RU2114960C1

RU2114960C1 - Method for reconstruction of dwelling building

Info

Publication number: RU2114960C1
Application number: RU96112750A
Authority: RU
Inventors: Роберт Рубенович Гаспарян; Василий Николаевич Мириманов
Original assignee: Роберт Рубенович Гаспарян; Василий Николаевич Мириманов
Priority date: 1996-06-25
Filing date: 1996-06-25
Publication date: 1998-07-10

Abstract

FIELD: construction engineering. SUBSTANCE: this can be used for reconstruction of low-storey houses. Reconstructed house has built-up external structure with supports based on independent foundation, external walls and trusses with superstructure. Support is made in the form of double-pillar frame. Internal pillar of frame is installed vertically on independent foundation made in zone of resting of internal pillar in the form of strip raft framework with flats protruding normally towards house being reconstructed. Resting on flats are external pillars of frame with external wall installed on them. Angle of incline of external pillar of frame together with external wall to horizon is within limits of 60-90 deg. Trusses of superstructure rest on double-pillar frame with creation of cantilevers. In apartments located one above other in building under reconstruction additional inter-apartment partition is erected perpendicularly to external wall, and each of newly created apartments one above other are connected by staircase thus converting them into double-level apartments. Aforesaid method allows for carrying out reconstruction of building without moving its tenants to other dwelling units. It also increases useful floor area and makes premises more comfortable. EFFECT: higher efficiency. 8 cl, 7 dwg

Description

Изобретение относится к строительству и может быть использовано при реконструкции пятиэтажных жилых заданий без отселения жильцов или с частичным их отселением в пределах дома и переоборудовании первый этажей под нежилые помещения. The invention relates to construction and can be used in the reconstruction of five-story residential tasks without resettlement of residents or with their partial resettlement within the house and the conversion of the first floor for non-residential premises.

Наиболее близким аналогом предлагаемому изобретению, принимаемым за прототип, является способ реконструкции зданий и реконструированное по этому способу здание (патент РФ 2036291 кл. E 04 G 23/00 1995). Реконструированное жилое здание содержит реконструируемое здание, обстройку с опорами на независимом фундаменте, наружные стены и фермы с надстройкой, а способ реконструкции осуществляют путем возведения вокруг реконструируемого здания обстройки с последующим соединением квартир реконструируемого здания с обстройкой и перепланировкой квартир. The closest analogue of the present invention, taken as a prototype, is a method for reconstructing buildings and a building reconstructed using this method (RF patent 2036291 class E 04 G 23/00 1995). The reconstructed residential building contains a reconstructed building, an outbuilding with supports on an independent foundation, external walls and trusses with a superstructure, and the reconstruction method is carried out by erecting an outbuilding around the reconstructed building with the subsequent connection of the apartments of the reconstructed building with the redevelopment and redevelopment of apartments.

Известные технические решения позволяют получить дополнительную жилую площадь в реконструируемом здании и увеличить его этажность, не нарушая существующий фундамент, однако их использование не полностью решает ряд социально-градостроительных задач: размещение гаражей, офисов, магазинов, службы быта в реконструированном здании, особенно когда такие здания расположены комплексно. Кроме того, с повышением этажности может ухудшиться освещенность квартир, расположенных в нижних этажах реконструированных зданий. Known technical solutions make it possible to obtain additional living space in the reconstructed building and increase its number of storeys without violating the existing foundation, but their use does not completely solve a number of social and urban development problems: placing garages, offices, shops, public services in the reconstructed building, especially when such buildings are located comprehensively. In addition, with an increase in the number of storeys, the illumination of apartments located in the lower floors of reconstructed buildings may deteriorate.

Задача, решаемая предлагаемым изобретением, состоит в том, чтобы при реконструкции малоэтажных зданий увеличить площадь фундамента и высоту реконструируемого здания, освободить площади под крытые стоянки автомашин и помещения службы быта, магазины, офисы и т.п., а также разработать конструктивные решения, позволяющие вести реконструкцию без отселения жильцов. The problem solved by the invention is to increase the basement area and the height of the reconstructed building during the reconstruction of low-rise buildings, free up areas for covered parking lots and utility services, shops, offices, etc., as well as develop constructive solutions that allow conduct reconstruction without resettlement of residents.

