KR20100103344A

KR20100103344A - Ｐｏｓ 시스템과 빌딩 관리 시스템의 통합 시스템

Info

Publication number: KR20100103344A
Application number: KR1020100000666A
Authority: KR
Inventors: 도모히로 아사즈마
Original assignee: 가부시끼가이샤 도시바
Priority date: 2009-03-13
Filing date: 2010-01-06
Publication date: 2010-09-27
Also published as: CN101833311A; TW201037614A; DE102010004585A1; JP2010218034A; US20100235207A1

Abstract

본 발명의 일 실시형태에 따르면, 복수의 점포가 존재하는 빌딩에서, POS 시스템(10)과 중앙 관리 시스템(20)을 통합시킨 시스템(1)이다. POS 서버(11)는, POS 단말(14A, 14B)로부터 입력되는 POS 정보 및 POS 인터페이스 유닛(21)으로부터 전송되는 각종 사용량을 사용하여, 점포마다의 지정된 매상 계산 처리를 실행한다.

Description

ＰＯＳ 시스템과 빌딩 관리 시스템의 통합 시스템{SYSTEM FOR INTEGRATING POS SYSTEM AND BUILDING MANAGEMENT SYSTEM}

본 발명은, 예를 들면 복수의 점포가 존재하는 빌딩(building)의 관리 시스템에 관한 것으로, POS 시스템과 빌딩 관리 시스템을 통합화하는 기술에 관한 것이다.

일반적으로, 예를 들면 쇼핑 센터나 백화점 등의 빌딩에는, 예를 들면 테넌트(tenant)로서 복수의 점포가 입점되어 있는 경우가 많다. 최근에는, 이러한 빌딩에는, 각 점포의 상품 판매에서의 매상 관리를 행하는 POS(Point of Sales) 시스템이 도입되고 있다(예를 들면, 일본국 특허 공개 공보 제2004-185112호 또는 제2007-207170호를 참조). POS 시스템에서는, 빌딩의 운영측의 서버는, 각 점포에 설치된 POS 단말로부터 입력되는 POS 정보(상품 판매 정보)를 수집하고, 각 점포의 매상 관리 등을 실행하고 있다.

한편, 빌딩에는, 각 점포마다 전력, 가스, 수도의 사용량이나 공조기 등의 설비 기기를 감시하는 빌딩 관리 시스템이 도입되어 있다(예를 들면, 일본국 특허 공개 공보 제2003-141217호를 참조). 종래에는, 이 빌딩 관리 시스템과 POS 시스템은 각각 개별적인 시스템이고, 연휴(連携)되어 있지 않았다. 이 때문에, 각 점포마다, 상품 판매에서의 매상 관리와, 전력, 가스, 수도의 사용량에 따른 변동비(變動費)의 관리를 통합화한 관리 업무를 행하는 시스템의 구축은 용이하지 않다. 이러한 시스템의 구축에는, 복수의 입력 장치의 설치나, 복수의 시스템으로부터의 데이터의 집계 처리 등이 요구되기 때문에, 시스템 전체의 도입 비용이나 운용 비용이 증대한다.

종래에서도, 점포마다, 에너지 소비를 감시하기 위한 정보를 열람할 수 있는 점포 관리 시스템이 제안되어 있다(예를 들면, 일본국 특허 공개 공보 제2006-178886호를 참조). 이 점포 관리 시스템은, POS 시스템과의 연휴를 실현하고 있지만, 에너지 절약 대책에 특화된 시스템이다.

상술한 바와 같이, 복수의 점포가 입점해 있는 쇼핑 센터나 백화점 등의 빌딩에는, POS 시스템이나 빌딩 관리 시스템인 복수의 개별 시스템이 도입되어 있다. 이 때문에, 각 시스템의 연휴를 취해 각 점포마다의 매상 관리나, 전력 등의 에너지 사용량에 따른 변동비 등의 관리 업무를 통합화할 경우에는, 시스템 전체의 운용 비용이 증대하는 등의 문제가 있다.

본 발명의 목적은, POS 시스템이나 빌딩 관리 시스템의 통합화를 실현해서, 각 점포마다의 관리 업무를 통합화하여 실행하는 시스템 전체의 운용 비용의 저감화를 도모하는 것에 있다.

