CN113808330B - 费用缴纳系统及方法 - Google Patents

Abstract

本发明公开了一种费用缴纳系统及方法，本发明合同管理模块统计房屋租赁合同信息；物业管理模块基于物联网设备采集物业水电信息；财务管理模块根据所述房屋租赁合同信息和所述物业水电信息确定各租户待缴水电费用信息；所述财务管理模块根据所述房屋租赁合同信息确定各租户待缴租金信息；所述财务管理模块根据各租户待缴租金信息和各租户待缴水电费用信息确定租户待缴费用信息；所述财务管理模块根据所述租户待缴费用信息生成预警信息发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员。相较于现有技术依赖于人工提醒缴纳费用，导致人工成本过高，本发明实现了费用缴纳智能提醒，解决了人工提醒费用缴纳费事费力，节省了人力成本。

Description

费用缴纳系统及方法

技术领域

本发明涉及计算机领域，尤其涉及一种费用缴纳系统及方法。

背景技术

目前，随着租赁行业的发展，越来越多的企业开发写字楼进行租赁，但是由于现有技术中是通过人工查找租赁管理信息，并人工提醒缴纳费用，导致人工成本过高。

上述内容仅用于辅助理解本发明的技术方案，并不代表承认上述内容是现有技术。

发明内容

本发明的主要目的在于提供一种费用缴纳系统及方法，旨在解决现有技术中通过人工查找租赁管理信息并记录及复盘资产经营状态，通过人工提醒缴纳费用，导致人工成本过高的技术问题。

为实现上述目的，本发明提供一种费用缴纳系统，所述费用缴纳系统包括：合同管理模块，用于统计房屋租赁合同信息；

物业管理模块，用于基于物联网设备采集物业水电信息；

财务管理模块，用于根据所述房屋租赁合同信息和所述物业水电信息确定各租户待缴水电费用信息；

所述财务管理模块，还用于根据所述房屋租赁合同信息确定各租户待缴租金信息；

所述财务管理模块，用于根据各租户待缴租金信息和各租户待缴水电费用信息确定租户待缴费用信息；

所述财务管理模块，还用于根据所述租户待缴费用信息生成预警信息发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员。

可选地，所述物业管理模块，还用于基于Lora无线通信模块获取各智能水表的计量基表对应的第一端口信息，并根据所述第一端口信息确定各智能水表对应的水量信息；

所述物业管理模块，还用于根据所述第一端口信息对应的水表序列号查找预设租户水表记录单，确定各智能水表对应的租户信息；

所述物业管理模块，还用于根据所述租户信息和所述水量信息确定用水信息。

可选地，所述物业管理模块，还用于基于Lora无线通信模块获取各智能电表的计量基表对应的第二端口信息，并根据所述第二端口信息确定各智能电表对应的电量信息；

所述物业管理模块，还用于根据所述第二端口信息对应的电表序列号查找预设租户电表记录单，确定各智能电表对应的租户信息；

所述物业管理模块，还用于根据所述租户信息和所述电量信息确定用电信息。

可选地，所述财务管理模块，还用于从租赁合同信息中提取租户信息、预设用水收费规则及预设用电收费规则；

所述财务管理模块，还用于根据所述租户信息、所述预设用水收费规则及所述用水信息确定待缴纳水费信息；

所述财务管理模块，还用于根据所述租户信息、所述预设用电收费规则及所述用电信息确定待缴纳电费用信息。

可选地，所述费用缴纳系统还包括：管理权限认证模块；

所述管理权限认证模块，用于在接收到信息更改操作时，获取操作者ID信息；

所述管理权限认证模块，还用于根据所述操作者ID信息对所述操作者进行身份识别，并根据身份识别结果确定所述操作者的操作权限；

所述管理权限认证模块，还用于根据所述操作权限确定待更改信息。

可选地，所述财务管理模块，还用于根据目标区域对应的水电费缴纳日期和第一预设提醒时间确定第一目标提醒时间；

所述财务管理模块，还用于根据所述第一目标提醒时间和各租户待缴水电费用信息生成水电费用单据；

所述财务管理模块，还用于根据租赁合同信息中租金缴纳时间和第二预设提醒时间确定第二目标提醒时间；

所述财务管理模块，还用于根据所述第二目标提醒时间和各租户待缴租金信息生成租金费用单据；

所述财务管理模块，还用于将所述水电费用单据和所述租金费用单据发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员。

可选地，所述财务管理模块，还用于在接收到租户的已缴纳费用信息时，将所述已缴纳费用信息与所述水电费用单据进行对比，获得第一对比结果；

所述财务管理模块，还用于将所述已缴纳费用信息与所述租金费用单据进行对比，获得第二对比结果；

所述财务管理模块，还用于在所述第一对比结果和所述第二对比结果存在缴纳费用不一致时，生成补交费用单据发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员。

