KR102059351B1

KR102059351B1 - 클라우드 서버를 이용한 웹 기반의 스마트 건물 관리 시스템

Info

Publication number: KR102059351B1
Application number: KR1020190043502A
Authority: KR
Inventors: 최경섭
Original assignee: 최경섭
Priority date: 2019-04-15
Filing date: 2019-04-15
Publication date: 2019-12-26

Abstract

본 발명의 기술적 사상에 의한 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템은, 입주자의 단말기와 네트워크를 통해 연결된 건물 관리 시스템으로서, 입주자 정보 및 공용시설 예약 정보가 저장된 관리데이터베이스; 입주자의 단말기를 통해 전송된 공용 시설에 대한 사용 예약 신청을 접수하고, 관리데이터베이스의 예약 정보를 검색한 후에, 예약 가능한 공용 시설을 예약 상태로 변경하여 관리데이터베이스에 저장하며, 상기 예약 상태로 변경된 공용 시설의 사용 예약 신청 접수 사실을 다른 입주자들의 단말기들로 전송하는 공용 시설 예약부; 관리데이터베이스에 저장된 입주자 정보를 바탕으로, 사용 예약 신청을 한 입주자가 진정한 입주자인지 여부를 확인하는 입주자확인부; 및 입주자확인부에 의해 사용 예약 신청을 한 입주자가 진정한 입주자인 것으로 확인되면, 입주자의 관리비에 공용 시설 사용료를 추가하고, 입주자의 단말기로 추가된 관리비 내역을 전송하는 관리비 계산부를 포함할 수 있다.

Description

클라우드 서버를 이용한 웹 기반의 스마트 건물 관리 시스템{Web-based smart building management system using cloud server}

본 발명은 클라우드 서버를 이용한 웹 기반의 스마트 건물 관리 시스템에 관한 것으로서, 보다 상세하게는, 주상 복합 건물이나 상가 건물 등에서 입주자들에게 공용 시설의 예약 편의를 제공하고, 관리비에 대한 정확한 분석 및 편리한 납부가 가능하도록 하며, 관리비를 실사용 감지 기록을 기준으로 계산하는 건물 관리 시스템에 관한 것이다.

입주자가 많은 대단위 주상 복합 건물이나 상가 건물에서는 매월 관리비 산정, 통보 및 납부 확인을 하는 것이 반드시 필요한 업무이지만 많은 시간이 소요되는 매우 번잡한 업무이다.

또한, 건물의 공용 공간 (예를 들어, 회의실, 엘리베이터, 운동 시설, 고객 주차장 등)을 모든 입주자가 합리적으로 사용할 수 있도록 사용 시간을 배정하고 다른 입주자들에게 알려주는 일도 쉽지 않은 일이다.

그리고, 입주자들에게 배달되는 우편물을 접수받고 입주자들에게 알려주는 일 역시 많은 주의를 필요로 하는 일이며 우편물의 분실시 책임 소재 문제가 빈번히 발생하므로, 이에 대한 기록을 명확히 남겨야 하는 부담이 존재한다.

이러한 문제점들을 해결할 수 있으면서, 입주자들의 접속이 용이한 건물 관리 시스템에 대한 연구가 많이 진행되어 왔다.

본 발명의 기술적 사상에 따른 건물 관리 시스템이 이루고자 하는 기술적 과제는, 클라우드 서버를 이용하여 웹 기반으로 구동될 수 있는 건물 관리 시스템을 제공하는 것이다.

본 발명의 기술적 사상에 따른 건물 관리 시스템이 이루고자 하는 기술적 과제는, 건물의 관리비를 최소화시킬 수 있는 선택적 조명 방안을 가능하게 하는 건물 관리 시스템을 제공하는 것이다.

본 발명의 기술적 사상에 따른 건물 관리 시스템이 이루고자 하는 기술적 과제는, 건물의 관리비를 빠르고 정확하게 산정하고, 관리비에 대한 기록 및 분석을 입주자에게 제공할 수 있도록 하는 건물 관리 시스템을 제공하는 것이다.

본 발명의 기술적 사상에 따른 건물 관리 시스템이 이루고자 하는 기술적 과제는, 건물의 입주자들이 공용 시설을 분쟁없이 효율적으로 사용할 수 있도록 하는 건물 관리 시스템을 제공하는 것이다.

본 발명의 기술적 사상에 따른 건물 관리 시스템이 이루고자 하는 기술적 과제는, 건물의 입주자에게 배달된 우편물에 대한 접수 기록을 신속하게 전송하고, 수령 기록을 시스템에 남길 수 있도록 하는 건물 관리 시스템을 제공하는 것이다.

본 발명의 기술적 사상에 따른 건물 관리 시스템이 이루고자 하는 기술적 과제는, 건물의 입주자들 사이에 사업적 교류를 가능하게 하는 건물 관리 시스템을 제공하는 것이다.

본 발명의 기술적 사상에 따른 건물 관리 시스템이 이루고자 하는 기술적 과제는 이상에서 언급한 과제로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 과제는 아래의 기재로부터 통상의 기술자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.

본 발명의 기술적 사상에 의한 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템은, 입주자의 단말기와 네트워크를 통해 연결된 건물 관리 시스템으로서, 입주자 정보 및 공용시설 예약 정보가 저장된 관리데이터베이스; 상기 입주자의 단말기를 통해 전송된 공용 시설에 대한 사용 예약 신청을 접수하고, 관리데이터베이스의 예약 정보를 검색한 후에, 예약 가능한 공용 시설을 예약 상태로 변경하여 관리데이터베이스에 저장하며, 상기 예약 상태로 변경된 공용 시설의 사용 예약 신청 접수 사실을 다른 입주자들의 단말기들로 전송하는 공용 시설 예약부; 관리데이터베이스에 저장된 입주자 정보를 바탕으로, 사용 예약 신청을 한 상기 입주자가 진정한 입주자인지 여부를 확인하는 입주자확인부; 및 입주자확인부에 의해 사용 예약 신청을 한 상기 입주자가 진정한 입주자인 것으로 확인되면, 상기 입주자의 관리비에 공용 시설 사용료를 추가하고, 상기 입주자의 단말기로 추가된 관리비 내역을 전송하는 관리비 계산부; 및 상기 입주자의 단말기에 식당업을 하는 다른 입주자의 상호 및 메뉴를 제공하고, 상기 입주자의 단말기로부터 음식 주문을 전송받는 주문 접수부를 포함하되, 주문 접수부는 상기 입주자가 음식 주문을 할 때마다 단말기를 통해 메뉴를 보면서, 화면을 확대해서 본 메뉴들의 횟수를 누적하여 계산한 제 1 순위를 미리 저장해두고, 상기 입주자가 단말기를 통해 음식을 주문하려고 할 때, 상기 미리 저장된 제 1 순위의 메뉴들을 순위별로 제공할 수 있다.

