CN106530039A - 一种智能化社区的数据处理实现方法及系统 - Google Patents

Abstract

本发明提供的一种智能化社区的数据处理实现方法及系统，所述方法中，用户通过简单的单击操作便可选定自己满意的租房，并将用户的登陆账号与租用的房间号进行绑定，这有效的解决了当前租赁过程繁琐的问题；同时本发明通过实时读取用户的水表读数、电表读数以及月租金额，使用户和房东双方能够清晰的掌握租房情况；进一步，本发明还设置了账单绝限日，当用户未在指定的期限内缴纳房租，则系统自动关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效，且只有通过缴纳费用后方可恢复水电供给、宽带连接以及电子秘钥激活，通过本发明方案实现了对租户有效且规范地管理；更进一步，本发明实现了找房、租房、缴费、搬家、退房整个租赁过程的全自动化。

Description

一种智能化社区的数据处理实现方法及系统

技术领域

本发明涉及信息数据处理应用领域，尤其涉及一种智能化社区的数据处理实现方法及系统。

背景技术

随着生产力的提高和经济环境的改善，房地产行业正在迅猛发展，从特大城市至县级城市在内的楼盘如雨后春笋大量崛起，人们投资房产意愿也随之增加，各小区内出现大量闲置房屋。越来越多的房屋被用来提供各种形式的日租和短租。在此背景下，可出租的房屋和有租房需求人员的双向增长促成了大量的房租租赁交易，然而，现有的承租关系存在租赁过程繁琐、租户逾期不交租金以及租户偷用水电等多种问题。

因此，现有技术还有待于改进和发展。

发明内容

本发明要解决的技术问题在于，针对现有技术的上述缺陷，提供一种智能化社区的数据处理实现方法及系统，旨在解决现有的承租关系存在租赁过程繁琐、租户逾期不交租金以及租户偷用水电等多种问题。

本发明解决技术问题所采用的技术方案如下：

本发明公开了一种智能化社区的数据处理实现方法，其中，所述方法包括以下步骤：

A、对用户的登录账号及密码进行验证，验证成功后判断所述登录账号是否已经绑定租房，若否则进入步骤B，若是则进入步骤C；

B、查找并显示用户选定范围内的可租房，当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定；

C、云服务器按指定周期读取并显示与该房间号绑定的水表当前读数、电表当前读数及月租金额，并进行存储；

D、判断当前日期为预设的每月账单日时，则根据账单日对应的水表当前读数、电表当前读数及月租金额计算得到房租账单，并由云服务器向对应的登录账号发送房租账单。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，所述步骤A之前还包括：

A01、当检测到用户首次下载并打开应用程序时，则读取智能终端的手机号码，并以所述手机号码作为登录账号进行注册，同时提醒用户是否设置密码。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，所述步骤B具体包括：

B1、当检测到用户在地图上的单击指令时，则以单击位置为中心，以指定距离为半径查找并显示该范围内的所有可租房；

B2、当检测到用户在任一可租房的单击指令时，则显示所述可租房的具体地址、房号、内部多角度展示图片以及水电价格、月租信息；

B3、当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，还包括：

B4、当检测到用户缴费成功后，则打开水阀门和电闸、启用宽带服务并激活智能终端上的电子秘钥用于开启指定区域的门禁。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，所述步骤D具体包括：

D1、判断当前日期为所述每月账单日时，则获取云服务器中存储的水表当前读数、电表当前读数及月租金额；

D2、根据水表当前读数与水表上月账单日读数之差获取本月用水量，本月用水量乘以用水单价得到本月水费；

D3、根据电表当前读数与电表上月账单日读数之差获取本月用电量，本月用电量乘以用电单价得到本月电费；

D4、根据本月水费、本月电费、本月管理费、本月宽带费以及月租金额之和，得到房租账单；

D5、云服务器向对应的登录账号发送房租账单。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，还包括：

D6、当检测到用户根据所述房租账单在预设的缴款有效期内支付成功时，则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；

