JP2013246702A - ワークプレイス管理システム、ワークプレイス管理装置、ワークプレイス管理方法、及びプログラム - Google Patents

Abstract

【課題】ビル単位、或いは複数のビル単位で、効率よく節電を行うことができる、ワークプレイス管理システムを提供する。
【解決手段】ワークプレイス管理システム１において、ワークプレイス管理サーバ１０１は、入居者端末４１０から入居者スケジュール情報４２０を収集して入居者ＤＢ１１０に記憶する。また、各ビル２００のビル設備のエネルギー消費量に関連する情報を収集し、気象情報とともにビルＤＢ１２０に記憶する。そして、ワークプレイス管理サーバ１０１は、気象予報会社サーバ６１０から収集した翌日の気象条件を基にビルＤＢ１２０を参照し、翌日におけるビル設備のエネルギー消費量の予測を行い、この予測されたエネルギー消費量の情報と、入居者スケジュール情報４２０とを基に、ビル設備のエネルギー消費量が少なくなるように、入居者４００が翌日に利用するワークプレイスを決定する。
【選択図】図１

Description

本発明は、ワークプレイス（例えば、オフィスや会議室等）を管理する、ワークプレイス管理システム、ワークプレイス管理装置、ワークプレイス管理方法、及びプログラムに関する。

近時、夏季の最大電力需要時に計画停電が行われる等、電力需給が逼迫した状況下にあり、ビル等の需要側における省エネ・節電対策の必要性が高まっている。これに関連して、環境省では、「チャレンジ２５キャンペーン」と称して．家庭やオフィスにおいての具体的な対策等、節電に役立つ対策を詳しくまとめた「みんなで静電アクション」特設サイトを立ち上げ、国民に節電を広く呼びかけている（非特許文献１を参照）。

"皆で節電アクション"、［online］、環境省、［平成２４年４月４日検索］、インターネット<URL:http://www.challenge25.go.jp/setsuden/>

しかしながら、非特許文献１の「オフィスでできる節電アクション」で示されているように、従来の節電対策は、個々のワークプレイス（例えば、オフィスや会議室やサーバルーム等）において、ワークプレイス（部屋）を利用する各人に節電を呼びかけ、各人が利用する部屋の照明や空調等に要する消費電力を低減することにより節電する方法がとられている。このような節電対策は、部屋の利用環境を変更することによって利用環境が悪化する虞がある。節電対策を行うことにより利用環境が悪化すると、部屋を利用する各人に我慢を強いることになることから、部屋の利用環境を大きく変更することができず、効率よく節電を行うことが困難であった。

本発明は、斯かる実情に鑑みなされたものであり、本発明の目的は、効率よく節電を行うことができる、ワークプレイス管理システム、ワークプレイス管理装置、ワークプレイス管理方法、及びプログラムを提供することにある。

［１］この発明は、上述した課題を解決するためになされたものであり、ビルを利用する入居者ごとの予定を示す入居者スケジュール情報を記憶する入居者情報ＤＢ部（ＤＢ：データベース、以下同様）と、前記ビルに設けられたビル設備のエネルギー消費量に関連する情報を記憶するビル設備情報ＤＢ部と、前記ビル設備情報ＤＢ部に記憶されている前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報と、前記入居者スケジュール情報とに応じて、前記入居者ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスの割り当てを行う情報処理部と、を備えることを特徴とするワークプレイス管理システムである。

［２］また、本発明は、上記の発明において、前記ビルに設けられたビル設備を管理するビル設備管理装置と、前記入居者にワークプレイスの割り当てを行うワークプレイス管理装置との間が通信可能な状態に接続されるワークプレイス管理システムであって、前記ビル設備情報ＤＢ部は、前記ビル設備管理装置を介して収集された前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報と、該エネルギー消費量が生じた日の気象情報とを関連付けて記憶し、前記情報処理部は、翌日の気象を予報した気象情報を基に前記ビル設備情報ＤＢ部を参照し、当該予報した気象情報が示す気象条件に該当する日の前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報を抽出して、前記ビル設備の翌日のエネルギー消費量の予測を行うエネルギー消費量予測部と、前記エネルギー消費量予測部により予測された前記ビル設備のエネルギー消費量の予測情報と、前記入居者スケジュール情報とに応じて、前記入居者ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスを決定するワークプレイス決定部と、を備え、前記ワークプレイス決定部により決定された前記入居者が利用するワークプレイスの割り当て情報を通知することを特徴とする。

［３］また、本発明は、上記の発明において、前記ビル設備情報ＤＢ部に記憶されるエネルギー消費量に関連する情報には、少なくとも、ビル設備として設けられた各機器のエネルギー消費量と運転効率との関係を示す情報か、又は、ワークプレイスごとのエネルギー消費効率の情報の何れか又は両方が含まれることを特徴とする。

［４］また、本発明は、上記の発明において、前記入居者が利用するワークプレイスの割り当て情報と、各ワークプレイスを利用する入居者の情報とに応じて、前記ビル設備の運転状態を制御する制御情報を生成して前記ビル設備管理装置に出力することにより前記ビル設備の運転を制御することを特徴とする。

［５］また、本発明は、上記の発明において、前記ビル設備情報ＤＢ部は、前記各ビルの各ワークプレイスごとのエネルギー消費量に関連する情報を収集して記憶し、前記エネルギー消費量予測部は、前記気象情報を基に前記ビル設備情報ＤＢ部を参照し、前記ワークプレイスごとの翌日のエネルギー消費量を予測し、前記ワークプレイス決定部は、前記エネルギー消費量予測部により予測されたワークプレイスごとのエネルギー消費量の予測情報と、前記入居者スケジュール情報とを基に、前記入居者ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスを決定することを特徴とする。

［６］また、本発明は、上記の発明において、前記ビル設備情報ＤＢ部は、前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報を、エネルギー消費量の日負荷特性のデータとして記憶し、前記エネルギー消費量予測部は、前記ビル設備の翌日のエネルギー消費量を、前記日負荷特性のデータとして予測し、前記ワークプレイス決定部は、前記日負荷特性のデータを基に、入居者が利用するワークプレイスを決定することを特徴とする。

［７］また、本発明は、上記の発明において、前記入居者情報ＤＢ部は、前記入居者スケジュール情報に加えて、さらに、前記入居者の入居者属性情報を記憶し、前記ワークプレイス決定部は、前記エネルギー消費量予測部により予測されたビル設備のエネルギー消費量に関連する情報と、前記入居者スケジュール情報と、前記入居者属性情報とを基に、前記入居者ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスを決定することを特徴とする。

［８］また、本発明は、上記の発明において、前記気象情報には、天候、最高温度、及び最低温度のうち少なくとも何れかの情報が気象条件として含まれており、前記エネルギー消費量予測部は、前記気象条件として、前記気象条件として含まれる情報のうちから天候、最高温度、又は最低温度の何れか又は全部を選択し、この選択した気象条件を基に前記ビル設備情報ＤＢ部を参照し、当該気象条件に該当する日の前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報を抽出して、前記ビル設備のエネルギー消費量を予測することを特徴とする。

［９］また、本発明は、上記の発明において、前記エネルギー消費量予測部は、前記選択した気象条件に対して重み付けを行い、この重み付けを行った気象条件を基に、前記ビル設備情報ＤＢ部を参照し、当該気象条件に該当する日の前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報を抽出して、前記ビル設備のエネルギー消費量の予測を行うことを特徴とする。

［１０］また、本発明は、上記の発明において、前記ワークプレイス管理装置は、電力会社サーバから節電を求めるデマンド制御要求を受信して、このデマンド制御要求に応じて各ビルのビル設備における消費電力を低減させるためのデマンド制御部を備え、前記デマンド制御部は、前記電力会社サーバから、翌日に発動される第１のデマンド制御要求の事前通知を受信した場合に、前記第１のデマンド制御要求により要請される節電量に応じて、翌日に節電を行うビル設備とその節電量を制御する制御情報を生成するとともに、該ビル設備の制御情報を制御実施部を介して前記ビル設備管理装置に通知し、前記ワークプレイス決定部は、前記エネルギー消費量予測部により予測されたエネルギー消費量の予測情報と、前記デマンド制御部により設定された前記ビル設備の制御情報と、前記入居者スケジュール情報と、前記入居者属性情報とに応じて、前記入居者が利用するワークプレイスを決定することを特徴とする。

［１１］また、本発明は、上記の発明において、前記デマンド制御部は、前記電力会社サーバから当日に発動される緊急の第２のデマンド制御要求を受信した場合に、該第２のデマンド制御要求により要請される節電量に応じて、緊急に節電を行うビル設備とその節電量を制御する制御情報を生成するとともに、該ビル設備の制御情報を、前記制御実施部を介して前記ビル設備管理装置に通知することを特徴とする。

［１２］また、本発明は、上記の発明において、前記ビル設備情報ＤＢ部には、前記電力会社サーバから発動された過去のデマンド制御要求の履歴情報が記憶されており、前記デマンド制御部は、前記エネルギー消費量予測部によるエネルギー消費量の予測結果と、前記ビル設備情報ＤＢ部に保持されたデマンド制御要求の発動の履歴情報と基に、翌日に電力会社サーバからデマンド制御要求が発動されるか否かと、要求される節電量とを予測し、デマンド制御要求の発動が行われると予測された場合に、前記予測される節電量に応じて、翌日に節電を行うビル設備とその節電量を制御する制御情報を生成するとともに、該ビル設備の制御情報を、前記制御実施部を介して前記ビル設備管理装置に通知し、前記ワークプレイス決定部は、前記エネルギー消費量予測部により予測されたエネルギー消費量の予測情報と、前記デマンド制御部により生成された前記ビル設備の制御情報と、前記入居者スケジュール情報と、前記入居者属性情報とに応じて、前記入居者が利用するワークプレイスを決定することを特徴とする。

［１３］また、本発明は、上記の発明において、前記デマンド制御部によりビル設備の節電を行う際に、各ビル設備の節電を開始する順番が各ビル設備ごとに予め設定されていることを特徴とする。

［１４］また、本発明は、上記の発明において、前記ワークプレイスの割り当てを図示する情報として通知する情報通知部を備えることを特徴とする。

［１５］また、本発明は、上記の発明において、前記ワークプレイス管理装置は、前記ビル又はワークプレイスへの入退出者を管理する入退出管理装置と通信処理部を介して通信により情報を交換するように構成されており、前記通信処理部は、前記入居者に割り当てたワークプレイスの情報を前記入退出管理装置に送信し、前記入退出管理装置からワークプレイスに所在する入居者の所在情報を受信し、前記情報処理部は、前記入退出管理装置から受信した前記所在情報と、前記ビル設備情報ＤＢ部に記憶されたエネルギー消費量に関連する情報とを基に、前記ワークプレイスにおける１人当たりエネルギー消費量を算出する機能を備え、前記エネルギー消費量予測部は、前記入居者スケジュール情報と、前記１人当たりエネルギー消費量に関連する情報とを基に、前記ワークプレイスにおけるエネルギー消費量の予測を行うことを特徴とする。

