JP5537972B2 - 太陽光発電装置を備えた集合住宅、及びこの集合住宅の改装方法 - Google Patents

Description

本発明は、太陽光発電装置を備えた集合住宅、及びこの集合住宅の改装方法に関するものである。

従来から、太陽光発電装置を備えた集合住宅は存在し、その仕様には様々なものがあった。

特に、この集合住宅が備える太陽光発電装置で発電される電力を、如何に利用するかについて、様々な提案がなされていた。

例えば、特許文献１に記載された発明では、集合住宅が備える太陽光発電装置で発電される電力を、オーナー側が電力会社へ売電可能とした従来技術が開示されている。

また、特許文献２に記載された発明では、集合住宅が備える太陽光発電装置で発電される電力を、この集合住宅内の各住戸の世帯に配分可能とした従来技術が開示されている。

特許第４０５２７６７号公報 特許第４３２０２００号公報

ところで、昨今では、太陽光発電装置を備えた戸建住宅が急増しており、それらの世帯では、地球環境に負荷を極力与えていないという満足感が得られるうえに、太陽光発電装置で発電された電力を売電して電気料金削減の恩恵を受けることができる。

しかしながら、従来の太陽光発電装置を備えた集合住宅内の各住戸の世帯では、特許文献２に記載された発明のように、太陽光発電装置で発電された電力を消費して、電気料金削減の恩恵を多少は受けることはできるものの、その電力を売電することはできず、太陽光発電装置を備えた戸建住宅の世帯ほどの利点を享受することはできなかった。

一方で、太陽光発電装置を備えた集合住宅のオーナー側では、例えば、特許文献１に記載された発明のように、太陽光発電装置で発電される電力を電力会社へ売電可能とした仕様があるが、その集合住宅の空室率を減らすためには、各住戸がさらにより恩恵を受けられる仕様も望まれている。

そこで、本発明は、太陽光発電装置で発電される電力を、オーナー側が電力会社へ売電可能とする仕様と、各住戸の世帯が電力会社へ売電可能とする仕様とに、容易に変更することができる太陽光発電装置を備えた集合住宅、及びこの集合住宅の改装方法を提供することを目的としている。

前記目的を達成するために、本発明の太陽光発電装置を備えた集合住宅は、太陽光発電装置を備えた集合住宅であって、前記太陽光発電装置の電力出力端子から導き出された導線が、少なくとも前記集合住宅内の住戸の数分に分岐された分岐出力端子で分岐されており、前記分岐出力端子の少なくとも１つは、導線により、予め設置されたパワーコンディショナの入力端子に接続され、該パワーコンディショナの出力端子は、導線により、主開閉器の入力端子に接続され、該主開閉器の入出力端子は系統電力に接続され、該主開閉器の出力端子は導線により共用設備に接続されているとともに、前記集合住宅における各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所から前記各住戸内まで予め導線が配設されていることを特徴とする。

ここで、前記各住戸内まで予め配設された前記導線は、これら各住戸における系統電力に接続された分電盤に予めそれぞれ接続されているとよい。

また、前記各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所は、補強部材により予め補強されているとよい。

本発明の太陽光発電装置を備えた集合住宅の改装方法は、上記した太陽光発電装置を備えた集合住宅における前記各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所に、住戸用のパワーコンディショナを設置し、その入力端子に、前記分岐出力端子を接続し、その出力端子には、前記各住戸に予め配設された前記導線の前記各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所側の端部を接続することを特徴とする。

ここで、予め設置された前記パワーコンディショナを残し、その出力端子における前記主開閉器の入力端子との接続を解除し、その出力端子に、前記各住戸のうちいずれかの住戸に予め配設された前記導線の前記各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所側の端部を接続するとよい。

このような本発明の太陽光発電装置を備えた集合住宅は、太陽光発電装置の電力出力端子から導き出された導線が、少なくとも集合住宅内の住戸の数分に分岐された分岐出力端子で分岐されており、分岐出力端子の少なくとも１つは、導線により、予め設置されたパワーコンディショナの入力端子に接続され、パワーコンディショナの出力端子は、導線により、主開閉器の入力端子に接続され、主開閉器の入出力端子は系統電力に接続され、主開閉器の出力端子は導線により共用設備に接続されている。