此外，为实现上述目的，本发明还提供一种费用缴纳系统的费用缴纳方法，所述费用缴纳方法包括：

所述合同管理模块统计房屋租赁合同信息；

所述物业管理模块基于物联网设备采集物业水电信息；

所述财务管理模块根据所述房屋租赁合同信息和所述物业水电信息确定各租户待缴水电费用信息；

所述财务管理模块根据所述房屋租赁合同信息确定各租户待缴租金信息；

所述财务管理模块根据各租户待缴租金信息和各租户待缴水电费用信息确定租户待缴费用信息；

所述财务管理模块根据所述租户待缴费用信息生成预警信息发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员。

可选地，所述物业管理模块基于Lora无线通信模块获取各智能水表的计量基表对应的第一端口信息，并根据所述第一端口信息确定各智能水表对应的水量信息；

所述物业管理模块根据所述第一端口信息对应的水表序列号查找预设租户水表记录单，确定各智能水表对应的租户信息；

所述物业管理模块根据所述租户信息和所述水量信息确定用水信息。

可选地，所述物业管理模块基于Lora无线通信模块获取各智能电表的计量基表对应的第二端口信息，并根据所述第二端口信息确定各智能电表对应的电量信息；

所述物业管理模块根据还用于根据所述第二端口信息对应的电表序列号查找预设租户电表记录单，确定各智能电表对应的租户信息；

所述物业管理模块根据所述租户信息和所述电量信息确定用电信息。

本发明通过合同管理模块统计房屋租赁合同信息；物业管理模块基于物联网设备采集物业水电信息；财务管理模块根据所述房屋租赁合同信息和所述物业水电信息确定各租户待缴水电费用信息；所述财务管理模块根据所述房屋租赁合同信息确定各租户待缴租金信息；所述财务管理模块根据各租户待缴租金信息和各租户待缴水电费用信息确定租户待缴费用信息；所述财务管理模块根据所述租户待缴费用信息生成预警信息发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员。相较于现有技术依赖于人工提醒缴纳费用，导致人工成本过高，本发明实现了费用缴纳智能提醒，解决了人工提醒费用缴纳费事费力，节省了人力成本。

附图说明

图1是本发明费用缴纳系统第一实施例的结构框图；

图2为本发明费用缴纳系统第一实施例的流程示意图；

本发明目的的实现、功能特点及优点将结合实施例，参照附图做进一步说明。

具体实施方式

应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。

参照图1，图1为本发明基于费用缴纳系统第一实施例的结构框图。

如图1所示，该费用缴纳系统可以包括：合同管理模块10、物业管理模块20、财务管理模块30；

本领域技术人员可以理解，图1中示出的结构并不构成对费用缴纳系统的限定，可以包括比图示更多或更少的部件，或者组合某些部件，或者不同的部件布置。

本发明实施例提供了一种费用缴纳系统，参照图1，图1为本发明费用缴纳系统的结构框图。

本实施例中，所述费用缴纳系统包括：合同管理模块10、物业管理模块20、财务管理模块30。

本实施例中所述合同管理模块10，用于统计房屋租赁合同信息。

需说明的是，房屋租赁合同信息中包括已租赁房屋对应的租赁合同编号、房产名称、楼宇名称、租赁年限、合同计租时间、合同截止时间、租金信息、租户名称（公司名）、合同状态、租户联系方式、租金缴纳卡号及持卡人信息等。

可理解的是，为了精准获取某一区域房屋对应的租赁合同信息，合同管理模块10可以根据房屋信息统计目标区域的房屋租赁合同信息，即可以确定某一区域已租赁房屋对应的租赁合同信息。

所述物业管理模块20，用于基于物联网设备采集物业水电信息。

需说明的是，物联网设备可以是指基于物联网连接的基础设施设备，如：智能水表、智能电表、智能空调、排风设备、抽水设备及物业供电设备等，本实施例中对基础设施设备不做具体限制。

可理解的是，物业水电信息是指目标区域对应的用水及用电等信息，物业水电信息包括租户使用的水电信息、物业管理产生的水电信息。

应理解的是，为了节省人工巡检的人工成本，通过物联网设备采集数据，从而节约人力成本。

所述财务管理模块30，用于根据所述房屋租赁合同信息和所述物业水电信息确定各租户待缴水电费用信息。

需说明的是，待缴水电费用信息可以是租户在预设时间段内用水量和用电量对应产生的费用信息，所述预设时间段是指预先设置的计算水电费的时间段，例如：月或季度等。

可理解的是，针对不同类型的房屋对应的水电费计算规则不同，因此在对各租户待缴水电费用计算时，通过房屋租赁合同信息中的房屋类型信息和物业水电信息确定各租户待缴水电费用。例如：商业地产对应的租户，水电费用依据商业用途的计算规则计算费用。