Эта задача решается за счет того, что в реконструированном жилом здании, содержащем реконструируемое здание, обстройку с опорами на независимом фундаменте, наружные стены и фермы с надстройкой, опора выполнена в виде двустоечной рамы, обращенная к реконструируемому зданию внутренняя стойка которой установлена вертикально на независимом фундаменте. Этот фундамент в зоне опирания внутренней стойки имеет форму ленточного ростверка с выступающими нормально к реконструируемому зданию площадками, на которые оперты наружные стойки рамы со смонтированной на них наружной стеной. Угол наклона наружной стойки рамы с наружной стеной к горизонтали расположен в пределах 60-90^o. Наружная стойка рамы с наружной стеной могут иметь форму кривой второго порядка. Двустоечная рама может быть выполнена объемной; в ней расстояние между соседними наружными стойками превышает расстояние между соответствующими им внутренними стойками. Наружные стойки соединены по верху ригелями, связанными с верхними частями внутренних стоек поперечными балками. Фермы надстройки оперты на двустоечные рамы с образованием консолей по концам, на которых смонтирована надстройка, причем длина консолей не превышает 0,25L, где L - расстояние между опорами фермы надстройки. Торцы фермы надстройки закрыты теплоизоляцией.This problem is solved due to the fact that in a reconstructed residential building containing a reconstructed building, an outbuilding with supports on an independent foundation, external walls and trusses with a superstructure, the support is made in the form of a two-post frame, the internal pillar facing the reconstructed building is installed vertically on an independent foundation . This foundation in the area of support of the inner pillar has the shape of a tape grillage with platforms protruding normally to the building being reconstructed, on which the outer pillars of the frame with the outer wall mounted on them are supported. The angle of inclination of the outer rack of the frame with the outer wall to the horizontal is located within 60-90 ^o . The outer pillar of the frame with the outer wall may take the form of a second-order curve. A two-post frame can be made voluminous; in it, the distance between adjacent outer racks exceeds the distance between the corresponding inner racks. The outer racks are connected at the top with crossbars connected to the upper parts of the inner racks by transverse beams. Add-in trusses are supported on two-post frames with the formation of consoles at the ends on which the add-in is mounted, and the length of the consoles does not exceed 0.25L, where L is the distance between the supports of the add-in truss. The ends of the superstructure truss are covered by thermal insulation.

При осуществлении способа реконструкции зданий, заключаемся в монтаже вокруг реконструируемого здания обстройки с последующим соединением квартир реконструируемого здания с обстройкой и перепланировкой квартир, в расположенных одна над другой квартирах реконструируемого здания монтируют перпендикулярно наружной стене дополнительную межквартирную перегородку и соединяют каждые из вновь полученных одна над другой квартир лестницей, превращая их в двухуровневые. При этом лестницу монтируют в обстройке или во вновь образованном проеме в перекрытии реконструируемого здания между вновь полученными одна над другой квартирами. When implementing the method of reconstruction of buildings, we conclude the installation of a building around the reconstructed building with the subsequent connection of the apartments of the reconstructed building with the construction and redevelopment of apartments, in which the apartments of the reconstructed building are located one above the other, an additional inter-apartment partition is mounted perpendicular to the outer wall and each of the newly received one above the other is connected stairs, turning them into two-level. In this case, the staircase is mounted in the building or in the newly formed opening in the overlap of the reconstructed building between the newly received one above the other apartments.

Предложенное техническое решение поясняется на примере его выполнения. The proposed technical solution is illustrated by an example of its implementation.

