WO2019199001A1 - 투자 운용 서비스 시스템 및 방법 - Google Patents

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WO2019199001A1
WO2019199001A1 PCT/KR2019/004158 KR2019004158W WO2019199001A1 WO 2019199001 A1 WO2019199001 A1 WO 2019199001A1 KR 2019004158 W KR2019004158 W KR 2019004158W WO 2019199001 A1 WO2019199001 A1 WO 2019199001A1
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WO
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collateral
terminal
operation server
user
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PCT/KR2019/004158
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장봉진
장미
장보람
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장봉진
차근호
장미
장보람
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    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q40/00—Finance; Insurance; Tax strategies; Processing of corporate or income taxes
    • G06Q40/06—Asset management; Financial planning or analysis
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q40/00—Finance; Insurance; Tax strategies; Processing of corporate or income taxes
    • G06Q40/02—Banking, e.g. interest calculation or account maintenance
    • G—PHYSICS
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    • G06Q40/00—Finance; Insurance; Tax strategies; Processing of corporate or income taxes
    • G06Q40/03—Credit; Loans; Processing thereof

Definitions

  • the present invention relates to an investment management service system, and more particularly, to a business model in which a large number of investors can invest stably.
  • Korean Patent Application Publication No. 10-2014-0137332 (published: 2014.12.02) describes the method and investment of small-scale, joint investment of bonds based on the Internet. The method of allocating profits and preventing investment loss by switching to real investment and investment method are known.
  • the present invention was created to solve the problems of the prior art as described above, the object of the investment management service system and method according to the present invention,
  • the investor side can selectively receive investment capital in investing the extra funds.
  • the SMEs with no collateral and the real estate, securities and intellectual property holders with insufficient liquidity, or developers and investors with insufficient business capabilities, and financial institutions have an organic cooperation system that contributes to the economic development by facilitating the circulation of money management.
  • the investment management service system of the present invention for achieving the above object, the user terminal to transmit the user information to the operator terminal, and transmits the guarantee provider information to the operation server, and the security provider information to the operator terminal, the operation server
  • the security provider terminal transmits the approval information on the collateral assessment information received from the security server to the operation server, and, if there is a request for collateral assessment from the operator terminal, searches the collateral assessment database for the collateral assessment. It is connected to the network to perform the wired and wireless communication with the financial institution terminal which extracts the appraisal amount and transmits it to the operator terminal and transmits the warranty condition information to the operation server, and the user terminal, the security provider terminal and the financial institution terminal.
  • Input from user terminal Store and register the information in the user information database, and register the information on the security provider input from the security provider terminal in the security provider information database, register the security information input from the security provider terminal in the mortgage information database, and request for the security judgment
  • the signal is transmitted to the terminal of the financial institution together with the inherent information of the collateral, the information on the amount of the collateral is sent to the terminal providing the collateral, the request signal of the warranty condition information is sent to the terminal of the user, the terminal of the collateral provider and the terminal of the financial institution, and Create warranty condition adjustment information based on the guarantee condition information received from the collateral provider terminal and the financial institution terminal, and the operator server that discloses a plurality of guarantee condition adjustment information through a website in a list form, and one-to-one to the unique information on the collateral.
  • Matched It characterized in that the solution comprises a database in which the collateral emotional feelings of liquid treasures are stored.
  • the present invention provides an investment management service method, wherein user information and security provider information are transmitted from a user terminal and a security provider terminal, and the operation server stores and registers the received user information in a user information database. Storing and registering a security provider information in a security provider information database; and collateral information is transmitted from the security provider terminal to the operation server, and the transmitted security information is stored and registered in the security information database by the operation server; The server transmits the collateral appraisal request signal together with the collateral information of the collateral to the financial institution terminal, and the financial institution terminal receiving the collateral appraisal request signal together with the collateral information of the collateral from the operation server searches for the collateral appraisal database.
  • Collateral high Extracting the present appraisal amount of the collateral matched to the information one-to-one, and transmitting the appraisal amount information of the collateral to the operation server, and the operation server receiving the collateral appraisal information is sent to the collateral providing terminal for the collateral appraisal information. Transmitting, and the collateral providing terminal receiving the collateral appraisal information from the operation server, transmitting the approval information on the received collateral appraisal information to the operations server; and the operation server receiving the approval notification from the collateral providing terminal. Only when the warranty condition information request signal is transmitted to the user terminal, the security provider terminal, and the financial institution terminal, and the user terminal, the security provider terminal, and the financial institution terminal that have received the warranty condition information from the operation server respectively.
  • the operation server Transmitting to the operation server, the user terminal and the security provider terminal and the gold
  • the operation server receiving the warranty condition information from the institution terminal generates warranty condition adjustment information based on the received warranty condition information, and the operation server generating the warranty condition adjustment information displays a plurality of warranty condition adjustment information in the form of a list. As characterized by comprising a step to disclose through the website.
  • the present inventors investment management service system and method having the above configuration has the following effects.
  • FIG. 1 is a block diagram of an investment management service system according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 2 is a flow chart of the investment management service method according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 3 is a flowchart of a modified embodiment of the investment management service method according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 4 is a flowchart of another modified embodiment of the investment management service method according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 5 is a flowchart illustrating an investment management service method according to another embodiment of the present invention.
  • the investment management service system according to an embodiment of the present invention, the user terminal 120, the security provider terminal 130, the financial institution terminal 140, the operation server 110 and the collateral assessment database ( 141, 142, and 143).
  • the user terminal 120 is a terminal or terminal device used by a user (investor) of the service, and is connected to a network capable of transmitting user information to the operation server 110 and performing wired or wireless communication with the operation server 110. It is a configuration for transmitting the warranty condition information to the operation server (110).
  • the security provider terminal 130 is a terminal or terminal device used by the security provider, and transmits the security provider information to the operation server 110, and is connected to the network to perform wired and wireless communication with the operation server 110, In addition, whether the approval information on the collateral assessment information received from the operation server 110 is transmitted to the operation server 110, and the warranty condition information is configured to transmit to the operation server (110).
  • the financial institution terminal 140 is a terminal or terminal device used by a financial institution, and is connected to the operation server 110 through a network capable of performing wired and wireless communication, and when there is a request for collateral appraisal from the operation server 110, It is configured to search the collateral assessment liquid database (141, 142, 143) to extract the collateral assessment liquid and transmit it to the operation server 110, and transmit the warranty condition information to the operation server (110).
  • the operation server 110 is connected to the network to perform wired and wireless communication with the user terminal 120, the security provider terminal 130 and the financial institution terminal 140, and operates the website of the investment management service and Manage.
  • the operation server 110 stores and registers user information input from the user terminal 120 in the user information database 111, and provides the security provider information database 112 with the security provider information input from the security provider terminal 130. It is stored in the registration, and the collateral information input from the security provider terminal 130 is stored by registering in the collateral information database 113.
  • the operation server 110 transmits the security appraisal request signal to the financial institution terminal 140 together with the unique information of the security collateral, and transmits the security appraisal information to the security provider terminal 120.
  • the operation server 110 transmits the warranty condition information request signal to the user terminal 120, the security provider terminal 130 and the financial institution terminal 140, and the user terminal 120 and the security provider terminal 130 and Guarantee condition adjustment information is generated based on the guarantee condition information received from the financial institution terminal 140, and the plurality of guarantee condition adjustment information is disclosed through a website in the form of a list.
  • the collateral assessment liquid database (141, 142, 143) is a storage medium in which an emotional liquid of the collateral is stored by one-to-one matching with the collateral unique information.
  • an investment terminal 150 for selecting any one of the warranty condition adjustment information from the plurality of guarantee condition adjustment information is further included.
  • the investor terminal 150 is a terminal or a terminal device projected by an investor, and may be configured in plural, and a small amount of investor may become a user.
  • the terminals 120, 130, 140 and 150 all include a mobile communication terminal including a smartphone, a tablet computer, a personal computer and a notebook computer.
  • an estimated value is calculated by searching the collateral evaluation database (141, 142, 143) based on the collateral information received from the financial institution terminal 140, and the calculated value Appraisal apparatus terminal 145 for transmitting to the institution terminal 140 is characterized in that it is configured to further include.
