CN1349581A - 交互式建筑模块 - Google Patents

Abstract

一种可以在各种使用模式,诸如办公室、旅馆或住宅目的之间转换的模块化建筑结构。每个模块包括允许内部元件安装和拆卸的配装件,以实现在使用模式之间的转化。模块可以以不同方式,如以棋盘结构连接。同时公开的是交换模块,以许可向建筑物结构或从建筑物结构交换物品,如果授权信息匹配进入指令,则允许进入。并公开了能源管理系统,以控制诸如电和水的能源的使用,其中,能源被选择为满足能源要求的需要,而不是超过后者。

Description

交互式建筑模块

                         技术领域

本发明涉及一种交互式建筑模块，并具体但不专门涉及能够在各种领域中灵活的多用途使用和布置的交互式建筑模块。

在整个说明书中，旅馆认为是包括汽车旅馆和/或服务公寓。此外，办公室被认为是包括服务办公室。

                         背景技术

技术发展及随后的全球经济和社会变革使就业成为重要问题。城市村庄模式目的为对于在新服务经济中工作的人们促进本地就业、培训和购物机会，并减小他们旅行成本和时间。城市村庄鼓励小型且家庭基础的商业方案。另外，居住者较高密度将支持更多的这些商业，这又可以提供更多的其他小商业需要操作的设施和基础结构。

明显的是，经济的弱度不依赖于物质贸易，而依赖于观念和技能的运转。从而，人们可以考虑创建社区，其更内聚并确实可持续发展，在于他们将原因和结果更紧密地结合到一起，并对他们的成员更负责。其他潜能在于建立商业框架，该框架支持当地的人，并反映这些地点的特点。这个潜能可以通过这种商业的组合所有权并通过由组织化的商业系统将所有权的概念扩展到尽可能宽而最佳地实现。

我们发现在城市中具有越来越多的国际联系。在各城市和区域之内和之间的网络的发展由于因特网的出现而成为关键的发展之一。由因特网促进的联盟和包括的出现提供了多种功能：贸易、交换观念、更好地实施经验、储备和促进地方经济和地理区域发展。同时，该网络已经自然形成，相关联的商业模式仍处于婴儿阶段。

连接到全球信息和文化并促进其成员的观念和技能的社区为在改善其人员福利方面成功的社区。此外，容纳在良好设计的功能更多的建筑物中的社区是对将来的更智慧的构想。

                         发明内容

在本发明的各个方面，本发明的概念由现有建筑结构的利用的高资金成本和低利用率这个基本现实而激发。

于是，在本发明各个方面，本发明优选地提出由模块化元件建造的多种建筑结构，其中，所建造的建筑物结构具有较少的资金成本以及多用途使用的结构。

在另外的方面中，模块化建筑元件的容积效率可以通过以合适的结构适宜地定位这些元件而得以提高。在其他方面，建筑物结构的外部水和能量需求优选地通过适于特定使用需求的水和能源的利用予以最小化。

在相关的方面中，建筑物结构的能源利用相应能源服务和本地能源成本和可用性而交互式管理。

在另一方面中，在多个建筑物结构中的投资可实现建筑物结构的收入的公共经营，或不要对收入的共同经营而获得建筑物结构的占有。

适合目前和将来的变化需求，未来新的房地产概念优选地节约并提高社区的资源，以便维持生活所依赖的生态过程，并在现在和将来改善总的生活质量。本发明的概念基于当前计划观点：一个健康的城市应包括多个环节：高能量、密度和交互式城市村庄。从住宅分离使用区域的历史方法不再需要或不再有效。本发明的概念进一步发展了现有商业模式的复杂性，并使消费者得到新的服务水平，而制造商和服务提供商得到更高利润。

时间共享的共管的传统模式包括与所有权的灵活性配合的资金灵活性。本发明的概念引进空间灵活性的观念。类似于以有意义的可变形式组织到空间中的“颗粒”的灵活性，本发明的概念期待增加产品流动，并且建筑物空间内在虚拟和物理存在二者之上允许可变的使用置换。传统的时间共享模式被挑战并由能够改变结构的通用空间改善，在物理形式上形成结合和转变，导致用于社会和经济生活的更好和更灵活的配置。

使用模式转换

在这方面，本发明的概念在于认识到建筑物被适宜地构造成，在一给定时间段之后，通过优选地利用标准化的配装件在多种不同使用模式之间改变，该配装件可以用于牢固地结合和拆卸各种不同的元件。

棋盘结构

在这个方面，本发明的概念在于认识到模块化建筑元件的容积效率可以通过提供可以以棋盘结构互联的模块而显著改善，以增大所建造的模块化建筑结构的有效容积。

交换模块

在这个方面，本发明的概念在于认识到具有建筑物结构的单元的安全交换优选地是通过被约束的可用交换模块而实现，如果呈现出于授权进入指令相匹配的适宜的授权信息，则可允许进入该模块。

天窗组件

在这个方面，本发明的概念在于认识到建筑物结构的能量利用和空间效率可以通过提供具有天窗组件的立面予以改善，而该组件具有一系列铰接的能够收回的天窗，以避免阻挡立面。提供整体栏杆可以避免阳台的需要，并可以在结构内提供更多的环境自然光，使人工光的需求减少。

可配置的优先权

在这个方面，本发明概念在于认识到建筑物结构可以采取多种结构之间一种，以满足居住者或居住者组的需要。建筑物结构可以在不同时间以不同方式满足那些居住者的要求。于是，认识到产生反映建筑物结构理想结构选项的优先权方案是有利的，并按需要在各种优先权方案之间构造建筑物结构。认识到，这尤其适于不同的居住者在一段时间内通常占用特定的建筑结构，或特定的居住者在一段时间内占用不同的建筑物结构的情况。

能量管理

在这个方面中，本发明的概念在于认识到建筑物结构能量需求冲突可以减少，且尤其是，对外部电能源的依赖可以通过在可能的地方用来自总地满足相应需求而不是超过相应需求的能源的能量来满足能量需求而减少。以这种方式，对昂贵或高冲突能量的需求，诸如对外部提供的电能的需求能够通过在可能的地方舍弃这种能量的利用而采用廉价或低冲突的能量而予以减少。结果，例如在模块内产生的能量一般优先于从模块外部提供的能量而使用。

水管理

在这个方面，本发明的概念在于认识到建筑物结构中水消耗的冲突可以减轻，且具体地说，对外部水源的依赖可以通过在可能的地方用来自大致能够满足相应用水的需求量而不是超过该需求量的水源的水满足水的需求而予以减少。以这种方式，对于昂贵的或高冲突的水的需求，诸如，对于外部提供的水的需求可以通过在可能的地方舍弃这种水的使用而用廉价或低冲突的水而予以减少。结果，例如，由模块内处理系统处理的水一般优先于模块外部提供的水而使用。

能源管理系统

在这个方面，本发明的概念在于认识到对建筑物模块可用的能量可以利用网络化管理系统交互式并智能管理。

投资

在这个方面，本发明的概念在于认识到对建筑物结构或房地产的投资通过一机构而有利地实现回报，从而投资者可以获得来自多个建筑物的收益，或操作时，代替该收益，具有在多个建筑物的一个或多个中的租赁权。当然，租赁权自然受到与多个建筑物占用的合理的运作相关的条件影响，并公正地满足所有投资者的权利。

优选地是，用于建筑物的交互式模块能够用作办公室、旅馆或用于住宅目的。优选地是，具有建筑物、投资者、居住者和商业操纵者的内部互连网络。该建筑物优选地位于较多商业和零售活动的区域附近，并设计成分接入这些中心的现有基础设施内。因此，可以通过底层的零售区域和一些他们上面层的模块建立内部互连商业的网络。

优选地是，模块的物理结构允许在任何点按时由相同空间用于住宅、办公室和旅馆。从一个使用模式向其他模式的转换可以仅要求改变和/或移动家具而实现，并有可能重新规划特定的服务，例如通信服务。通过整合可收回的玻璃壁系统和整合的立面系统，该模块可以进一步实现从室内应用改变为室外应用。

优选地是，该结构使其居住者的白天活动更顺畅，并也可以在相同地理区域、相同的建筑物、甚至在相同的模块内给他们提供生活、工作和放松的能力。该模块可以为一个标准空间，并有效地构造为其元件尽可能多的可以预制。该模块可以制造成多种适于不同市场部分的形式。作为一个示例，有可能制造三种典型的结构，两种固定地基结构和一种移动的用集装箱容纳的形式。

优选地是，该模块本身是耐久的，并配备有当代高性能的材料，利用工业上设计的可互换元件和配装件。通过改变配置元件的结构，所产生的通用空间可以达到更高的利用水平。

优选地是，整合的计算机的使用实现自动化，并通过动态IP地址用实时音频视频通信、金融交易以及个性化来创建虚拟环境。为了利用计算机功能，可以使用可选的手持监控器，并进一步可以将居住者与他们所拥有的模块和建筑物群的信息。建筑物控制和服务系统相连接。

优选地是，模块的整体系统结构可以实现灵敏及交互式能量管理系统，该系统与自动化循环系统一起最大限度使用现场可更新能量。包括高性能建筑材料的这些整体的设计技术可以使通过制造而产生的温室气体排放的影响、生活周期运营成本以及对现有服务基础的依赖最小。

优选地是，与(通过因特网连接的)设备一样，该模块使居住者实现更交互式的形式和功能。该系统结构可以实现个人设备、喜好和/或设置的自动化个性面貌。整体的系统结构可以通过个人交互作用而实现远程监控精神状态、健康，并实现设备的远程诊断。

优选地是，包括了经由因特网的储备过程、远程出售和生产管理的自动管理系统可以实现促进较高占有率、旅游、文化和信息交换的更大的可使用性。

                        附图说明

图1是用于根据本发明的建筑物的较小交互模块的透视图；

图2是较大交互模块的透视图；

图3是根据一个实施例的建筑物的外部透视图；

图4是图3的建筑物的示例性的地板平面；

图5A和5B分别是用于固定及活动结构建筑物的交互模块；

图6是一系列建筑物结构一部分的模块构造的图；

图7A和7B以及图8A和8B是住宅模式或办公室模式建筑物机构的内部空间的相应视图；

图9和10分别是在住宅模式和办公室模式内的内部空间的地板平面；

图11是能源和空调系统的示意图；

图12是自然通风控制系统的示意图；

图13是热水保护管系统的示意图；

图14是水收集及网状再利用系统的示意图；

图14A是闭环空调能量交换系统的示意图；

图15为用于建筑物的较小的交互的固定模块的制造组装过程的顺次图示；

图16为用于建筑物的交互的活动模块的制造组装过程的顺次图示；

图17是投资者/消费者商业连接图；

图18是个人/商业发展规划图；

图19是商业实现/支持程序的视图；

图20是执照/特许权征税图；

图21是商业发展阶段图；

图21A是商业发展阶段的另一个图；

图21B是商业发展阶段的另一个图；

图21C是商业发展阶段的另一个图；

图22是分组概要的图；

图22A是分组概要的另一个图；

图23是法律和财政发展的图；

图24是典型天窗的平面图；

图25是可调整栏杆的平面图；

图26是立面系统的正视图；

图27是立面系统的剖视图；

图28是立面系统适度阻挡部分的顶部的视图；

图29是立面系统适度阻挡部分的底部的视图；

图30是天窗组件的透视图；

图31是互换模块的视图。

                       具体实施方式

1.概述

具有四个用户利用模块的场景：

有效空间

服务办公室

旅馆或服务公寓

住宅

这些场景并非相互独立的，而是限定个人和模块之间工作以及财务特性的广义范畴。该空间的利用是这些一般场景的混杂组合也是可以的，例如，当模块用作办公室和生活空间时。

各种内部和外部结构形式的形成可以通过柔性设计方案实现。模块的横穿平台的底板能够自由竖立地安装并可以适用于生态旅游、乡村和第三世界地区。

首先参照附图的图1到图4，该模块贯彻环境设计的重要性。

建筑物的每个主要地板具有多个单元或模块(见图4)。在每个模块中，主要房间位于升高的夹层楼面水平面上，提供了较小的天花板高度(例如，2.65m)，并在地板之下提供适于管道设备和其他建筑物服务设施的空间。夹层楼面区域包括偏离进入大厅30定位的主房间20。房间20从门厅30由滑动门32可进入。主房间20具有内置存储模块24和进入受控的花园环境18的窗户或门34。房间20也具有磨砂玻璃壁系统28，其可以局部或完全拆下，以提供进入在主要生活房间/办公室/卧室区域36的开口，而提供进一步的灵活性。办公室/卧室/储存区域36也可以经由可上锁的门22提供由模块单元所有者而不是由旅馆客人可进入的安全可上锁区域。

