JPH11242712A - 競売配当計算システム - Google Patents
競売配当計算システムInfo
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- JPH11242712A JPH11242712A JP5905898A JP5905898A JPH11242712A JP H11242712 A JPH11242712 A JP H11242712A JP 5905898 A JP5905898 A JP 5905898A JP 5905898 A JP5905898 A JP 5905898A JP H11242712 A JPH11242712 A JP H11242712A
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- 230000001174 ascending effect Effects 0.000 description 3
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- 239000000203 mixture Substances 0.000 description 3
- 230000002411 adverse Effects 0.000 description 1
- 238000007796 conventional method Methods 0.000 description 1
- 238000012937 correction Methods 0.000 description 1
- 230000001186 cumulative effect Effects 0.000 description 1
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- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Abstract
(57)【要約】 （修正有）
【課題】 担保余力を、配当予想額という形で情報を提
供できるようにし、より実態に即するようにする。 【解決手段】 土地建物等の不動産物件（以下物件とい
う）の競売実施に伴う競落額の配当計算、又は対象物件
予想価格による配当予想計算をコンピューターで行い、
各請求権利に対する配当額を自動計算する。 １、配当計算にあたり、競売費用を他の配当に優先し、
各不動産価格（以下物件価格という）で按分負担額を計
算し、さらに個別費用も減算し物件毎に控除する。 ２、競売に関連する配当金を求める担保権、仮登記担保
権、滞納税金債権等（以下配当権利という）を登記受付
日および受付番号を優劣要素とし、順位変更がある物件
はその順位を優劣要素として加え、特別扱いとして税金
滞納債権等の公的差押は法定納付期限を優劣要素として
法律の定める優劣毎に配当額を順次計算する。
供できるようにし、より実態に即するようにする。 【解決手段】 土地建物等の不動産物件（以下物件とい
う）の競売実施に伴う競落額の配当計算、又は対象物件
予想価格による配当予想計算をコンピューターで行い、
各請求権利に対する配当額を自動計算する。 １、配当計算にあたり、競売費用を他の配当に優先し、
各不動産価格（以下物件価格という）で按分負担額を計
算し、さらに個別費用も減算し物件毎に控除する。 ２、競売に関連する配当金を求める担保権、仮登記担保
権、滞納税金債権等（以下配当権利という）を登記受付
日および受付番号を優劣要素とし、順位変更がある物件
はその順位を優劣要素として加え、特別扱いとして税金
滞納債権等の公的差押は法定納付期限を優劣要素として
法律の定める優劣毎に配当額を順次計算する。
Description
【０００１】
【発明の属する技術分野】本発明は土地建物等の不動産
物件の民法等の関係法律に基づく競売実施に伴う競落額
の配当計算、又は対象物件予想価格による配当予想計算
をして、各請求権利に対する配当額を自動計算する競売
配当計算システムに関する。
物件の民法等の関係法律に基づく競売実施に伴う競落額
の配当計算、又は対象物件予想価格による配当予想計算
をして、各請求権利に対する配当額を自動計算する競売
配当計算システムに関する。
【０００２】