본 발명의 관점은, 복수의 점포가 존재하는 빌딩 내에서, POS 시스템과 빌딩 관리 시스템을 통합시킨 통합 관리 시스템의 구축이다.

본 발명의 관점에 따른 시스템은, 점포마다의 상품 판매 정보를 입력하는 단말 유닛과, 상기 점포의 운영에 필요한 에너지의 사용량을 포함하는 각종 사용량을 점포마다 산출하는 관리 유닛과, 상기 단말 유닛 및 상기 관리 유닛 각각과 네트워크를 통해 접속되며, 상기 상품 판매 정보 및 상기 각종 사용량을 사용하여, 점포마다의 지정된 회계 계산 처리를 실행하는 서버를 갖는다.

도 1은 본 발명의 실시형태에 관한 시스템의 요부를 나타내는 블럭도.
도 2는 본 실시형태에 관한 시스템의 동작을 설명하기 위한 도면.
도 3은 본 실시형태의 변형례에 관한 시스템의 동작을 설명하기 위한 도면.

명세서에 포함되며 그 일부를 구성하는 첨부 도면은, 본 발명의 원리를 설명하는 상술한 설명 및 후술하는 실시형태의 상세한 설명과 함께, 본 발명의 실시형태를 도시한다.

이하 도면을 참조하여, 본 발명의 실시형태를 설명한다.

(시스템의 구성)

도 1은, 본 실시형태에 관한 시스템(1)의 구성을 설명하기 위한 블럭도이다. 본 실시형태의 시스템(1)은, 예를 들면 복수의 점포가 테넌트로서 입점해 있는 쇼핑 센터나 백화점 등의 빌딩에 적용되며, point of sales(POS) 시스템(10)과, 빌딩 관리 시스템에 상당하는 중앙 관리 시스템(20)을 통합한 통합 관리 시스템이다.

POS 시스템(10)은, POS 서버(11)와, 프린터(12)와, 로컬 에이리어 네트워크(이하, LAN이라 약기함)(13)와, POS 단말(a POS terminals)(14A, 14B)을 갖는다. POS 서버(11)는, POS 단말(14A, 14B)로부터 입력된 상품 판매 정보(상품별 매상 정보)를 수집하고, 후술하는 회계 계산(매상 계산) 처리나 청구서의 발행 처리를 실행한다. 프린터(12)는, POS 서버(11)에 의해 처리된 청구서 등의 정보를 인쇄한다.

LAN(13)은, POS 서버(11), 프린터(12), 및 POS 단말(14A, 14B) 각각을 접속하고, 각종 정보를 전송한다. POS 단말(14A, 14B)은 각각, 빌딩의 테넌트인 각 점포(본 실시형태에서는 2점포로 함)에 설치되어 있고, 각 점포의 점원의 입력 조작에 의해 상품 판매 정보(POS 정보로 표기할 경우가 있음)를 입력한다. POS 단말(14A, 14B)은, 입력된 POS 정보를 LAN(13)을 통해 POS 서버(11)에 전송한다.

한편, 중앙 관리 시스템(20)은, POS 인터페이스 유닛(21)과, 감시 단말(22A, 22B)과, 컨트롤러(23A, 23B)와, 제어계 LAN(24A, 24B)과, 입출력(I/O) 노드군(群)(25~28)과, 감시계 LAN(29)을 갖는다.

POS 인터페이스 유닛(21)은, LAN(13)과 감시계 LAN(29)을 접속하고, POS 시스템(10)과 중앙 관리 시스템(20) 사이에서 정보를 전송하기 위한 인터페이스를 구성하고 있다. POS 인터페이스 유닛(21)은, 후술하는 바와 같이, 각 점포마다 전력(電力), 수도, 공조기(공조), 가스 등의 사용량을 계산하는 컴퓨터를 포함한다.

감시 단말(22A, 22B)은 각각, 컨트롤러(23A, 23B)로부터 전송되는 각 계측값(전력량ㆍ급수 유량ㆍ공조 운전 시간 등)을 화면상에 표시하고, 또한 컨트롤러(23A, 23B)를 통해 공조기 등을 조작제어한다. 컨트롤러(23A, 23B)는, 각 점포마다의 전력, 수도, 공조기(공조), 가스 등의 각 계측값을 수집하고, 감시계 LAN(29)을 통해 감시 단말(22A, 22B) 및 POS 인터페이스 유닛(21)에 전송한다.