［１６］また、本発明は、ビルを利用する入居者ごとの予定を示す入居者スケジュール情報を記憶する入居者情報ＤＢ部（ＤＢ：データベース、以下同様）と、前記ビルに設けられたビル設備のエネルギー消費量に関連する情報を記憶するビル設備情報ＤＢ部と、前記ビル設備情報ＤＢ部に記憶されている前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報と、前記入居者スケジュール情報とに応じて、前記入居者ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスの割り当てを行う情報処理部と、を備えることを特徴とするワークプレイス管理装置である。
である。

［１７］また、本発明は、ビルを利用する入居者ごとの予定を示す入居者スケジュール情報を入居者情報ＤＢ部（ＤＢ：データベース、以下同様）が記憶する過程と、前記ビルに設けられたビル設備のエネルギー消費量に関連する情報をビル設備情報ＤＢ部が記憶する過程と、前記ビル設備情報ＤＢ部に記憶されている前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報と、前記入居者スケジュール情報とに応じて、前記入居者ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスの割り当てを情報処理部が行う過程を備えることを特徴とするワークプレイス管理方法である。

［１８］また、本発明は、入居者が利用するワークプレイスを割り当てるワークプレイス管理システムが備えるコンピュータに、ビルを利用する入居者ごとの予定を示す入居者スケジュール情報を入居者情報ＤＢ部（ＤＢ：データベース、以下同様）が記憶するステップと、前記ビルに設けられたビル設備のエネルギー消費量に関連する情報をビル設備情報ＤＢ部が記憶するステップと、前記ビル設備情報ＤＢ部に記憶されている前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報と、前記入居者スケジュール情報とに応じて、前記入居者ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスの割り当てを行うステップと、を実行させるためのプログラムである。

本発明においては、効率よく節電を行うことができる。

本発明のワークプレイス管理システムの概要について説明するための図である。 入居者に対するワークプレイスの割り当ての例を示す図である。 本発明の第１実施形態に係わるワークプレイス管理システムの構成を示す図である。 図３に示すワークプレイス管理システム１Ａの処理の流れ（前日）を示すシーケンス図である。 図３に示すワークプレイス管理システム１Ａの処理の流れ（当日）を示すシーケンス図である。 エネルギー消費量の予測処理について説明するための図である。 ワークプレイスの特性について説明するための図である。 エネルギー消費量の予測とデマンド制御要求について説明するための図である。 ビル設備の負荷率に応じた運転効率の変化の例を示す図である。 デマンド制御要求への対応について説明するための図である。 ビル設備における節電の優先順位の例を示す図である。 入居者端末におけるワークプレイスの割り当て結果の表示例を示す図である。 本発明の第２実施形態に係わるワークプレイス管理システムの構成を示す図である。 図１３に示すワークプレイス管理システム１Ｂの処理の流れ（前日）を示すシーケンス図である。 図１３に示すワークプレイス管理システム１Ｂの処理の流れ（当日）を示すシーケンス図である。

以下、本発明の実施の形態を添付図面を参照して説明する。

［本発明のワークプレイス管理システムの概要］
図１は、本発明のワークプレイス管理システムの概要について説明するための図である。この図１に示すように、本実施形態のワークプレイス管理システム１は、ワークプレイス管理サーバ１０１が、大規模ビル２００Ａや小規模ビル２００Ｂのそれぞれに設備されるビル設備管理装置２１０と、入居者４００の端末（入居者端末）４１０と、ビル所有者３００のビル所有者端末３１０と、電力会社５００のサーバ（電力会社サーバ）５１０と、気象予報会社６００のサーバ（気象予報会社サーバ）６１０と、ワークプレイス管理サーバ（ワークプレイス管理装置）１０１とが、通信ネットワーク１０を介して通信するように構成される。

この図１に示すワークプレイス管理システム１は、１つのビル単位、或いは複数のビル単位において、これらのビル２００における入居者４００の入居者スケジュール情報（仕事のスケジュール；単に「スケジュール情報」とも呼ぶ）に応じた働き場所、すなわちワークプレイス（例えば、オフィスや会議室やサーバルーム等）を、節電対策の観点から節電量が多くなるように入居者４００に割り当てようとするものである。

このワークプレイス管理システム１において、ワークプレイス管理サーバ１０１は、入居者端末４１０を介して、入居者４００の入居者属性情報４３０を定期的に収集し、また、入居者４００のスケジュール情報（入居者スケジュール情報）４２０を常時収集して入居者情報ＤＢ部（ＤＢ：データベース、以下、「入居者ＤＢ」という。）１１０において記憶する。なお、入居者端末４１０は、パーソナルコンピュータや携帯端末などである。

また、ワークプレイス管理サーバ１０１は、定期的なビル情報（例えば、ビルの立地／用途／プライオリティ）を収集してビル設備情報ＤＢ部（以下、「ビルＤＢ」という。）１２０において記憶するとともに、常時更新のビル情報（例えば、ビル設備のエネルギー消費量や周囲の気温の情報等）を、ビル設備管理装置２１０を介して常時収集してビルＤＢ１２０において記憶する。なお、ビル設備管理装置２１０は、ビル設備２０１のエネルギー消費量等の情報を常時収集する他、ビル設備２０１の運転を制御する。

そして、ワークプレイス管理サーバ１０１は、入居者ＤＢ１１０とビルＤＢ１２０の２つのデータベース部に記憶されているデータと、気象予報会社から出力される気象情報６２０とを基にして、情報処理部１３０により、翌日のビル設備２０１におけるエネルギー消費量の予測処理を行う。これにより、ワークプレイス管理システム１は、入居者４００が、翌日どこのワークプレイスで働くことが最も省エネルギーに繋がるかを決定し、この決定したワークプレイスの情報を入居者端末４１０に通知する。これにより、ワークプレイス管理システム１は、ビル２００における節電（省エネ）の目標を達成するように入居者４００を誘導することができる。

また、ワークプレイス管理システム１は、電力会社５００から節電を要請するデマンド制御要求５２０がある場合に、上記のビル設備２０１におけるエネルギー消費量の予測結果を基に、入居者４００になるべく無理をかけないようにして、このデマンド制御要求に応じたワークプレイスを決定し、この決定したワークプレイスの利用情報を入居者４００に提供する。

例えば、図２は、入居者に対するワークプレイスの割り当ての例を示す図である。
例えば、この図２（Ａ）に示すように、入居者４００に割り当てるワークプレイスを決定する際に、「涼しい場所を希望する人」には、冷房効率の高い北向きの側のワークプレイス７０１を割り当て、「暑くても構わない人」には、冷房効率の低い南向きの側のワークプレイス７０２を割り当てるように決定する。これにより、ワークプレイス７０２の設定温度を、ワークプレイス７０１の設定温度より高く設定することが可能となり、各ワークプレイス７０１及び７０２において冷房に要する電力消費量を低減することができる。

また、例えば、図２（Ｂ）に示すように、「暗い部屋でも構わない人」には、日当たりの悪い北向きの側のワークプレイス７０１ａを割り当て、「明るい部屋を希望する人」には、日当たりの良い南向きの側のワークプレイス７０２ａを割り当てるように決定する。これにより、ワークプレイス７０２ａの明るさを、ワークプレイス７０１aの明るさより明るくすることが可能となり、各ワークプレイス７０１ａ及び７０２ｂにおいて照明に要する電力消費量を低減することができる。

また、例えば、図２（Ｃ）に示すように、「暑くても構わない人」には、ビル７１０の上階のフロワのワークプレイス７１１を割り当てる。また、「涼しい部屋を希望する人」には、ビル７１０の中階のフロワのワークプレイス７１２又は下階のフロワのワークプレイス７１３を割り当てる。これにより、ワークプレイス７１１の設定温度を、ワークプレイス７１２、７１３の設定温度より高く設定することが可能となり、各ワークプレイス７１１、７１２、７１３において冷房に要する電力消費量を低減することができる。

また、例えば、図２（Ｄ）に示すように、「暑くても構わない人」には、冷房効率の悪いビル７２２をワークプレイスとして割り当て、「涼しい部屋を希望する人」には、冷房効率の良いビル７２１をワークプレイスとして割り当てる。これにより、ビル７２２のワークプレイスの設定温度を、ビル７２１のワークプレイスの設定温度より高く設定することが可能となり、各ビル７２１及び７２２のワークプレイスにおいて、冷房及び照明に要する電力消費を低減することができる。

［第１実施形態］
（ワークプレイス管理システムの構成）
図３は、本発明の第１実施形態に係わるワークプレイス管理システムの構成を示すブロック図である。

図３に示すワークプレイス管理システム１Ａは、大規模ビルや小規模ビル等のそれぞれのビル２００に設備されるビル設備管理装置２１０と、入居者４００によって操作される入居者端末４１０と、ビル所有者３００によって操作されるビル所有者端末３１０と、電力会社５００の電力会社サーバ５１０と、気象予報会社６００の気象予報会社サーバ６１０と、ワークプレイス管理サーバ（ワークプレイ管理装置）１０１とが、通信ネットワーク１０を介して通信接続して構成される。なお、電力会社５００は、複数であってもよく、また、ビル２００は、１つであってもよく、複数であってもよい。

この図３に示すワークプレイス管理システム１Ａは、ビル単位、或いは複数のビル単位において、これらのビル２００における入居者４００の仕事のスケジュールに応じたワークプレイス（例えば、オフィスや会議室やサーバルーム等）を、節電対策の観点から、入居者４００の希望に応じつつ節電量が多くなるように割り当てるシステムである。

この図３に示すワークプレイス管理システム１Ａにおいて、ワークプレイス管理サーバ１０１は、入居者４００の入居者端末４１０を通して、入居者４００のスケジュール情報４２０と入居者属性情報４３０とを収集して記憶する。なお、入居者４００のスケジュール情報４２０は、入居者４００により常時更新して登録される情報であり、入居者４００自身の仕事の予定を示すスケジュール情報である。また、入居者属性情報４３０は、入居者４００のワークスタイル（例えば、フレックスタイムにおける好みの出勤時間帯等）や、快適感（例えば、涼しい部屋を好むか、暑くても構わないか）等の情報であり、アンケート等により定期的に収集される情報である。

また、ワークプレイス管理サーバ１０１は、ビル所有者端末３１０から、各ビルのビル情報（立地／用途／ビルのプライオリティ等）３２０を定期的に収集してビルＤＢ１２０において記憶する。このビル情報３２０には、各ビルの立地条件（交通の便、日当たり、ビルの方位）や、各ビルの各ワークプレイスごとの位置（何階に位置するかや、部屋の方位等）、部屋面積、収容可能人数の情報も含まれる。なお、ビル情報としての「ビルのプライオリティ」は、ビルを使用する際の重要度を示す情報である。

また、ビルＤＢ１２０には、ビル情報３２０として、各ビル２００及び各ビルの各ワークプレイスごとに設けられたビル設備２０１の情報と、このビル設備２０１として設けられた機器の運転効率の情報とが、ビル所有者端末３１０により登録されて記憶されている。例えば、空調機器の場合は、その消費電力量と冷却効果との関係を示す情報が記憶されている。また、ガスや油を利用する機器である場合は、ガスや油の消費量と冷暖房の効果との関係を示す情報が記憶されている。この機器運転効率の情報は、後述する情報処理部１３０内のワークプレイス決定部１３３によりワークプレイスの割り当てを決定する際に使用される。
なお上記運転効率の情報は、後述するように、ワークプレイスごとのエネルギー消費効率の情報であってもよい。