상기 공용 시설은 회의실이며, 공용 시설 예약부는 상기 회의실의 문을 열수 있는 인식자를 상기 입주자의 단말기로 전송하되, 입주자는 상기 인식자를 상기 회의실의 문에 설치된 스캐너에 인식시켜 상기 회의실의 문을 열 수 있다.

상기 공용 시설은 주차장이며, 입주자가 단말기를 통해 공용 시설 예약부에 방문자의 차량번호 및 연락처를 등록하면, 공용 시설 예약부는 예약된 주차 공간의 번호를 방문자의 단말기로 전송할 수 있다.

관리비 계산부는 건물의 층 별로 측정되는 층 별 전기요금을 전송받으며, 각 층의 전체 면적에서 각 입주자가 계약한 면적(이하 "계약 공간"이라 한다)이 차지하는 비율(이하 "면적 비율"이라 한다)로 층 별 전기요금을 각 입주자에게 할당할 수 있다.

관리비 계산부는 면적 비율로 할당된 층 별 전기 요금을 시간별 입주자 재실 확인을 통해 전기 요금 비율을 변경할 수 있다.

관리비 계산부는 일정 간격으로 배열되고 종단에서 상호 연결되고 전류가 흐르는 제 1 플레이트들; 일정 간격으로 배열되며, 제 1 플레이트들 사이에 위치되고 종단에서 상호 연결되며 전류가 흐르는 제 2 플레이트들; 및 제 1 플레이트들과 제 2 플레이트들의 상부에 위치되고, 전류가 흐르는 탄성체로 이루어진 제 3 플레이트를 내부에 포함하되, 제3 플레이트가 눌려 탄성 변형되면서 제 1 플레이트들과 제 2 플레이트들 사이의 저항이 변하도록 하고, 계약 공간의 바닥에 연이어 배열된 매트들로부터 판단주기시간 동안 계약 공간 내에서 제 1 플레이트들과 제 2 플레이트들 사이의 저항의 변화를 전송받지 못하면 상기 판단주기시간에는 입주자가 없는 것으로 판단하고, 입주자가 없는 계약 공간은 상기 판단주기시간에서 면적 비율을 0으로 설정할 수 있다.

입주자의 단말기는 음식, 수량, 상호를 주문 접수부에 전송하면, 주문 접수부는 상기 상호의 입주자의 단말기로 음식, 수량 및 주문한 입주자 주소를 전송할 수 있다.

삭제

주문 접수부는 상기 입주자가 음식 주문을 할 때마다 단말기를 통해 메뉴를 보면서, 지나친 화면을 뒤로 되돌리며 다시 본 메뉴들의 횟수를 누적하여 계산한 제 2 순위를 미리 저장해두고, 상기 입주자가 단말기를 통해 음식을 주문하려고 할 때, 상기 미리 저장된 제 2 순위의 메뉴들을 순위별로 제공할 수 있다.

건물 관리 시스템은 일정 간격으로 배열되고 종단에서 상호 연결되고 전류가 흐르는 제 1 플레이트들; 일정 간격으로 배열되며, 제 1 플레이트들 사이에 위치되고 종단에서 상호 연결되며 전류가 흐르는 제 2 플레이트들; 및 제 1 플레이트들과 제 2 플레이트들의 상부에 위치되고, 전류가 흐르는 탄성체로 이루어진 제 3 플레이트를 내부에 포함하되, 제3 플레이트가 눌려 탄성 변형되면서 제 1 플레이트들과 제 2 플레이트들 사이의 저항이 변하도록 하고, 계약 공간의 바닥에 연이어 배열된 매트들로부터 관리비 계산부로 저항의 변화값이 전송될 때, 관리비 계산부로부터 어떤 매트에서 저항의 변화가 발생되는지를 전송받고, 상기 저항 변화가 발생된 매트의 소정거리 내의 상부 조명만을 점등시키는 스마트조명관리부를 더 포함할 수 있다.

본 발명의 기술적 사상에 의한 실시예들에 따른 건물 관리 시스템은 하기와 같은 효과를 가진다.

(1) 건물의 관리비를 최소화시킬 수 있는 선택적 조명 방안을 가능하게 한다.

(2) 클라우드 서버를 이용하여 웹 기반으로 구동되어 입주자들의 접속이 용이하다.

(3) 건물의 관리비를 빠르고 정확하게 산정하고, 관리비에 대한 기록 및 분석을 입주자에게 제공할 수 있도록 한다.

(4) 건물의 입주자들이 공용 시설을 분쟁없이 효율적으로 사용할 수 있도록 한다.

(5) 건물의 입주자에게 배달된 우편물에 대한 접수 기록을 신속하게 전송하고, 수령 기록을 시스템에 남길 수 있도록 한다.

(6) 건물의 입주자들 사이에 사업적 교류를 가능하게 한다.

다만, 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템이 달성할 수 있는 효과는 이상에서 언급한 것들로 제한되지 않으며, 언급하지 않은 또 다른 효과들은 아래의 기재로부터 통상의 기술자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.

본 명세서에서 인용되는 도면을 보다 충분히 이해하기 위하여 각 도면의 간단한 설명이 제공된다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 개략도이다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 공용 시설 예약부를 통해 회의실을 예약하는 단계를 도시하는 순서도이다.
도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 인식자를 예시한 도면이다.
도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 공용 시설 예약부를 통해 고객 전용 주차장을 예약하는 단계를 도시하는 순서도이다.
도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 계약 공간 바닥에 설치되는 매트를 도시한다.
도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 스마트조명관리부가 조명의 밝기를 조절하는 단계를 도시한 순서도이다.
도 7은 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 주문 접수부가 입주자로부터 음식 주문을 받는 단계를 도시하는 순서도이다.
도 8은 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 주문 접수부가 메뉴 선택 조언을 하는 단계를 도시한 순서도이다.

본 발명은 다양한 변경을 가할 수 있고 여러 가지 실시예를 가질 수 있는 바, 특정 실시예들을 도면에 예시하고, 이를 상세한 설명을 통해 상세히 설명하고자 한다. 그러나, 이는 본 발명을 특정한 실시 형태에 대해 한정하려는 것이 아니며, 본 발명은 본 발명의 사상 및 기술 범위에 포함되는 모든 변경, 균등물 내지 대체물을 포함하는 것으로 이해되어야 한다.

