JP2600489B2 - 超々高層ビル - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】 〔産業上の利用分野〕 本願発明は、例えば200階建程度の超々高層ビルの構
造に関するものである。

〔従来の技術および発明が解決しようとする課題〕

近年、都心部における人工の密集化が益々激しくなっ
てきており、それに伴い種々の都市問題が生じ、特に土
地不足が大きくクローズアップされている。

その対応策として様々な意見が提案されているが、や
はり土地のより一層の高度利用を目指した超々高層ビル
の実現が望まれる。

また、最近の情報化社会の急速な発展に伴い、それら
の情報化機能を受け入れる建物の性能も、より高いもの
が要求されるようになってきた。

さらに、個人生活が豊かになって居住環境にもより高
い機能性が求められるようになってきた。

ところで、現在、超高層ビルは幾つも建設されている
が、今のところ技術的に限界があり、100階建程度の建
物が外国で建設されているにすぎない。

我が国においても、超高層ビル建設のための技術開発
が盛んに行われているが、我が国は有数の地震国である
こと等から、階数では外国に及ばず75階建程度の超高層
ビルが建設されようとしているにすぎない。

また、現在建設されている超高層ビルのほとんどは、
階数および床面積に自ずと限界があることからオフィス
ビルやホテル等といった専用ビルとして建設されている
のみで、一つの超高層ビルに日常生活に必要な施設を備
えることにより、一つの超高層ビルを一小都市とみなせ
るようなビルは未だ建設されていない。

本願発明はこのような事情に鑑みて開発されたもの
で、200階建程度までの超々高層ビルの建設を可能にす
るとともに、一つの超々高層ビルにオフィス、ホテル、
住宅等の他に商業施設やスポーツ施設等といった都市生
活に必要な施設を備え、一つの超々高層ビルを一つの小
都市とみなせるような超々高層ビルの実現を可能にした
超々高層ビルの構造を提供することを目的とするもので
ある。

〔課題を解決するための手段〕

本願の請求項１に係る超々高層ビルは、１つの超高層
ビルを構成する数十階建の円柱状の超高層ビルユニット
を複数ユニット並列に配置し、これらの上端を超高層ビ
ルユニット間に跨がって平面的な広がりを有する連結層
構造体で連結し、その上にさらに超高層ビルユニットを
１または複数ユニット配置するといった形で、１または
複数の連結層構造体を介して超高層ビルユニットを高さ
方向にも複数段組み上げて一体化してなるものである。

このように構成することで、独立したユニットに種々
の機能を与えつつ、全体として大規模でかつ地震等の影
響を受けにくい高い剛性を持つ超々高層ビルが構築でき
る。また、円柱状の各超高層ビルユニットが間隔をおい
て配置されることで、超々高層ビル全体として風による
影響が小さくなることが風洞実験でも確認されている。

請求項２は請求項１記載の超々高層ビルにおける連結
層構造体は、並列に配置された超高層ビルユニット間を
連結する数階建のスカイロビー層とこのスカイロビー層
全層の高さと同じ梁成を持つ大梁（第１図参照）とから
構成されている場合を限定したものである。すなわち、
連結層構造体全体が大きな連結構造体を構成し、超々高
層ビル全体として高い剛性を与えている。

請求項３はスカイロビー層を避難エリアとして利用す
る場合を限定したものである。各超高層ビルユニットは
それぞれ独立した区画を構成しており、火災等に対して
も、他のユニットと切り離した防災対策が可能であり、
ユニット間を結ぶスカイロビー層等を避難エリアに当て
ることができる。

請求項４は請求項２または３記載の超々高層ビルにお
いて、地上階とスカイロビー層とを直結する複数基のシ
ャトルエレベーターと、各超高層ビルユニット内の各階
と地上階または隣接するスカイロビー層とを結ぶ各複数
基のローカルエレベーターとを設け、独立したユニット
間での連絡を容易にしたものである。

請求項５は、請求項２、３または４記載の超々高層ビ
ルにおいて、その構造的特徴を利用し、各超高層ビルユ
ニット内にオフィス、ホテル、住宅等の機能を有する主
要施設を設け、エントランスロビー層としての地上階お
よび前記スカイロビー層内に商業施設、文化施設、スポ
ーツ施設等の都市生活機能を有する施設を設ける場合を
限定し、一つの小都市とみなせるような超々高層ビルの
実現を可能としたものである。

請求項６は、請求項１〜５に係る超々高層ビルについ
て、より具体的な構造形態として、超高層ビルユニット
が超高層ビルを構成する50階建の円柱状のビルからな
り、３つの連結層構造体を介して高さ方向に最大４段組
み上げて一体化してなる場合を限定したものである。