На фиг. 1 изображен общий вид реконструированного здания (комплекс); на фиг. 2 - схема расположения двустоечной рамы; на фиг. 3 - схема установки консольной фермы; на фиг. 4 - общий вид реконструированного здания с консольно расположенной надстройкой; на фиг. 5 - общий вид реконструированного здания с квартирами в двух уровнях в обстройке; на фиг. 6 - план 1-го уровня двухуровневой квартиры в обстройке; на фиг. 7 - план 2-го уровня двухуровневой квартиры в обстройке. In FIG. 1 shows a general view of the reconstructed building (complex); in FIG. 2 is a layout diagram of a double post frame; in FIG. 3 is a diagram of the installation of a console farm; in FIG. 4 is a general view of the reconstructed building with a cantilever superstructure; in FIG. 5 - a general view of the reconstructed building with apartments on two levels in the building; in FIG. 6 - plan of the 1st level of a two-level apartment in the building; in FIG. 7 - plan of the 2nd level of a two-level apartment in the building.

Реконструированное здание содержит существующее реконструируемое здание 1, вокруг которого выполнена обстройка 2 с опорами 3 на независимом от существующего здания фундаменте 4. На опорах смонтированы наружные стены 5 реконструированного здания и фермы 6, расположенные над существующим зданием, на которых выполнена надстройка 7. Опоры 3 имеют форму двустоечной вертикальной рамы 8, установленной в плоскости, перпендикулярной наружной стенке 9 существующего здания. Обращенная к существующему зданию внутренняя стойка 10 рамы установлена вертикально на независимом фундаменте, который выполнен в зоне опирания внутренней стойки в виде ленточного ростверка 11 с выступающими нормально к существующему зданию площадками 12. Ленточный ростверк и площадки смонтированы, например, на буронабивных сваях, установленных вне зоны сжимаемой толщи грунта существующего здания (не показано). На площадки опираются наружные стойки рамы 13. Наружные стойки могут быть установлены вертикально или иметь наклон, не превышающий угла 60^o к горизонтали. Наружная стойка рамы может быть выполнена в виде кривой второго порядка, как показано на фиг. 3. Для того, чтобы улучшить освещенность квартир в обстройке, двустоечная рама выполнена объемной: в этом случае расстояние между соседними наружными стойками 13 превышает расстояние между соответствующими им внутренними стойками 10. Наружные стойки соединены по верху между собой ригелями 14, связанными в свою очередь с верхними частями внутренних стоек 10 поперечными балками 15. На ригели и балки опираются фермы 6, на которых смонтированы этажи надстройки. Фермы могут быть установлены на двустоечные рамы с образованием консолей 16; длина каждой консоли не превышает величины 0,25L, где L - расстояние между опорами фермы надстройки. Такое расположение фермы и надстройки улучшает условия работы фермы. Кроме этого, при высокой плотности существующей застройки появляется возможность увеличить площадь квартир надстройки. Консоли 16 фермы 6 зарыты теплоизоляцией 17. Наружные стены 5 обстройки могут быть выполнены из традиционных материалов: кирпич, крупные блоки, а наружные стены 18 надстройки образованы высокоэффективными легкими стеновыми элементами, как правило многослойными, включающими слои теплоизоляции (не показано). Из этих же элементов могут быть выполнены стены обстройки, но в любом случае стены должны обеспечивать надежную теплоизоляцию квартир, соответствующую требованиям строительных норм. Выполнение наружной стойки 13 в виде кривой второго порядка или в виде наклонной прямой позволяет улучшить освещенность квартир, особенно в нижних этажах обстройки; в этом варианте выполнения наружной стены окна 19 устанавливаются наклонно к вертикали. Такие же окна используются в надстройке.The reconstructed building contains the existing reconstructed building 1, around which the building 2 was completed with supports 3 on the foundation 4, independent of the existing building. The external walls 5 of the reconstructed building and trusses 6 located above the existing building, on which the superstructure is made, are mounted on the supports 7. The supports 3 have the shape of a two-post vertical frame 8 installed in a plane perpendicular to the outer wall 9 of the existing building. The inner rack 10 of the frame facing the existing building is mounted vertically on an independent foundation, which is made in the support area of the inner rack in the form of a tape grill 11 with platforms 12 protruding normally to the existing building. The tape grill and platforms are mounted, for example, on bored piles installed outside the zone compressible soil thickness of an existing building (not shown). The outer racks of the frame 13 are supported on the platforms. The outer racks can be mounted vertically or have an inclination not exceeding an angle of 60 ^° to the horizontal. The outer frame post may be in the form of a second-order curve, as shown in FIG. 3. In order to improve the illumination of apartments in the building, the two-post frame is three-dimensional: in this case, the distance between adjacent outer racks 13 exceeds the distance between the corresponding inner racks 10. The outer racks are connected on top of each other with crossbars 14, which are in turn connected to the upper parts of the internal struts 10 transverse beams 15. Trusses 6, on which the floors of the superstructure are mounted, are supported on the crossbars and beams. Trusses can be installed on two-post frames with the formation of consoles 16; the length of each console does not exceed 0.25L, where L is the distance between the supports of the truss of the superstructure. This truss and superstructure location improves farm conditions. In addition, with the high density of existing buildings, it becomes possible to increase the area of apartments of the superstructure. The consoles 16 of the farm 6 are covered with thermal insulation 17. The outer walls 5 of the building can be made of traditional materials: brick, large blocks, and the external walls 18 of the superstructure are formed by highly efficient lightweight wall elements, usually multilayer, including layers of thermal insulation (not shown). The walls of the building can be made of these elements, but in any case, the walls should provide reliable thermal insulation of the apartments that meets the requirements of building codes. The implementation of the outdoor strut 13 in the form of a second-order curve or in the form of an oblique straight line can improve the illumination of apartments, especially in the lower floors of the building; in this embodiment, the outer walls of the window 19 are mounted obliquely to the vertical. The same windows are used in the add-in.