また、ワークプレイス管理サーバ１０１は、ビル設備管理装置２１０を通して、各ビル及び各ビルのワークプレイスごとのエネルギー消費量に関連する情報（以下、「エネルギー消費情報」とも呼ぶ）を、常時更新されるビル情報２２０として収集する。この常時更新されるビル情報２２０には、各ビル及び各ワークプレイスごとの電力消費量やガス消費量などのエネルギー消費情報が含まれる。

例えば、電力消費量の情報は、各ワークプレイスに設備されたビル設備（例えば、照明や空調機器）の電力消費量の情報であり、これらのビル設備２０１の電力消費量の情報は、年月日及び時間ごとの単位で、ワークプレイス管理サーバ１０１により収集されて、ビルＤＢ１２０に記憶されている。なお、電力消費量の情報は、ビル設備２０１の各機器の稼動情報とともに記憶することもでき、このビル設備２０１の稼動情報には、照明や空調機器の他に、ＯＡ機器の稼動情報を含むようにしてもよい。例えば、パソコンの場合は、ゲートウェイとなるサーバにおけるＩＰアドレスの発行情報等により稼動台数を判定することができる。
また、エネルギー消費情報には、ビル設備２０１のプライオリティの情報が含まれる。このプライオリティの情報は、節電のためにエネルギー消費量を低減させる際の優先順位の情報であり、例えば、節電を行う際に、優先順位の低いビル設備を先に停止させることになる。

また、エネルギー消費情報には、天候情報として、年月日ごとの天候、最高気温、最低気温（所望の場合には湿度）の情報が含まれ、さらに、過去に電力会社５００から発動されたデマンド制御要求（節電要求）の履歴情報が含まれる。
この電力会社５００から発動されるデマンド制御要求５２０は、電力供給量に対しピーク時の電力需要量が多く見込まれる場合に、電力会社５００から需要側に消費電力の削減を要請するものである。需要家は、このデマンド制御要求５２０に応答してビル設備２０１における電力消費量を低減することにより「ピーク節電」を行う。このワークプレイス管理サーバ１０１は、電力会社５００から発動されるデマンド制御要求５２０に応じて、ビル設備２０１における節電を実行するとともに、この節電に対応して入居者４００に対するワークプレイスの割り当てを決定する。

なお、電力会社５００から発動されるデマンド制御要求５２０には、前日に事前通知され翌日に発動されるデマンド制御要求ＤＲ１と、前日の事前通知がないままに当日に発動される緊急のデマンド制御要求ＤＲ２との２種類ある。このうち、デマンド制御要求ＤＲ１は、例えば、予め前日の夕方までに電力会社サーバ５１０からワークプレイス管理サーバ１０１に事前通知され、例えば、翌日の日中の所定の時間の間に実際のデマンド制御が発動される。
また、デマンド制御要求ＤＲ２は、例えば、当日の所定の時間の間に発動される緊急のデマンド制御要求であり、このデマンド制御要求ＤＲ２を発動する際には、その予告通知が、デマンド制御ＤＲ２が発動される２〜４時間前に、予め電力会社サーバ５１０からワークプレイス管理サーバ１０１に送られる。
なお、前日に事前通知されるデマンド制御要求ＤＲ１は、本発明における第１のデマンド制御要求に対応し、当日に緊急に発動されるデマンド制御要求ＤＲ２は、本発明における第２のデマンド制御要求に対応する。

また、ワークプレイス管理サーバ１０１は、気象予報会社６００の気象予報会社サーバ（サーバ）６１０から、ワークプレイスの割り当て対象となるビル２００の周辺の気象情報６２０を収集する。この気象情報には、例えば、翌日の天候情報（晴れ、曇り、雨や、日照時間等の情報）、最高気温、最低気温（所望の場合には湿度）の情報が含まれる。ワークプレイス管理サーバ１０１は、この気象情報６２０が示す気象条件を基にビルＤＢ１２０を参照し、各ビル及びビルの各ワークプレイスにおけるエネルギー消費量を予測する。

ワークプレイス管理サーバ１０１は、上述した入居者ＤＢ（入居者データベース）１１０とビルＤＢ（ビルデータベース）１２０との他に、通信処理部１０２と、情報処理部１３０と、情報通知部１４０と、制御実施部１５０と、を有して構成される。
このワークプレイス管理サーバ１０１において、通信処理部１０２は、このワークプレイス管理サーバ１０１が、通信ネットワーク１０を介して、入居者端末４１０と、ビル設備管理装置２１０と、ビル所有者端末３１０と、電力会社サーバ５１０と、気象予報会社サーバ６１０との間で通信を行う際のインタフェースとなる通信制御部である。

また、入居者ＤＢ１１０は、上述のように入居者ごとの仕事の予定を示すスケジュール情報４２０と入居者属性情報４３０とを収集して管理するデータベースである。この入居者属性情報４３０は、入居者４００のワークスタイルや快適感・温冷感に関する情報を、自己申告やアンケートにより定期的に収集して更新される。また、入居者スケジュール情報４２０は、入居者端末４１０により常時収集されて更新される。

ビルＤＢ１２０は、上述のようにビルやビル群のビル情報を管理するデータベースであり、このビルＤＢ１２０に収集されるビル情報には、ビル所有者端末３１０から定期的に収集されるビル情報（立地条件等）３２０と、ビル設備管理装置２１０から常時収集されるビル情報（エネルギー消費情報等）２２０とがある。
このビル設備管理装置２１０は、例えば、ビル設備２０１を監視／制御するビル計測監視ユニットや、ＢＡＳ（Building Automation System；ビル設備集中監視制御システム）や、ＢＥＭＳ（Building and Energy Management System；ビル・環境・エネルギー管理システム）等である。ビル設備管理装置２１０は、このビル設備管理装置２１０により収集されたビル情報（電力消費量やエネルギー消費量、気温等）２２０を、ビルＤＢ１２０に記憶させる。

情報処理部１３０は、入居者ＤＢ１１０に記憶された入居者スケジュール情報４２０及び入居者属性情報４３０と、ビルＤＢ１２０に記憶されたビル情報（電力消費量等のエネルギー消費情報や気温等の情報）と、気象予報会社サーバ６１０から収集した翌日の気象情報６２０と、電力会社サーバ５１０から受信したデマンド制御要求５２０の情報とを入力とする。そして、情報処理部１３０は、これらの入力情報を基に、翌日の各ビル及び各ワークプレイスにおけるエネルギー消費量の予測を行うとともに、このエネルギー消費量の予測結果を基に、入居者４００が翌日に利用するワークプレイスの割り当てを決定する。

この情報処理部１３０には、エネルギー消費量予測部１３１と、エネルギー消費効率算出部１３２と、ワークプレイス決定部１３３と、デマンド制御部１３４と、を有して構成される。
エネルギー消費量予測部１３１は、ビルＤＢ１２０に記憶されたデータと、気象予報会社サーバ６１０から収集した気象情報６２０とを基に、各ビル２００及び各ビル２００の各ワークプレイスごとのエネルギー消費量（例えば、電力消費量）の予測処理を行う。このエネルギー消費量予測部１３１におけるエネルギー消費量の予測処理の詳細については、後述する。

エネルギー消費効率算出部１３２は、各ワークプレイスにおけるエネルギー消費効率を算出する。このエネルギー消費効率算出部１３２は、エネルギー消費量予測部１３１により予測された各ワークプレイスごとのエネルギー消費量と、ビルＤＢ１２０に記憶された、当該ワークプレイスにおける過去のビル設備（例えば、照明や空調機器）２０１の稼動情報とを基に、各ワークプレイスにおけるエネルギー消費効率を算出する。なお、ビル設備２０１の稼動情報には、照明や空調機器の他に、上述のように、ＯＡ機器の稼動情報を含むようにしてもよく、例えば、パソコンの場合は、ゲートウェイとなるサーバにおけるＩＰアドレスの発行情報等により稼動台数を判定することができる。
そして、前述したように、ビルＤＢ１２０には、定期更新されるビル情報３２０として、ビル設備２０１の「機器運転効率」の情報が記憶されているが、このエネルギー消費効率算出部１３２で算出したエネルギー消費効率の算出結果を、上記の「機器運転効率」の情報の代わりに用いることができる。

また、エネルギー消費効率算出部１３２は、各ワークプレイスにおいて、その面積当たりのエネルギー消費効率「エネルギー消費量／ｍ^２」や、入居者４００の所在数に応じたエネルギー消費効率「エネルギー消費量／所在数（人数）」等により、エネルギー消費効率を原単位化して算出するようにしてもよい。

ワークプレイス決定部１３３は、エネルギー消費量予測部１３１により予測されたエネルギー消費量の予測情報と、ビルＤＢ１２０に記憶されたビル情報（機器運転効率とプライオリティ等）３２０とを基に、エネルギー消費が最も少なくなるワークプレイスの割り当てを決定する処理を行う。すなわち、情報処理部１３０は、エネルギー消費が最も少なくなるように、入居者４００がビルやビル内の場所で働く場所（ワークプレイス）を決定する。
なお、ワークプレイス決定部１３３は、ビル情報（機器運転効率）３２０に代えて、上述したエネルギー消費効率算出部１３２により算出されたワークプレイスごとのエネルギー消費効率の値を用いて、エネルギー消費が最も少なくなるワークプレイスの割り当てを決定するようにしてもよい。

デマンド制御部１３４は、電力会社５００から要請されるデマンド制御要求を受信するとともに、ビル設備２０１における消費電力を低減するための処理を行う。また、デマンド制御部１３４は、エネルギー消費量予測部１３１により予測されたエネルギー消費量の予測結果を基に、翌日に電力会社５００からデマンド制御要求が発動されるか否かの予測と、要請される節電量の予測も行う。なお、このデマンド制御部１３４によって行われる処理の詳細については、後述する。

情報通知部１４０は、ワークプレイス決定部１３３により決定したワークプレイスの割り当て情報を入居者端末４１０に通知する。例えば、この割り当て情報の通知は、電子メールにより行うことができる。また、入居者端末４１０がブラウザ（情報閲覧用のソフトウェア）を備えている場合は、Ｗｅｂ（ウェブ）ページを通して行うことができる。

制御実施部１５０は、情報処理部１３０により決定された入居者４００に対するワークプレイスの割り当て情報に応じて、ビル設備（例えば、ワークプレイスごとの照明や空調機器）２０１の動作を制御する。また、制御実施部１５０は、デマンド制御部１３４により、デマンド制御要求に対応する節電のための制御情報が生成された場合に、この制御情報に応じてビル設備２０１を制御する。この制御実施部１５０は、ビル計測監視ユニットや、ＢＡＳ（ビル設備集中監視制御システム）や、ＢＥＭＳ（ビル・環境・エネルギー管理システム）等のビル設備管理装置２１０を介して、ビル設備２０１の運転を制御する。

また、報告書作成部１６０は、ビル２００ごとのコストやエネルギー削減効果の情報を、ビル所有者３００のビル所有者端末３１０に通知する。また、報告書作成部１６０は、ビル２００ごとのデマンド制御要求への対応性能等をまとめる。この報告書作成部１６０により作成された報告情報は、定期的に、ビル所有者端末３１０に電子メール等により送付される。