そのうえで、集合住宅における各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所から各住戸内まで予め導線が配設された構成とされている。

こうした構成なので、集合住宅内に予め必要な導線が配設されているため、簡単な改装工事により、太陽光発電装置で発電される電力を、オーナー側が電力会社へ売電可能とする仕様と、各住戸の世帯が電力会社へ売電可能とする仕様とに、容易に変更することができる。

ここで、各住戸内まで予め配設された導線は、これら各住戸における系統電力に接続された分電盤に予めそれぞれ接続されている場合は、太陽光発電装置で発電される電力を各住戸の世帯が電力会社へ売電可能とする仕様にする際に、導線と分電盤とを接続する電気工事を省略することができる。

また、各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所は、補強部材により予め補強されている場合は、太陽光発電装置で発電される電力を各住戸の世帯が電力会社へ売電可能とする仕様にする際に、外壁などの各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所の補強工事を省略することができる。

このような本発明の太陽光発電装置を備えた集合住宅の改装方法は、上記した太陽光発電装置を備えた集合住宅における各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所に、住戸用のパワーコンディショナを設置し、その入力端子に、分岐出力端子を接続し、その出力端子には、各住戸に予め配設された導線の各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所側の端部を接続する構成とされている。

こうした構成なので、主に住戸用のパワーコンディショナの設置工事だけで済むため、太陽光発電装置で発電される電力を、オーナー側が電力会社へ売電可能とする仕様から、各住戸の世帯が電力会社へ売電可能とする仕様へ、容易に変更することができる。

ここで、予め設置されたパワーコンディショナを残し、その出力端子における主開閉器の入力端子との接続を解除し、その出力端子に、各住戸のうちいずれかの住戸に予め配設された導線の各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所側の端部を接続する場合は、太陽光発電装置で発電される電力を、オーナー側が電力会社へ売電可能とする仕様から、各住戸の世帯が電力会社へ売電可能とする仕様へ変更するに際して、予め設置されたパワーコンディショナを、住戸用のパワーコンディショナとして転用することができるため、経済的である。

実施例の太陽光発電装置を備えた集合住宅の概略構成を示す平面図である。 実施例の太陽光発電装置を備えた集合住宅の１階部分の概略構成を示す平断面図である。 外壁におけるパワーコンディショナの設置箇所及び将来設置される可能性のある箇所の補強部材による補強を説明するための説明図である。 実施例の太陽光発電装置を備えた集合住宅を改装した後の１階部分の概略構成を示す平断面図である。

以下、本発明を実施するための形態を、図面に示す実施例に基づいて説明する。

先ず、実施例の太陽光発電装置を備えた集合住宅の構成について説明する。

図１は、実施例の太陽光発電装置を備えた集合住宅Ｈの概略構成を示す平面図である。

この集合住宅Ｈは、屋根面Ｙの上側に、太陽光発電装置としての太陽光発電パネル１，・・・を、横に９枚、縦に６枚の計５４枚備えている。

まず、平面視で、上側３列の太陽光発電パネル１，・・・の電力出力端子１ａ，・・・から導き出された導線２，２，２は、ジョイントボックス３１内で、３つの分岐出力端子３１ａ，３１ｂ，３１ｂに分岐されている。

また、平面視で、下側３列の太陽光発電パネル１，・・・の電力出力端子１ａ，・・・から導き出された導線２，２，２も、もう１つのジョイントボックス３１内で、３つの分岐出力端子３１ａ，３１ｂ，３１ｂに分岐されている。

ここで、列毎の太陽光発電パネル１，・・・の電力出力端子１ａ，・・・を直列に接続し、ジョイントボックス３１，３１内で、それぞれ３列の導線２，２，２を並列に接続したのは、家庭用電源として利用するための必要な電力を得るためである。

