品情報は、上記レイ
アウト情報と同様に、ASP事業者によりデータマイニン
グされ、各分析された情報が商品情報提供者Yに提供さ
れる。これに対し、商品情報提供者Yは、一般ユーザを
補助するためのサポート情報をウェブサーバ３の商品サ
ポート情報データベース３ｄに記憶し、ユーザが再び自
己の保存した商品情報にアクセスすると、商品の新着情
報、商品に関する関連情報、商品サポート情報、ユーザ
コミュニティ、電子マニュアル、商品のサポート窓口等
が含まれるサポート情報を得ることができる構成となっ
ている。さらに、前記保存されたレイアウト情報及び関
連用品の詳細情報の指定された部分に関しては、住宅メ
ーカ、リフォーム会社、住宅販売会社、設計事務所、工
務店等と共有するように設定することが可能である。こ
のようにデータを共有することで、レイアウト等の設計
や工事の打ち合わせが迅速かつ正確に行われる。また、
引っ越し運送企業と共有することもできる。このように
データを共有することで、引っ越しにかかる荷物の運送
見積や配置の確認が行え、引っ越し先での配置指示書と
して利用することも可能である。さらに、レイアウト情
報や関連用品とともに、敷地図配置、建築工法、地域
名、方位を指定して、診断要求コマンドを送信すると、
データベースを照会して以下の項目が表示されるように
することもできる。 １．家相・風水などの家に関する占い診断結果。 ２．電気製品、ガス、給水設備などの消費量、料金など
の集計。 ３．建築基準法に照らし合わされた建ぺい率・容積率な
どの建築診断結果。 ４．住宅工法別の耐震強度の目安。

【００４０】以上、本発明のネットワークを利用したレ
イアウト処理方法の一連の手順について説明したが、本
発明によれば以下のような効果を得ることができる。す
なわち、端末１のユーザである消費者は、端末１を用い
て、関連用品を同一画面に表示された間取り図面上にド
ラッグ・アンド・ドロップして配置することができ、こ
れにより予め不動産物件の物件空間内に家具等のレイア
ウトを仮想的に行うことができる。この結果、自分の希
望する不動産物件のレイアウトイメージを明確に持つこ
とができる。

【００４１】また、レイアウト操作の途中で、間取り図
面上に配置された関連用品の詳細情報を得ることがで
き、さらに、この関連用品を気に入った場合には、同一
画面からオンライン上で該商品を注文することができる
ため、別途検索エンジン等で検索する必要がなく、商品
購入にかかる時間的、距離的な負担を軽減することがで
きる。さらにウェブバンキング等と連携させることで購
入のための資金の積み立てや、借り入れ等を行うことが
できる。また、自己が保存したマイページや商品情報を
何度でも閲覧して編集することができるため、ユーザで
ある消費者は納得するまで不動産物件のレイアウトを考
えることができる。さらに、再びマイページや商品情報
にアクセスすると、これら情報に関するサポート情報を
得ることができるという効果がある。また、上記詳細情
報に含まれる関連用品の正確な縮尺の形状及び寸法を備
えた商品雛形を間取り図面上に配置することにより、該
商品を実際の間取り空間内に配置した状態を確認するこ
とができ、この関連用品を購入した場合に、寸法・形状
の相違により間取り空間に配置することができないとい
う問題を防ぐことができる。

【００４２】また、検索用ウェブサーバ２或いは物件デ
ータベースの管理・運営者である不動産情報提供者は、
以下のような効果を得ることができる。すなわち、不動
産物件の間取り図面情報をユーザに提供することによ
り、該間取り図面情報を利用したユーザに対して、自己
の宣伝広告を行うことができ、信頼性を高めることがで
きる。また、ユーザが本発明のレイアウト処理方法に用
いられるウェブサイトを長い間閲覧することにより訴求
効果を高めることができる。さらに、ユーザが保存し、
ASP事業者によりデータマイニングされたレイアウト情
報をASP事業者から得ることにより、営業促進に関して
有用な情報を得ることができる。

