CN106097597B - 不动产登记智能发证系统 - Google Patents

Abstract

本发明公开了一种不动产登记智能发证系统，系统包括身份证识别模块、指纹采集器、微处理器、打印机组、备用UPS、显示模块、触屏单元、视频录制单元、信息传输模块、数据存储模块，微处理器通过信息传输模块与数据库相连，身份证识别模块通过身份证识别进行个人信息验证，指纹采集器采用数据库采集的指纹进行指纹比对，视频录制单元通过多组摄像头对访问者进行图像采集并输入数据存储模块。本发明能够简化行政审批效率，极大地缩短了办证单位的业务办理时间，业务经办流程更加简化，节省业务审批流程，减轻了行政人员的办证压力，降低了经办成本，提高了工作效率，同时降低工作人员的办事效率，增强了办事完整性和安全性。

Description

不动产登记智能发证系统

技术领域

本发明属于不动产业务领域，尤其涉及一种不动产登记智能发证系统。

背景技术

随着国家实施不动产统一登记的广泛施行，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产统一登记为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。不动产登记既有助于提高登记的效率和公信力，进一步强化产权保护，维护市场秩序，同时有利于提高农村不动产的保护力度，为农村不动产流转打下基础，促进城乡市场对接。不动产登记制度通过进一步的规范化和信息化，明确了登记机关的设置，特别是提出了登记队伍的专业化要求；其次是明确了不动产登记簿的基本技术规格，特别是关于登记簿电子化和永久化的要求；再次是明确了登记范围和登记程序，尤其在便利性和安全性方面有新的要求；最后是规定了登记信息的保护，特别是在实现相关行政管理部门信息互通共享的同时，重视对权利人财产信息的保护，包括共享机构的保密义务和对非权利人的查询限制。

实施不动产登记，以高效、快捷、便民、利民为服务宗旨，以热心、耐心、诚心、真心为服务要求，以办事群众满意度为目标，为使不动产登记系统便民、利民、惠民。在构建不动产登记服务体系时，需通过构建“互联网+不动产登记”，建成网上经办大厅、手机APP、微信、电话与短信咨询服务、自助或智能服务一体机等公众服务系统，针对面向公众发布的如政策查询、办事指南等公共基础信息实现统一后台管理，做到了一点发布，多处使用，保证了信息的及时性、一致性和权威性。

据了解，过去在办理不动产登记时，不动产登记权利人必须到办证大厅现场排队申报、手工录入办理业务，传统的办理模式不仅使权利人舟车劳顿、费时费力，同时也给不动产登记办事人员造成工作压力，还容易产生不动产登记数据信息的不规范、不准确。当不动产登记权利人需要进行不动产登记时，需要进行信息申报、信息核对等一系列动作，耗费申请者大量的时间进行身份登记，同时有需要申请者等候长时间的证书审批，最后在经过一端长时间的等待后才能取得证书领取资格，证书领取的时候有需要进行信息审核，在信息审核中行政机关需要花费一定时间进行信息确认，同时在信息确认的过程中无法甄别申请人是否为不动产登记权利人，证书领取过程中又需要耗费不动产登记权利人更多的时间进行证书领取，如果由于信息沟通不畅导致申请人无法按时领取证书，容易造成重复的劳动进行信息查询，一系列的工作将给不断增加行政机关人员的工作量，在领取证件的过程中，也无法完成对人员信息的多重审核，无法规避证书贸然被他人领取后造成证书遗失，耽误不动产登记申请人进行证书领取，给申请人造成不必要的经济损失。

发明内容

为解决上述问题，本发明公开了不动产登记智能发证系统，通过系统搭载的电子化信息设备，能够简化行政审批效率，打破了以往不动产登记业务办理在时间和空间上的局限性，极大地缩短了办证单位的业务办理时间，业务经办流程更加简化，节省业务审批流程，减轻了行政人员的办证压力，降低了经办成本，提高了工作效率，同时降低工作人员的办事效率，增强了办事完整性和安全性。