  • the collateral assessment database (141, 142, 143) may be connected to the financial institution terminal 140, or in accordance with the embodiment may be configured to be connected to the emotional institution terminal 145, which is a separate terminal device, in any case It belongs to the technical scope of this invention.
  • the financial institution terminal 140 transmits a collateral evaluation request signal with the peculiar information of the collateral to the appraisal institution terminal 145,
  • the emotion agency terminal 145 receiving the collateral emotion request signal together searches the collateral security database (141, 142, 143) based on this and extracts the current emotional liquid of the collateral matched one-to-one to the non-secured unique information, and extracts the collateral
  • the appraisal amount information is transmitted to the financial institution terminal 140, and the financial institution terminal 140 receiving the appraisal amount information transmits it to the operation server 110.
  • the mortgage appraisal database (141, 142, 143) is a real-time appraisal amount database (151) that matches the address information of the real estate one-to-one and stores the appraisal amount of the real estate, and the appraisal of the securities
  • the user information includes a region, a business type, a business type, a desired investment amount, and a business required fund
  • the security provider information includes a region, a business type, a business type, and a desired collateral fee. Included.
  • warranty condition information is characterized in that it includes principal guarantee rate information and yield information.
  • warranty condition information may further include an investment period.
  • the investment period means an investment operation service period performed between a user (business operator), a security provider, a financial period and an investor.
  • the operation server 110 searches for the user information stored in the user information database 111 and the security provider information stored in the security provider information database 112, respectively. Extracts and selects a user and a secured provider whose matched business information from the user information and the secured provider business information in the secured provider information are matched, transmits the matched selected user registration information to the secured provider terminal 130, and selects the matched secured The provider registration information may be transmitted to the user terminal 120.
  • the user business information includes a region, a business type, an industry type, a desired investment amount, and a business demand fund. desirable.
  • the security provider terminal 120 when the security provider terminal 120 receives the user registration information from the operation server 110, the security provider terminal 120 transmits the approval to the operation server 110.
  • the operation server 110 may receive a collateral evaluation request signal for calculating the appraisal amount information of the collateral only when the approval notification is received from the collateral provider terminal 120 of the collateral stored in the collateral information database 113. Characterized in that the transmission to the financial institution terminal 140 with the unique information.
  • the operation server 110 generates warranty condition adjustment information based on warranty condition information, and generates warranty condition adjustment information generated as described above. 120 and the security provider terminal 130 and the financial institution terminal 140, respectively.
  • the user terminal 120 transmits to the operation server 110 whether the approval conditions for the warranty condition adjustment information received from the operation server 110.
  • the security provider terminal 130 transmits to the operation server 110 whether the approval conditions for the warranty condition adjustment information received from the operation server 110.
  • the financial institution terminal 140 transmits to the operation server 110 whether to approve the warranty condition adjustment information received from the operation server 110.
  • the operation server 110 discloses the warranty condition adjustment information list only when receiving the approval notification from the user terminal 120, the security provider terminal 130 and the financial institution terminal 140.
  • the investment management service system is characterized in that the user warranty security information database 114 is further included.
  • the user guarantee security information database 114 stores user guarantee security information in accordance with user registration information (for example, a mobile phone number).
  • the user guarantee collateral is a collateral provided by the user (business operator) that is a user of the user terminal 120 to the collateral provider, which is a user of the collateral provider terminal 130, and risks caused by the collateral provision of the user of the collateral provider terminal 130. It is to secure.
  • the user guarantee security information is information about such user guarantee security, and includes, for example, a unique number of a security or a registration number of an intellectual property right.
  • the securities include, for example, convertible bonds and stocks, and the securities information includes, for example, the unique number of the convertible bond and the unique number of the stock.
  • step S310 user information and security provider information are input and stored and registered through the user terminal 120 and the security provider terminal 130, respectively.
  • User information is transmitted from the user terminal 120 to the operation server 110, the operation server 110 stores the received user information in the user information database 111.
  • the user information is composed of user personal information and user business information.
  • the user's personal information includes a user's mobile phone number, name and address, and the user's business information includes region, business status, business type, desired investment amount, and business capital.
  • the security provider information is transmitted from the security provider terminal 130 to the operation server 110, and the operation server 110 stores the received security provider information in the security provider information database 112.
  • the mortgage provider personal information includes a mortgage provider personal information and a mortgage provider business information.
  • the mortgage provider's personal information includes the mobile phone number, name and address of the mortgage provider, and the mortgage provider's business information includes the region, type of business, type of business, and the desired mortgage fee.
  • the rent fee may be entered, for example, as a percentage of the operating profit the user achieves.
  • the collateral information is transmitted from the security provider terminal 130 to the operation server 110, and the transmitted collateral information is stored and registered in the collateral information database 113 by the operation server 110 (S312).
  • the operation server 110 registers the collateral information received from the collateral provider terminal 130 with the collateral provider's mobile phone number and stores and registers the collateral information in the collateral information database 113.
  • the collateral information is collateral information and unique information of each collateral.
  • the type of collateral information is information for specifying the type of collateral, for example, 001 for real estate collateral, 002 for securities collateral, and 003 for intellectual property collateral.
  • the unique information of each collateral is real estate address information for real estate collateral, securities unique number information for securities collateral, and intellectual property registration number information for intellectual property collateral.
  • the securities include, for example, guarantees issued by stocks, convertible bonds, corporate bonds, technical guarantee insurance or credit guarantee insurance.
  • the intellectual property rights are patent rights, utility model rights, design rights, trademark rights, and copyrights.
  • the operation server 110 searches for the user business information stored in the user information database 111 and the security provider business information stored in the security provider information database 112 (S314), and the user business information and the security provider business information. Select and extract the matching user and the security provider (S316).
  • the collateral providers that match the type of business, the type of business, the business area, and the maintenance fee are extracted.
  • the next step is to extract the closest fee. "Proximity" is when the difference is less than or equal to the set% amount.
  • the operation server 110 transmits the matched and selected user registration information to the security provider terminal 130 (S318), and transmits the matched and selected security provider registration information to the user terminal 120 (S320).
  • the security provider terminal 120 receiving the user registration information from the operation server 110 transmits the approval to the operation server 110 (S322).
  • the operation server 110 proceeds to the next step when receiving the approval notification from the security provider terminal 120, but searching for another security provider business information when not receiving the approval notification or when receiving the disapproval notification (S314). Return to (S322).
  • the operation server 110 Receiving the approval notification from the security provider terminal 120, the operation server 110, with the unique information of the collateral stored in the collateral information database 113 for the collateral assessment request signal for calculating the appraisal amount information of the collateral
  • the engine terminal 140 transmits (S324).
  • the financial institution terminal 140 receiving the collateral appraisal request signal together with the collateral information of the collateral from the operation server 110 searches the collateral appraisal database (141, 142, 143) and the current appraisal amount of the collateral matched one-to-one to the collateral peculiar information. And extracts the appraisal liquid information of the extracted collateral to the operation server 110 (S326).
  • the financial institution terminal 140 transmits a collateral evaluation request signal together with the peculiar information of the collateral to the appraisal institution terminal 145, and uniqueness of the collateral.
  • the appraisal institution terminal 145 searches the collateral appraisal database (141, 142, 143) based on this, extracts the current appraisal of the collateral matched one-to-one to the collateral peculiar information, and extracts the collateral.
  • the appraisal amount information of the financial institution terminal 140 is transmitted, and the financial institution terminal 140 receiving the appraisal amount information is transmitted to the operation server 110.
  • the operation server 110 receiving the collateral assessment information transmits the collateral assessment information to the collateral provider terminal 120 (S328).
  • the security provider terminal 120 receiving the collateral appraisal information from the operation server 110 transmits the approval information on the received collateral appraisal information to the operation server 110 (S330).
  • the operation server 110 When the operation server 110 receives the approval notification from the security provider terminal 120, the operation server 110 proceeds to the next step, but if it does not receive the approval notification or receives the disapproval notification, the operation server 110 performs an emotional request for the other collateral ( Return to S324) (S330).
  • the operation server 110 receiving the approval notification from the security provider terminal 120 transmits the warranty condition information request signal to the user terminal 120, the security provider terminal 130 and the financial institution terminal 140 (S332).
  • the guarantee condition information includes principal guarantee rate information and yield information.
