JPH0313473A

JPH0313473A - ビル施設の保全装置

Info

Publication number: JPH0313473A
Application number: JP14403589A
Authority: JP
Inventors: Akira Tanabe; 田名部　明; Satoshi Yamazaki; 智山崎
Original assignee: Hitachi Elevator Engineering and Service Co Ltd
Current assignee: Hitachi Elevator Engineering and Service Co Ltd
Priority date: 1989-06-08
Filing date: 1989-06-08
Publication date: 1991-01-22
Anticipated expiration: 2011-03-27
Also published as: JPH0829901B2

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】〈産業上の利用分野〉本発明は、エレベータ、エスカレータ、空調機などから
なるビル施設の保全装置に関する。

〈従来の技術〉ビルに設置されるビル施設は、エレベータ、エスカレー
タ、空調機などの設備機器で構成されるが、例えばエレ
ベータを取り上げて説明すると、エレベータの保全作業
は経験を積んだ専門保守員が、エレベータ設置場所を定
期的に巡回して行っている。

この保全作業は、専門保守員がエレベータの動作状態を
目視し、エレベータの各計器を点検し、測定器を用いて
エレベータの状態を定量的に診断し、部品交換、オーバ
ホール、修理調整の整備時期を決定する点検作業と、点
検作業で得られた情報によって部品交換、オーバホール
、修理調整を実施する整備作業とからなっている。

このエレベータの保全作業は、内容も複雑で専門保守員
にかなりの負担となり、また、保全作業中は、該当する
エレベータは運転休止状態となり、利用者に対するサー
ビスが低下する。

そこで最近は、点検作業の回数を減らしてエレベータの
利用者不能な時間を短縮すると共に、点検作業を簡単に
するなめ、エレベータに各種のセンサを設置し、エレベ
ータの作動状態を示す各種の検出データを通信手段を介
して監視センタに伝送し、監視センタでこの各種の検出
データを確認することが出来る遠隔監視方式の点検装置
が仕様されている。

なお、この種の遠隔監視方式の点検装置については、例
えば特開昭５９−３０１９４号公報において提案されて
いる。

〈発明が解決しようとする課題〉前述の遠隔監視方式の点検装置によると、点検作業を軽
減することは出来るが、エレベータの作動状態を示す検
出データのすべてを遠隔的に監視することは出来ず、専
門保守員が直接点検しなくてはならない計器や部材も存
在する。

そこで、保全作業に先立って専門保守員は監視センタに
おいて、検出データを読出してエレベータの機種や号機
、運転時間などを参考にして、点検整備すべき計器や部
材その点検整備項目を検討し、点検整備に必要なデータ
を備えた後に、当該エレベータが設置されているビルに
出向くことが必要である。

このため、保全作業の事前準備に時間がかかり、迅速に
保全作業を進めることが出来ず、また、かなりの経験を
積まないと、点検整備すべき計器や部材の適確な把握と
必要なデータの準備は出来ないものである。

本発明は、前述したようなビル施設の保全作業の現状に
鑑みてなされたものであり、その目的は保全作業時に、
専門保守員が現場で点検整備情報と伝達情報を読取るこ
とができ、適確且つ効率的に保全作業が進められるビル
施設の保全装置を提供することにある。

く課題を解決するための手段〉前記目的を達成するために、本発明は記憶装置を具備し
、ビル設備を構成している機器の運行状況や動作状況を
監視管理する監視制御装置と、この監視制御装置と通信
回線を介して接続され、前記監視制御装置から送信され
る前記機器の運転状況や動作状況のデータに基づいて、
前記ビル施設の作動状態を解析し、点検整備情報と伝達
情報のデータを作成し、このデータを前記通信回線を介
して前記監視制御装置に送信し、前記記憶装置に記憶さ
せるコンピュータを備えた監視センタと、必要時に前記
監視制御装置に接続され、前記監視制御装置の記憶装置
の記憶内容を読出して表示する読出し表示装置とを有す
る構成となっている。