上記構成のワークプレイス管理システム１Ａにより、ワークプレイス管理サーバ１０１は、気象予報会社サーバ６１０から気象情報を収集した日の翌日の気象条件と同様の気象条件を示す履歴情報を、収集した気象情報を基にビルＤＢ１２０を参照し、翌日におけるビル設備のエネルギー消費量の予測を行う。そして、ワークプレイス管理システム１Ａは、この予測されたエネルギー消費量の情報と、入居者４００の入居者スケジュール情報４２０とを基に、ビル設備におけるエネルギー消費量が少なくなるように、入居者４００が翌日に利用するワークプレイスを割り当てる。これにより、ビル単位、或いは複数のビル単位において、効率よく節電を行うことができる。

（ワークプレイス管理システム１Ａにおける処理の流れ）
また、図４及び図５は、上述したワークプレイス管理システム１Ａにおける処理の流れを示すシーケンス図である。このうち、図４は、入居者ＤＢ１１０とビルＤＢ１２０とにおける情報の記憶処理（ステップＳ１０１〜Ｓ１０５）と、ワークプレイス管理システム１Ａにおいて前日に行われる処理（ステップＳ１１１〜Ｓ１２１）とを示している。

すなわち、図４の前日の処理（ステップＳ１１１〜Ｓ１２１）は、入居者４００が翌日に利用（或いは出勤）すべきワークプレイスを決定する処理と、翌日におけるビル設備（例えば、照明や、空調機器）２０１の制御スケジュールを、ビル設備２０１の運転を制御するビル設備管理装置２１０に登録する処理の流れを示している。また、図５は、当日におけるビル設備２０１の制御の流れを示している。

以下、図４及び図５を参照して、その処理の流れについて説明する。
なお、図４及び図５に示す各処理の説明においては、処理の流れを分かり易く説明するために、個々の処理の詳細な内容には触れずに説明する。なお、詳細な説明が必要な処理、例えば、エネルギー消費量の予測処理や、電力会社からのデマンド制御要求に対応する処理等の詳細ついては、後に、さらに補足して説明する。

図４を参照して、入居者４００は、入居者端末４１０を介して、入居者属性情報４３０を登録する。入居者属性情報４３０は、例えば、ワークスタイル（好みの勤務時間帯等）や快適感（涼しい場所を好むか、暑くても構わない等）の情報であり、アンケート申告の形式により登録される。入居者端末４１０は、アンケート申告の形式により登録する入居者属性情報４３０をワークプレイス管理サーバ１０１に定期的に送信し、ワークプレイス管理サーバ１０１は、入居者端末４１０から受信した入居者属性情報４３０を入居者ＤＢ１１０に記憶する（ステップＳ１０１）。
また、ビル所有者３００は、ビル所有者端末３１０から、ビルの立地や用途やプライオリティ（使用の優先順位）のビル情報３２０を登録する。ビル所有者端末３１０は、登録するビル情報３２０をワークプレイス管理サーバ１０１に定期的に送信し、ワークプレイス管理サーバ１０１は、ビル所有者端末３１０から受信したビル情報（定期更新されるビル情報）３２０をビルＤＢ１２０に記憶する（ステップＳ１０２）。

また、ビル２００及びビル設備２０１における、各ワークプレイスごとのエネルギー消費量（電気／ガス／水道の消費量）の情報や、温度（所望の場合は温度と湿度）等のビル情報（常時更新されるビル情報）２２０が、ビル設備管理装置２１０を介して、ワークプレイス管理サーバ１０１に定期的に送信され、ワークプレイス管理サーバ１０１は、ビル設備管理装置２１０から受信したビル情報２２０をビルＤＢ１２０に記憶する（ステップＳ１０３及びＳ１０４）。
また、入居者４００は、この入居者４００の入居者スケジュール情報４２０を、入居者端末４１０を介して、ワークプレイス管理サーバ１０１に登録する。入居者端末４１０は、入居者４００が入力した入居者スケジュール情報４２０を、ワークプレイス管理サーバ１０１に送信し、ワークプレイス管理サーバ１０１は、入居者端末４１０から受信した入居者４００のスケジュール情報４２０を入居者ＤＢ１１０に記憶する（ステップＳ１０５）。この入居者ＤＢ１１０に記憶される入居者スケジュール情報４２０は、常時更新（逐次更新）されるものである。

そして、ワークプレイス管理サーバ１０１は、入居者ＤＢ１１０とビルＤＢ１２０とを参照して、各ビル及び各ビルのワークプレイスごとのエネルギー消費量の予測処理を開始する。
最初に、ワークプレイス管理サーバ１０１（より正確には、エネルギー消費量予測部１３１）は、気象予報会社サーバ６１０から、各ビル２００の周辺における翌日の気象情報６２０を収集し、情報処理部１３０に入力する（ステップＳ１１１）。次に、情報処理部１３０は、入居者ＤＢ１１０から入居者情報（入居者属性情報４３０及び入居者の入居者スケジュール情報４２０）を読み込み（ステップＳ１１２）、また、情報処理部１３０は、ビルＤＢ１２０に記憶されたビル情報２２０、すなわちエネルギー消費情報（電力消費量データ等）の過去の履歴データを読み込む（ステップＳ１１３）。

そして、情報処理部１３０は、気象情報６２０が示す気象条件を基にビルＤＢ１２０の過去のエネルギー消費情報を参照し、この気象条件に該当する日のエネルギー消費情報を抽出して、この抽出したエネルギー消費情報を基に、各ビル及び各ビルのワークプレイスごとのエネルギー消費量の予測を行う（ステップＳ１１４）。
また、情報処理部１３０は、電力会社サーバ５１０から、デマンド制御要求ＤＲ１（翌日に実施されるデマンド制御要求）が発動されている場合は、このデマンド制御要求ＤＲ１を読み込む（ステップＳ１１５）。また、情報処理部１３０は、ビルＤＢ１２０から、ビル情報（立地条件／ビル設備機器の運転効率／プライオリティ）３２０を読み込む（ステップＳ１１６）。

そして、情報処理部１３０（より正確には、ワークプレイス決定部１３３）は、エネルギー消費量の予測情報と、デマンド制御要求ＤＲ１の情報（デマンド制御要求が発動されている場合）と、ビル情報（立地条件／ビル設備機器の運転効率／プライオリティ）３２０とを基に、エネルギー消費量が最小になるように、入居者４００に対するワークプレイスの割り当てを検討し決定する（ステップＳ１１７）。
なお、情報処理部１３０は、入居者４００に対するワークプレイスの割り当て行う際に、上記のビル情報（ビル設備機器の運転効率）３２０に代えて、エネルギー消費効率算出部１３２により算出したワークプレイスごとのエネルギー消費効率を基に、エネルギー消費量が少なくなるように、入居者４００に対するワークプレイスの割り当てを行うようにしてもよい。
情報処理部１３０は、このワークプレイスの割り当ての検討結果の情報を情報通知部１４０に送信する（ステップＳ１１８）。情報通知部１４０は、情報処理部１３０から受信した検討結果の情報を入居者端末４１０に、電子メールやＷｅｂページにより通知する（ステップＳ１１９）。

また、情報処理部１３０は、入居者４００に対するワークプレイスの割り当ての検討結果を制御実施部１５０に通知し（ステップＳ１２０）、制御実施部１５０は、情報処理部１３０から受信した検討結果の通知情報を基に、ビル２００のビル設備２０１に対する制御スケジュールの情報を生成して、ビル設備管理装置２１０に登録する（ステップＳ１２１）。これにより、ビル設備管理装置２１０は、制御実施部１５０により登録された制御スケジュールに従い、翌日のビル設備２０１の運転を制御する（ステップＳ１２２）。なお、ステップＳ１２２の制御は、当日ではなく、翌日に行われる制御である。

また、図５は、前日にエネルギー消費予測とワークプレイスの割り当てとが行われた場合の次の日、すなわち。当日におけるワークプレイス管理システム１Ａの処理の流れを示すシーケンス図である。
図５を参照して、ビル２００及びビル設備２０１における、各ワークプレイスごとのエネルギー消費量（電気／ガス／水道の消費量）の情報や、温度、湿度の情報が、ビル設備管理装置２１０を介して、ワークプレイス管理サーバ１０１の情報処理部１３０に常時送信される（ステップＳ２０１及びＳ２０２）。

そして、情報処理部１３０（より正確にはデマンド制御部１３４）は、ワークプレイスのエネルギー消費において想定外のエネルギー消費が発生したか否かを判定する（ステップＳ２０３）。また、情報処理部１３０は、電力会社サーバ５１０から緊急のデマンド制御要求（デマンド制御要求ＤＲ２）があったか否かを判定する（ステップＳ２０４）。そして、情報処理部１３０は、ステップＳ２０３において定外のエネルギー消費が発生したと判定された場合、又は、ステップＳ２０４において電力会社サーバ５１０から緊急のデマンド制御要求（デマンド制御要求ＤＲ２）があったと判定された場合に（ステップＳ２０５）、入居者ＤＢ１１０から、入居者４００の最新の入居者スケジュール情報４２０を読み込む（ステップＳ２０６）。
なお、ステップＳ２０３において想定外のエネルギー消費が発生していないと判定され、かつ、ステップＳ２０４において電力会社サーバ５１０から緊急のデマンド制御要求（デマンド制御要求ＤＲ２）がないと判定された場合は、上述したステップＳ２０１〜Ｓ２０４の処理を繰り返して待機する。

そして、情報処理部１３０は、ステップＳ２０３において想定外のエネルギー消費が発生していると判定されるか、又は、ステップＳ２０４において電力会社サーバ５１０から緊急のデマンド制御要求（デマンド制御要求ＤＲ２）があると判定された場合に、入居者ＤＢ１１０から入居者４００の最新の入居者スケジュール情報を読み込む（ステップＳ２０６）。続いて、情報処理部１３０は、想定外のエネルギー消費が発生、又は、緊急のデマンド制御要求（デマンド制御要求ＤＲ２）に応じて、前日に予測したエネルギー消費量を補正する（ステップＳ２０７）。

続いて、情報処理部１３０は、ビルＤＢ１２０から、ビル情報（立地／ビル設備機器の運転効率／プライオリティ）３２０を読み込む（ステップＳ２０８）。そして、情報処理部１３０は、ステップＳ２０７において補正したエネルギー消費量の予測情報と、ステップＳ２０８において読み込んだビル情報（立地／ビル設備機器の運転効率／プライオリティ）とを基に、ビル設備２０１に対する緊急制御（例えば、ビル設備２０１における緊急の節電行動）を検討する（ステップＳ２０９）。なお、情報処理部１３０は、入居者４００に対するワークプレイスの割り当て行う際に、上記のビル情報（ビル設備機器の運転効率）３２０に代えて、エネルギー消費効率算出部１３２により算出したワークプレイスごとのエネルギー消費効率を用いるようにしてもよい。
続いて、情報処理部１３０は、このステップＳ２０９における緊急制御の検討結果の情報を情報通知部１４０に送信するととともに（ステップＳ２１０）、制御実施部１５０に送信する（ステップＳ２１１）。

情報通知部１４０は、情報処理部１３０から受信した検討結果（例えば、ビル設備２０１における緊急の節電制御）の情報を入居者端末４１０に、電子メールやＷｅｂページにより通知する（ステップＳ２１２）。入居者４００は、ステップＳ２１２において情報通知部１４０から受信した検討結果（例えば、ビル設備２０１における緊急の節電制御の要請）を見て、「制御可否」の情報を情報処理部１３０に返信する（ステップＳ２１３）。