D7、当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，所述步骤D7具体包括：

D71、当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，判断用户是否申请延期缴租：

D72、当判定用户未申请延期缴租时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效；

D73、当判定用户已申请延期缴租时，则进一步检测用户是否在延期期限内成功缴租，若是则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；若否，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，还包括：

E、当检测到用户的退房申请指令时，则获取退房申请日期，并判断当前退房申请日期是否在缴租期限内，若是，则撤销每月账单并在退房当日重新生成账单并发送至用户；若否，则直接在退房当日生成账单并发送至用户。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，还包括：

F、当检测到用户的搬家申请指令时，则获取搬家申请日期，并在月底自动计算搬家当月的总账单，并将所述总账单发送至用户。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，还包括：

G、当水表检测到云服务器发送的水质检测指令时，则获取当前水质PPM值，并反馈当前水质PPM值至云服务器。

一种智能化社区的数据处理实现方法，其中，所述系统包括：

验证模块，用于对用户的登录账号及密码进行验证，验证成功后判断所述登录账号是否已经绑定租房，若否则进入查找模块，若是则进入读取模块；

查找模块，用于查找并显示用户选定范围内的可租房，当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定；

读取模块，用于云服务器按指定周期读取并显示与该房间号绑定的水表当前读数、电表当前读数及月租金额，并进行存储；

账单发送模块，用于判断当前日期为预设的每月账单日时，则根据账单日对应的水表当前读数、电表当前读数及月租金额计算得到房租账单，并由云服务器向对应的登录账号发送房租账单。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，还包括：

注册模块，用于当检测到用户首次下载并打开应用程序时，则读取智能终端的手机号码，并以所述手机号码作为登录账号进行注册，同时提醒用户是否设置密码。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，所述查找模块具体包括：

搜索单元，用于当检测到用户在地图上的单击指令时，则以单击位置为中心，以指定距离为半径查找并显示该范围内的所有可租房；

显示单元，用于当检测到用户在任一可租房的单击指令时，则显示所述可租房的具体地址、房号、内部多角度展示图片以及水电价格、月租信息；

绑定单元，用于当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，还包括：

激活模块，当检测到用户缴费成功后，则打开水阀门和电闸、启用宽带服务并激活智能终端上的电子秘钥用于开启指定区域的门禁。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，所述账单发送模块具体包括：

读数获取单元，用于判断当前日期为所述每月账单日时，则获取云服务器中存储的水表当前读数、电表当前读数及月租金额；

水费获取单元，用于根据水表当前读数与水表上月账单日读数之差获取本月用水量，本月用水量乘以用水单价得到本月水费；

电费获取单元，用于根据电表当前读数与电表上月账单日读数之差获取本月用电量，本月用电量乘以用电单价得到本月电费；

账单获取单元，用于根据本月水费、本月电费、本月管理费、本月宽带费以及月租金额之和，得到房租账单；

账单发送单元，用于云服务器向对应的登录账号发送房租账单。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，还包括：

缴费成功模块，用于当检测到用户根据所述房租账单在预设的缴款有效期内支付成功时，则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；

缴费失败模块，用于当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，所述缴费失败模块具体包括：

判断单元，用于当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，判断用户是否申请延期缴租：

未延期单元，用于当判定用户未申请延期缴租时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效；

延期单元，用于当判定用户已申请延期缴租时，则进一步检测用户是否在延期期限内成功缴租，若是则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；若否，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，还包括：

退房模块，用于当检测到用户的退房申请指令时，则获取退房申请日期，并判断当前退房申请日期是否在缴租期限内，若是，则撤销每月账单并在退房当日重新生成账单并发送至用户；若否，则直接在退房当日生成账单并发送至用户。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，还包括：

搬家模块，用于当检测到用户的搬家申请指令时，则获取搬家申请日期，并在月底自动计算搬家当月的总账单，并将所述总账单发送至用户。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，还包括：

