JP4025437B2

JP4025437B2 - ユニット建物構造と梁間制振材及びユニット住宅の施工方法

Info

Publication number: JP4025437B2
Application number: JP31775298A
Authority: JP
Inventors: 高弘工藤; 淳竹内
Original assignee: Sekisui Chemical Co Ltd
Current assignee: Sekisui Chemical Co Ltd
Priority date: 1998-11-09
Filing date: 1998-11-09
Publication date: 2007-12-19
Anticipated expiration: 2018-11-09
Also published as: JP2000144973A

Description

【０００１】
【産業上の利用分野】
この発明は、下階建物ユニットの上部梁と上階建物ユニットの下部梁との間に梁間制振材を介装したユニット建物構造と梁間制振材及びユニット住宅の施工方法に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
従来、ユニット建物における下階建物ユニットの上部梁と上階建物ユニットの下部梁との間に梁間制振材を介装した制振構造としては、例えば図１２（特願平９−３４２９５３号参照）に開示されたようなものがある。
【０００３】
この図１２では、下階建物ユニット１，１が隣接して並設（併置）され、下階建物ユニット１，１上には上階ユニット２，２が載置されている。そして、下階建物ユニット１，１の隣接する上コーナー部には上部梁１ａ，１ａが設けられ、上階ユニット２，２のとの間には隣接する下コーナー部には下梁部２ａ，２ａが設けられている。
【０００４】
この上部梁１ａ，１ａと下梁部２ａ，２ａとの間には、上部梁１ａ，１ａ間及び下梁部２ａ，２ａ間に跨る防振材３が介装され挟持されている。この防振材３により、床衝撃音の低減と床振動性能の向上を図り、居住性を高める様にしている。尚、この防振具３としては、合成ゴムや、合成樹脂、石膏ボード等を用いることができると共に、合成ゴムの中に鋼板等の金属板を埋設した構成、例えば鋼板の両側に合成ゴムが積層された３層構造或いは２枚の鋼板を中間層として使用した５層構造のものが考えられている。
【０００５】
【発明が解決しようとする課題】
ところで、上述した防振具３は、組み付け作業性を容易にする目的で、左右の側縁部が上部梁１ａと下梁部２ａとの間から側方に突出しないようにしているため、制振性能が上部梁１ａと下梁部２ａとの幅に左右されるものであった。
【０００６】
そこで、この発明は、下階建物ユニットの上部梁の幅や上階建物ユニットの下部梁の幅等に左右されることなく、制振性能を大きく設定できる梁間制振材を設けたユニット建物構造と梁間制振材及びユニット住宅の施工方法を提供することを目的とするものである。
【０００７】
【課題を解決するための手段】
この目的を達成するために、請求項１の発明のユニット建物構造は、下階建物ユニット上に上階建物ユニットを積層し、前記下階建物ユニットの上部梁と上階ユニットの下部梁との間に梁間制振材を介装したユニット建物構造において、前記梁間制振材を前記上部梁と下部梁との間から側方に所定量突出させたことを特徴とする。
【０００８】
この構成によれば、梁間制振材は、上部梁と下部梁との間から側方に所定量突出しているので、材質や構造，強度，厚さ等が同じであれば、上部梁と下部梁との間から側方に突出している分だけ長手方向の剛性を大きくして制振効果が向上することになる。
【０００９】
請求項２の発明は、前記下階建物ユニット及び前記上階建物ユニットはそれぞれ複数並設され、前記隣接する各下階建物ユニットは隣接する上部梁をそれぞれ有し、前記隣接する各上階建物ユニットは隣接する前記各上部梁にそれぞれ対向させた下部梁をそれぞれ有し、前記梁間制振材は隣接する前記各上部梁間及び該各上部梁上の前記各下部梁間に跨って配設されていると共に、前記梁間制振材は両側縁部が前記上部梁と下部梁との間から側方に所定量突出していることを特徴とする。