〔実施例〕

本願発明をより詳細に説明するために、添付の図面に
従ってこれを説明する。

第１図〜第９図は、本願発明の一実施例として、直径
50m程度（床面積約2000m²／階程度）で50階建程度の円
柱状の超高層ビルユニットａを、最下段および２段目に
ついて４ユニット、３段目について３ユニット、最上段
について１ユニットというように、高さ方向に４段、合
計12ユニット組み上げることにより200階建程度の超々
高層ビル１を構築する場合を示したものである。

各超高層ビルユニットａは、50階建程度の超高層ビル
を構成するものであり、地上階のエントランスロビー層
２に加え、各段において並列する複数ユニットの超高層
ビルユニットａの上端にスカイロビー層４を設けてい
る。

このスカイロビー層４はその全層の高さと同じ梁成を
持つ大梁３とともに、並列する超高層ビルユニットａ間
を連結する連結層構造体を構成し、さらに超々高層ビル
１の屋上階には展望台兼空中庭園（スカイドーム）６を
設けてある。

各超高層ビルユニットａにはオフィス、ホテル、住宅
等の主要な施設が配置されているが、例えば100階程度
までをオフィス、150階程度までをホテル（レジデンシ
ャルを含む）とし、その上の最上階までを住宅とすれば
動線の混乱を回避することができるとともにプライバシ
ーを保つことができる。

スカイロビー層４は各超高層ビルユニットａ間の交通
の接点となる階で、５〜６層程度で構成され、このうち
最下層はサービス専用フロアー等として構成され、残る
他の層は火災等に対する避難フロアを含めて一般客用フ
ロアー等として構成されているが、例えばサービス専用
フロアーおよび一般客用フロアーには、店舗、レストラ
ン等の商業施設、図書館、美術館等の文化施設、アスレ
チックやプール等のスポーツ施設、展望施設、ヘリポー
ト等その他の都市生活に必要な施設を配置することがで
きる（第６図、第７図参照）。

なお、地下階おおび地上階近くのエントランスロビー
層２のフロアーにも、必要に応じてスカイロビー層４と
同様に商業施設等の都市生活に必要な施設が設置される
（第３図、第４図参照）。

また、エントランスロビー層２および各スカイロビー
層４との間には複数基のシャトルエレベーター５を設け
てある。シャトルエレベーター５はこの建物のメインエ
レベーターとなるもので、この他に各超高層ビルユニッ
トａ内にはスカイロビー層４から各階に行き来できるよ
うにローカルエレベーター７が複数基設けられている。

このように計画することで、地上よりシャトルエレベ
ーター５に乗って最寄りのスカイロビー層４まで上が
り、そこで各超高層ビルユニットａ内のローカルエレベ
ーター７に乗り換えて目的の階に行くことができる。

また、地下階、地上階近くのエントランスロビー層２
およびスカイロビー層４にある店舗等の諸施設を利用す
ることにより外へ出なくても、十分、日常生活を送るこ
とができる。

また、超々高層ビルは地震時等には常に高応力状態と
なることが免れないため、高強度材料を使用することに
より、その建設が可能となる。

この例では、各超高層ビルユニットａの柱８に剛性の
極めて高い鋼管コンクリート柱を使用し、当該柱８を各
超高層ビルユニットａの内側と外側にそれぞれ円周方向
に一定間隔おきに配置している。

なお、柱８のコンクリートは建て方前にそのほとんど
を打設しておき、設計上必要な接合部等、一部分のみの
コンクリートを現場において打設することにより、現場
打ちコンクリートの量を可能な限り減らすとともに工期
の短縮化を図るものとする。

また、各超高層ビルユニットａの梁９には鉄骨梁が使
用され、当該鉄骨梁９は各階ごとに柱８について内柱ど
うしの間および外柱どうしの間で円周方向に沿って、ま
た内柱と外柱との間で放射状に（第８図参照）、それぞ
れ架設されている。

また、各超高層ビルユニットａの柱８の外柱の外側に
は、立体トラス10がそれぞれ全周にわたって形成され、
かかる構成により各超高層ビルユニットａの外周面の剛
性が著しく高められている。

さらに、並列する複数ユニットの超高層ビルユニット
ａの上部は、スカイロビー層４位置において大型トラス
梁等からなる非常に大きな梁成を持つ大梁３によって一
体的に接合され、かかる構成により建物全体の水平剛性
を著しく高めているとともに、大梁３を利用して種々の
制震装置を設置することにより建物全体の安全性が図ら
れている。

超々高層ビル１を構成する各超高層ビルユニットａの
各階の床は合成床版によって構成され、かかる構成によ
り現場打ちコンクリートの量の低減化および床荷重の軽
量化が図られている。

