KR101890054B1

KR101890054B1 - 메인터넌스 지원 시스템 및 방법

Info

Publication number: KR101890054B1
Application number: KR1020170007927A
Authority: KR
Inventors: 아츠시 구로사키; 도모히로 곤다; 준야 니시구치; 가즈아키 시라네; 도모요시 소우푸쿠
Original assignee: 아즈빌주식회사
Priority date: 2016-01-20
Filing date: 2017-01-17
Publication date: 2018-08-20
Also published as: JP6663727B2; JP2017130009A; KR20170087412A; CN107014044B; CN107014044A

Abstract

메인터넌스를 위해 특별히 센서를 추가 설치하는 일없이, 메인터넌스를 필요로 할 가능성이 있는 공조 기기를 추출한다.
메인터넌스 지원 시스템의 감시 센터(3)는, 공조 기기(2-1∼2-N)의 메인터넌스 모드 운전의 스케줄을 작성하는 스케줄 작성부(30)와, 메인터넌스 모드 운전의 실행 가부를 판단하는 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)와, 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)가 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단한 경우에, 대상이 되는 공조 기기(2-1∼2-N)에 대하여 메인터넌스 모드 운전의 실행을 지시하는 기기 운전 지시부(32)와, 공조 기기(2-1∼2-N)로부터 운전 데이터를 수집하는 운전 데이터 수집부(33)와, 운전 데이터의 거동에 기초하여 공조 기기(2-1∼2-N)의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 메인터넌스 필요 여부 판단부(34)를 구비하고 있다.

Description

메인터넌스 지원 시스템 및 방법{MAINTENANCE SUPPORT SYSTEM AND MAINTENANCE SUPPORT METHOD}

본 발명은 VAV 유닛, FCU, AHU, 빌딩 멀티 등의 공조 기기의 메인터넌스 작업을 지원하는 메인터넌스 지원 시스템 및 방법에 관한 것이다.

일본에서의 노동 인구 감소에 따라, 건물의 설비 보전을 행하는 건물 관리자의 인재 부족이 현저해져 왔지만, 건물 관리자에게 있어서, 공조 설비 보수는 하나의 건물에 설치하는 공조 기기 대수가 많아, 기기마다의 성능 열화나 이상의 유무를 확인하기 위해, 시간이 걸린다고 하는 문제가 있다.

한편, ICT(Information and Communication Technology)의 발전에 따라, 대규모 빌딩에는 BAS(Building Automation System)에 더하여 BEMS(Building and Energy Management System)가 보급되고, 중소 규모 빌딩이라도 여러 가지 데이터 수집 시스템(간이 BEMS라고 불리는 경우도 있음)이 도입되게 되어, 이들 시스템에 의해 수집된 데이터의 유효 활용이 기대되고 있다.

그래서, 특허문헌 1에 개시되어 있는 바와 같이, 원격 감시 센터에서 공조 기기의 여러 가지 운전 정보를 수집하고, 그 데이터 분석 결과로부터 공조 기기의 성능 열화나 고장의 유무를 확인한 뒤에, 서비스 업자에게 문제가 확인된 공조 기기의 메인터넌스 작업을 실시시키는 방법이 제안되어 있다.

특허문헌 1: 일본 특허 공개 제2001-357113호 공보

경험 풍부한 설비 관리자가 부족하여, 빌딩 상주의 관리 형태로부터 비상주의 순회 점검에 의한 관리 형태로 바꾸는 빌딩이 증가하고 있기 때문에, 종래보다 늘어, 설비의 성능 열화나 이상을 검지하는 효율적인 방법이 요구되고 있다.

특허문헌 1에 개시된 방법에서는, 공조 기기 메이커가 자사 제품인 공조 기기의 운전 데이터를, 자사의 원격 감시 센터에서 데이터 수집하여, 공조 기기의 성능 열화나 이상을 판단한다. 이때, 메인터넌스 필요 여부 판단을 위해 필요한 데이터는, 공조 기기마다 상세하게 계측되어, 현장으로부터 전부 원격 감시 센터에 보내져 수집되고 있는 것으로 상정하고 있다.

그러나, 실제의 현장에서는, 필요한 데이터가 전부 계측되고, 또한, 공조 기기 메이커가 데이터를 외부에 공개하여 이용 가능한 상태로 되어 있는 일은 드물다. 그 때문에, 특허문헌 1에 개시된 방법을 적용할 수 있는 빌딩이나 적용 범위가 한정되어 버린다고 하는 문제점이 있었다.

또한, 특허문헌 1에 개시된 방법에서는, 통상의 가동 시간대의 운전 데이터를 이용하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하기 때문에, 취득할 수 있는 운전 데이터에 제약이 있어, 메인터넌스의 필요 여부를 적확하게 판단할 수 없을 가능성이 있었다. 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 적확하게 판단하기 위해서는, 메인터넌스의 필요 여부의 판단에 알맞은 운전 데이터를 취득할 필요가 있지만, 이러한 운전 데이터를 통상의 가동 시간대에 취득하기 위해서는, 메인터넌스를 위해 특별히 센서를 추가 설치할 필요가 있어, 메인터넌스에 요하는 비용이 상승하여 버린다고 하는 문제점이 있었다.

따라서, 메인터넌스를 위해 특별히 센서를 추가 설치하는 일없이, 공조 제어를 위해 대다수의 건물에서 일반적으로 수집되고 있는 운전 데이터(기기 발진·정지, 실내 온도, 습도, 풍량, 급기 온도, 인버터 회전수, 동력 전력, 밸브 개방도 등)만을 사용하여 데이터 분석을 실시하여, 성능 열화나 이상 때문에 메인터넌스를 필요로 할 가능성이 있는 공조 기기를 추출하는 것이 바람직하다.

이와 같이, 메인터넌스를 필요로 할 가능성이 있는 공조 기기를 미리 추출하면, 메인터넌스 대상을 좁히고 나서 현장에 서비스맨이 들어가기 때문에, 서비스맨이 현장에서 메인터넌스 작업을 실시하는 시간을 대폭 삭감할 수 있다.

그러나, 공조 기기를 기기 단체마다 성능 평가하는 경우, BEMS에 의한 공조 기기의 제어용 온도나 운전 상태, 제어 밸브 등의 데이터를 이용하게 되는데, 동일 공간의 다른 공조 기기의 운전에 의한 영향을 받거나, 외창 부근에서는 일사 등의 영향을 받거나 하는 경우가 많다.

그 때문에, 통상대로의 공조 기기의 운전을 행하여, 그 운전 데이터로부터, 개개의 공조 기기의 성능 평가를 행하는 것은 어렵다고 하는 문제점이 있었다.

본 발명은 상기 과제를 해결하기 위해 이루어진 것으로, 메인터넌스를 위해 특별히 센서를 추가 설치하는 일없이, 메인터넌스를 필요로 할 가능성이 있는 공조 기기를 추출할 수 있는 메인터넌스 지원 시스템 및 방법을 제공하는 것을 목적으로 한다.

