KR100812653B1 - 검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 - Google Patents

검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 Download PDF

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KR100812653B1 KR1020060133931A KR20060133931A KR100812653B1 KR 100812653 B1 KR100812653 B1 KR 100812653B1 KR 1020060133931 A KR1020060133931 A KR 1020060133931A KR 20060133931 A KR20060133931 A KR 20060133931A KR 100812653 B1 KR100812653 B1 KR 100812653B1
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김상수
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한전케이디엔 주식회사
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Abstract

본 발명은 검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템으로, 부동산 세입자가 이사를 신청하면 상기 시스템은 신규 부동산 세입자가 바로 입주하는 경우에는 이전 부동산 세입자와 신규 부동산 세입자 사이에 명의변경을 하고, 그렇지 않으면 신규 부동산 세입자가 입주할 때까지 부동산 소유주의 명의로 자동 전환하여 전력요금을 부과한다. 또한 검침데이터를 이용하여 이사 신청 시점의 이전 부동산 세입자가 납부해야 할 정확한 전력요금을 산정하고 부과할 수 있다. 상기 시스템을 통해 부동산 소유주는 부동산 세입자 정보의 등록과 관리, 명의변경은 물론 검침데이터를 이용한 정확한 전기사용량과 전력요금 계산 및 확인, 공지사항 통보 등의 업무도 가능한 특징이 있다.
Figure R1020060133931
검침데이터, 부동산 세입자, 부동산, 전기, 전력요금

Description

검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템{Tenant's Power Rate Management System using Meter Data}
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템의 구조도이다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 구체적인 프로세스를 나타낸 순서도이다.
{도면의 주요 부분의 부호에 따른 설명}
100 : 유무선 통신망
101 : 부동산 세입자용 계량기
102 : 검침데이터 수집 관리시스템
103 : 검침데이터 관리용 데이터베이스
104 : 고객관리 데이터베이스
105 : 전력요금관리 데이터베이스
106 : 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버
107 : 부동산 세입자 전력요금 관리 클라이언트
108 : 이동통신사 서버
검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템에 관한 것으로써, 특히 검침데이터 수집 관리시스템을 이용하여 부동산 관리자가 직접 세입자의 전기 사용 업무 뿐만 아니라 부동산 관리업무까지도 수행할 수 있는 장치에 관한 것이다.
현재는 이사 신청 시 부동산 세입자나 부동산 소유주가 직접 전력회사를 방문하거나 전화를 해서 명의를 변경해야하는 번거로움으로 인해, 실제 전기를 사용하는 부동산 세입자가 아닌 타인(부동산 소유주 또는 이전 부동산 세입자)의 명의로 전력요금이 부과되는 경우가 있다. 따라서 전력요금 수납 업무의 공백이 발생한다.
또한, 향후 비어있던 부동산에 신규 부동산 세입자가 입주하면 건물이 비어있던 기간의 전력요금을 검침데이터를 통해 정확히 계산하여 부동산 소유주에게 전력요금을 부과하며, 부동산 소유주는 직접 신규 부동산 세입자의 정보를 등록하고 이 부동산 세입자로 명의를 변경한다.
본 발명은 상기와 같은 문제점을 해결하기 위하여 안출된 것으로써, 그 목적은 실제 전기를 사용하는 부동산 세입자(부동산이 비어있는 경우 부동산 소유주)의 명의로 전력요금을 부과하는 기능과 이사 신청 시 이전 부동산 세입자가 납부해야 할 정확한 전력요금을 산정하고 부과하는 기능을 포함한다.
이를 위해 이사 신청이 접수되면 신규 부동산 세입자가 바로 입주하는 경우에는 이전 부동산 세입자와 신규 부동산 세입자 사이에 명의변경을 하고, 그렇지 않으면 신규 부동산 세입자가 입주할 때까지 부동산 소유주의 명의로 자동 전환하여 전력요금을 부과한다.
또한, 향후 신규 부동산 세입자가 들어오면 부동산 소유주가 직접 신규 부동산 세입자의 정보를 등록하고 명의변경을 하며, 검침데이터를 이용하여 이사 신청 시점의 정확한 전력요금을 산정하고 부과한다.