【従来の技術】現在、競売によって決定した落札価格
を、配当権利の優先劣後に従って配当額を決定するため
に、電卓と紙と人力に頼った処理が行われている。しか
し、配当額の計算は多岐にわたり膨大な時間を必要とし
ている。特に一部に処理ミスが発見された場合、再度の
計算が必要になり担当者を困惑させる。また競落が決定
しても配当計算が終了しなければ競落処理が終了できな
い。バブルの崩壊による膨大な競売事件は裁判所の処理
能力をオーバーし、全国的に著しく競売処理が遅延する
状況にある。この一因として配当計算の煩雑さがある。
また銀行の破綻に見られるように、現在の日本は不良債
権の未処理が経済活性化の障害となっている。破綻債権
の整理に際し、競売によらず物件の任意売却によって処
理することが日常的方法として行われている。しかし当
該任意売却処理物件の権利者の持つ担保評価に手間取っ
ているのが現状である。このため、不動産の流動化が停
滞し経済の活性化がこの面からも図れないという難点が
あった。
を、配当権利の優先劣後に従って配当額を決定するため
に、電卓と紙と人力に頼った処理が行われている。しか
し、配当額の計算は多岐にわたり膨大な時間を必要とし
ている。特に一部に処理ミスが発見された場合、再度の
計算が必要になり担当者を困惑させる。また競落が決定
しても配当計算が終了しなければ競落処理が終了できな
い。バブルの崩壊による膨大な競売事件は裁判所の処理
能力をオーバーし、全国的に著しく競売処理が遅延する
状況にある。この一因として配当計算の煩雑さがある。
また銀行の破綻に見られるように、現在の日本は不良債
権の未処理が経済活性化の障害となっている。破綻債権
の整理に際し、競売によらず物件の任意売却によって処
理することが日常的方法として行われている。しかし当
該任意売却処理物件の権利者の持つ担保評価に手間取っ
ているのが現状である。このため、不動産の流動化が停
滞し経済の活性化がこの面からも図れないという難点が
あった。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】本発明は上記の点に鑑
みてなされたもので、その目的とするところは、担保余
力を、配当予想額という形で情報を提供できるように
し、従来の先順位債権額控除方式によるアバウトな方法
に比べ、より実態に即した競売配当計算システムとして
求められる本システムの機能は、銀行等の融資をより適
正迅速に行われるようにし、大蔵省の進める銀行の自己
査定をより精度の高い科学的方法として評価を受けられ
るようにするとともに、競売手続によった場合に債権者
が受領できる可能性のある額を瞬時に計算でき、該債権
者が受領できる可能性のある額以上の額を一部入金額と
して決定するツールとして極めて有用に利用でき、さら
に銀行等の金融機関において融資の可否を判断する場
合、配当予想額が瞬時に求められ、融資の決定を迅速に
処理活用できるようにして緊急状況にある日本経済の復
興に寄与できる競売配当計算システムを提供することに
ある。
みてなされたもので、その目的とするところは、担保余
力を、配当予想額という形で情報を提供できるように
し、従来の先順位債権額控除方式によるアバウトな方法
に比べ、より実態に即した競売配当計算システムとして
求められる本システムの機能は、銀行等の融資をより適
正迅速に行われるようにし、大蔵省の進める銀行の自己
査定をより精度の高い科学的方法として評価を受けられ
るようにするとともに、競売手続によった場合に債権者
が受領できる可能性のある額を瞬時に計算でき、該債権
者が受領できる可能性のある額以上の額を一部入金額と
して決定するツールとして極めて有用に利用でき、さら
に銀行等の金融機関において融資の可否を判断する場
合、配当予想額が瞬時に求められ、融資の決定を迅速に
処理活用できるようにして緊急状況にある日本経済の復
興に寄与できる競売配当計算システムを提供することに
ある。
【０００４】
【課題を解決するための手段】本発明に係る競売配当計
算システムにおいては、物件の競売における配当は、競
売等に要する費用を各不動産価格で按分計算を施し、各
々に対応する負担額を、各不動産価格から最優先に控除
し、かつ各不動産の独自の負担費用を同様にして控除す
る。結果として各不動産に残った金額を、登記所の受付