水质监测模块，用于当水表检测到云服务器发送的水质检测指令时，则获取当前水质PPM值，并反馈当前水质PPM值至云服务器。

有益效果：本发明提供的一种智能化社区的数据处理实现方法及系统，用户通过简单的单击操作便可选定自己满意的租房，并将自己的登陆账号与用户租用的房间号进行绑定，这有效的解决了当前租赁过程繁琐的问题；同时本发明通过实时读取用户的水表读数、电表读数以及月租金额，使用户和房东双方能够清晰的掌握房租情况；进一步，本发明还设置了账单绝限日，当用户未在指定的期限内缴纳房租，则系统自动关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效，且只有通过缴纳费用后方可恢复水电供给、宽带连接以及智能终端电子秘钥激活。

附图说明

图1是本发明一种智能化社区的数据处理实现方法较佳实施例的流程图。

图2是本发明一种智能化社区的数据处理实现系统较佳实施例的结构框图。

具体实施方式

为使本发明的目的、技术方案及优点更加清楚、明确，以下参照附图并举实施例对本发明进一步详细说明。应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。

如图1所示，本发明提供一种智能化社区的数据处理实现方法，其中，所述方法包括以下步骤：

S100、对用户的登录账号及密码进行验证，验证成功后判断所述登录账号是否已经绑定租房，若否则进入步骤S200，若是则进入步骤S300；

具体地，在所述步骤S100之前还包括：

S10、当检测到用户首次下载并打开应用程序时，则读取智能终端的手机号码，并以所述手机号码作为登录账号进行注册，同时提醒用户是否设置密码。

具体地说，在本发明实施例中，当用户通过扫描二维码或者直接从网址上下载应用程序并安装成功后，当监测到用户打开所述应用程序时，则自动读取所述智能终端的手机号码，并以所述手机号码作为登录账号进行注册，同时通过弹出对话框或语音的方式提醒用户是否设置密码，当用户放弃设置密码时，则每次登录后均会提醒用户是否设置密码，直到用户设置密码后，则停止提醒。

进一步，当用户登录的账号和密码验证成功后，则打开所述应用程序，并判断所述应用程序的登录账号是否已经绑定有租房，若否，则自动进入找房界面；若是，则直接接入已绑定租房的显示主界面。

在本发明实施例中，所述步骤S200、查找并显示用户选定范围内的可租房，当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定，具体包括：

S210、当检测到用户在地图上的单击指令时，则以单击位置为中心，以指定距离为半径查找并显示该范围内的所有可租房；

具体地说，当进入找房界面时，最初的状态即还未检测到用户在地图上的单击指令时的状态，此时智能终端通过GPS、A-GPS以及北斗等定位系统自动定位用户当前所在位置，并以用户当前所在位置为中心，以指定距离（例如500米）为半径画圆，查找该范围内的所有可租房并按房号顺序显示在找房界面下端；进一步，当用户想要查找指定地理位置范围内的可租房时，则首先通过地图找到指定地理位置，通过单击屏幕的方式查找以指定位置为中心，以指定距离（例如500或1000）为半径画圆，在该范围内查找所有可租房，并将查找到的所有可租房按房号显示在所述界面下端。

S220、当检测到用户在任一可租房的单击指令时，则显示所述可租房的具体地址、房号、内部多角度展示图片以及水电价格、月租信息；

具体地说，当用户查找到指定范围内的所有可租房后，用户需要对所述可租房的情况进行了解和比较以选出自己满意的租房，较佳地，本发明通过当检测到用户在所述任意一间可租房上的单击指令时，则显示所述可租房的具体地址、房号、内部多角度展示图片、外部部分场景图片、周边环境、所述可租房水电价格、月租金额、押金等多种与租房有关的信息。