また、上側のジョイントボックス３１内で分岐された１つの分岐出力端子３１ａは、図２に示したように、集合住宅Ｈの外壁４に予め設置されたパワーコンディショナ５１の入力端子５１ａに、導線２１により、接続されている。

また、下側のジョイントボックス３１内で分岐された１つの分岐出力端子３１ａは、図２に示したように、集合住宅Ｈの外壁４に予め設置されたパワーコンディショナ５２の入力端子５２ａに、導線２１により、接続されている。

さらに、パワーコンディショナ５１の出力端子５１ｂは、導線２２により、集合住宅Ｈの外壁４に設置された主開閉器６の入力端子６ａに接続されている。

また、パワーコンディショナ５２の出力端子５２ｂも、導線２２により、集合住宅Ｈの外壁４に設置された主開閉器６の入力端子６ａに接続されている。

さらに、主開閉器６の入出力端子６ｂは、買電メータ７ａ及び売電メータ７ｂを介して、系統電力Ｅに接続されている。

そして、主開閉器６の出力端子６ｃは、天井裏空間を通して、導線２３により、共用設備としての外灯用照明８，８，８にそれぞれ接続されている。

なお、図２は、集合住宅Ｈの１階部分の概略構成を示す平断面図であり、主開閉器６の出力端子６ｃは、図示を省略した２階部分の共用設備としての外灯用照明８，８，８にも接続されている。

また、ジョイントボックス３１，３１から分岐した分岐出力端子３１ａ，３１ａ，３１ｂ，３１ｂ，３１ｂ，３１ｂ，３１ｂ，３１ｂは、集合住宅Ｈ内の住戸の数分、つまり、６つ設けられている。

そのうえで、１階部分では、外壁４におけるパワーコンディショナ５１，５２の設置された位置、及び仮想線（二点鎖線）で示した住戸用のパワーコンディショナ５３が将来設置される可能性のある箇所から天井裏空間を通して、各住戸内まで予め導線２４がそれぞれ配設されている。

また、２階部分でも、住戸用のパワーコンディショナ５３，５３，５３が将来設置される可能性のある箇所から天井裏空間を通して、各住戸内まで予め導線２４がそれぞれ配設されている。

さらに、各住戸内では、買電メータ７ａを介して、系統電力Ｅに接続された分電盤９に、導線２４が予めそれぞれ接続されている。

また、各住戸内では、分電盤９から天井裏空間を通して、仮想線（二点鎖線）で示した電力消費量の監視用モニタ１０が将来設置される可能性のある箇所まで、導線２５も、それぞれ配設されている。

なお、図２では、この仕様においては通電されない導線２４，・・・及び導線２５，・・・は、分かり易いように、点線で表した。

また、外壁４におけるパワーコンディショナ５１，５２が設置される箇所の裏側は勿論、住戸用のパワーコンディショナ５３が将来設置される可能性のある箇所の裏側も、図３に示したように、補強部材１１がそれぞれ予め設けられ、補強されている。

ここで、これらの補強部材１１は、外壁４の裏面に位置する間柱４１，４１間に、ボルト１１ａ，１１ａで、それぞれ固定されている。

また、図示は省略したが、外壁４における住戸用のパワーコンディショナ５３が将来設置される可能性のある箇所には、住戸用のパワーコンディショナ５３を簡単に設置できるように、パワーコンディショナ用取付具を、ボルトなどの締結部材で補強部材１１に予め固定して設けておくとよい。

なお、外壁４には、導線２２や導線２４などを、壁内空間を介して屋根裏空間へ通すための通孔１２が設けられている。

これにより、この集合住宅Ｈにおける、この新築した状態では、太陽光発電装置としての太陽光発電パネル１，・・・で発電される電力を、オーナー側が電力会社へ売電可能とする仕様にすることができる。

すなわち、この仕様では、昼間は、太陽光発電装置としての太陽光発電パネル１，・・・で発電される電力を、主開閉器６を介して、系統電力Ｅへ逆潮流させて、電力会社へ売電し、夜間には、電力会社の系統電力Ｅから買電し、共用設備としての外灯用照明８，・・・で電力消費すれば、オーナー側は、それなりの利益が得られる。

