CN110910206A - 一种全民度假住宿，免费交换的方法和运营系统 - Google Patents
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Abstract
本发明提供了一种全民度假换宿，免费交换的方法和运营系统，步骤如下：用户手机注册网站，制作“网络身份证”；发布酒店、公寓或民宿‑设置区域号‑添加房间‑设置用户账号‑门锁选择‑设置房间价格；参加15天全民度假免费交换；填写该房间出租价格；自动给该房间生成“度假天数券”数量；度假交换入住；生成预定单，支付费用；开门进房；退房；支付成本费，同时相应扣去该用户该年的度假交换15天的使用数量，扣去对方被其他用户交换度假使用的15天的使用数量。通过住房的交换进行度假，各付该房的水电和清扫费用，使得在旅游度假中住宿费用大大降低，使度假成本最低化，又使得被入住的用户的成本得到补偿从而可以持续运营交换。
Description
技术领域
本发明涉及物联网共享住宅/民宿/公寓/酒店/旅馆”的技术领域，具体涉及一种全民度假住宿，免费交换的方法。
背景技术
目前，市场旅游度假和休年假，主要有以下几种方式：
方式一：在各个网站上订房，网站收取10%-15%的佣金，房间价格较贵；
方式二：开车自驾游，直接前台订房，房间价格较网上订房更贵；
方式三：跟团旅行，房价由旅行社决定。
那么，有没有什么方式能够使旅游或休假的住宿成本最低化呢。
方法是：我有一套房，交换出去，我到对方的房间去度假，别人到我的房间度假，双方交换度假，各付该房间的水电和清扫费用，使度假成本最低化！
中国经过30多年的房地产的发展，老百姓手中的房源越来越多，民宿和旅馆也越来越多，为“度假交换”提供了市场，为度假平民化提供了市场。
发明内容
要解决的技术问题：本方法主要是通过住房的交换进行度假，各付该房的水电和清扫费用，使得在旅游度假中住宿费用大大降低，使度假成本最低化。
技术方案：一种全民度假住宿，免费交换的方法，包括以下步骤：
（1）用户手机注册网站，并按照公安部电子网络身份证要求，制作“网络身份证”；
（2）发布酒店、公寓或民宿-设置区域号-添加房间-设置用户账号-门锁选择：“制钥匙卡”、“远程锁”或“密码锁”-设置房间价格；
（3）选择是否参加“是否参加15天全民度假免费交换”，若选“是”，拨给该用户15天的交换使用数量；
（4）填写该房间的出租价格；
（5）自动给该房间生成“度假天数券”数量，固定天数为15天，自上线的365天内有效；
（6）度假交换入住：用户选择订房，检索到可交换房间，选择“交换天数”支付，相应在对方业主的房价基础上，最大25%折扣，支付成本费，同时扣去本人的15天内的所“交换天数”，并判别对方业主的度假天数剩余数≥“交换天数”，判别非重大节日；
（7）生成预定单，在30分钟内有效，交纳“度假天数”和25%房价；
（8）支付费用，预定成功；
（9）支付的25%成本房款自动分账至对方业主的账号；
（10）如有退订，退订按“入住须知”自动执行；
（11）入住的用户将“网络身份证”信息传送公安治综平台；
（12）开门进房：进门前首先扫描门口二维码，以确保入住者与注册登记者为同一人；扫描二维码确认后自动产生密码，“门锁模块”工作：产生两个密码，分别用于对方业主的大门/过道门和房门，分别输入密码，开门进门；
（13）房间内自动通电模块工作，通电；
（14）退房模块：客人移动端“退房按钮”退房，自动计费房费；
（15）退房后，自动通知清洁卫生，切断总电源开关；
（16）按该用户所支付的“度假天数券”数量，支付水电清扫洗涤的成本费，进入财务结算分账模块，同时相应扣去该用户的该年的度假交换15天的使用数量和扣除被入住的用户的可以被交换出去的天数，但不扣除对方业主可以主动出去度假交换的15天。
进一步的，所述网站为自主开发“直住网app”。
进一步的，所述用户为有住房可以交换、并在“直住网app”上注册的业主。
进一步的，所述交换天数≤15天。