При наклонной наружной стене 5 нижние этажи обстройки получают недостаточное освещение и непригодны для жилья. В этом случае целесообразно, например, в первом этаже 20 обстройки расположить гараж, а на втором 21 - предприятия бытового обслуживания, магазины, офисы и т.п. Жильцы этих этажей переселяются в квартиры надстройки этого же дома. With an inclined outer wall 5, the lower floors of the building receive insufficient lighting and are unsuitable for habitation. In this case, it is advisable, for example, to arrange a garage on the ground floor 20 of the building, and consumer services, shops, offices, etc. Residents of these floors move to the apartments of the superstructure of the same house.

Реконструкция здания ведется без отселения жильцов: все элементы конструкции и надстройки имеют малый вес и не требуют использования башенного крана. Кроме того, перед началом работ по монтажу фермы 6 и надстройки 7 над существующим зданием устанавливается монолитная плита безопасности 22, рассчитанная на восприятие нагрузки случайного падения максимально тяжелого монтируемого элемента. После сооружения обстройки производится перепланировка квартир существующего здания и соединенных с ними площадей обстройки: растесываются проемы окон существующего здания и преобразуются в проходы 23, удаляются старые и устанавливаются новые внутриквартирные перегородки и т.п. : квартира получают приращение площадей за счет обстройки. Reconstruction of the building is carried out without resettlement of residents: all structural elements and superstructures are lightweight and do not require the use of a tower crane. In addition, before starting work on the installation of the farm 6 and superstructure 7, a monolithic safety plate 22 is installed above the existing building, designed to absorb the load of an accidental fall of the heaviest mounted element. After the construction of the building, the apartments of the existing building and the areas of building connected with them are redeveloped: the openings of the windows of the existing building are smashed and converted into passages 23, old ones are removed and new interior partitions are installed, etc. : the apartment receives an increase in space due to the construction.