提供两个使用区域。第一，带有受控花园环境18上的全高度窗户38的浴室26。浴室26在设计上是最小的，包含工业配装件、同平面安装的盥洗系统40、单或双的梳妆台42，以及沉下的温泉浴池46，其可具有一个淋浴头。所提供的第二使用区域为对于每个模块的安全门廊30，用于经由服务竖并50与该组的建筑使用网络高效互换，其的进入受限制。区域50将容纳标准的互换模块，其包括单独的不锈钢可拆卸隔室，适于建筑物使用区域的运输以及垃圾回收，等等。小型而功能性的不锈钢厨房单元48位于门厅44中，并提供厨房走廊，该走廊可以封闭并通过简单的滑动遮屏(未示出)予以隐藏。

如图2所示，对于较大的交互模块，提供了额外房间54以用于如办公、存储、孩子的卧室等的多种目的。该房间54通过滑动门板56而与房间20封闭，如需要的话也可以打开。

固定的建筑模块可以设计为提供低和高提升结构，并可适用于内陆城市以及生态旅游发展。可以设计两种模式，较大的那种另外的房间或可上锁的存储区域，能够存储个人财产，同时保持在模块内的空间。共享的居住者可以得到收入回报。这可以使股东更大地利用它们在砖和灰浆上的资金投资，并使地产能够维护。

可动模块可以设计成产生高性能的贯穿台面的建筑方案，并可以增加功能建筑空间的可获得性。这个概念可以设计成利用城市内空闲地点的低经济值，并由大量生产制造原则而带来节约。横穿平台的地板本身可以形成为整合到现存道路、铁路和轮船运输系统中的容纳物。该结构方案可以使得如六层建筑物可以在一周之内现场堆砌组装好。

2.各构件的重新构造

一段时间后使相同的空间能够用于不同用途的设计原则不仅高效并且增加财产的效率以获得收入。模块从一种用途向另一种用途改变仅需要移动并/或替换一些或全部家具，并有可能重新编程或改变一定服务(例如，通信)以适于居住者和/或模块使用的要求。例如，办公室不需要床，而会需要更多的通信设备。这个原则也应用于生活空间，其可以被转换为室外生活空间。

需要使模块的快速重新构造以适应消费者的需求，并有可能是在同一二十四小时时间段内模块用于多于一个一般场景中。例如，其可以早晨用于商务会议的有效空间，而晚上用作使用公寓。

模块包括大批量生产的、标准化的建筑空间以及作为增加建筑物复杂化和负担能力的连成一个整体的构造系统构件。

制造该空间及其构件，且各构件可变化且可拆卸。各构件可以以各种颜色和材料制造，可以在一般产品上进行各种设计变化并供消费者选择。这些构件可容易地配装并可互换。

模块空间的结构允许特性状态改变(例如，该模块化建筑物可以在房地产市场的办公室、旅馆和住宅部门之间变化)，并提供以简单方式变化的它们的组合。

建筑区域被设计为多用途空间，使它们能够在房地产市场各个部门之间变动，例如，在房地产市场的办公室、旅馆和住宅部门之间变动。

内部装备可以包括一系列标准插入式模块化构件，其提供各种功能和形式。各种配装件和附件可以由一系列标准化的注塑模构件构成。实心塑料构件可持久、容易维护、互换、回收并可以产生额外的较长存储寿命。塑料构件可以以不同的单色及不透明颜色及面层使用。该系统结构可以使消费者能够选择，以创造一般及可负担的制造产品的个性化、功能上的及美观的组件。

系统结构使包含居住者所选定范围的插入式构件的密封容器能够被运输。在建筑物架设后，构件然后可以安装到在空闲空间内创建的外壁上。

模块的可拆卸壁部分提供了一种方便运输的耐久并防水容器。该系统结构使这个壁板在架设过程中可以拆卸。此外，该板的利用可以提供一结构端壁；门廊/走廊部分、屋顶和/或地板部分，并能够建造附加的空闲空间。

类似的系统可以提供在独立式环境中的模块的装配。在这种情况下，模块的可拆卸壁板可以用较少的结构上的双表面壁构件替换。该构件可以设计为在地板和屋顶水平面处铰接。结构上框架式的模块化玻璃隔板和/或可伸缩玻璃立面的插入可以使另外的空间在现场创建。

该系统结构可以使模块以棋盘结构组装，并可以使模块组装成模块的内部地板平面与下部模块的屋顶平面相交。该系统结构可以在由相邻模块的屋顶、壁以及地板形成的各模块之间创建空闲空间。连成一体的结构、规划以及组装方案能够使模块容易固定，且通过并联结构方案而具有将垂直及水平地板负载贯穿建筑物施加的能力。

该空间本身能够适于白天期间使用，并将其从正式居住生活改造成非正式居住生活。生活区域本身可以通过开启可操纵的玻璃立面并降低外部交互屏板以允许太阳直射并使空气进入一体的居住环境而转化为室外生活空间。该空间变成外部私人区域，并通过调节与太阳和外部可操纵屏板的取向，居住者具有控制周围光线等级的选择能力。与该系统并行，气候控制自动屏蔽功能以最有效方式允许太阳照射或阻挡太阳照射，并与建筑物的能量管理系统互补。可操纵的玻璃立面提供优良的自然横向通风。其也能够使生活空间通过降低交互立面、建造一外部阳台以允许午后的阳光直接进入该空间而改造成室外个人空间。

该空间被设计为作为增大与传统建筑结构相关联的资金来源的利用的装置而具有极大的灵活性。该空间配装有规格化的可改造的预制构件、可操纵的内壁、厨房上的遮盖屏板、折叠的卧室/会议室桌/工作台、存储室/日式休息室、正式的起居用床/白天用床。该生活空间，其设施和技术能够使其从办公室改造成非正式住宅。办公室结构可以通过加入配装到模块中标准化插口和配装件上的工作站以及办公桌而实现。

该空间可以布置成任意组合，例如，内壁可以打开、封闭或定位于任何装置中：浴室可以向房间开口，而与具有通过生物-气候花园空间开放并通风的选择的两个房间相邻。

3.棋盘结构

结构方案可以规划成使诸如六层建筑物的堆砌可以在一周内现场组装完成。

各种内和外结构形式的创建可以通过极其灵活的设计方案实现。模块的底板设计有一个包括了整体结构桁架的固定壁。剩余的壁、地板和天花板各自包括单独可拆卸的、防火设计的板。这可以实现内部空间在水平和垂直区域的布置和重布置。横穿平台底板的模块也能够独立安装并可适用于旅游、乡村和第三世界地区。

该系统结构能够使棋盘内的模块组装成模块的内部地板平面与其下对角连接的模块的屋顶板平面相交。该系统结构能够在由相邻模块的屋顶、墙壁和地板所形成的模块之间形成空闲空间。该系统结构能够运输包含居住者所选定的插入构件的密封容器。在建筑物竖起后，该构件然后可以在该结构组装完后安装到该空间的外壁上。

可动模块结构包括结构底板，其在一个墙壁内具有整体的桁架。地板和天花板各自包括一系列的三个独立的可拆卸并防火设计的板。在每端的两个墙壁是开口的，并可以配装由可操纵的交互的上釉及立面系统，或可以配装各种壁板或插入式前门并互换模块构件。在模块整个长度上延伸的可拆卸壁可拆下并创建出容易运输的耐久并全天候的容器。该系统结构能够在构建过程中拆下该壁板。此外，该壁板的利用可以提供所需的填充的结构端壁、屋顶以及地板；在组装过程中产生的实际空间的门廊/走廊部分、屋顶和/或地板部分，并且为进入或围绕该建筑物的行人提供防风雨。

模块垂直及防火设计的服务管道能够包括到结构加强肋中，该加强肋与整体的墙壁桁架及剩余结构组合以创建整体盒式地板。连成一体(streamlined)的设计、规划以及组装方案可以使模块容易组装，并具有将垂直和水平地板负载穿过串联结构方案创建的建筑物而施加的能力。该模块分隔结构单元可以串联地连接到一起，以提供组合的结构方案。这能够实现将模块悬挂或桥接成各种形式以及城市形式的能力。

可以为独立环境中的模块的组装提供类似的系统。在这种情况下，模块可拆卸壁板可以用较少结构、双表面壁构件替换。构建可以设计为在地板和屋顶处铰接。结构性框架模块玻璃隔板和/或可操纵玻璃立面的插入使附加空间可以在现场创建。

一体的地板和天花板以水平轴分隔模块，并可拆卸。它们也能够以垂直及水平形式连接模块。插入式模块化楼梯构件可以为建筑物内内联各楼层的添加构件。

有效地是，模块化建筑物可以在某一地点放置10年。在建筑物壳体构建并竖立后，内部空间可以根据居住者的要求的变化而在该时刻构建，或随着居住者的要求改变。

内部空间结构可以改变尺寸和形式。例如，尺寸，即建筑物内内部占用的使用和形式可以逐年改变。该方案创建了能够使模块满足最高商业需求的占用率的灵活变化，从而也减小了空闲程度。

各种插入式及可改造的构件被设计成柔性的布局和使用结构。模块的灵活性使设计能够针对变化的经济和文化标准而加以改变。

模块的实用寿命也可以通过使由全世界范围回收的建筑毛坯规划的商业周期满足各种经济市场而予以延长一段时间。

4.交换模块

交换模块被设计为提供更有效互换的装置，用于提供服务以及在线物品和服务的交换。

形成位于在建筑物占据空间外侧的公共区域之间的区域，并提供物品有效交换和收集，而不需居住者关注。该系统结构能够使建筑物居住者经过因特网在线订购，并能够用于由服务提供商提供的物品的安全交换和/或储存。

该系统使建筑物居住者能够通过利用在线商务以传送并交换家庭消费品和/或废品而使他们的生活模式现代化。交换模块在建筑物功能和外部环境之间提供自动接口。系统结构使建筑物居住者能够传送关于交货步骤的数据，并能够允许所需的针对交换模块的访问，以用于交换。对交换模块的访问可以允许以多种形式进行，例如：可以将PIN号码发送给每个交货的服务提供商。有效地是，物品接收和交换所需的PIN监控在系统结构内的交货。在交货完成时，PIN将变成空。

其他识别系统可以适宜地连接到建筑物空间管理计算机上。建筑物内消费品的订货、监控以及记录可以通过网络和自动交换模块的创建而予以改善。

模块可以根据建筑类型而改变尺寸。以下准备了两个实施例。

实施例1

第一个实施例是较小样式的交换模块，其可以适用于较小的、小型家庭。该单元被设计为配装到建筑物占用空间的入口或服务入口的外侧壁内。该单元可以设计成为各种用户类型提供交换。

