JPH1166166A - 不動産情報システム - Google Patents

不動産情報システム

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JPH1166166A
JPH1166166A JP22249997A JP22249997A JPH1166166A JP H1166166 A JPH1166166 A JP H1166166A JP 22249997 A JP22249997 A JP 22249997A JP 22249997 A JP22249997 A JP 22249997A JP H1166166 A JPH1166166 A JP H1166166A
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JP
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real estate
terminal device
server device
property
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JP22249997A
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Minoru Hirata
田 実 平
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ADO PARK KK
Original Assignee
ADO PARK KK
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Publication date
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  • Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
  • Information Retrieval, Db Structures And Fs Structures Therefor (AREA)

Abstract

(57)【要約】 【課題】 不動産情報のデータベースから情報を得ると
同時に店頭に掲示するチラシを作成する。 【解決手段】 端末装置ではチラシのテンプレートを作
成し、データベースにアクセスする。データベースから
ダウンロードされた各種情報がこのテンプレートに配置
され、即座に店頭に掲示できる状態でプリントアウトさ
れる。

Description

【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】本発明は、サーバ装置と通信
ネットワークにより接続される多数の端末装置とが、不
動産情報を便利に利用できる形式で共有する情報システ
ムに関する。本発明は、不動産業者に提供するための情
報システムであるが、一般利用者に情報を提供するため
にも利用することができる。
【０００２】
【従来の技術】一つのサーバ装置を設け、そのサーバ装
置のメモリ手段に大規模な情報を蓄積しておき、通信ネ
ットワークを介してこのサーバ装置にアクセスすること
ができる多数の端末装置からこのメモリ手段に蓄積され
た情報を検索して、所望の情報を取り出し利用するため
の情報システムが広く普及している。サーバ装置には相
応のプログラム制御回路および大規模のメモリ手段を備
え、さらにサーバ装置の情報は個別かつ細かくアップデ
ートに更新することが必要である。
【０００３】不動産の仲介斡旋を業とする不動産業者
は、不動産を買いたいあるいは借りたいと希望する顧客
に対して、顧客の希望する情報をすばやく探り出し、顧
客がわかり易いようにして提供することが必要であり、
このような情報システムはきわめて有効である。一方、
不動産を売りたいあるいは貸したいと希望する顧客に対
しては、このような情報システムにその売りたいあるい
は貸したいとする物件の情報を適切に入力して、広い範
囲から買い手あるいは借り手を見いだすことが有効であ
る。
【０００４】従来から不動産業者が利用する情報システ
ムとして、さまざまなシステムが知られているが、その
情報の内容は文字情報によるものが主体である。例え