所述财务管理模块30，还用于根据所述房屋租赁合同信息确定各租户待缴租金信息。

需说明的是，待缴租金信息可以是根据各租户的房屋租赁合同中签订的协议确定租金缴纳时间确定待缴租金信息。

所述财务管理模块30，用于根据各租户待缴租金信息和各租户待缴水电费用信息确定租户待缴费用信息。

需说明的是，待缴费用信息可以是在固定时间内生成的费用信息，所述费用信息可以包含待缴租金信息和待缴水电费用信息。

所述财务管理模块30，还用于根据所述租户待缴费用信息生成预警信息发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员。

需说明的是，预警信息是指用于提醒租户进行费用缴纳的信息，所述信息包括待缴费用事项及缴纳时间等信息。

可理解的是，租户可以通过移动终端安装的小程序联动费用缴纳系统获取待缴纳费用信息。

应理解的是，预设方式是指预先设置的用于提醒收纳人员待收费事项的提醒方式，所述提醒方式可以通过系统弹窗、邮件等方式提醒收纳人员。

本实施例通过合同管理模块10统计房屋租赁合同信息；物业管理模块20基于物联网设备采集物业水电信息；财务管理模块30根据所述房屋租赁合同信息和所述物业水电信息确定各租户待缴水电费用信息；所述财务管理模块30根据所述房屋租赁合同信息确定各租户待缴租金信息；所述财务管理模块30根据各租户待缴租金信息和各租户待缴水电费用信息确定租户待缴费用信息；所述财务管理模块30根据所述租户待缴费用信息生成预警信息发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员。相较于现有技术依赖于人工提醒缴纳费用，导致人工成本过高，本实施例实现了费用缴纳智能提醒，解决了人工提醒费用缴纳费事费力，节省了人力成本。

基于上述第一实施例，提出本发明费用缴纳系统的第二实施例。

在本实施例中，所述物业管理模块20，还用于基于Lora无线通信模块获取各智能水表的计量基表对应的第一端口信息，并根据所述第一端口信息确定各智能水表对应的水量信息。

需说明的是，为了降低智能水表的功耗，可以通过Lora无线通信模块的下行通道将水表数据上传至集中器，上行通信将集中器的数据上传服务器。

可理解的是，第一端口信息是指各个智能水表对应的通讯端口参数信息，智能水表通讯端口号与智能水表的序列号进行绑定并生成唯一标志端口参数，并根据Lora无线通信模块和智能水表的唯一标志端口参数对各个智能水表的计量基表发送抄表指令，以使各个计量基表响应所述抄表指令，并将各个智能水表的水量信息上传至集中器，集中器转发至服务器。

所述物业管理模块20，还用于根据所述第一端口信息对应的水表序列号查找预设租户水表记录单，确定各智能水表对应的租户信息。

需说明的是，预设租户水表记录单是指预先设置的用于确定各智能水表对应的费用缴纳户号，为了便于查找水表对应的租户，预设租户水表记录单中绑定了水表费用缴纳户号和智能水表序列号，即根据费用缴纳户号确定待缴纳费用的租户信息，费用缴纳户号与租户信息进行绑定，所述租户信息包括租户名称、租户联系方式、租户地址等信息。

所述物业管理模块20，还用于根据所述租户信息和所述水量信息确定用水信息。

需说明的是，用水信息是指各租户对应的用水量信息，用水量信息可以是指历史时间段内的租户用水量信息。

在本实施例中，所述物业管理模块20，还用于基于Lora无线通信模块获取各智能电表的计量基表对应的第二端口信息，并根据所述第二端口信息确定各智能电表对应的电量信息。所述物业管理模块20，还用于根据所述第二端口信息对应的电表序列号查找预设租户电表记录单，确定各智能电表对应的租户信息；所述物业管理模块20，还用于根据所述租户信息和所述电量信息确定用电信息。

需说明的是，为了降低智能水表的功耗，可以通过Lora无线通信模块的下行通道将水表数据上传至集中器，上行通信将集中器的数据上传服务器。

可理解的是，第一端口信息是指各个智能电表对应的通讯端口参数信息，智能水表通讯端口号与智能电表的序列号进行绑定并生成唯一标志端口参数，并根据Lora无线通信模块和智能电表的唯一标志端口参数对各个智能电表的计量基表发送抄表指令，以使各个计量基表响应所述抄表指令，并将各个智能电表的水量信息上传至集中器，集中器转发至服务器。