为了达到上述目的，本发明提供如下技术方案：一种不动产登记智能发证系统，系统包括身份证识别模块、指纹采集器、微处理器、打印机组、备用UPS、显示模块、触屏单元、视频录制单元、信息传输模块、数据存储模块、语音提示模块，微处理器与身份证识别模块、指纹采集器、打印机组、显示模块、触屏单元、视频录制单元、语音提示模块相连，所述微处理器通过信息传输模块与数据库相连，身份证识别模块通过身份证识别进行个人信息验证，指纹采集器采用数据库采集的指纹进行指纹比对，视频录制单元通过多组摄像头对访问者进行图像采集并输入数据存储模块，触屏单元分别与显示模块、语音提示模块相连，触屏单元能够根据用户操作进行触屏操作，触屏操作能够将信息传送至微处理器，同时根据触屏操作的相关指令，语音识别模块对相应的程序进行语音识别，并将语音进行外部播放，提示相关操作运行，微处理器对打印机组进行命令打印，所述打印机组包括针式打印机、激光打印机、盖章模块，针式打印机与激光打印机连接，根据数据库传输的信息传输到显示模块上，访问用户根据触摸屏进行信息核对，并对显示信息进行勾选，针式打印机对不动产权证页面进行文字打印，激光打印机根据数据库通过信息传输模块传输的不动产登记证明页打印，针式打印机与激光打印机相互配合对访问用户的证书进行自动翻页，翻页过后能够进行自动打印，数据存储模块通过信息传输模块将数据库的信息进行存储并通过显示模块进行显示，备用UPS在系统无法获取正常供电情况下为系统进行供电，保护系统的电压稳定。

作为本发明的一种优选方案，还包括纸币接收器，所述纸币接收器内部包括纸币点钞机、纸币防伪检测器、纸币找零器、纸币收纳箱。

作为本发明的一种优选方案，所述针式打印机采用推进式链式走纸，针对不动产权证页面进行文字打印，其不动产权证用于记载一个或多个不动产单元上的不动产权利。

作为本发明的一种优选方案，所述激光打印机选用黑白打印样式，针对不动产登记证明进行纸张打印。用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。

基于不动产登记智能发证系统的实现方法，包括如下步骤：

A在不动产登记智能发证系统显示模块上设定操作界面，操作界面上显示有二代身份证验证标识触摸按钮和指纹识别按钮

B将访问用户的身份证放置于身份证识别扫描区域或将用户指纹放置于指纹识别器上，发证系统自动读取身份证信息，摄像头进行不定时拍照，储存至数据存储模块；

C发证系统根据扫描到的身份证号及指纹信息到不动产登记前置数据库中查找缮证信息,不符合发证要求，执行步骤D；符合发证信息，执行步骤E；

D 经过系统核对身份信息后，发证系统提示“不动产登记目前在审批中，请稍后再试”，返回操作步骤A；

E 经过系统核对身份信息后，发证系统根据数据库的数据查找到信息，并获取该身份信息下所有已办信息，通过列表呈现出；

F 访问用户根据需要选择业务类型，并进行确认输入；

G 将打印证件所需的纸币投入纸币接收器中，纸币经过纸币防伪检测器检测后，进入纸币收纳箱，根据业务选择处理项不同，通过纸币找零器将多余金额退还；

H 系统对交费进行确认后，将打印信息通过微处理器传输至打印机组，激光打印机、针式打印机、盖章模块根据指令进行不动产登记证的自动打印，能够执行单页打印、多页打印等模式；

I 输出打印证件，并将打印信息记录后上传至数据库；

本发明具备的有益效果：本发明通过不动产发证系统与设备进行匹配，能够对申请人进行不动产登记智能打印，无需人工干预和行政审批流程，通过与不动产登记的身份证识别进行信息比对，并通过系统匹配的打印机将缮证信息印制在不动产证上，不动产登记登记智能发证系统具有以下优势。

1.服务延伸。自助设备有效的延伸了政府行政办公服务的时间，政府一般都是有固定的上班时间，在固定的办公场所下班后，自助设备可以有效的延长服务的时间，提供有效的服务。