S230、当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定。

进一步，当用户确定好可租房时，则通过点击租房按钮发出租用指令，当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定，此时所述已绑定的租房从可租房界面中消失，直接进入到已绑定租房的显示主界面。

较佳地，在将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定之前，还将检测用户的登录账号中是否存有足够的余额，当余额不够支付可租房租金时，则显示绑定失败并提醒用户充值；当余额足够支付租房金额时，则显示绑定成功。

较佳地，如果用户的登录账号在绑定一间租房后，还想再租一间，则可通过点击找房按钮继续进入到找房界面，也就是说，同一个登录账号可同时绑定多间租房。

更进一步，在本发明实施例中，当检测到用户缴费成功后，则打开水阀门和电闸、启用宽带服务并激活智能终端上的电子秘钥用于开启指定区域的门禁。较佳地，当智能终端上的电子秘钥激活后，还可通过电子秘钥打开与可租房房号相对应的存储柜，取出存储柜中的房门钥匙。

S300、云服务器按指定周期读取并显示与该房间号绑定的水表当前读数、电表当前读数及月租金额，并进行存储；

具体地，为了方便用户能够清楚了解自己的租房情况，云服务器可按指定周期读取与用户房间号绑定的水表当前读数和电表当前读数以及月租金额，并进行存储；

进一步，所述云服务器可每隔24小时读取与用户号绑定的水表当前读数和电表当前读数并计算相应的水费和电费，并将读取的水表数值和电表数值以及水费和电费显示在数据报表中，即用户可在当月2号可看到1号所用的水、电用量及其相应的费用；

更进一步，所述云服务器还可统计用户当前的水、电总用量及其总费用，并将所述水、电总用量及其总费用显示在数据报表中，也就是说，用户在当月5号既可看到1号、2号、3号和4号当天的水、电用量和费用；还可看到1-4号的水、电总用量和总费用。

进一步，在本发明中，当水表接收到云服务器发送的水流量检测指令时，则开启水流量检测，当检测到用户绑定的房间中水流流量超过预设的阈值时，则控制水阀开关关闭，并发送信息提醒用户，租房中的水管可能发生爆裂或忘关水龙头；同样，当电表接收到云服务器发送的电流或功率检测指令时，则开启电流或功率检测，当检测到用户绑定的房间中电流或功率超过预设的阈值时，则控制电闸开关关闭，并发送信息提醒用户，租房中的电器可能发生短路或某大功率电器在持续运行。通过本发明上述技术方法，可有效避免水资源和电力资源的浪费以及电费支出，还可避免发生火灾等恶劣情况。

在本发明实施例中，所述步骤S400、判断当前日期为预设的每月账单日时，则根据账单日对应的水表当前读数、电表当前读数及月租金额计算得到房租账单，并由云服务器向对应的登录账号发送房租账单，具体包括：

S410、判断当前日期为所述每月账单日时，则获取云服务器中存储的水表当前读数、电表当前读数及月租金额；

S420、根据水表当前读数与水表上月账单日读数之差获取本月用水量，本月用水量乘以用水单价得到本月水费；

S430、根据电表当前读数与电表上月账单日读数之差获取本月用电量，本月用电量乘以用电单价得到本月电费；

S440、根据本月水费、本月电费、本月管理费、本月宽带费以及月租金额之和，得到房租账单；

S450、云服务器向对应的登录账号发送房租账单。

在本发明中，用户通过简单的单击操作便可选定自己满意的租房，并将用户的登陆账号与租用的房间号进行绑定，这有效的解决了当前租赁过程繁琐的问题；同时本发明通过实时读取用户的水表读数、电表读数以及月租金额，使用户和房东双方能够清晰的掌握租房情况；进一步，本发明还设置了账单绝限日，当用户未在指定的期限内缴纳房租，则系统自动关闭水阀门、电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效，且只有通过缴纳费用后方可恢复水电供给、宽带连接以及智能终端电子秘钥激活，所述智能电子秘钥用于开启指定区域的门禁，较佳地，所述指定区域门禁为用户租房所在社区的门禁以及用户租房所在楼的门禁；通过本发明方案实现了对租户有效且规范地管理；更进一步，本发明实现了找房、租房、缴费、搬家、退房整个租赁过程的全自动化。