【００１０】
この構成においても、梁間制振材は、上部梁と下部梁との間から側方に所定量突出しているので、材質や構造，強度，厚さ等が同じであれば、上部梁と下部梁との間から側方に突出している分だけ長手方向の剛性を大きくして制振効果が向上することになる。
【００１１】
請求項３の発明は、前記下階建物ユニット及び前記上階建物ユニットはそれぞれ複数並設され、前記隣接する各下階建物ユニットは隣接する上部梁をそれぞれ有し、前記隣接する各上階建物ユニットは隣接する前記各上部梁にそれぞれ対向させた下部梁をそれぞれ有し、前記梁間制振材は隣接する前記各上部梁間と該各上部梁上の前記各下部梁との間にそれぞれ互いに隣接して配設されていると共に、前記隣接する梁間制振部材は互いに反対側の側縁部が前記上部梁と下部梁との間から側方に所定量突出していることを特徴とする。この構成においても、梁間制振材は、上部梁と下部梁との間から側方に所定量突出しているので、材質や構造，強度，厚さ等が同じであれば、上部梁と下部梁との間から側方に突出している分だけ長手方向の剛性を大きくして制振効果が向上することになる。
【００１２】
請求項４の発明の梁間制振材は、複数の合成樹脂板、前記合成樹脂板間に接着剤層で固着された中鉄板、及び前記複数の合成樹脂板のうちの端の合成樹脂板の外面の幅方向の略半分の部分に接着固定された外鉄板を有する制振板本体と、前記合成樹脂板の外面の幅方向の残りの部分に設けられた粘着層と、該粘着層の表面に添着された離型紙を有することを特徴とする。
【００１３】
この構成によれば、ユニット建物を構築している現場で、離型紙を粘着層から剥離して上部梁や下部梁に粘着層の部分を固着することができる。この際、外鉄板は上部梁と下部梁との間から突出するが、この突出部分は梁間制振材の長手方向の剛性を向上させることができる。
【００１４】
さらに、請求項５の発明のユニット住宅の施工方法は、請求項１〜３のいずれか一つに記載のユニット建物構造を構築する際、前記下階建物ユニットを設置した後、請求項４における梁間制振材の離型紙を粘着層から剥離して、前記梁間制振材を前記粘着層で前記下階建物ユニットの上部梁上に粘着固定させ、次に前記上階建物ユニットを前記下階建物ユニット上に載置して、前記上階建物ユニットの下部梁を前記梁間制振材の上面に載置することを特徴とする。
【００１５】
この構成によれば、ユニット建物構造を構築する際、下階建物ユニットを設置した後、梁間制振材の離型紙を粘着層から剥離して、梁間制振材を粘着層で下階建物ユニットの上部梁上の所定位置に側縁部を突出させた状態で粘着固定させる。この状態で上階建物ユニットを下階建物ユニット上に載置することにより、上階建物ユニットの下部梁を前記梁間制振材の上面に載置して、梁間制振材を上部梁と下部梁との間で挟持させ、下階建物ユニット上に上階建物ユニットを固定する。
【００１６】
【発明の実施の形態】
以下、この発明の実施の形態を図１〜図１１に基づいて説明する。
（１）第１実施例
図１（ａ），（ｂ）において、１０は１階部分を構成する下階建物ユニット、１１は下階建物ユニット１０上に載置されて２階部分を構成する上階建物ユニットである。本実施例では、下階建物ユニット１０及び上階建物ユニット１１は４個ずつ設けられて上下に方形上に並設されている（図１（ａ）参照）。
【００１７】
また、図１（ｃ），図１（ｄ）に示したように、上述の隣接する下階建物ユニット１０，１０の隣接する上部コーナーには桁屋根大梁１３，１３が上部梁として設けられ、この下階建物ユニット１０，１０上に配置された上階建物ユニット１１，１１の隣接する下部コーナーには桁床大梁１４，１４が下部梁として設けられている。尚、この隣接する桁床大梁（下部梁）１４，１４と隣接する桁屋根大梁（上部梁）１３，１３は上下において互いに対向している。
【００１８】