컨트롤러(23A, 23B)는 각각, 제어계 LAN(24A, 24B)을 통해 I/O 노드군(25~28)에 접속되어 있다. I/O 노드군(25, 27)은 각각, 점포마다 설치된 전력 기기, 조명 기기, 공조 기기의 각 제어 신호를 출력하고, 또한 각 기기의 경보 신호를 입력하기 위한 노드이다. 또한, I/O 노드군(26, 28)은 각각, 점포마다 설치된 전력량을 계측하는 계측 미터, 공조 기기의 사용량을 계측하는 계측 미터, 및 수도의 사용량을 계측하는 계측 미터로부터 각 계측값을 입력하고, 컨트롤러(23A, 23B)에 전송한다.

(시스템의 동작)

이하, 도 2를 참조하여, 본 실시형태의 시스템(1)의 동작을 설명한다.

먼저, POS 시스템(10)에서는, 각 점포의 POS 단말(14A, 14B)로부터 POS 정보(상품 판매 정보, 즉 상품별 판매 정보)가 입력되면, POS 단말(14A, 14B)로부터 LAN(13)을 경유하여, POS 서버(11)에 전송된다(스텝 S1). POS 서버(11)는, 입력된 각 점포의 POS 정보로부터 매상 정보를 기억 장치에 보존한다(스텝 S2).

POS 서버(11)는, POS 단말(14A, 14B)로부터 입력된 매상 정보(총 매상액), 후술하는 POS 인터페이스 유닛(21)으로부터 전송된 각종 사용량에 의한 변동비와, 고정비(固定費)를 사용해서 매상 계산(회계 계산)을 실행한다(스텝 S4). 여기서, POS 서버(11)는, 기억 장치에 보존하고 있는 마스터 파일로부터, 각 점포의 테넌트 임차료 등을 포함하는 고정비를 취득한다(스텝 S5).

즉, POS 서버(11)는, 연산식(매상액=총 매상액-고정비-변동비 합계)을 계산함으로써, 각 점포(테넌트)마다의 매상액(이를테면, 경비를 제외한 순(純) 매상액)을 산출한다(스텝 S4). 여기서, 총 매상액이란, POS 단말(14A, 14B)로부터 입력된 매상 정보에 포함되는, 예를 들면 1개월 단위의 매상액의 합계이다. 고정비는, 예를 들면 1개월 단위의 테넌트 임대료이다. 변동비 합계는, 후술하는 전력 사용량, 수도 사용량, 공조 사용량의 합계이다.

POS 서버(11)는, 산출한 매상액(순 매상액)을 기재한 각 점포마다의 청구서(매상서)를 발행하기 위한 청구서 출력 처리를 실행한다(스텝 S6). 이 청구서 출력 처리에 의해, 프린터(12)로부터 각 점포마다의 청구서(매상서)를 인쇄해서 발행한다(스텝 S7). POS 서버(11)는, 청구서 출력 처리에 의해 출력한 청구서(매상서) 정보(110)를, 점포마다의 POS 단말(14A, 14B)에 전송해도 된다. 이것에 의해, POS 단말(14A, 14B)이 표시 화면상에 청구서(매상서) 정보(110)를 표시함으로써, 각 점포의 점장 등은, 예를 들면 1개월 단위의 매상액(순 매상액), 또는 고정비인 테넌트 임대료와 변동비 합계(전력 사용량, 수도 사용량, 공조 사용량의 합계)를 확인할 수 있다.

여기서, POS 인터페이스 유닛(21)은, 후술하는 매상 계산에 필요한 변동비 합계를 산출하여, POS 서버(11)에 전송한다(스텝 S13). POS 인터페이스 유닛(21)은, 점포마다의 컨트롤러(23A, 23B)로부터 점포마다의 각종 계측값(전력량, 급수 유량, 공조 운전 시간)을 수집한다(스텝 S10). POS 인터페이스 유닛(21)은, 미리 기억 장치에 저장되어 있는 연산식을 사용해서, 각종 계측값에 따른 점포마다의 사용량(전력 사용량, 수도 사용량, 공조 사용량)을 산출하기 위한 사용량 계산을 실행한다(스텝 S11).