日および受付番号の優先順および順位変更があった配当
権利は実質順位により、一般的に配当に優劣により配当
計算がなされるが、例外的に税金滞納債権等の公的債権
は、差押または参加差押の日付、受付番号に関係なく、
債権の法定納付期限の日付により登記受付日、登記受付
番号と優劣によって配当を計算するようにしたものであ
る。
算システムにおいては、物件の競売における配当は、競
売等に要する費用を各不動産価格で按分計算を施し、各
々に対応する負担額を、各不動産価格から最優先に控除
し、かつ各不動産の独自の負担費用を同様にして控除す
る。結果として各不動産に残った金額を、登記所の受付
日および受付番号の優先順および順位変更があった配当
権利は実質順位により、一般的に配当に優劣により配当
計算がなされるが、例外的に税金滞納債権等の公的債権
は、差押または参加差押の日付、受付番号に関係なく、
債権の法定納付期限の日付により登記受付日、登記受付
番号と優劣によって配当を計算するようにしたものであ
る。
【０００５】配当を請求する配当権利の情報、競売対象
物件の情報、配当順位に関する情報、および登記受付
日、登記受付番号、法定納期限日の優劣に関する情報を
配当計算が可能ならしめる形式でデータベース化すると
ころが本発明の特徴である。実質順位１番および初期日
から順次優先条件に基づき、順次配当計算を施し、対象
とする配当権利別物件に対応する配当額を順次計算し決
定する。これを配当権利毎に積算すれば配当権利の最終
配当金となり、物件毎に積算することによって物件毎の
配当金引当総額が求められる。その計算結果は、物件別
かつ配当権利別一覧表を画面表示するか、別途、配当計
算例図として印刷することもできる。
物件の情報、配当順位に関する情報、および登記受付
日、登記受付番号、法定納期限日の優劣に関する情報を
配当計算が可能ならしめる形式でデータベース化すると
ころが本発明の特徴である。実質順位１番および初期日
から順次優先条件に基づき、順次配当計算を施し、対象
とする配当権利別物件に対応する配当額を順次計算し決
定する。これを配当権利毎に積算すれば配当権利の最終
配当金となり、物件毎に積算することによって物件毎の
配当金引当総額が求められる。その計算結果は、物件別
かつ配当権利別一覧表を画面表示するか、別途、配当計
算例図として印刷することもできる。
【０００６】
【発明実施の形態】以下、本発明の一実施例を図面によ
り説明する。図１は本発明の関係法律に基づく競売配当
計算システム構成図であり、図２は該システムの処理フ
ローである。関係法律に基づく競売配当計算処理プログ
ラムを中央処理装置（ＣＰＵ）に読み込む。配当権利の
原始構成データおよび競売物件の原始構成データを入力
装置から読み込み債権物件原始ファイルとして出力装置
に書き込み、また配当を受ける順序を決定づける原始構
成データを入力装置から読み込み、これも担保債権順位
原始ファイルとして出力装置に書き込む。
り説明する。図１は本発明の関係法律に基づく競売配当
計算システム構成図であり、図２は該システムの処理フ
ローである。関係法律に基づく競売配当計算処理プログ
ラムを中央処理装置（ＣＰＵ）に読み込む。配当権利の
原始構成データおよび競売物件の原始構成データを入力
装置から読み込み債権物件原始ファイルとして出力装置
に書き込み、また配当を受ける順序を決定づける原始構
成データを入力装置から読み込み、これも担保債権順位
原始ファイルとして出力装置に書き込む。
【０００７】ファイルの内容は下記のとおりである。 債権物件原始ファイル内容 配当権利情報（債務者、債権者、配当可能請求額、利息
額、損害金等の配当権利に関する情報が記録される。） 物件価格情報（競落額または競落予想額が記録され
る。） 競売費用情報（共通競売費用、個別競売費用が記録され
る。） 担保債権順位原始ファイル内容 登記受付日（又は法定納期限日） 登記受付番号 実質順位 物件番号（昇順に本システム上で自動付番） 債権番号（昇順に本システム上で自動付番）
額、損害金等の配当権利に関する情報が記録される。） 物件価格情報（競落額または競落予想額が記録され
る。） 競売費用情報（共通競売費用、個別競売費用が記録され
る。） 担保債権順位原始ファイル内容 登記受付日（又は法定納期限日） 登記受付番号 実質順位 物件番号（昇順に本システム上で自動付番） 債権番号（昇順に本システム上で自動付番）