본 발명의 메인터넌스 지원 시스템은, 공조 기기의 메인터넌스 모드 운전의 스케줄을 작성하는 스케줄 작성 수단과, 상기 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기의 가동 상태에 기초하여 상기 메인터넌스 모드 운전의 실행 가부를 판단하는 실행 가부 판단 수단과, 이 실행 가부 판단 수단이 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단한 경우에, 대상이 되는 공조 기기에 대하여 상기 메인터넌스 모드 운전의 실행을 지시하는 기기 운전 지시 수단과, 상기 메인터넌스 모드 운전을 실행한 공조 기기로부터 운전 데이터를 수집하는 운전 데이터 수집 수단과, 상기 운전 데이터의 거동에 기초하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 메인터넌스 필요 여부 판단 수단을 구비하는 것을 특징으로 하는 것이다.

또한, 본 발명의 메인터넌스 지원 시스템의 1 구성예는, 메인터넌스가 필요한 공조 기기의 리스트를 작성하여 출력하는 메인터넌스 기기 리스트 출력 수단을 더 구비하는 것을 특징으로 하는 것이다.

또한, 본 발명의 메인터넌스 지원 시스템의 1 구성예에 있어서, 상기 기기 운전 지시 수단은, 상기 운전 데이터에 대응하는 공조 제어의 설정값을 대상이 되는 공조 기기에 부여하여, 상기 메인터넌스 모드 운전을 실행시키는 것을 특징으로 하는 것이다.

또한, 본 발명의 메인터넌스 지원 시스템의 1 구성예에 있어서, 상기 메인터넌스 필요 여부 판단 수단은, 수집된 운전 데이터의 계측값과 이것에 대응하는 설정값의 편차에 기초하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 것을 특징으로 하는 것이다.

또한, 본 발명의 메인터넌스 지원 시스템의 1 구성예에 있어서, 상기 메인터넌스 필요 여부 판단 수단은, 수집된 운전 데이터의 계측값의 초기값에 대한 변화에 기초하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 것을 특징으로 하는 것이다.

또한, 본 발명의 메인터넌스 지원 시스템의 1 구성예는, 과거의 메인터넌스 모드 운전으로 수집된 운전 데이터를 기억하는 운전 데이터 기억 수단을 더 구비하고, 상기 메인터넌스 필요 여부 판단 수단은, 수집된 운전 데이터의 계측값의 변화와 과거의 메인터넌스 모드 운전에 있어서의 대응하는 운전 데이터의 계측값의 변화의 차이에 기초하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 것을 특징으로 하는 것이다.

또한, 본 발명의 메인터넌스 지원 시스템의 1 구성예는, 상기 실행 가부 판단 수단은, 상기 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 직전의 시각에, 상기 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 없으며, 또한 공조의 대상으로 하는 공간의 환경 조건이 미리 정한 범위 내에 있는 경우에, 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단하고, 대상이 되는 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 있거나, 또는 공조의 대상으로 하는 공간의 환경 조건이 미리 정한 범위 내에 없는 경우에, 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 판단하는 것을 특징으로 하는 것이다.

또한, 본 발명의 메인터넌스 지원 시스템의 1 구성예는, 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건을 기억하는 외부 환경 조건 기억 수단을 더 구비하고, 상기 실행 가부 판단 수단은, 상기 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 직전의 시각에, 상기 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 없으며, 또한 상기 메인터넌스 모드 운전을 실행하고자 하는 현재의 외부 환경 조건이 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건과 대략 동일한 경우에, 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단하고, 대상이 되는 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 있거나, 또는 현재의 외부 환경 조건이 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건과 대략 동일하지 않은 경우에, 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 판단하는 것을 특징으로 하는 것이다.

또한, 본 발명의 메인터넌스 지원 시스템의 1 구성예는, 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건을 기억하는 외부 환경 조건 기억 수단을 더 구비하고, 상기 실행 가부 판단 수단은, 상기 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 직전의 시각에, 상기 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 없으며, 공조의 대상으로 하는 공간의 환경 조건이 미리 정한 범위 내에 있으며, 또한 상기 메인터넌스 모드 운전을 실행하고자 하는 현재의 외부 환경 조건이 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건과 대략 동일한 경우에, 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단하고, 대상이 되는 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 있는 경우, 또는 공조의 대상으로 하는 공간의 환경 조건이 미리 정한 범위 내에 없는 경우, 또는 현재의 외부 환경 조건이 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건과 대략 동일하지 않은 경우에, 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 판단하는 것을 특징으로 하는 것이다.

또한, 본 발명의 메인터넌스 지원 시스템의 1 구성예에 있어서, 상기 스케줄 작성 수단은, 공조 기기가 공조의 대상으로 하는 공간에 거주자가 부재인 시간대를, 상기 메인터넌스 모드 운전을 실시하는 시간대로서 설정하는 것을 특징으로 하는 것이다.

또한, 본 발명의 메인터넌스 지원 시스템의 1 구성예에 있어서, 상기 스케줄 작성 수단은, 공조 기기의 가동이 서로의 운전 데이터에 영향을 부여하는 복수의 공조 기기를 동시 가동의 대상으로부터 제외하고, 공조 기기의 가동이 서로의 운전 데이터에 영향을 부여하지 않는 복수의 공조 기기를 동시 가동의 대상으로 하도록, 상기 메인터넌스 모드 운전의 스케줄을 작성하는 것을 특징으로 하는 것이다.

또한, 본 발명의 메인터넌스 지원 시스템의 1 구성예에 있어서, 상기 스케줄 작성 수단은, 상기 메인터넌스 모드 운전을 실시하는 시간대가, 공조 기기의 통상의 가동 시간대의 직전으로 설정되도록, 상기 메인터넌스 모드 운전의 스케줄을 작성하는 것을 특징으로 하는 것이다.

또한, 본 발명의 메인터넌스 지원 시스템의 1 구성예에 있어서, 상기 공조 기기는, VAV 유닛, FCU, AHU, 빌딩 멀티 중 적어도 하나이다.

또한, 본 발명의 메인터넌스 지원 방법은, 공조 기기의 메인터넌스 모드 운전의 스케줄을 작성하는 스케줄 작성 단계와, 상기 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기의 가동 상태에 기초하여 상기 메인터넌스 모드 운전의 실행 가부를 판단하는 실행 가부 판단 단계와, 이 실행 가부 판단 단계에서 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단한 경우에, 대상이 되는 공조 기기에 대하여 상기 메인터넌스 모드 운전의 실행을 지시하는 기기 운전 지시 단계와, 상기 메인터넌스 모드 운전을 실행한 공조 기기로부터 운전 데이터를 수집하는 운전 데이터 수집 단계와, 상기 운전 데이터의 거동에 기초하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 메인터넌스 필요 여부 판단 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 것이다.

본 발명에 따르면, 스케줄 작성 수단과, 실행 가부 판단 수단과, 기기 운전 지시 수단과, 운전 데이터 수집 수단과, 메인터넌스 필요 여부 판단 수단을 마련함으로써, 메인터넌스를 위해 특별히 센서를 추가 설치하는 일없이, 공조 제어를 위해 대다수의 건물에서 일반적으로 수집되고 있는 운전 데이터만을 사용하여, 메인터넌스를 필요로 할 가능성이 있는 공조 기기를 추출할 수 있다.