应理解的是，预设租户电表记录单是指预先设置的用于确定各智能电表对应的费用缴纳户号，为了便于查找电表对应的租户，预设租户电表记录单中绑定了电表费用缴纳户号和智能电表序列号，即根据费用缴纳户号确定待缴纳费用的租户信息，费用缴纳户号与租户信息进行绑定，所述租户信息包括租户名称、租户联系方式、租户地址等信息。用电信息是指各租户对应的用电量信息，用电量信息可以是指历史时间段内的租户用电量信息。

进一步地，所述财务管理模块30，还用于从租赁合同信息中提取租户信息、预设用水收费规则及预设用电收费规则；所述财务管理模块30，还用于根据所述租户信息、所述预设用水收费规则及所述用水信息确定待缴纳水费信息；所述财务管理模块30，还用于根据所述租户信息、所述预设用电收费规则及所述用电信息确定待缴纳电费用信息。

需说明的是，租户信息包括房产名称、楼宇名称、租户名称及租户地址等信息，预设用水收费规则是预先设置的用于针对不同区域的不同房屋类型租户缴纳水费的规则，预设用电收费规则是预先设置的用于针对不同区域的不同房屋类型租户缴纳电费的规则。

可理解的是，针对不同区域对应的水电费缴纳时间不同，因此根据租户信息、预设水电收费规则确定各租户待缴纳水电费用。

进一步地，所述费用缴纳系统还包括：管理权限认证模块；所述管理权限认证模块，用于在接收到信息更改操作时，获取操作者ID信息；所述管理权限认证模块，还用于根据所述操作者ID信息对所述操作者进行身份识别，并根据身份识别结果确定所述操作者的操作权限；所述管理权限认证模块，还用于根据所述操作权限确定待更改信息。

需说明的是，管理权限认证模块是用于在识别到操作者需要更改系统内的信息或识别到操作者需要查看系统内的信息时，对操作者对应的操作权限进行识别的模块，从而提升系统使用安全性。

可理解的是，操作者ID信息包含操作者对应的用户名及ID编码信息，所述ID编码信息可以是由员工编号、部门编号及入职时间生成的编码信息。编码信息可以是通过映射字符串生成的用户ID，本实施例中对ID生成算法不做具体限制。

应理解的是，不同的用户ID对应的操作权限不同，从而对系统更改的权限也不同，例如：用户ID是人事部门，即具有对合同信息进行更改、添加及查找等操作权限，而其他不具有该权限的员工无法对合同信息进行更改、添加及查找等操作权限。

具体实现中，针对不同的员工权限对应的可操作权限不同，并且不同操作权限对应的等级不同，操作权利分为普通员工、部门管理层及企业管理层，普通员工的操作权限是不能涉及管理层的操作权限，但管理层可以具有员工的操作权限，为了便于管理，费用缴纳系统对应的管理员ID，即管理员ID可以对所有模块进行操作的用户ID 。

进一步地，所述财务管理模块30，还用于根据目标区域对应的水电费缴纳日期和第一预设提醒时间确定第一目标提醒时间；所述财务管理模块30，还用于根据所述第一目标提醒时间和各租户待缴水电费用信息生成水电费用单据；所述财务管理模块30，还用于根据租赁合同信息中租金缴纳时间和第二预设提醒时间确定第二目标提醒时间；所述财务管理模块30，还用于根据所述第二目标提醒时间和各租户待缴租金信息生成租金费用单据；所述财务管理模块30，还用于将所述水电费用单据和所述租金费用单据发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员。

需说明的是，第一预设提醒时间是指根据目标区域对应的水电费缴纳官方时间预先设定的提醒时间，所述提醒时间可以是具体时间点也可以是一段时间，第一目标提醒时间是指用于提醒租户进行水电费缴纳的时间，第一目标提醒时间可以是根据在缴纳水电费时间之前的提醒时间。

可理解的是，第二预设提醒时间是指根据目标区域租户的租金缴纳合同中租金缴纳时间预先设定的提醒时间，所述提醒时间可以是具体时间点也可以是一段时间，第二目标提醒时间是指用于提醒租户进行租金缴纳的时间。

应理解的是，预设方式可以是通过系统弹窗或邮件的方式提醒收纳人员待收取费用信息。

具体实现中，水电费用单据包括租户名称、上月水电费用等信息；租金费用单据包括租户名称、待缴租金等信息。为了提醒租户进行水电费用和租金费用的缴纳，可以通过短信推送生成水电费单据和租金费用单据发送至租户，并通过系统弹窗或邮件的方式提醒收纳人员。