본 발명을 설명함에 있어서, 관련된 공지 기술에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우 그 상세한 설명을 생략한다. 또한, 본 명세서의 설명 과정에서 이용되는 숫자(예를 들어, 제 1, 제 2 등)는 하나의 구성요소를 다른 구성요소와 구분하기 위한 식별기호에 불과하다.

또한, 본 명세서에서, 일 구성요소가 다른 구성요소와 "연결된다" 거나 "접속된다" 등으로 언급된 때에는, 상기 일 구성요소가 상기 다른 구성요소와 직접 연결되거나 또는 직접 접속될 수도 있지만, 특별히 반대되는 기재가 존재하지 않는 이상, 중간에 또 다른 구성요소를 매개하여 연결되거나 또는 접속될 수도 있다고 이해되어야 할 것이다.

또한, 본 명세서에서 '~부'로 표현되는 구성요소는 2개 이상의 구성요소가 하나의 구성요소로 합쳐지거나 또는 하나의 구성요소가 보다 세분화된 기능별로 2개 이상으로 분화될 수도 있다. 또한, 이하에서 설명할 구성요소 각각은 자신이 담당하는 주기능 이외에도 다른 구성요소가 담당하는 기능 중 일부 또는 전부의 기능을 추가적으로 수행할 수도 있으며, 구성요소 각각이 담당하는 주기능 중 일부 기능이 다른 구성요소에 의해 전담되어 수행될 수도 있음은 물론이다.

이하, 본 발명의 기술적 사상에 의한 실시예들을 차례로 상세히 설명한다.

도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 개략도이다.

본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템(100)은 입주자의 단말기(10)와 네트워크(50)를 통해 연결될 수 있으며, 공용 시설 예약부(110), 관리비 계산부(120), 주문 접수부(130), 우편물 관리부(140), 투표 관리부(150), 관리데이터베이스(160), 입주자확인부(170) 및 스마트조명관리부(180)를 포함할 수 있다.

입주자는 단말기(10)를 이용하여 건물 관리 시스템(100)에 접속하여 건물 관리 시스템(100)과 신호를 주고 받을 수 있다. 건물 관리 시스템(100)은 단말기(10)에서 구동된 웹 브라우저를 통해 웹 페이지를 표시하고 웹 페이지에서 로그인을 한 후 건물 관리 시스템(100)에 접속하도록 할 수 있다. 대안적으로는, 단말기(10)에 건물 관리 시스템(100)에 접속 가능한 어플리케이션이 설치되어 구동될 수도 있다.

단말기(10)는 네트워크(50)를 통하여 원격지의 서버나 단말기에 접속할 수 있는 컴퓨터로 구현될 수 있다. 여기서, 컴퓨터는 예를 들어, 웹 브라우저(WEB Browser)가 탑재된 노트북, 데스크탑(Desktop), 랩탑(Laptop) 등을 포함할 수 있다. 또한, 단말기는 네트워크를 통해 원격지의 서버나 단말에 접속할 수 있는 단말 장치로 구현될 수 있다. 단말 장치는 예를 들어, 휴대성과 이동성이 보장되는 무선 통신 장치로서, PCS(Personal Communication System), GSM(Global System for Mobile communications), PDC(Personal Digital Cellular), PHS(Personal Handyphone System), PDA(Personal Digital Assistant), IMT(International Mobile Telecommunication)-2000, CDMA(Code Division Multiple Access)-2000, W-CDMA(W-Code Division Multiple Access), Wibro(Wireless Broadband Internet) 단말기, 스마트폰(smartphone), 스마트 패드(smartpad), 태블릿 PC(Tablet PC) 등과 같은 모든 종류의 핸드헬드(Handheld) 기반의 무선 통신 장치를 포함할 수 있다.

여기서, 네트워크(50)는, 복수의 단말기 및 서버들과 같은 각각의 노드 상호 간에 정보 교환이 가능한 연결 구조를 의미하는 것으로, 이러한 네트워크의 일 예에는 3GPP(3rd Generation Partnership Project) 네트워크, LTE(Long Term Evolution) 네트워크, WIMAX(World Interoperability for Microwave Access) 네트워크, 인터넷(Internet), LAN(Local Area Network), Wireless LAN(Wireless Local Area Network), WAN(Wide Area Network), PAN(Personal Area Network), 블루투스(Bluetooth) 네트워크, 위성 방송 네트워크, 아날로그 방송 네트워크, DMB(Digital Multimedia Broadcasting) 네트워크 등이 포함되나 이에 한정되지는 않는다.

관리데이터베이스(160)에는 입주자 정보 및 공용시설 예약 정보가 저장될 수 있다.

공용 시설 예약부(110)는 입주자의 단말기(10)를 통해 전송된 공용 시설에 대한 사용 예약 신청을 접수하고, 관리데이터베이스(160)의 예약 정보를 검색한 후에, 예약 가능한 공용 시설을 예약 상태로 변경하여 관리데이터베이스(160)에 저장하며, 공용 시설에 대한 사용 예약 신청 접수 사실을 다른 입주자들의 단말기들(10)로 전송할 수 있다. 여기서, 공용 시설은 건물의 입주자들이 함께 사용하는 회의실, 엘리베이터, 운동 시설, 고객 전용 주차장 등일 수 있다.

입주자확인부(170)는 관리데이터베이스(160)에 저장된 입주자 정보를 바탕으로, 사용 예약 신청을 한 입주자가 진정한 입주자인지 여부를 확인할 수 있다. 확인 방법의 일 예로는 휴대폰 번호로 인증 번호를 전송하고 이를 입주자 확인부(170)로 전송하는 방법을 사용할 수 있다.

도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 공용 시설 예약부를 통해 회의실을 예약하는 단계를 도시하는 순서도이다.

회의실을 사용 예약하는 경우를 예로 들면, 입주자가 회의실을 사용하기 원하는 일시를 공용 시설 예약부(110)로 전송하면(S110), 공용 시설 예약부(110)는 해당 일시에 예약이 없다면 예약을 승인하고(S120), 승인 메시지와 함께 회의실의 문을 열수 있는 인식자(identifier)를 입주자의 단말기(10)로 전송할 수 있다(S130). 여기서, 인식자는 숫자, 문자, 도형, 바코드 등일 수 있다.