2．降低政府服务成本。此不完全统计，一台自助设备每年提供的服务量远超一名柜员一年提供的服务量，而成本却只是柜员的1/2或1/3，且能持续至少5年不需要服务费用。

3．提高了办事效率、服务水平、服务质量。

4．减少办证窗口服务压力，能够将有限的行政资源抽离出来，避免行政资源的浪费。

5．减少人为风险。设备不会产生任何因道德、欲望等因素产生的政府服务风险，同时能够避免人为因素造成不动产登记发放错误，有效规避行政人员的行为过失。

6．提供增值服务。许多自助设备可以跟第三方系统连接，完成诸如交水电费、电信费等功能，极大方便了群众的需求。

附图说明

图1为不动产登记智能发证机的结构示意图。

图2为不动产登记智能收费发证系统结构示意图。

图3为不动产登记智能发证系统的实现流程图。

具体实施方式

以下将结合具体实施例对本发明提供的技术方案进行详细说明，应理解下述具体实施方式仅用于说明本发明而不用于限制本发明的范围。

如图1所示的不动产登记智能发证系统，每台独立的不动产只能发证设备设置为立式柜机，柜机的顶部安装有摄像头，摄像头与系统内部的视频录制单元相连，能够将视频材料通过摄像头摄制并传输至数据存储单元，在柜机的下部安装有弧形出证台，不动产登记权利人能够从证书出口领取证书，弧形出证台能够避免证书掉落底面。如图2所示的不动产智能系统包括身份证识别模块、指纹采集器、微处理器、打印机组、备用UPS、显示模块、触屏单元、视频录制单元、信息传输模块、数据存储模块、语音提示模块，所述微处理器与身份证识别模块、指纹采集器、打印机组、显示模块、触屏单元、视频录制单元、语音提示模块相连，微处理器通过信息传输模块与数据库相连，身份证识别模块通过身份证识别进行个人信息验证，指纹采集器采用数据库采集的指纹进行指纹比对，视频录制单元通过多组摄像头对访问者进行图像采集并输入数据存储模块，所述触屏单元与显示模块相连，触屏单元能够根据用户操作进行触屏操作，触屏操作能够将信息传送至微处理器，同时根据触屏操作的相关指令，语音识别模块对相应的程序进行语音识别，并将语音进行外部播放，提示相关操作运行，微处理器对打印机组进行命令打印，打印机组包括针式打印机、激光打印机、盖章模块，针式打印机与激光打印机连接，根据数据库传输的信息传输到显示模块上，访问用户根据触摸屏进行信息核对，并对显示信息进行勾选，针式打印机对不动产权证页面进行自动翻页输出打印，激光打印机根据数据库通过信息传输模块传输的不动产登记证明页进行文字打印，针式打印机与激光打印机相互配合对访问用户的证书进行自动翻页，翻页过后能够进行自动打印，数据存储模块通过信息传输模块将数据库的信息进行存储并通过显示模块进行显示，备用UPS在系统无法获取正常供电情况下为系统进行供电，保护系统的电压稳定，纸币接收器内部包括纸币点钞机、纸币防伪检测器、纸币找零器、纸币收纳箱，纸币点钞机与纸币防伪检测器相连，纸币收纳箱与纸币点钞机相连，纸币找零器将多余钱币进行退回。

不动产登记申请人经过登记备案后获得领取不动产证资格后，在不动产智能发证柜机上进入不动产登记智能发证系统设定的操作界面，操作界面上设置有供使用者选择的身份验证标识触摸按钮和指纹识别按钮，点击身份验证触摸按钮或指纹识别按钮，微处理器触发身份识别模块或对指纹库数据进行比对，申请人将身份证贴在身份识别扫描区域或将手指放在指纹器上，发证系统自动读取身份证信息或指纹信息，摄像头进行不定时拍照，储存至数据存储模块，根据身份信息识别和指纹信息识别传送的信息发送至微处理器，微处理器通过信号传输模块与数据库建立连接，根据扫描到的身份证号和指纹信息到不动产登记前置数据库中查找缮证信息，经过系统核对身份信息后，发证系统识别数据库中记载的信息并未通过审核，无法查找到相关缮证信息，在显示模块上提示“不动产登记目前在审批中，请稍后再试”，并通过语音提示模块进行信息播报；当经过系统核对身份信息后，发证系统根据数据库的数据查找到信息，并获取该身份信息下所有已办信息，通过列表呈现在显示屏幕上，申请者根据个人对证件需求选择业务类型，并进行确认输入，经过确认的消息报送给语音识别模块，将确认的信息通过语音方式进行输送，此时系统将提示申请人进行纸币交费操作，申请者需要将纸币放入纸币接收器中，通过纸币防伪检测器对纸币进行识别后，确认纸币的真伪，将合格的纸币投送到纸币收纳箱内，将不合格的纸币通过纸币接收器退回。系统对缴费进行确认后，系统将确认信息通过微处理器传输至打印机组，激光打印机、针式打印机、盖章模块根据指令进行不动产登记证的自动打印，针式打印机对不动产权证页面进行自动翻页输出打印，激光打印机针对不动产登记证明页进行文字打印，在打印过程中执行单页打印、多页打印等模式，输出打印证件，并将打印信息记录后上传至数据库，通过证件输出口将打印好的证件投送给申请人，申请人可以对证件进行信息再次核对，完成证件领取。