ば、不動産を借りたいという顧客があると、その情報シ
ステムを利用して文字情報による検索を行い、その顧客
に提示することが適当であると判断する情報に当面する
と、その情報を提供している業者に別途連絡をして、さ
らに詳細な情報を求めるとともに、間取り図面あるいは
不動産物件の所在地を示す案内図などのその情報を提供
している業者から直接に取得するようになっている。
【０００５】
【発明が解決しようとする課題】不動産業者は、ただ顧
客が店に現れるのを待つだけではなく、店頭に自らが扱
うことができる物件の内容を分かりやすく表示して、顧
客が興味を持って店内に入り、いろいろと質問を受ける
ように仕向けることが重要である。このために、いわゆ
るチラシを印刷して、店頭に掲示することが広く行われ
ている。チラシは一般にＡ４形式またはＢ４形式の紙面
に、その不動産物件が「貸家」であるとか「売家」であ
るとか、「売地」であるとかを区別する表示とともに、
その物件の詳細な情報、さらに、間取り、土地区画の地
形図、その物件の所在地を示す概略の案内図などが表示
される商習慣になっている。
【０００６】このようなチラシは店頭に掲示するだけで
なく、店内にも多数備えておいて、顧客が調べやすいよ
うに綴じ込みファイルとして保持するとともに、このチ
ラシの多数枚を複製印刷して、新聞の折り込み広告とす
る、他店にも配布するなどが行われている。また、この
ようなチラシは多数枚が配布されると、受け取った側で
は果たしてそれがどのような顧客の希望に沿うものであ
るかなどを区別する作業は大変なものであり、そのため
に多くの事務的な作業労力を要していた問題点がある。
【０００７】本発明は、このような背景に行われたもの
であって、コンピュータ検索を行うことができる情報シ
ステムから、端末装置でこのチラシを直接に作成するこ
とができる装置を提供することを目的とする。本発明
は、現在の我が国の不動産業者の商習慣に合致した不動
産情報システムを提供することを目的とする。本発明
は、顧客が希望する物件について、さらに詳しい情報を
個別に問い合わせる作業を少なくし、顧客が必要とする
図面を情報システムから直接に取得することができる情
報システムを提供することを目的とする。本発明は、検
索にしたがって当面した所望の物件についてのみ、チラ
シを即時に入手することができる装置を提供することを
目的とする。本発明は、不動産業者の事務的な作業量を
小さくして、しかも有効な情報を適切に得ることができ
る情報システムを提供することを目的とする。本発明
は、不動産物件を売りたいあるいは貸したいという顧客
から得た情報を適正にかつ図面を付して、コンピュータ
検索を行うことができる情報システムに提供することが
できる装置を提供することを目的とする。本発明は、売
りたいあるいは貸したいという顧客の不動産物件の図面
を簡単な操作により、適正かつコンピュータ検索するこ
とが可能な情報システムに提供できるように作成する装
置を提供することを目的とする。本発明は、端末装置と
して特別に高価な装置を用意することなく、普通に事務
処理用として使われているパーソナル・コンピュータ装
置を利用し、さらに、通信手段として電話回線を利用す
ることができる情報システムを提供することを目的とす
る。本発明は、不動産物件を売りたいあるいは貸したい
という顧客を持つ不動産業者からのアクセスにより、サ
ーバ装置に保持されている不動産情報が自ずとアップデ
ートに更新される情報システムを提供することを目的と
する。
【０００８】
【課題を解決するための手段】本発明の第一の観点は不
動産情報システムであって、一つまたは少数のサーバ装
置と、そのサーバ装置に通信ネットワークを介して接続
される多数の端末装置とを備え、前記サーバ装置には、
売買およびまたは賃貸借に関する不動産情報が蓄積され
たメモリ手段と、前記通信ネットワークを介して接続さ
れた端末装置からのアクセスに応じてそのメモリ手段に
蓄積された不動産情報を検索する検索手段と、その検索
手段により摘出された物件の詳細な情報をその端末装置
の指示に応じて前記メモリ手段から取得し送信する送信
手段とを備え、前記端末装置には、その送信手段から受
信した前記詳細な情報を表示する表示手段と、その表示
手段に表示された内容を印刷する印刷手段とを備えた不
動産情報システムである。