회의실의 문에는 인식자를 스캔할 수 있는 스캐너가 설치되어, 승인된 인식자인 경우에만 회의실 문을 개방할 수 있다. 입주자는, 전송받은 인식자를 회의실의 문에 설치된 스캐너에 인식시켜, 예약일과 현재일이 일치하고, 현재 시간이 예약 시간 내인 경우인 것을 확인되면 회의실 문이 개방된다(S140).

인식자는 숫자들이 무작위로 배열된 형태일 수도 있는데, 입주자가 이를 직접 회의실의 문에 설치된 키패드를 통해 입력을 할 수도 있다. 이 경우에 도 3에 도시된 바와 같이, 공용 시설 예약부(110)는 사용자의 단말기(10)로 2줄의 숫자 조합을 발송할 수 있다. 제1행의 숫자그룹은 신청 입주자에게 발송되는 제1차 난수 조합이며, 제2행은 제1차 난수의 숫자들이 표시된 횟수를 나타낸다. 제2행은 제1행의 숫자들이 각각 등장한 횟수를 가장 첫번째 등장한 숫자의 아래에 표시하고, 입주민은 제1행의 숫자 각각을 제2행의 횟수만큼 순서대로 누르면 회의실의 문이 개방될 수 있다.

즉, 제2행은 제1행의 "748-992-317-399"라는 숫자에서 7은 2번 등장했고, 4는 1번 등장했고, 8은 1번 등장했고, 9는 4번 등장했고(두번째 9 부터는 밑에 0을 표시한다), 2는 1번 등장했고, 3은 2번 등장했고(두번째 3에는 밑에 0을 표시한다), 1은 1번 등장했다는 의미로 "211-401-210-000"이 표시된다. 입주민은 제1행(11) 및/또는 제2행(12)의 숫자들을 차례로 입력하는 것이 아니라, 7을 2번 누르고, 4를 1번 누르고, 8을 1번 누르고, 9를 4번 누르고, 2를 1번 누르고, 3을 2번 누르고, 1을 1번 누르게 되며, 이러한 입력이 끝나면, 회의실 문이 열린다. 이러한 방식의 인식자 생성 및 전송에 의해, 인식자 숫자가 비신청자에게 노출되어도 비신청자는 회의실 문을 개방하기가 어렵게 된다.

도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 공용 시설 예약부를 통해 고객 전용 주차장을 예약하는 단계를 도시하는 순서도이다.

건물의 주차장 (예를 들어 고객 전용 주차장)을 사용 예약하는 경우를 예로 들면, 입주자가 고객 전용 주차장을 사용하기 원하는 일시를 공용 시설 예약부(110)로 전송하면(S210), 공용 시설 예약부(110)는 해당 일시에 예약이 없다면 예약을 승인하고(S220), 승인 메시지를 입주자의 단말기(10)로 전송할 수 있다(S230).

또한, 입주자가 단말기(10)를 통해 공용 시설 예약부(110)에 방문자의 차량번호 및 연락처를 등록하면, 공용 시설 예약부(110)는 예약된 주차 공간의 번호를 방문자의 단말기(20)로 전송할 수 있다(S240). 건물의 주차장 입구에 설치된 차량 번호판 인식기가 해당 방문 차량을 인식하면, 차단기를 올려 방문 차량의 통과를 허용하며, 더 나아가 예약된 주차 구역을 주차장 차단기에 설치된 화면에 표시하여 방문객이 주차 구역을 더 쉽게 찾을 수 있도록 할 수 있다(S250).

관리비 계산부(120)는 입주자의 관리비를 계산하고, 입주자의 단말기(10)로 관리비 내역을 전송할 수 있다. 여기서, 관리비는 전기 요금, 수도 요금 등을 포함할 수 있다. 관리비 계산부(120)는 관리비에 대한 분석 보고서를 입주자의 단말기(10)로 전송할 수 있다.

관리비 계산부(120)는 입주자확인부(170)에 의해 사용 예약 신청을 한 입주자가 진정한 입주자인 것으로 확인되면, 입주자의 관리비에 공용 시설 사용료를 추가하고, 입주자의 단말기(10)로 추가된 관리비 내역을 전송할 수 있다.

전기 요금의 경우에 입주자들이 계약한 면적(임대 계약한 사무실)(이하 "계약 공간"이라 한다)마다 전기 사용량을 측정하는 계량기를 설치할 수도 있으나, 입주자들이 입주할 때마다 이러한 설치 및 변경을 하는 것은 매우 어려운 일이므로, 본 실시예에 따른 건물 관리 시스템(100)은 단순한 시스템 구성을 이용하여 각 계약 공간의 전기 요금을 계산할 수 있다. 관리비 계산부(120)는 건물의 층 별로 하나씩 설치된 전기 계량기로부터 측정되는 층 별 전기요금을 전송받을 수 있다.

제 1 방법으로는, 관리비 계산부(120)가 각 층의 전체 면적에서 각 입주자가 계약한 면적이 차지하는 비율(이하 "면적 비율"이라 한다)로 층 별 전기요금을 각 입주자에게 할당하는 방법이다.

예를 들어, 3층에 5명의 입주자 A, B, C, D, E가 각각 10평, 15평, 17평, 30평, 40평을 임대하고 있는 경우에, 입주자 A, B, C, D, E의 면적 비율은 각각 9%, 13%, 15%, 27%, 36%가 될 것이다. 3층 전체에서 1개월 간 사용된 전기의 전기요금이 300,000원이라고 할 때, 면적 비율에 따라 3층의 총 전기 요금을 각 입주자에게 할당하게 되면, 입주자 A, B, C, D, E는 각각 26,786원, 40,179원, 45,536원, 80,357원, 107,143원을 할당받게 될 것이다. 이러한 방법을 사용하게 되면, 각 계약 공간마다 전기 계량기를 설치할 필요가 없게 된다.

제 2 방법은 제 1 방법을 더 개선한 방법으로서, 면적 비율을 가지고 있으나, 실제로 전기를 사용하고 있지 않은 경우에 전기 요금 할당을 받지 않기 위한 방법이다.

관리비 계산부(120)는 각 입주자의 계약 공간에 설치된 광도 감지 센서를 통해 실시간으로 광도를 감지하여 전송받을 수 있게 된다. 광도 감지 센서는 각 계약 공간의 출입구 안쪽에 설치하는 것이 바람직하다.