较佳地，在本发明实施例中，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，还包括：

S460、当检测到用户根据所述房租账单在预设的缴款有效期内支付成功时，则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；

具体地说，本发明实施例以月末为出账单日，以每个月的1~5号为缴款有效期，当检测到用户在5号之前（包括5号）成功缴租时，则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息，同时向房东发送所述租房缴费成功的信息。

S470、当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。

较佳地，所述步骤S470具体包括：

S471、当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，判断用户是否申请延期缴租：

具体地说，本发明实施例以月末为出账单日，以每个月的1~5号为缴款有效期，当检测到用户在5号之前（包括5号）还没有成功缴租时，则进一步判断所述用户是否申请延期缴租；较佳地，每个用户在一年内只能申请两次延期，且每次只能延期3天；

S472、当判定用户未申请延期缴租时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效；

具体来说，检测到用户未在所述缴款有效期内成功缴费时，并且用户没有申请延期缴租时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效，只有当用户缴费后，才恢复水电供给、宽带连接、电子秘钥激活。通过上述方法能有效促使用户按时交房租，从而避免经常出现的租户拖延缴租从而导致租户与房东产生纠纷的问题。

S473、当判定用户已申请延期缴租时，则进一步检测用户是否在延期期限内成功缴租，若是则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；若否，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。

具体地说，当用户已申请延期缴费时，比如用户申请了连续申请了两次延期缴费，且每次只能延期3天，则用户必需在11号之前（包括11号）缴租，若检测到用户在延期期限内成功缴租，则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；若检测到用户未在延期期限内成功缴租，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效，同时对所述用户的登录账号进行标注，降低所述用户登录账号的信誉度，从而限制所述登录账号的部分功能。

进一步，在本发明实施例中，所述智能化社区的数据处理实现方法，还包括：

S500、当检测到用户的退房申请指令时，则获取退房申请日期，并判断当前退房申请日期是否在缴租期限内，若是，则撤销每月账单并在退房当日重新生成账单并发送至用户；若否，则直接在退房当日生成账单并发送至用户。

较佳地，在本发明实施例中，退房必须提前10天申请，且只有在退房申请当天日期加10天后不跨月才可以成功发送退房申请指令；具体地，当检测到用户的退房申请指令时，获取退房申请日期，并判断当前退房申请日期是否在缴租期限内，也就是说，当用户在1~5号缴费期间申请了退房，则撤销上月底开的月账单并在退房当日重新生成账单发送至用户，比如，用户在4号申请了退房，则在14号退房的时候生成的账单应该包括上个月加这个月14天的水电费、宽带费、物业管理费以及这个月14天的房租费；

进一步，当用户在7号申请了退房，则直接在退房当天17号发送账单给用户，所述账单包括这个月17天的水电费、宽带费、物业管理费以及17天的房租费。

进一步，在本发明中实施例中，所述智能化社区的数据处理实现方法，，还包括：

S600、当检测到用户的搬家申请指令时，则获取搬家申请日期，并在月底自动计算搬家当月的总账单，并将所述总账单发送至用户。

具体地说，所述搬家服务相当于本发明中网上商城的一件商品，当然所述网上商城中还包括多种可选购的商品，当检测到用户的搬家申请指令时，即相当于用户在网上商城购买了搬家服务商品，此时云服务器获取搬家申请日期，并在搬家当天分派搬运人员进行搬家，同时在月底自动计算搬家当月的总账单，所述总账单包括搬家前的租房账单费用、搬家后的租房账单费用以及搬家费用，云服务器只需要发送总账单给用户，用户缴费后，由云服务器发送相应的费用至各房东和搬运人员。本发明方案有效解决了用户的缴费流程，给用户带来方便。