【０００８】上記の各種のファイルデータを加工し本発
明による配当計算を可能にするため、下記のとおりのイ
ンデックスキーを付した、データベースとして債権ファ
イル、物件ファイル、担保債権順位ファイル、債権優先
ファイル、物件優先ファイルをＣＰＵからファイル装置
に書き込む。上記５つのファイルの構成要素は下記のと
おりである。 債権ファイル内容 債権番号 第１キー 原請求債権額 データ部 債権残額 データ部 配当額 データ部 法定配当額小計 データ部 （配当額の累計） 仮計算値 データ部 （計算時のワークデータ） 物件ファイル内容 物件番号 第１キー 物件原価格 データ部 物件残価格 データ部 決定引当額小計 データ部 （引当額の累計） 仮計算値 データ部 （計算時のワークデータ）
明による配当計算を可能にするため、下記のとおりのイ
ンデックスキーを付した、データベースとして債権ファ
イル、物件ファイル、担保債権順位ファイル、債権優先
ファイル、物件優先ファイルをＣＰＵからファイル装置
に書き込む。上記５つのファイルの構成要素は下記のと
おりである。 債権ファイル内容 債権番号 第１キー 原請求債権額 データ部 債権残額 データ部 配当額 データ部 法定配当額小計 データ部 （配当額の累計） 仮計算値 データ部 （計算時のワークデータ） 物件ファイル内容 物件番号 第１キー 物件原価格 データ部 物件残価格 データ部 決定引当額小計 データ部 （引当額の累計） 仮計算値 データ部 （計算時のワークデータ）
【０００９】 担保債権順位ファイル内容 登記受付日（法定納期限日） 第１キー 登記受付番号 第２キー 実質順位 第３キー 物件番号 第４キー 債権番号 第５キー 債権優先ファイル内容 登記受付日 第１キー 実質順位 第２キー 債権番号 第３キー 物件番号 第４キー 配当額 第５キー 仮計算値 データ部 （計算時のワークデータ） 物件優先ファイル内容 登記受付日 第１キー 実質順位 第２キー 物件番号 第３キー 債権番号 第４キー 仮計算値 データ部 （計算時のワークデータ） 競売費用を最優先順位、担保付き債権の登記簿順位、税
金滞納債権は法定納期限、差押債権全体を債劣後債権の
同順位債権として位置付けてファイルする。
金滞納債権は法定納期限、差押債権全体を債劣後債権の
同順位債権として位置付けてファイルする。
【００１０】次に、図２に示す配当計算フローチャート
を使用して配当計算処理順序を説明するとともに、競売
事件配当計算表の実施例として、ステップ１からステッ
プ５をそれぞれ示した。 フローチャート（１） 債務者、債権者、配当可能請求額、利息額、損害金等の
配当権利情報、競落額または競落予想額、競売費用等競
売配当に関係する担保債権情報、物件価格情報、競売費
用情報を入力装置から読み取り、基本となるインデック
スを付した債権物件原始ファイルに書き込み、ついで配
当計算の優劣を決定する要素である、各物件毎かつ各担
保債権の登記受付日（又は法定納付期限）、登記受付番
号、実質順位を人為的にナンバーリングし物件番号およ
び債権番号を配当優劣のインデックスを付した原始デー
タとして担保債権順位原始ファイルにデータベースとし
て書き込む。
を使用して配当計算処理順序を説明するとともに、競売
事件配当計算表の実施例として、ステップ１からステッ
プ５をそれぞれ示した。 フローチャート（１） 債務者、債権者、配当可能請求額、利息額、損害金等の
配当権利情報、競落額または競落予想額、競売費用等競
売配当に関係する担保債権情報、物件価格情報、競売費
用情報を入力装置から読み取り、基本となるインデック
スを付した債権物件原始ファイルに書き込み、ついで配
当計算の優劣を決定する要素である、各物件毎かつ各担
保債権の登記受付日（又は法定納付期限）、登記受付番
号、実質順位を人為的にナンバーリングし物件番号およ
び債権番号を配当優劣のインデックスを付した原始デー
タとして担保債権順位原始ファイルにデータベースとし
て書き込む。
【００１１】フローチャート（２） 各配当計算途中で決定される配当額を配当権利に加算す
るためのファイルとして、初期作業としてインデックス
を付した債権ファイルをデータベースとして書き込む。