소정 시간 동안 광도가 감지되지 않는 계약 공간은 해당 소정 시간 동안의 전기요금을 면제하고, 해당 소정 시간 동안 광도가 감지된 나머지 계약 공간들에 대해서만, 면적 비율을 적용하여 상기 소정 시간에 대한 전기요금을 할당하는 방법이다.

예를 들어, 3층에 5명의 입주자 A, B, C, D, E가 각각 10평, 15평, 17평, 30평, 40평을 입대하고 있는 경우에, 입주자 A, B, C, D, E의 제 1 면적 비율은 각각 9%, 13%, 15%, 27%, 36%가 될 것이다.

그러나, 1시간 동안 입주자 B와 입주자 D의 계약 공간에서 광도가 감지되지 않았다면, 입주자 B, D를 제외하고 입주자 A, C, E만으로 새로운 제 2 면적 비율이 계산될 수 있다. 새로운 제 2 면적 비율은 입주자 A, C, E가 각각 15%, 25%, 60%가 될 것이고, 3층 전체에서 1시간 동안 사용된 전기 사용량으로부터 계산된 전기 요금이 1,000원이라고 할 때, 제 2 면적 비율에 따라 1시간 동안 3층에서 사용된 총 전기 요금을 각 입주자에게 할당하게 되면, 입주자 A, B, C, D, E는 각각 149원, 0원, 254원, 0원, 597원을 할당받게 될 것이다. 이렇게 소정 시간마다 연속적으로 전기 사용 여부를 확인하여 계산 및 할당된 금액을 한달 동안 합산하면 각 입주자가 최종적으로 부담해야할 전기 요금이 계산될 수 있다.

이러한 방법을 사용하게 되면, 각 계약 공간마다 전기 계량기를 설치할 필요가 없을 뿐 아니라, 사용하지 않는 전기에 대해 전기 요금을 부담하는 것을 방지할 수 있게 된다.

제 3 방법은 면적 비율이 아닌 광도 크기에 비례하여 전기 요금을 각 입주자에게 할당하는 방법이다.

소정 시간 동안 광도가 감지되지 않는 계약 공간은 해당 소정 시간 동안의 전기요금을 면제하고, 해당 소정 시간 동안 광도가 감지된 나머지 계약 공간들에 대해서만 전기요금을 할당하되, 해당 소정 시간 동안 측정된 광도 값으로부터 평균값을 계산하여 평균 광도값에 비례하여 전기 요금을 할당하는 방법이다.

예를 들어, 3층에 5명의 입주자 A, B, C, D, E가 각각 10평, 15평, 17평, 30평, 40평을 입대하고 있는 경우에, 1시간 동안 입주자 B와 입주자 D의 계약 공간에서 광도가 감지되지 않았다면, 입주자 B, D를 제외하고 입주자 A, C, E만으로 할당될 전기 요금을 계산할 수 있다.

입주자 A, C, E의 계약 공간에서 1시간 동안 측정된 광도 값의 평균값이 계산될 수 있다. 입주자 A, C, E의 계약 공간에서 1시간 동안 측정된 광도 값의 평균값이 각각 100칸델라, 150칸델라, 300칸델라라고 한다면, 광도 비율은 입주자 A, C, E가 각각 18%, 27%, 55%가 될 것이고, 3층 전체에서 1시간 동안 사용된 전기 사용량으로부터 계산된 전기 요금이 1,000원이라고 할 때, 광도 비율에 따라 1시간 동안 3층에서 사용된 총 전기 요금을 각 입주자에게 할당하게 되면, 입주자 A, B, C, D, E는 각각 182원, 0원, 273원, 0원, 545원을 할당받게 될 것이다. 이렇게 소정 시간마다 연속적으로 전기 사용 여부 및 광도의 크기를 확인하여 계산 및 할당된 금액을 한달 동안 합산하면 각 입주자가 최종적으로 부담해야할 전기 요금이 계산될 수 있다.

이러한 방법을 사용하게 되면, 각 계약 공간마다 전기 계량기를 설치할 필요가 없을 뿐 아니라, 사용하지 않는 전기에 대해 전기 요금을 부담하는 것을 방지할 수 있게 되고, 전기 사용량에 비례하여 전기 요금을 부담할 수 있게 된다.

제 4 방법은 계약 공간에 입주민이 있는지 여부를 확인하여, 입주민이 없는 경우에는 소정 판단 주기 시간 동안에는 해당 입주민의 계약 공간의 면적 비율을 0로 설정하고, 나머지 재실한 입주민들만으로 면적 비율을 계산하여 전기 요금을 할당하는 방법이다.

이를 위해 입주민들의 계약 공간의 바닥에는 재실 확인을 위한 매트가 깔릴 수 있다. 도 5에 도시된 바와 같이, 매트(1100)는 제 1 플레이트(1110)들, 제 2 플레이트들(1120) 및 제 3 플레이트들(1130)을 내부에 포함한다.

제 1 플레이트(1110)들은 일정 간격으로 배열되고 일 종단에서 상호 간에 연결되고 전류가 흐르는 금속 부재들이다.

제 2 플레이트(1120)들은 일정 간격으로 배열되며, 제 1 플레이트(1110)들 사이에 위치되고 일 종단에서 상호 간에 연결되며 전류가 흐르는 금속 부재이다.

제 3 플레이트(1130)들은 제 1 플레이트들과 제 2 플레이트들의 상부에 위치되고, 전류가 흐르는 탄성체로 이루어진 부재로서, 제3 플레이트가 눌려 탄성 변형됨에 따라 제 1 플레이트들과 제 2 플레이트들 사이의 저항이 변하게 되어 저항의 변화값이 얻어질 수 있다.

관리비 계산부(120)는 계약 공간의 바닥에 연이어 배열된 매트(1100)들로부터 소정 판단주기시간(예를 들어 1시간) 동안 계약 공간 내에서 제 1 플레이트들과 제 2 플레이트들 사이의 저항의 변화를 전송받지 못하면, 입주자의 이동이 없는 것이므로, 상기 판단주기시간에는 입주자가 없는 것으로 판단하고, 입주자가 없는 계약 공간은 상기 판단주기시간에서 면적 비율을 0으로 설정하고 재실 상태의 계약 공간만으로 면적비율을 계산할 수 있다.