该单元设计有一系列隔室。在这种具有三个外门的情况下，每个隔室将包含用于各种物品的储存空间。在这种情况下，例如，包含冰箱及致冷器以为易腐烂物品的存储提供条件，同时过渡到厨房。该单元本身从占有空间内部可进入，并可以连接到或靠近特定的居住用空间，例如，可以直接进入厨房。

该单元可以包括一系列塑料和/或彩色标记的容器。这些模块，即可拆卸并可互换的隔室可以被设计为在在线服务提供商和消费者之间形成闭环供应链，以使交货以最少浪费的形式有效包装。

模块化隔室可以用颜色描绘，以用于相应服务提供商等所需的卫生等级。

该模块可以包含单独的颜色标记的交换模块，其用于可以有效连接到回收的家庭废品网络中。

实施例2

整个模块结构稍大，并形成安全走廊或服务/交货区。这个交换模块也可以位于建筑物空间的入口或服务入口处。

该模块也包括多个构件，他们能够有效地交换。虽然单独的隔室可以或不能够单独保证从公共空间进入交换模块的安全，但由服务提供商提供进入的约束和监控。

如上面实施例中所述，建筑物空间的在线订货系统可以网络连接到交换模块的进入控制和监控系统中，以提供系统的自动工作。交换模块的示例包括更多的空间，用于杂货、热的肉食、以及消费品的大量传送，考虑到交货和回收之间的时间间隔，他们可以放置在适宜的存放容器中。

该模块也能够用于衣服和要洗的衣服的递送。其也提供了颜色标记的箱柜，位于废气分立和密封隔室内。模块化箱柜可以连接到再循环网络中。交换模块的自动化程度可以改变成，例如垃圾收集可以通过建筑物的在线服务网络而触发，或他们可以通过自动传感器等予以触发。

5.天窗组件

附图所示的模块的自动化立面可以与空调控制系统交互以减小对玻璃/表面的外部热负载，或自动利用被动的太阳能。交互且自动的立面系统可以减少资金花费和旅馆、住宅及/或办公楼的运作成本。该设计方案寻求减小单独的外部阳台、立面涂饰、栏杆、室外设施以及内部百叶窗的需求。

交互的立面的自动工作使该系统能够利用反射光，从而减小对照射人工控制的依赖性，同时保持可进行自然通风。本发明寻求使与外部立面相邻的居住者个人内部空间能够转化为室外生活环境。栏杆可以升高到天花板的高度，通过降低栏杆可以提供自动的且环境上交互的太阳百叶窗。该叶片通过一导引件在每侧固定，使他们能够掉落并整齐地堆叠在下面，在单元和下面的街道之间产生一个私密的挡板。该系统可以由金属、塑料或其他适宜材料制成。

该系统包括一系列外部固定到建筑物玻璃立面上的垂直竖框。由塑料、铝或其他材料制成的该竖框容纳一连续的环链。该链经由嵌齿返回或在其基体上滑动，并连接到在其顶部的嵌齿上。

竖框配装到窗户开口的每一侧。顶部盒在窗户开口的顶部连接两个竖框。该盒容纳连接每个竖框中的嵌齿和链的轴和电机。

通过将滑动托架连接到每个竖框和链上，栏杆可以在两个托架和竖框之间定位。从而形成了高度可调节栏杆，并可由头顶的电机操纵该栏杆。预设的界限防止栏杆降低到所需的调整高度之下。

叶片本身松驰地固定到开口每一侧处的竖框垂直通道中。叶片和所有连接件的固定及内部强度被设计为满足栏杆的调整标准。

叶片通过一系列垂直缆绳连接到栏杆上，该缆绳能够用栏杆提高及降低叶片，且自动调节他们的间距。叶片为固体挤压成形或塑料注模结构，以提供强度和耐久性。

高度可调节栏杆为中空的，并可以由铝、钢、塑料或其他材料制成。下侧上的一可拆卸板为容易接近内部电机提供条件。该电机被设计成驱动一连续的轴，该轴连接位于栏杆内的辊子系统和细绳或其他材料的绳索，连接下面的叶片。

叶片的形状被设计为减小雨水通过百叶窗渗入，同时在开启时形成将自然光更深入地反射到空间内的光格栅，同时在关闭时产生防风雨的挡板。叶片的结构能够方便地闭锁，沿每个叶片长度延伸的橡胶密封件有助于该结构防风雨的质量，并减小由叶片彼此抵靠振动而发出的噪声。

6.环境控制

通风

无通风装置的和用户/自动控制的自然通风为机械冷却及通风系统的减小或冗余提供条件。

利用了能够使空气通过模块良好自然横向流动的设计标准以及包括了设计为通过非机械装置产生自然上升气流的热空气烟囱。太阳能烟囱和通风管增强了自然通风的性能。

有效地是，模块的居住者可以在任何时刻在该空间内选择理想的温度、气候条件、四周光线水平、以及换气速率。墨尔本的气候有助于全年50％以上时间自然通风。

在自然通风不能提供充分的舒适条件时，可以采用混合模式或混合方法。当气候条件允许由空调控制的极端气候条件时，混合模式可通过自然通风维持内部条件。

诸如冷却的天花板的高度舒适的被动空调方案的应用是另一选择。

空调

与每个模块的计算机气候控制功能相关联，每个建筑物的屋顶气候站和交互式能量管理系统能够实现交互立面系统自动化。该系统的工作可以排斥建筑物可操纵玻璃立面外侧的太阳能热量，或利用被动太阳能和模块所暴露的地板内储存的热量。交互式能量管理系统的构件可以提高效率。该设计结构可以缩放以对较大建筑物，单独的、独立式的、固定或可动结构的模块/单元提供极其有效的方案，

模块的空气调节可以由循环液体致冷的空调保护管的地热或共同产生的热交换而实现。该建筑物的管理系统可以分析有用的数据，并可以改变速率，通过这些共同产生的能量和热源与保护管内的流速一起提供能量，以便该能量可以在需要时有效地分配。适宜量的能量可以通过可变流量的水保护管有效地产生并传递到每个模块。将水供给入保护管的可变速泵确保了最小流量并能够精确补充损失能量，并从而保持保护管内的最低温度。

能量管理系统利用交互式评估，并使管理计算机能够在各种环境下产生逻辑反应。例如，建筑物屋顶上的气候站对于外部温度和太阳辐射发出数据。在热天结束时，建筑物外部的温度将下降，在适当的时刻，在温度下降率、或在一温度范围内、或在特定温度下，该系统将停止致冷循环，而保护管内的水流将停止，直到要求加热为止。计算机可以调节交互式立面，以便利用来自午后太阳的被动太阳能，能够将能量存储在地板中。

随着温度持续下降，计算机将空调从致冷改变为加热循环。由于模块的气候控制系统需要热能，该系统在保护管中分配所需量的水和能量以供应模块的精确需求。在保护管端壁的温度传感器将考虑到分配过程中的能量损失。该系统也可以被编程为当外部温度变得更极端时改变保护管的温度。

该系统能够实现比加热系统所需的相应时间更快的反应时间，并将调整系统管理计算机的热量对流量的比例。通过共同产生热，热交换将简单地将更多能量施加到保护管中。流量将由需要加热的模块数量而确定，同时操纵系统的保护管温度将升高。

为了更热的气候条件，在与建筑物地热保护管的主要热交换之后，可以向保护管加入冷却剂或其他致冷能量源。

可变速度泵和温度传感器位于空调供给环路一端，并可以确保维持保护管内所需的温度。位于保护管上的模块的总的加热或致冷需要，与交互式建筑物管理系统关联，能够产生精确的能量，以在加热或致冷循环时维持保护管(的温度)。位于可变速度泵之后的自动T截面阀可以将密封系统中的流量经由地热能量交换保护管分流，直接返回到用于分配的空调保护管中。自动阀和计量表将每个模块能量交换系统与供给保护管连接，并考虑并调节液体循环加热能量从供给保护管向模块热交换系统的流动。水将穿过整合有能量交换系统的模块，由低压保护管返回到其供给点。

计量表向管理系统发出数据，用于关联接收到的其他信息来计算并评估模块的需求。自动阀将启动来自保护管的能量的接收或排斥，同时也根据供给保护管而改变流速。

于是，如果建筑物的内部和外部温度保持长时间相同，整个系统的流速可以降低，使分配中的能量损失最小。

太阳能的获得和太阳能排斥

太阳能的获得可以通过仔细考虑建筑材料、上釉类型、外部遮挡、取向等加以控制。上釉类型的选择应作成限制夏季太阳热量的获得以及冬季太阳热量的损失。可以使用双上釉、低E、太阳反射玻璃以及反射膜。

建筑物立面的北部10和西部12的仰角具有独立的交互式铝制天窗挡板14，其可以防止热量超过玻璃立面52而进入。叶片16根据太阳地基上的位置及其强度而铰接。该系统与每个模块自动系统及每个花园环境的独立自动系统的气候控制功能关联。四周光线水平可以由居住者通过天窗挡板14的铰接予以设定和调节。

具有指向南半球北部和西部阳光n的建筑物前方的模块能够通过拆除可伸缩玻璃壁52而允许空气穿过模块流动而将室内生活空间36转化。通过简单地调节天窗挡板14的窗板16，或降低并层叠该窗板，居住者能使阳光直射入空间36内。去除单独的外部空间使得以同样价格获得模块内更宽敞的生活空间。

通过使花园和树木靠近生活空间所获得的良好的总体感觉不能用言语表示。然而，一般地，固定模块将具有两或三层前庭花园空地18，其包括大树和其他灌木。这些受控的环境可以通过密封的玻璃幕墙立面而与外部环境隔离，这也可以通过固定的外部天窗挡板14予以遮挡。在这些空地的天花板和底部处的通气孔(未示出)将能够进行对流和蒸发冷却。

每个模块的屋顶气候站，结合每个模块的计算机气候控制功能可以使交互的立面系统自动运行。该系统操作能够排斥建筑物可操纵玻璃立面外侧的太阳热量，或利用被动太阳能以及储存在模块暴露的地板之内的热量。交互式能量管理系统可以提高效率。该设计构造可以缩放以对较大建筑物、以及对于固定或可动构造的单独的、独立式的、模块/单元提供极其有效的方案。

四周采光

这种棱柱形玻璃窗可以增强目光系统的性能，限制阳光直接照射到居住者身上，重新引导阳光到自然光可利用率较低的空间后部。也利用光栅以向循环空间漫射自然光，且在地板内的透明板将自然光传导到下面。

人工照明一般占建筑物能量使用量的25％-35％。为高效利用自然光而作出的设计允许人工照明在一年的大部分时间内关闭，这就有利于减少在建筑物中产生并需要消除的热量。

结论

如果在减少夏天热量获得的需要和在冬天收集热量的需要之间达到平衡，期望可以减少20％的建筑物一般能量使用量。这可以在保持自然光的可接收程度的同时予以实现。

模块的自动及交互式气候控制系统可以与每个模块的交互式立面整合，或在较冷天气中利用被动太阳能热量，或在较暖情况下减少太阳照射。通过系统的设计可以提供空气流动，而不需机械装置，以用于卫生和节能(处理排放分离系统外)。

7.能量管理系统

模块的交互式能量管理系统可以基于建筑物内所有模块的需求、气候状况以及通过建筑物群中各建筑物之间的格栅重新分配的能量而运行各种系统，并有效地满足社区内的需要。额外的能量可以基于批发而从本地电能供应商购买。消耗成本可以基于消耗量以折扣的费率重新分配给模块居住者。

介绍

位于模块/单元内的室内计算机可以经由因特网与每个独立建筑物服务计算机和建筑物群远程主机建筑物管理系统自动交互。室内计算机可以提供自动控制和功能，并可以与建筑物自动进入系统、废品管理和能量管理系统交互。与建筑物能量管理系统的交互性能可以提供更有效的交互，以用于基于实际需要而产生及施加能量。进一步与建筑物群管理系统的连接可以另外计算建筑物群之间能量的产生和施加。