상기와 같은 목적을 달성하기 위하여 본 발명의 검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템은 단방향 통신기반의 검침데이터는 물론, 전력공급자와 수용가 사이에 통신/제어를 가능하게 해주는 양방향 통신기반을 비롯한 다양한 통신 기반의 검침데이터 수집을 지원하는 검침데이터 수집 관리시스템과, 상기 검침데이터 수집 관리시스템에서 수집한 데이터를 통합 저장/관리하는 검침데이터 관리용 데이터베이스와 상기 검침데이터 관리용 데이터베이스에 저장된 검침데이터를 가져와 각 부동산 세입자별로 부동산 세입자 정보 및 전력요금에 관한 데이터를 관리하며, 부동산 소유주에게 각 부동산 세입자에 대한 정보를 제공하는 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버 및 상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버에 접속하여 각 부동산 세입자에 대한 정보를 관리하도록 하는 부동산 세입자 전력요금 관리 클라이언트를 포함한다.
본 발명에서 상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버는 각 부동산 세입자에 대한 정보를 저장하는 고객관리 데이터베이스 및 상기 부동산 세입자의 전력요금관련 정보를 저장하는 전력요금관리 데이터베이스를 더 포함할 수 있다.
본 발명에서 상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버는 상기 부동산 세입자 전력요금 관리 클라이언트가 최초접속을 시도하는 경우 해당 부동산 소유주는 소정의 등록과정을 거치도록 한다. 상기 부동산 소유주는 부동산 소유주의 전력회사 고객번호, 이름, 주민번호, 전화번호 등의 개인정보 및 건물 등록번호, 세대수, 동호수 구성 내역 등의 건물에 대한 상세정보를 입력 할 수 있다. 또한 상기 정보들은 입력 후 조회 가능하다.
본 발명에서 상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버는 상기 부동산 소유주가 부동산 세입자의 등록 시에는 부동산 세입자의 이름, 주민번호, 전화번호 등의 개인정보와 동호수, 부동산계약 내용 정보 등을 요청할 수 있다. 또한 상기 정보들은 입력 후 조회 가능하다.
본 발명에서 상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버는 실제 전기를 사용하는 부동산 세입자(부동산이 비어있는 경우 부동산 소유주)의 명의로 전력요금을 부과하고 이사 신청 시 이전 부동산 세입자가 납부해야 할 정확한 전력요금을 산정하고 부과할 수 있는 기능을 제공한다. 도 2는 이 기능의 구체적인 프로세스를 나타낸 순서도이며 그 내용은 다음과 같다. 상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스 템 서버는 현재 거주하고 있는 부동산 세입자가 이전 신청을 하게 되면 검침데이터를 이용하여 이전 신청 시점의 정확한 전력요금을 계산하여 전력회사가 해당 부동산 세입자에게 전력요금을 부과할 수 있도록 한다. 그리고 현재의 부동산 세입자가 전출 후에 그 부동산에 신규 부동산 세입자가 바로 입주를 하게 되면 부동산 소유주는 직접 신규 부동산 세입자의 정보를 등록하고 이 부동산 세입자로 명의를 변경하지만, 신규 부동산 세입자가 입주하지 않을 경우에는 신규 부동산 세입자가 들어올 때까지 부동산 소유주의 명의로 자동 전환되어 전력회사가 부동산 소유주에게 전력요금을 부과할 수 있다. 향후 비어있던 부동산에 신규 부동산 세입자가 입주하면 건물이 비어있던 기간의 전력요금을 검침데이터를 통해 정확히 계산하여 부동산 소유주에게 전력요금을 부과하며, 부동산 소유주는 직접 신규 부동산 세입자의 정보를 등록하고 이 부동산 세입자로 명의를 변경한다.
이하, 본 발명의 바람직한 실시예를 첨부한 도면을 참조하여 설명하기로 한다. 하기의 각 도면의 구성 요소들에 참조 부호를 부가함에 있어서, 동일한 구성 요소들에 한해서는 비록 다른 도면상에 표시되더라도 가능한 한 동일한 부호를 가지도록 하며, 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 공지 기능 및 구성에 대한 상세한 설명은 생략한다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템의 구조도이다.
상기 실시예에서, 검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 은 검침데이터 수집 관리시스템(102), 검침데이터 관리용 데이터베이스(103), 고객관리 데이터베이스(104), 전력요금관리 데이터베이스(105), 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버(106) 및 부동산 세입자 전력요금 관리 클라이언트(107)를 포함한다.
상기 실시예는, 검침데이터 수집 관리시스템(102)을 통해 획득되고 검침데이터 관리용 데이터베이스(103)에 저장된 검침데이터를 이용하는 부동산 세입자 전력요금 관리시스템을 개략적으로 나타낸 것이다.
도 1을 참조하여, 상기 장치를 이용해 부동산 소유주가 각 부동산 세입자의 정보를 관리하는 방법을 살펴보면 다음과 같다.