情報通知部１４０は、ステップＳ２１３において「制御可」の情報を入居者端末４１０から受信した場合に、この「制御可」の情報を制御実施部１５０に送り（ステップＳ２１４）、制御実施部１５０は、ビル２００のビル設備２０１に対する緊急の制御情報を生成し、この制御情報をビル設備管理装置２１０に通知し（ステップＳ２１５）、このビル設備管理装置２１０を介してビル設備２０１における緊急制御（節電のためのビル設備２０１の制御）を実行する（ステップＳ２１６）。

このように、本実施形態のワークプレイス管理システム１Ａは、気象予報会社サーバ６１０から収集した気象情報によって示される翌日の気象条件を基にビルＤＢ１２０を参照し、翌日におけるビル設備のエネルギー消費量の予測を行う。また、ワークプレイス管理システム１Ａは、この予測されたエネルギー消費量の情報と、入居者４００の入居者スケジュール情報４２０とを基に、ビル設備におけるエネルギー消費量が少なくなるように、入居者４００が翌日に利用するワークプレイスを決定することができる。また、本実施形態のワークプレイス管理システム１Ａは、電力会社５００から緊急のデマンド制御要求があった場合には、これに対応して、入居者４００になるべく負担をかけないようにして、ビル設備２０１における節電を行うことができる。

（エネルギー消費量の予測処理についての補足説明）
次に、前述したワークプレイス管理サーバ１０１におけるエネルギー消費量の予測処理、例えば、図４に示すステップＳ１１４のエネルギー消費量の予測処理について補足して説明する。このエネルギー消費量の予測処理は、情報処理部１３０内のエネルギー消費量予測部１３１により行われる処理である。
このエネルギー消費量予測部１３１は、入居者ＤＢ１１０及びビルＤＢ１２０に記憶されているデータと、気象予報会社６００のサーバ６１０から収集した気象情報６２０とを基に、各ビル２００及び各ビル２００の各ワークプレイスごとのエネルギー消費量（例えば、電力消費量）の予測処理を行う。

例えば、図６（Ａ）に示すような、電力消費量の日負荷特性を、各ビル２００及び各ビル２００の各ワークプレイスごとに予測する。この日負荷特性の予測を行う際に、エネルギー消費量予測部１３１は、気象情報６２０で示される翌日の気象条件、例えば、最高温度と、最低温度とを基に、ビルＤＢ１２０を参照して類似する気象条件の日負荷特性のデータを抽出する。

例えば、図６（Ｂ）に示すように、エネルギー消費量予測部１３１は、類似する気象条件（天候、最高気温と、最低気温）を基に、ビルＤＢ１２０に記憶された過去の電力消費量データを参照し、同じ気象条件を示す日の電力消費量データを抽出する。この場合に、エネルギー消費量予測部１３１は、最初に、最高気温と最低気温とを基に、ビルＤＢ１２０を検索し、類似する電力消費量データを抽出する。そして、類似する電力消費量データが複数ある場合に、エネルギー消費量予測部１３１は、天候（晴れ、曇り、雨）が同じ条件のデータを抽出する。また、類似する気象条件を示す日がない場合は、検索条件の気象条件に最も近い気象条件を示す日の電力消費量データを抽出する。
そして、エネルギー消費量予測部１３１は、この気象条件を基に抽出した電力消費量データを、翌日に予測されるエネルギー消費量（この場合は電力消費量）とする。

なお、エネルギー消費量予測部１３１は、季節が夏である（冷房運転）場合に、最高気温を基にして、ビルＤＢ１２０に記憶された過去の電力消費量データを参照するようにしてもよく、季節が冬である（暖房運転）場合に、最低気温を基にして、ビルＤＢ１２０に記憶された過去の電力消費量のデータを参照するようにしてもよい。すなわち、エネルギー消費量予測部１３１は、季節に応じて、最高気温及び最低気温の重み付けを変えて、ビルＤＢ１２０のデータを参照するようにしてもよい。また、データセンタ等の通年冷房のワークプレイスについては、最高気温を基にビルＤＢ１２０に記憶された過去の電力消費量データを抽出するようにしてもよく、通年暖房のワークプレイスについては、最低気温を基にビルＤＢ１２０に記憶された過去の電力消費量データを抽出するようにしてもよい。

また、エネルギー消費量予測部１３１は、ワークプレイスの特性（例えば、最上階か、壁又は窓際か、方位等）に応じて、ビルＤＢ１２０を検索する際の気象条件（天候、最高気温と、最低気温）の重み付けを変化させることができる。

例えば、図７は、ワークプレイスの特性について説明するための図である。この図７（Ａ）に示すように、ビル２００内のワークプレイスは、壁又は窓際等から日射の影響を受けるペリメータゾーン２３１に配置されるワークプレイスと、壁又は窓際等から日射の影響を受けないインテリアゾーン２３２に配置されるワークプレイスとに類別される。なお、インテリアゾーンに配置されるワークプレイスのうち最上階のワークプレイスは、天井の壁を通して日射の影響を受ける。なお、ペリメータゾーン２３１は、面している壁又は窓際に対応させて分割して管理することとしてもよい。分割して管理することにより、方角に依存する日射の影響を設定しやすくなる。

また、図７（Ｂ）は、インテリアゾーンのワークプレイスにおける気象条件の影響について説明するための図である。このインテリアゾーンのワークプレイス２４１における消費電力量は、外気量（最高気温と最低気温）による影響係数αと、内部発熱（照明や、ＯＡ機器の発熱）と、部屋の面積とにより、消費電力量（例えば、冷房に要する電力量）が決まることになる。

また、図７（Ｃ）は、ペリメータゾーンのワークプレイスにおける気象条件の影響について説明するための図である。このペリメータゾーンのワークプレイス２４２における消費電力量は、外気量（最高気温と最低気温）による影響係数αと、天候（日射量）による影響係数βと、内部発熱（照明や、ＯＡ機器の発熱）と、部屋の面積とにより、消費電力量（例えば、冷房に要する電力量）が決まることになる。
このため、エネルギー消費量予測部１３１は、ビルＤＢ１２０を参照する際の気象条件として、ワークプレイスの特性（影響係数α又はβと、部屋の面積、方位等）により、天候や、最高気温や、最低気温に対して重み付けを行い、この重み付けされた天候や、最高気温や、最低気温により、過去の類似する電力消費量データを抽出することができる。このように、エネルギー消費量予測部１３１は、ビルをペリメータゾーンとインテリアゾーンとに分類し、そのワークプレイスが受ける影響係数を考慮してエネルギー消費量を予測することができる。

そして、図８に示すように、エネルギー消費量予測部１３１は、気象条件（天候、最高温度、最低温度）を示す気象情報を基にビルＤＢ１２０を参照して、類似する気象条件の日の電力消費量データを抽出することにより（ステップＳ１１）、翌日の日負荷特性曲線を予測する（求める）ことができる（ステップＳ１２）。また、エネルギー消費量予測部１３１は、過去にデマンド制御要求ＤＲが発動された履歴データがビルＤＢ１２０に記憶されている場合に、デマンド制御要求ＤＲの発動時の効果量を予測することができる（ステップＳ１３）。

また、エネルギー消費量予測部１３１は、過去のデマンド制御要求ＤＲの発動の履歴データを基に、デマンド制御要求ＤＲが発動されるか否かを予測することもできる（ステップＳ１４）。このエネルギー消費量予測部１３１によりデマンド制御要求ＤＲの発生が予測された場合に、ワークプレイス決定部１３３は、このデマンド制御要求ＤＲの発動を予定して（見越して）、入居者４００が利用するワークプレイスの決定（割当て）を行うことができる。

（ワークプレイスの決定処理（割当て処理）についての補足説明）
エネルギー消費量予測部１３１により各ワークプレイスにおける負荷予測が行われ、さらに、エネルギー消費効率算出部１３２により各ワークプレイスにおけるエネルギー消費効率が算出されると、情報処理部１３０は、ワークプレイス決定部１３３により、入居者４００に対するワークプレイスの割り当て処理を開始する。

このワークプレイスの割り当て処理を行う場合に、ワークプレイス決定部１３３は、入居者ＤＢ１１０を参照する。そして、入居者スケジュール情報により、翌日に或るビルに集まる入居者４００の人数が判明した場合に、入居者４００の入居者属性情報（涼しい所を希望するか、暑くても構わないか等）に応じて、エネルギー消費効率（例えば、冷房効率）の高い部屋から順番に割り付けて行く（例えば、図２を参照）。

なお、空調機器等のビル設備２０１の運転効率は、例えば、図９に示すように、負荷率に応じて運転効率が変化する場合がある。この図９に示す例では、負荷率が６０％の場合に運転効率が最大になる例である。このように、負荷率に応じて運転効率が変化する場合は、ワークプレイス決定部１３３は、この運転効率を加味して、入居者４００に対するワークプレイスの割り当てを行うようにしてもよい。例えば、図９に示すように、負荷率５０％における運転効率が負荷率６０％における運転効率より低いことにより、負荷率６０％における電力消費量が負荷率６０％における電力消費量と同じになる場合がある。このような場合には、冷房温度の設定値を下げて負荷率を６０％まで上げることにより、電力消費量を増加させることなくワークプレイスをより快適な温度に保つことができる。

（エネルギー消費予測とデマンド制御要求についての補足説明）
次に、前述したワークプレイス管理サーバ１０１において、ワークプレイス決定部１３３が、入居者４００にワークプレイスを割り当てる際に考慮すべきデマンド制御要求との関係について補足して説明する。前述したように、デマンド制御要求には、前日に事前通知され翌日に発動されるデマンド制御要求ＤＲ１と、当日に発動される緊急のデマンド制御要求ＤＲ２との２種類ある。また、ワークプレイス決定部１３３は、ビルＤＢ１２０に記憶された過去のデマンド制御要求の発動履歴情報から、翌日にデマンド制御要求が発動すると見込まれる場合に、このデマンド制御要求の発動を見越してワークプレイスの割り当てを行う必要がある。
このため、ワークプレイス決定部１３３が「デマンド制御要求」の発動に対応すべき場合は、３つあることになる。

１番目は、エネルギー消費量予測部１３１によるエネルギー消費量の予測結果と、ビルＤＢ１２０に記憶された過去のデマンド制御要求の発動の履歴データと基づき、「翌日にデマンド制御要求ＤＲ２の発動が見込まれる場合」である。
２番目は、電力会社５００から、前日に「翌日にデマンド制御要求ＤＲ１が発動されることを示す事前通知」を受け取った場合である。
３番目は、電力会社５００から、当日に「緊急のデマンド制御要求ＤＲ２の発動が行われることを示す予告」を受け取った場合である。