그러나, 1시간 동안 입주자 B와 입주자 D의 계약 공간에서 매트 저항의 변화값이 감지되지 않았다면, 입주자 B, D를 제외하고 입주자 A, C, E만으로 새로운 제 2 면적 비율이 계산될 수 있다. 새로운 제 2 면적 비율은 입주자 A, C, E가 각각 15%, 25%, 60%가 될 것이고, 3층 전체에서 1시간 동안 사용된 전기 사용량으로부터 계산된 전기 요금이 1,000원이라고 할 때, 제 2 면적 비율에 따라 1시간 동안 3층에서 사용된 총 전기 요금을 각 입주자에게 할당하게 되면, 입주자 A, B, C, D, E는 각각 149원, 0원, 254원, 0원, 597원을 할당받게 될 것이다. 이렇게 소정 시간마다 연속적으로 전기 사용 여부를 확인하여 계산 및 할당된 금액을 한달 동안 합산하면 각 입주자가 최종적으로 부담해야할 전기 요금이 계산될 수 있다.

도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 스마트조명관리부가 조명의 밝기를 조절하는 단계를 도시한 순서도이다.

스마트조명관리부(180)는 이러한 매트(1100)를 이용하여 계약 공간의 조명을 최적화할 수 있다.

관리비 계산부(120)는 계약 공간의 바닥에 연이어 배열된 매트(1100)들로부터 계약 공간 내에서 제 1 플레이트들과 제 2 플레이트들 사이의 저항의 변화를 전송받는다(S310).

스마트조명관리부(180)는 매트(1100)들로부터 관리비 계산부(120)로 저항의 변화값이 전송될 때, 관리비 계산부(120)로부터 어떤 매트에서 저항의 변화가 발생되는지를 전송받고(S320), 상기 저항 변화가 발생된 매트의 소정거리 내의 상부 조명만을 점등시킬 수 있다(S330).

즉, 입주자에 의해 눌려 저항의 변화값이 생긴 매트의 바로 윗부분의 LED 전등을 가장 밝게 점등하고, 그 위치로부터 점점 멀어질수록 LED전등의 밝기를 점점 줄여 나가는 방식이 가능하다(S340). 이 경우에 입주민이 움직이면, 조명들이 입주민을 따라 바로 점등될 것이다. 입주민이 위치하지 않는 영역의 조명은 자동으로 소등될 것이다. 이로 인해 입주민은 조명의 낭비를 막을 수 있게 된다.

도 7은 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 주문 접수부가 입주자로부터 음식 주문을 받는 단계를 도시하는 순서도이다.

주문 접수부(130)는 입주자의 단말기(10)에 식당업을 하는 입주자의 상호 및 메뉴를 제공하고(S410), 입주자의 단말기(10)로부터 음식 주문을 전송받을 수 있다(S420). 입주자가 단말기(10)를 통해 음식, 수량, 상호를 주문 접수부(130)에 전송하면, 주문 접수부(130)는 선택된 상호에 해당되는 입주자(이하 "식당 입주자"라 한다)의 단말기(30)로 음식, 수량 및 주문한 입주자 주소를 전송할 수 있다(S430).

주문 접수부(130)는 식당 입주자가 동의를 하면, 식당 입주자의 단말기(30)로 음식값에 해당하는 전자 쿠폰 또는 음식값보다 높은 가격에 해당하는 전자 쿠폰을 전송할 수 있다(S440). 전송된 전자 쿠폰은, 건물 내에서만 사용이 가능한 것으로서, 주문한 입주자가 제공하는 서비스에 대한 비용을 지불할 때 사용될 수 있다. 예를 들어 입주자 A는 세무사이고, 식당 입주자 B는 입주자 A로부터 15,000원의 식사를 주문 받고 돈 대신에 15,000원에 해당하는 전자 쿠폰을 받을 수 있다. 식당 입주자 B는 입주자 A로부터 세무 서비스를 받을 때, 전자 쿠폰을 사용하여 15,000원을 할인받을 수 있다. 전자 쿠폰 사용시에는 주문 접수부(130)를 통해 세무 서비스를 주문할 수 있으며, 지불 수단을 전자 쿠폰으로 선택하면 전자 쿠폰에 의한 결제가 가능하게 된다. 이러한 내부 거래 전자 쿠폰으로 인해, 건물 내부 입주자들의 거래가 늘어날 수 있으며, 복잡한 상계 처리를 주문 접수부(130)가 정리를 하여 양 측에 알려줄 수 있게 된다. 주문 접수부(130)가 발행된 전자 쿠폰의 가격과 수량을 입주자 별로 저장하고 사용시 마다 갱신을 하게 되므로, 입주자들은 상호 간의 거래를 보다 편하게 증가시킬 수 있게 된다.

도 8는 본 발명의 일 실시예에 따른 건물 관리 시스템의 주문 접수부가 메뉴 선택 조언을 하는 단계를 도시한 순서도이다.

주문 접수부(130)는 입주자가 메뉴를 고를 때 음식을 조언해 줄 수 있다. 주문 접수부(130)는 평소에 입주자의 행동 패턴에 대한 데이터를 누적하여 선호 음식을 파악해 둘 수 있다. 주문 접수부(130)는 머신 러닝을 통해 입주자가 선호하는 음식을 점점 더 정확하게 제안할 수도 있다.

일 방식으로는, 입주자가 단말기(10)를 통해 메뉴를 볼 때, 가장 오랜 시간 화면에 고정시켰던 메뉴들을 그 횟수 순으로 순위를 만들어 저장해 두고, 입주자가 단말기(10)를 통해 음식을 주문하려고 할 때, 상기 저장된 메뉴들을 순위별로 입주자에게 제안할 수 있다.

다른 방식으로는, 입주자가 단말기(10)를 통해 메뉴를 볼 때, 화면을 확대해서 봤던 메뉴들을 그 횟수 순으로 순위를 만들어 저장해 두고, 입주자가 단말기(10)를 통해 음식을 주문하려고 할 때, 상기 저장된 메뉴들을 순위별로 입주자에게 제안할 수 있다.

또 다른 방식으로는, 입주자가 단말기(10)를 통해 메뉴를 볼 때, 지나친 화면을 뒤로 되돌리며 다시 고정시켜 봤던 메뉴들을 그 횟수 순으로 순위를 만들어 저장하고, 입주자가 단말기(10)를 통해 음식을 주문하려고 할 때, 상기 저장된 메뉴들을 순위별로 입주자에게 제안할 수 있다.