建筑物系统计算机可以操纵可变流速加热和冷却循环加热保护管，该保护管可以经由地热交换而用共同产生的热量提供所需的能量。类似地，热水和电力需求也可以传送到建筑物系统管理计算机，计算机可以利用其中可用的数据并考虑居住者的需要以最有效的方式确定能源分配。

用于有效地将热水和冷水分配到各模块并提供及分配气候自动化所需能量的系统结构整合交互式和网络化传感器、可变速度泵、自动阀以及一体的电子计量表的组件。该系统结构可以提供建筑物之内自然能量恢复和分配系统的更新方法。

能源

建筑物群处理计算机能够更有效地及时平衡在任何点的成组建筑物的能量产生潜能并通过能量网络重新施加该能量，以便较好匹配在各个地理位置的各种建筑物的不同的供给和需求水平。这也可以减少在峰值供给税期间成组购买的能量量。

来自模块自动计算机的通信可以使建筑物管理计算机维持关于建筑物总的能量需求的目前数据。结合来自建筑物屋顶天气站和其他相关输入的数据，建筑物管理计算机可以以最有效的方式响应能量的提供和施加。

能量产生单元可以用于补充建筑物的能量需求并可以被规划为在峰值期间从线网供应源补充输入能量，或自给自足。该系统结构可以产生来自建筑物能量产生单元的热能，并在能量需求和依次加热之间提供并行关系。太阳能/地热方案补充整个关系。该组合适用于极端气候以及易变的气候，并可以缩放到任何大小。

在较暖和季节中太阳能的收集补充向空调保护管变速泵提供能量供给的建筑物系统。在较冷的月份中，当整合的太阳能收集系统效率较低时，能量产生单元可以替换供应源，并行地提供满足建筑物增大的加热需要所需的共同产生的能量。

加热

地板内循环加热交换系统配装到每个模块，且具有瞬时作用气体熔炉，它也可以向每个模块提供热水。在较大的综合结构中，地下热交换可以添加到该系统中。一般地，地球将提供一恒定的温度(约17℃)，其在冬天被升高而在较暖和的月份中被冷却。在自动情况下，气候控制系统可以通过使阳光直接照射到每个公寓的地板板坯上而有效获得能量，并在适当时候产生热储备效应。在自动情况下，其可以以有效的方式保持适宜的房间温度。

太阳能供给

太阳能可以从整体的屋顶系统收集补充电源；气体燃料电池可以向建筑物提供电能而热源可以作为副产品而产生。该热量可以与地下水地热能量交换系统连接。副产品能量可以用于加热使模块循环加热的地板板坯加热和冷却的水保护管。该热源也可以用于运行致冷冷却器，在地热保护管内提供进一步的次级水冷却，并使每个模块循环加热能量交换器冷却。

水加热

初级热交换可以从有机处理的次级热量而获得。热交换由建筑物气体燃料电池而提供。然后热水经由连续的热水保护管分配到每个模块。流速由总的热水需求量加以确定。自动并网络化的恒温器龙头阀有助于减少在供应点的热水浪费。

模块的热水供给需求可以由循环加热的空调保护管的地热或共同产生热量交换器而予以提供。计算机自动装置可以改变共同产生能量的比例，而热源基于由模块控制系统提供的消耗数据提供能量。适宜的能量量可以通过可变流量水保护管有效地提供并传送到每个模块。在水返回源上的自动泵确保了在水以主压力返回到热交换储罐之前水的温度最低。

可以直接从水提供保护管向每个模块的浴室和厨房提供热水源，该保护管提供即时热水，并使传送中的浪费最小。利用主压力能量，水可以穿过初级和次级热交换器。该建筑物的弯曲水处理系统可以提供免收费的初级热恢复源，而次级热交换可以通过建筑物的共同产生能量供给单元提供。

8.水管理系统

如附图所示，家用冷水源可以从官方总管通过一回流防止装置抽取，以避免返回污染。

根据建筑物的高度和总管的压力，分配可以通过太阳供能的提升泵由当地存储池提供，或直接由总管提供。雨水可以通过由太阳能反向渗透而处理以补充家用水源。总管供应水可以混合有处理过的集水区雨水，以减少所购买的总管供应的总的花费。

水可以在密封的处理单元中加以处理并然后经由臭氧过滤而返回到建筑物备用水存储设备。水可以由压力泵分配，以提供将70％的供应水通过建筑物盥洗系统和花园灌溉系统重新利用。具有最少量总管水后备的屋顶雨水收集系统提供所需的新鲜水的另外30％，以防止在封闭水循环环路中滋生霉菌。

所有的热水网状管路可以是聚丙烯或聚乙烯，其被隔热以防止热损失和传导声音，而气管可以是尼龙的和聚乙烯的。

天然气被用作加热燃料，用于热水的加热，以及空调和空间加热。可以在气体燃料中使用预热器，以预热向水加热器供给的入水。气体管路可以是尼龙的或聚乙烯的。

主压力热水供给系统可以将水穿过容纳在弯曲复合处理设备中的初级热交换管，该设备可以位于各种建筑物的地基中。

随着更多模块消耗来自供给保护管的热水，主压力使水穿过初级和次级热交换器。随着需要更多的能量，发电设备增大输出。太阳能整体屋顶的添加可以补充系统结构的性能。

水收集系统

从人行道和路面流下的雨水可以被储存，以在处理或作为冲洗、厕所冲刷、灌溉和洗衣用途。该处理为消毒和过滤。保留在现场的雨水也可以被利用，以作为官方主供给的后备而用于灭火。

屋顶的水可以作为饮用水被重复使用，只要经过适宜的过滤和消毒处理。屋顶水在进行适宜的水处理之后可以如所述那样利用。

溢出的灌溉水可以被收集、过滤并重复使用，由于其富含养分而可用于进一步灌溉。

水处理

生物分解过滤器可以分离并处理来自下水道的水，与来自建筑物的生物可降解水一起的废物将通过曲折处理而转化为蠕虫脱落物(wormcastings)，一种混合肥料，其将从密封并计算机网络化的处理单元中真空提取出来。在处理的黑水通过臭氧消毒步骤之后，整体在现场存放。在一年中，水可以被提供以用于花园灌溉，且提供高到70％的用于在每个模块盥洗系统中重复使用的水源。

由建筑物产生的所有食物碎屑和植物性废物可以沉积到建筑物的蠕虫分解的植物性和污水消耗单元中。污水和废水在该单元顶部进入。固体材料自动与液体废品分离并经受在废品分解中利用蠕虫的蠕虫分解技术。残留的蠕虫脱落物可以自动真空分离到大口袋中，用于分配到建筑物中和四周的花园中。总管水可以穿过整合于建筑物生物降解废品处理单元的初级热交换系统。

回收

由建筑物产生的所有食物碎屑和植物性废品可以沉积到建筑物的蠕虫分解的植物性和污水消耗单元中。废水和生物可降解废品系统可以直接沉积到该单元中。固体材料可以自动与液体废品分离并经受在废品分解中利用蠕虫的蠕虫分解技术。残留的蠕虫脱落物可以自动真空分离到大口袋中，用于分配到建筑物中和四周的花园中。

水可以在密封的处理单元中经受处理，并然后经由臭氧过滤返回到建筑物回水储存设备。这些水可以由压力泵分配以给花园灌溉，并提供通过建筑物盥洗系统所重复利用的70％的水源。具有最小量主后备的屋顶雨水收集系统可以提供防止在封闭环路的水循环系统中滋生霉菌所需的新鲜水的另外的30％。

其他结构可以利用屋顶收集系统作为提供模块新鲜水源的一种装置，这取决于可得到的当地水源的质量。节水和重复使用系统可以减弱建筑物破坏水源、污水排放以及雨水进入下层结构而对环境影响。

结论

节水和重复使用系统可以减弱建筑物破坏水源、污水排放以及雨水进入下层结构而对环境影响。

建筑物保存更少的主管水或提供自给自足的供给及重复使用系统，并可以不需要去除从该地点排出的污水或雨水。对城市地基依赖性的减弱将减少该地点之外的电站、水源和污染水处理系统对环境的负面影响。

9.能源管理系统

来自模块自动计算机的通信可以使建筑物的管理计算机维持关于建筑物总的能源需要的当前数据。结合来自建筑物屋顶气象站和其他相关输入的数据，建筑物以最有效方式对能量提供和应用作出响应。与建筑物群管理系统的进一步连接可以计算出经由线网在成组建筑物之间的能量提供和施加。

模块计算机化的自动装置可以采用计算机化工作、自动化、音频-视频通信、自动售货。作为一部分的交互式能量管理系统可以包括其内，以提供向预制及标准化保护管的插入式连接，可以在模块基础上容易地引入并缩放系统结构。

类似地，热水和电力需求也可以被传送到建筑物系统管理计算机，其可以保持每个模块需求的持续总量。

可变速度泵和温度传感器可以位于闭环空调保护管的返回供给装置上。位于保护管上的模块的总的加热或致冷需求，结合所检测到的建筑物外侧气温的变化，可以确定空调能量供给保护管是否应处于加热或致冷循环。

复杂和交互式系统整合交互式及网络化传感器、可变速度泵。自动阀以及整体电子计量表的组件。该系统结构对于建筑物内的自然能量回收和分配系统提供革新性的方法。

建筑物系统计算机操纵可变流速加热和冷却循环加热保护管，该保护管将用经由地热交换而产生的致冷能量来提供所需的能量。在较冷的气候中地热源及最冷时来自电厂的次级热交换中，水将返回热交换发电装置。

根据返回供给水的温度，其可以直接返回到发电装置。单独建筑模块/单元的加热，水将从地热源提供，用于预热。

10.通信基础

每个模块内置的视频监控器提供有线和全球卫星电视、因特网、email、与建筑物管理的直接通信，并利用触摸屏接口容易地进入建筑物服务，该服务包括：

肉食

洗衣

商业服务

杂货

干洗

垃圾收集

该系统也可以连接到内置并电发射的圆形音频小型盘和可记录微型盘或DVD声音及/或视频再现系统。这些服务可以根据模块使用特性和居住者的要求予以改变。例如，办公室需要的电讯比公寓对其的要求强烈，而其娱乐方面较低。该系统围绕模块可以提供用于电话、打印机和计算机的中间站。

在每种状态下，具有对于所有本地应用的中心主机地址，通过利用由系统供应商提供的TCP/IP专用网络连接在每个本地与中心主机地之间通信，就利用加密而实现了保密。

在每个位置，对于一个国家的主机地址，具有多个辅助平台，其对每个位置的各个应用提供示例。

在某一位置的所有通信在有可能的情况下将在TCP/IP上传送，包括电视、视频、电话和其他音频/视频通信应用。

来自模块的商业操作会要求附加的安全性和由专用光纤连接提供的带宽，因此，光纤束可以投入建筑物的服务渠道中。

随着因特网的出现、以及通信的改进，显然我们生活在物理空间内，而我们的精神存在于电脑空间中。精神空间存在于我们的通信、我们的信息数据基础、以及我们进入的信息网络等空间中。

因特网、模块的系统结构以及个人动态IP地址将使(如个人网站)实现存储数据和个人通信以及可以存储在系统中的模块设定，并能够在世界任何地方进行动态电话和视频通信(用于维护网站和本地电话呼叫的成本)。

内置视频屏幕可以提供标准化的进入视频通信(经由因特网，全球性的)并提供房屋内计算机和建筑物控制系统之间的总的因特网、计算机娱乐和网络接口。系统结构可以提供视频信息的实时下载。