  • the principal guarantee rate information is a guarantee rate guaranteed by a financial institution, which is a user of the financial institution terminal 140, with respect to an investment principal, which is an investment amount invested by an investor, and is determined as% data of the principal.
  • the yield information is determined as% data of the operating profit as the return data on the operating profit when the investor obtains the operating profit by the user (business) that is a user of the user terminal.
  • the operation server 110 Upon receiving warranty condition information from the user terminal 120, the security provider terminal 130, and the financial institution terminal 140, the operation server 110 generates warranty condition adjustment information based on the received warranty condition information (S336). ).
  • the guarantee condition adjustment information is a plurality of guarantee condition information adjusted based on different guarantee condition information received from the user terminal 120, the security provider terminal 130, and the financial institution terminal 140, respectively. 100%-return 1.0%, principal 95%-yield 2.0%, principal 80%-yield 5.0%.
  • the warranty condition adjustment information may be generated by executing a separate program stored in the operation server 110.
  • the operation server 110 transmits the warranty condition adjustment information generated as described above to the user terminal 120, the security provider terminal 130, and the financial institution terminal 140 (S338).
  • the operation server 110 proceeds to the next step when receiving the approval notification from the user terminal 120, the security provider terminal 130 and the financial institution terminal 140, but does not receive the approval notification or receives the disapproval notification.
  • the user terminal 120, the security provider terminal 130, and the financial institution terminal 140 return to the step of transmitting the warranty condition information request signal again (S332). (S340).
  • the operation server 110 receiving the approval notification from the user terminal 120, the security provider terminal 130, and the financial institution terminal 140 is the user terminal 120, the security provider terminal 130, and the financial institution terminal 140.
  • the warranty condition information list data is disclosed through the website (S342).
  • warranty condition information list data a plurality of guarantee condition adjustment information is data in a list form, an example of which is described in Table 1.
  • the investor terminal 150 selects one of the guarantee condition adjustment information from the list (S344).
  • the investor terminal 150 inputs investor information (eg, name, address, proceeds bank account number, mobile phone number) through a website operated by the operation server 110, and the operation server 110 inputs the investor terminal 150.
  • investor information eg, name, address, proceeds bank account number, mobile phone number
  • the operation server 110 inputs the investor terminal 150.
  • a step of storing the investor information input through the investor information database 113 is performed, wherein the step of selecting any warranty condition information from the warranty condition adjustment information list by the investor terminal 150 (S344). Is performed before or after
  • Figure 5 is a flow chart of the investment management service method according to another embodiment of the present invention.
  • the security provider terminal 120 after performing the step (S330) the security provider terminal 120 transmits the approval notification to the operation server 110 for the collateral assessment information, the operation server 110 Requesting the user warranty security information to the user terminal 120 (S410), and the user terminal 120 receiving the user warranty security information from the operation server 110, the user warranty stored in the internal storage unit.

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  • Operations Research (AREA)
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Abstract

본 발명은 투자 운용 서비스 시스템 및 방법에 관한 것으로, 본 발명에 의한 투자 운용 서비스 시스템은, 이용자 단말기(120)와, 담보제공자 단말기(130)와, 담보물 고유정보에 일대일로 매칭된 담보물의 감정액을 추출하는 금융기관 단말기(140)와, 이용자 정보와 담보제공자 정보와 담보물 정보를 저장 등록하며 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로부터 수신한 보증조건정보를 기초로 보증조건 조정정보를 생성하며, 복수의 보증조건 조정정보를 리스트 형태로 웹사이트를 통해서 공시하는 운영 서버(110)를 포함하여 구성되고, 이에 의하면 안정적인 투자를 유도하고 소액 투자를 활성화 할 수 있는 이점이 있다.

Description

투자 운용 서비스 시스템 및 방법
본 발명은 투자 운용 서비스 시스템에 관한 것으로, 특히 다수의 투자자가 안정적으로 투자할 수 있는 비지니스 모델에 관한 것이다.
현재 금융을 기반으로 하는 투자 운영 서비스 시스템과 관련된 기술로는 대한민국 공개특허공보 제10-2014-0137332호(공개일: 2014.12.02)에 의한 "인터넷에 기반한 채권의 소액, 공동투자의 방법과 투자이익금의 배분방법 및 실물 투자로의 전환을 통한 투자금 손해방지 방법 및 투자방법"이 알려져 있다.
위 공개특허공보 제10-2014-0137332호(공개일: 2014.12.02)에 의한 기술은 일반 소액 투자자 들을 투자 시장에 진입 할 수 있도록 하며, 부동산 경매 및 부실채권에 관하여 전문적인 지식이 없이도 투자에 참여 할 수 있도록 하는 비지니스 모델이다.
그리고, 대한민국 등록특허공보 제10-1792561호(공고일: 2017.11.01)에 의한 "모바일 디바이스 기반의 금융 자금 융통 시스템 및 방법"이 알려져 있다.
위 등록특허공보 제10-1792561호에 의한 "모바일 디바이스 기반의 금융 자금 융통 시스템 및 방법"은 그 등록특허공보에 잘 나타난 바와 같이, 개인이나 기업이 부동산을 담보로 대출을 진행할 경우, 종래의 등기제도에서 담보물을 설정하고 금융권 대출을 받는 방식에서 벗어나, 채무자가 온라인상에서 채권자들이 질권을 확보하고, 담보물 처분에 따른 배당순위를 확정하여 다수의 채권자로부터 부동산을 담보로 자금을 모집할 수 있도록 하는 기술적 과제를 해결하기 위한 기술이다.
또한, 대한민국 공개특허공보 제특2003-0025593호(공개일: 2003.03.29)에 의한 "부동산 간접 투자 관리 시스템 및 방법"이 알려져 있다.
위 공개특허공보 제특2003-0025593호에 의한 "부동산 간접 투자 관리 시스템 및 방법"은 일반 투자자들이 특정 사업장의 부동산에 지분 형식으로 투자할 수 있도록 해당 부동산 상품 정보를 제공하고 일반 투자자의 투자 지분을 특정 사업장에 재임대한 후 그 특정 사업장의 수익금을 투자 지분에 비례하여 배분하는 서비스를 온라인 상에서 수행하도록 하는 기술적 과제를 가지고 있다.
그러나, 위 기술들은 지적재산권과 연계하지 못하고 있어서 그 활용도에서 한계가 있고, 또한 원금보장을 하는 비지니스 모델이 아니어서 안정적인 투자 유도에 한계가 있다는 문제점이 있었다.
본 발명은 상기와 같은 종래 기술의 문제점을 해결하기 위해 창작된 것으로 본 발명에 의한 투자 운용 서비스 시스템 및 방법의 목적은,
첫째, 보증조건에 의해서 투자자에게 투자 원금을 보장해주는 서비스 모델을 채택함으로써 안정적인 투자를 유도할 수 있고 그리하여 투자의 활성화를 이룰 수 있는 새로운 투자 운용 비지니스 모델을 제공할 수 있도록 하고,
둘째, 부동산, 유가증권, 또는 지적재산권을 활용할 수 있는 새로운 투자 운용 비지니스 모델을 제공할 수 있도록 하며,
셋째, 다양한 조건을 가지고 있는 보증조건정보를 소액의 많은 투자자들이 선택할 수 있도록 함으로써, 투자 기회를 확대할 수 있도록 하며,
넷째, 사업적 능력은 있으나, 자금력과 담보력이 부족한 사업자(이용자)들에게 부동산, 유가증권 또는 지적재산권을 투자받아서, 신기술 또는 시설 및 운전자금을 조달할 수 있는 기회를 확대해주는 상거래 시스템을 제공할 수 있도록 하며,
다섯째, 부동산, 유가증권 또는 지적재산권의 보유자(담보제공자)의 측면에서 보면 사업적 능력이 부족한 부동산, 유가증권 또는 지적재산권 보유자가 사업적능력이 있는 중소기업을 통해 물적 투자를 하고, 사업에 참여할 수 있는 기회를 확대할 수 있는 상거래 시스템을 제공할 수 있도록 하며,
여섯째, 투자자 측면에서는 여유자금을 투자함에 있어 투자 원금을 선택적으로 보장받을 수 있도록 하며,
일곱째, 금융기관에서는 담보물(부동산. 유가증권 또는 지적재산권)을 확보하여 안정성을 담보하고, 직접대출이 아닌 선택적 보증서(보증조건)를 발행해 줌으로써 리스크 없이 수익을 창출할 수 있도록 하고, 사업자 및 투자자를 고객으로 유치할수 있도록 하며,
여덟째, 담보력이 없는 중소기업과 유동성이 부족한 부동산, 유가증권 및 지적재산권 보유자 또는 사업능력이 부족한 개발자와 투자자 그리고 금융기관이 유기적으로 협력체제를 갖춤으로써 자금운용의 순환을 원활하게 하여 경제발전에 기여하는 새로운 비지니스 모델을 제공할 수 있도록 하기에 적당하도록 한 투자 운용 서비스 시스템 및 방법을 제공하는 데 있다.