우편물 관리부(140)는 입주자들에게 배달 온 우편물을 접수하면, 접수일과 우편물 겉 부분을 촬영한 사진을 저장하고, 사진을 입주자의 단말기(10)로 전송할 수 있다. 입주자는 사진을 확인만 하고도 어떤 우편물이 왔는지 알 수 있게 되어, 우편물의 종류와 크기에 따라 카트를 가지고 받으러 가거나, 가방을 가지고 받으러 가는 선택을 할 수 있다. 입주자가 우편물을 가지고 갈 때에는 단말기(10)를 통해 우편물을 받았다는 버튼을 눌러 기록을 남기고 우편물 보관 업무를 종료시킬 수 있다.

투표 관리부(150)는 입주자 회의에서 나온 안건에 대하여 입주자들의 의견을 받을 수 있도록 하는 기능을 수행한다. 입주자가 투표 관리부(150)에 안건을 올려서 다른 입주자들의 의견을 물을 수도 있다. 투표 관리부(150)를 통해 얻어진 투표 결과는 모든 입주자 단말기(10)들로 전송될 수 있다.

이상 본 명세서에서 설명한 기능적 동작과 본 주제에 관한 실시형태들은 본 명세서에서 개시한 구조들 및 그들의 구조적인 등가물을 포함하여 디지털 전자 회로나 컴퓨터 소프트웨어, 펌웨어 또는 하드웨어에서 혹은 이들 중 하나 이상의 조합에서 구현 가능하다.

본 명세서에서 기술하는 주제의 실시형태는 하나 이상의 컴퓨터 프로그램 제품, 다시 말해 데이터 처리 장치에 의한 실행을 위하여 또는 그 동작을 제어하기 위하여 유형의 프로그램 매체 상에 인코딩되는 컴퓨터 프로그램 명령에 관한 하나 이상의 모듈로서 구현될 수 있다. 유형의 프로그램 매체는 전파형 신호이거나 컴퓨터로 판독 가능한 매체일 수 있다. 전파형 신호는 컴퓨터에 의한 실행을 위하여 적절한 수신기 장치로 전송하기 위한 정보를 인코딩하기 위하여 생성되는 예컨대 기계가 생성한 전기적, 광학적 혹은 전자기 신호와 같은 인공적으로 생성된 신호이다. 컴퓨터로 판독 가능한 매체는 기계로 판독 가능한 저장장치, 기계로 판독 가능한 저장 기판, 메모리 장치, 기계로 판독 가능한 전파형 신호에 영향을 미치는 물질의 조합 혹은 이들 중 하나 이상의 조합일 수 있다.

컴퓨터 프로그램(프로그램, 소프트웨어, 소프트웨어 어플리케이션, 스크립트 혹은 코드로도 알려져 있음)은 컴파일되거나 해석된 언어나 선험적 혹은 절차적 언어를 포함하는 프로그래밍 언어의 어떠한 형태로도 작성될 수 있으며, 독립형 프로그램이나 모듈, 컴포넌트, 서브루틴 혹은 컴퓨터 환경에서 사용하기에 적합한 다른 유닛을 포함하여 어떠한 형태로도 전개될 수 있다.

컴퓨터 프로그램은 파일 시스템의 파일에 반드시 대응하는 것은 아니다. 프로그램은 요청된 프로그램에 제공되는 단일 파일 내에, 혹은 다중의 상호 작용하는 파일(예컨대, 하나 이상의 모듈, 하위 프로그램 혹은 코드의 일부를 저장하는 파일) 내에, 혹은 다른 프로그램이나 데이터를 보유하는 파일의 일부(예컨대, 마크업 언어 문서 내에 저장되는 하나 이상의 스크립트) 내에 저장될 수 있다.

컴퓨터 프로그램은 하나의 사이트에 위치하거나 복수의 사이트에 걸쳐서 분산되어 통신 네트워크에 의해 상호 접속된 다중 컴퓨터 또는 하나의 컴퓨터 상에서 실행되도록 전개될 수 있다.

부가적으로, 본 명세서에서 기술하는 논리 흐름과 구조적인 블록도는 개시된 구조적인 수단의 지원을 받는 대응하는 기능과 단계의 지원을 받는 대응하는 행위 및/또는 특정한 방법을 기술하는 것으로, 대응하는 소프트웨어 구조와 알고리즘과 그 등가물을 구축하는 데에도 사용 가능하다.

본 명세서에서 기술하는 프로세스와 논리 흐름은 입력 데이터 상에서 동작하고 출력을 생성함으로써 기능을 수행하기 위하여 하나 이상의 컴퓨터 프로그램을 실행하는 하나 이상의 프로그래머블 프로세서에 의하여 수행 가능하다.

컴퓨터 프로그램의 실행에 적합한 프로세서는, 예컨대 범용 및 특수 목적의 마이크로프로세서 양자 및 어떤 종류의 디지털 컴퓨터의 어떠한 하나 이상의 프로세서라도 포함한다. 일반적으로, 프로세서는 읽기 전용 메모리나 랜덤 액세스 메모리 혹은 양자로부터 명령어와 데이터를 수신할 것이다.

컴퓨터의 핵심적인 요소는 명령어와 데이터를 저장하기 위한 하나 이상의 메모리 장치 및 명령을 수행하기 위한 프로세서이다. 또한, 컴퓨터는 일반적으로 예컨대 자기, 자기광학 디스크나 광학 디스크와 같은 데이터를 저장하기 위한 하나 이상의 대량 저장 장치로부터 데이터를 수신하거나 그것으로 데이터를 전송하거나 혹은 그러한 동작 둘 다를 수행하기 위하여 동작가능 하도록 결합되거나 이를 포함할 것이다. 그러나, 컴퓨터는 그러한 장치를 가질 필요가 없다.

본 기술한 설명은 본 발명의 최상의 모드를 제시하고 있으며, 본 발명을 설명하기 위하여, 그리고 당업자가 본 발명을 제작 및 이용할 수 있도록 하기 위한 예를 제공하고 있다. 이렇게 작성된 명세서는 그 제시된 구체적인 용어에 본 발명을 제한하는 것이 아니다.

따라서, 상술한 예를 참조하여 본 발명을 상세하게 설명하였지만, 당업자라면 본 발명의 범위를 벗어나지 않으면서도 본 예들에 대한 개조, 변경 및 변형을 가할 수 있다. 요컨대 본 발명이 의도하는 효과를 달성하기 위해 도면에 도시된 모든 기능 블록을 별도로 포함하거나 도면에 도시된 모든 순서를 도시된 순서 그대로 따라야만 하는 것은 아니며, 그렇지 않더라도 얼마든지 청구항에 기재된 본 발명의 기술적 범위에 속할 수 있다는 점을 밝힌다.