进一步的，所述“直住网app”管理平台的运营系统主要包括以下功能模块：房间介绍及定价和自助申请上线发布模块、交换15天数自动拨给和扣除及365天后清零模块并自动重新按选择拨给15天、判别可以预定和支付模块、身份证网证信息模块、入住和退房信息至总经理房务经理清扫员告知模块、密码门锁控制模块或人工发钥匙卡、入住取电退房关断控电模块、总经理+房务经理+清扫员人事管理模块、退房计费模块、交换天数结算模块、清扫和检查模块、评价模块、积分累计和积分消费模块、营销统计模块。
有益效果：
1：本发明固定全年15天交换度假，在全国进行交换使用，使住宿费用大大降低，且没有中介费，节约了旅游成本。
2：可以自由选择要去度假的对方房间，装修水平、地点和房间布置等，选择更加多样化和自由。
3：因成本较低（15天，25%房价，60元封顶），要使被入住房的业主或经营者能够承受，故交换天数不宜太多，选择15天度假交换，这是国家规定的年假最高值。
4：用户的房间上线30个工作日后才能交换，房价以上线后30天的挂牌房价的平均房价25%的成本，作为收取房间成本的基础依据，用户只要有1个房间已经主动出去交换了，那么，该用户的房间一年内就不能下线，需等待别人来交换；也有互评机制和赔偿机制来避免用户房间一上线，就要交换入住别人房间，住完立即把自己的房间下线。
5：重大节日不能进行交换，避免在节日影响某些用户业主正常的营业。
附图说明
图1为本发明全民度假住宿，免费交换的方法的流程图。
具体实施方式
“直住网app”管理平台系统主要包括以下功能模块：房间介绍及定价和自助申请上线发布模块、交换15天数自动拨给和扣除及365天后清零模块并自动重新按选择拨给15天、判别可以预定和支付模块、身份证网证信息模块、入住和退房信息至总经理房务经理清扫员告知模块、密码门锁控制模块或人工发钥匙卡、入住取电退房关断控电模块、总经理+房务经理+清扫员人事管理模块、退房计费模块、交换天数结算模块、清扫和检查模块、评价模块、积分累计和积分消费模块、营销统计模块。
一种全民度假住宿，免费交换的方法，具体包括以下步骤：（1）用户手机注册网站，并按照公安部电子网络身份证要求，制作“网络身份证”；（2）发布酒店、公寓或民宿-设置区域号-添加房间-设置用户账号-门锁选择：“制钥匙卡”、“远程锁”或“密码锁”-设置房间价格；（3）选择是否参加“是否参加15天全民度假免费交换”，若选“是”，拨给该用户15天的交换使用数量；（4）填写该房间的出租价格；（5）自动给该房间生成“度假天数券”数量，固定天数为15天，自上线的365天内有效（度假交换天数：这里有两个概念天数，一是用户本人可以去度假的15天，二是用户可以被人来度假的15天，这两个天数是本方法的重要概念）；（6）度假交换入住：用户选择订房，检索到可交换房间，选择“交换天数”支付，相应在对方业主的房价基础上，最大25%折扣（60元封顶），支付成本费，同时扣去本人的15天内的所“交换天数”，并判别对方业主的度假天数剩余数≥“交换天数”，判别非重大节日；（7）生成预定单，在30分钟内有效，交纳“度假天数”和25%房价（60元封顶）；（8）支付费用，预定成功；（9）支付的25%成本房款自动分账至对方业主的账号；（10）如有退订，退订按“入住须知”自动执行；（11）入住的用户将“网络身份证”信息传送公安治综平台；（12）开门进房：进门前首先扫描门口二维码，以确保入住者与注册登记者为同一人；扫描二维码确认后自动产生密码，“门锁模块”工作：产生两个密码，分别用于对方业主的大门/过道门和房门，分别输入密码，开门进门；（13）房间内自动通电模块工作，通电；（14）退房模块：客人移动端“退房按钮”退房，自动计费房费；（15）退房后，自动通知清洁卫生，切断总电源开关；（16）按该用户所支付的“度假天数券”数量，支付水电清扫洗涤的成本费，进入财务结算分账模块，同时相应扣去该用户的该年的度假交换15天的使用数量和扣除被入住的用户的可以被交换出去的天数，但不扣除对方业主可以主动出去度假交换的15天。
入住须知：
●房价：开门入住始24小时制，按小时计费。
●押金：退房后15分钟内退回押金；或视每个房间的查房情况在2小时内退回。
●预订：提前预订如果当日不入住，仍以预定入住日的下午16:00始计时至24小时计费。
●退订：
1.提前3天退订退款90%，提前2天退款80%，提前1天退款70%，当天退订退50%。
2.节假日和旺季以及优惠价房退订房不退款。
3.不论何种退订，都退押金。