Перепланировка квартир может осуществляться следующим образом: в расположенных одна над другой квартирах 24, 25 существующего здания монтируют перпендикулярно наружной стене дополнительную межквартирную перегородку 26 и соединяют каждые две смежные из вновь полученных одна на другой квартир лестницей 27, превращая их в двухуровневые квартиры. Лестница может быть установлена в обстройке или в существующем здании в проеме 28, образованном в перекрытии 29. При этом, двухуровневые квартиры сохраняют свою первоначальную площадь (квартира как бы разворачивается из горизонтальной плоскости в вертикальную: комнаты располагаются не рядом одна с другой, а одна над другой) и, кроме того, приобретают дополнительные хорошо освещенные и утепленные объемы, которые могут быть использованы как зимний сад, помещения дневного пребывания детей (с установкой спортивных снарядов (не показано) и прочие. Эти пристроенные объемы могут иметь открытые лоджии 30. В реконструированном здании устанавливаются лифты 31. Redevelopment of apartments can be carried out as follows: in the apartments 24, 25 located one above the other of the existing building, an additional inter-apartment partition 26 is mounted perpendicular to the outer wall and connected every two adjacent apartments newly received on one another by a staircase 27, turning them into two-level apartments. The staircase can be installed in the building or in the existing building in the opening 28 formed in floor 29. At the same time, two-level apartments retain their original area (the apartment, as it were, turns from a horizontal plane to a vertical one: the rooms are not located next to one another, but one above other) and, in addition, acquire additional well-lit and insulated volumes that can be used as a winter garden, children's day care facilities (with the installation of sports equipment (not shown), etc. e. Attached These volumes may have open balconies 30. 31 elevators are installed in the reconstructed building.

Описанный способ образования многоуровневой квартиры может быть использован также при сооружении квартир 32 надстройки. The described method of forming a multi-level apartment can also be used in the construction of apartments 32 of the superstructure.

Таким образом, изобретение позволяет увеличить полезную площадь и качество помещений в существующих малоэтажных (высотой до 5-ти этажей) домах массовой застройки без отселения жильцов, улучшить архитектурную выразительность, расширить возможности перепланировки площадей, повысить комфортность помещения. Thus, the invention allows to increase the usable area and quality of the premises in existing low-rise (up to 5 floors) mass construction houses without resettling residents, improve architectural expressiveness, expand the possibilities of redevelopment of areas, and increase the comfort of the room.

Claims

1. A reconstructed residential building containing a reconstructed building, an outbuilding with supports on an independent foundation, external walls and trusses with customization, characterized in that the support is made in the form of a two-frame frame, facing the reconstructed building, the inner pillar of which is mounted vertically on an independent foundation, made in the support area of the inner pillar in the form of a tape grillage with platforms protruding normally to the reconstructed building on which the outer pillars are supported, and the angle of inclination of the outer Menus of the frame with the outer wall to the horizontal is within 60 - 90 ^o.

2. The building according to claim 1, characterized in that the outer rack of the frame with the outer wall is made in the form of a curve of the second order.

3. The building according to claim 1, characterized in that the two-post frame is three-dimensional and the distance between adjacent outer racks exceeds the distance between their respective inner racks, and the outer racks are connected at the top with crossbars connected to the upper parts of the inner racks by transverse beams.

4. The building according to claim 1, characterized in that the superstructures of the superstructure are supported on two-post frames with the formation of consoles at the ends on which the superstructure is mounted, and the length of the consoles does not exceed 0.25 of the distance between the supports of the superstructure of the superstructure.

5. The building according to claim 4, characterized in that the console of the farm superstructure is closed by thermal insulation.

6. The method of reconstruction of the building, which consists in erecting a reconstructed building around the reconstructed building with the subsequent connection of the apartments of the reconstructed building with the construction and redevelopment of the apartments, characterized in that an additional inter-apartment partition is mounted perpendicular to the outer wall, located one above the other, and each of the newly received one above the other apartments by staircase, transforming from two-level.

7. The method according to claim 6, characterized in that the staircase is mounted in the building.

8. The method according to claim 6, characterized in that in the overlap of the reconstructed building between the newly received one above the other apartments, an opening is made in which a staircase is installed.