11.租借

在传统的招待服务市场上，对于空间的成本在商用和住宅房产上有很大不同。模块的使用是高度灵活的，并具有对应订购时空间利用特定需求的能力。因此，成本的差异在于与住宅用户不同的为商业消费者提供的质量和服务类型。

虚拟空间可以出租短于一天，以用于商业会议-一般为6或8小时。利用虚拟空间的个人一般具有较高水平的服务要求，包括商业通信、计算机设备、供应饮食、秘书以及接待服务。

所提供的办公空间与虚拟空间类似，不同之处为模块所占用的时间长度。在服务性办公空间内，具有办公家具而不是家用家具，并需要本地桌面计算机。在混合需要的情况下，模块中的一个房间用作卧室，而其他房间作为办公室以针对具有如此需求的客人。

具有两种公寓空间使用场景：

旅馆或服务性公寓

住宅

旅馆或服务性公寓以及住宅空间的使用是基本相同的，主要区别为停留的时间长度和管理者和消费者之间的商业协议类型。

除了通过传真或电话传统手工预定/确认之外，个人或组织能够通过因特网利用管理员操纵的自动系统进行空间预定。旅馆管理程序包括允许经由因特网系统进行可用空间和价格的查询和预定。

与航空预定系统类似，模块预定能够由保险金，以及折扣储备服务而保证。当完成了保证的预定，但客人未到达，该模块的所达成协议的价格将自动向客人收取。这将在较少需求时保持较高的居住水平，并在峰值需求时返回率较高。

每个地点具有执行各种任务的一组门卫。每个门卫携带个人数字助理，能够快速关注居住者的要求。

除了安全认证和进入不同区域的授权之外，对于门卫组的位置要求如下：

保持门卫组的执勤名单

管理来自客人的服务要求，并在该服务协议即将破裂时-例如，客人订购在某一特定时刻送来的饮食，而其还未到达-重新安排他们

当需要时安排待命职员

足够快地提高未被提供的服务要求

在地面入口处利用信息亭自动登记-在该处将进行信用管理检查，若需要的话，进行所需的信用卡预授权和/或抵押。

结帐可以在模块内通过消费者利用网络浏览器经由模块管理应用程序或个人数字助理而进行。

一旦完成结帐，门卫可以进行品质保证程序，以确保模块和模块内包含的动产未被损坏或带走。

12.模块服务

网络可以提供直接并简化的在线订购和向模块或他们的交换大厅传送。用户友好界面(潜在地由声音致动)可以利用已确立的IP地址为一般居住者提供改进的界面，同时具有内置触摸屏的单独的用户友好界面提供所有构件和在线服务的控制。

物理空间关联性变得限制更小，以能够更好地进行国家以及全球商业、社会以及文化交流。模块可以配装有室内计算机，其通过预制的配线保护管、视频屏幕、摄像机、麦克风、传感器、以及全部网络化的元件和设备支持。

安全进入通过在每个安全进入点处的生物-测量手指扫描读取器而向模块提供。主要的标识由入口处的手指扫描建立，次级确认登录能够安全进入单独的个人IP地址(视频通信、数据库、等等)。

身份可以通过现场的生物测量手指扫描经由位于每个建筑物主进入点的自动旅馆/办公室出售点登录。这种技术和系统结构使居住者、股东能够通过因特网或现场电子预定空间。

为了减少携带日记/个人编制器(organiser)、钥匙、移动电话、手表、钱夹以及移动视频因特网通信器的需要，可以通过该技术予以实现。通过依次与突出的手指扫描识别系统结合长寿命电池、电话、个人编制器以及近程装置/智能卡，该识别系统将或可以增强系统商业网络之内的电子财务交易。

个人通信器可以进行所有模块功能的监控和控制，并与模块在线服务通信。

本地化的在线商业以及旅馆服务对每个模块都可以使用。每个模块空间的兑换/进入大厅可以为方便地与较少封装交换提供条件，并可以进行远程控制以及与包括远程进入在线商品和服务的模块视频通信。

建筑物操纵控制系统可以通过因特网统一化。也可以提供每个模块的总地监控、在线商品和服务、能量、进入控制以及现场旅馆/办公室出售和通信。

居住者通过网络订购空间，在达到和进入现场时，他们可以通过自动电子售货机订购可用的在线商品和服务。

进入所有建筑物区域将通过安全系统控制，优选地，由智能卡和监控系统控制。为了促使在各建筑物之间循环，模块执照持有者将被允许进入位于每个成组的单独定位的建筑物的观光者停车场。智能卡也可以规划为由此启动与模块使用相关的服务。

分隔模块主生活/办公区域的倾斜的平板墙壁部分可以用一可拆卸部分提供填充的截断作用，能够使两个模块连接到一起。这可以利用两个生活区域或一个较大的办公环境产生豪华的双人/四人卧室形式。

13.商业开展

建筑物信息、通信、控制以及服务系统可以连接到管理员办公室。建筑物和优选的自动化特征其中包括能源管理、进入控制、照明和处理控制系统。系统的灵活性理想地应适于“城中之城”的需要，并可以以任何方式从单个地点、单独的门进入控制系统扩展到多地点、控制多个建筑物中多个进入点的多承租人系统。这允许这些系统随着发展的进行而不断改进。

构建成本应与传统住宅单元构建相同。由于与构件大量生产、从属地板空腔的存在以及地板、天花板及外表面修整的取消相关联的成本节省，该建筑物可以容易并经济地建造。规模经济将使基础技术和系统能够扩展并提高。

14.应用示例

在图7到图10中，示出了如何构建一个模块并从一种格式转化为另一种格式以及其如何被竖立起来。一组图示出了构造为办公使用的模块内部空间，而另一组图示出了构造为居住生活寓所的相同空间。

图7B示出可用于普通空间使用的房间，例如办公室、会议室等，而在图7A中，示出了用作卧室的情况。床要从墙壁上折下，这可以通过两个图相比较而看出。

示出了一个模块示例的基本地板平面。随着连续的附图观察，可以看到模块是如何利用预制构建而竖立，以创建具有生活区域、卧室、厨房以及浴室的公寓。

这些模块对在相对短时期内需要设备时具有极大的优点，例如，在奥林匹克运动会期间，需要媒体中心作为用于所有媒体代表的住所。他在相对短的时期内需要。这种特定形式的模块可以在现场竖立。通过使每个模块保持完好，其仅仅需要内连用于所有模块的水网、排水、能量供给、通讯连接等，然后他们连接到中央系统。该模块然后可以居住。

与前面描述的模块类似，每个模块相对灵活，并可以用作办公室、房舍或二者混合。此外，对于每个模块，侧壁适于在其顶部铰接地连接到模块的剩余部分上，并在侧面底部铰接地连接到地板上。以这种方式，可以提升一侧、或降低一侧，以形成地板或屋顶，视情况而定。如果两个分隔开的模块作同样工作，那么在他们之间形成额外空间，其可用作总的开放空间。这可以按需要用作额外生活空间、办公空间、阳台等。

通过使每个模块闭锁到与其相邻的模块中，在其上的模块中，以及在其下的模块中，可以以较短的时间构建这种模块结构。类似地，有可能较快地拆卸他们，以便他们可用在相对短的时间内，正如上面所述的。

对于由墙壁的提升和下降而形成的开放空间，前和后面能够配装有预制的窗户单元、阳台单元、墙壁单元等。

所有线路整合于每个模块中，并仅通过将线路连接到公共保护管，就可以形成适宜的电连接和通信连接。通过再次利用水网和排水的夹子配装件，可以使组装和拆卸容易。同样，夹子配装件或其他类似的接合件可以用于空气循环和空调。

因此，有可能创建诸如短期使用的例如用于奥林匹克运动会的媒体中心的建筑物，其中可以为各种媒体代表提供房舍，建造办公室以使他们能够工作，建造排版房间用于电视和电影媒体，并甚至建造播音室，以使他们能够制作广播。以这种方式，例如，如果媒体中心为足够大小，所有的房舍、办公室、排版房间、以及用于特定电视网络的播音室例如可以在一层或在一个区域内。

15.系统结构

该系统涉及最新技术以无缝形式创建和组装，并提供居住者和物理建筑形式之间改善的交互式功能。

系统结构可以包括客户关系管理系统，会员系统以及守法销售。自动并远程售货库存和产出管理系统可以被包括以交互转置使库存和产出的占有率最大。系统结构能够进行建筑物库存的自动和远程销售和监控，考虑诸如过去的性能和需求形式的因素，以基于市场需求使占有率最大，并能够通过因特网进行自动的库存交易。

自动的个人关系系统可以与所有的个人交互，而通过在远程主机建筑物群的集中化计算机管理设备内创建个人域而允许进入建筑物。系统接口能够进行自动识别和确认步骤，以能够更有效地通过物理形式实现个人的交互和流动。集中化的管理计算机通过因特网和更自动化的客户关系管理可以实现更自动化并有效的建筑物库存管理。

整合财务和自动安全进入的建筑物自动装置和在线系统的连接为在线商品和服务对模块/单元的交换提供高效的并可行的方案。

更复杂的设计构想可以在建筑物内给出线路系统。大批生产的高性能线路保护管的细节设计工程能够使数据无缝传输，并包括诸如清洁能源电路等的优点。标准化线路保护管的采用有助于所有设备在该空间内无缝整合。保护管可以被设计为极其灵活，并可以包括自动化的结构，能够容易地采用系统功能和附件、利于柔性网络构建。

该系统结构包括软件和硬件，他们布置成能够创建自动化建筑物进入控制系统等，以增强建筑物空间的功能性操纵。通过在建筑群自动化系统中创建个人域，基于因特网的智能域和入口可以连接被授权在该建筑物内工作的个人和组织。

安全特征

建筑物安全进入点可以为自动化的，并包含在远程亭子中，能够现场进行登录识别和确认。可以对不同的顾客特征应用不同的检查程序，然而可以设计为对于偶尔和长期居住者都可以容易地交互。

通过给个人预分配安全进入通道，居住者可以进入个人或模块单元，例如通过在每个控制点利用生物测量的手指扫描确认。

通过参照远程主机建筑物群，可以由模块居住者在住宅内或从远程接口向他们的客人授权和/或指派自动化的进入通道。模块/单元物理进入确认步骤可以提供对整合了用于对个人域登录和安全进入的初级确认系统的建筑物空间的登录和进入。这个登录程度可以实现建筑物空间及其技术系统的启动。个人家庭网络可以通过网络连接到所有设备、控制点和传感器上的室内计算机(服务器)管理。整体的扬声器、壁内摄像机屏幕、射频摄像机以及麦克风的添加能够实现实时的音频-视频通信，并在居住者和建筑物系统之间提供更好的用户友好界面。

通过移动个人数字助理可以包括进入进一步的连接，该个人数字助理可以经由其建筑物模块或单元通过室内服务器将个人连接到信息和通信网络上。目前技术的发展能够实现音频-视频功能经由远程数字通信装置整合，提供了对个人模块及其相关特征和服务的直接连接。

通过在移动装置中整合远程个人识别和确认步骤，可以实现安全的并远程自动化的电子财务交换。实际上，个人不需要携带钥匙、钱夹、日记或移动电话。远程音频-视频通信可以于建筑物空间的其他网络功能一起实现监控和存取。

室内计算机可以通过因特网自动与每个个人建筑物服务计算机以及建筑物群远程主机建筑物管理系统交互作用。室内计算机可以提供自动化的控制和功能，并可以与建筑物自动控制和能量管理系统交互作用。交互作用能够与建筑物的能量管理系统实现交互式性能，基于精确需求而为能量的产生和应用提供了更有效的交互。