상기와 같은 목적을 달성하기 위한 본 발명인 투자 운용 서비스 시스템은, 운영자 단말기로 이용자 정보를 전송하고, 보증조건정보를 운영 서버로 전송하는 이용자 단말기와, 운영자 단말기로 담보제공자 정보를 전송하고, 운영 서버로부터 수신한 담보물 감정액정보에 대해서 승인 여부를 운영 서버로 전송하며, 보증조건정보를 운영 서버로 전송하는 담보제공자 단말기와, 운영자 단말기로부터 담보물 감정 요청이 있는 경우, 담보물 감정액 데이터베이스를 탐색하여서 담보물 감정액을 추출하고 이를 운영자 단말기로 전송하며, 보증조건정보를 운영 서버로 전송하는 금융기관 단말기와, 상기 이용자 단말기, 담보제공자 단말기 및 금융기관 단말기와 유무선 통신을 수행할 수 있도록 네트워크로 연결되어 있고, 이용자 단말기로부터 입력되는 이용자 정보를 이용자 정보 데이터베이스에 저장 등록하고, 담보제공자 단말기로부터 입력되는 담보제공자 정보를 담보제공자 정보 데이터베이스에 저장 등록하며, 담보제공자 단말기로부터 입력된 담보물 정보를 담보물 정보 데이터베이스에 저장되어서 등록하며, 담보물 감정 요청 신호를 담보물의 고유정보와 함께 금융기관 단말기로 전송하며, 담보물제공 단말기로 담보물 감정액정보를 전송하며, 이용자 단말기와 담보제공자 단말기와 금융기관 단말기로 보증조건정보 요청신호를 전송하며, 이용자 단말기와 담보제공자 단말기와 금융기관 단말기로부터 수신한 보증조건정보를 기초로 보증조건 조정정보를 생성하며, 복수의 보증조건 조정정보를 리스트 형태로 웹사이트를 통해서 공시하는 운영자 서버와, 담보물 고유정보에 일대일로 매칭되어서 담보물의 감정액이 저장되어 있는 담보물 감정액 데이터베이스를 포함하여 구성되는 것을 특징으로 한다.
상기와 같은 목적을 달성하기 위한 본 발명인 투자 운용 서비스 방법은, 이용자 단말기와 담보제공자 단말기로부터 이용자 정보와 담보제공자 정보가 전송되고, 운용 서버는 수신한 이용자 정보를 이용자 정보 데이터베이스에 저장 등록하고, 수신한 담보제공자 정보를 담보제공자 정보 데이터베이스에 저장 등록하는 단계와, 담보제공자 단말기로부터 운용 서버로 담보물 정보가 전송되고, 전송된 담보물 정보는 운영 서버에 의해서 담보물 정보 데이터베이스에 저장되어서 등록되는 단계와, 운영 서버는 담보물 감정 요청 신호를 담보물의 고유정보와 함께 금융기관 단말기로 전송하는 단계와, 상기 운영 서버로부터 담보물의 고유정보와 함께 담보물 감정 요청 신호를 수신한 금융기관 단말기는 담보물 감정액 데이터베이스를 탐색하여서 담보물 고유정보에 일대일로 매칭된 담보물의 현재 감정액을 추출하고, 이 추출한 담보물의 감정액정보를 운영 서버로 전송하는 단계와, 담보물 감정액정보를 수신한 운영 서버는 담보물제공 단말기로 담보물 감정액정보를 전송하는 단계와, 운영 서버로부터 담보물 감정액정보를 수신한 담보물제공 단말기는 수신한 담보물 감정액정보에 대해서 승인 여부를 운영 서버로 전송하는 단계와, 운영 서버는 담보물제공 단말기로부터 승인통지를 수신한 경우에만 이용자 단말기와 담보제공자 단말기와 금융기관 단말기로 보증조건정보 요청신호를 전송하는 단계와, 상기 운영 서버로부터 보증조건정보를 수신한 이용자 단말기와 담보제공자 단말기와 금융기관 단말기는 각각 보증조건정보를 운영 서버로 전송하는 단계와, 이용자 단말기와 담보제공자 단말기와 금융기관 단말기로부터 보증조건정보를 수신한 운영 서버는 이 수신한 보증조건정보를 기초로 보증조건 조정정보를 생성하는 단계와, 보증조건 조정정보를 생성한 운영 서버는 복수의 보증조건 조정정보를 리스트 형태로 웹사이트를 통해서 공시하는 단계를 포함하여 구성되는 것을 특징으로 한다.
상기와 같은 구성을 가지는 본 발명인 투자 운용 서비스 시스템 및 방법은 다음과 같은 효과가 있다.
첫째, 보증조건에 의해서 투자자에게 투자 원금을 보장해주는 서비스 모델을 채택함으로써 안정적인 투자를 유도할 수 있고, 그 결과 투자의 활성화를 이룰 수 있는 새로운 투자 운용 비지니스 모델을 제공할 수 있는 효과가 있다.
둘째, 부동산, 유가증권, 또는 지적재산권을 활용할 수 있는 새로운 투자 운용 비지니스 모델을 제공할 수 있는 효과가 있다.
셋째, 다양한 조건을 가지고 있는 보증조건정보를 소액의 많은 투자자들이 선택할 수 있는 효과가 있다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 의한 투자 운용 서비스 시스템의 블록 구성도이다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 의한 투자 운용 서비스 방법의 흐름도이다.
도 3은 본 발명의 일 실시예에 의한 투자 운용 서비스 방법의 변형된 실시예의 흐름도이다.
도 4는 본 발명의 일 실시예에 의한 투자 운용 서비스 방법의 다른 변형된 실시예의 흐름도이다.
도 5는 본 발명의 다른 실시예에 의한 투자 운용 서비스 방법의 흐름도이다.
다음은 본 발명인 투자 운용 서비스 시스템 및 방법의 바람직한 실시예를 첨부한 도면을 참조하여 상세하게 설명한다.
도시된 바와 같이, 본 발명의 일 실시예에 의한 투자 운용 서비스 시스템은, 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)와 운영 서버(110)와 담보물 감정액 데이터베이스(141,142,143)를 포함하여 구성된다.
상기 이용자 단말기(120)는 서비스의 이용자(투자자)가 이용하는 단말기 또는 단말장치로서, 운영 서버(110)로 이용자 정보를 전송하고, 운영 서버(110)와 유무선 통신을 수행할 수 있는 네트워크로 연결되어 있으며, 보증조건정보를 운영 서버(110)로 전송하는 구성이다.
상기 담보제공자 단말기(130)는, 담보제공자가 이용하는 단말기 또는 단말장치로서, 운영 서버(110)로 담보제공자 정보를 전송하고, 운영 서버(110)와 유무선 통신을 수행할 수 있는 네트워크로 연결되어 있으며, 운영 서버(110)로부터 수신한 담보물 감정액정보에 대해서 승인 여부를 운영 서버(110)로 전송하며, 보증조건정보를 운영 서버(110)로 전송하는 구성이다.
상기 금융기관 단말기(140)는 금융기관이 이용하는 단말기 또는 단말장치로서, 운영 서버(110)와 유무선 통신을 수행할 수 있는 네트워크로 연결되어 있고, 운영 서버(110)로부터 담보물 감정 요청이 있는 경우, 담보물 감정액 데이터베이스(141,142,143)를 탐색하여서 담보물 감정액을 추출하고 이를 운영 서버(110)로 전송하며, 보증조건정보를 운영 서버(110)로 전송하는 구성이다.