るためのファイルとして、初期作業としてインデックス
を付した債権ファイルをデータベースとして書き込む。
【００１２】フローチャート（３） 各配当計算途中で決定される物件毎の引当額に加算する
ためのファイルとして、初期作業としてインデックスを
付した物件ファイルをデータベースとして書き込む。
ためのファイルとして、初期作業としてインデックスを
付した物件ファイルをデータベースとして書き込む。
【００１３】フローチャート（４） 配当計算を容易にするためのワークファイルとして、初
期作業としてインデックスを付した債権優先ファイル、
物件優先ファイル、担保債権順位ファイルをデータベー
スとして書き込む。
期作業としてインデックスを付した債権優先ファイル、
物件優先ファイル、担保債権順位ファイルをデータベー
スとして書き込む。
【００１４】フローチャート（５） 競売に要した共通費用を物件価格で按分し引当すると共
に、特定物件の競売費用を当該物件に引き当てし債権フ
ァイル、物件ファイル、債権優先ファイル、物件優先フ
ァイルに書き込む。競売費用を按分した場合の実施例と
して、競売事件配当計算表をステップ１として表１に示
した。
に、特定物件の競売費用を当該物件に引き当てし債権フ
ァイル、物件ファイル、債権優先ファイル、物件優先フ
ァイルに書き込む。競売費用を按分した場合の実施例と
して、競売事件配当計算表をステップ１として表１に示
した。
【００１５】
【表１】
【００１６】フローチャート（６） 登記受付日（法定納期限）、登記受付番号、実質順位が
日付の若い順、順位番号も若い順、実質順位も若い順ご
とに債権ファイル、物件ファイル、担保債権順位ファイ
ル、債権優先ファイル、物件優先ファイルがデータベー
スとしてファイリングされているが、配当計算を開始す
るため債権ファイルから最初のデータを１件読み処理中
登記受付日、処理中実質順位としてセットする。
日付の若い順、順位番号も若い順、実質順位も若い順ご
とに債権ファイル、物件ファイル、担保債権順位ファイ
ル、債権優先ファイル、物件優先ファイルがデータベー
スとしてファイリングされているが、配当計算を開始す
るため債権ファイルから最初のデータを１件読み処理中
登記受付日、処理中実質順位としてセットする。
【００１７】フローチャート（７） 担保債権順位ファイルから処理中データと同順位の登記
受付日（法定納期限）、登記受付番号、実質順位の物件
および配当債権を抽出する。国税滞納債権を按分した場
合の実施例として、競売事件配当計算表をステップ２と
して表２に示した。
受付日（法定納期限）、登記受付番号、実質順位の物件
および配当債権を抽出する。国税滞納債権を按分した場
合の実施例として、競売事件配当計算表をステップ２と
して表２に示した。
【００１８】
【表２】
【００１９】フローチャート（８） 処理中の配当債権に別の物件が有る場合は、当該物件価
格を残配当債権で按分し債権ファイルの仮計算値として
仮にセットする。配当権利別同順位処理した場合の実施
例として、競売事件配当計算表をステップ３の１として
表３に示した。
格を残配当債権で按分し債権ファイルの仮計算値として
仮にセットする。配当権利別同順位処理した場合の実施
例として、競売事件配当計算表をステップ３の１として
表３に示した。
【００２０】
【表３】
【００２１】フローチャート（９） 処理中の債権毎の物件残価格合計と該当配当債権残額を
比較し大小によりフローチャート（１０）（１１）（１
２）の処理を施す。
比較し大小によりフローチャート（１０）（１１）（１
２）の処理を施す。
【００２２】フローチャート（１０） 該配当債権が物権残価格合計（あるいは債権ファイルの
仮計算値）＞該当配当債権残額の場合は、物権残価格合
計を該配当債権で按分し、物件の残価格に引き当て、債
権ファイル、物件ファイル、担保債権順位ファイル、債
権優先ファイルの該当項目に加減算する。配当権利別同
順位処理した場合の実施例として、競売事件配当計算表
をステップ３の２として表４に示した。単純配当権利の
配当計算をした場合の実施例として、競売事件配当計算
表をステップ４として表６に示した。
仮計算値）＞該当配当債権残額の場合は、物権残価格合
計を該配当債権で按分し、物件の残価格に引き当て、債
権ファイル、物件ファイル、担保債権順位ファイル、債