更进一步，本发明还包括步骤：S700、当水表检测到云服务器发送的水质检测指令时，则获取当前水质PPM值，并反馈当前水质PPM值至云服务器。较佳地，当检测到所述当前水质PPM值达不到用户使用标准时，则向用户发送消息并提醒用户当前水质不达标请勿饮用，从而避免用户饮用到不卫生水源，给用户健康带来危害。

基于上述方法，本发明还提供一种智能化社区的数据处理实现系统，其中，如图2所示，所述系统包括：

验证模块100，用于对用户的登录账号及密码进行验证，验证成功后判断所述登录账号是否已经绑定租房，若否则进入查找模块200，若是则进入读取模块300；

查找模块200，用于查找并显示用户选定范围内的可租房，当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定；

读取模块300，用于云服务器按指定周期读取并显示与该房间号绑定的水表当前读数、电表当前读数及月租金额，并进行存储；

账单发送模块400，用于判断当前日期为预设的每月账单日时，则根据账单日对应的水表当前读数、电表当前读数及月租金额计算得到房租账单，并由云服务器向对应的登录账号发送房租账单。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，还包括：

注册模块，用于当检测到用户首次下载并打开应用程序时，则读取智能终端的手机号码，并以所述手机号码作为登录账号进行注册，同时提醒用户是否设置密码。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，所述查找模块200具体包括：

搜索单元，用于当检测到用户在地图上的单击指令时，则以单击位置为中心，以指定距离为半径查找并显示该范围内的所有可租房；

显示单元，用于当检测到用户在任一可租房的单击指令时，则显示所述可租房的具体地址、房号、内部多角度展示图片以及水电价格、月租信息；

绑定单元，用于当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，还包括：

激活模块，当检测到用户缴费成功后，则打开水阀门和电闸、启用宽带服务并激活智能终端上的电子秘钥用于开启指定区域的门禁。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，所述账单发送模块400具体包括：

读数获取单元，用于判断当前日期为所述每月账单日时，则获取云服务器中存储的水表当前读数、电表当前读数及月租金额；

水费获取单元，用于根据水表当前读数与水表上月账单日读数之差获取本月用水量，本月用水量乘以用水单价得到本月水费；

电费获取单元，用于根据电表当前读数与电表上月账单日读数之差获取本月用电量，本月用电量乘以用电单价得到本月电费；

账单获取单元，用于根据本月水费、本月电费、本月管理费、本月宽带费以及月租金额之和，得到房租账单；

账单发送单元，用于云服务器向对应的登录账号发送房租账单。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，还包括：

缴费成功模块，用于当检测到用户根据所述房租账单在预设的缴款有效期内支付成功时，则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；

缴费失败模块，用于当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，所述缴费失败模块具体包括：

判断单元，用于当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，判断用户是否申请延期缴租：

未延期单元，用于当判定用户未申请延期缴租时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效；

延期单元，用于当判定用户已申请延期缴租时，则进一步检测用户是否在延期期限内成功缴租，若是则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；若否，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，还包括：

退房模块，用于当检测到用户的退房申请指令时，则获取退房申请日期，并判断当前退房申请日期是否在缴租期限内，若是，则撤销每月账单并在退房当日重新生成账单并发送至用户；若否，则直接在退房当日生成账单并发送至用户。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，还包括：