本发明方案所公开的技术手段不仅限于上述实施方式所公开的技术手段，还包括由以上技术特征任意组合所组成的技术方案。应当指出，对于本技术领域的普通技术人员来说，在不脱离本发明原理的前提下，还可以做出若干改进和润饰，这些改进和润饰也视为本发明的保护范围。

Claims (4)

1.一种不动产登记智能发证系统，其特征在于：所述系统包括身份证识别模块、指纹采集器、微处理器、打印机组、备用UPS、显示模块、触屏单元、视频录制单元、信息传输模块、数据存储模块、语音提示模块，纸币接收器，所述微处理器与身份证识别模块、指纹采集器、打印机组、显示模块、触屏单元、视频录制单元、语音提示模块相连，所述微处理器通过信息传输模块与数据库相连，所述身份证识别模块通过身份证识别进行个人信息验证，指纹采集器采用数据库采集的指纹进行指纹比对，视频录制单元通过多组摄像头对访问者进行图像采集并输入数据存储模块，所述触屏单元分别与显示模块、语音提示模块相连，所述触屏单元能够根据用户操作进行触屏操作，触屏操作能够将信息传送至微处理器，同时根据触屏操作的相关指令，语音识别模块对相应的程序进行语音识别，并将语音进行外部播放，提示相关操作运行，微处理器对打印机组进行命令打印，所述打印机组包括针式打印机、激光打印机、盖章模块，所述针式打印机与激光打印机连接，根据数据库传输的信息传输到显示模块上，访问用户根据触摸屏进行信息核对，并对显示信息进行勾选，针式打印机对不动产权证页面进行文字打印，激光打印机根据数据库通过信息传输模块传输的不动产登记证明页进行文字打印，所述针式打印机与激光打印机相互配合对访问用户的证书进行自动翻页，翻页过后能够进行自动打印，所述数据存储模块通过信息传输模块将数据库的信息进行存储并通过显示模块进行显示，备用UPS在系统无法获取正常供电情况下为系统进行供电，保护系统的电压稳定，所述纸币接收器内部包括纸币点钞机、纸币防伪检测器、纸币找零器、纸币收纳箱。

2.根据权利要求1所述的不动产登记智能发证系统，其特征在于：所述针式打印机附加推进式纸盒用于传输不动产权证，针对不动产权证页面进行文字打印。

3.根据权利要求1所述的不动产登记智能发证系统，其特征在于：所述激光打印机选用黑白打印样式。

4.根据权利要求1-3任意一项所述的不动产登记智能发证系统的实现方法，包括如下步骤：

A 在不动产登记智能发证系统显示模块上设定操作界面，操作界面上显示有二代身份证验证标识触摸按钮和指纹识别按钮；

B 将访问用户的身份证放置于身份证识别扫描区域或将用户指纹放置于指纹识别器上，发证系统自动读取身份证信息，摄像头进行不定时拍照，储存至数据存储模块；

C 发证系统根据扫描到的身份证号及指纹信息到不动产登记前置数据库中查找缮证信息,不符合发证要求，执行步骤D；符合发证信息，执行步骤E；

D 经过系统核对身份信息后，发证系统提示“不动产登记目前在审批中，请稍后再试”，返回操作步骤A；

E 经过系统核对身份信息后，发证系统根据数据库的数据查找到信息，并获取该身份信息下所有已办信息，通过列表呈现出；

F 访问用户根据需要选择业务类型，并进行确认输入；

G 将打印证件所需的纸币投入纸币接收器中，纸币经过纸币防伪检测器检测后，进入纸币收纳箱，根据业务选择处理项不同，通过纸币找零器将多余金额退还；

H 系统对交费进行确认后，将打印信息通过微处理器传输至打印机组，激光打印机、针式打印机、盖章模块根据指令进行不动产登记证的自动打印，能够执行单页打印、多页打印等模式；

I 输出打印证件，并将打印信息记录后上传至数据库。