상기 부동산 세입자용 계량기(101a~101e)는 부동산에 거주하는 각 부동산 세입자의 댁내에 설치된다. 상기 부동산 세입자용 계량기(101a~101e)는 아날로그방식 또는 디지털 방식의 계량기가 설치될 수 있지만, 디지털 방식의 계량기가 설치되는 것이 보다 바람직하다. 부동산 세입자용 계량기(101a~101e)는 각 부동산 세입자가 사용하는 전력량을 검침하여 검침데이터 수집 관리시스템(102)으로 전송한다.
상기 검침데이터 수집 관리시스템(102)은 상기 부동산 세입자용 계량기(101a~101e)에서 검침된 데이터를 수집한다. 특히, 단방향 통신 기반의 검침데이터 는 물론, 전력공급자와 수용가 사이의 통신/제어를 가능하게 해주는 양방향 통신 기반의 검침데이터 수집을 모두 지원한다. 또한 다양한 종류의 통신 방식 및 데이터 포맷 기반의 여러 계량기에서 전송되는 데이터를 원활하게 수집하기 위해 표준화 통신 프로토콜을 적용하고 공통적인 형태의 데이터로 변환하는 역할을 수행한 다. 그리고 각 수용가의 장비와 설비가 정상적으로 운행하고 있는지를 조사한다. 상기 검침데이터 수집 관리시스템(102)에서 수집한 각 부동산 세입자가 사용한 전력량에 대한 검침데이터는 검침데이터 관리용 데이터베이스(103)에 저장된다.
상기 부동산 세입자용 계량기(101a~101e)와 상기 검침데이터 수집 관리시스템(102)은 소정의 유무선 통신망 (100)을 이용하여 연결될 수 있다. 일반적으로 사용하는 전력통신이나 LAN을 이용한 유선통신방법이나 CDMA나 RF를 이용한 무선 통신방법 등이 다양하게 사용되는 것이 바람직하다. 물론, 상기 통신방법은 상기 열거한 방법에 국한되는 것이 아님은 당업자에게 자명한 일일 것이다.
상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버(106)는 실제 전기를 사용하는 부동산 세입자의 명의로 전력요금을 부과하고 이사 신청 시 이전 부동산 세입자가 납부해야 할 정확한 전력요금을 산정하고 부과할 수 있는 기능과 부동산 소유주가 직접 부동산 세입자 정보의 등록과 관리 및 명의변경을 할 수 있는 기능을 지원하고 각 부동산 세입자의 정보와 전기 사용량 및 전력요금에 대한 정보를 제공한다.
우선, 상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버(106)에 접속을 원하는 부동산 소유주는 부동산 세입자 전력요금 관리 클라이언트(107)를 이용하여 상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버에 접속하여야 한다. 상기 클라이언트(107)는 특별히 한정된 장치는 아니고 일반적으로 가정 내 설치된 PC 또는 노트북을 이용할 수 있다. 부동산 소유주가 상기 클라이언트(107)를 이용하여 상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버(106)에 접속하기 위해서는 브라우저를 이용하여 특정 주소를 이용하여 특정 웹사이트에 접속할 수 있고, 특정 프로그램을 설 치하여 해당 프로그램을 실행시킴으로써 접속하도록 하는 것이 가능하다.
부동산 소유주가 상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버(106)에 최초 접속을 시도하는 경우 소정의 등록절차가 필요하다. 등록 시에는 특정 데이터의 입력을 요청할 수 있는데, 일반적으로 부동산 소유주의 전력회사 고객번호, 이름, 주민번호, 전화번호 등의 개인정보와 건물 등록번호, 세대수, 동호수 구성 내역 같은 건물에 대한 상세 정보를 입력하는 과정을 거치게 된다. 이러한 입력과정이 종료하면 해당 부동산 소유주는 로그인을 할 수 있는데, 이때 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버(106)는 해당 부동산 소유주가 ID 및 암호 이외에도 공인인증서를 통한 확인 과정을 거치게 함으로써 보다 접속 보안에 만전을 기하도록 하는 것이 바람직하다.
상기와 같이 가입과정까지 마친 부동산 소유주는 상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버(106)를 이용하여 다양한 관리를 실시할 수 있는데 이하 각 실시예로 세분하여 각 부동산 세입자의 정보를 관리하는 방법을 살펴보도록 한다.
<실시예 1>
부동산 소유주는 본 발명을 이용하여 직접 부동산 세입자의 정보 등록이 가능하다. 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버(106)는 신규 부동산 세입자의 정보를 등록하는 경우에는 부동산 세입자 이름, 주민번호, 전화번호, 동호수, 부동산계약 내용 정보를 요청하도록 한다. 이때, 엄격한 보안정책을 적용하여 정보 유출 및 해킹을 방지하도록 하는 것이 바람직하다.