搬家模块，用于当检测到用户的搬家申请指令时，则获取搬家申请日期，并在月底自动计算搬家当月的总账单，并将所述总账单发送至用户。

较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，还包括：

水质监测模块，用于当水表检测到云服务器发送的水质检测指令时，则获取当前水质PPM值，并反馈当前水质PPM值至云服务器。

综上所述，本发明提供的一种智能化社区的数据处理实现方法及系统，用户通过简单的单击操作便可选定自己满意的租房，并将用户的登陆账号与租用的房间号进行绑定，这有效的解决了当前租赁过程繁琐的问题；同时本发明通过实时读取用户的水表读数、电表读数以及月租金额，使用户和房东双方能够清晰的掌握租房情况；进一步，本发明还设置了账单绝限日，当用户未在指定的期限内缴纳房租，则系统自动关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效，且只有通过缴纳费用后方可恢复水电供给、宽带连接以及电子秘钥激活，通过本发明方案实现了对租户有效且规范地管理；更进一步，本发明实现了找房、租房、缴费、搬家、退房整个租赁过程的全自动化。

应当理解的是，本发明的应用不限于上述的举例，对本领域普通技术人员来说，可以根据上述说明加以改进或变换，所有这些改进和变换都应属于本发明所附权利要求的保护范围。

Claims (20)

1.一种智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：

A、对用户的登录账号及密码进行验证，验证成功后判断所述登录账号是否已经绑定租房，若否则进入步骤B，若是则进入步骤C；

B、查找并显示用户选定范围内的可租房，当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定；

C、云服务器按指定周期读取并显示与该房间号绑定的水表当前读数、电表当前读数及月租金额，并进行存储；

D、判断当前日期为预设的每月账单日时，则根据账单日对应的水表当前读数、电表当前读数及月租金额计算得到房租账单，并由云服务器向对应的登录账号发送房租账单。

2.根据权利要求1所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，所述步骤A之前还包括：

A01、当检测到用户首次下载并打开应用程序时，则读取智能终端的手机号码，并以所述手机号码作为登录账号进行注册，同时提醒用户是否设置密码。

3.根据权利要求1所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，所述步骤B具体包括：

B1、当检测到用户在地图上的单击指令时，则以单击位置为中心，以指定距离为半径查找并显示该范围内的所有可租房；

B2、当检测到用户在任一可租房的单击指令时，则显示所述可租房的具体地址、房号、内部多角度展示图片以及水电价格、月租信息；

B3、当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定。

4.根据权利要求3所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，还包括：

B4、当检测到用户缴费成功后，则打开水阀门和电闸、启用宽带服务并激活智能终端上的电子秘钥用于开启指定区域的门禁。

5.根据权利要求4所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，所述步骤D具体包括：

D1、判断当前日期为所述每月账单日时，则获取云服务器中存储的水表当前读数、电表当前读数及月租金额；

D2、根据水表当前读数与水表上月账单日读数之差获取本月用水量，本月用水量乘以用水单价得到本月水费；

D3、根据电表当前读数与电表上月账单日读数之差获取本月用电量，本月用电量乘以用电单价得到本月电费；

D4、根据本月水费、本月电费、本月管理费、本月宽带费以及月租金额之和，得到房租账单；

D5、云服务器向对应的登录账号发送房租账单。

6.根据权利要求5所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，还包括：

D6、当检测到用户根据所述房租账单在预设的缴款有效期内支付成功时，则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；

D7、当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。

7.根据权利要求6所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，所述步骤D7具体包括：

D71、当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，判断用户是否申请延期缴租：

D72、当判定用户未申请延期缴租时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效；

D73、当判定用户已申请延期缴租时，则进一步检测用户是否在延期期限内成功缴租，若是则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；若否，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。

8.根据权利要求1所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，还包括：

E、当检测到用户的退房申请指令时，则获取退房申请日期，并判断当前退房申请日期是否在缴租期限内，若是，则撤销每月账单并在退房当日重新生成账单并发送至用户；若否，则直接在退房当日生成账单并发送至用户。