【００４３】また、ウェブサーバ３の管理・運営者であ
るASP事業者は、例えば、ユーザからアプリケーション
ソフトの使用料金を徴収したり、不動産情報提供者の提
供する間取り図面の情報入力料等の手数料を得ることが
できる。また、ユーザにより保存されたレイアウト情報
及び商品情報をデータマイニングして不動産情報提供者
及び商品情報提供者に提供することにより、これらの提
供料を各業者から得ることができる。

【００４４】さらにまた、商品データベースサーバ４の
管理・運営者である商品情報提供者は、ユーザが関連用
品を間取り図面上に配置した状態で商品の詳細なイメー
ジを提供することにより、消費者の購買意欲を刺激し、
非常に高い割合で消費者の購買に結びつけることができ
るという効果がある。また、ユーザが保存し、ASP事業
者によりデータマイニングされた商品情報を得ることに
より、商品販売に関して有用な情報を得ることができ
る。

【００４５】

【発明の効果】請求項１の発明は、サーバの記憶手段
に、不動産物件の間取り図面情報、関連用品の雛形一覧
及びこれら間取り図面情報と雛形一覧を端末側で処理可
能とするソフトウェアが記憶されている。端末が、前記
サーバを宛先とする商品情報の要求メッセージを送信す
ると、サーバは、要求メッセージを受信してソフトウェ
アを起動し、このソフトウェアにより間取り図面情報及
び関連用品の雛形一覧を端末側の同一画面に表示させ、
間取り図面上に関連用品の雛形を配置してレイアウト可
能とする。

【００４６】これにより、端末のユーザである消費者
は、端末を用いて、関連用品を同一画面に表示された間
取り図面上にドラッグ・アンド・ドロップして配置する
ことができ、これにより予め不動産物件の物件空間内に
家具等のレイアウトを行うことができる。この結果、視
覚的に自分の希望する不動産物件のレイアウトイメージ
を明確に持つことができる。

【００４７】また、サーバの管理・運営者であるASP事
業者は、例えば、ユーザからアプリケーションソフトの
使用料金を徴収することができる。また、バナー公告を
掲載することにより、バナー公告料等を徴収することも
できる。

【００４８】請求項２の発明は、サーバの記憶手段に
は、不動産物件の間取り図面情報、関連用品の雛形一覧
及びこれら間取り図面情報と雛形一覧を端末側で処理可
能とするソフトウェアが記憶されている。また、データ
ベースサーバには、雛形一覧の関連用品毎の詳細情報が
記憶されている。

【００４９】端末が、前記サーバを宛先とする商品情報
の要求メッセージを送信すると、サーバは、要求メッセ
ージを受信してソフトウェアを起動し、このソフトウェ
アにより間取り図面情報及び関連用品の雛形一覧を端末
側の同一画面に表示させ、間取り図面上に関連用品の雛
形を配置してレイアウト可能とする。さらに、端末が、
上記ソフトウェアを利用して配置した関連用品につい
て、データベースサーバを宛先とする詳細情報の要求メ
ッセージを送信すると、データベースサーバは、前記端
末からの要求メッセージを受信して、要求された関連用
品の詳細情報を端末に送信し、端末は、上記間取り図面
上に配置された関連用品の雛形を、前記送信された詳細
情報に置き換える。

【００５０】これにより、端末のユーザである消費者
は、端末を用いて、関連用品を同一画面に表示された間
取り図面上にドラッグ・アンド・ドロップして配置する
ことができ、これにより予め不動産物件の物件空間内に
家具等のレイアウトを行うことができる。この結果、視
覚的に自分の希望する不動産物件のレイアウトイメージ
を明確に持つことができる。また、間取り図面上でのレ
イアウト操作の途中で、間取り図面上に配置された関連
用品の詳細情報を得ることができ、さらに、この関連用
品を気に入った場合には、同一画面からオンライン上で
注文することができるため、商品購入にかかる時間的、
距離的な負担を軽減することができる。また、上記詳細
情報に含まれる関連用品の正確な縮尺の形状及び寸法を
備えた商品雛形を間取り図面上に配置することにより、
該商品を実際の間取り空間内に配置した状態を確認する
ことができ、この関連用品を購入した場合に、寸法・形
状の相違により間取り空間に配置することができないと
いう問題を防ぐことができる。