また、各超高層ビルユニットａの外壁は全てカーテン
ウォールによって構成することにより、外壁工事の簡略
化・省略化、さらに工期の短縮化が図られている。

なお、カーテンウォールの施工は鉄骨建て方に支障を
きたさないように設置階までリフト等によって揚重し、
取り付けにはカーテンウォール専用取付機を使用し、さ
らにいわゆるノックダウン方式ではなく大型ユニット方
式を採用することにより施工能率の向上が図られてい
る。

〔発明の効果〕

本願発明の超々高層ビルは、１つの超高層ビルを構成
する数十階建の円柱状の複数ユニットの超高層ビルユニ
ットを並列させ、さらに高さ方向にも複数段組み上げ、
超高層ビルユニットどうしを大梁やスカイロビー層等で
構成される連結層構造体で連結してなるものであり、各
超高層ビルユニットが独立しつつ、全体として構造的に
安定し、風の影響も受けにくく、かつ機能的にも多機能
の効率のよい都市機能を備えた超々高層ビルを実現する
ことができる。

これにより、土地不足の問題を解消することができ、
情報化社会の急速な発展に寄与することができ、さらに
住環境および都市環境の改善にも大きく寄与することが
できるものである。

図面の簡単な説明 添付図面は本願発明の一実施例を示したもので、第１
図は超々高層ビルの斜視図、第２図はその鉛直断面図、
第３図はエントランスロビー階の水平断面図、第４図は
２階の水平断面図、第５図は１段目の超高層ビルユニッ
ト（４ユニット）の水平断面図、第６図は１段目または
２段目の超高層ビルユニット上部のスカイロビー層の水
平断面図、第７図は３段目の超高層ビルユニット上部の
スカイロビー層の水平断面図、第８図は３段目の超高層
ビルユニット（３ユニット）の水平断面図、第９図は４
段目の超高層ビルユニット（１ユニット）の水平断面図
である。

ａ……超高層ビルユニット、 １……超々高層ビル、２……エントランスロビー層、３
……大梁、４……スカイロビー層、５……シャトルエレ
ベーター、６……展望台兼空中庭園（スカイドーム）、
７……ローカルエレベーター、８……柱、９……梁、10
……立体トラス

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 近藤 宏二 東京都港区元赤坂１丁目２番７号 (72)発明者 増田 貞明 東京都港区元赤坂１丁目２番７号 (72)発明者 喜多村 義矩 東京都港区元赤坂１丁目２番７号 (72)発明者 田中 英夫 東京都港区元赤坂１丁目２番７号 (72)発明者 佐藤 博臣 東京都港区元赤坂１丁目２番７号 (72)発明者 ハウ・スコット・アラン 東京都港区元赤坂１丁目２番７号 (56)参考文献 特開 昭61−270461（ＪＰ，Ａ) 特公 昭51−15334（ＪＰ，Ｂ２)

Claims (6)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】１つの超高層ビルを構成する数十階建の円
   柱状の超高層ビルユニットを複数ユニット並列に配置
   し、前記超高層ビルユニットの上端を超高層ビルユニッ
   ト間に跨がって平面的な広がりを有する連結層構造体で
   連結し、前記連結層構造体の上にさらに前記超高層ビル
   ユニットを１または複数ユニット配置し、１または複数
   の前記連結層構造体を介して前記超高層ビルユニットを
   高さ方向にも複数段組み上げて一体化してなることを特
   徴とする超々高層ビル。
2. 【請求項２】前記連結層構造体は、並列に配置された前
   記超高層ビルユニット間を連結する数階建のスカイロビ
   ー層および前記スカイロビー層全層の高さと同じ梁成を
   持つ大梁とから構成されている請求項１記載の超々高層
   ビル。
3. 【請求項３】前記スカイロビー層を避難エリアとして利
   用する請求項２記載の超々高層ビル。
4. 【請求項４】地上階と１または複数の前記スカイロビー
   層とを直結する複数基のシャトルエレベーターと、前記
   各超高層ビルユニット内の各階と地上階または隣接する
   スカイロビー層とを結ぶ各複数基のローカルエレベータ
   ーとを設けてなる請求項２または３記載の超々高層ビ
   ル。
5. 【請求項５】前記各超高層ビルユニット内にオフィス、
   ホテル、住宅等の機能を有する主要施設を設け、エント
   ランスロビー層としての地上階および１または複数の前
   記スカイロビー層内に商業施設、文化施設、スポーツ施
   設等の都市生活機能を有する施設を設けてなることを特
   徴とする請求項２、３または４記載の超々高層ビル。
6. 【請求項６】前記超高層ビルユニットは、１つの超高層
   ビルを構成する50階建の円柱状のビルからなり、３つの
   連結層構造体を介して高さ方向に最大４段組み上げて一
   体化してなる請求項１、２、３、４または５記載の超々
   高層ビル。