上記の１番目の「翌日にデマンド制御要求ＤＲ２の発動が見込まれる場合」において、ワークプレイス決定部１３３は、図１０（Ａ）に示す電力消費量の日負荷特性の予測データを基に、例えば、図１０（Ｂ）に示すように、時刻１３：００〜１６：００の間のピーク消費電力を８０％に低減させた日負荷特性を求める。そして、ワークプレイス決定部１３３は、図１０（Ｂ）に示す日負荷特性を基にして、節電量が多くなるように、入居者４００に対してワークプレイスを割り当てることになる。すなわち、ワークプレイス決定部１３３は、節電対策を考慮した上で、入居者４００に割り当てるワークプレイスを決定することになる。
また、２番目の「翌日にデマンド制御要求ＤＲ１が発動されることを示す事前通知」を電力会社５００から受け取った場合についても、１番目の「翌日にデマンド制御要求ＤＲ２の発動が見込まれる場合」と同様な対応になる。

３番目の、当日に「緊急のデマンド制御要求ＤＲ２の発動が行われることを示す予告」を受け取った場合には、この緊急のデマンド制御要求ＤＲ２に対応するために、デマンド制御部１３４は、デマンド制御要求ＤＲ２が緊急に発動された場合に供えて、節電を行うビル設備（例えば、照明や空調機器等）とそのプライオリティ（電源を落とす順番）を予め決めておく。例えば、図１１は、ビル設備（例えば、照明や空調機器等）における節電のプライオリティ（優先順位）の例を示す図である。

この図１１に示す例は、４つのビル設備があり、それらの電力消費量の日負荷予測特性と、ビル設備のプライオリティに応じて、予め節電に対応するレベル(節電の優先順位）を定めておく例である。

この図において、図１１（Ａ）は、レベルＬ１（節電の際に最初に電源が落とされる機器）のビル設備の負荷予測特性を示し、デマンド制御要求が発動される時刻（例えば、１３：００）における予測負荷が１０ｋＷの例である。
図１１（Ｂ）は、レベルＬ２（レベルＬ１の機器の次に電源が落とされる機器）のビル設備の負荷予測特性を示し、デマンド制御要求が発動される時刻（例えば、１３：００）における予測負荷が３ｋＷの例である。
図１１（Ｃ）は、レベルＬ３（レベルＬ２の機器の次に電源が落とされる機器）のビル設備の負荷予測特性を示し、デマンド制御要求が発動される時刻（例えば、１３：００）における予測負荷が２ｋＷの例である。
図１１（Ｄ）は、レベルＬ４（レベルＬ３の機器の次に電源が落とされる機器）のビル設備の負荷予測特性を示し、デマンド制御要求が発動される時刻（例えば、１３：００）における予測負荷が５ｋＷの例である。

そして、電力会社５００からの緊急のデマンド制御要求ＤＲ２により１５ｋＷの節電を要求された場合に、ワークプレイス決定部１３３内のデマンド制御部１３４は、レベルＬ１の機器（１０ｋＷ）とレベルＬ２の機器（３ｋＷ）とレベルＬ３の機器（２ｋＷ）の電源を落とすことにより、合計１５ｋＷ分の節電を行う。なお、レベルＬ４の機器は、そのまま運転が継続される。また、電力会社５００からのデマンド制御要求により２０ｋＷの節電を要求された場合に、デマンド制御部１３４は、レベルＬ１の機器（１０ｋＷ）とレベルＬ２の機器（３ｋＷ）とレベルＬ３の機器（２ｋＷ）とレベルＬ４の機器（５ｋＷ）の電源を落とすことにより、合計２０ｋＷ分の節電を行う。

なお、このレベルＬ１〜Ｌ４のプライオリティの順番は、固定的なものである必要はなく、デマンド制御要求ＤＲ２の発動される時刻や、ワークプレイスの利用の重要度（例えば、重要会議が行われるワークプレイス）に応じて変化させることができる。また、デマンド制御部１３４による節電対策は、例えば、レベルＬ１やその他の機器の電源を落とすのではなく、可能な場合には、その負荷率を変化させる（例えば、負荷率を１００％から８０％に低下させる）ようにして、消費電力を低減させるようにしてもよい。

（入居者端末４１０におけるワークプレイス割り当て結果の表示例についての説明）
上述したように、ワークプレイス決定部１３３により入居者４００に対するワークプレイスの割り当てが決定されると、ワークプレイス決定部１３３は、そのワークプレイスの割り当て結果の情報を、情報通知部１４０に通知する（例えば、図４のステップＳ１１８を参照）。
情報通知部１４０は、ワークプレイス決定部１３３により決定された入居者４００に対するワークプレイス割り当て結果の情報を、当該入居者の入居者端末４１０に向けて送信する（例えば、図４のステップＳ１１９を参照）。入居者端末４１０は、情報通知部１４０から受信したからワークプレイスの割り当て結果の情報を画面上に表示する。

図１２は、入居者端末４１０におけるワークプレイスの割り当て結果の表示例を示す図である。この図に示すように、入居者端末４１０には、スケジューラ画面１４１が表示され、このスケジューラ画面１４１には、利用時間帯（例えば、時刻１３：００〜１６：００）１４２と、当該時間帯１４２において入居者４００に割り当てられたワークプレイスの情報１４３（例えば、Ａビルの２Ｆの３号室）とがテキスト形式で表示される。

また、このスケジューラ画面１４１の右側（図面上で右側）には、リンクボタン１４１Ａが表示されており、このリンクボタン１４１Ａを入居者４００がマウスでクリックすることにより、ワークプレイスの位置をポップアップ画面によりグラフィック表示することができる。
このポップアップ画面としては、最初に、ビル位置Ａ（破線の○で囲む位置）を示す地図画面１４４が表示され、この地図画面１４４で、該当するビル位置Ａをマウスでクリックすることにより、ビルＡ内のフロア（ゾーンと部屋位置）を示すポップアップ画面１４５が表示される。このポップアップ画面１４５には、目標とするワークプレイスの位置が何階に所在するかの情報（この例では、２Ｆ）が表示されるとともに、この２Ｆにおけるワークプレイス１４６の所在位置がハイライト（例えば、赤色でマーキング）表示される。
これにより、入居者４００は、ワークプレイス管理システム１Ａにより自分に割り当てられたワークプレイスが、初めて行くビルであっても、目標とするワークプレイスの位置を容易に知ることができる。

［第２実施形態］
次に、本発明の第２実施形態として、ワークプレイス決定部１３３が、入居者４００にワークプレイスを決定すると同時に、入退出管理システム（例えば、予め許可された入居者のみの入室を許可するセキュリティシステム）に、当該入居者４００のワークプレイスへの入出許可情報を登録することもできる。
また、この第２実施形態では、入退出管理システムを利用することにより、各ワークプレイスごとの入居者４００の所在情報（例えば、ワークプレイスに所在する人数）を把握することが可能になり、このワークプレイスにおける入居者４００の所在情報を基に、節電対策を行うことも可能になる。

図１３は、本発明の第２実施形態に係わるワークプレイス管理システム１Ｂの構成を示す図である。この図１３に示すワークプレイス管理システム１Ｂは、図１に示す第１実施形態のワークプレイス管理システム１Ａと比較して、入退出管理装置８００を新たに追加した点が構成上で異なり、他の構成は、図１に示すワークプレイス管理システム１Ａと同様である。このため、同一の構成部分には同一の符号を付し、重複する説明は省略する。

この図１３に示すワークプレイス管理システム１Ｂにおいて、情報通知部１４０は、入居者４００に割り当てたワークプレイスの情報を入居者端末４１０に送信すると同時に、この入居者４００に割り当てたワークプレイスの情報を入退出管理装置８００に送信し、入退出管理装置８００に登録する。これにより、入居者４００は、割り当てられたワークプレイスに赴いたときに、入退出管理装置８００から入室（入所）許可を得ることができる。

例えば、入退出管理装置８００は、ワークプレイス管理サーバ１０１の情報通知部１４０から入居者４００のワークプレイスへの割り当て情報を受信した場合に、当該ワークプレイスが所在するビルの受付端末（不図示）に、当該入居者４００の入出許可情報を送信することができる。
また、例えば、入退出管理装置８００は、ワークプレイス管理サーバ１０１の情報通知部１４０から入居者４００のワークプレイスへの割り当て情報を受信した場合に、入居者４００の入居者端末４１０に当該ワークプレイスへ入出するためのセキュリティゲートのパスワード（例えば、４桁の番号）を予め送信することができる。

このように、本実施形態のワークプレイス管理システム１Ｂと入退出管理装置８００とを連動させることにより、セキュリティシステムを含めた構成を実現することができる。またさらに、ワークプレイス管理システム１Ｂと入退出管理装置８００とを連動させることにより、入居者４００の勤怠管理を行うことも可能である。

また、第２実施形態のワークプレイス管理システム１Ｂでは、入退出管理装置８００と連動することにより、ワークプレイスにおけるエネルギー消費量の予測を行う際や、デマンド制御要求に応じてビル設備２０１を制御する際に、この入退出管理装置８００により得られた入退出情報を活用することができる。

図１４及び図１５は、第２実施形態のワークプレイス管理システム１Ｂにおける処理の流れを示すシーケンス図であり、入退出管理装置８００により得られた入居者４００の入退出情報を利用する場合の例である。このうち、図１４は、入居者４００が翌日に出向（或いは出勤）すべきワークプレイスを決定する処理、及び、翌日におけるビル設備（例えば、照明や、空調機器）２０１の制御スケジュールを、ビル設備２０１の運転を制御するビル設備管理装置２１０に登録する処理の流れを示す図であり、図１５は、当日におけるビル設備２０１の制御の流れを示す図である。

なお、図１４に示すシーケンス図は、図４に示す第１実施形態のワークプレイス管理システム１Ａの処理の流れを示すシーケンス図と比較して、入退出管理装置８００を新たに追加した点と、処理ステップＳ１０４ＡとＳ１０４Ｂ（破線の楕円Ａで囲んだ部分）とを新たに追加した点が異なり、他の部分は、図４と同様である。このため、同じ内容の処理ステップには同じ符号を付し、重複する説明は省略する。

この図１４のステップＳ１０４Ａに示すように、ビルＤＢ１２０には、ビル情報として、エネルギー消費量の情報や温度（気温）等の情報ととともに、入退出管理装置８００により収集された入退出情報（各ワークプレイスごとの入退出者の情報）が記憶される（ステップＳ１０４Ａ）。そして、ビルＤＢ１２０は、エネルギー消費量の情報と、入退出者の情報を基に、ワークプレイスの所在する人数に応じたエネルギー消費量を原単位化、すなわち、「１人当たりのエネルギー消費量の情報」を算出して記憶する（ステップＳ１０４Ｂ）。

このビルＤＢ１２０に記憶された「１人当たりのエネルギー消費量の情報」は、ステップＳ１１４において、各ワークプレイスにおけるエネルギー消費量の予測処理を行う際に利用することができる。なお、エネルギー消費量を原単位化は、ビルＤＢ１２０で行う他に、情報処理部１３０内のエネルギー消費効率算出部１３２により行い、その結果をビルＤＢ１２０に記憶するようにしてもよい。
これより、ワークプレイス管理システム１Ｂでは、入居者スケジュール情報４２０と、「１人当たりエネルギー消費量の情報」とを基に、ワークプレイスにおけるエネルギー消費量の予測を行うことができる。

また、図１５に示すシーケンス図は、図５に示す第１実施形態のワークプレイス管理システム１Ａの処理の流れを示すシーケンス図と比較して、入退出管理装置８００を新たに追加した点と、処理ステップＳ２０４Ａ（破線の楕円で囲んだ部分）を新たに追加した点が異なり、他の部分は、図５と同様である。このため、同じ内容の処理ステップには同じ符号を付し、重複する説明は省略する。