く作用〉本発明によると、監視制御装置で監視されたビル設備を
構成している機器の運行状況や動作状況のデータが、通
信回線を介して監視センタに送信される。

監視センタのコンピュータは、受信したデータに基づい
て、ビル施設の作動状態を解析し、点検整備情報と伝達
情報のデータを作成し、これらのデータは通信回線を介
して監視制御装置に送信され、監視制御装置の記憶装置
に記憶される。

ビルにおいて機器の保全作業をする専門保守員が、読出
し表示装置を監視制御装置に接続すると、監視制御装置
の記憶装置から点検整備情報と伝達情報の少なくとも一
方が読出され表示される。このようにして読出し表示装
置に表示された情報に基づいて、専門保守員によよる保
全作業が適確且つ効率的に行われる。

〈実施例〉以下、本発明の実施例を第１図乃至第６図を参照して説
明する。

ここで、第１図は実施例の概略構成を示すブロック図、
第２図は実施例の構成を示すブロック図、第３図は実施
例の読出し表示装置のブロック図、第４図は実施例の監
視センタコンピュータの構成を示すブロック図、第５図
は実施例の動作を示すブロック説明図、第６図は実施例
のセンサの説明図である。

第１図に示すように、監視制御装置４に制御指令部２と
センサ３とを具備する複数のエレベータ１が接続され、
監視制御装置４に読出し表示装置５が接続され、この監
視制御装置４は通信回線Ｔによって、ホストコンピュー
タ７を備えた監視センタ６に接続されている。

第２図に示すように、エレベータ１の制御装置２には、
運転モード指令部２ａと選択モード指令部２ｂとが設け
られ、選択モード指令部２ｂには測定運転部とテスト運
転部とが設けられている。

また、エレベータ１のセンサ３としては、性能検知セン
サ３ａ、機能変化見地センサ３ｂ、環境検知センサ３Ｃ
が具備されている。

エレベータ１に具備されているセンサ３の種類、得られ
る情報及び具体的な例を第６図に示す。

監視制御装置４には、入力インタフェイス４１が設けら
れ、エレベータ１の運転モード指令部２ａ、性能検知セ
ンサ３ａ、機能変化検知センサ３ｂ及び環境検知センサ
３ｃが、この入力インタフェイス４１に接続されている
。同様に、監視制御装置４には出力インタフェイス４２
が設けられ、この出力インタフェイス４２が、エレベー
タ１の選択モード指令部２ｂの測定運転部及びテスト運
転部と、読出し表示装置５とに接続されている。

また、監視制御装置４内では、演算装置４３にバスＢを
介して、記憶装置Ａ４４、記憶装置Ｂ４５、送信データ
記憶装置４６、受信データ記憶装置４７、送信装置４８
、受信装置４９、入力インタフェイス４１及び出力イン
タフェイス４２が接続されている。そして、監視制御装
置４の送信装置４８及び受信装置４９が、通信回線Ｔに
よって監視センタ６のホストコンピュータ７に接続され
ている。

読出し表示装置５は、第３図に示すような構成となって
いて、演算装置５３にバスＢを介して、記憶装置Ａ５４
、記憶装置Ｂ５５、伝送装置５６、入力インタフェイス
５２及び出力インタフェイス５７が接続され、キーボー
ド５１か入力インタフェイス５２に接続され、出力イン
タフェイス５７は表示装置５８に接続されている。

また、監視センタ６のホストコンピュータ７は、第４図
に示すような構成となっていて、キーボード７３か支援
計算機７２に接続され、支援計算機７２には、通信装置
７１、記憶装置７６、表示装置７５及び印字装置７４が
接続されている。

センサ３からの情報は入力インタフェイス４１を介して
監視制御装置４に取込まれ、そのまま利用し得る直接情
報と演算処理すべき間接情報とに分類編集されるように
なっている。各センサ３から取込んだ情報は、記憶装置
Ｂ４５に格納された後に、演算装置４３によって機器保
全の基準値、限界値（故障、異常となる値）よりもさら
に安全サイドに設定した基準値と照合され、照合結果が
基準外の場合には、送信データ記憶袋？１ｔ４６にディ
ジタル量の異常検知データとして登録されるようになっ
ている。