次に、実施例の太陽光発電装置を備えた集合住宅の改装方法について説明する。

図４は、実施例の太陽光発電装置を備えた集合住宅Ｈを改装した後の１階部分の概略構成を示す平断面図である。

まず、外壁４における住戸用のパワーコンディショナ５３の設置する可能性のある箇所として定めておいた箇所に、住戸用のパワーコンディショナ５３を設置する。

そして、パワーコンディショナ５３の入力端子５３ａに、導線２１により、分岐出力端子３１ｂを接続する。

また、図示を省略した２階部分にも住戸が３つあり、その住戸用のパワーコンディショナ５３の設置する可能性のある箇所として定めておいた箇所にも、住戸用のパワーコンディショナ５３をそれぞれ設置する。

そして、同様に、パワーコンディショナ５３の入力端子５３ａに、導線２１により、分岐出力端子３１ｂをそれぞれ接続する。

また、予め設置されたパワーコンディショナ５１，５２はそのまま残し、これらの出力端子５１ｂ，５２ｂから導線２２，２２の端部を抜いて、主開閉器６の入力端子６ａとの接続を解除する。

そして、これらのパワーコンディショナ５１，５２の出力端子５１ｂ，５２ｂに、１階部分の平面視で左側と中央の住戸に予め配設された導線２４，２４の外壁４側の端部を接続する。

つまり、集合住宅Ｈに設置されるパワーコンディショナは、予め設置されたパワーコンディショナ５１，５２の２台に、４台のパワーコンディショナ５３，５３，５３，５３を加えた計６台（集合住宅Ｈ内の住戸数と同じ）となる。

さらに、各住戸において、図２に仮想線（二点鎖線）で示した電力消費量の監視用モニタ１０の設置する可能性のある箇所として定めていた箇所に、電力消費量の監視用モニタ１０を設置して、導線２５へそれぞれ接続する。

また、各住戸において、売電メータ７ｂをそれぞれ設置する。

さらに、主開閉器６と系統電力Ｅとの間に設置された売電メータ７ｂは取り除く。

なお、図４では、この仕様においては通電されない導線２２，２２は、分かり易いように、点線で表した。

これにより、この集合住宅Ｈにおける、この改装した状態では、太陽光発電装置としての太陽光発電パネル１，・・・で発電される電力を、各住戸の世帯が電力会社へ売電可能とする仕様にすることができる。

すなわち、この仕様では、特に、昼間は、太陽光発電装置としての太陽光発電パネル１，・・・で発電される割り当てられた電力の余剰分を、系統電力Ｅへ逆潮流させて、電力会社へ売電すれば、各住戸の世帯は、それなりの利益が得られる。

なお、オーナー側の諸事情などにより、この図４に示した太陽光発電装置としての太陽光発電パネル１，・・・で発電される電力を、各住戸の世帯が電力会社へ売電可能とする仕様（改装時の仕様）を、もとの図２に示した太陽光発電装置としての太陽光発電パネル１，・・・で発電される電力を、オーナー側が電力会社へ売電可能とする仕様（新築時の仕様）へ戻すことも、上記した改装方法と反対の手順で容易に行うことができる。

次に、実施例の作用効果について説明する。

このような実施例の太陽光発電装置を備えた集合住宅Ｈは、太陽光発電装置としての太陽光発電パネル１，・・・の電力出力端子１ａ，・・・から導き出された導線２，・・・が、ジョイントボックス３１，３１内で、集合住宅Ｈ内の住戸の数分の６つに分岐された分岐出力端子３１ａ，３１ａ，３１ｂ，３１ｂ，３１ｂ，３１ｂで分岐されており、分岐出力端子３１ａ，３１ａは、導線２１により、予め設置されたパワーコンディショナ５１，５２の入力端子５１ａ，５２ａに接続され、パワーコンディショナ５１，５２の出力端子５１ｂ，５２ｂは、導線２２により、主開閉器６の入力端子６ａに接続され、主開閉器６の入出力端子６ｂは系統電力Ｅに接続され、主開閉器６の出力端子６ｃは導線２３により共用設備としての外灯用照明８，・・・に接続されている。