【００５１】また、サーバの管理・運営者であるASP事
業者は、例えば、ユーザからアプリケーションソフトの
使用料金を徴収することができる。また、バナー公告を
掲載することにより、バナー公告料等を徴収することも
できる。

【００５２】さらにまた、商品データベースサーバの管
理者である商品情報提供者は、ユーザが関連用品を間取
り図面上に配置した状態で商品の詳細なイメージを提供
することができ、消費者の購買意欲を刺激し、非常に高
い割合で消費者の購買に結びつけることができるという
効果がある。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明にかかるネットワークを利用したレイア
ウト処理方法の構成を示す図である。

【図２】本発明にかかるレイアウト処理方法の間取り図
情報を示す図である。

【図３】本発明にかかるレイアウト処理方法の関連用品
の雛形一覧を示す図である。

【図４】本発明にかかるレイアウト処理方法のフローチ
ャートを示す図である。

【図５】本発明にかかるレイアウト処理方法のフローチ
ャートを示す図である。

【図６】本発明にかかるレイアウト処理方法の検索画面
構成図である。

【図７】本発明にかかるレイアウト処理方法の検索結果
を示す画面構成図である。

【図８】本発明にかかるレイアウト処理方法のソフトウ
ェアの操作画面である。

【図９】本発明にかかるレイアウト処理方法を用いた情
報の流れを示す図である

【符号の説明】 N インターネット １ 端末 ２ 検索用ウェブサーバ ３ ウェブサーバ ３ａ ユーザ情報データベース ３ｂ ユーザ商品情報データベース ３ｃ サポート情報データベース ３ｄ 商品サポート情報データベース ４ 商品データベースサーバ

Claims (2)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項1】画面表示機能を備えた端末と、 不動産物件の間取り図面情報及びこの間取り図面上に配
   置される関連用品の雛形一覧とともに、これら間取り図
   面情報及び関連用品の雛形一覧を端末側で処理可能とす
   るソフトウェアが記憶手段に記憶されたサーバと、を接
   続したネットワークを利用したレイアウト処理方法であ
   って、 前記端末が、サーバを宛先とする間取り図面情報の要求
   メッセージを送信すると、 サーバは、端末からの要求メッセージを受信して上記ソ
   フトウェアを起動し、このソフトウェアにより前記要求
   された間取り図面情報及び関連用品の雛形一覧を端末側
   の同一画面に表示させ、当該画面に表示された間取り図
   面上に雛形一覧から選択された関連用品の雛形を配置し
   て端末側で自由にレイアウト可能としたことを特徴とす
   るネットワークを利用したレイアウト処理方法。
2. 【請求項２】画面表示機能を備えた端末と、 不動産物件の間取り図面情報及びこの間取り図面上に配
   置される関連用品の雛形一覧とともに、これら不動産物
   件の間取り図面情報及び関連用品の雛形一覧を端末側で
   処理可能とするソフトウェアが記憶手段に記憶されたサ
   ーバと、 上記雛形一覧の関連用品毎の詳細情報が記憶されたデー
   タベースサーバと、を接続したネットワークを利用した
   レイアウト処理方法であって、 前記端末が、サーバを宛先とする間取り図面情報の要求
   メッセージを送信すると、 サーバは、端末からの要求メッセージを受信して上記ソ
   フトウェアを起動し、このソフトウェアにより前記要求
   された間取り図面情報及び関連用品の雛形一覧を端末側
   の同一画面に表示させ、当該画面に表示された間取り図
   面上に雛形一覧から選択された関連用品の雛形を配置し
   て端末側で自由にレイアウト可能とし、 端末が、上記ソフトウェアを利用して配置した関連用品
   について、データベースサーバを宛先とする詳細情報の
   要求メッセージを送信すると、 データベースサーバは、前記端末からの要求メッセージ
   を受信して、要求された関連用品の詳細情報を端末に送
   信し、 端末は、上記間取り図面上に配置された関連用品の雛形
   を、前記送信された詳細情報に置き換えることを特徴と
   するネットワークを利用したレイアウト処理方法。