建筑物处理计算机能够更有效地平衡成组建筑物的发电潜能及通过能源线网重新施加能量。以便更好地匹配在不同地理位置的各种建筑物的变化的供给和需求水平。

该系统可以通过客户忠诚关系网络自动连接现存的商业。该系统可以整合现存的市场和交易网络，以对股票持有最大限度地返回利润。该系统可以基于存放在系统日志中的历史数据和/或任何特殊事件而调节价格结构和订购比例。软件能够基于性能数据和出现的客户趋势而预测市场趋势。

通过与建筑物群管理计算机的关系，个人域的创建可以与授权进入建筑物系统和他们的物理空间交互。个人可以打开存储在域中的个人数据，并存储个人数据和个人模块/单元设定，并能够指导个人开支的自动记帐。

在系统中包括近期因特网技术(即，顶置解码器)可以实现数字音频-视频文件的实时下载，并给居住者提供实时音频-视频通信，且具有通过个人域发送和接收可视声音邮件的能力。系统结构能够实现音频-视频数据快速传递，能够直接连接到信息和娱乐网络。通过仍处于婴儿阶段的因特网的发展，高速系统结构的发展使居住者能够对于任何可能的主体例如搜寻万维网，并有可能发现在世界任何地方由个人出版商出版的音频-视频数据。居住者可以下载并付费以用于被授权访问这种数据、实时观看该数据，然后居住者可以选择以从室内计算机上删除数据文件或将其保存在他们的个人数据存储装置中。所有的个人文件(商业、个人通信和/或娱乐)可以容易地以数字形式保存以用于将来参考。信息的交换和恢复可以容易地实现。

通过个人域和数据库的采用，可以增强个人在成组建筑物内的可用物理储备之间移动的能力。在进入时，即时个人化可以容易地输入到模块/单元网络上。个人域也可以包括动态IP地址，该地址将跟随个人居住者到世界任何地点。这个概念可以使物理空间更有成果地利用，并减少个人对地理位置的依赖。

升级到远程数据存储设备可以实现更好的客户信息管理功能。例如，个人被授权访问其他的个人安全域(即，家庭成员、朋友、承包商、雇员或雇主)的能力。个人可以允许访问他们域内的被限制的文件，其他人可以远程访问这些文件，并改善信息有成效的流动。

其他的功能可以实现个人信息和/或文件被传送到被授权的个人，以能够即时监控数据。这个数据可以例如实现居住者的远程监控，以用于通过个人交互作用监控精神安宁、健康以及设备远程诊断。经由远程访问对公司业绩和/或个人进步的监控可以在世界任何地方实现；于是，该系统结构可以减小地理依赖性，并更好地辅助国际商业活动。

该系统结构通过使在各个地理环境和背景消耗的时间能够更有成效利用而实现改善生活标准。该系统结构通过使生活、工作和娱乐环境之间的边界变得模糊而挑战现有的概念。积极的社会益处可以通过教育和娱乐活动之间的整合而实现。

该系统结构可以构建在个人、管理公司、建筑物库存以及其相关服务之间的关系。

类似于会员系统，个人居住者或服务提供商可以被授权以访问管理公司的建筑物或各建筑物，该管理公司将个人域分配在管理公司的数据库中。经由远程现场确认以及参照他们的域，个人可以由于通过远程会员识别程序以及当利用该程序授权时而可以访问各区域，可以利用例如生物测量手指扫描或智能卡或其他类型的访问确认和控制系统而实现。

该系统结构可以使个人能够被授权以自动化远程访问建筑物。自动化的处理核定个人对于访问个人域的需求。经由交互式处理，管理系统计算机将相对系统的库存管理文件而评估该需求并于是作出响应。

通过在建筑物位置提出需求，成员将通过建筑物管理计算机和管理公司计算机之间的联系予以识别。建筑物将包括一系列控制点，以在建筑物内产生各种域以及各种安全等级。主要控制点为进入建筑物公共区域的街道。对主要控制点的请求将通过管理公司计算机识别，该计算机相对库存管理文件检查该请求。在该请求被确定授权时，管理公司可以接收或拒绝进入请求。所有授权的进入将在库存控制文件认可时被接受。

然后，次级控制点可以允许进入偏离主要公共区域定位的个人或公共的另一域。次级公共区域可以为停车场、火灾楼梯等。其他公共区域可以向服务区域等提供访问。

每次个人通过建筑物移动，管理公司的库存控制文件可以保持对于每个使用类的所有访问事项的日志。库存控制文件可以以交互式功能与其他逻辑设定一起工作。例如：

对于特定的使用类，个人可以具有特定的性能设定。与管理公司形成合同关系。

例如，域的个人居住者可以访问而在线从建筑物服务域订货。通过选择、传送以及订货，公司的服务域将识别该成员以及他们的位置。同时，设定顺序，库存管理文件将提供所需的访问，以实现个人居住者的位置在公司库存中的传送。

实现财务交易通过个人因特网域的安全程序被拓宽并改变。然而，通过安全使用个人开支的财务控制域，可以自动加以控制。

于是，在个人授权付款以及通过管理公司的服务邮件提出订货时，该订单然后可以被提供给服务提供商，而付款可以立即汇出，或在同意付款条件时汇出。例如，在保修期期满或保修期之后等。

基金的自动汇款可以电子传递到服务提供上的银行帐户上。

这可以通过签署服务同意文件、开始已获通过的工作方针或行为准则而实现，并可以实现关于服务向建筑物库存提供等的标准的自动化监控。

如果服务提供商还未传送例如客户对食物的请求，每个团体可以通过自动化的电子装置或通过公司的客户联络代表而接触，该客户联络代表可以电子回信或通过音频或通过视频通信向应。

管理公司和个人之间的联系提供个人在他们域内创建文件的能力，这就提供了个人的个人请求或设定物理空间的方案。

管理公司有效地作为服务提供商，而以交互式直视管理接口提供格式化的数据存储。在进入空间后以及在安全识别和确认步骤后，居住者可以进入该空间。相同的过程可以促使室内计算机连接到个人域上。

一旦居住者穿过建筑物的公共区域并进行次级识别过程，建筑物的管理计算机将启动针对建筑物空间的服务供给，并将指引数据在个人域和建筑物空间计算机网络之间来回传送。

模块的自动化系统将立即接收居住者的个人对所有设备以及照明系统自动操作的请求的设定的方案模板，并实现在白天过程中，自动调节其本身。覆盖系统可以简单地通过在空间内的系统接口予以启动。

同样，当成员需要接触管理计算机，他们可以简单地从任何位置通过因特网进入他们的域。自动化的订货和核算过程将使成员能够检查系统(自动库存和生产管理系统)内库存的可用性。

人员可以授权付款和订货费用，并确认该预定。从个人的个人方案数据，预定系统将直到居住者可以在特定位置基于特定数据找寻何种类型的空间。随着个人自由地通过该系统，这将使更交互式的过程能够发生。

有效地是，该系统可以使公司提供正好及时地传送个人的变动、类型和/或组成的修改，以先于其到达而变动空间的功能和形式。该方案提供了更好的客户服务，并也可以使建筑物空间在一段时间内能够更有效地利用。

例如，当特殊等级的客户接触该系统时，他们将自动在该等级内的库存上提供信息。在确认该订货时，通过参照个人的个人模板、从属联系人或公司职员将启动所需的变化或修改，而自动化步骤将根据总的方针监视任务的执行。

门房/公司职员和服务提供商可以相对特定任务的完成而保持系统更新，并现场提供状态报告。例如，在房间已经被占用后，自动的结帐程序将相对个人的付款方法而包括有保证金的控制。

计算机自动化功能将向房间职员分配清理任务。计算机将授权并监控对空间的访问，且以与个人居住者相同的方式，促使其自动连接到服务提供商分类之内的个人清洁工人域。通过这样作，清洁工人可以确认居住者可以以满意的状态离开房间。

管理系统然后可以释放个人的保证金，并将该房间放置到可用库存管理系统中。

16.投资

公司可以通过计划书在管理投资法规之下创建，并出售单元，以便提供新的模块化建筑物地点持续发展的基金。

该系统使单元持有者安全并灵活，以便他们可以以股票或单元持有的方式考虑他们的投资。这就使单元持有者能够共享例如公司资产的旅馆、服务办公室、以及商用成份的合伙经营收入，或在公司许可并且与所需数量的单元的收入互换的情况下，占有任何可用的模块(在该组建筑物中任何地方)。

放弃股票收入而要求占用空间的权利的选择也给单元持有者对模块的个人名义的有条件抵押的权利。抵押条件将需要银行只通过公司股票的销售收回现金。然而，银行的利益在于他们可以成批销售住宅或办公区域内的单元，或基于他们的收入流和市场价值以任何数量销售公司内的单元。

在改善公司内单元的流动性和交易能力，以及投资最大返还同时不同市场部分的价值波动风险最小的努力中，前面所述的公司将通过计划书在管理投资法规之下创建。该公司将出售单元以便提供加入现有网络的新建筑物持续发展所需的投资资本。可选择的在不同位置多个建筑物合伙经营的收入的介入使在一段时间后不同地理区域经济变化的风险最小。

所有权系统由于其允许单元持有者控制并分享公司商业财产的共同经营收入而是理想的。这将通过公司的管理部予以管理，管理部将给单元持有者提供通过e-mail投票以及以传统的方法与公司通信的选择。公司内具有适宜技能的人将被鼓励在公司的商用领域内创建适宜的商业；在任何情况下，将建立职业的和暂时租赁的混合。在旅馆和办公空间上的选择可以基于因特网销售。因此，该模块对于金融市场更可行和可接受。

协作发展托管在社会经济活动和公司财产和互相联系的商业的物理管理之上提供了系统和保护性的网络。在与这些商业的特许权关系下，管理托管公司可以在计划、生产、批发/集团购买、关系市场以及在线商品和服务的分配上提供帮助。源于这些帮助，质量、服务和成本的经济水平可以返回到这些服务的消费者上。管理托管公司也可以给他们的总经销商提供个人发展、商业发展和商业成功程序，以及在公司资产之上的金融和财产管理服务。

如果需要的话，可以利用特许权管理，且管理组织具有对系统内所有商业的控制和/或输入。

为了保持公司产品和场地的整体性，该公司将被要求购买所有新的场地并构建新的建筑物。

通过经由以营业额为基础的租金将商业业绩与公司相连接，进一步的直接并持续的连接变得可行。这在公司内所有商业、公司内投资者、作为整体的消费者和团体之间建立直接联系。设想当公司为相当大规模时，且在可用技术的辅助之下，先前业绩以及关于公司的其他统计的常规报告将建立诸如作为投资返还的公司平均日付出率的信息。

旅馆营业将被设计为高效的，且初始地与存在于全球零售网络的旅游组织相连接，以便出售室内空间，并通过这些建筑物获得国际影响。每个模块可以具有旅馆触摸屏出售机器，该机器允许顾客通过电子方式为房间付费。计算机将通过信用卡扣留保证金二十四小时，当房间清洁工人将该房间作为空房而重新输入时将释放保证金。不仅该建筑物由设计为基础的方案而呈现智能化，而且可以加强任何的居住者或游客、或商业或社会网络建立的接触(经过旅游、游客、因特网等)，并通过与他们联系而予以改善。

随着公司规模增大，由于新的建筑物服务范围将随着经济规模而增大，会建立新的商业。可构想的是，主建筑物将包括类似于旅馆操作的其他商业。服务的办公操作可以利用模块而予以提供，同时具有其自身的图像设备，如会议/演示房间、或因特网电影院等。

不同的商业服务可以作成对公司内所有模块可用，且所有的其他一般的旅馆服务将对通过每个模块的用户友好界面系统上的菜单进入的商业客人可用，包括干洗，从相关餐馆送餐的服务。