<실시예 2>
부동산 소유주는 본 발명을 통해 부동산 세입자 이름, 주민번호, 전화번호 등의 개인정보와 동호수, 부동산계약 내용, 고객번호, 전력사용량 ,전력요금, 전력요금 납부 내역 등을 조회가능하다. 소유주는 동호수, 이름 등의 검색조건을 입력하면 조건에 해당하는 부동산 세입자의 데이터를 표와 그래프 등으로 다양하게 한눈에 볼 수 있도록 제공한다.
<실시예 3>
본 발명을 통해 실제 전기를 사용하는 부동산 세입자(부동산이 비어있는 경우 부동산 소유주)의 명의로 전력요금을 부과하고 이사 신청 시 이전 부동산 세입자가 납부해야 할 정확한 전력요금을 산정하고 부과할 수 있다.
도 2는 이 기능의 구체적인 프로세스를 나타낸 순서도이며 그 내용은 다음과 같다.
우선 사용자는 관리시스템을 실행한다(S201). 상기 관리시스템이 실행되면 사용자의 ID와 PW를 입력하는 과정이 실행되며(S202~S203), 상기 ID 및 PW 이외에도 공인인증서등의 확인에 의해서 다른 사용자가 접근하는 것을 원천적으로 봉쇄한다(S204~S205).
부동산 세입자가 이전 신청을 하게 되면(S206) 검침데이터를 이용하여 이전 신청 시점의 정확한 전력요금을 계산하여 전력회사가 해당 부동산 세입자에게 전력요금을 부과할 수 있도록 한다(S207). 그리고 현재의 부동산 세입자가 전출 후에 그 부동산에 신규 부동산 세입자가 바로 입주를 하게 되면 부동산 소유주는 직접 신규 부동산 세입자의 정보를 등록하고 이 부동산 세입자로 명의를 변경하지만(S213), 신규 부동산 세입자가 입주하지 않을 경우에는 신규 부동산 세입자가 들어올 때까지 부동산 소유주의 명의로 자동 전환되어 전력회사가 부동산 소유주에게 전력요금을 부과할 수 있다(S209~S211). 향후 비어있던 부동산에 신규 부동산 세입자가 입주하면 건물이 비어있던 기간의 전력요금을 검침데이터를 통해 정확히 계산하여 부동산 소유주에게 전력요금을 부과하며(S212), 부동산 소유주는 직접 신규 부동산 세입자의 정보를 등록하고 이 부동산 세입자로 명의를 변경한다(S213).
<실시예 4>
부동산 소유주는 본 발명을 통해 부동산 세입자에게 문자메세지 서비스(SMS)와 메일을 통해 부동산 및 전력사용에 관한 중요사항에 대해 자동 또는 수동으로 통보할 수 있다. 예를 들어 관리비나 전력요금이 미납되었거나 명의변경 시 납부해야 할 전력요금이 있으면 자동으로 통보하고 건물청소, 보수계획 등의 사항에 대해서는 부동산 소유주가 직접 내용을 작성해서 통보한다.
상기 실시예는 통신 및 검침데이터 수집 관리시스템(102)을 통해 획득되고 검침데이터 관리용 데이터베이스(103)에 저장된 검침데이터를 이용하였으나 검침원 에 의한 검침, 웹에 직접 검침 값을 입력하는 자가 검침 그리고 원격검침시스템을 이용한 검침 등의 검침데이터를 수집하여 이를 데이터베이스화할 수 있는 시스템이면 적용 가능함은 당업자에게 있어 당연한 일이다.
상기와 같이, 본 발명의 바람직한 실시예를 참조하여 설명하였지만 해당 기술 분야의 숙련된 당업자라면 하기의 특허부과범위에 기재된 본 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경시킬 수 있음을 이해할 수 있을 것이다.
상술한 바와 같이 본 발명에 따르면, 첫째, 실제 전기를 사용하는 부동산 세입자(부동산이 비어있는 경우 부동산 소유주)의 명의로 전력요금을 부과할 수 있다. 둘째, 이사 신청 시 검침데이터를 이용하여 이전 부동산 세입자가 납부해야 할 정확한 전력요금을 산정하고 부과할 수 있다. 따라서 이를 통해 전력요금 수납의 효율성을 향상시키고 신/구 부동산 세입자 간의 전력요금분쟁 소지를 해소할 수 있는 장점이 있다.