또한, 본 발명에서는, 운전 데이터에 대응하는 공조 제어의 설정값을, 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기에 부여함으로써, 메인터넌스의 필요 여부의 판단에 특화된 메인터넌스 모드 운전을 공조 기기에 실행시킬 수 있다.

또한, 본 발명에서는, 수집된 운전 데이터의 계측값과 이것에 대응하는 설정값의 편차를 지표로서 채용함으로써, 공조 기기의 성능 열화나 이상을 판단할 수 있다.

또한, 본 발명에서는, 수집된 운전 데이터의 계측값의 초기값에 대한 변화를 지표로서 채용함으로써, 공조 기기의 성능 열화나 이상을 판단할 수 있다.

또한, 본 발명에서는, 수집된 운전 데이터의 계측값의 변화와 과거의 메인터넌스 모드 운전에 있어서의 대응하는 운전 데이터의 계측값의 변화의 차이를 지표로서 채용함으로써, 공조 기기의 성능 열화나 이상을 판단할 수 있다.

또한, 본 발명에서는, 공조의 대상으로 하는 공간의 환경 조건이 미리 정한 범위 내에 있는 경우에 메인터넌스 모드 운전을 실행함으로써, 실내 온도나 습도 등의 영향을 배제한 판단이 가능해진다.

또한, 본 발명에서는, 현재의 외부 환경 조건이 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건과 대략 동일한 경우에 메인터넌스 모드 운전을 실행함으로써, 외기 온도나 일사 등의 영향을 배제한 판단이 가능해진다.

또한, 본 발명에서는, 공조 기기가 공조의 대상으로 하는 공간에 거주자가 부재의 시간대를, 메인터넌스 모드 운전을 실시하는 시간대로서 설정함으로써, 그 거주 환경에 영향을 부여하지 않고 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부의 판단에 특화된 운전 데이터를 수집할 수 있다.

또한, 본 발명에서는, 공조 기기의 가동이 서로의 운전 데이터에 영향을 부여하는 복수의 공조 기기를 동시 가동의 대상으로부터 제외하고, 공조 기기의 가동이 서로의 운전 데이터에 영향을 부여하지 않는 복수의 공조 기기를 동시 가동의 대상으로 하도록, 메인터넌스 모드 운전의 스케줄을 작성함으로써, 다른 공조 기기의 운전에 의한 영향을 받지 않는 상태로 메인터넌스 모드 운전을 실행시킬 수 있어, 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 적확하게 판단할 수 있다.

또한, 본 발명에서는, 메인터넌스 모드 운전을 실시하는 시간대가, 공조 기기의 통상의 가동 시간대의 직전으로 설정되도록, 메인터넌스 모드 운전의 스케줄을 작성함으로써, 프리쿨 또는 프리히트의 효과를 얻을 수 있기 때문에, 에너지의 낭비를 최소한으로 억제할 수 있다.

도 1은 본 발명의 실시형태에 따른 메인터넌스 지원 시스템의 구성을 나타내는 블록도이다.
도 2는 본 발명의 실시형태에 따른 메인터넌스 지원 시스템의 동작을 설명하는 흐름도이다.
도 3은 본 발명의 실시형태에 있어서의 메인터넌스 모드 운전의 스케줄의 예를 나타내는 도면이다.
도 4는 본 발명의 실시형태에 있어서의 메인터넌스 모드 운전 설정값의 변경스케줄의 예를 나타내는 도면이다.
도 5는 본 발명의 실시형태에 있어서 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 방법을 설명하는 도면이다.

[발명의 원리]

발명자는 상기 과제를 해결하기 위해, 거주자가 부재이기 때문에 그 거주 환경에 영향을 부여하지 않는 시간대에, 개개의 공조 기기를 순차 독립적으로 가동시키는 메인터넌스 모드 운전을 도입하면, 공조 기기마다 각각 독립된 입출력 데이터를 획득할 수 있다는 것에 상도하였다.

본 발명의 방법은, 본래는 공조 기기를 가동시킬 필요가 없는 시간대에, 메인터넌스 데이터를 획득하기 위해서만 헛되이 공조 기기를 가동시키게 되기 때문에, 고객에게 있어서는 에너지 증가로 이어져, 항상 극도로 에너지 절약 운전이 요구되고 있는 건물 관리자에게 있어서는 본래는 받아들이기 어려운 방법이다.

그러나, 공조 기기의 메인터넌스 모드 운전을 실시하는 것은 많아도 연간에 수시간으로 한정되어 있기 때문에, 메인터넌스 모드 운전의 증가 에너지의 영향에 의한 단점은, 건물 관리자의 이해를 얻을 수 있을 정도에 들어간다고 생각된다.

[실시형태]

이하, 본 발명의 실시형태에 대해서 도면을 참조하여 설명한다. 도 1은 본 발명의 실시형태에 따른 메인터넌스 지원 시스템의 구성을 나타내는 블록도이다. 메인터넌스 지원 시스템은, 관리 대상의 건물(1)에 설치된 공조 기기(2-1∼2-N)와, 각 공조 기기(2-1∼2-N)로부터 운전 데이터를 수집하여 공조 기기(2-1∼2-N)의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 감시 센터(3)와, 공조 기기(2-1∼2-N)와 감시 센터(3)를 접속하는 관리 시스템 또는 네트워크(4)로 구성된다.

공조 기기(2-1∼2-N)는, VAV(Variable Air Volume) 유닛, FCU(Fan Coil Unit), AHU(Air Handling Unit), 빌딩 멀티 중 어느 것이어도 좋고, 이들 공조 기기가 혼재하는 것이어도 좋다.

감시 센터(3)는, 공조 기기(2-1∼2-N)의 메인터넌스 모드 운전의 스케줄을 작성하는 스케줄 작성부(30)와, 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기(2-1∼2-N)의 가동 상태에 기초하여 메인터넌스 모드 운전의 실행 가부를 판단하는 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)와, 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)가 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단한 경우에, 대상이 되는 공조 기기(2-1∼2-N)에 대하여 메인터넌스 모드 운전의 실행을 지시하는 기기 운전 지시부(32)와, 메인터넌스 모드 운전을 실행한 공조 기기(2-1∼2-N)로부터 운전 데이터를 수집하는 운전 데이터 수집부(33)와, 운전 데이터의 거동에 기초하여 공조 기기(2-1∼2-N)의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 메인터넌스 필요 여부 판단부(34)와, 메인터넌스가 필요한 공조 기기의 리스트를 작성하여 출력하는 메인터넌스 기기 리스트 출력부(35)와, 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건을 기억하는 외부 환경 조건 기억부(36)와, 과거의 메인터넌스 모드 운전으로 수집된 운전 데이터를 기억하는 운전 데이터 기억부(37)를 구비하고 있다.

감시 센터(3)는, 관리 대상의 건물(1)의 내부 또는 건물(1)의 외부(순회 점검의 거점 등)에 설치되어, 건물(1) 내의 각 공조 기기(2-1∼2-N)로부터 수집한 운전 데이터를 분석하여, 성능 열화나 이상을 때문에 메인터넌스를 필요로 할 가능성이 있는 공조 기기(2-1∼2-N)를 추출한다.