110: 공용 시설 예약부
120: 관리비 계산부
130: 주문 접수부
140: 우편물 관리부
150: 투표 관리부
160: 관리데이터베이스
170: 입주자확인부
180: 스마트조명관리부

Claims

입주자의 단말기와 네트워크를 통해 연결된 건물 관리 시스템에 있어서,
입주자 정보 및 공용시설 예약 정보가 저장된 관리데이터베이스;
상기 입주자의 단말기를 통해 전송된 공용 시설에 대한 사용 예약 신청을 접수하고, 관리데이터베이스의 예약 정보를 검색한 후에, 예약 가능한 공용 시설을 예약 상태로 변경하여 관리데이터베이스에 저장하며, 상기 예약 상태로 변경된 공용 시설의 사용 예약 신청 접수 사실을 다른 입주자들의 단말기들로 전송하는 공용 시설 예약부;
관리데이터베이스에 저장된 입주자 정보를 바탕으로, 사용 예약 신청을 한 상기 입주자가 진정한 입주자인지 여부를 확인하는 입주자확인부; 및
입주자확인부에 의해 사용 예약 신청을 한 상기 입주자가 진정한 입주자인 것으로 확인되면, 상기 입주자의 관리비에 공용 시설 사용료를 추가하고, 상기 입주자의 단말기로 추가된 관리비 내역을 전송하는 관리비 계산부; 및
상기 입주자의 단말기에 식당업을 하는 다른 입주자의 상호 및 메뉴를 제공하고, 상기 입주자의 단말기로부터 음식 주문을 전송받는 주문 접수부를 포함하되,
주문 접수부는 상기 입주자가 음식 주문을 할 때마다 단말기를 통해 메뉴를 보면서, 화면을 확대해서 본 메뉴들의 횟수를 누적하여 계산한 제 1 순위를 미리 저장해두고,
상기 입주자가 단말기를 통해 음식을 주문하려고 할 때, 상기 미리 저장된 제 1 순위의 메뉴들을 순위별로 제공하는 것을 특징으로 하는 건물 관리 시스템.
제 1 항에 있어서,
상기 공용 시설은 회의실이며,
공용 시설 예약부는 상기 회의실의 문을 열수 있는 인식자를 상기 입주자의 단말기로 전송하되,
상기 입주자는 상기 인식자를 상기 회의실의 문에 설치된 스캐너에 인식시켜 상기 회의실의 문을 열 수 있는 것을 특징으로 하는 건물 관리 시스템.
제 1 항에 있어서,
상기 공용 시설은 주차장이며,
상기 입주자가 단말기를 통해 공용 시설 예약부에 방문자의 차량번호 및 연락처를 등록하면, 공용 시설 예약부는 예약된 주차 공간의 번호를 방문자의 단말기로 전송하는 것을 특징으로 하는 건물 관리 시스템.
제 1 항에 있어서,
관리비 계산부는
건물의 층 별로 측정되는 층 별 전기요금을 전송받으며,
각 층의 전체 면적에서 각 입주자가 계약한 면적(이하 "계약 공간"이라 한다)이 차지하는 비율(이하 "면적 비율"이라 한다)로 층 별 전기요금을 각 입주자에게 할당하는 것을 특징으로 하는 건물 관리 시스템.
제 4 항에 있어서, 관리비 계산부는
면적 비율로 할당된 층 별 전기 요금을 시간별 입주자 재실 확인을 통해 전기 요금 비율을 변경하는 것을 특징으로 하는 건물 관리 시스템.
제 5 항에 있어서, 관리비 계산부는
일정 간격으로 배열되고 종단에서 상호 연결되고 전류가 흐르는 제 1 플레이트들; 일정 간격으로 배열되며, 제 1 플레이트들 사이에 위치되고 종단에서 상호 연결되며 전류가 흐르는 제 2 플레이트들; 및 제 1 플레이트들과 제 2 플레이트들의 상부에 위치되고, 전류가 흐르는 탄성체로 이루어진 제 3 플레이트를 내부에 포함하되, 제3 플레이트가 눌려 탄성 변형되면서 제 1 플레이트들과 제 2 플레이트들 사이의 저항이 변하도록 하고, 계약 공간의 바닥에 연이어 배열된 매트들로부터 판단주기시간 동안 계약 공간 내에서 제 1 플레이트들과 제 2 플레이트들 사이의 저항의 변화를 전송받지 못하면 상기 판단주기시간에는 입주자가 없는 것으로 판단하고, 입주자가 없는 계약 공간은 상기 판단주기시간에서 면적 비율을 0으로 설정하는 것을 특징으로 하는 건물 관리 시스템.
제 1 항에 있어서,
상기 입주자의 단말기는 음식, 수량, 상호를 주문 접수부에 전송하면, 주문 접수부는 상기 상호의 입주자의 단말기로 상기 음식, 상기 수량 및 상기 주문한 입주자 주소를 전송하는 것을 특징으로 하는 건물 관리 시스템.
삭제
제 1 항에 있어서,
주문 접수부는 상기 입주자가 음식 주문을 할 때마다 단말기를 통해 메뉴를 보면서, 지나친 화면을 뒤로 되돌리며 다시 본 메뉴들의 횟수를 누적하여 계산한 제 2 순위를 미리 저장해두고,
상기 입주자가 단말기를 통해 음식을 주문하려고 할 때, 상기 미리 저장된 제 2 순위의 메뉴들을 순위별로 제공하는 것을 특징으로 하는 건물 관리 시스템.
제 1 항에 있어서, 건물 관리 시스템은
일정 간격으로 배열되고 종단에서 상호 연결되고 전류가 흐르는 제 1 플레이트들; 일정 간격으로 배열되며, 제 1 플레이트들 사이에 위치되고 종단에서 상호 연결되며 전류가 흐르는 제 2 플레이트들; 및 제 1 플레이트들과 제 2 플레이트들의 상부에 위치되고, 전류가 흐르는 탄성체로 이루어진 제 3 플레이트를 내부에 포함하되, 제3 플레이트가 눌려 탄성 변형되면서 제 1 플레이트들과 제 2 플레이트들 사이의 저항이 변하도록 하고, 계약 공간의 바닥에 연이어 배열된 매트들로부터 관리비 계산부로 저항의 변화값이 전송될 때, 관리비 계산부로부터 어떤 매트에서 저항의 변화가 발생되는지를 전송받고, 상기 저항 변화가 발생된 매트의 소정거리 내의 상부 조명만을 점등시키는 스마트조명관리부를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 건물 관리 시스템.