そのうえで、集合住宅Ｈにおける外壁４の住戸用のパワーコンディショナ５３が将来設置される可能性のある箇所から各住戸内まで予め導線２４がそれぞれ配設された構成とされている。

こうした構成なので、集合住宅Ｈ内に予め必要な導線２４，・・・が配設されているため、簡単な改装工事により、太陽光発電装置としての太陽光発電パネル１，・・・で発電される電力を、オーナー側が電力会社へ売電可能とする仕様と、各住戸の世帯が電力会社へ売電可能とする仕様とに、容易に変更することができる。

ここで、各住戸内まで予め配設された導線２４，・・・は、これら各住戸における系統電力Ｅに接続された分電盤９に予めそれぞれ接続されている。

このため、太陽光発電装置としての太陽光発電パネル１，・・・で発電される電力を、各住戸の世帯が電力会社へ売電可能とする仕様にする際に、導線２４と分電盤９とを接続する電気工事を省略することができる。

また、外壁４の住戸用のパワーコンディショナ５３が将来設置される可能性のある箇所は、補強部材１１により予めそれぞれ補強されている。

このため、太陽光発電装置としての太陽光発電パネル１，・・・で発電される電力を、各住戸の世帯が電力会社へ売電可能とする仕様にする際に、外壁４の住戸用のパワーコンディショナ５３が将来設置される可能性のある箇所の補強工事を省略することができる。

このような実施例の太陽光発電装置を備えた集合住宅の改装方法は、上記した太陽光発電装置を備えた集合住宅Ｈにおける外壁４の各住戸用のパワーコンディショナ５３の設置する可能性のある箇所として定めておいた箇所に、住戸用のパワーコンディショナ５３を設置し、その入力端子５３ａに、分岐出力端子３１ｂを接続し、その出力端子５３ｂには、各住戸に予め配設された導線２４の各住戸用のパワーコンディショナ５３の設置する可能性のある箇所として定めておいた箇所側の端部をそれぞれ接続する構成とされている。

こうした構成なので、主に住戸用のパワーコンディショナ５３の設置工事だけで済むため、太陽光発電装置としての太陽光発電パネル１，・・・で発電される電力を、オーナー側が電力会社へ売電可能とする仕様から、各住戸の世帯が電力会社へ売電可能とする仕様へ、容易に変更することができる。

ここで、予め設置されたパワーコンディショナ５１，５２を残し、その出力端子５１ｂ，５２ｂにおける主開閉器６の入力端子６ａとの接続を解除し、その出力端子５１ｂ，５２ｂに、各住戸のうちの２戸の住戸に予め配設された導線２４，２４の各住戸用のパワーコンディショナ５３の設置する可能性のある箇所として定めておいた箇所側の端部を接続する。

このため、太陽光発電装置としての太陽光発電パネル１，・・・で発電される電力を、オーナー側が電力会社へ売電可能とする仕様から、各住戸の世帯が電力会社へ売電可能とする仕様へ変更するに際して、予め設置していたパワーコンディショナ５１，５２を、住戸用のパワーコンディショナとして転用することができるので、経済的である。

以上、図面を参照して、本発明を実施するための形態について実施例をもとに詳述してきたが、具体的な構成は、上記した実施例に限らず、本発明の要旨を逸脱しない程度の設計的変更は、本発明に含まれる。

例えば、上記した実施例では、共用設備を、外灯用照明８，・・・として実施したが、これに限定されず、給排水ポンプなどとして実施してもよい。

また、集合住宅Ｈは、複数の建物ユニットを組み付けて成るユニット建物で構築すれば、建物ユニット間の隙間を利用して、導線２４，・・・などの配設が容易なので好適であるが、これに限定されず、軸組建物などで構築してもよい。