이때, 공조 기기(2-1∼2-N)의 성능 평가용 등을 위해 특별한 센서를 추가 설치하는 일없이, 공조 제어용의 운전 데이터(기기 발진·정지, 실내 온도, 습도, 풍량, 급기 온도, 인버터 회전수, 동력 전력, 밸브 개방도 등)를 사용하여 데이터 분석을 실시하고자 한다. 그래서, 감시 센터(3)는, 거주자가 부재이기 때문에 그 거주 환경에 영향을 부여하지 않는 시간대에, 개개의 공조 기기(2-1∼2-N)를 순차 독립적으로 가동시키는 메인터넌스 모드 운전을 실행하여, 공조 기기마다 각각 독립된 입출력 데이터를 획득한다.

도 2는 본 실시형태의 메인터넌스 지원 시스템의 동작을 설명하는 흐름도이다. 처음에, 스케줄 작성부(30)는, 관리 대상의 건물(1) 내의 각 공조 기기(2-1∼2-N)의 메인터넌스 모드 운전의 스케줄을 공조 기기마다 작성한다(도 2 단계 S1).

스케줄 작성부(30)는, 고객[건물(1)의 관리자 또는 거주자]으로부터 사전에 제공된 거주자 스케줄 정보에 기초하여, 공조 기기의 메인터넌스 모드 운전을 실시하는 시간대를, 거주자가 부재이기 때문에 그 거주 환경에 영향을 부여하지 않는 시간대(예컨대, 야간, 조조, 휴일)로 설정한다. 메인터넌스 모드 운전을 실시하는 시간대에 있어서는, 통상, 모든 공조 기기(2-1∼2-N)는 정지하고 있다. 거주자 스케줄 정보에는, 거주자가 부재인 일시가, 각 공조 기기(2-1∼2-N)가 공조의 대상으로 하는, 건물(1) 내의 공간마다 기재되어 있다.

스케줄 작성부(30)는, 개개의 공조 기기(2-1∼2-N)를 순차 독립적으로 가동시켜, 공조 기기마다 각각 독립된 입출력 데이터를 획득할 수 있도록, 메인터넌스 모드 운전의 스케줄 정보를 작성한다. 메인터넌스 모드 운전의 스케줄 정보는, 공조 기기(2-1∼2-N)의 기동 일시 정보와 정지 일시 정보로 이루어진다.

이때, 스케줄 작성부(30)는, 건물(1) 내의 각 공조 기기(2-1∼2-N) 중, 다른 플로어에 설치되어 있는 공조 기기, 동일한 플로어라도 벽으로 구획된 다른 방에 설치되어 있는 공조 기기, 또는 동일한 대공간에 있어도 떨어진 장소에 설치되어 있어 서로 영향을 부여하지 않는다고 판단할 수 있는 공조 기기에 대해서는, 동시에 가동시키도록 메인터넌스 모드 운전의 스케줄 정보를 작성하여도 좋다.

스케줄 작성부(30)에는, 각 공조 기기(2-1∼2-N)와 공조의 대상이 되는 공간의 대응 관계를 나타내는 대응 정보가 미리 등록되어 있다. 스케줄 작성부(30)는, 이 대응 정보를 기초로, 스케줄 정보를 작성할 필요가 있는 복수의 공조 기기에 대해서, 공조의 대상이 되는 공간이 다른 플로어에 있는 경우, 공조 기기의 가동이 서로의 운전 데이터에 영향을 부여하지 않는다고 판단하여, 복수의 공조 기기의 동시 가동이 가능하다고 판단한다.

또한, 스케줄 작성부(30)는, 상기 대응 정보를 기초로, 스케줄 정보를 작성할 필요가 있는 복수의 공조 기기에 대해서, 공조의 대상이 되는 공간이 동일한지의 여부를 판단하여, 공조의 대상이 되는 공간이 다른 경우, 공조 기기의 가동이 서로의 운전 데이터에 영향을 부여하지 않는다고 판단하여, 복수의 공조 기기의 동시 가동이 가능하다고 판단하여도 좋다.

또한, 상기 대응 정보에, 복수의 공간 사이의 열 간섭의 유무를 나타내는 정보가 부가되어 있어도 좋다. 또한, 스케줄 작성부(30)는, 스케줄 정보를 작성할 필요가 있는 복수의 공조 기기에 대해서, 공조의 대상이 되는 공간 사이에 열 간섭이 없는 경우, 공조 기기의 가동이 서로의 운전 데이터에 영향을 부여하지 않는다고 판단하여, 복수의 공조 기기의 동시 가동이 가능하다고 판단하여도 좋다.

또한, 스케줄 작성부(30)는, 건물(1) 내에 공조 기기(2-1∼2-N)가 다수 있는 경우, 메인터넌스 모드 운전을 복수일로 분할하여 실시하도록 스케줄 정보를 작성하여도 좋다.

또한, 스케줄 작성부(30)는, 메인터넌스 모드 운전을 실시하는 시간대가, 공조 기기(2-1∼2-N)의 통상 가동 시간대의 직전으로 설정되도록 스케줄 정보를 작성하여도 좋다. 메인터넌스 모드 운전을 실시함으로써, 프리쿨 또는 프리히트의 효과가 얻어지기 때문에, 에너지의 낭비를 최소한으로 억제할 수 있다. 각 공조 기기(2-1∼2-N)의 통상 가동 시간대의 정보는, 고객으로부터 사전에 제공되는 통상 가동 스케줄 정보로부터 취득할 수 있다.

메인터넌스 모드 운전의 스케줄의 예를 도 3에 나타낸다. 도 3의 예에서는, 예컨대 건물(1)의 1층의 존 1(1F-1)에 설치되어 있는 공조 기기인 FCU를 3시부터 3시 30분까지 가동시키고, 또한 1층의 존 2(1F-2)에 설치되어 있는 FCU를 4시부터 4시 30분까지 가동시킨다고 하는 것 같이 메인터넌스 모드 운전의 스케줄이 작성되어 있다. 또한, 2층의 존 1(2F-1)에 설치되어 있는 FCU를, 1F-1의 FCU와 동시에 가동시키도록, 메인터넌스 모드 운전의 스케줄이 작성되어 있다.

또한, 스케줄 작성부(30)는, 메인터넌스 모드 운전으로 공조 기기를 기동/정지시킨 후, 다른 공조 기기를 기동시킬 때까지 일정 시간의 인터벌이 비도록, 메인터넌스 모드 운전의 스케줄을 작성한다. 이에 의해, 실내 환경이 어느 정도 원래대로 돌아가 안정되기까지의 대기 시간을 마련할 수 있다. 도 3의 예에서는, 1층의 존 1(1F-1)의 FCU와 2층의 존 1(2F-1)의 FCU를 3시에 기동하여 3시 30분에 정지시킨 후, 1층의 존 2(1F-2)의 FCU와 2층의 존 2(2F-2)의 FCU를 4시에 기동시킨다고 하는 것 같이, 30분의 인터벌을 마련하고 있다.

다음에, 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)는, 메인터넌스 모드 운전의 실행 가부를 판단한다(도 2 단계 S2, S3). 구체적으로는, 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)는, 스케줄 작성부(30)가 작성한 스케줄에서 정해진 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 직전의 시각이 되었을 때에, 이 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 모든 공조 기기의 가동 상태를 확인하여, 이들 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 없는 경우에는 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단하고, 가동 중인 공조 기기가 있는 경우에는 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 판단한다. 여기서 실행 불가로 판단한 경우는, 메인터넌스 모드 운전의 실시를 다음번의 후보일까지 연기한다.