进一步地，所述财务管理模块30，还用于在接收到租户的已缴纳费用信息时，将所述已缴纳费用信息与所述水电费用单据进行对比，获得第一对比结果；所述财务管理模块30，还用于将所述已缴纳费用信息与所述租金费用单据进行对比，获得第二对比结果；所述财务管理模块30，还用于所述财务管理模块30，还用于在所述第一对比结果和所述第二对比结果存在缴纳费用不一致时，生成补交费用单据发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员。

需说明的是，已缴纳费用信息可以是租户在缴费平台缴纳的费用信息，为了避免租户错付或漏付，将租户在缴费平台缴纳的的费用与水电费用单据进行对比，以获得水电费缴纳对比结果，将租户在缴费平台缴纳的费用与租金费用单据进行对比，以获得租金缴纳对比结果。

可理解的是，在水电费缴纳对比结果和租金缴纳对比结果存在缴纳费用不一致时，生成补交费用单据，所述补交费用单据包括：补交事项名称、应缴费用、实缴费用及待补缴费用等信息。

应理解的是，为了避免租户遗忘补交费用，可以通过预设提醒方式提醒收纳人员补交事项信息。

本实施例通过合同管理模块10统计房屋租赁合同信息；物业管理模块20基于物联网设备采集物业水电信息；财务管理模块30根据所述房屋租赁合同信息和所述物业水电信息确定各租户待缴水电费用信息；所述财务管理模块30根据所述房屋租赁合同信息确定各租户待缴租金信息；所述财务管理模块30根据各租户待缴租金信息和各租户待缴水电费用信息确定租户待缴费用信息；所述财务管理模块30根据所述租户待缴费用信息生成预警信息发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员。相较于现有技术依赖于人工提醒缴纳费用，导致人工成本过高，本实施例实现了费用缴纳智能提醒，解决了人工提醒费用缴纳费事费力，节省了人力成本。

基于上述费用缴纳系统，本发明还提供一种费用缴纳方法。

参照图2，图2本发明费用缴纳系统第一实施例的流程示意图。

在本实施例中，所述费用缴纳方法包括以下步骤：

步骤S10：所述合同管理模块统计房屋租赁合同信息。

需说明的是，房屋租赁合同信息中包括已租赁房屋对应的租赁合同编号、房产名称、楼宇名称、租赁年限、合同计租时间、合同截止时间、租金信息、租户名称（公司名）、合同状态、租户联系方式、租金缴纳卡号及持卡人信息等。

可理解的是，为了精准获取某一区域房屋对应的租赁合同信息，合同管理模块10可以根据房屋信息统计目标区域的房屋租赁合同信息，即可以确定某一区域已租赁房屋对应的租赁合同信息。

步骤S20：所述物业管理模块基于物联网设备采集物业水电信息。

需说明的是，物联网设备可以是指基于物联网连接的基础设施设备，如：智能水表、智能电表、智能空调、排风设备、抽水设备及物业供电设备等，本实施例中对基础设施设备不做具体限制。

可理解的是，物业水电信息是指目标区域对应的用水及用电等信息，物业水电信息包括租户使用的水电信息、物业管理产生的水电信息。

应理解的是，为了节省人工巡检的人工成本，通过物联网设备采集数据，从而节约人力成本。

步骤S30：所述财务管理模块根据所述房屋租赁合同信息和所述物业水电信息确定各租户待缴水电费用信息。

需说明的是，待缴水电费用信息可以是租户在预设时间段内用水量和用电量对应产生的费用信息，所述预设时间段是指预先设置的计算水电费的时间段，例如：月或季度等。

可理解的是，针对不同类型的房屋对应的水电费计算规则不同，因此在对各租户待缴水电费用计算时，通过房屋租赁合同信息中的房屋类型信息和物业水电信息确定各租户待缴水电费用。例如：商业地产对应的租户，水电费用依据商业用途的计算规则计算费用。

步骤S40：所述财务管理模块根据所述房屋租赁合同信息确定各租户待缴租金信息。

需说明的是，待缴租金信息可以是根据各租户的房屋租赁合同中签订的协议确定租金缴纳时间确定待缴租金信息。

步骤S50：所述财务管理模块根据各租户待缴租金信息和各租户待缴水电费用信息确定租户待缴费用信息。

需说明的是，待缴费用信息可以是在固定时间内生成的费用信息，所述费用信息可以包含待缴租金信息和待缴水电费用信息。

步骤S60：所述财务管理模块根据所述租户待缴费用信息生成预警信息发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员。