구체적으로는, POS 인터페이스 유닛(21)은, 기억 장치에 보존하고 있는 마스터 파일로부터 전력 단가, 수도 단가, 공조 단가의 각 단가를 취득한다(스텝 S12). POS 인터페이스 유닛(21)은, 이들의 각 단가와 연산식(전력 사용량=전력량×전력 단가, 수도 사용량=급수 유량×수도 단가, 공조 사용량=운전 시간×공조 단가)을 사용해서, 점포마다의 예를 들면 1개월 단위의 각 사용량(전력 사용량, 수도 사용량, 공조 사용량)을 산출한다(스텝 S13).

이상과 같이 본 실시형태에 의하면, POS 시스템(10)과 중앙 관리 시스템(20)을 통합한 통합 관리 시스템(1)을 구축할 수 있다. 따라서, 본 시스템(1)은, 예를 들면 쇼핑 센터나 백화점 등의 빌딩에 입점해 있는 각 점포에 대하여, 매상 관리나 과금(課金) 관리(고정비와 변동비의 청구 관리)에 관한 청구서(매상서) 발행 업무를 일원화하는 것이 가능해진다.

구체적으로는, 각 점포마다의 사용량(전력 사용량, 수도 사용량, 공조 사용량)을 입력하기 위한 입력 조작이 불필요해져서, 시스템의 운용에 따른 데이터 입력 작업의 효율화를 도모할 수 있다. 따라서, 각 점포에 대한 청구서(매상서) 발행의 자동화를 실현하는 것이 가능해지고, 빌딩의 시스템 전체의 운용 비용을 삭감할 수 있는 등의 효과가 얻어진다. 또한, 각 점포로부터의 입출력 조작은 POS 단말로부터 모두 가능해지기 때문에, 시스템(10, 20)마다의 입력 장치는 불필요해져서, 시스템 전체의 도입 비용의 삭감도 도모할 수 있다.

또한, 본 실시형태는, POS 시스템(10)과 빌딩의 중앙 관리 시스템(20)의 통합 관리에 대해서 설명했지만, 이것에 한정되지 않고, 예를 들면 POS 시스템(10)과 장외 정보 전송 장치(텔레미터 장치) 등의 계량 장치 시스템과의 통합 관리에도 적용할 수 있다.

(변형례)

도 3은, 본 실시형태의 변형례를 설명하기 위한 도면이다. 본 변형례에서도, 시스템의 구성은, 전술한 도 1에 나타내는 것과 동일하기 때문에 설명을 생략한다.

도 3에 나타내는 바와 같이, POS 인터페이스 유닛(21)은, 점포마다의 컨트롤러(23A, 23B)로부터, 점포마다의 각종 계측값(전력량, 급수 유량, 공조 운전 시간)을 수집한다(스텝 S10). POS 인터페이스 유닛(21)은, 미리 기억 장치에 저장되어 있는 연산식을 사용해서, 각종 계측값에 따른 점포마다의 사용량(전력 사용량, 수도 사용량, 공조 사용량)을 산출하기 위한 사용량 계산을 실행한다(스텝 S11). 이때, POS 인터페이스 유닛(21)은, 기억 장치에 보존하고 있는 마스터 파일로부터 전력 단가, 수도 단가, 공조 단가의 각 단가를 취득한다(스텝 S12).

POS 인터페이스 유닛(21)은, 이들 각 단가와 연산식(전력 사용량=전력량×전력 단가, 수도 사용량=급수 유량×수도 단가, 공조 사용량=운전 시간×공조 단가)을 사용해서, 점포마다의 각 사용량(전력 사용량, 수도 사용량, 공조 사용량)을 산출한다(스텝 S13).

POS 인터페이스 유닛(21)은, LAN(13)을 통해서, 산출한 각 사용량(전력 사용량, 수도 사용량, 공조 사용량)의 정보(210)를 POS 단말(14A, 14B)에 전송한다. 이에 따라, POS 단말(14A, 14B)은, 해당하는 점포가 사용한 각 사용량(전력 사용량, 수도 사용량, 공조 사용량의 합계)을, 표시 화면상에 리얼타임으로 표시할 수 있다(스텝 S32). 따라서, 각 점포의 점장 등은, 각 사용량(전력 사용량, 수도 사용량, 공조 사용량의 합계)을 확인할 수 있다.