도 3의 예에서, 예컨대 2시 50분이 되었을 때에는, 현재 시각부터 통상 가동 시간대까지의 시간대에서 메인터넌스 모드 운전의 실행 스케줄이 설정된 모든 FCU, 구체적으로는 3시에 기동하는 1F-1의 FCU와 2F-1의 FCU, 4시에 기동하는 1F-2의 FCU와 2F-2의 FCU, 5시에 기동하는 1F-3의 FCU와 2F-3의 FCU, 이들 6대의 FCU가 메인터넌스 모드 운전의 대상이 된다. 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)는, 이들 6대의 FCU가 전부 가동하지 않는 경우에는 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단하고, 이들 6대의 FCU 중 적어도 1대가 가동하고 있는 경우에는 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 판단한다.

또한, 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)는, 메인터넌스 모드 운전의 실행 가부의 판단에, 실내 온도 또는 습도가 미리 진단 조건으로서 정해진 일정 범위 내에 있는지의 여부의 확인을 부가하여도 좋다.

구체적으로는, 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)는, 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 직전의 시각이 되었을 때에, 이 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 모든 공조 기기의 가동 상태와, 이들 공조 기기가 공조의 대상으로 하는 공간의 실내 온도를 확인하고, 이들 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 없으며, 또한 공조의 대상이 되는 공간의 실내 온도가 미리 정한 실내 온도 범위 내에 있는 경우에는, 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단하고, 가동 중인 공조 기기가 있거나, 또는 공조의 대상이 되는 공간의 실내 온도가 상기 실내 온도 범위로부터 떨어져 있는 경우에는, 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 판단한다.

또한, 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)는, 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 직전의 시각이 되었을 때에, 이 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 모든 공조 기기의 가동 상태와, 이들 공조 기기가 공조의 대상으로 하는 공간의 습도를 확인하여, 이들 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 없으며, 또한 공조의 대상이 되는 공간의 습도가 미리 정한 습도 범위 내에 있는 경우에는, 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단하고, 가동 중인 공조 기기가 있거나, 또는 공조의 대상이 되는 공간의 습도가 상기 습도 범위로부터 떨어져 있는 경우에는, 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 판단한다.

상기한 바와 같이, 스케줄 작성부(30)에는, 각 공조 기기(2-1∼2-N)와 공조의 대상이 되는 공간의 대응 관계를 나타내는 대응 정보가 미리 등록되어 있기 때문에, 이 대응 정보를 이용하면, 메인터넌스 모드 운전의 공조의 대상이 되는 공간을 인식하는 것이 가능하다. 그리고, 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)는, 공조의 대상이 되는 공간에 설치되어 있는 실내 온도 센서로부터 실내 온도의 정보를 취득하고, 그 공간에 설치되어 있는 습도 센서로부터 습도의 정보를 취득하면 좋다. 실내 온도와 습도는 양쪽 모두 확인하여도 좋고, 어느 한쪽만을 확인하여도 좋다.

또한, 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)는, 메인터넌스 모드 운전의 실행 가부의 판단에, 과거의 메인터넌스 모드 운전 실시일과 외부 환경 조건(외기 온도, 외기 습도, 날씨 등)이 대략 동일한지의 여부의 확인을 부가하여도 좋다.

예컨대, 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)는, 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 직전의 시각이 되었을 때에, 이 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 모든 공조 기기의 가동 상태와, 이들 공조 기기의 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 동시간대의 외기 온도와, 현재의 외기 온도를 확인하여, 이들 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 없으며, 또한 현재의 외기 온도가 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 동시간대의 외기 온도를 중심으로 하는 미리 정한 외기 온도 범위 내에 있는 경우에는, 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단하고, 가동 중인 공조 기기가 있거나, 또는 현재의 외기 온도가 상기 외기 온도 범위로부터 떨어져 있는 경우에는, 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 판단한다.

또한, 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)는, 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 직전의 시각이 되었을 때에, 이 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 모든 공조 기기의 가동 상태와, 이들 공조 기기의 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 동시간대의 외기 습도와, 현재의 외기 습도를 확인하여, 이들 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 없으며, 또한 현재의 외기 습도가 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 동시간대의 외기 습도를 중심으로 하는 미리 정한 외기 습도 범위 내에 있는 경우에는, 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단하고, 가동 중인 공조 기기가 있거나, 또는 현재의 외기 습도가 상기 외기 습도 범위로부터 떨어져 있는 경우에는, 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 판단한다.

또한, 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)는, 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 직전의 시각이 되었을 때에, 이 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 모든 공조 기기의 가동 상태와, 이들 공조 기기의 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 동시간대의 날씨(맑음, 흐름, 비 등)와, 현재의 날씨를 확인하여, 이들 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 없으며, 또한 현재의 날씨가 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 동시간대의 날씨와 동일한 경우에는, 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단하고, 가동 중인 공조 기기가 있거나, 또는 현재의 날씨가 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 동시간대의 날씨와 다른 경우에는, 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 판단한다.

외부 환경 조건 기억부(36)에는, 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건(외기 온도, 외기 습도, 날씨 등)이 건물마다 기록되어 있다. 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)는, 외부 환경 조건 기억부(36)로부터, 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기의 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건의 정보를 취득할 수 있다.

현재의 외부 환경 조건 중, 외기 온도와 외기 습도에 대해서는, 건물(1)에 설치된 센서로부터 취득하여도 좋고, 네트워크를 통해 외부의 관측 시스템으로부터 최신의 관측 데이터를 취득하여도 좋다. 또한, 날씨에 대해서는, 외부의 관측 시스템으로부터 최신의 날씨 데이터를 취득하면 좋다. 외기 온도와 외기 습도와 날씨는, 이들 중 적어도 하나를 확인하면 좋다.

또한, 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)는, 메인터넌스 모드 운전의 실행 가부의 판단에, 상기한 실내 온도 또는 습도가 미리 진단 조건으로서 정해진 일정한 범위 내에 있는지의 여부의 확인과, 상기 과거의 메인터넌스 모드 운전 실시일과 외부 환경 조건(외기 온도, 외기 습도, 날씨 등)이 대략 동일한지의 여부의 확인을, 동시에 실행하도록 부가하여도 좋다. 이때, 쌍방의 확인 모두 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단할 수 있는 경우만 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 하고, 적어도 한쪽의 확인으로 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 판단되는 경우는 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 한다.

메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)는, 이상과 같은 메인터넌스 모드 운전의 실행 가부의 판단을, 스케줄 작성부(30)가 작성한 스케줄에서 정해진 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 직전의 시각이 될 때마다 행한다.

계속해서, 기기 운전 지시부(32)는, 메인터넌스 모드 실행 가부 판단부(31)가 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단한 경우에, 건물(1) 내의 공조 기기(2-1∼2-N) 중, 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 개개의 공조 기기에 대하여 관리 시스템 또는 네트워크(4)를 통해 메인터넌스 모드 운전의 실행을 지시한다(도 2 단계 S4). 관리 시스템으로서는 예컨대 BEMS가 있고, 네트워크로서는 예컨대 인터넷이 있다.