この図１５のステップＳ２０４Ａに示すように、情報処理部１３０（より正確にはエネルギー消費量予測部１３１）は、ビルＤＢ１２０から最新の入退出状況の情報を入力し、ステップＳ２０７において、予ワークプレイスにおける予測エネルギー消費量の補正を行う際に、ワークプレイスに所在する人数を考慮して、予測エネルギー消費量の補正を行うことができる。また、ステップＳ２０９において、緊急制御（緊急の節電対策のためのビル設備２０１の制御）を行う際に、節電対象となるワークプレイスと、節電の対象となるビル設備（例えば、照明や空調機器）を、ワークプレイスに所在する人数を考慮して設定することができる。

以上、本発明の実施形態について説明したが、ここで、本発明と上述した実施形態との対応関係について補足して説明する。
上記実施形態において、本発明におけるワークプレイス管理システムは、図３に示すワークプレイス管理システム１Ａ、又は図１３に示すワークプレイス管理システム１Ｂが対応し、主には、ワークプレイス管理サーバ（ワークプレイス管理装置）１０１が対応する。また、本発明におけるワークプレイス管理装置は、ワークプレイス管理サーバ１０１が対応し、本発明における入居者情報ＤＢ部は、入居者ＤＢ１１０が対応し、本発明におけるビル設備情報ＤＢ部は、ビルＤＢ１２０が対応し、本発明における情報処理部は、情報処理部１３０が対応する。
また、本発明における入居者スケジュール情報は、入居者スケジュール情報４２０が対応し、本発明における入居者属性情報は、入居者属性情報４３０が対応する。また、本発明におけるエネルギー消費量予測部は、エネルギー消費量予測部１３１が対応し、本発明におけるワークプレイス決定部は、ワークプレイス決定部１３３が対応し、本発明における情報通知部は、情報通知部１４０が対応し、本発明における制御実施部は、制御実施部１５０が対応する。
また、本発明におけるデマンド制御部は、デマンド制御部１３４が対応し、本発明における入退出管理装置は、入退出管理装置８００が対応する。また、本発明における第１のデマンド制御要求は、前日に事前通知されるデマンド制御要求ＤＲ１が対応し、本発明における第２のデマンド制御要求は、当日に緊急に発動されるデマンド制御要求ＤＲ２が対応する。

（１）そして、上記実施形態において、本発明のワークプレイス管理システム１Ａは、ビル２００を利用する入居者４００ごとの予定を示す入居者スケジュール情報４２０を記憶する入居者情報ＤＢ部（入居者ＤＢ１１０）と、ビル２００に設けられたビル設備２０１のエネルギー消費量に関連する情報を記憶するビル設備情報ＤＢ部（ビルＤＢ１２０）と、ビル設備情報ＤＢ部（ビルＤＢ１２０）に記憶されているビル設備２０１のエネルギー消費量に関連する情報と、入居者スケジュール情報とに応じて、入居者４００ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスの割り当てを行う情報処理部１３０と、を備える。

このような構成のワークプレイス管理システム１Ａでは、入居者端末４１０から入居者４００ごとの入居者スケジュール情報４２０を入居者ＤＢ１１０に記憶する。また、各ビル２００のビル設備２０１のエネルギー消費量に関連する情報をビルＤＢ１２０に記憶する。そして、情報処理部１３０は、ビルＤＢ１２０に記憶されたビル設備２０１のエネルギー消費量に関連する情報と、入居者スケジュール情報４２０とを基に、ビル設備２０１におけるエネルギー消費量が最も少なくなるように、入居者４００が利用するワークプレイスを割り当てる。
これにより、ワークプレイス管理システム１Ａでは、効率よく節電を行うことができる。

（２）また、上記実施形態において、ワークプレイス管理システム１Ａは、ビル２００に設けられたビル設備を管理するビル設備管理装置２１０と、入居者４００にワークプレイスの割り当てを行うワークプレイス管理装置（ワークプレイス管理サーバ１０１）との間が通信可能な状態に接続されるワークプレイス管理システム１Ａであって、ビル設備情報ＤＢ部（ビルＤＢ１２０）は、ビル設備管理装置２１０を介して収集されたビル設備２０１のエネルギー消費量に関連する情報と、該エネルギー消費量が生じた日の気象情報とを関連付けて記憶し、情報処理部１３０は、翌日の気象を予報した気象情報を基にビル設備情報ＤＢ部（ビルＤＢ１２０）を参照し、当該予報した気象情報が示す気象条件に該当する日のビル設備２０１のエネルギー消費量に関連する情報を抽出して、ビル設備２０１の翌日のエネルギー消費量の予測を行うエネルギー消費量予測部１３１と、エネルギー消費量予測部１３１により予測されたビル設備２０１のエネルギー消費量の予測情報と、入居者スケジュール情報４２０とに応じて、入居者４００ごとに、当該入居者４００が利用するワークプレイスを決定するワークプレイス決定部１３３と、を備え、ワークプレイス決定部１３３により決定された入居者４００が利用するワークプレイスの割り当て情報を通知する。

このような構成のワークプレイス管理システム１Ａであれば、ワークプレイス管理装置（ワークプレイス管理サーバ１０１）は、入居者４００ごとの予定を示す入居者スケジュール情報４２０を収集して入居者ＤＢ１１０に記憶する。また、各ビル２００のビル設備２０１のエネルギー消費量に関連する情報を収集し、気象情報とともにビルＤＢ１２０に記憶する。そして、情報処理部１３０は、気象予報会社サーバ６１０から収集した翌日の気象条件を基にビルＤＢ１２０を参照し、翌日におけるビル設備２０１のエネルギー消費量の予測を行い、この予測されたエネルギー消費量に関連する情報と、入居者４００の入居者スケジュール情報４２０とを基に、ビル設備２０１におけるエネルギー消費量が最も少なくなるように、入居者４００が翌日に利用するワークプレイスを決定する。
これにより、ビル単位、或いは複数のビル単位で、入居者にワークプレイスを節電量が多くなるように割り当てることができる。このため、ワークプレイス管理システム１Ａでは、効率よく節電を行うことができる。

（３）また、上記実施形態において、ビル設備情報ＤＢ部（ビルＤＢ１２０）に記憶されるエネルギー消費量に関連する情報には、少なくとも、ビル設備として設けられた各機器のエネルギー消費量と運転効率との関係を示す情報か、又は、ワークプレイスごとのエネルギー消費効率の情報の何れか又は両方が含まれる。
これにより、ワークプレイス管理システム１Ａは、予測したエネルギー消費量と、機器運転効率（又はワークプレイスのエネルギー消費効率）の情報と、入居者４００の入居者スケジュール情報４２０とを基に、ビル設備２０１におけるエネルギー消費量が最も少なくなるように、入居者４００が翌日に利用するワークプレイスを決定することができる。

（４）また、上記実施形態において、ワークプレイス管理システム１Ａは、入居者４００が利用するワークプレイスの割り当て情報と、各ワークプレイスを利用する入居者４００の情報とに応じて、ビル設備２０１の運転状態を制御する制御情報を生成してビル設備管理装置２１０に出力することによりビル設備２０１の運転を制御する制御実施部１５０を備える。
このような構成のワークプレイス管理システム１Ａであれば、制御実施部１５０は、情報処理部１３０により決定された入居者４００に対するワークプレイスの割り当て情報に応じて、ビル設備（例えば、ワークプレイスごとの照明や空調機器）２０１の動作を制御することができる。また、制御実施部１５０は、電力会社５００からデマンド制御要求が発動された場合に、このデマンド制御要求に対応するように、ビル設備２０１を制御することができる。

（５）また、上記実施形態において、ビル設備情報ＤＢ部（ビルＤＢ１２０）は、各ビル２００の各ワークプレイスごとのエネルギー消費量に関連する情報を収集して記憶し、エネルギー消費量予測部１３１は、気象情報を基にビル設備情報ＤＢ部（ビルＤＢ１２０）を参照し、前記ワークプレイスごとの翌日のエネルギー消費量を予測し、ワークプレイス決定部１３３は、エネルギー消費量予測部１３１により予測されたワークプレイスごとのエネルギー消費量の予測情報と、入居者スケジュール情報４２０とを基に、入居者４００ごとに、当該入居者４００が利用するワークプレイスを決定する

このような構成のワークプレイス管理システム１Ａであれば、ワークプレイス管理装置（ワークプレイス管理サーバ１０１）は、各ビル２００のワークプレイスごとのエネルギー消費量に関連する情報を収集してビルＤＢ１２０に記憶する。そして、エネルギー消費量予測部１３１は、気象予報会社サーバ６１０から収集した翌日の気象条件を基にビルＤＢ１２０を参照し、翌日におけるビル設備のエネルギー消費量の予測をワークプレイスごとに行い、ワークプレイス決定部１３３は、この予測されたワークプレイスごとのエネルギー消費量に関連する情報と、入居者４００の入居者スケジュール情報４２０とを基に、入居者４００が翌日に利用するワークプレイスを決定する。
これにより、ワークプレイス管理システム１Ａは、ワークプレイスごとにエネルギー消費量の予測を行い、このワークプレイスごとのエネルギー消費量の予測結果を基にして、入居者４００が利用するワークプレイスを決定することができる。

（６）また、上記実施形態において、ビル設備情報ＤＢ部（ビルＤＢ１２０）は、ビル設備２０１のエネルギー消費量に関連する情報を、エネルギー消費量の日負荷特性のデータとして記憶し、エネルギー消費量予測部１３１は、ビル設備２０１の翌日のエネルギー消費量を、日負荷特性のデータとして予測し、ワークプレイス決定部１３３は、日負荷特性のデータを基に、入居者４００が利用するワークプレイスを決定する。
これにより、ワークプレイス決定部１３３は、エネルギー消費量の日負荷特性のデータを基に、時間帯を分けて、入居者４００が利用するワークプレイスを決定することができる。

（７）また、上記実施形態において、入居者情報ＤＢ部（入居者ＤＢ１１０）は、入居者スケジュール情報４２０に加えて、さらに、入居者４００の入居者属性情報４３０を記憶し、ワークプレイス決定部１３３は、エネルギー消費量予測部１３１により予測されたビル設備２０１のエネルギー消費量に関連する情報と、入居者スケジュール情報４２０と、入居者属性情報４３０とを基に、入居者４００ごとに、当該入居者４００が利用するワークプレイスを決定する。
これにより、ワークプレイス決定部１３３は、入居者属性情報（例えば、涼しい場所を希望するか、暑くても構わないかの入居者属性情報）に応じて、入居者４００が利用するワークプレイスを決定することができる。

（８）また、上記実施形態において、気象情報には、天候、最高温度、及び最低温度のうち少なくとも何れかの情報が気象条件として含まれており、エネルギー消費量予測部１３１は、気象条件として、気象条件として含まれる情報のうちから天候、最高温度、又は最低温度の何れか又は全部を選択し、この選択した気象条件を基に前記ビル設備情報ＤＢ部（ビルＤＢ１２０）を参照し、当該気象条件に該当する日のビル設備２０１のエネルギー消費量に関連する情報を抽出して、ビル設備２０１のエネルギー消費量を予測する。
これにより、エネルギー消費量予測部１３１は、所望の気象条件を選択して、ビルＤＢ１２０に記憶されたエネルギー消費量のデータを検索することができる。例えば、季節が夏の場合に、エネルギー消費量予測部１３１は、最高温度を基に、ビルＤＢ１２０に記憶されたエネルギー消費量のデータを検索して抽出することができる。