記憶装置Ａ４４には、前述の照合を行う場合の基準値及
びプログラムが格納されており、前記照合点検動作は一
定時間毎に実行され、実行毎に記憶装置Ｂ４５の内容が
更新され、送信データ記憶装置４６の追加登録が行われ
るようになっている。

監視センタ６のホストコンピュータ７は、各ビル内のそ
れぞれの監視制御装置４と通信線（電話回線、無線回線
）により通信可能に接続され、ホストコンピュータ７の
記憶装置７６は、製品仕様情報ファイル７６Ａ、技術情
報ファイル７６Ｂ、稼動情報ファイル７６Ｃ１保全計画
情報ファイル７６Ｄ、保全履歴情報ファイル７６Ｅ、部
品情報ファイル７６Ｆ、測定データファイル７６Ｇ、初
期データファイル７６Ｈ１前回データファイル７６Ｉ、
変化データファイル７６Ｋ、基準データファイル７６Ｌ
、作業計画ファイル７６Ｍを保有している。

また、監視制御装置４で収集された情報は、送信装置４
８、通信回線Ｔを介して監視センタ６のホストコンピュ
ータ７に送信され、支援計算機７２を介して記憶装置７
６に記憶され、支援計算機７２は記憶装置７６に記憶さ
れ、支援計算機７２は記憶装置７６に記憶された情報に
基づいて、エレベータ毎の時系列的状態変化を分析解析
し、部品交換、オーバーホール及び調整の整備時期に関
するデータを作成するようになっている。

同様に支援計算機７２は、点検すべき機器名、点検整備
すべき計器及び部材、点検項目、点検すべき機器に関す
るデータを作成し、またキーボ−ドア３から入力された
伝達情報く例えば、直接点検整備に関係ない指示事項）
のデータを作成する。

このようにして作成された、部品交換、オーバーホール
及び調整の時期、点検すべき機器名、点検整備すべき計
器及び部材、点検項目、点検すべき機器に関するデータ
などからなる点検整備情報と各種の指示事項などからな
る伝達情報は、記憶装置７６に記憶され、さらに通信装
置７１、通信回線Ｔ及び受信装置４９を介して、監視制
御装置４の受信データ記憶装置４７に記憶されるように
なっている。

読出し表示装置５は携帯型の装置で、必要時に監視制御
装置４に接続され、キーボード５１の操作によって受信
データ記憶装置４７に記憶されている点検整備情報と伝
達情報の少なくとも一方が表示装置５８に表示され、必
要に応じて印字されるようになっている。

次に、実施例によるビル施設の保全動作を第５図を用い
て説明する。

ホストコンピュータ７は、エレベータの各部材や各計器
に取付けなセンサ３や制御指令部２から取込まれ、測定
データファイル７６Ｇ、初期データファイル７６Ｈ１前
回データファイル７６Ｊ、変化データファイル７６Ｋに
記憶された各種データを、基準データファイル７６Ｌの
データと照合しながら解析を行う。この解析によって、
部品交換、オーバーホール及び調整の時期、点検すべき
機器名、点検整備すべき計器及び部材、点検項目、点検
すべき機器に関するデータなどからなる点検整備情報と
専門保守員に対する各種の指示事項などからなる伝達情
報が作成され、コンピュータ７の記憶装置７６に記憶さ
れる。

この点検整備情報及び伝達情報のデータが、当該エレベ
ータの点検整備情報前に通信装置７１を介して監視制御
装置４に送信され、受信データ記憶装置４７に記憶され
る。

点検整備日に、専門保守員は点検整備すべきエレベータ
が設置されているビルに、読出し表示装置５を携帯して
出向き、監視制御装置４に読出し表示装置５を接続する
。そして、キーボード５１を操作して、監視制御装置４
の受信データ記憶装置４７に記憶されている点検整備情
報及び伝達情報の少なくとも一方を読出し、表示装置５
８に表示させ必要に応じて印字出力する。

専門保守員は、表示装置５８に表示され或は印字された
伝達情報や点検整備情報を参照して、対象機器に対して
必要な点検対象項目について効率的に点検作業を行う。

このようにして実施例によると、監視制御装置４から、
読出し表示装置５を使用して伝達情報や点検整備情報を
簡単に読出し、部品交換等の時期、点検対象、点検項目
などの情報を把握して適確な点検作業及び整備作業を行
い、また次の点検場所の情報を確認して保全作業を効率
的に継続することが出来る。