이때, 기기 운전 지시부(32)는, 스케줄 작성부(30)가 작성한 메인터넌스 모드 운전의 스케줄에 기초하는 기동/정지의 지시뿐만 아니라, 미리 정해진 메인터넌스 모드 운전 설정값(예컨대 설정 온도)을 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기에 건네준다.

메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기는, 기기 운전 지시부(32)로부터의 지시에 따라 메인터넌스 모드 운전을 실행한다. 구체적으로는, 공조 기기는, 기기 운전 지시부(32)로부터 기동의 지시가 있었을 때에 기동하여, 공조의 대상이 되는 공간의 실내 온도가 기기 운전 지시부(32)로부터 지시가 있었던 설정 온도와 일치하도록 제어하고, 기기 운전 지시부(32)로부터 정지의 지시가 있었을 때에 정지한다.

또한, 메인터넌스 모드 운전 중에 메인터넌스 모드 운전 설정값(설정 온도)이 변하도록 하여도 좋다. 구체적으로는, 예컨대 하계의 메인터넌스 모드 운전이면, 공조 기기의 기동 시에 표준의 설정 온도보다 강온 방향으로 설정 온도를 변경하고, 이 설정 온도로 공조 기기의 정지 시각이 될 때까지 메인터넌스 모드 운전을 계속시킨 후에, 표준의 설정 온도로 복귀하여 공조 기기를 정지시킨다고 하는, 메인터넌스 모드 운전 설정값의 변경 스케줄이 기기 운전 지시부(32)에 미리 등록되어 있다.

또한, 동계의 메인터넌스 모드 운전이면, 공조 기기의 기동 시에 표준의 설정 온도보다 승온 방향으로 설정 온도를 변경하고, 이 설정 온도로 공조 기기의 정지 시각이 될 때까지 메인터넌스 모드 운전을 계속시킨 후에, 표준의 설정 온도로 복귀하여 공조 기기를 정지시킨다고 하는, 메인터넌스 모드 운전 설정값의 변경 스케줄이 기기 운전 지시부(32)에 미리 등록되어 있다.

메인터넌스 모드 운전 설정값의 변경 스케줄의 예를 도 4에 나타낸다. 도 4의 예는, 하계의 예를 나타내고 있고, 표준의 설정 온도가 26℃로 정해져 있는 상태로, 3시에 공조 기기를 기동(ON)시킴과 동시에 설정 온도를 25℃로 변경하여, 메인터넌스 모드 운전을 계속시킨 후에, 3시 30분에 공조 기기를 정지(OFF)시킴과 동시에 설정 온도를 표준의 값으로 복귀하고 있다.

또한, 이상의 예에서는, 기기 운전 지시부(32)가 공조 기기에 부여하는 메인터넌스 모드 운전 설정값으로서 실내 온도의 목표값인 설정 온도를 예로 들어 설명하고 있지만, 이것에 한정되는 것이 아니며, 실내 습도의 목표값인 설정 습도, 공조 기기가 대상으로 하는 공간에 공급하는 급기의 풍량의 목표값인 설정 급기 풍량, 급기 온도의 목표값인 설정 급기 온도, 공조 기기의 송풍기의 인버터의 회전수의 목표값인 설정 회전수, 공조 기기의 열 교환기에 공급되는 가열 매체의 양을 제어하는 밸브의 개방도의 목표값인 설정 개방도 등의 값을 공조 기기에 부여하도록 하여도 좋다.

다음에, 운전 데이터 수집부(33)는, 메인터넌스 모드 운전 중의 개개의 공조 기기로부터 관리 시스템 또는 네트워크(4)를 통해 운전 데이터를 수집한다(도 2 단계 S5). 구체적으로는, 운전 데이터 수집부(33)는, 공조 기기의 운전 데이터로서, 기기 발진·정지 데이터(기동 일시, 정지 일시의 데이터), 실내 온도 데이터, 실내 습도 데이터, 급기 풍량 데이터, 급기 온도 데이터, 인버터 회전수 데이터, 공조 기기가 소비하는 전력의 데이터, 밸브 개방도 데이터 등을 수집한다. 운전 데이터 수집부(33)가 수집한 운전 데이터는, 운전 데이터 기억부(37)에 저장된다.

또한, 이 운전 데이터의 수집과 동시에, 운전 데이터 수집부(33)는, 메인터넌스 모드 운전 중인 외부 환경 조건(외기 온도, 외기 습도, 날씨 등)을 수집한다. 외부 환경 조건 중, 외기 온도와 외기 습도에 대해서는, 건물(1)에 설치된 센서로부터 취득하여도 좋고, 네트워크를 통해 외부의 관측 시스템으로부터 최신의 관측 데이터를 취득하여도 좋다. 또한, 날씨에 대해서는, 외부의 관측 시스템으로부터 최신의 날씨 데이터를 취득하면 좋다. 운전 데이터 수집부(33)가 수집한 외부 환경 조건의 정보는, 메인터넌스 모드 운전의 실시일시의 정보와 함께 외부 환경 조건 기억부(36)에 저장된다.

다음에, 메인터넌스 필요 여부 판단부(34)는, 운전 데이터 수집부(33)가 수집한 최신의 운전 데이터에 기초하여, 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를, 메인터넌스 모드 운전을 실행한 공조 기기마다 판단한다(도 2 단계 S6). 구체적으로는, 메인터넌스 필요 여부 판단부(34)는, 운전 데이터의 거동을 관찰하여, 공조 제어의 설정값에 대한 정밀도 차이나 변화 속도 등을 임계값과 비교하거나, 운전 데이터의 과거와의 차이를 임계값과 비교하거나 함으로써, 공조 기기(2-1∼2-N)의 성능 열화나 이상을 판단한다.

도 5의 (A)는 운전 데이터의 계측값(PV)과 이것에 대응하는 설정값(SP)의 편차에 기초하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 방법을 설명하는 도면이다. 메인터넌스 필요 여부 판단부(34)는, 공조 기기를 기동시켜 설정값(SP)으로 메인터넌스 모드 운전 개시시킨 시점부터 미리 정한 시간 내에 계측값(PV)과 설정값(SP)의 편차의 절대값(|PV-SP|)이 미리 정해진 일정 임계값(δ1) 이하가 된 경우, 공조 기기는 정상이며, 메인터넌스는 불필요하다고 판단하고, 미리 정한 시간이 경과하여도 편차의 절대값(|PV-SP|)이 임계값(δ1)보다 큰 경우, 공조 기기에 성능 열화나 이상이 있을 가능성이 높아, 메인터넌스가 필요하다고 판단한다.

도 5의 (B)는 운전 데이터의 계측값(PV)의 초기값(PV0)으로부터의 변화에 기초하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 방법을 설명하는 도면이다. 메인터넌스 필요 여부 판단부(34)는, 공조 기기를 기동시켜 설정값(SP)으로 메인터넌스 모드 운전 개시시킨 시점부터 미리 정한 시간 내에 계측값(PV)의 기동 시 초기값(PV0)에 대한 변화량의 절대값(|PV-PV0|)이 미리 정해진 일정 임계값(δ2) 이상이 된 경우, 공조 기기는 정상이며, 메인터넌스는 불필요하다고 판단하고, 미리 정한 시간이 경과하여도 변화량의 절대값(|PV-PV0|)이 임계값(δ2)보다 작은 경우, 공조 기기에 성능 열화나 이상이 있을 가능성이 높아, 메인터넌스가 필요하다고 판단한다.