【０００９】ここで、本発明の特徴とするところは、前
記サーバ装置のメモリ手段には、前記詳細な情報の一部
として、一つの物件毎に少なくとも１枚の図面情報がそ
れぞれ所定のフォーマットで記憶され、前記端末装置に
は、前記図面情報をそのフォーマットに対応してダウン
ロードする手段を備え、前記印刷手段は、そのダウンロ
ードした図面情報を紙面の所定位置に図面として印刷す
る手段を含むところにある。
【００１０】これにより、データベースからダウンロー
ドした最新情報により店頭に掲載するチラシが各端末装
置の印刷手段から直接にプリントアウトされる。したが
って、情報を得てからチラシを編集する時間やチラシを
印刷する時間を省くことができるため、最新情報を即座
に顧客に提供することができるし、顧客の目に触れる場
所に表示することもできる。
【００１１】前記図面情報は２枚の図面情報であり、そ
の２枚の図面情報の１枚は、例えば、その物件の間取り
図（ここでは間取り図と総称するが物件が土地の場合に
は地形図、この明細書において同じ）の情報であり、も
う１枚はその物件の所在地を示す案内図の情報であり、
前記端末装置の印刷手段は、この２枚の図面を１枚の紙
面の所定位置に印刷する手段を含む構成とすることがで
きる。
【００１２】または、前記詳細な情報の前記２枚の図面
情報の他は文字情報であり、前記端末装置の印刷手段
は、この文字情報を前記図面とともに同一の紙面に所定
の書式で印刷する手段を含む構成とすることもできる。
【００１３】前記紙面は、店頭にそのまま掲示すること
ができる大きさおよび紙質であることが望ましい。
【００１４】前記ダウンロードする手段はｈｔｍｌによ
る通信手段を含むことが望ましい。ｈｔｍｌは、インタ
ーネット上にいわゆるホームページを作成するために広
く利用されているソフトウェアであり、昨今のパーソナ
ル・コンピュータ装置は、ほとんどの装置がこのｈｔｍ
ｌを扱うことができる。したがって、一般のパーソナル
・コンピュータ装置によってデータベースからダウンロ
ードを行い、チラシを印刷することができる。
【００１５】前記多数の端末装置のうちの少なくとも一
部の端末装置（以下「種別Ａの端末装置」という）に
は、前記図面情報をそれぞれのフォーマットに応じて作
成する作図手段と、その作図手段により作成された図面
情報を前記サーバ装置に対して前記詳細な情報の一部と
してアップロードする手段とを備え、前記サーバ装置
は、この種別Ａの端末装置からアップロードされた情報
を所定の形式に整えて前記メモリ手段に検索可能な情報
として新たに格納設定する書込手段を備えることが望ま
しい。
【００１６】これにより、ユーザが得た情報をデータベ
ースに登録することができるため、一人のユーザが得た
情報を複数のユーザが共有することができる。
【００１７】前記種別Ａの端末装置に設けられた作図手
段には、前記図面情報をそれぞれのフォーマットに応じ
て簡便にチラシとして作成するために利用できる複数の
テンプレート手段を備える構成とすることもできる。
【００１８】このテンプレート手段は、対象とする複数
の不動産物件の種類に応じてそれぞれ複数のテンプレー
トが用意され、前記作図手段は、その複数のテンプレー
トの一つを選択してその端末装置の表示画面に表示させ
その表示画面の上でそのテンプレートを基本に所望の修
正を加えることにより作図を行う手段を備える構成とす
ることもできる。
【００１９】本発明の第二の観点は機械読み取り可能な
記録媒体であって、所定のハードウェアと、このハード
ウェアにインストールされたウィンドウズ９５および付
属ソフトウェアなどの所定の基本ソフトウェアとを備え
たパーソナル・コンピュータ装置に、さらにインストー
ルすることによりそのパーソナル・コンピュータ装置を
前記端末装置に相応する装置とするソフトウェアが記録
された機械読み取り可能な記録媒体である。これによ
り、一般のパーソナル・コンピュータ装置を本発明の不
動産情報システムとして簡単に適用することができる。
【００２０】
【発明の実施の形態】発明の実施の形態を図１ないし図
３を参照して説明する。図１は本発明実施例の全体構成
図である。図２はサーバ装置およびデータベースのブロ
ック構成図である。図３は端末装置のブロック構成図で
ある。
【００２１】本発明は不動産情報システムであって、サ