この桁屋根大梁（上部梁）１３，１３と桁床大梁（下部梁）１４，１４との間には、図２（ａ），（ｂ）及び図３，図４に示したような梁間制振材１５が介装されている。この梁間制振材１５は、図４に示したような制振板本体１６を有する。
【００１９】
この制振板本体１６は、ＵＶ硬化アクリル板（合成樹脂板）１７ａ，１８ａ，１９ａと、鋼板等の剛性及び弾性のある中鉄板（金属板）２０，２１と、アクリル系接着剤層１７ｂ，１８ｂ，１８ｃ，１９ｂによってサンドウィッチされて積層されて一体化された構成となっている。しかも、制振板本体１６の外層には、粘着層としての両面テープ２２，２３が離型紙２４，２５と共に接合されている。この離型紙２４は、幅方向の中央の破線で示した分離線２４ａの部分から左離型紙部２４ｂ及び右離型紙部２４ｃに分離可能となっている。
【００２０】
この様な構造の梁間制振材１５は、桁屋根大梁１３，１３上に跨って配設されていると共に、離型紙２５が両面テープ２３から剥離されて、両側中間部が桁屋根大梁１３，１３の上面に両面テープ２３を介して粘着固定されている。また、梁間制振部材１５は、桁床大梁１４，１４の下部間に跨って配設されていると共に、離型紙２４が両面テープ２２から剥離されて、両側中間部が桁床大梁１４，１４の下部に両面テープ２２を介して粘着固定されている。しかも、この梁間制振材１５の両側縁部は、桁屋根大梁１３，１３と桁床大梁１４，１４との間から側方に所定量突出している。
【００２１】
しかも、桁床大梁１４，１４上部間には、ジョイントプレート２６が渡架されていると共に、ジョイントプレート２６の両端部がボルト２７，２８で固定されている。また、桁屋根大梁１３，１３間及び桁床大梁１４，１４間には締結ボルト２９が配設され、この締結ボルト２９の頭部２９ａは桁屋根大梁１３，１３間に跨って配設されている。この締結ボルト２９の上端部は、梁間制振材１５のない部分及びジョイントプレート２６を貫通して、上端部がジョイントプレート２６の上方に突出している。そして、締結ボルト２９の上端部には固定ナット３０が螺着されている。
【００２２】
次に、この様な構成のユニット建物構造の組み付け及び梁間制振材の機能を説明する。この様なユニット建物構造を構築するには、４つの下階建物ユニット１１を方形上に並設する一方、梁間制振材１５の離型紙２５を両面テープ２３から剥離して、梁間制振材１５の両側中間部を隣接する下階建物ユニット１０，１０の隣接する桁屋根大梁１３，１３の上面に両面テープ２３を介して粘着固定させる。この際、梁間制振材１５の両側縁部が桁屋根大梁１３，１３の互いに反対側の端から同じだけ所定量突出させる。
【００２３】
次に、梁間制振材１５に設けた離型紙２４の左離型紙部２４ｂ及び右離型紙部２４ｃのうちの一方を両面テープ２２から剥離した後、左離型紙部２４ｂ及び右離型紙部２４ｃのうちの剥離した側に位置する下階建物ユニット１０上に上階建物ユニット１１を載置して、上階建物ユニット１１を両面テープ２２を介して梁間制振材１５に粘着固定する。また、左離型紙部２４ｂ及び右離型紙部２４ｃのうちの他方を両面テープ２２から剥離した後、他方の剥離された側の下階建物ユニット１０上に上階建物ユニット１１を載置して、上階建物ユニット１１を両面テープ２２を介して梁間制振材１５に粘着固定する。
【００２４】
この後、桁床大梁１４，１４上部間にジョイントプレート２６を渡架し、ジョイントプレート２６の両端部をボルト２７，２８で固定する。そして、締結ボルト２９を桁屋根大梁１３，１３に下部側から上方に向けて挿通すると共に、締結ボルト２９で梁間制振材１５のない部分及びジョイントプレート２６を貫通させ、締結ボルト２９の上端部をジョイントプレート２６の上方に突出させる。次に、締結ボルト２９の上端部に固定ナット３０を螺着させることにより、隣接する桁屋根大梁１３，１３と桁床大梁１４，１４を固定する。
【００２５】