도 5의 (C)는 이번 메인터넌스 모드 운전에 있어서의 운전 데이터의 계측값(PVnew)의 초기값(PVnew0)으로부터의 변화와, 과거의 메인터넌스 모드 운전에 있어서의 대응하는 운전 데이터의 계측값(PVold)의 초기값(PVold0)으로부터의 변화의 차이에 기초하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 방법을 설명하는 도면이다.

메인터넌스 필요 여부 판단부(34)는, 공조 기기를 기동시켜 설정값(SP)으로 메인터넌스 모드 운전 개시시킨 시점부터 미리 정한 시간 후까지의 n 포인트(n은 2 이상의 정수)의 계측값(PVnew)의 기동 시 초기값(PVnew0)에 대한 변화량(x1i=PVnew-PVnew0)을 포인트마다 계산하며(i는 1∼n의 정수), 과거의 메인터넌스 모드 운전에 있어서 동공조 기기를 기동시켜 설정값(SP)으로 메인터넌스 모드 운전 개시시킨 시점부터 미리 정한 시간 후까지의 n 포인트의 계측값(PVold)의 기동 시 초기값(PVold)에 대한 변화량(x2i=PVold-PVold0)을 포인트마다 계산하고, 변화량(x1i와 x2i)의 차이를 나타내는 제곱 평균 평방근 오차(rmse)를 다음 식에 따라 계산한다.

메인터넌스 필요 여부 판단부(34)는, 계산한 제곱 평균 평방근 오차(rmse)가 미리 정해진 일정한 임계값(δ3) 이하가 된 경우, 공조 기기는 정상이며, 메인터넌스는 불필요하다고 판단하고, 제곱 평균 평방근 오차(rmse)가 임계값(δ3)보다 큰 경우, 공조 기기에 성능 열화나 이상이 있을 가능성이 높아, 메인터넌스가 필요하다고 판단한다. 과거의 메인터넌스 모드 운전에 있어서의 대응하는 운전 데이터는 운전 데이터 기억부(37)로부터 취득할 수 있다.

또한, 이 도 5의 (C)에서 설명한 방법을 이용하는 경우에는, 상기한 바와 같이, 메인터넌스 모드 운전의 실행 가부의 판단에, 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일과 외부 환경 조건이 대략 동일한지의 여부의 확인을 부가하는 것이 바람직하다(단계 S2, S 3). 이에 의해, 예컨대 외기 온도나 일사 등의 영향을 배제한 판단이 가능해진다.

도 5의 (A), 도 5의 (B), 도 5의 (C)에서 설명한 방법에서 대상이 되는 운전 데이터로서는, 실내 온도, 실내 습도, 급기 풍량, 급기 온도, 인버터 회전수, 밸브 개방도가 있다. 이들 운전 데이터 중 적어도 하나를 이용하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하면 좋다. 복수의 운전 데이터를 이용하는 경우에는, 운전 데이터마다의 모든 판단으로 공조 기기는 정상이라는 결과를 얻을 수 있었을 때에, 메인터넌스는 불필요하다고 판단하고, 적어도 하나의 운전 데이터에 기초하는 판단으로 공조 기기에 성능 열화나 이상이 있을 가능성이 높다고 하는 결과를 얻을 수 있었을 때에, 메인터넌스가 필요하다고 판단하면 좋다.

또한, 도 5의 (A), 도 5의 (B), 도 5의 (C)에서 설명한 모든 방법을 이용하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하여도 좋고, 적어도 하나의 방법을 이용하여 메인터넌스의 필요 여부를 판단하여도 좋다. 복수의 방법을 이용하는 경우에는, 방법마다의 모든 판단에서 공조 기기는 정상이라는 결과를 얻을 수 있었을 때에, 메인터넌스는 불필요하다고 판단하고, 적어도 하나의 방법으로 공조 기기에 성능 열화나 이상이 있을 가능성이 높다고 하는 결과를 얻을 수 있었을 때에, 메인터넌스가 필요하다고 판단하면 좋다.

다음에, 메인터넌스 기기 리스트 출력부(35)는, 메인터넌스 필요 여부 판단부(34)의 판단 결과를 기초로, 메인터넌스가 필요한 공조 기기의 리스트를 작성하여 출력한다(도 2 단계 S7). 이 공조 기기의 리스트는, 현장에서 메인터넌스 작업을 실시하는 서비스맨에게 제공되게 되지만, 리스트를 출력하는 방법은 한정되지 않는다.

예컨대 메인터넌스 기기 리스트 출력부(35)가 공조 기기의 리스트를 레포트로서 인쇄함으로써, 레포트가 서비스맨에게 배포되도록 하여도 좋고, 메인터넌스 기기 리스트 출력부(35)가 Web 상에 공조 기기의 리스트를 업로드 함으로써, 서비스맨이 Web 페이지의 화면에서 공조 기기의 리스트를 확인할 수 있도록 하여도 좋으며, 메인터넌스 기기 리스트 출력부(35)가 공조 기기의 리스트를 서비스맨의 메일 어드레스앞으로 전자 메일로 보냄으로써, 서비스맨이 확인할 수 있도록 하여도 좋다.

이상으로, 메인터넌스 지원 시스템의 동작이 종료한다.

이상과 같이, 본 실시형태에서는, 메인터넌스를 위해 특별히 센서를 추가 설치하는 일없이, 공조 제어를 위해 대다수의 건물에서 일반적으로 수집되고 있는 운전 데이터만을 사용하여, 성능 열화나 이상 때문에 메인터넌스를 필요로 할 가능성이 있는 공조 기기를 추출할 수 있다.

특허문헌 1에 개시된 방법에서는, 통상의 가동 시간대의 운전 데이터를 이용하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하기 위해, 취득할 수 있는 운전 데이터에 제약이 있어, 메인터넌스의 필요 여부를 적확하게 판단할 수 없을 가능성이 있었다. 이에 대하여, 본 실시형태에서는, 거주자가 부재이기 때문에 그 거주 환경에 영향을 부여하지 않는 시간대에서 메인터넌스 모드 운전을 실시하여 운전 데이터를 수집하기 때문에, 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부의 판단에 특화된 운전 데이터의 수집이 가능하여, 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를보다 적확하게 판단할 수 있다.

본 실시형태에서 설명한 감시 센터(3)의 구성은, CPU(Central Processing Unit), 기억 장치 및 인터페이스를 구비한 컴퓨터와, 이들 하드웨어 자원을 제어하는 프로그램에 의해 실현할 수 있다. CPU는, 기억 장치에 저장된 프로그램에 따라 본 실시형태에서 설명한 처리를 실행한다.

본 발명은 건물에 설치된 공조 시스템에 적용할 수 있다.

1…건물, 2-1∼2-N…공조 기기, 3…감시 센터, 4…관리 시스템 또는 네트워크, 30…스케줄 작성부, 31…메인터넌스 모드 실행 가부 판단부, 32…기기 운전 지시부, 33…운전 데이터 수집부, 34…메인터넌스 필요 여부 판단부, 35…메인터넌스 기기 리스트 출력부, 36…외부 환경 조건 기억부, 37…운전 데이터 기억부.