需说明的是，预警信息是指用于提醒租户进行费用缴纳的信息，所述信息包括待缴费用事项及缴纳时间等信息。

可理解的是，租户可以通过移动终端安装的小程序联动费用缴纳系统获取待缴纳费用信息。

应理解的是，预设方式是指预先设置的用于提醒收纳人员待收费事项的提醒方式，所述提醒方式可以通过系统弹窗、邮件等方式提醒收纳人员。

进一步地，所述物业管理模块基于Lora无线通信模块获取各智能水表的计量基表对应的第一端口信息，并根据所述第一端口信息确定各智能水表对应的水量信息。所述物业管理模块根据所述第一端口信息对应的水表序列号查找预设租户水表记录单，确定各智能水表对应的租户信息。所述物业管理模块根据所述租户信息和所述水量信息确定用水信息。

需说明的是，为了降低智能水表的功耗，可以通过Lora无线通信模块的下行通道将水表数据上传至集中器，上行通信将集中器的数据上传服务器。

可理解的是，第一端口信息是指各个智能水表对应的通讯端口参数信息，智能水表通讯端口号与智能水表的序列号进行绑定并生成唯一标志端口参数，并根据Lora无线通信模块和智能水表的唯一标志端口参数对各个智能水表的计量基表发送抄表指令，以使各个计量基表响应所述抄表指令，并将各个智能水表的水量信息上传至集中器，集中器转发至服务器。

应理解的是，预设租户水表记录单是指预先设置的用于确定各智能水表对应的费用缴纳户号，为了便于查找水表对应的租户，预设租户水表记录单中绑定了水表费用缴纳户号和智能水表序列号，即根据费用缴纳户号确定待缴纳费用的租户信息，费用缴纳户号与租户信息进行绑定，所述租户信息包括租户名称、租户联系方式、租户地址等信息。用水信息是指各租户对应的用水量信息，用水量信息可以是指历史时间段内的租户用水量信息。

进一步地，所述物业管理模块基于Lora无线通信模块获取各智能电表的计量基表对应的第二端口信息，并根据所述第二端口信息确定各智能电表对应的电量信息。所述物业管理模块根据所述第二端口信息对应的电表序列号查找预设租户电表记录单，确定各智能电表对应的租户信息；所述物业管理模块根据所述租户信息和所述电量信息确定用电信息。

需说明的是，为了降低智能水表的功耗，可以通过Lora无线通信模块的下行通道将水表数据上传至集中器，上行通信将集中器的数据上传服务器。

可理解的是，第一端口信息是指各个智能电表对应的通讯端口参数信息，智能水表通讯端口号与智能电表的序列号进行绑定并生成唯一标志端口参数，并根据Lora无线通信模块和智能电表的唯一标志端口参数对各个智能电表的计量基表发送抄表指令，以使各个计量基表响应所述抄表指令，并将各个智能电表的水量信息上传至集中器，集中器转发至服务器。

应理解的是，预设租户电表记录单是指预先设置的用于确定各智能电表对应的费用缴纳户号，为了便于查找电表对应的租户，预设租户电表记录单中绑定了电表费用缴纳户号和智能电表序列号，即根据费用缴纳户号确定待缴纳费用的租户信息，费用缴纳户号与租户信息进行绑定，所述租户信息包括租户名称、租户联系方式、租户地址等信息。用电信息是指各租户对应的用电量信息，用电量信息可以是指历史时间段内的租户用电量信息。

本实施例通过合同管理模块统计房屋租赁合同信息；物业管理模块基于物联网设备采集物业水电信息；财务管理模块根据所述房屋租赁合同信息和所述物业水电信息确定各租户待缴水电费用信息；所述财务管理模块根据所述房屋租赁合同信息确定各租户待缴租金信息；所述财务管理模块根据各租户待缴租金信息和各租户待缴水电费用信息确定租户待缴费用信息；所述财务管理模块根据所述租户待缴费用信息生成预警信息发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员。相较于现有技术依赖于人工提醒缴纳费用，导致人工成本过高，本实施例实现了费用缴纳智能提醒，解决了人工提醒费用缴纳费事费力，节省了人力成本。

此外，需要说明的是，在本文中，术语“包括”、“包含”或者其任何其他变体意在涵盖非排他性的包含，从而使得包括一系列要素的过程、方法、物品或者系统不仅包括那些要素，而且还包括没有明确列出的其他要素，或者是还包括为这种过程、方法、物品或者系统所固有的要素。在没有更多限制的情况下，由语句“包括一个……”限定的要素，并不排除在包括该要素的过程、方法、物品或者系统中还存在另外的相同要素。