この構成によれば、梁間制振材１５は、桁屋根大梁（上部梁）１３，１３と桁床大梁（下部梁）１４，１４との間から側方に所定量突出しているので、材質や構造，強度，厚さ等が同じであれば、桁屋根大梁（上部梁）１３，１３と桁床大梁（下部梁）１４，１４との間から側方に突出している分だけ長手方向の剛性が大きくなって制振効果が向上することになる。
（２）第２実施例
図５〜図１１は、この発明の第２実施例を示したものである。本実施例は、構成が第１実施例と略同じであるので、同一部分又は類似する部分には第１実施例と同じ符号を付してその説明を省略する。
【００２６】
本実施例で第１実施例と相違する第１の点は、第１実施例の梁間制振材１５をこれに類似する構造の図５（ｃ）〜（ｅ）及び図６〜図８の梁間制振材１５′に代えた点にある。この梁間制振材１５′は、両面テープ２２，２３の幅方向半分に離型紙２４′，２５′を粘着保持させると共に、両面テープ２２，２３の幅方向の残り半分に鋼板等の外鉄板（金属板）３１，３２を粘着固定した例を示したものである。
【００２７】
そして、この梁間制振材１５′，１５′は、隣接する桁屋根大梁（上部梁）１３，１３のと、この桁屋根大梁１３上の桁床大梁（下部梁）１４，１４との間にそれぞれ介装されている。この際、離型紙２４′，２５′を両面テープ２２，２３から剥離した状態で、この両面テープ２２，２３により梁間制振材１５′は幅方向の半分が桁屋根大梁（上部梁）１３と桁床大梁（下部梁）１４に粘着固定されている。しかも、隣接する桁屋根大梁（上部梁）１３，１３及び桁床大梁（下部梁）１４，１４間の空間を３３とすると、梁間制振材１５′，１５′は外鉄板３１，３２を設けた部分が空間３３とは反対側（室内側）に突出させられている。
【００２８】
これにより、梁間制振材１５′，１５′は、互いに反対側の側縁部が一方の桁屋根大梁１３と桁床大梁１４間及びこれらに隣接する他方の桁屋根大梁１３と桁床大梁１４間からそれぞれ突出している。
【００２９】
次に、この様な構成のユニット建物構造の組み付け及び梁間制振材の機能を説明する。この様なユニット建物構造を構築するには、４つの下階建物ユニット１１を方形上に並設する一方、梁間制振材１５′の離型紙２５′を図９に示したように両面テープ２３から剥離して、梁間制振材を１５′の一側の略半分を図５（ｃ）の隣接する下階建物ユニット１０，１０の隣接する桁屋根大梁１３，１３の上面に両面テープ２３を介して図１０のごとくそれぞれ粘着固定させる。この際、梁間制振材１５′の他側縁部側すなわち外鉄板３１，３２を設けた部分を桁屋根大梁１３から居室側に突出させる。
【００３０】
この後、梁間制振材１５′に設けた離型紙２４′を両面テープ２２から剥離して、下階建物ユニット１０，１０上に上階建物ユニット１１，１１を載置して、上階建物ユニット１１，１１を梁間制振材１５′，１５′の互いに隣接する側の略半分に両面テープ２２を介してそれぞれ粘着固定する。
【００３１】
この後、桁床大梁１４，１４上部間に上述のようにジョイントプレート２６を渡架し、ジョイントプレート２６の両端部をボルト２７，２８で固定する。そして、締結ボルト２９を桁屋根大梁１３，１３に下部側から上方に向けて挿通すると共に、締結ボルト２９で梁間制振材１５、１５′のない部分（例えば図１０の梁間制振材１５′、１５′間）及びジョイントプレート２６を貫通させ、締結ボルト２９の上端部をジョイントプレート２６の上方に突出させる。次に、締結ボルト２９の上端部に固定ナット３０を螺着させることにより、隣接する桁屋根大梁１３，１３と桁床大梁１４，１４を固定する。
【００３２】
この構成によれば、梁間制振材１５′，１５′は、桁屋根大梁（上部梁）１３，１３と桁床大梁（下部梁）１４，１４との間から側方に所定量突出しているので、材質や構造，強度，厚さ等が同じであれば、桁屋根大梁（上部梁）１３，１３と桁床大梁（下部梁）１４，１４との間から側方に突出している分だけ長手方向の剛性が大きくなって制振効果が向上することになる。即ち、図１１（ａ）の太線４０に示したごとく、各測定周波数Ｈ１〜Ｈ７で基準の重量床衝撃音の音圧レベルＬ６０と同じかそれ以下になった。この測定周波数Ｈ１〜Ｈ７での重量床衝撃音の音圧は、図１１（ｂ）に示したごとく、それぞれ８３，７１，６０，５３，４３，３８，３２[ｄＢ]となった。