상기 운영 서버(110)는, 이용자 단말기(120), 담보제공자 단말기(130) 및 금융기관 단말기(140)와 유무선 통신을 수행할 수 있도록 네트워크로 연결되어 있고, 투자 운영 서비스의 웹사이트를 운영 및 관리한다.
상기 운영 서버(110)는, 이용자 단말기(120)로부터 입력되는 이용자 정보를 이용자 정보 데이터베이스(111)에 저장 등록하고, 담보제공자 단말기(130)로부터 입력되는 담보제공자 정보를 담보제공자 정보 데이터베이스(112)에 저장 등록하며, 담보제공자 단말기(130)로부터 입력된 담보물 정보를 담보물 정보 데이터베이스(113)에 저장하여서 등록한다.
그리고, 상기 운영 서버(110)는, 담보물 감정 요청 신호를 담보물의 고유정보와 함께 금융기관 단말기(140)로 전송하며, 담보제공자 단말기(120)로 담보물 감정액정보를 전송한다.
또한, 운영 서버(110)는 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로 보증조건정보 요청신호를 전송하며, 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로부터 수신한 보증조건정보를 기초로 보증조건 조정정보를 생성하며, 복수의 보증조건 조정정보를 리스트 형태로 웹사이트를 통해서 공시한다.
상기 담보물 감정액 데이터베이스(141,142,143)는 담보물 고유정보에 일대일로 매칭되어서 담보물의 감정액이 저장되어 있는 저장매체이다.
본 발명의 일 실시예에 의한 투자 운용 서비스 시스템에 있어서, 복수의 보증조건 조정정보 중에서 어느 하나의 보증조건 조정정보를 선택하는 투자자 단말기(150)가 더 포함되어서 구성되는 것을 특징으로 한다.
상기 투자자 단말기(150)는 투자가가 사영하는 단말기 또는 단말장치로서, 복수로 구성될 수 있으며, 주로 소액의 투자자들이 유저로 될 수 있을 것이다.
상기 단말기(120,130,140,150)는 모두 스마트폰을 포함하는 이동통신단말기, 태블릿 컴퓨터, 퍼스털 컴퓨터, 노트북 컴퓨터를 모두 포함한다.
본 발명의 일 실시예에 의한 투자 운용 서비스 시스템에 있어서, 금융기관 단말기(140)로부터 수신한 담보물 정보를 기초로 담보물 감정액 데이터베이스(141,142,143)를 탐색하여서 감정가를 산출하고, 이 산출한 감정가를 금융기관 단말기(140)로 전송하는 감정기관 단말기(145)가 더 포함되어서 구성되는 것을 특징으로 한다.
상기 담보물 감정액 데이터베이스(141,142,143)는 금융기관 단말기(140)에 연결되어 있을 수도 있고, 또는 실시예에 따라서는 별도의 단말장치인 감정기관 단말기(145)에 연결되어 구성될 수도 있으며, 어느 경우에나 본원발명의 기술적 범위에 속한다.
감정기관 단말기(145)가 부가적으로 구성되는 실시예에 있어서는, 금융기관 단말기(140)는 감정기관 단말기(145)로 담보물의 고유정보와 함께 담보물 감정 요청 신호를 전송하고, 담보물의 고유정보와 함께 담보물 감정 요청 신호를 수신한 감정기관 단말기(145)는 이를 기초로 담보물 감정액 데이터베이스(141,142,143)를 탐색하여서 담보불 고유정보에 일대일로 매칭된 담보물의 현재 감정액을 추출하고, 이 추출한 담보물의 감정액정보를 금융기관 단말기(140)로 전송하며, 감정액정보를 수신한 금융기관 단말기(140)는 이를 운영 서버(110)로 전송한다.
상기 담보물 감정액 데이터베이스(141,142,143)는, 부동산의 주소정보에 일대일로 매칭되어서 부동산의 감정액이 저장되어 있는 부동산 감정액 데이터베이스(151)와, 유가증권의 고유번호에 일대일로 매칭되어서 유가증권의 감정액이 저장되어 있는 유가증권 감정액 데이터베이스(152)와, 지적재산권의 등록번호에 일대일로 매칭되어서 지적재산권의 감정액이 저장되어 있는 지적재산권 감정액 데이터베이스(153)로 구성된다.
본 발명의 일 실시예에 의한 투자 운용 서비스 시스템에 있어서, 상기 이용자 정보에는 지역, 업태, 업종, 희망투자금액 및 사업소요자금이 포함되며, 상기 담보제공자 정보에는 지역, 업태, 업종 및 희망 담보수수료가 포함된다.
그리고, 상기 보증조건정보는 원금보장율정보와 수익률정보를 포함하는 것을 특징으로 한다. 여기서, 상기 보증조건정보에는 투자 기간이 더 포함될 수 있다.
상기 투자 기간은 이용자(사업자)와 담보제공자와 금융기간과 투자자 간에 수행되는 투자 운영 서비스 기간을 의미한다.
본 발명의 다른 실시예에 의한 투자 운용 서비스 시스템에 있어서, 상기 운영 서버(110)는, 이용자 정보 데이터베이스(111)에 저장된 이용자 정보와 담보제공자 정보 데이터베이스(112)에 저장된 담보제공자 정보를 각각 탐색하고, 이용자 정보 중의 이용자 사업정보와 담보 제공자 정보 중의 담보제공자 사업정보가 매칭되는 이용자와 담보제공자를 추출하여서 선택하며, 매칭되어서 선택된 이용자 등록정보를 담보제공자 단말기(130)로 전송하며, 매칭되어서 선택된 담보제공자 등록정보를 이용자 단말기(120)로 전송하는 것을 특징으로 한다.
여기서, 상기 이용자 정보 중에서 이용자 사업정보에는 지역, 업태, 업종, 희망투자금액 및 사업소요자금이 포함되며, 상기 담보제공자 정보 중에서 담보제공자 사업정보에는 지역, 업태, 업종 및 희망 담보수수료가 포함되는 것이 바람직하다.
이때, 상기 담보제공자 단말기(120)는, 상기 운영 서버(110)로부터 이용자 등록정보를 수신한 경우에, 승인 여부를 상기 운영 서버(110)로 전송한다.
그리고, 운영 서버(110)는 상기 담보제공자 단말기(120)로부터 승인통지를 수신한 경우에만 상기 해당 담보물의 감정액정보를 산출하기 위한 담보물 감정 요청 신호를 상기 담보물 정보 데이터베이스(113)에 저장된 담보물의 고유정보와 함께 금융기관 단말기(140)로 전송하는 것을 특징으로 한다.
본 발명의 또 다른 실시예에 의한 투자 운용 서비스 시스템에 있어서, 상기 운영 서버(110)는 보증조건정보를 기초로 보증조건 조정정보를 생성하고, 상기와 같이 생성한 보증조건 조정정보를 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로 각각 전송한다.
상기 이용자 단말기(120)는 상기 운영 서버(110)로부터 수신한 보증조건 조정정보에 대해서 승인 여부를 운영 서버(110)로 전송한다.
상기 담보제공자 단말기(130)는 상기 운영 서버(110)로부터 수신한 보증조건 조정정보에 대해서 승인 여부를 운영 서버(110)로 전송한다.
상기 금융기관 단말기(140)는 상기 운영 서버(110)로부터 수신한 보증조건 조정정보에 대해서 승인 여부를 운영 서버(110)로 전송한다.
그리고 운영 서버(110)는 상기 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로부터 승인통지를 수신한 경우에만 상기 보증조건 조정정보 리스트를 공시한다.
한편, 본 발명의 또 다른 실시예에 의한 투자 운용 서비스 시스템은 이용자 보증담보 정보 데이터베이스(114)가 더 포함되어서 구성되는 것을 특징으로 한다.
상기 이용자 보증담보 정보 데이터베이스(114)는 이용자 보증담보 정보를 이용자 등록정보(예컨대 휴대폰 번호)에 매칭하여서 저장하고 있다.
상기 이용자 보증담보는 이용자 단말기(120)의 유저인 이용자(사업자)가 담보제공자 단말기(130)의 유저인 담보제공자에게 제공하는 담보물로서, 담보제공자 단말기(130)의 유저의 담보 제공으로 인한 위험을 담보하기 위한 것이다.