Claims

공조 기기의 메인터넌스 모드 운전의 스케줄을 작성하는 스케줄 작성 수단과,
상기 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기의 가동 상태에 기초하여 상기 메인터넌스 모드 운전의 실행 가부를 판단하는 실행 가부 판단 수단과,
상기 실행 가부 판단 수단이 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단한 경우에, 대상이 되는 공조 기기에 대하여 상기 메인터넌스 모드 운전의 실행을 지시하는 기기 운전 지시 수단과,
상기 메인터넌스 모드 운전을 실행한 공조 기기로부터 운전 데이터를 수집하는 운전 데이터 수집 수단과,
상기 운전 데이터의 거동에 기초하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 메인터넌스 필요 여부 판단 수단을 구비하고,
상기 스케줄 작성 수단은, 공조 기기가 공조의 대상으로 하는 공간에 거주자가 부재인 시간대를, 상기 메인터넌스 모드 운전을 실시하는 시간대로서 설정하는 것을 특징으로 하는 메인터넌스 지원 시스템.
제1항에 있어서,
메인터넌스가 필요한 공조 기기의 리스트를 작성하여 출력하는 메인터넌스 기기 리스트 출력 수단을 더 구비하는 것을 특징으로 하는 메인터넌스 지원 시스템.
제1항 또는 제2항에 있어서,
상기 기기 운전 지시 수단은, 상기 운전 데이터에 대응하는 공조 제어의 설정값을 대상이 되는 공조 기기에 부여하여, 상기 메인터넌스 모드 운전을 실행시키는 것을 특징으로 하는 메인터넌스 지원 시스템.
제1항 또는 제2항에 있어서,
상기 메인터넌스 필요 여부 판단 수단은, 수집된 운전 데이터의 계측값과 이것에 대응하는 설정값의 편차에 기초하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 것을 특징으로 하는 메인터넌스 지원 시스템.
제1항 또는 제2항에 있어서,
상기 메인터넌스 필요 여부 판단 수단은, 수집된 운전 데이터의 계측값의 초기값에 대한 변화에 기초하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 것을 특징으로 하는 메인터넌스 지원 시스템.
제1항 또는 제2항에 있어서,
과거의 메인터넌스 모드 운전에서 수집된 운전 데이터를 기억하는 운전 데이터 기억 수단을 더 구비하고,
상기 메인터넌스 필요 여부 판단 수단은, 수집된 운전 데이터의 계측값의 변화와 과거의 메인터넌스 모드 운전에서의 대응하는 운전 데이터의 계측값의 변화의 차이에 기초하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 것을 특징으로 하는 메인터넌스 지원 시스템.
제1항 또는 제2항에 있어서,
상기 실행 가부 판단 수단은, 상기 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 직전의 시각에, 상기 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 없으며, 또한 공조의 대상으로 하는 공간의 환경 조건이 미리 정한 범위 내에 있는 경우에, 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단하고, 대상이 되는 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 있거나, 또는 공조의 대상으로 하는 공간의 환경 조건이 미리 정한 범위 내에 없는 경우에, 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 판단하는 것을 특징으로 하는 메인터넌스 지원 시스템.
제1항 또는 제2항에 있어서,
과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건을 기억하는 외부 환경 조건 기억 수단을 더 구비하고,
상기 실행 가부 판단 수단은, 상기 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 직전의 시각에, 상기 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 없으며, 또한 상기 메인터넌스 모드 운전을 실행하고자 하는 현재의 외부 환경 조건이 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건과 동일한 경우에, 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단하고, 대상이 되는 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 있거나, 또는 현재의 외부 환경 조건이 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건과 동일하지 않은 경우에, 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 판단하는 것을 특징으로 하는 메인터넌스 지원 시스템.
제1항 또는 제2항에 있어서,
과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건을 기억하는 외부 환경 조건 기억 수단을 더 구비하고,
상기 실행 가부 판단 수단은, 상기 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 직전의 시각에, 상기 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 없으며, 공조의 대상으로 하는 공간의 환경 조건이 미리 정한 범위 내에 있으며, 또한 상기 메인터넌스 모드 운전을 실행하고자 하는 현재의 외부 환경 조건이 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건과 동일한 경우에, 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단하고, 대상이 되는 공조 기기 중에 가동 중인 공조 기기가 있는 경우, 또는 공조의 대상으로 하는 공간의 환경 조건이 미리 정한 범위 내에 없는 경우, 또는 현재의 외부 환경 조건이 과거의 메인터넌스 모드 운전의 실시일의 실시 시간대의 외부 환경 조건과 동일하지 않은 경우에, 메인터넌스 모드 운전 실행 불가로 판단하는 것을 특징으로 하는 메인터넌스 지원 시스템.
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제1항 또는 제2항에 있어서,
상기 스케줄 작성 수단은, 공조 기기의 가동이 서로의 운전 데이터에 영향을 부여하는 복수의 공조 기기를 동시 가동의 대상으로부터 제외하고, 공조 기기의 가동이 서로의 운전 데이터에 영향을 부여하지 않는 복수의 공조 기기를 동시 가동의 대상으로 하도록, 상기 메인터넌스 모드 운전의 스케줄을 작성하는 것을 특징으로 하는 메인터넌스 지원 시스템.
제1항 또는 제2항에 있어서,
상기 스케줄 작성 수단은, 상기 메인터넌스 모드 운전을 실시하는 시간대가, 공조 기기의 통상의 가동 시간대의 직전으로 설정되도록, 상기 메인터넌스 모드 운전의 스케줄을 작성하는 것을 특징으로 하는 메인터넌스 지원 시스템.
제1항 또는 제2항에 있어서,
상기 공조 기기는, VAV 유닛, FCU, AHU, 빌딩 멀티 중 적어도 하나인 것을 특징으로 하는 메인터넌스 지원 시스템.
공조 기기의 메인터넌스 모드 운전의 스케줄을 작성하는 스케줄 작성 단계와,
상기 메인터넌스 모드 운전의 대상이 되는 공조 기기의 가동 상태에 기초하여 상기 메인터넌스 모드 운전의 실행 가부를 판단하는 실행 가부 판단 단계와,
상기 실행 가부 판단 단계에서 메인터넌스 모드 운전 실행 가능으로 판단한 경우에, 대상이 되는 공조 기기에 대하여 상기 메인터넌스 모드 운전의 실행을 지시하는 기기 운전 지시 단계와,
상기 메인터넌스 모드 운전을 실행한 공조 기기로부터 운전 데이터를 수집하는 운전 데이터 수집 단계와,
상기 운전 데이터의 거동에 기초하여 공조 기기의 메인터넌스의 필요 여부를 판단하는 메인터넌스 필요 여부 판단 단계를 포함하고,
상기 스케줄 작성 단계에서는, 공조 기기가 공조의 대상으로 하는 공간에 거주자가 부재인 시간대를, 상기 메인터넌스 모드 운전을 실시하는 시간대로서 설정하는 것을 특징으로 하는 메인터넌스 지원 방법.