【００３３】
また、下階建物ユニット１０上に上階建物ユニット１１を載せて、基礎上を移動する前に梁間制振材１５、１５′等を桁屋根大梁（上部梁）１３と桁床大梁（下部梁）１４との間に挟持できるので、特開平８−１５１６８７号公報に開示のユニット建物の構築工法に使用できる。
【００３４】
【発明の効果】
以上説明したように、請求項１の発明のユニット建物構造は、下階建物ユニット上に上階建物ユニットを積層し、前記下階建物ユニットの上部梁と上階ユニットの下部梁との間に梁間制振材を介装したユニット建物構造において、前記梁間制振材を前記上部梁と下部梁との間から側方に所定量突出させた構成としたので、材質や構造，強度，厚さ等が同じであれば、上部梁と下部梁との間から側方に突出している分だけ長手方向の剛性を大きくして制振効果が向上することになる。
【００３５】
請求項２の発明は、前記下階建物ユニット及び前記上階建物ユニットはそれぞれ複数並設され、前記隣接する各下階建物ユニットは隣接する上部梁をそれぞれ有し、前記隣接する各上階建物ユニットは隣接する前記各上部梁にそれぞれ対向させた下部梁をそれぞれ有し、前記梁間制振材は隣接する前記各上部梁間及び該各上部梁上の前記各下部梁間に跨って配設されていると共に、前記梁間制振材は両側縁部が前記上部梁と下部梁との間から側方に所定量突出している構成としているので、材質や構造，強度，厚さ等が同じであれば、上部梁と下部梁との間から側方に突出している分だけ長手方向の剛性を大きくして制振効果が向上することになる。
【００３６】
請求項３の発明は、前記下階建物ユニット及び前記上階建物ユニットはそれぞれ複数並設され、前記隣接する各下階建物ユニットは隣接する上部梁をそれぞれ有し、前記隣接する各上階建物ユニットは隣接する前記各上部梁にそれぞれ対向させた下部梁をそれぞれ有し、前記梁間制振材は隣接する前記各上部梁間と該各上部梁上の前記各下部梁との間にそれぞれ互いに隣接して配設されていると共に、前記隣接する梁間制振部材は互いに反対側の側縁部が前記上部梁と下部梁との間から側方に所定量突出している構成としたので、材質や構造，強度，厚さ等が同じであれば、上部梁と下部梁との間から側方に突出している分だけ長手方向の剛性を大きくして制振効果が向上することになる。
【００３７】
請求項４の発明の梁間制振材は、複数の合成樹脂板、前記合成樹脂板間に接着剤層で固着された中鉄板、及び前記複数の合成樹脂板のうちの端の合成樹脂板の外面の幅方向の略半分の部分に接着固定された外鉄板を有する制振板本体と、前記合成樹脂板の外面の幅方向の残りの部分に設けられた粘着層と、該粘着層の表面に添着された離型紙を有する構成としたので、ユニット建物を構築している現場で、離型紙を粘着層から剥離して上部梁や下部梁に粘着層の部分を固着することができる。この際、外鉄板は上部梁と下部梁との間から突出するが、この突出部分は梁間制振材の長手方向の剛性を向上させることができる。
【００３８】
さらに、請求項５の発明のユニット住宅の施工方法は、請求項１〜３のいずれか一つに記載のユニット建物構造を構築する際、前記下階建物ユニットを設置した後、請求項４における梁間制振材の離型紙を粘着層から剥離して、前記梁間制振材を前記粘着層で前記下階建物ユニットの上部梁上に粘着固定させ、次に前記上階建物ユニットを前記下階建物ユニット上に載置して、前記上階建物ユニットの下部梁を前記梁間制振材の上面に載置する構成としたので、ユニット建物構造を構築する際、下階建物ユニットを設置した後、梁間制振材の離型紙を粘着層から剥離して、梁間制振材を粘着層で下階建物ユニットの上部梁上の所定位置に側縁部を突出させた状態で簡易に粘着固定させることができる。しかも、この状態で上階建物ユニットを下階建物ユニット上に載置することにより、上階建物ユニットの下部梁を前記梁間制振材の上面に載置するのみで、梁間制振材を上部梁と下部梁との間で挟持させ、下階建物ユニット上に上階建物ユニットを固定することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】（ａ）はこの発明にかかるユニット建物の第１実施例を示す平面図、（ｂ）は（ａ）のユニット建物の概略斜視図、（ｃ）は（ａ）のＡ−Ａ線に沿う要部断面図、（ｄ）は（ｃ）の拡大説明図である。