読出し表示装置５によって監視制御装置４から伝達情報
や点検整備情報を読出すことができ、エレベータ毎に高
価な伝送線路を設置する必要がなく、低設備コストで実
用的な情報ネットワークが提供される。自動点検と専門
保守員の直接点検とが合体された、高精度で能率的な点
検作業が行われ、エレベータの使用環境、経年劣化、個
々の特性に見合った点検作業が行われるので、効率的に
予知保全を行ってエレベータの安全性、信頼性及び機能
性を向上し、故障や事故の低減をはかることが出来る。

専門保守員も監視センタ６で各種の情報を入手してから
、エレベータが切値されているビルに出向く必要がなく
、直接当該ビルにおいて監視制御装置４から各種の情報
を入手して、効率的に負担を軽減して次々と保全作業を
行うことが出来る。

なお、実施例ではビル設備を構成している機器としてエ
レベータを取上げ説明したが、本発明は実施例に限定さ
れるものでなく、エスカレータ、空調機器、給水設備等
を対象とすることが出来る。

〈発明の効果〉以上詳細に説明したように、本発明によると、専門保守
員は対象機器が設置されているビルにおいて、読出し表
示装置を使用して監視制御装置の記憶装置から、部品交
換等の時期、点検整備対象、点検整備項目、点検整備対
象のデータなどの点検整備情報と、各種の指示事項など
の伝達情報とを読出し表示させて、点検作業及び整備作
業を適確且つ効率的に行うことが出来る。

【図面の簡単な説明】

第１図乃至第６図は本発明の詳細な説明する図で、第１
図は概略構成を示すブロック図、第２図は詳細構成を示
すブロック図、第３図は読出し表示装置のブロック図、
第４図は監視センタのホストコンピュータのブロック図
、第５図は動作を示すブロック説明図、第６図は実施例
のセンサの説明図である。１・・・・・・エレベータ、２・・・・・・制御指令部
、２ａ・・・・・・運転モード指令部、２ｂ・・・・・
・選択モード指令部、３・・・・・・センサ、３ａ・・
・・・・性能検知センサ、３ｂ・・・・・・機能変化検
知センサ、３ｃ・・・・・・環境検知センサ、４・・・
・・・監視制御装置、５・・・・・・読出し表示装置、
６・・・・・監視センタ、７・・・・・・ホストコンピ
ュータ、４１・・・・・・入力インタフェイス、４２・
・・・・・出力インタフェイス、４４・・・・・・記憶
装置Ａ、４５・・・・・・記憶装置Ｂ、４６・・・・・
・送信データ記憶装置、４７・・・・・・受信データ記
憶装置、４８・・・・・・送信装置、４９・・・・・・
受信装置、５１・・・・・・キーボード、５２・・・・
・・入力インタフェイス、５３・・・・・・演算装置、
５４・・・・・・記憶装置Ａ、５５・・・・・・記憶装
置Ｂ、５６・・・・・・伝送装置、５７・・・・・・出
力インタフェイス、７１・・・・・・通信装置、７２・
・・・・・支援計算機、７３・・・・・・キーボード、
７４・・・・・・印字装置、７５・・・・・・表示装置
、７６・・・・・・記憶装置。ｌＩ＆１　　図第２　図

Claims

【特許請求の範囲】

記憶装置を具備し、ビル施設を構成している機器の運転
状況や動作状況を監視管理する監視制御装置と、この監
視制御装置と通信回線を介して接続され、前記監視制御
装置から送信される前記機器の運転状況や動作状況のデ
ータに基づいて、前記ビル施設の作動状態を解析し、点
検整備情報と伝達情報のデータを作成し、このデータを
前記通信回線を介して前記監視制御装置に送信し、前記
記憶装置に記憶させるコンピュータを備えた監視センタ
と、必要時に前記監視制御装置に接続され前記監視制御
装置の記憶装置の記憶内容を読出して表示する読出し表
示装置とを有することを特徴とするビル施設の保全装置
。