上述本发明实施例序号仅仅为了描述，不代表实施例的优劣。

通过以上的实施方式的描述，本领域的技术人员可以清楚地了解到上述实施例方法可借助软件加必需的通用硬件平台的方式来实现，当然也可以通过硬件，但很多情况下前者是更佳的实施方式。基于这样的理解，本发明的技术方案本质上或者说对现有技术做出贡献的部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品存储在一个存储介质（如只读存储器/随机存取存储器、磁碟、光盘）中，包括若干指令用以使得一台终端设备(可以是手机，计算机，服务器，空调器，或者网络设备等)执行本发明各个实施例所述的方法。

Claims (9)

1.一种费用缴纳系统，其特征在于，所述费用缴纳系统包括：

合同管理模块，用于根据房屋信息统计目标区域的房屋租赁合同信息，所述房屋租赁合同信息中包括已租赁房屋对应的租赁合同信息；

物业管理模块，用于基于物联网设备采集物业水电信息，所述物业水电信息是指目标区域对应的租户使用的水电信息、物业管理产生的水电信息；

财务管理模块，用于根据所述房屋租赁合同信息中房屋类型信息和所述物业水电信息确定各租户待缴水电费用信息，所述待缴水电费用信息是租户在预设时间段内用水量和用电量对应产生的费用信息；

所述财务管理模块，还用于根据所述房屋租赁合同信息确定各租户待缴租金信息；

所述财务管理模块，用于根据各租户待缴租金信息和各租户待缴水电费用信息确定租户待缴费用信息；

所述财务管理模块，还用于根据目标区域对应的水电费缴纳日期和第一预设提醒时间确定第一目标提醒时间；

所述财务管理模块，还用于根据所述第一目标提醒时间和各租户待缴水电费用信息生成水电费用单据；

所述财务管理模块，还用于根据租赁合同信息中租金缴纳时间和第二预设提醒时间确定第二目标提醒时间；

所述财务管理模块，还用于根据所述第二目标提醒时间和各租户待缴租金信息生成租金费用单据；

所述财务管理模块，还用于将所述水电费用单据和所述租金费用单据发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员；

所述物业管理模，还用于基于Lora无线通信模块获取第一端口信息和第二端口信息，并根据所述第一端口信息对应的水表序列号查找预设租户水表记录单，确定各智能水表对应的租户信息，所述预设租户水表记录单中绑定了水表费用缴纳户号和智能水表序列号；

所述物业管理模，还用于根据所述第二端口信息对应的电表序列号查找预设租户电表记录单，确定各智能电表对应的租户信息，所述预设租户电表记录单中绑定了电表费用缴纳户号和智能电表序列号；

所述物业管理模块，还用于根据所述第一端口信息、所述第二端口信息、各智能水表对应的租户信息及各智能电表对应的租户信息确定租户使用的水电信息；

所述财务管理模块，还用于从租赁合同信息中提取租户信息、预设用水收费规则及预设用电收费规则，所述预设用水收费规则是预先设置的用于针对不同区域的不同房屋类型租户缴纳水费的规则，所述预设用电收费规则是预先设置的用于针对不同区域的不同房屋类型租户缴纳电费的规则；

所述财务管理模块，还用于根据所述租户信息、所述预设用水收费规则、所述预设用电收费规则及所述租户使用的水电信息确定租户对应的待缴纳水电费用信息。

2.如权利要求1所述的费用缴纳系统，其特征在于，所述物业管理模块，还用于基于Lora无线通信模块获取各智能水表的计量基表对应的第一端口信息，并根据所述第一端口信息确定各智能水表对应的水量信息；

所述物业管理模块，还用于根据所述第一端口信息对应的水表序列号查找预设租户水表记录单，确定各智能水表对应的租户信息；

所述物业管理模块，还用于根据所述租户信息和所述水量信息确定用水信息。

3.如权利要求2所述的费用缴纳系统，其特征在于，所述物业管理模块，还用于基于Lora无线通信模块获取各智能电表的计量基表对应的第二端口信息，并根据所述第二端口信息确定各智能电表对应的电量信息；