또한, POS 인터페이스 유닛(21)은, POS 단말(14A, 14B)의 각 표시 화면상에, 공조 설정용 조작(설정 온도 및 공조 스케줄의 조작) 화면 정보(230)를 표시한다(스텝 S31). POS 인터페이스 유닛(21)은, POS 단말(14A, 14B)로부터, 당해 공조 설정용 조작 화면상에 따라 공조 설정 변경(온도 설정이나 연장 예약)의 정보(220)를 입력하면, 공조의 설정(설정 온도 및 공조 스케줄)을 변경하는 처리를 실행한다(스텝 S30). 구체적으로는, POS 인터페이스 유닛(21)은, 공조 설정 변경에 기초하여, POS 단말(14A, 14B)에 대응하는 컨트롤러(23A, 23B)를 통해서, 점포의 공조를 조정하고 있는 공조기를 제어한다.

이상과 같이 본 변형례에 의하면, POS 시스템(10)과 중앙 관리 시스템(20)을 통합한 통합 관리 시스템(1)을 구축할 수 있다. 따라서, 본 시스템(1)은, 예를 들면 쇼핑 센터나 백화점 등의 빌딩에 입점해 있는 각 점포(테넌트)의 POS 단말(14A, 14B)의 표시 화면상에, 점포가 사용한 각 사용량(전력 사용량, 수도 사용량, 공조 사용량의 합계)을 리얼타임으로 표시할 수 있다. 이에 따라, 각 점포는, 점포의 각 사용량(전력 사용량, 수도 사용량, 공조 사용량)을 상세하게 확인하는 것이 가능해지기 때문에, 예를 들면 변동비를 삭감하기 위한 대책을 도모하는 것이 가능해진다.

또한, 각 점포의 POS 단말(14A, 14B)로부터, 점포의 공조를 조정하고 있는 공조기를 직접적으로 제어하는 것이 가능해진다. 따라서, 각 점포는, 변동비를 삭감하는 등의 목적으로, 각각 개별적으로 세밀한 공조 컨트롤을 실행해서, 에너지 절약 효과를 높일 수 있다. 특히, 공조 설정을 행하는 전용 단말의 설치가 곤란한 소액의 테넌트에서는, 전력, 수도, 공조 등의 각종 사용량이 월말에 일괄하여 통지되므로 도중 경과를 알 수도 없기 때문에, 의식적으로 섬세한 공조 컨트롤이 불가능했지만, 그러한 문제를 해소할 수 있다.

또한, 본 실시형태 및 변형례에 있어서, POS 단말(14A, 14B)의 표시 화면상에, 점포의 청구서(매상서)나 각 사용량을 표시할 경우에, 표시 형태로서는, 예를 들면 리얼타임으로 그래프로 표시하는 방법도 바람직하다.

당업자라면 추가적인 이점 및 변경을 용이하게 이해할 것이다. 그러므로, 본 발명은 보다 넓은 형태에 있어서, 본원에 도시 및 설명된 특정 상세 및 대표적인 실시형태에 제한되지는 않는다. 따라서, 첨부된 특허청구범위 및 그 동등물에 의해 규정되는 바와 같이 일반적인 발명의 개념의 정신 또는 범위로부터 일탈함이 없이 다양한 변경이 이루어질 수 있다.

1 : 통합 관리 시스템 10 : POS 시스템
11 : POS 서버 12 : 프린터
13 : LAN 14A, 14B : POS 단말
20 : 중앙 관리 시스템 21 : POS 인터페이스 유닛
22A, 22B : 감시 단말 23A, 23B : 컨트롤러
24A, 24B : 제어계 LAN 25, 26, 27, 28 : 입출력(I/O) 노드군
29 : 감시계 LAN