房地产开发

房地产金融和法律模式已经被提出，并可以开发方案，以便房地产开发商在此方案上可以开发建筑物，并需要较少的金融能力和/或预销售。

法律和金融结构设置可以使个人能够在物理实体中开发方案，而不需要金钱或承受开发的风险。可变化的样板结构可以使人们具有更好的方案，而不需要金融能力，加入到开发并从具有相当大财务价值的项目中获利。

串联契约和金融配置可以实现该开发金融模式。例如，合同的连续可以使开发商以零资金投资并基于仅30％的项目利润而收到15％的利润。

也能够使开发商以200,000$那么少的资金获得90％的投资返还。该系统结构也通过签订合同使风险远离投资者或开发商而减小风险。该模式也不需要市场中库存的预销售，以着手生产。

该模式包括以下五个元素：

现有库存的拥有者或投资者

建造者或制造者

具有切实方案的发展商

银行或贷方

保险商

合同在这种特定系列中的配置实现三阶段紧接着的过程。现有库存或土地的拥有者给建造者或制造者提供执照，以为了完成所提出的开发项目而占有实际库存或土地。

对于土地或库存拥有者的贡献，开发商达成协议开发该库存或土地。将保持库存或土地拥有者的拥有权利直到建造或构建合同完成。

在建造或构建完成时，拥有者同意持有所完成的产品的股票或利润率。

在第一阶段的建造完成时(以蓝色标记)权利转移，并立即以新的股票拥有权代替。

建造商或制造商也参加该建造过程，并同意基于用于构建的所保证的资金，他们可以用股票交换他们在建造/制造合同上的利润。

建造商/制造商签署承包合同，并同意建造或制造该产品，且根据所达成的规范，在完成时付款。建造商/制造商的合同将限制整个对于建造商/制造商的商业构建风险，直到结算为止。该合同将为固定的价格、完成时付款的合同。在房地产开发的情况下，作为构建合同的先决条件，对于相应的所完成的股份的权利或参股必须由相应的官方颁布，并可用于结算时的分配。

银行的风险通过以下过程予以减小，其中银行/贷方同时付给建造商(在图7.6的情况下)项目价值的50％，并在完成的股权分配时立即收回10％。通过紧接的在项目开始时签订的合同的使用，给银行提供所签署的销售保证险以代替保险金的交付。

在示例7.1的情况下，银行/贷方立即接收40％的销售保证并自动减小他们借给开发商的仅为项目价值10％且配称比(gearing ratio)仅41％的借款的基金风险。

银行/贷方同意在项目完成时当他们能够获得抵押或在财产或股票权利上的其他形式的保证时借款。通过联系交易时间，银行或贷方的风险状况减小。于是，没有资产净值或市场预销售的需求。

在交易开始时，银行/贷方提供建造商/制造商银行保证、确保建造或制造合同的财政结算。

该系统结构能够由参与者通过股票的预先同意的募集而进一步减小风险。协议购买或保证销售基于预定条件，并持续满足每个团体的要求。

在示例7.6情况下，保险商或保险公司收到保证金额的15％的费用。该保证假设如果可用股票的可用的65.5％的40％在完工后六个月未以同意的价格售出并结算，那么保险公司根据所同意的抵押条款，负责给银行所需的还贷。

合作开发托管

该系统机构包括具有明确定义的形式和可操作的备忘录的托管结构的建立。

公司或托管可以选择通过其成员选举产生或通过其他方式产生的管理层，以集中并有效地管理。

公司或托管将提高该团体的商业、技能、观念和福利。在参与者的认可下，对于社区或世界不同地理位置之内的商业组，公司可以提供并建立整体服务。

托管可以促进的服务范围较宽并可改变，并可以提供个人的组合的活动的智能管理和协调。托管的活动目标在于通过使各成员紧密联系而给他们提供利益。

资源和实体经济社区的有效管理已经被开发并更有效地联系在提供更有效发展和实体经济成长的各社区之内和之间的观念、技能以及资源。在世间出现的矩阵和图标可以被增强，以便机会更经常出现。通过系统设计，有可能创建更复杂的法律及金融系统，该系统使其参与者的生活更好。

本发明概念包括当代形式合作托管的创建。该托管可以结合基本设施/房地产拥有者开发，并潜在地提供整合的房地产管理服务并创建更可持续的实体经济成果。该系统的其他体现可以为在开发托管的参与者和更广泛的社区之间提供公有和重叠的房地产投资信贷的加入。

整合法律和会计方案的系统机构已经被开发，并可以提供对更有效的社会经济持续性的总体考虑，其中之一评价了人力资源基础和其人员的福利。由托管挣得的钱款一般用于进一步的服务，其提供给其成员并在其所有活动区域内提供绝对价值。通过由托管人公司通过的方案，金钱可以以自由决定的方式分配。

一系列设计样板已经被研制，并且对于建筑物居住者及其社区的正在进行的实体经济发展可以提供更有效的实施。

托管将给其成员提供服务，这可以结合网络访问托管的计算机化管理系统。托管可以协调商品和服务的大规模购买、其成员企业的能量、通信以及规划的发展或他们的观念和技能，并然后可以将所获得的经济和/或品质利益传递给其成员。

托管可以改善、辅助、和/或实现其成员企业之内的生产。托管可以辅助建立津贴、经纪人筹款，在各成员之间提供及时分配和联网，等。

托管相对有效的公共关系和其成员的市场活动提供专业的管理，以全组的利益协调事务和促销，并促进其成员的总的利益。托管可以作为代表全组的利益并促进其成员相应利益的商业会所类型。

托管也有助于在全组之内生产和分配商品和服务，或协调其成员的分配。

Claims (110)

1.一种模块化建筑单元，适于与一个或多个类似的单元一起使用以形成建筑结构，其中，该建筑单元包括一个或多个配装件，该配装件用于功能性构件的安装和拆卸，该功能构件允许所述结构或其一部分在至少两种使用模式之间转换。

2.如权利要求1所述的模块化建筑单元，其特征在于，所述配装件具有标准化尺寸和结构。

3.如权利要求1所述的模块化建筑单元，其特征在于，所述配装件可以与所述构件卡扣接合或分离。

4.如权利要求1所述的模块化建筑单元，其特征在于，所述构件包括家具构件。

5.如权利要求1所述的模块化建筑单元，其特征在于，所述结构的至少一部分可以通过移动和/或替换一些或全部家具而在所述多个使用模式之中的至少两个之间转换。

6.如权利要求1所述的模块化建筑单元，其特征在于，所述多个使用模式包括下列模式中的一个或多个：办公模式、居住模式、旅馆模式、娱乐模式。

7.如权利要求1所述的模块化建筑单元，其特征在于，所述单元具有标准化尺寸，并适于在标准化的运输容器中存放和运输。

8.一种模块化建筑结构，由多个建筑单元形成，其中，建筑单元以棋盘结构固定到一起，以便建筑结构的有效容积比单独构件的建筑物单元的累加容积大。

9.一种模块化建筑结构，由多个建筑单元形成，其中，单元中至少一些相互定位，以便确定一个或多个封闭的容积，在该容积内，建筑单元的外侧作为该封闭容积的侧壁。

10.一种模块化建筑单元，适于形成建筑结构，该单元于一个或多个类似的单元一同使用，以形成建筑结构，其中，该单元的上外表面适于用作地板，且/或单元的下部外表面适于用作天花板、和/或其他。

11.如权利要求8、9或10所述的模块化建筑单元，其中，每个建筑单元的一个或多个地板和/或天花板可以拆除以提供垂直距离增大的内部空间。

12.一种交换模块，用于建筑结构，以允许向或从建筑结构交换物品，该建筑模块包括：

进入受限制的物理空间；以及

授权装置，其能够根据提供的授权信息而允许进入所述受限制的空间；

其中，当所述授权信息相应授权的进入指令而提供时，所述授权装置根据所述授权信息的所述提供而授权对所述限制空间的进入。

13.如权利要求12所述的交换模块，其特征在于，当所述授权信息匹配所述授权进入指令时，所述进入被提供给所述限制空间。

14.如权利要求12所述的交换模块，其特征在于，相对于要被传送到所述约束空间的物品相关的传送指令产生所述授权的进入指令。

15.如权利要求12所述的交换模块，其特征在于，所述传送指令相对所述物品的购买而产生。

16.如权利要求12所述的交换模块，其特征在于，所述授权进入指令和所述匹配授权信息根据由所述建筑结构的居住者作出的购买而产生，用于传送的目的。

17.如权利要求12所述的交换模块，其特征在于，授权进入指令仅用于允许进入所述约束空间一次。

18.如权利要求12所述的交换模块，其特征在于，所述授权进入指令仅在预定时间间隔内有效。

19.如权利要求12所述的交换模块，其特征在于，所述预定时间间隔从所述授权进入指令的颁布开始，以用于所述物品向所述限制空间的传送。

20.如权利要求12所述的交换模块，其特征在于，所述限制空间为在所述建筑结构外侧的房间。

21.如权利要求12所述的交换模块，其特征在于，所述限制空间是在所述建筑结构外侧的小房。

22.如权利要求12所述的交换模块，其特征在于，所述小房存储一系列容器。

23.如权利要求12所述的交换模块，其特征在于，所述限制空间可以由建筑结构内的居住者安全地进入。

24.如权利要求12所述的交换模块，其特征在于，授权信息是字母算术码。

25.如权利要求12所述的交换模块，其特征在于，所述授权信息涉及一个或多个生物测量结果。

26.一种天窗组件，用于与建筑结构的立面一同使用，该天窗组件包括：一系列天窗；以及

在所述一系列天窗的上边缘连接的水平取向的元件；

其中，在使用时，天窗组件可以进行一系列位置平移，所述各位置包括其中水平取向元件可以作为立面的栏杆的位置。

27.如权利要求26所述的组件，其特征在于，所述组件可以在延伸位置和收回位置之间平移，在延伸位置所述天窗穿过所述立面，而在收回位置所述天窗未遮挡所述立面。

28.如权利要求26所述的组件，其特征在于，当所述组件处于所述收回位置时，所述天窗可以紧凑地叠置。

29.如权利要求26所述的组件，其特征在于，所述天窗组件不能平移到其中所述水平元件低于所述建筑结构的地板之上预定高度的位置。

30.如权利要求26所述的组件，其特征在于，所述一系列天窗的每一个在其端部枢转地连接到竖框，以便所述一系列天窗可以通过一定范围的取向而协同地铰接。

31.如权利要求26所述的组件，其特征在于，所述一系列天窗的每个通过一定范围的取向而由至少一个在所述两个竖框之内垂直定向的缆绳铰接。

32.如权利要求26所述的组件，其特征在于，在所述两个竖框的每一个处具有两个所述缆绳，所述缆绳与每个所述天窗围绕中心枢转连接而连接。

33.如权利要求26所述的组件，其特征在于，所述取向范围包括大致水平取向和大致垂直取向。

34.如权利要求26所述的组件，其特征在于，所述天窗具有相应于他们间隔的宽度，以便在所述大致垂直取向时，相邻天窗覆盖预定的宽度。

35.如权利要求26所述的组件，其特征在于，所述天窗可以铰接到其中所述天窗在建筑结构的立面协同形成大致连续的表面的位置。

36.如权利要求26所述的组件，其特征在于，所述一系列天窗的每一个包括在所述天窗的相应侧至少一端的柔性材料带，其从所述天窗表面突出，以使所述大致连续的表面通过所述天窗的每一个与相邻天窗的柔性带相接触而密封。