상기 이용자 보증담보 정보는 이러한 이용자 보증담보에 관한 정보로서, 예컨대 유가증권의 고유번호 또는 지적재산권의 등록번호가 포함된다.
상기 유가증권은 예컨대 전환사채, 주식이 포함되며, 유가증권 정보는 예컨대 전환사채의 고유번호와 주식의 고유번호가 포함된다.
다음은 상기와 같은 구성을 가지는 본 발명의 일 실시예에 의한 투자 서비스 제공 방법에 대하여 기술한다.
이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)를 통해서 각각 이용자 정보와 담보제공자 정보가 입력되어서 저장 등록되는 단계(S310)가 수행된다.
이용자 단말기(120)로부터 운영 서버(110)로 이용자 정보가 전송되고, 운영 서버(110)는 수신한 이용자 정보를 이용자 정보 데이터베이스(111)에 저장한다.
상기 이용자 정보는 이용자 인적정보와 이용자 사업정보로 구성된다.
상기 이용자 인적정보에는 이용자의 휴대폰번호, 성명, 주소가 포함되고, 이용자 사업정보에는 지역, 업태, 업종, 희망투자금액 및 사업소요자금이 포함된다.
담보제공자 단말기(130)로부터 운영 서버(110)로 담보제공자 정보가 전송되고, 운영 서버(110)는 수신한 담보제공자 정보를 담보제공자 정보 데이터베이스(112)에 저장한다.
상기 담보제공자 인적정보에는 담보제공자 인적정보와 담보제공자 사업정보로 구성된다.
담보제공자 인적정보에는 담보제공자의 휴대폰번호, 성명, 주소가 포함되고, 담보제공자 사업정보에는 지역, 업태, 업종 및 희망 담보수수료가 포함된다.
상기 담보수수료는 예컨대 이용자가 달성하는 영업이익의 %로 입력될 수 있다.
담보제공자 단말기(130)로부터 운영 서버(110)로 담보물 정보가 전송되고, 전송된 담보물 정보는 운영 서버(110)에 의해서 담보물 정보 데이터베이스(113)에 저장되어서 등록된다(S312).
상기 운영 서버(110)는 담보제공자 단말기(130)로부터 수신한 담보물 정보를 담보제공자의 휴대폰번호에 매칭하여서 담보물 정보 데이터베이스(113)에 저장 등록한다.
상기 담보물 정보는 담보물 종류정보와 각 담보물의 고유정보이다.
상기 담보물 종류정보는 담보물의 종류를 특정하기 위한 정보로서 예컨대 부동산 담보인 경우 예컨대 001, 유가증권 담보의 경우 예컨대 002, 지적재산권 담보의 경우 예컨대 003이다.
각 담보물의 고유정보는 부동산 담보의 경우에는 부동산 주소정보, 유가증권 담보의 경우에는 유가증권 고유번호 정보, 지적재산권 담보의 경우에는 지적재산권 등록번호 정보이다.
상기 유가증권은 예컨대, 주식, 전환사채, 회사채, 기술보증보험이나 신용보증보험에서 발행되는 보증서가 포함된다.
상기 지적재산권은 특허권, 실용신안권, 디자인권, 상표권, 저작권이다.
상기 운영 서버(110)는, 이용자 정보 데이터베이스(111)에 저장된 이용자 사업정보와 상기 담보제공자 정보 데이터베이스(112)에 저장된 담보제공자 사업정보를 각각 탐색하고(S314), 이용자 사업정보와 담보제공자 사업정보가 매칭되는 이용자와 담보제공자를 추출하여서 선택한다(S316).
구체적으로는 업태와 업종과 사업지역과 담보수수료가 매칭하는 담보제공자를 추출한다.
일치하는 담보제공자 사업정보가 없는 경우에는 차순위로 담보수수료가 근접하는 경우를 추출한다. 상기 "근접"한다는 것은 차이가 설정된 % 금액 이하인 경우이다.
운영 서버(110)는 매칭되어서 선택된 이용자 등록정보를 담보제공자 단말기(130)로 전송하고(S318), 매칭되어서 선택된 담보제공자 등록정보를 이용자 단말기(120)로 전송한다(S320).
운영 서버(110)로부터 이용자 등록정보를 수신한 담보제공자 단말기(120)는 승인 여부를 운영 서버(110)로 전송한다(S322).
운영 서버(110)는 담보제공자 단말기(120)로부터 승인통지를 수신한 경우에는 다음 단계로 진행하지만 승인통지를 받지 못한 경우나 또는 불승인통지를 받는 경우에는 다른 담보제공자 사업정보를 탐색하는 단계(S314)로 되돌아 간다(S322).
담보제공자 단말기(120)로부터 승인통지를 수신한 운영 서버(110)는, 해당 담보물의 감정액정보를 산출하기 위한 담보물 감정 요청 신호를 상기 담보물 정보 데이터베이스(113)에 저장된 담보물의 고유정보와 함께 금융기관 단말기(140)로 전송한다(S324).
상기 운영 서버(110)로부터 담보물의 고유정보와 함께 담보물 감정 요청 신호를 수신한 금융기관 단말기(140)는 담보물 감정액 데이터베이스(141,142,143)를 탐색하여서 담보물 고유정보에 일대일로 매칭된 담보물의 현재 감정액을 추출하고, 이 추출한 담보물의 감정액정보를 운영 서버(110)로 전송한다(S326).
한편, 감정기관 단말기(145)가 부가적으로 구성되는 실시예에 있어서는, 금융기관 단말기(140)는 감정기관 단말기(145)로 담보물의 고유정보와 함께 담보물 감정 요청 신호를 전송하고, 담보물의 고유정보와 함께 담보물 감정 요청 신호를 수신한 감정기관 단말기(145)는 이를 기초로 담보물 감정액 데이터베이스(141,142,143)를 탐색하여서 담보물 고유정보에 일대일로 매칭된 담보물의 현재 감정액을 추출하고, 이 추출한 담보물의 감정액정보를 금융기관 단말기(140)로 전송하며, 감정액정보를 수신한 금융기관 단말기(140)는 이를 운영 서버(110)로 전송한다.
담보물 감정액정보를 수신한 운영 서버(110)는 담보제공자 단말기(120)로 담보물 감정액정보를 전송한다(S328).
운영 서버(110)로부터 담보물 감정액정보를 수신한 담보제공자 단말기(120)는 수신한 담보물 감정액정보에 대해서 승인 여부를 운영 서버(110)로 전송한다(S330).
운영 서버(110)는 담보제공자 단말기(120)로부터 승인통지를 수신한 경우에는 다음 단계로 진행하지만 승인통지를 받지 못한 경우나 또는 불승인통지를 받는 경우에는 다른 담보물에 대해서 감정요청을 수행하는 단계(S324)로 되돌아 간다(S330).
담보제공자 단말기(120)로부터 승인통지를 수신한 운영 서버(110)는 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로 보증조건정보 요청신호를 전송한다(S332).
상기 보증조건정보는 원금보장율정보와 수익률정보를 포함한다.
상기 원금보장율정보는 투자자가 투자하는 투자금액인 투자원금에 대해서 금융기관 단말기(140)의 유저인 금융기관에서 보장하는 보장율로서, 원금의 % 데이터로 정해진다.
상기 수익률정보는 투자자가 이용자 단말기의 유저인 이용자(사업자)가 사업의 수행에 의해서 영업이익을 얻는 경우 그 영업이익에 대한 수익률데이터로서 영업이익의 % 데이터로서 결정된다.
상기 운영 서버(110)로부터 보증조건정보를 수신한 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)는 각각 보증조건정보를 전송한다(S334).
이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로부터 보증조건정보를 수신한 운영 서버(110)는 이 수신한 보증조건정보를 기초로 보증조건 조정정보를 생성한다(S336).
상기 보증조건 조정정보는 상기 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로부터 각각 수신한 각기 다른 보증조건정보를 기초로 조정된 복수의 보증조건정보로서, 예컨대 원금보장율 100 % - 수익율 1.0 %, 원금보장율 95 % - 수익율 2.0 %, 원금보장율 80 % - 수익율 5.0 % 등이다.
상기 보증조건 조정정보는 운영 서버(110)의 내부에 저장된 별도의 프로그램으 실행에 의해서 생성할 수 있을 것이다.
