JP2017045444A - リフォーム物件自社受注リースシステム - Google Patents
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Abstract
【解決手段】 新築・改装時において将来リフォームする可能性の高いリフォームリース物件の情報を管理するリフォーム物件情報装置と、リフォーム物件をリースにて契約している情報を管理するリース物件管理装置と、リフォーム時において見積する見積作成装置と、新築・改装を受注したメーカー・リース会社・代理店をトータル的に管理するトータル管理装置とからなることを特徴とする。
【選択図】図1
Description
そして、例えば10年後〜15年後において、リフォームの時期になって、リフォームメーカー等が、いろいろな商品の提案を行い、受注したいと営業します。
つまり、新築・改装時において現金(ローンも含む)で施主が購入しているため将来のリフォーム物件を色々な企業がアプローチし、ビジネス展開しているのが現状です。
(1).施主(お客様)aがリース会社・ハウスメーカーやデベロッパー等bに新築・改 装を発注する。
(2).発注されたリース会社・ハウスメーカーやデベロッパー等bは、施主(お客様) aに対して、風呂やキッチン等の住宅設備器具についてはリース物件であることを 説明し、ご理解頂いた後、全体の工事をスタートさせる。
この時、リフォームリース物件情報装置1のデーターを提示する。(必要に応じて 代理店dも管理する)
(3).リース物件は、ハウスメーカーやデベロッパー等bとリース会社cとの間で契約 するもので、リース会社cとしても安心して契約できる。(リース会社が直接お客 様と契約してもよい)
なお、リース物件の内容は、リース物件管理装置2のデーターであり、ハウスメー カーやデベロッパー等bや代理店dも管理できる。
(4).リース物件のリース満了が近づいた時、リース会社cはハウスメーカーやデベロ ッパー等bに連絡(リース会社cが直接お客様aに連絡することもある)すると共 に、ハウスメーカーやデベロッパー等bが代理店dに連絡し、代理店dが施主(お 客様)aに連絡し、新しいリフォームリース物件(商品)の提案を行う。
この時、見積作成装置3のデーターにより提案する。(必要に応じて代理店dも管 理する)
(5).この新しいリフォームリース物件(商品)もリース契約するものとし、代理店d からリース会社・ハウスメーカーやデベロッパー等bへ連絡し、リース会社cとハ ウスメーカーやデベロッパー等bがリース契約(リース会社cが直接お客様と契約 することもある)を行う。
(6).リース契約終了後、新しいリフォームリース物件(商品)の施主(工事)を行う 。
(7).上記のビジネスの流れにおいて、すべての流れはトータル管理会社が管理するも ので、新しいビジネスも出るとして確立する。
これらの流れにより、新築・改装時のお客様と長いお付き合いの出来るビジネスシステムを構築できる。
また、ビジネスの観点から考えれば、例えば3000万円の新築費用に対して、銀行から2500万円しか借りれない場合、ビジネスチャンスがなくなる。よって、500万円分をリース物件とすることにより、銀行からの借り入れで新築でき、リース(500万円分)はハウスメーカー等と別途契約すれば、ビジネスが成立する。
さらに、リース会社が直接お客様(施主)と契約できることにより、リース会社の新しいビジネスチャンスが生まれる。
2―――リース物件管理装置
3―――見積作成装置
4―――トータル管理会社
Claims (5)
- 新築・改装時において将来リフォームする可能性の高いリフォーム物件の情報を管理するリフォームリース物件情報装置と、リフォーム物件をリースにて契約している情報を管理するリース物件管理装置と、リフォーム時において見積する見積作成装置と、新築・改装を受注したメーカー・リース会社・代理店をトータル的に管理するトータル管理装置とからなることを特徴とするリフォーム物件自社受注リースシステム。
- リフォーム物件情報装置は、住宅設備器具のリフォーム物件の図面データーをコンピューターにて管理することを特徴とする請求項1記載のリフォーム物件自社受注リースシステム。
- リース物件管理装置は、物件名・施工日・金額・名称・仕様・リース満了日・リース先の住所・氏名・TEL等のデーターをコンピューターにて管理することを特徴とする請求項1又は2記載のリフォーム物件自社受注リースシステム。
- 見積作成装置は、施主に対してリース物件のリフォームしようと金額等のデーターをコンピューターにて作成することを特徴とする請求項1.2又は3記載のリフォーム物件自社受注リースシステム。
- リフォーム物件をリースにて契約する相手先を個人、又は法人とすることを特徴とする請求項1.2.3又は4記載のリフォーム物件自社受注リースシステム。
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Cited By (1)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
CN110490710A (zh) * | 2019-08-16 | 2019-11-22 | 福建螺丝钉共享科技有限公司 | 一种基于互联网的自助装修系统 |
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JP2002007515A (ja) * | 2000-06-26 | 2002-01-11 | Hitachi Chem Co Ltd | 構造物、構造物のリフォーム方法、管理システム及び管理方法 |
JP2013069191A (ja) * | 2011-09-26 | 2013-04-18 | Sekisui Chem Co Ltd | 不動産取引支援システム |
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2016
- 2016-05-30 JP JP2016119369A patent/JP2017045444A/ja active Pending
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