9.根据权利要求1所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，还包括：

F、当检测到用户的搬家申请指令时，则获取搬家申请日期，并在月底自动计算搬家当月的总账单，并将所述总账单发送至用户。

10.根据权利要求1所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，还包括：

G、当水表检测到云服务器发送的水质检测指令时，则获取当前水质PPM值，并反馈当前水质PPM值至云服务器。

11.一种智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，所述系统包括：

验证模块，用于对用户的登录账号及密码进行验证，验证成功后判断所述登录账号是否已经绑定租房，若否则进入查找模块，若是则进入读取模块；

查找模块，用于查找并显示用户选定范围内的可租房，当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定；

读取模块，用于云服务器按指定周期读取并显示与该房间号绑定的水表当前读数、电表当前读数及月租金额，并进行存储；

账单发送模块，用于判断当前日期为预设的每月账单日时，则根据账单日对应的水表当前读数、电表当前读数及月租金额计算得到房租账单，并由云服务器向对应的登录账号发送房租账单。

12.根据权利要求11所述智能化社区的数据处理实现系统，其特征在于，还包括：

注册模块，用于当检测到用户首次下载并打开应用程序时，则读取智能终端的手机号码，并以所述手机号码作为登录账号进行注册，同时提醒用户是否设置密码。

13.根据权利要求11所述智能化社区的数据处理实现系统，其特征在于，所述查找模块具体包括：

搜索单元，用于当检测到用户在地图上的单击指令时，则以单击位置为中心，以指定距离为半径查找并显示该范围内的所有可租房；

显示单元，用于当检测到用户在任一可租房的单击指令时，则显示所述可租房的具体地址、房号、内部多角度展示图片以及水电价格、月租信息；

绑定单元，用于当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定。

14.根据权利要求13所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，还包括：

激活模块，用于当检测到用户缴费成功后，则打开水阀门和电闸、启用宽带服务并激活智能终端上的电子秘钥用于开启指定区域的门禁。

15.根据权利要求14所述智能化社区的数据处理实现系统，其特征在于，所述账单发送模块具体包括：

读数获取单元，用于判断当前日期为所述每月账单日时，则获取云服务器中存储的水表当前读数、电表当前读数及月租金额；

水费获取单元，用于根据水表当前读数与水表上月账单日读数之差获取本月用水量，本月用水量乘以用水单价得到本月水费；

电费获取单元，用于根据电表当前读数与电表上月账单日读数之差获取本月用电量，本月用电量乘以用电单价得到本月电费；

账单获取单元，用于根据本月水费、本月电费、本月管理费、本月宽带费以及月租金额之和，得到房租账单；

账单发送单元，用于云服务器向对应的登录账号发送房租账单。

16.根据权利要求15所述智能化社区的数据处理实现系统，其特征在于，还包括：

缴费成功模块，用于当检测到用户根据所述房租账单在预设的缴款有效期内支付成功时，则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；

缴费失败模块，用于当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。

17.根据权利要求16所述智能化社区的数据处理实现系统，其特征在于，所述缴费失败模块具体包括：

判断单元，用于当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，判断用户是否申请延期缴租：

未延期单元，用于当判定用户未申请延期缴租时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效；

延期单元，用于当判定用户已申请延期缴租时，则进一步检测用户是否在延期期限内成功缴租，若是则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；若否，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。

18.根据权利要求11所述智能化社区的数据处理实现系统，其特征在于，还包括：

退房模块，用于当检测到用户的退房申请指令时，则获取退房申请日期，并判断当前退房申请日期是否在缴租期限内，若是，则撤销每月账单并在退房当日重新生成账单并发送至用户；若否，则直接在退房当日生成账单并发送至用户。

19.根据权利要求11所述智能化社区的数据处理实现系统，其特征在于，还包括：

搬家模块，用于当检测到用户的搬家申请指令时，则获取搬家申请日期，并在月底自动计算搬家当月的总账单，并将所述总账单发送至用户。

20.根据权利要求11所述智能化社区的数据处理实现系统，其特征在于，还包括：

水质监测模块，用于当水表检测到云服务器发送的水质检测指令时，则获取当前水质PPM值，并反馈当前水质PPM值至云服务器。