상기 운영 서버(110)는 상기와 같이 생성한 보증조건 조정정보를 상기 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로 각각 전송한다(S338).
운영 서버(110)로부터 보증조건 조정정보를 수신한 각각 수신한 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)는 수신한 보증조건 조정정보에 대해서 승인 여부를 운영 서버(110)로 전송한다(S340).
운영 서버(110)는 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로부터 승인통지를 수신한 경우에는 다음 단계로 진행하지만 승인통지를 받지 못한 경우나 또는 불승인통지를 받는 경우에는, 해당 승인 통지를 받지 못하거나 불승인통지를 받은 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로 보증조건정보 요청신호를 다시 전송하는 단계(S332)로 되돌아 간다(S340).
이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로부터 승인통지를 수신한 운영 서버(110)는 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로 보증조건정보 리스트데이터를 웹사이트를 통해서 공시한다(S342).
상기보증조건정보 리스트데이터는 복수의 보증조건 조정정보가 리스트 형태의 데이터인데, 그 예가 표1에 기재되어 있다.
보증조건정보 고유번호 원금보장율(%) 수익율(%)
SAA - 001 100 1.0
SAA - 002 95 2.0
SAA - 003 90 4.0
SAA - 004 85 6.0
SAA - 005 80 8.0
상기 투자자 단말기(150)는 보증조건 조정정보가 리스트에서 어느 하나를 선택한다(S344).
투자자 단말기(150)는 투자자 정보(예컨대 성명, 주소, 수익금 통장계좌번호, 휴대폰 번호)를 운영 서버(110)가 운영하는 웹사이트를 통해서 입력하고, 운영 서버(110)는 투자자 단말기(150)를 통해서 입력된 투자자 정보를 투자자 정보 데이터베이스(113)에 저장하는 단계가 수행되는데, 이 단계는 상기 투자자 단말기(150)에 의해서 보증조건 조정정보 리스트에서 어느 하나의 보증조건정보가 선택되는 단계(S344)의 수행 전이나 수행 후에 수행된다.
한편, 도 5에는 본 발명의 다른 실시예에 의한 투자 운용 서비스 방법의 흐름도가 도시되어 있다.
본 발명의 다른 실시예에 의한 투자 운용 서비스 방법은, 상기 담보제공자 단말기(120)가 담보물 감정액정보에 대해서 승인통지를 운영 서버(110)로 전송하는 단계(S330) 수행 후에, 운영 서버(110)가 이용자 단말기(120)로 이용자 보증담보 정보를 요청하는 단계(S410)와, 상기 운영 서버(110)로부터 이용자 보증담보 정보를 수신한 이용자 단말기(120)는 내부 저장부에 저장되어 있는 이용자 보증담보 정보를 운영 서버(110)로 전송하는 단계(S412)와, 상기 이용자 단말기(120)로부터 이용자 보증담보 정보를 수신한 운영 서버(110)는 이용자 단말기(120)의 이용자 등록정보(예컨대 휴대폰 번호)에 매칭하여서 수신한 이용자 보증담보 정보를 이용자 보증담보 정보 데이터베이스(114)에 저장하는 단계(S414)와, 운영 서버(110)는 운영 서버(110)가 운영하는 웹사이트에 이용자 보증담보 정보를 공시하는 단계(S416)가가 더 포함되어서 수행되고, 그 후에 상기 운영 서버(110)가 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로 보증조건정보 요청신호를 전송하는 단계(S332)가 수행되는 것을 특징으로 한다.
이에 의하면, 담보제공자 단말기(130)의 유저에 대해서 더욱더 활발하고 안정적인 담보 제공 투자를 유인할 수 있어서 거래가 활성화되는 이점이 있다.
이와 같이 본 발명에 따른 바람직한 실시예를 살펴보았으며, 앞서 설명된 실시예 이외에도 본 발명이 그 기술적 사상이나 필수적인 특징을 변경하지 않고서 다른 구체적인 형태로 실시될 수 있다는 것은 해당 기술분야에 있어서 통상의 지식을 가진 사람에게는 자명한 것이다.
그러므로, 상술한 실시예는 제한적인 것이 아니라 예시적인 것로 이해해야만 한다.
본 발명의 범위는 상기 상세한 설명보다는 후술하는 청구범위에 의하여 나타내어지며, 청구범위의 의미 및 범위 그리고 그 균등 개념으로부터 도출되는 모든 변경 또는 변형된 형태가 본 발명의 범위에 포함되는 것으로 해석되어야 한다.

Claims (6)

  1. 운영 서버(110)로 이용자 정보를 전송하고, 보증조건정보를 운영 서버(110)로 전송하는 이용자 단말기(120)와,
    운영 서버(110)로 담보제공자 정보를 전송하고, 운영 서버(110)로부터 수신한 담보물 감정액정보에 대해서 승인 여부를 운영 서버(110)로 전송하며, 보증조건정보를 운영 서버(110)로 전송하는 담보제공자 단말기(130)와,
    운영 서버(110)로부터 담보물 감정 요청이 있는 경우, 담보물 감정액 데이터베이스(141,142,143)를 탐색하여서 담보물 감정액을 추출하고 이를 운영 서버(110)로 전송하며, 보증조건정보를 운영 서버(110)로 전송하는 금융기관 단말기(140)와,
    상기 이용자 단말기(120), 담보제공자 단말기(130) 및 금융기관 단말기(140)와 유무선 통신을 수행할 수 있도록 네트워크로 연결되어 있고, 이용자 단말기(120)로부터 입력되는 이용자 정보를 이용자 정보 데이터베이스(111)에 저장 등록하고, 담보제공자 단말기(130)로부터 입력되는 담보제공자 정보를 담보제공자 정보 데이터베이스(112)에 저장 등록하며, 담보제공자 단말기(130)로부터 입력된 담보물 정보를 담보물 정보 데이터베이스(113)에 저장하여서 등록하며, 담보물 감정 요청 신호를 담보물의 고유정보와 함께 금융기관 단말기(140)로 전송하며, 담보제공자 단말기(120)로 담보물 감정액정보를 전송하며, 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로 보증조건정보 요청신호를 전송하며, 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로부터 수신한 보증조건정보를 기초로 보증조건 조정정보를 생성하며, 복수의 보증조건 조정정보를 리스트 형태로 웹사이트를 통해서 공시하는 운영 서버(110)와,
    담보물 고유정보에 일대일로 매칭되어서 담보물의 감정액이 저장되어 있는 담보물 감정액 데이터베이스(141,142,143)와,
    복수의 보증조건 조정정보 중에서 어느 하나의 보증조건 조정정보를 선택하는 투자자 단말기(150)를 포함하여 구성되고,
    상기 보증조건정보는 원금보장율정보와 수익률정보를 포함하며,
    상기 운영 서버(110)는, 이용자 정보 데이터베이스(111)에 저장된 이용자 정보와 담보제공자 정보 데이터베이스(112)에 저장된 담보제공자 정보를 각각 탐색하고, 이용자 정보 중의 이용자 사업정보와 담보 제공자 정보 중의 담보제공자 사업정보가 매칭되는 이용자와 담보제공자를 추출하여서 선택하며, 매칭되어서 선택된 이용자 등록정보를 담보제공자 단말기(130)로 전송하며, 매칭되어서 선택된 담보제공자 등록정보를 이용자 단말기(120)로 전송하며, 상기 담보제공자 단말기(120)로부터 승인통지를 수신한 경우에만 상기 해당 담보물의 감정액정보를 산출하기 위한 담보물 감정 요청 신호를 상기 담보물 정보 데이터베이스(113)에 저장된 담보물의 고유정보와 함께 금융기관 단말기(140)로 전송하며,
    상기 담보제공자 단말기(120)는, 상기 운영 서버(110)로부터 이용자 등록정보를 수신한 경우에, 승인 여부를 상기 운영 서버(110)로 전송하는 것을 특징으로 하는 투자 운용 서비스 시스템.