権優先ファイルの該当項目に加減算する。配当権利別同
順位処理した場合の実施例として、競売事件配当計算表
をステップ３の２として表４に示した。単純配当権利の
配当計算をした場合の実施例として、競売事件配当計算
表をステップ４として表６に示した。
【００２３】
【表４】
【００２４】フローチャート（１１） 該配当債権が物権残価格合計（あるいは債権ファイルの
仮計算値）＝該当配当債権残額の場合は、物権残価格合
計を該配当債権に全額引き当て、結果として物権の残価
格に引き当て、債権ファイル、物件ファイル、担保債権
順位ファイル、債権優先ファイルの該当項目に加減算す
る。
仮計算値）＝該当配当債権残額の場合は、物権残価格合
計を該配当債権に全額引き当て、結果として物権の残価
格に引き当て、債権ファイル、物件ファイル、担保債権
順位ファイル、債権優先ファイルの該当項目に加減算す
る。
【００２５】フローチャート（１２） 該配当債権が物権残価格合計（あるいは債権ファイルの
仮計算値）＜該当配当債権残額の場合は、該配当債権を
該物件残価格で按分し、配当債権額に充当し競売物件価
格に引き当て、債権ファイル、物件ファイル、担保債権
順位ファイル、債権優先ファイルの該当項目に加減算す
る。配当権利別同順位処理した場合の実施例として、競
売事件配当計算表をステップ３の１として表３に示し
た。
仮計算値）＜該当配当債権残額の場合は、該配当債権を
該物件残価格で按分し、配当債権額に充当し競売物件価
格に引き当て、債権ファイル、物件ファイル、担保債権
順位ファイル、債権優先ファイルの該当項目に加減算す
る。配当権利別同順位処理した場合の実施例として、競
売事件配当計算表をステップ３の１として表３に示し
た。
【００２６】フローチャート（１３） 同順位の処理中に物件債権中に残債務が存在し、かつ物
件残価格が存在する場合は再度フローチャート（７）の
処理に戻り処理する。配当権利別同順位再処理した場合
の実施例として、競売事件配当計算表をステップ３の３
として表５に示した。
件残価格が存在する場合は再度フローチャート（７）の
処理に戻り処理する。配当権利別同順位再処理した場合
の実施例として、競売事件配当計算表をステップ３の３
として表５に示した。
【００２７】
【表５】
【００２８】フローチャート（１４） 次順位の処理に移るために、担保債権順位データを読み
込み処理順位を１アップする。本例では、競売事件配当
計算表ステップ４表を表６に示したとおり同表中５列の
根抵当権をフローチャート（７）、フローチャート
（８）、フローチャート（９）、フローチャート（１
０）によって単純配当権利の配当計算を施したものであ
る。
込み処理順位を１アップする。本例では、競売事件配当
計算表ステップ４表を表６に示したとおり同表中５列の
根抵当権をフローチャート（７）、フローチャート
（８）、フローチャート（９）、フローチャート（１
０）によって単純配当権利の配当計算を施したものであ
る。
【００２９】
【表６】
【００３０】フローチャート（１５） 全ての処理を終了したか否かを判断し、残データが有る
場合は再度フローチャート（７）の処理に戻り処理す
る。最終結果を示す場合の実施例として、競売事件配当
計算表をステップ５として表７に示した。
場合は再度フローチャート（７）の処理に戻り処理す
る。最終結果を示す場合の実施例として、競売事件配当
計算表をステップ５として表７に示した。
【００３１】
【表７】
【００３２】
【発明の効果】本発明に係る競売配当計算システムによ
れば、競売によって決定した落札価格を、配当権利の優
先劣後に従って配当額を決定するための煩雑で、多岐に
わたる競売配当計算が迅速に行われることとなり、特に
一部に処理ミスが発見された場合再度の計算が必要とな
る場合も簡単迅速に修正が行われ、バブルの崩壊による
膨大な競売事件に対して裁判所の配当計算処理能力が大
幅に増すこととなり、結果として、不動産の流動化を促
し、停滞する経済に多大の寄与ができるものと期待され
る。
れば、競売によって決定した落札価格を、配当権利の優
先劣後に従って配当額を決定するための煩雑で、多岐に
わたる競売配当計算が迅速に行われることとなり、特に
一部に処理ミスが発見された場合再度の計算が必要とな
る場合も簡単迅速に修正が行われ、バブルの崩壊による
膨大な競売事件に対して裁判所の配当計算処理能力が大