37.如权利要求26所述的组件，其特征在于，立面的开放面由一个或多个玻璃板封闭，而玻璃板可以定位成允许天窗组件为建筑物提供一个阳台。

38.如权利要求26所述的组件，其特征在于，天窗组件位于玻璃板相对建筑结构的外部，以减少太阳能进入建筑物的量。

39.如权利要求26所述的组件，其特征在于，所述一系列铰接天窗可以通过一定范围的位置位，以控制通过建筑物立面可得到的周围光线量。

40.一种用于建筑物的能量管理系统，该系统包括：

多个能量源，每个为指定的形式；

用于确定在建筑结构内能量多个需求的装置，每个所述能量需求为指定的形式；

用于从一个或多个所述能量源供给每个所述能量需求的装置；

其中，至少一个所述能量需求可以通过所述供给装置以由至少一个所述能量源优先提供的能量来满足，而不是通过所述至少一个所述能量源的其他能量源提供的能量来满足。

41.如权利要求40所述的系统，其特征在于，所述能量源包括至少一个电能类型的能量源，该类型的能量源包括外部供给能量源、气体燃料电池能量源和主动太阳能源中至少一个。

42.如权利要求40所述的系统，其特征在于，所述能量源包括至少一个热能量源，该热能量源包括被动的太阳能能量源类型、生物废物处理能量源类型以及地热能量源类型中至少一种。

43.如权利要求40所述的系统，其特征在于，至少一个所述能量需求可以通过所述供给装置以在可能的地方由所述热类型的所述能量源优先提供的能量来满足，而不是由所述电类型的所述能量源提供的能量来满足。

44.如权利要求40所述的系统，其特征在于，如果至少一个所述能源需求由来自指定类型能量源的能量满足，在可能的地方，所述能量需求优选地由来自该指定类型的至少一个能量源的能量来满足，而不是来自该指定类型的一个或多个不同的能量源的能量来满足。

45.如权利要求40所述的系统，其特征在于，每个所述能量源和每个所述的相应的能量源类型具有与其相关的变化的成本因数，而至少一个所述能量需求优选地由具有较低相关成本因数的能量源和/或能量源类型供给。

46.如权利要求40所述的系统，其特征在于，所述一个或多个电能量源与所述一个或多个热能量源相比，一般具有较高的成本因数。

47.如权利要求40所述的系统，其特征在于，对于所述电类型的所述能量源，所述能量源的所述相关成本因数以下降顺序排列一般为外部提供的能源、气体燃料电池能源和主动太阳能电池能源。

48.如权利要求40所述的系统，其特征在于，对于所述电类型的所述能量源，所述能量源的所述相关成本因数以上升顺序排列一般为被动太阳能能源、生物废物处理能源和地热能源。

49.如权利要求40所述的系统，其特征在于，还包括至少一个用于存储热能的装置，其中存储在用于存储热能的所述装置中的热能可以被释放以满足特定的所述能量需求。

50.如权利要求49所述的系统，其特征在于，所述存储装置为热存储类型的能量源，具有基本小于电类型而基本大于热类型的相关变化成本因数。

51.如权利要求49所述的系统，其特征在于，用于存储热能的所述至少一个装置包括至少一个水保护管热能源和加热板热能源。

52.如权利要求40所述的系统，其特征在于，对于所述热存储型的所述能量源，所述能源的相关成本因数以下降顺序排列一般为水保护管能源和加热板能源。

53.如权利要求40所述的系统，其特征在于，还包括热交换装置，以使对于热水需求的能量需求至少局部由所述热存储类型的一个或多个所述能源来满足，而不是由所述电类型的能源来满足。

54.如权利要求40所述的系统，其特征在于，还包括热交换装置，以使相对周围加热需求的所述能量需求至少局部由一个或多个所述热存储类型的所述能源来满足，而不是由所述电类型的能源来满足。

55.如权利要求40所述的系统，其特征在于，相对于致冷系统的所述能量需求由被动太阳能排斥和自然通风来减小。

56.如权利要求40所述的系统，其特征在于，相对照明需求的所述能量需求由通过提供太阳光和/或发光管而由太阳光产生的周围光而予以减小。

57.如权利要求40所述的系统，其特征在于，超过所述能量需求的来自所述一个或多个能量源的能量被提供给外部需求源。

58.一种用于建筑结构的水管理系统，该系统包括：

多个适于相应使用质量的相应的不同水质等级的水源；

处理至少一个所述多个不同水质等级的水的装置，以提供改进水质等级的水；

其中，在建筑物结构中的水使用需求为至少指定水质等级的多个不同使用类型要求的水中的一种，以及

从最高水质等级的水源抽取的水量可以通过对于每个使用类型，利用基本满足相应使用类型的所述指定水质等级的水而不是利用超过该等级的水而予以减少。

59.如权利要求58所述的系统，其特征在于，所述使用类型包括饮用类型、洗涤类型、卫生类型、以及灌溉类型，每种具有相应的洗涤质量、卫生质量和灌溉质量的指定水质等级。

60.如权利要求58所述的系统，其特征在于，以下降顺序排列的水质是洗涤质量、卫生质量和灌溉质量。

61.如权利要求58所述的系统，其特征在于，所述饮用质量的水从通过来自总管水供给和/或雨水的水的处理而提供的主要水供给中获得。

62.如权利要求58所述的系统，其特征在于，所述洗涤质量的水从次级水供给中获得，而次级水供给通过超过所述洗涤类型和/或所述饮用类型使用的水的所述处理而供给。

63.如权利要求58所述的系统，其特征在于，所述卫生质量的水从次级水供给中获得，而次级水供给通过超过所述洗涤类型和/或所述饮用类型使用的水的所述处理而供给。

64.如权利要求58所述的系统，其特征在于，所述灌溉质量的水从第三水供给获得，而第三水供给通过超过所述卫生类型和/或所述洗涤类型和/或所述饮用类型使用的水的所述处理而供给。

65.如权利要求58所述的系统，其特征在于，所述处理包括过滤和/或消毒。

66.一种用于建筑结构的能源管理系统，该系统包括：

用于计量一个或多个能源消耗的计量装置；

监视装置，以估计在建筑结构和/或环境状况中能源的类似使用形式；

控制装置，用于控制所述一个或多个能源的使用；以及

管理计算装置，用于接收来自计量装置和监视装置的输入，以使用户利用所述控制装置控制所述能源的使用。

67.如权利要求66所述的系统，其特征在于，管理计算装置用于根据建筑结构内能源的类似使用形式而改变所述能源的使用。

68.如权利要求66所述的系统，其特征在于，所述环境状况包括气候条件和/或所述能源的成本。

69.如权利要求66所述的系统，其特征在于，所述气候条件包括温度、湿度中的一个或多个。

70.如权利要求66所述的系统，其特征在于，监视装置包括运动探测器，以确定建筑结构居住者的状态。

71.如权利要求66所述的系统，其特征在于，所述一个或多个能源包括电、气、或水中的一个或多个。

72.如权利要求66所述的系统，其特征在于，该系统包括通信装置，以使管理计算装置经由网络与至少一个远程计算机通信，该远程计算机能够存储从控制装置接收到的信息。

73.如权利要求66所述的系统，其特征在于，所述远程计算机能够将信息传递到管理计算装置上，以使该计算装置的至少一子控制功能组起作用。

74.如权利要求66所述的系统，其特征在于，所述信息在所述远程计算装置上处理，以提供帐目信息、会计管理信息和控制信息。

75.如权利要求66所述的系统，其特征在于，帐目信息、会计管理信息和控制信息中至少一子组从远程计算装置经由所述网络可访问。

76.如权利要求66所述的系统，其特征在于，该系统还包括与控制装置连接的显示装置，用于显示从计量装置和/或监视装置收集的信息。

77.如权利要求66所述的系统，其特征在于，从计量装置收集的信息包括累积和/或实时的能源消耗。

78.一种构造建筑结构的方法，该方法包括：

提供具有一个或多个构造选择的一个或多个建筑结构；

存储一个或多个优选方案，每个方案记录与该建筑结构相关的各种理想的建筑选项；

实现建筑结构的构造选择，以与优选方案的环境选择相适应。

79.如权利要求78所述的方法，其特征在于，优选信息存储在由一个或多个建筑结构通过网络可访问的装置上。

80.如权利要求78所述的方法，其特征在于，构造选择直接与环境选择相对应。

81.如权利要求78所述的方法，其特征在于，优选方案对于个人或特定组的个人是特定的。

82.如权利要求78所述的方法，其特征在于，优选方案对于包括一个或多个办公模式、住宅模式、休闲模式的特殊使用模式是特定的。

83.如权利要求78所述的方法，其特征在于，选择包括气候选择、通信选择中的一个或多个。

84.如权利要求78所述的方法，其特征在于，通信选择允许进入由个人或特定组的个人所拥有的个人化存储的信息，该个人或特定组的个人的优选方案被用于构造建筑结构。

85.如权利要求78所述的方法，其特征在于，气候选择包括周围温度水平、周围光线水平以及周围湿度水平的一个或多个。

86.如权利要求78所述的方法，其特征在于，还包括利用生物测量确认技术控制对建筑结构的进入。

87.如权利要求78所述的方法，其特征在于，所述生物测量确认技术包括指纹扫描和/或虹膜扫描。

88.一种涉及建筑结构的投资方法，该方法包括：

提供一个或多个建筑物；

提供与所述一个或多个建筑物的操作相关的收益的共同经营；以及

将与所述一个或多个建筑物相关的权利承认为由多个投资者拥有，

其中，所述权利可以按以下方式由一个或多个所述投资者实现，即，(a)提供所述一个或多个建筑物或所述一个或多个建筑物的一部分的占用权；或(b)提供介入所述一个或多个建筑物操作相关的收益的权利。

89.一种涉及建筑物的投资方法，该方法包括：

提供一个或多个建筑物；

通过中心单位管理与所述一个或多个建筑物相关的权利；以及

将所述权利承认为由多个投资者拥有，

其中，所述权利可以按以下方式由一个或多个所述投资者实现，即，(a)提供所述一个或多个建筑物或所述一个或多个建筑物的一部分的占用权；或(b)提供介入所述一个或多个建筑物运作相关的收益的权利。

90.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，所述权利作为股票持有。

91.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，所述股票可以在初级市场交易。

92.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，所述股票可以相对占有权而仅在次级市场交易。

93.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，所述次级市场包括关于特定模块的相应占用权的交换。

94.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，对于不同的行情，所述次级市场包括特定模块占用权的交换，或一般占用权的交换。

95.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，所述初级市场和所述次级市场为传统的房地产市场。

96.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，占用权由足够股票的拥有确定。

97.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，对于每个建筑结构，需要相应数量的股票以履行占用权，而不是介入收益的权利。

98.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，所述相应数量的股票由中心管理机构设定。

99.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，所述相应数量的股票由投资者和未来投资者之间的拍卖结果而确定。

100.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，所述拍卖在建筑结构占用的末期进行。

101.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，在一预定时间间隔后，投资者可以向所述中心管理机构提供占用需求的方案。

102.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，所述中心管理机构可以对应所述占用需求的方案而提供有关该方案的股票数量的定额。

103.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，所述中心管理机构可以对应所述占用需求的方案而提供预定数量股票的定额和试图满足该占用需求方案的占用规定的方案。

104.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，在预定时间间隔，投资者可以向所述中心管理机构提供占用需求方案，而所述中心管理机构可以对应所述占用需求的方案而提供有关该方案的股票数量的定额。

105.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，所述占用权由可用的需求确定。

106.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，投资者履行租赁权的选择需预先进行投资者期望租赁的时间和地点的规划。

107.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，在贷款交易中，所述股票可以作为保险提供给金融机构。

108.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，所述建筑结构位于期望躲避与所述建筑结构相关的权利中投资有关的风险。

109.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，所述占用权的履行由所述中心管理机构管理。

110.如权利要求87或88所述的方法，其特征在于，所述中心管理机构利用整体预约或进程服务而确定所述投资者的相应的占用权。

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