  2. 청구항 1에 있어서,
    상기 이용자 정보 중에서 이용자 사업정보에는 지역, 업태, 업종, 희망투자금액 및 사업소요자금이 포함되고,
    상기 담보제공자 정보 중에서 담보제공자 사업정보에는 지역, 업태, 업종 및 희망 담보수수료가 포함되며,
    이용자 보증담보 정보를 이용자 등록정보에 매칭하여서 저장하고 있는 보증담보 정보 데이터베이스(114)가 더 포함되어서 구성되며,
    상기 담보물 감정액 데이터베이스(141,142,143)는,
    부동산의 주소정보에 일대일로 매칭되어서 부동산의 감정액이 저장되어 있는 부동산 감정액 데이터베이스(151)와,
    유가증권의 고유번호에 일대일로 매칭되어서 유가증권의 감정액이 저장되어 있는 유가증권 감정액 데이터베이스(152)와,
    지적재산권의 등록번호에 일대일로 매칭되어서 지적재산권의 감정액이 저장되어 있는 지적재산권 감정액 데이터베이스(153)로 구성되는 것을 특징으로 하는 투자 운용 서비스 시스템.
  3. 청구항 1에 있어서,
    상기 운영 서버(110)는 보증조건정보를 기초로 보증조건 조정정보를 생성하고,
    상기와 같이 생성한 보증조건 조정정보를 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로 각각 전송하며, 상기 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로부터 승인통지를 수신한 경우에만 상기 보증조건 조정정보 리스트를 공시하며,
    상기 이용자 단말기(120)는 상기 운영 서버(110)로부터 수신한 보증조건 조정정보에 대해서 승인 여부를 운영 서버(110)로 전송하며,
    상기 담보제공자 단말기(130)는 상기 운영 서버(110)로부터 수신한 보증조건 조정정보에 대해서 승인 여부를 운영 서버(110)로 전송하며,
    상기 금융기관 단말기(140)는 상기 운영 서버(110)로부터 수신한 보증조건 조정정보에 대해서 승인 여부를 운영 서버(110)로 전송하는 것을 특징으로 하는 투자 운용 서비스 시스템.
  4. 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)로부터 이용자 정보와 담보제공자 정보가 전송되고, 운영 서버(110)는, 수신한 이용자 정보를 이용자 정보 데이터베이스(111)에 저장 등록하고, 수신한 담보제공자 정보를 담보제공자 정보 데이터베이스(112)에 저장 등록하는 단계(S310)와,
    담보제공자 단말기(130)로부터 운영 서버(110)로 담보물 정보가 전송되고, 전송된 담보물 정보는 운영 서버(110)에 의해서 담보물 정보 데이터베이스(113)에 저장되어서 등록되는 단계(S312)와,
    운영 서버(110)는 담보물 감정 요청 신호를 담보물의 고유정보와 함께 금융기관 단말기(140)로 전송하는 단계(S324)와,
    상기 운영 서버(110)로부터 담보물의 고유정보와 함께 담보물 감정 요청 신호를 수신한 금융기관 단말기(140)는 담보물 감정액 데이터베이스(141,142,143)를 탐색하여서 담보물 고유정보에 일대일로 매칭된 담보물의 현재 감정액을 추출하고, 이 추출한 담보물의 감정액정보를 운영 서버(110)로 전송하는 단계(S326)와,
    담보물 감정액정보를 수신한 운영 서버(110)는 담보제공자 단말기(120)로 담보물 감정액정보를 전송하는 단계(S328)와,
    운영 서버(110)로부터 담보물 감정액정보를 수신한 담보제공자 단말기(120)는 수신한 담보물 감정액정보에 대해서 승인 여부를 운영 서버(110)로 전송하는 단계(S330)와,
    운영 서버(110)는 담보제공자 단말기(120)로부터 승인통지를 수신한 경우에만 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로 보증조건정보 요청신호를 전송하는 단계(S332)와,
    상기 운영 서버(110)로부터 보증조건정보를 수신한 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)는 각각 보증조건정보를 운영 서버(110)로 전송하는 단계(S334)와,
    이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로부터 보증조건정보를 수신한 운영 서버(110)는 이 수신한 보증조건정보를 기초로 보증조건 조정정보를 생성하는 단계(S336)와,
    보증조건 조정정보를 생성한 운영 서버(110)는 복수의 보증조건 조정정보를 리스트 형태로 웹사이트를 통해서 공시하는 단계(S342)를 포함하여 구성되고,
    상기 담보물 정보가 담보물 정보 데이터베이스(113)에 저장 등록되는 단계(S312) 수행 후에,
    상기 운영 서버(110)가 이용자 정보 데이터베이스(111)에 저장된 이용자 사업정보와 담보제공자 정보 데이터베이스(112)에 저장된 담보제공자 사업정보를 각각 탐색하는 단계(S314)와,
    상기 운영 서버(110)가 이용자 정보 중의 이용자 사업정보와 담보 제공자 정보 중의 담보제공자 사업정보가 매칭되는 이용자와 담보제공자를 추출하여서 선택하는 단계(S316)와,
    운영 서버(110)가 매칭되어서 선택된 이용자 등록정보를 담보제공자 단말기(130)로 전송하는 단계(S318)와,
    운영 서버(110)가 매칭되어서 선택된 담보제공자 등록정보를 이용자 단말기(120)로 전송하는 단계(S320)와,
    운영 서버(110)로부터 이용자 등록정보를 수신한 담보제공자 단말기(120)가 승인 여부를 운영 서버(110)로 전송하는 단계(S322)가 더 포함되어서 수행되고,
    운영 서버(110)는 담보제공자 단말기(120)로부터 승인통지를 수신한 경우에, 상기 해당 담보물의 감정액정보를 산출하기 위한 담보물 감정 요청 신호를 상기 담보물 정보 데이터베이스(113)에 저장된 담보물의 고유정보와 함께 금융기관 단말기(140)로 전송하는 단계(S324)가 수행되며,
    상기 리스트 형태로 웹사이트를 통해서 공시된 복수의 보증조건 조정정보 중에서 어느 하나가 투자자 단말기(150)를 통해서 선택되는 단계(S344)가 더 포함되어서 구성되며,
    상기 보증조건정보는 원금보장율정보와 수익률정보를 포함하며,
    상기 이용자 정보 중에서 이용자 사업정보에는 지역, 업태, 업종, 희망투자금액 및 사업소요자금이 포함되고, 상기 담보제공자 정보 중에서 담보제공자 사업정보에는 지역, 업태, 업종 및 희망 담보수수료가 포함되는 것을 특징으로 하는 투자 운영 서비스 방법.
  5. 청구항 4에 있어서,
    상기 운영 서버(110)가 보증조건정보를 기초로 보증조건 조정정보를 생성하는 단계(S336) 수행 후에,
    운영 서버(110)는 상기와 같이 생성한 보증조건 조정정보를 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로 각각 전송하는 단계(S338)와,
    운영 서버(110)로부터 보증조건 조정정보를 수신한 각각 수신한 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)는 수신한 보증조건 조정정보에 대해서 승인 여부를 운영 서버(110)로 전송하는 단계(S340)가 더 포함되어서 수행되고,
    상기 운영 서버(110)는 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로부터 승인통지를 수신한 경우에만, 상기 보증조건 조정정보 리스트를 공시하는 단계(S342)가 수행되는 것을 특징으로 하는 투자 운영 서비스 방법.
  6. 청구항 5에 있어서,
    상기 담보물 정보는 담보물 종류정보와, 담보물의 고유정보를 포함하고,
    상기 담보물 종류정보는, 부동산 담보데이터, 유가증권 담보데이터, 지적재산권 담보데이터를 포함하며,
    상기 담보물의 고유정보는, 부동산 담보의 경우에는 부동산 주소정보, 유가증권 담보의 경우에는 유가증권 고유번호 정보, 지적재산권 담보의 경우에는 지적재산권 등록번호 정보이며,
    상기 운영 서버(110)는 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로부터 승인통지를 받지 못하거나 또는 불승인통지를 받는 경우에는, 해당 승인 통지를 받지 못하거나 불승인통지를 받은 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로 보증조건정보 요청신호를 전송하는 단계(S332)가 다시 수행되고,
    상기 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로부터 승인통지를 수신한 운영 서버(110)는 이용자 단말기(120)와 담보제공자 단말기(130)와 금융기관 단말기(140)로 보증조건정보 리스트데이터를 웹사이트를 통해서 공시하는 단계(S342)가 수행되는 것을 특징으로 하는 투자 운영 서비스 방법.
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