幅に増すこととなり、結果として、不動産の流動化を促
し、停滞する経済に多大の寄与ができるものと期待され
る。
【００３３】また担保余力を、配当予想額という形で情
報を提供できるようになるため、従来の先順位債権額控
除方式によるアバウトな方法に比べ、より実態に即した
方法として求められる本システムの機能は、銀行等の融
資をより適正迅速に行われるようにし、大蔵省の進める
銀行の自己査定をより精度の高い科学的方法として評価
を受けられるものと期待できる。
報を提供できるようになるため、従来の先順位債権額控
除方式によるアバウトな方法に比べ、より実態に即した
方法として求められる本システムの機能は、銀行等の融
資をより適正迅速に行われるようにし、大蔵省の進める
銀行の自己査定をより精度の高い科学的方法として評価
を受けられるものと期待できる。
【００３４】そして銀行の破綻に見られるように、現在
の日本は不良債権の未処理が経済活性化の障害となって
いる。破綻債権の整理に際し、競売によらず物件の任意
売却によって処理することが日常的方法として行われて
いる。しかし当該任意売却処理物件の権利者の持つ担保
評価に手間取っているのが現状であり、本発明によって
競売手続によった場合に債権者が受領できる可能性のあ
る額を瞬時に計算できるため、これ以上の額を一部入金
額として決定するツールとして極めて有用に利用でき、
もって緊急状況にある日本経済の復興に寄与できる。
の日本は不良債権の未処理が経済活性化の障害となって
いる。破綻債権の整理に際し、競売によらず物件の任意
売却によって処理することが日常的方法として行われて
いる。しかし当該任意売却処理物件の権利者の持つ担保
評価に手間取っているのが現状であり、本発明によって
競売手続によった場合に債権者が受領できる可能性のあ
る額を瞬時に計算できるため、これ以上の額を一部入金
額として決定するツールとして極めて有用に利用でき、
もって緊急状況にある日本経済の復興に寄与できる。
【００３５】また銀行等の金融機関において融資の可否
を判断する場合、配当予想額が瞬時に求められること
は、融資の決定を迅速に処理活用できることを意味す
る。もって、バブルの弊害になった担保物件処理におい
て「どんぶり処理」から科学的処方によって倒産のリス
クに備えることができる。
を判断する場合、配当予想額が瞬時に求められること
は、融資の決定を迅速に処理活用できることを意味す
る。もって、バブルの弊害になった担保物件処理におい
て「どんぶり処理」から科学的処方によって倒産のリス
クに備えることができる。
【図１】本発明の関係法律に基づく競売配当計算システ
ム構成図である。
ム構成図である。
【図２】本発明に係る競売配当計算フローチャートを示
す。
す。
Claims (1)
- 【請求項１】 土地建物等の不動産物件（以下物件とい
う）の民法等の関係する法律に基づく競売実施に伴う競
落額の配当計算、又は対象物件予想価格による配当予想
計算を、コンピューターを利用し、下記の順序に従い関
係法律に基づき各請求権利に対する配当額を自動計算す
る競売配当計算システム。 １、配当計算にあたり、競売費用を他の配当に優先し、
各不動産価格（以下物件価格という）で按分負担額を計
算し、さらに個別費用も減算し物件毎に控除する。 ２、競売に関連する配当金を求める担保権、仮登記担保
権、滞納税金債権等（以下配当権利という）を登記受付
日および受付番号を優劣要素とし、順位変更がある物件
はその順位を優劣要素として加え、特別扱いとして税金
滞納債権等の公的差押は法定納付期限を優劣要素として
法律の定める優劣毎に配当額を順次計算する。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP5905898A JPH11242712A (ja) | 1998-02-25 | 1998-02-25 | 競売配当計算システム |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP5905898A JPH11242712A (ja) | 1998-02-25 | 1998-02-25 | 競売配当計算システム |