Claims

점포마다의 상품 판매 정보를 입력하는 단말 유닛,
상기 점포의 운영에 필요한 에너지의 사용량을 포함하는 각종 사용량을 점포마다 산출하는 관리 유닛, 및
상기 단말 유닛 및 상기 관리 유닛의 각각과 네트워크를 통해서 접속되고, 상기 상품 판매 정보 및 상기 각종 사용량을 사용하여, 점포마다의 지정된 회계 계산 처리를 실행하는 서버를 포함하는 시스템.
제 1 항에 있어서,
상기 서버는,
상기 상품 판매 정보로부터 점포마다의 매상액을 산출하고, 또한 상기 각종 사용량으로부터 점포마다의 변동비를 산출하는 회계 계산 처리를 실행하는 시스템.
제 2 항에 있어서,
상기 서버는,
상기 매상액으로부터 상기 변동비와 테넌트 임대료를 포함하는 고정비를 공제한 청구액을 산출하는 회계 계산 처리를 실행하는 시스템.
제 1 항에 있어서,
상기 관리 유닛은,
점포에서 사용되는 전력, 가스, 수도의 각 사용량을 계측하는 계측 유닛을 갖고,
상기 각종 사용량으로서, 상기 계측 유닛에 의해 계측된 상기 각 사용량을 산출하는 시스템.
제 1 항에 있어서,
상기 서버로부터 출력되는 정보를 인쇄하는 프린터를 더 포함하고,
상기 서버는, 상기 회계 계산 처리의 계산 결과를 상기 프린터에 출력해서 인쇄 출력시키는 시스템.
제 1 항에 있어서,
상기 서버는,
상기 회계 계산 처리의 계산 결과를 상기 네트워크를 통해서 상기 단말 유닛에 송신하는 시스템.
제 1 항에 있어서,
상기 관리 유닛은,
상기 네트워크를 통해서 상기 서버에 접속되고, 상기 서버와의 사이에서 정보의 교환을 행하는 인터페이스 유닛, 및
상기 점포에서 사용되는 전력, 가스, 수도의 각 사용량을 계측하는 계측 유닛으로부터의 계측값 정보를 수집하여, 상기 인터페이스 유닛에 전송하는 컨트롤러를 포함하고,
상기 인터페이스 유닛은, 상기 컨트롤러로부터 전송되는 계측값 정보에 기초하여, 상기 점포마다의 각종 사용량을 산출해서 상기 서버에 전송하는 시스템.
제 1 항에 있어서,
상기 관리 유닛은,
상기 각종 사용량을 상기 단말 유닛에 포함되는 표시 화면상에 표시시키도록, 상기 네트워크를 통해서 상기 단말 유닛에 상기 각종 사용량을 전송하는 시스템.
제 1 항에 있어서,
상기 관리 유닛은,
상기 네트워크를 통해서 상기 단말 유닛으로부터 전송되는 공조기의 설정 조작 정보를 수신하고,
당해 설정 조작 정보에 기초하여 상기 단말 유닛이 설치되어 있는 점포의 공조기를 제어하는 시스템.
점포마다 설치되어, 각 점포의 상품 판매 정보를 입력하는 POS 단말 유닛,
상기 점포의 운영에 필요한 에너지의 사용량을 포함하는 각종 사용량을 점포마다 산출하는 관리 유닛, 및
네트워크를 통해서, 상기 POS 단말 유닛 및 상기 관리 유닛의 각각과 접속하고, 각종 정보를 교환하는 서버를 포함하는 POS 시스템과 빌딩 관리 시스템의 통합 시스템으로서,
상기 서버는,
상기 POS 단말 유닛으로부터 입력되는 상품 판매 정보로부터 매상액을 취득하고,
상기 관리 유닛으로부터 전송되는 상기 각종 사용량으로부터 변동비를 취득하고,
미리 기억한 파일로부터 테넌트 임대료를 포함하는 고정비를 취득하고,
상기 매상액으로부터 상기 변동비 및 고정비를 공제한 점포마다의 순 매상액을 산출하는 계산 처리를 실행하는 POS 시스템과 빌딩 관리 시스템의 통합 시스템.
빌딩 내의 복수의 점포 각각에 설치되어 있는 각 단말 유닛으로부터 상품 판매 정보를 입력하는 것,
상기 빌딩의 전력, 가스, 수도의 각 사용량을 감시하고, 상기 점포마다의 각 사용량을 산출하는 것, 및
상기 상품 판매 정보 및 상기 각종 사용량을 사용하여, 점포마다의 지정된 회계 계산 처리를 실행하는 것을 포함하는 POS 시스템과 빌딩 관리 시스템의 통합 방법.