所述物业管理模块，还用于根据所述第二端口信息对应的电表序列号查找预设租户电表记录单，确定各智能电表对应的租户信息；

所述物业管理模块，还用于根据所述租户信息和所述电量信息确定用电信息。

4.如权利要求3所述的费用缴纳系统，其特征在于，所述财务管理模块，还用于从租赁合同信息中提取租户信息、预设用水收费规则及预设用电收费规则；

所述财务管理模块，还用于根据所述租户信息、所述预设用水收费规则及所述用水信息确定待缴纳水费信息；

所述财务管理模块，还用于根据所述租户信息、所述预设用电收费规则及所述用电信息确定待缴纳电费用信息。

5.如权利要求1所述的费用缴纳系统，其特征在于，所述费用缴纳系统还包括：管理权限认证模块；

所述管理权限认证模块，用于在接收到信息更改操作时，获取操作者ID信息；

所述管理权限认证模块，还用于根据所述操作者ID信息对所述操作者进行身份识别，并根据身份识别结果确定所述操作者的操作权限；

所述管理权限认证模块，还用于根据所述操作权限确定待更改信息。

6.如权利要求1所述的费用缴纳系统，其特征在于，所述财务管理模块，还用于在接收到租户的已缴纳费用信息时，将所述已缴纳费用信息与所述水电费用单据进行对比，获得第一对比结果；

所述财务管理模块，还用于将所述已缴纳费用信息与所述租金费用单据进行对比，获得第二对比结果；

所述财务管理模块，还用于在所述第一对比结果和所述第二对比结果存在缴纳费用不一致时，生成补交费用单据发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员。

7.基于权利要求1-6任一项所述的费用缴纳系统的费用缴纳方法，其特征在于，所述费用缴纳方法包括：

所述合同管理模块根据房屋信息统计目标区域的房屋租赁合同信息，所述房屋租赁合同信息中包括已租赁房屋对应的租赁合同信息；

所述物业管理模块基于物联网设备采集物业水电信息，所述物业水电信息是指目标区域对应的租户使用的水电信息、物业管理产生的水电信息；

所述财务管理模块根据所述房屋租赁合同信息中房屋类型信息和所述物业水电信息确定各租户待缴水电费用信息，所述待缴水电费用信息是租户在预设时间段内用水量和用电量对应产生的费用信息；

所述财务管理模块根据所述房屋租赁合同信息确定各租户待缴租金信息；

所述财务管理模块根据各租户待缴租金信息和各租户待缴水电费用信息确定租户待缴费用信息；

所述财务管理模块根据目标区域对应的水电费缴纳日期和第一预设提醒时间确定第一目标提醒时间；

所述财务管理模块根据所述第一目标提醒时间和各租户待缴水电费用信息生成水电费用单据；

所述财务管理模块根据租赁合同信息中租金缴纳时间和第二预设提醒时间确定第二目标提醒时间；

所述财务管理模块根据所述第二目标提醒时间和各租户待缴租金信息生成租金费用单据；

所述财务管理模块将所述水电费用单据和所述租金费用单据发送至租户，并根据预设方式提醒收纳人员；

所述物业管理模基于Lora无线通信模块获取第一端口信息和第二端口信息，并根据所述第一端口信息对应的水表序列号查找预设租户水表记录单，确定各智能水表对应的租户信息，所述预设租户水表记录单中绑定了水表费用缴纳户号和智能水表序列号；

所述物业管理模根据所述第二端口信息对应的电表序列号查找预设租户电表记录单，确定各智能电表对应的租户信息，所述预设租户电表记录单中绑定了电表费用缴纳户号和智能电表序列号；

所述物业管理模块根据所述第一端口信息、所述第二端口信息、各智能水表对应的租户信息及各智能电表对应的租户信息确定租户使用的水电信息；

所述财务管理模块从租赁合同信息中提取租户信息、预设用水收费规则及预设用电收费规则，所述预设用水收费规则是预先设置的用于针对不同区域的不同房屋类型租户缴纳水费的规则，所述预设用电收费规则是预先设置的用于针对不同区域的不同房屋类型租户缴纳电费的规则；

所述财务管理模块根据所述租户信息、所述预设用水收费规则、所述预设用电收费规则及所述租户使用的水电信息确定租户对应的待缴纳水电费用信息。

8.如权利要求7所述的费用缴纳方法，其特征在于，所述物业管理模块基于Lora无线通信模块获取各智能水表的计量基表对应的第一端口信息，并根据所述第一端口信息确定各智能水表对应的水量信息；

所述物业管理模块根据所述第一端口信息对应的水表序列号查找预设租户水表记录单，确定各智能水表对应的租户信息；

所述物业管理模块根据所述租户信息和所述水量信息确定用水信息。

9.如权利要求8所述的费用缴纳方法，其特征在于，所述物业管理模块基于Lora无线通信模块获取各智能电表的计量基表对应的第二端口信息，并根据所述第二端口信息确定各智能电表对应的电量信息；

所述物业管理模块根据还用于根据所述第二端口信息对应的电表序列号查找预设租户电表记录单，确定各智能电表对应的租户信息；

所述物业管理模块根据所述租户信息和所述电量信息确定用电信息。

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