ーバ装置１と、そのサーバ装置１に通信ネットワーク４
を介して接続される端末装置２1 〜２n とを備え、サー
バ装置１には、売買およびまたは賃貸借に関する不動産
情報が蓄積されたデータベース３と、通信ネットワーク
４を介して接続された端末装置２i （ｉ＝１〜ｎのいず
れかまたは一部）からのアクセスに応じてそのデータベ
ース３に蓄積された不動産情報を検索するデータ検索部
７と、そのデータ検索部７により摘出された物件の詳細
な情報をその端末装置２i の指示に応じてデータベース
３から取得し送信するデータ送信部６とを備え、端末装
置２1 〜２n には、そのデータ送信部６から受信した前
記詳細な情報を表示する表示部１３と、その表示部１３
に表示された内容を印刷するプリンタ１５とを備えた不
動産情報システムである。通信ネットワーク４は、最も
普及しているものはインターネットであるが、電話通信
網その他各種の通信ネットワークを利用することができ
る。
【００２２】ここで、本発明の特徴とするところは、デ
ータベース３の間取り図ファイル１０および案内図ファ
イル１１には、前記詳細な情報の一部として一つの物件
毎に間取り図および案内図がそれぞれ所定のフォーマッ
トで記憶され、端末装置２1〜２n には、間取り図およ
び案内図をそのフォーマットに対応してダウンロードす
るダウンロード実行部２４を備え、プリンタ１５は、そ
のダウンロードした図面情報を紙面の所定位置に図面と
して印刷するチラシ印刷部１６を含むところにある。
【００２３】また、端末装置２1 〜２n のうちの少なく
とも一部の端末装置２i には、前記図面情報をそれぞれ
のフォーマットに応じて作成する簡易ＣＡＤ１７と、そ
の簡易ＣＡＤ１７により作成された図面情報をサーバ装
置１に対して前記詳細な情報の一部としてアップロード
するアップロード実行部２３とを備え、サーバ装置１
は、この端末装置２i からアップロードされた情報を所
定の形式に整えてデータベース３に検索可能な情報とし
て新たに格納設定するデータ展開部８を備えている。
【００２４】
【実施例】本発明実施例を説明する。図４はテンプレー
トの例を示す図である。図１ないし図３に示した本発明
実施例の不動産情報システムは、端末装置２1 〜２n に
より、図４に示すテンプレートを用いてチラシを印刷す
ることができる。このチラシはそのまま店頭に掲示する
ことができる大きさおよび紙質である。また、客先に配
布することもできる。本発明実施例ではＡ４縦、Ａ４
横、Ｂ４縦、Ｂ４横の各用紙を用いてチラシが作成でき
るようになっている。
【００２５】図４に示すチラシは、文字情報を入力する
ことができるテキスト入力枠２６、案内図が印刷される
案内図枠２７、間取り図が印刷される間取り図枠２８、
物件情報が印刷される物件情報欄２９1 〜２９3 、連絡
先が印刷される問合わせ先欄３０から構成される。テキ
スト入力枠２６は、端末装置２1 〜２n のキーボード１
４から任意の文字を入力することができる。案内図枠２
７は、データベース３の案内図ファイル１１から案内図
をダウンロードして配置することができる。間取り図枠
２８は、データベース３の間取り図ファイル１０から間
取り図をダウンロードして配置することができる。物件
情報欄２９1 〜２９3 は、データベース３の物件情報フ
ァイル９から物件情報をダウンロードして配置すること
ができる。問合わせ先欄３０は、自社名その他の連絡先
を入力することができる。この間取り図および案内図は
ＪＰＥＧ形式により作成され、それぞれ間取り図ファイ
ル１０および案内図ファイル１１に格納されている。ま
た、テンプレートはｈｔｍｌにより作成され、端末装置
２1 〜２n のテンプレートファイル１８に格納されてい
る。なお、テンプレートファイル１８およびチラシファ
イル１９はファイル制御部２０により制御されている。
【００２６】図５はテンプレート作成モードを示すフロ
ーチャートである。まず、ユーザはキーボード１４を操
作してこれから作成するテンプレートの用紙の種類を選
ぶ。用紙の種類はＡ４縦、Ａ４横、Ｂ４縦、Ｂ４横の各
種類が用意されている（Ｓ１）。続いてテンプレートを
作成する。図４に示すように、テキスト入力枠２６、案
内図枠２７、間取り図枠２８、物件情報欄２９1 〜２９
3 、問合わせ先欄３０を作成する。各枠および各欄の大