●特殊退订：由于安全或设备等原因不能入住，在开门进房后5分钟内提出退订，告知网站负责人所遇到的问题，网站负责人会在其门锁账号进行验证，并对其支付账号7天内进行全额退款处理。
●换房：如房内水电设备非人为严重损坏而影响您的入住，请拨打网站负责人电话要求换房。
●续住：续住房必须重新下单入住，可能不能续住在原住房间，如有不便，敬请谅解。
●换宿：仅限参加度假交换的业主之间可以换宿，低成本度假或经营。
●安全：遵守政府规定，不留宿未登记的人员，房内严禁明火，严禁“黄赌毒”
●其它：遵守入住店的有关规定。
具体的，本发明主要有以下几个特点：
1. 用户注册“直住网app”后，拥有15天在“直住网app”上其他用户房间住宿的机会，相同的，用户自己的房间也需要被其他用户住宿15天。
2. 重大节日不能进行交换。
如：某一上海用户，需要去海南度假10天，自己的房间在“直住网app”上线30天后，他在平台系统上，可以选择海南用户能够交换的房间，缴纳自己的度假天数10天和25%的房费，并支付水电清扫洗涤的成本费。
同时，该上海用户还剩余15天-10天=5天的“度假天数”，供下一次使用，而海南用户住宿其他用户的“度假天数”不变，被住宿的天数减少10天。
Claims (5)
1.一种全民度假住宿，免费交换的方法，其特征在于：包括以下步骤：
（1）用户手机注册网站，并按照公安部电子网络身份证要求，制作“网络身份证”；
（2）发布酒店、公寓或民宿-设置区域号-添加房间-设置用户账号-门锁选择：“制钥匙卡”、“远程锁”或“密码锁”-设置房间价格；
（3）选择是否参加“是否参加15天全民度假免费交换”，若选“是”，拨给该用户15天的交换使用数量；
（4）填写该房间的出租价格；
（5）自动给该房间生成“度假天数券”数量，固定天数为15天，自上线的365天内有效；
（6）度假交换入住：用户选择订房，检索到可交换房间，选择“交换天数”支付，相应在对方业主的房价基础上，最大25%折扣，支付成本费，同时扣去本人的15天内的所“交换天数”，并判别对方业主的度假天数剩余数≥“交换天数”，判别非重大节日；
（7）生成预定单，在30分钟内有效，交纳“度假天数”和25%房价；
（8）支付费用，预定成功；
（9）支付的25%成本房款自动分账至对方业主的账号；
（10）如有退订，退订按“入住须知”自动执行；
（11）入住的用户将“网络身份证”信息传送公安治综平台；
（12）开门进房：进门前首先扫描门口二维码，以确保入住者与注册登记者为同一人；扫描二维码确认后自动产生密码，“门锁模块”工作：产生两个密码，分别用于对方业主的大门/过道门和房门，分别输入密码，开门进门；
（13）房间内自动通电模块工作，通电；
（14）退房模块：客人移动端“退房按钮”退房，自动计费房费；
（15）退房后，自动通知清洁卫生，切断总电源开关；
（16）按该用户所支付的“度假天数券”数量，支付水电清扫洗涤的成本费，进入财务结算分账模块，同时相应扣去该用户的该年的度假交换15天的使用数量和扣除被入住的用户的可以被交换出去的天数，但不扣除对方业主可以主动出去度假交换的15天。
2.根据权利要求1所述的一种全民度假住宿，免费交换的方法，其特征在于：所述网站为自主开发“直住网app”。
3.根据权利要求2所述的一种全民度假住宿，免费交换的方法，其特征在于：所述用户为有住房可以交换、并在“直住网app”上注册的业主。
4.根据权利要求1所述的一种全民度假住宿，免费交换的方法，其特征在于：所述交换天数≤15天。
5.根据权利要求2所述的一种全民度假住宿，免费交换的方法，其特征在于：所述“直住网app”管理平台的运营系统主要包括以下功能模块：房间介绍及定价和自助申请上线发布模块、交换15天数自动拨给和扣除及365天后清零模块并自动重新按选择拨给15天、判别可以预定和支付模块、身份证网证信息模块、入住和退房信息至总经理房务经理清扫员告知模块、密码门锁控制模块或人工发钥匙卡、入住取电退房关断控电模块、总经理+房务经理+清扫员人事管理模块、退房计费模块、交换天数结算模块、清扫和检查模块、评价模块、积分累计和积分消费模块、营销统计模块。
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