Related Child Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP2004161524A Division JP2004280857A (ja) | 2004-05-31 | 2004-05-31 | 競売配当計算方法 |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JPH11242712A true JPH11242712A (ja) | 1999-09-07 |
Family
ID=13102374
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP5905898A Pending JPH11242712A (ja) | 1998-02-25 | 1998-02-25 | 競売配当計算システム |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JPH11242712A (ja) |
Cited By (8)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR19990084130A (ko) * | 1999-09-16 | 1999-12-06 | 동우상 | 부동산 법원 경매 정보 인터넷 서비스 |
| KR20000024156A (ko) * | 2000-01-26 | 2000-05-06 | 정상균 | 인터넷을 통한 부동산 경매 시스템 |
| JP2001283048A (ja) * | 2000-03-30 | 2001-10-12 | Ha Jeon Yan | 不動産競売支援サーバー及び不動産競売仲介方法及びそのプログラムソースを記録する記録媒体 |
| KR20010103056A (ko) * | 2000-12-21 | 2001-11-23 | 이원근 | 인터넷을 이용한 법원부동산경매정보의 제공방법 및인터넷을 이용한 법원부동산경매의 온라인과 오프라인상의실시간 동시입찰 및 동시진행 방법. |
| KR100477014B1 (ko) * | 2000-07-15 | 2005-03-17 | 이밸류(주) | 축약모형을 이용한 위험자산의 가격 추정 방법 |
| KR100480441B1 (ko) * | 2000-07-05 | 2005-04-06 | 조길연 | 네트워크를 이용한 설계 경기를 통한 부동산 중개 방법 |
| JP2015022610A (ja) * | 2013-07-22 | 2015-02-02 | 一般社団法人日本財産管理協会 | 担保物件任意売却管理プログラムおよび担保物件任意売却管理システム |
| CN111724113A (zh) * | 2020-06-23 | 2020-09-29 | 中国铁道科学研究院集团有限公司电子计算技术研究所 | 受理铁路货运订单的方法和设备 |
-
1998
- 1998-02-25 JP JP5905898A patent/JPH11242712A/ja active Pending
Cited By (9)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR19990084130A (ko) * | 1999-09-16 | 1999-12-06 | 동우상 | 부동산 법원 경매 정보 인터넷 서비스 |
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| JP2015022610A (ja) * | 2013-07-22 | 2015-02-02 | 一般社団法人日本財産管理協会 | 担保物件任意売却管理プログラムおよび担保物件任意売却管理システム |
| CN111724113A (zh) * | 2020-06-23 | 2020-09-29 | 中国铁道科学研究院集团有限公司电子计算技术研究所 | 受理铁路货运订单的方法和设备 |
| CN111724113B (zh) * | 2020-06-23 | 2024-05-03 | 中国铁道科学研究院集团有限公司电子计算技术研究所 | 受理铁路货运订单的方法和设备 |
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