きさとその配置位置をキーボード１４またはマウス１２
により設定することができる。必要に応じてその他の文
字や図形の入力を行う（Ｓ２）。図７はテンプレート作
成に用いるクリップアート、スタンプ文字、図形の例を
示す図である。図７（ａ）はクリップアートであり、図
７（ｂ）はスタンプ文字であり、図７（ｃ）は図形であ
る。これらはテンプレートファイル１８に格納されてお
り、任意に読出してそれぞれ、テキスト入力枠２６、案
内図枠２７、間取り図枠２８内に文字、案内図、間取り
図とともに表示させることができる。また、編集文字と
して「陽当たり良好」「環境最高！」「ＣＡＴＶ対応」
などの文字をあらかじめ用意しておき、表示させること
ができる。このようにして作成されたテンプレートはテ
ンプレートファイル１８に一時格納される（Ｓ３）。
【００２７】図６はチラシ作成モードを示すフローチャ
ートである。まず、ユーザは、図５に示すフローチャー
トにしたがってあらかじめ作成しておいたチラシのテン
プレートの種類を選択し、選択されたテンプレートをテ
ンプレートファイル１８から読出す（Ｓ４）。問合わせ
先欄３０を自社名にするか、あるいはその情報の発信元
の会社名などの自社名以外に用意してあるものにするか
を選ぶ（Ｓ５）。データベースから最新情報が自動差込
みされる（Ｓ６）。さらに、必要があればクリップアー
ト、スタンプ文字、編集文字、図形等の書込みを行い修
飾する（Ｓ７）。このようにして作成されたチラシはチ
ラシファイル１９に格納され（Ｓ８）、その後に必要枚
数の印刷が行われる。
【００２８】このとき、データベース３から最新情報が
自動差込みされる手順について詳しく説明する。図２に
示すデータベース３の物件情報ファイル９、間取り図フ
ァイル１０、案内図ファイル１１には、各物件に対応す
る物件情報、間取り図、案内図がそれぞれ物件番号を付
与されて格納されている。
【００２９】ユーザが所望の物件番号を入力すると、こ
の物件番号は端末装置２1 〜２n のアップロード実行部
２３によりサーバ装置１に送信される。サーバ装置１の
データ受信部５は、この物件番号をデータ検索部７に入
力する。データ検索部７では、この物件番号にしたがっ
て物件情報ファイル９、間取り図ファイル１０、案内図
ファイル１１をそれぞれ検索し、該当する物件情報、間
取り図情報、案内図情報をそれぞれ読出す。これら各情
報は、サーバ装置１のデータ送信部６により端末装置２
i に向け送信される。
【００３０】端末装置２i ではダウンロード実行部２４
によりこれを受信し、チラシ作成部２５に入力する。チ
ラシ作成部２５では、テンプレートファイル１８から読
出されたテンプレートにサーバ装置１から送信された各
情報を当てはめて合成する。このようにして作成された
チラシは表示部１３に表示され、必要に応じてクリップ
アート、スタンプ文字、編集文字、図形等の書込みが行
われる。完成したチラシはチラシファイル１９に格納さ
れる。
【００３１】本発明実施例の不動産情報システムは、こ
こまで説明したように、端末装置２1 〜２n がデータベ
ース３から各情報をダウンロードしてチラシを印刷する
ことができる他に、自社にて作成したチラシをサーバ装
置１にアップロードすることにより、このチラシの物件
情報、間取り図情報、案内図情報がそれぞれデータベー
ス３の物件情報ファイル９、間取り図ファイル１０、案
内図ファイル１１に格納され、複数の加入者ユーザ共有
の情報とすることができる。
【００３２】このアップロードの手順を図８を参照して
説明する。図８はアップロードの手順を含むチラシ作成
モードを示すフローチャートである。まず、ユーザは、
図５に示すフローチャートにしたがってあらかじめ作成
しておいたチラシのテンプレートの種類を選択し、選択
されたテンプレートをテンプレートファイル１８から読
出す（Ｓ９）。問合わせ先欄３０には、通常、自社がそ
の情報の発信元であるから自社名を設定する（Ｓ１
０）。もちろん、特別な事情により自社名以外を問合わ
せ先欄３０に設定する必要があれば、それは任意に設定
することができる。自社の独自の情報にしたがい各枠お
よび欄を作成する。すなわち、テキスト入力枠２６、案
内図枠２７、間取り図枠２８、物件情報欄２９1 〜２９
3 、問合わせ先欄３０に各情報を配置する（Ｓ１１）。
さらに、必要があればクリップアート、スタンプ文字、