Claims (7)

  1. 단방향 통신 기반의 검침데이터는 물론, 전력공급자와 수용가 사이의 통신/제어를 가능하게 해주는 양방향 통신 기반의 검침데이터 수집을 모두 지원하며, 또한 다양한 종류의 통신 방식 및 데이터 포맷 기반의 여러 계량기에서 전송되는 데이터를 원활하게 수집하기 위해 표준화 통신 프로토콜을 적용하고 공통적인 형태의 데이터로 변환하는 역할을 수행하는 검침데이터 수집 관리시스템;
    상기 검침데이터 수집 관리시스템에서 수집/변환한 데이터뿐만 아니라 검침원에 의한 검침, 자가 검침 그리고 원격검침시스템을 이용한 검침 등에 의해 수집된 데이터도 통합 저장/관리하는 검침데이터 관리용 데이터베이스;
    상기 검침데이터 관리용 데이터베이스와 별도의 전력요금관리 데이터베이스와 고객관리 데이터베이스에 저장된 데이터를 가져와 각 부동산 세입자별로 부동산 세입자 정보 및 전력요금에 관한 데이터를 관리하며, 부동산 소유주에게 각 부동산 세입자에 대한 정보를 제공하는 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버; 및
    상기 부동산 세입자 전력요금관리 시스템 서버에 접속하여 각 부동산 세입자에 대한 정보를 관리하도록 하는 부동산 세입자 전력요금 관리 클라이언트를 포함하는 검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템.
  2. 제 1항에 있어서,
    상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버는 각 부동산 세입자에 대한 정보를 저장하는 고객관리 데이터베이스 및 상기 부동산 세입자의 전력요금관련 정보를 저장하는 전력요금관리 데이터베이스를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템.
  3. 제 1항에 있어서,
    상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버는 상기 부동산 세입자 전력요금 관리 클라이언트가 최초접속을 시도하는 경우 해당 부동산 소유주가 소정의 등록과정을 거치도록 하고, 상기 부동산 소유주가 등록 시 부동산 소유주의 전력회사 고객번호, 이름, 주민번호, 전화번호 등의 개인정보 및 건물 등록번호, 세대수, 동호수 구성 내역 등의 건물에 대한 상세정보를 입력하도록 하며 또한, 상기 정보들을 조회할 수 있는 것을 특징으로 하는 검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템.
  4. 제 1항에 있어서,
    상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버는 상기 부동산 소유주가 부동산 세입자의 등록이 가능하고, 상기 부동산 소유주가 부동산 세입자의 등록 시에는 부동산 세입자 이름, 주민번호, 전화번호, 동호수, 부동산계약 내용 정보를 요청하는 것을 특징으로 하는 검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템.
  5. 제 1항에 있어서,
    상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버는 상기 부동산 소유주에게 부동산 세입자의 이름, 주민번호, 전화번호 등의 개인정보와 동호수, 부동산계약 내용, 고객번호, 전력사용량, 전력요금, 전력요금 납부 내역 등을 제공하며 특히 검침데이터를 이용하므로 정확한 전력사용량 및 전력요금을 확인할 수 있는 것을 특징으로 하는 검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템.
  6. 제 1항에 있어서,
    상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버는 이전 부동산 세입자의 전출과 동시에 신규 부동산 세입자가 이사를 오는 경우에는 부동산 소유주가 직접 신규 부동산 세입자의 정보를 등록하고 신/구 부동산 세입자간에 명의 변경을 하지만, 이전 부동산 세입자가 이전을 한 후 신규 부동산 세입자가 이사를 오지 않아 세대가 비어있는 경우에는 신규 부동산 세입자가 들어올 때까지 부동산 소유주의 명의로 자동 전환되어 전력요금이 부과되도록 하고 향후 비어있던 부동산에 신규 부동산 세입자가 입주하면 부동산 소유주가 직접 신규 부동산 세입자의 정보를 등록하고 이 부동산 세입자로 명의를 변경함으로써, 실제 전기를 사용하는 부동산 세입자의 명의로 전력요금을 부과할 수 있으며 또한, 이사 신청을 한 시점의 검침데이터를 이용하여 이전 부동산 세입자가 납부해야 할 정확한 전력요금을 산정하고 부과할 수 있는 것을 특징으로 하는 검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템.
  7. 제 1항에 있어서,
    상기 부동산 세입자 전력요금 관리시스템 서버는 이동통신사와 연계하여 건물청소와 보수계획, 부동산 계약 만료일, 미납전력요금, 이전정산 전력요금 등에 대한 정보를 부동산 세입자에게 SMS와 이메일을 이용 하여 자동으로 통보하거나 또는 부동산 소유주가 직접 SMS와 이메일을 통해 통보할 수 있도록 지원하는 것을 특징으로 하는 검침데이터를 이용한 부동산 세입자 전력요금 관리시스템.
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