【図２】（ａ）図１（ｂ），（ｃ）の梁間制振材の平面図、（ｂ）は（ａ）の梁間制振材の下面図である。
【図３】図２（ａ）のＢ−Ｂ線に沿う概略断面説明図である。
【図４】図３の拡大説明図である。
【図５】（ａ）はこの発明にかかるユニット建物の第２実施例を示す平面図、（ｂ）は（ａ）のユニット建物の概略斜視図、（ｃ）は（ａ）のＣ−Ｃ線に沿う要部断面図、（ｄ）は（ｃ）の拡大説明図である。
【図６】図５（ｂ），（ｃ）の梁間制振材の平面図である。
【図７】図６のＤ−Ｄ線に沿う概略断面説明図である。
【図８】図７の拡大説明図である。
【図９】図５の梁間制振材を下階建物ユニット上に取り付ける場合の説明図である。
【図１０】図５の梁間制振材を下階建物ユニット上に取り付けた後の説明図である。
【図１１】（ａ）は図５に示した梁間制振材による床衝撃音レベルの特性線図、（ｂ）は（ａ）の音圧レベルの説明図である。
【図１２】従来の梁間制振材の説明図である。
【符号の説明】
１０・・・下階建物ユニット
１１・・・上階建物ユニット
１３・・・桁屋根大梁（上部梁）
１４・・・桁床大梁（下部梁）
１５・・・梁間制振材
１６・・・制振板本体
１７ａ，１８ａ，１９ａ・・・ＵＶ硬化アクリル板（合成樹脂板）
１８ｂ、１８ｃ・・・アクリル系接着剤層
２０，２１・・・中鉄板
２２，２３・・・両面テープ（粘着層）
２４，２４′，２５，２５′・・・離型紙
３１，３２・・・外鉄板

Claims

下階建物ユニット上に上階建物ユニットを積層し、前記下階建物ユニットの上部梁と上階建物ユニットの下部梁との間に梁間制振材を介装したユニット建物構造において、
前記梁間制振材を前記上部梁と下部梁との間から側方に所定量突出させたことを特徴とするユニット建物構造。
前記下階建物ユニット及び前記上階建物ユニットはそれぞれ複数並設され、前記隣接する各下階建物ユニットは隣接する上部梁をそれぞれ有し、前記隣接する各上階建物ユニットは隣接する前記各上部梁にそれぞれ対向させた下部梁をそれぞれ有し、前記梁間制振材は隣接する前記各上部梁間及び該各上部梁上の前記各下部梁間に跨って配設されていると共に、前記梁間制振材は両側縁部が前記上部梁と下部梁との間から側方に所定量突出していることを特徴とする請求項１に記載のユニット建物構造。
前記下階建物ユニット及び前記上階建物ユニットはそれぞれ複数並設され、前記隣接する各下階建物ユニットは隣接する上部梁をそれぞれ有し、前記隣接する各上階建物ユニットは隣接する前記各上部梁にそれぞれ対向させた下部梁をそれぞれ有し、前記梁間制振材は隣接する前記各上部梁間と該各上部梁上の前記各下部梁との間にそれぞれ互いに隣接して配設されていると共に、前記隣接する梁間制振部材は互いに反対側の側縁部が前記上部梁と下部梁との間から側方に所定量突出していることを特徴とする請求項１に記載のユニット建物構造。
複数の合成樹脂板、前記合成樹脂板間に接着剤層で固着された中鉄板、及び前記複数の合成樹脂板のうちの端の合成樹脂板の外面の幅方向の略半分の部分に接着固定された外鉄板を有する制振板本体と、前記合成樹脂板の外面の幅方向の残りの部分に設けられた粘着層と、該粘着層の表面に添着された離型紙を有することを特徴とする梁間制振材。
請求項１〜３のいずれか一つに記載のユニット建物構造を構築する際、前記下階建物ユニットを設置した後、請求項４における梁間制振材の離型紙を粘着層から剥離して、前記梁間制振材を前記粘着層で前記下階建物ユニットの上部梁上に粘着固定させ、次に前記上階建物ユニットを前記下階建物ユニット上に載置して、前記上階建物ユニットの下部梁を前記梁間制振材の上面に載置することを特徴とするユニット住宅の施工方法。