編集文字、図形等の書込みを行い修飾する（Ｓ１２）。
このようにして作成されたチラシはチラシファイル１９
に格納される。さらに、このチラシはアップロード実行
部２３によりサーバ装置１に向けて送信される（Ｓ１
３）。
【００３３】このチラシを受信したサーバ装置１では、
データ展開部８により、受信した各情報をそれぞれ文字
情報、図面情報に展開し、それぞれ物件情報ファイル
９、間取り図ファイル１０、案内図ファイル１１に格納
する。このとき各情報には物件番号が付与される。
【００３４】さらに、この物件番号に対応する各種情報
には、それぞれ有効期限が設定されており、有効期限が
過ぎた各種情報については自動的に消去されることによ
り、データベース３の内容を常時フレッシュに保つこと
ができる。
【００３５】図９はパーソナル・コンピュータ装置およ
びＣＤ−ＲＯＭを示す図である。図９に示すように、所
定のハードウェアと、このハードウェアにインストール
された所定の基本ソフトウェアとを備えたパーソナル・
コンピュータ装置に、ＣＤ−ＲＯＭに書込まれたソフト
ウェアをさらにインストールすることによりそのパーソ
ナル・コンピュータ装置を端末装置２1 〜２n に相応す
る装置とすることができる。
【００３６】
【発明の効果】以上説明したように、本発明によれば、
コンピュータ検索を行うことができる情報システムか
ら、端末装置で不動産仲介用のチラシを直接に作成する
ことができる。これにより、現在の我が国の不動産業者
の商習慣に合致した不動産情報システムを実現すること
ができる。また、顧客が希望する物件について、さらに
詳しい情報を個別に問い合わせる作業を少なくし、顧客
が必要とする図面を情報システムから直接に取得するこ
とができる。
【００３７】また、検索にしたがって当面した所望の物
件についてのみ、チラシを即時に入手することができ
る。これにより、不動産業者の事務的な作業量を小さく
して、しかも有効な情報を適切に得ることができる。
【００３８】さらに、不動産物件を売りたいあるいは貸
したいという顧客から得た情報を適正にかつ図面を付し
て、コンピュータ検索を行うことができる情報システム
に提供することができる。
【００３９】このとき、売りたいあるいは貸したいとい
う顧客の不動産物件の図面を簡単な操作により、適正か
つコンピュータ検索することが可能な情報システムに提
供できるように作成する装置を実現することができる。
【００４０】本発明では、端末装置として特別に高価な
装置を用意することなく、普通に事務処理用として使わ
れているパーソナル・コンピュータ装置を利用し、さら
に、通信手段として電話回線およびインターネットなど
既存の通信ネットワークを利用することができる。
【００４１】不動産物件を売りたいあるいは貸したいと
いう顧客を持つ不動産業者からのアクセスにより、サー
バ装置に保持されている不動産情報が自ずとアップデー
トに更新される。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明実施例の全体構成図。
【図２】サーバ装置およびデータベースのブロック構成
図。
【図３】端末装置のブロック構成図。
【図４】テンプレートの例を示す図。
【図５】端末装置のテンプレート作成モードの動作示す
フローチャート。
【図６】端末装置のチラシ作成モードを示すフローチャ
ート。
【図７】テンプレート作成に用いるクリップアート、ス
タンプ文字、図形の例を示す図。
【図８】アップロードの手順を含むチラシ作成モードを
示すフローチャート。
【図９】パーソナル・コンピュータ装置およびＣＤ−Ｒ
ＯＭを示す図。
【符号の説明】
１ サーバ装置 ２1 〜２n 端末装置 ３ データベース ４ 通信ネットワーク ５ データ受信部 ６ データ送信部 ７ データ検索部 ８ データ展開部 ９ 物件情報ファイル １０ 間取り図ファイル １１ 案内図ファイル １２ マウス １３ 表示部 １４ キーボード １５ プリンタ １６ チラシ印刷部 １７ 簡易ＣＡＤ １８ テンプレートファイル １９ チラシファイル ２０ ファイル制御部 ２３ アップロード実行部 ２４ ダウンロード実行部 ２５ チラシ作成部 ２６ テキスト入力枠 ２７ 案内図枠 ２８ 間取り図枠 ２９1 〜２９3 物件情報欄 ３０ 問合わせ先欄 ５０ 制御部

Claims (9)