さらに、上記した実施例の太陽光発電装置を備えた集合住宅の改装方法では、予め設置していたパワーコンディショナ５１，５２を、住戸用のパワーコンディショナとして転用して実施したが、これに限定されず、予め設置していたパワーコンディショナ５１，５２は取り除き、全てを新たなパワーコンディショナ５３として実施してもよい。

また、上記した実施例では、予め設置していたパワーコンディショナ５１，５２を、住戸用のパワーコンディショナとして転用することを想定して、図示したような設置箇所としたが、これに限定されず、他の箇所に設置して実施してもよい。

さらに、上記した実施例では、予め設置されたパワーコンディショナ５１，５２の設置箇所や各住戸用のパワーコンディショナ５３が将来設置される可能性のある箇所を外壁４として実施したが、これに限定されず、例えば、集合住宅Ｈ内に、設置専用スペースを設けるなどして実施してもよい。

Ｈ 集合住宅
１ 太陽光発電パネル（太陽光発電装置）
１ａ 太陽光発電パネルの電力出力端子
２ 導線
３１ａ，３１ｂ 分岐出力端子
２１ 導線
４ 外壁（住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所）
５１，５２ 予め設置されたパワーコンディショナ
５１ａ，５２ａ 予め設置されたパワーコンディショナの入力端子
５１ｂ，５２ｂ 予め設置されたパワーコンディショナの出力端子
２２ 導線
６ 主開閉器
６ａ 主開閉器の入力端子
６ｂ 主開閉器の入出力端子
６ｃ 主開閉器の出力端子
Ｅ 系統電力
２３ 導線
８ 外灯用照明（共用設備）
５３ 住戸用のパワーコンディショナ
５３ａ 住戸用のパワーコンディショナの入力端子
５３ｂ 住戸用のパワーコンディショナの出力端子
２４ 導線
９ 分電盤
１１ 補強部材

Claims (5)

1. 太陽光発電装置を備えた集合住宅であって、
   前記太陽光発電装置の電力出力端子から導き出された導線が、少なくとも前記集合住宅内の住戸の数分に分岐された分岐出力端子で分岐されており、
   前記分岐出力端子の少なくとも１つは、導線により、予め設置されたパワーコンディショナの入力端子に接続され、該パワーコンディショナの出力端子は、導線により、主開閉器の入力端子に接続され、該主開閉器の入出力端子は買電メータ及び売電メータを介して系統電力に接続され、該主開閉器の出力端子は導線により共用設備に接続されているともに、
   前記集合住宅における予め設置された前記パワーコンディショナの箇所及び各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所から前記各住戸内まで予め導線が配設されており、
   前記各住戸内まで予め配設された前記導線は、これら各住戸における系統電力に少なくとも買電メータを介して接続された分電盤に予めそれぞれ接続されていることを特徴とする太陽光発電装置を備えた集合住宅。
2. 前記各住戸内の前記分電盤から電力消費量の監視用モニタが将来設置される可能性のある箇所までも予め導線が配設されていることを特徴とする請求項１に記載の太陽光発電装置を備えた集合住宅。
3. 前記各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所は、補強部材により予め補強されていることを特徴とする請求項１又は２に記載の太陽光発電装置を備えた集合住宅。
4. 請求項１乃至３のいずれか１項に記載の太陽光発電装置を備えた集合住宅における前記各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所に、住戸用のパワーコンディショナを設置し、その入力端子に、前記分岐出力端子を接続し、その出力端子には、前記各住戸に予め配設された前記導線の前記各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所側の端部を接続するとともに、前記分電盤と系統電力との間に売電メータも設置することを特徴とする太陽光発電装置を備えた集合住宅の改装方法。
5. 予め設置された前記パワーコンディショナを残し、その出力端子における前記主開閉器の入力端子との接続を解除し、その出力端子に、前記各住戸のうちいずれかの住戸に予め配設された前記導線の前記各住戸用のパワーコンディショナが将来設置される可能性のある箇所側の端部を接続することを特徴とする請求項４に記載の太陽光発電装置を備えた集合住宅の改装方法。

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