    【特許請求の範囲】
  1. 【請求項１】 一つのサーバ装置と、そのサーバ装置に
    通信ネットワークを介して接続される多数の端末装置と
    を備え、 前記サーバ装置には、売買およびまたは賃貸借に関する
    不動産情報が蓄積されたメモリ手段と、前記通信ネット
    ワークを介して接続された端末装置からのアクセスに応
    じてそのメモリ手段に蓄積された不動産情報を検索する
    検索手段と、その検索手段により摘出された物件の詳細
    な情報をその端末装置の指示に応じて前記メモリ手段か
    ら取得し送信する送信手段とを備え、 前記端末装置には、その送信手段から受信した前記詳細
    な情報を表示する表示手段と、その表示手段に表示され
    た内容を印刷する印刷手段とを備えた不動産情報システ
    ムにおいて、 前記サーバ装置のメモリ手段には、前記詳細な情報の一
    部として一つの物件毎に少なくとも１枚の図面情報がそ
    れぞれ所定のフォーマットで記憶され、 前記端末装置には、前記図面情報をそのフォーマットに
    対応してダウンロードする手段を備え、前記印刷手段
    は、そのダウンロードした図面情報を紙面の所定位置に
    図面として印刷する手段を含むことを特徴とする不動産
    情報システム。
  2. 【請求項２】 前記図面情報は２枚の図面情報であり、
    その２枚の図面情報の１枚はその物件の間取り図の情報
    であり、もう１枚はその物件の所在地を示す案内図の情
    報であり、前記端末装置の印刷手段は、この２枚の図面
    を１枚の紙面の所定位置に印刷する手段を含む請求項１
    記載の不動産情報システム。
  3. 【請求項３】 前記詳細な情報の前記２枚の図面情報の
    他は文字情報であり、前記端末装置の印刷手段は、この
    文字情報を前記図面とともに同一の紙面に所定の書式で
    印刷する手段を含む請求項２記載の不動産情報システ
    ム。
  4. 【請求項４】 前記紙面は、店頭にそのまま掲示するこ
    とができる大きさおよび紙質である請求項１または３記
    載の不動産情報システム。
  5. 【請求項５】 前記ダウンロードする手段はｈｔｍｌに
    よる通信手段を含む請求項１または３記載の不動産情報
    システム。
  6. 【請求項６】 前記多数の端末装置のうちの少なくとも
    一部の端末装置（以下「種別Ａの端末装置」という）に
    は、前記図面情報をそれぞれのフォーマットに応じて作
    成する作図手段と、その作図手段により作成された図面
    情報を前記サーバ装置に対して前記詳細な情報の一部と
    してアップロードする手段とを備え、 前記サーバ装置は、この種別Ａの端末装置からアップロ
    ードされた情報を所定の形式に整えて前記メモリ手段に
    検索可能な情報として新たに格納設定する書込手段を備
    えた請求項１記載の不動産情報システム。
  7. 【請求項７】 前記種別Ａの端末装置に設けられた作図
    手段には、前記図面情報をそれぞれのフォーマットに応
    じて簡便にチラシとして作成するために利用できる複数
    のテンプレート手段を備えた請求項６記載の不動産情報
    システム。
  8. 【請求項８】 前記テンプレート手段は、対象とする複
    数の不動産物件の種類に応じてそれぞれ複数のテンプレ
    ートが用意され、 前記作図手段は、その複数のテンプレートの一つを選択
    してその端末装置の表示画面に表示させその表示画面の
    上でそのテンプレートを基本に所望の修正を加えること
    により作図を行う手段を備えた請求項７記載の不動産情
    報システム。
  9. 【請求項９】 所定のハードウェアと、このハードウェ
    アにインストールされた所定の基本ソフトウェアとを備
    えたパーソナル・コンピュータ装置に、さらにインスト
    ールすることによりそのパーソナル・コンピュータ装置
    を請求項１または８記載の端末装置に相応する装置とす
    るソフトウェアが記録された機械読み取り可能な記録媒
    体。
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