（９）また、上記実施形態において、エネルギー消費量予測部１３１は、選択した気象条件に対して重み付けを行い、この重み付けを行った気象条件を基に、ビル設備情報ＤＢ部（ビルＤＢ１２０）を参照し、当該気象条件に該当する日のビル設備２０１のエネルギー消費量に関連する情報を抽出して、ビル設備２０１のエネルギー消費量の予測を行う。
これにより、ワークプレイスの特性に応じた気象条件により、ビルＤＢ１２０に記憶されたエネルギー消費量のデータを検索することができる。例えば、ワークプレイスが南向きで、かつ壁及び窓側にある場合は、天候（日射量）と最高温度とに重み付けを行って、ビルＤＢ１２０に記憶されたエネルギー消費量のデータを検索することができる。

（１０）また、上記実施形態において、ワークプレイス管理装置（ワークプレイス管理サーバ１０１）は、電力会社サーバ５１０から節電を求めるデマンド制御要求を受信して、このデマンド制御要求に応じて各ビルのビル設備２０１における消費電力を低減させるためのデマンド制御部１３４を備え、デマンド制御部１３４は、電力会社サーバ５１０から、翌日に発動される第１のデマンド制御要求の事前通知を受信した場合に、第１のデマンド制御要求（デマンド制御要求ＤＲ１）により要請される節電量に応じて、翌日に節電を行うビル設備２０１とその節電量を制御する制御情報を生成するとともに、該ビル設備２０１の制御情報を、制御実施部１５０を介してビル設備管理装置２１０に通知し、ワークプレイス決定部１３３は、エネルギー消費量予測部１３１により予測されたエネルギー消費量の予測情報と、デマンド制御部１３４により設定された前記ビル設備の制御情報と、入居者スケジュール情報４２０と、入居者属性情報４３０とに応じて、入居者４００が利用するワークプレイスを決定する。
これにより、ワークプレイス管理システム１Ａは、電力会社５００から第１のデマンド制御要求（デマンド制御要求ＤＲ１）に応じて節電を行う場合においても、入居者４００になるべく無理をかけないようにして、ワークプレイスを割り当てることができる。

（１１）また、上記実施形態において、デマンド制御部１３４は、電力会社サーバ５１０から当日に発動される緊急の第２のデマンド制御要求（デマンド制御要求ＤＲ２）を受信した場合に、該第２のデマンド制御要求により要請される節電量に応じて、緊急に節電を行うビル設備２０１とその節電量を制御する制御情報を生成するとともに、該ビル設備２０１の制御情報を、制御実施部１５０を介してビル設備管理装置２１０に通知する。
これにより、ワークプレイス管理システム１Ａは、電力会社サーバ５１０から当日に発動される緊急の第２のデマンド制御要求（デマンド制御要求ＤＲ２）に応じて、ビル設備２０１における節電を行うことができる。

（１２）また、上記実施形態において、ビル設備情報ＤＢ部（ビルＤＢ１２０）には、電力会社サーバ５１０から発動された過去のデマンド制御要求の履歴情報が記憶されており、デマンド制御部１３４は、エネルギー消費量予測部１３１によるエネルギー消費量の予測結果と、ビル設備情報ＤＢ部（ビルＤＢ１２０）に保持されたデマンド制御要求の発動の履歴情報と基に、翌日に電力会社サーバ５１０からデマンド制御要求が発動されるか否かと、要求される節電量とを予測し、デマンド制御要求の発動が行われると予測された場合に、予測される節電量に応じて、翌日に節電を行うビル設備２０１とその節電量を制御する制御情報を生成するとともに、該ビル設備２０１の制御情報を、制御実施部１５０を介してビル設備管理装置２１０に通知し、ワークプレイス決定部１３３は、エネルギー消費量予測部１３１により予測されたエネルギー消費量の予測情報と、デマンド制御部１３４により生成されたビル設備２０１の制御情報と、入居者スケジュール情報４２０と、入居者属性情報４３０とに応じて、入居者４００が利用するワークプレイスを決定する。
これにより、ワークプレイス管理システム１Ａは、翌日に電力会社サーバ５１０からデマンド制御要求が発動されるか否かを予測できるとともに、デマンド制御要求が発動されると予測される場合に、予めデマンド制御要求の発動を見越し、入居者４００になるべく無理をかけないようにしてワークプレイスを割り当てることができる。また、電力会社５００からのデマンド制御要求に、適切に対応することができる。

（１３）また、上記実施形態において、デマンド制御部１３４によりビル設備の節電を行う際に、各ビル設備２０１の節電を開始する順番が各ビル設備２０１ごとに予め設定されている
これにより、ワークプレイス管理システム１Ａは、デマンド制御要求に対応してビル設備２０１における節電を行う際に、優先順位（重要度）が低いビル設備２０１から順番に節電（例えば、電源を落とすことによる節電）を行うことができる。

（１４）また、上記実施形態において、ワークプレイスの割り当てを図示する情報として通知する情報通知部１４０を備える。
これにより、入居者４００は、ワークプレイス管理システム１Ａにより割り当てられたワークプレイスが、初めて行くビルであっても、目標とするワークプレイスの位置を容易に知ることができる。

（１５）また、上記実施形態において、ワークプレイス管理装置（ワークプレイス管理サーバ１０１は、ビル又はワークプレイスへの入退出者を管理する入退出管理装置８００と通信処理部１０２を介して通信により情報を交換するように構成されており、通信処理部１０２は、入居者４００に割り当てたワークプレイスの情報を入退出管理装置８００に送信し、入退出管理装置８００からワークプレイスに所在する入居者の所在情報を受信し、情報処理部１３０は、入退出管理装置８００から受信した所在情報と、ビル設備情報ＤＢ部（ビルＤＢ１２０）に記憶されたエネルギー消費量に関連する情報とを基に、ワークプレイスにおける１人当たりエネルギー消費量を算出する機能を備え、エネルギー消費量予測部１３１は、入居者スケジュール情報４２０と、１人当たりエネルギー消費量に関連する情報とを基に、ワークプレイスにおけるエネルギー消費量の予測を行う。

このような構成のワークプレイス管理システム１Ｂであれば、ワークプレイス管理装置（ワークプレイス管理サーバ１０１）と入退出管理装置８００とを連動させることにより、セキュリティシステムを含めた構成を実現することができる。また、ワークプレイスにおける１人当たりエネルギー消費量を算出することにより、エネルギー消費量予測部１３１は、入居者スケジュール情報４２０と、１人当たりエネルギー消費量に関連する情報とを基に、ワークプレイスにおけるエネルギー消費量の予測を行うことができる。

以上、本発明の実施形態について説明したが、上述したワークプレイス管理システム１（１Ａ，１Ｂ）、並びに、ワークプレイス管理サーバ（ワークプレイス管理装置）１０１は、内部にコンピュータシステムを有している。そして、上述した処理に関する一連の処理の過程は、プログラムの形式でコンピュータ読み取り可能な記録媒体に記憶されており、このプログラムをコンピュータが読み出して実行することによって、上記処理が行われる。すなわち、ワークプレイス管理システム１（１Ａ，１Ｂ）、並びに、ワークプレイス管理サーバ１０１における、各処理は、ＣＰＵ等の中央演算処理装置がＲＯＭやＲＡＭ等の主記憶装置に上記プログラムを読み出して、情報の加工、演算処理を実行することにより、実現されるものである。ここでいうコンピュータシステムとは、ＣＰＵ及び各種メモリーやＯＳ、周辺機器等のハードウェアを含むものである。

また、「コンピュータシステム」は、ＷＷＷシステムを利用している場合であれば、ホームページ提供環境（あるいは表示環境）も含むものとする。
また、「コンピュータ読み取り可能な記録媒体」とは、フレキシブルディスク、光磁気ディスク、ＲＯＭ、ＣＤ−ＲＯＭ等の可搬媒体、コンピュータシステムに内蔵されるハードディスク等の記憶装置のことをいう。さらに「コンピュータ読み取り可能な記録媒体」とは、インターネット等のネットワークや電話回線等の通信回線を介してプログラムを送信する場合の通信線のように、短時間の間、動的にプログラムを保持するもの、その場合のサーバやクライアントとなるコンピュータシステム内部の揮発性メモリーのように、一定時間プログラムを保持しているものも含むものとする。また上記プログラムは、前述した機能の一部を実現するためのものであっても良く、さらに前述した機能をコンピュータシステムにすでに記録されているプログラムとの組み合わせで実現できるものであってもよい。

以上、本発明の実施の形態について説明したが、本発明のワークプレイス管理システム及びワークプレイス管理サーバ（ワークプレイス管理装置）は、上述の図示例にのみ限定されるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲内において種々変更を加え得ることは勿論である。

１，１Ａ，１Ｂ…ワークプレイス管理システム、１０…通信ネットワーク、１０１…ワークプレイス管理サーバ（ワークプレイス管理装置）、１０２…通信処理部、１１０…入居者データベース（入居者情報ＤＢ部）、１２０…ビルデータベース（ビル設備情報ＤＢ部）、１３０…情報処理部、１３１…エネルギー消費量予測部、１３２…エネルギー消費効率算出部、１３３…ワークプレイス決定部、１３４…デマンド制御部、１４０…情報通知部、１５０…制御実施部、１６０…報告書作成部、２００…ビル、２０１…ビル設備、２１０…ビル設備管理装置、３００…ビル所有者、３１０…ビル所有者端末、４００…入居者、４１０…入居者端末、４２０…入居者スケジュール情報、４３０…入居者属性情報、５００…電力会社、５１０…電力会社サーバ、６００…気象予報会社、６１０…気象予報会社サーバ、６２０…気象情報、８００…入退出管理装置

Claims (18)

1. ビルを利用する入居者ごとの予定を示す入居者スケジュール情報を記憶する入居者情報ＤＢ部（ＤＢ：データベース、以下同様）と、
   前記ビルに設けられたビル設備のエネルギー消費量に関連する情報を記憶するビル設備情報ＤＢ部と、
   前記ビル設備情報ＤＢ部に記憶されている前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報と、前記入居者スケジュール情報とに応じて、前記入居者ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスの割り当てを行う情報処理部と、
   を備えることを特徴とするワークプレイス管理システム。
2. 前記ビルに設けられたビル設備を管理するビル設備管理装置と、前記入居者にワークプレイスの割り当てを行うワークプレイス管理装置との間が通信可能な状態に接続されるワークプレイス管理システムであって、
   前記ビル設備情報ＤＢ部は、
   前記ビル設備管理装置を介して収集された前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報と、該エネルギー消費量が生じた日の気象情報とを関連付けて記憶し、
   前記情報処理部は、
   翌日の気象を予報した気象情報を基に前記ビル設備情報ＤＢ部を参照し、当該予報した気象情報が示す気象条件に該当する日の前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報を抽出して、前記ビル設備の翌日のエネルギー消費量の予測を行うエネルギー消費量予測部と、
   前記エネルギー消費量予測部により予測された前記ビル設備のエネルギー消費量の予測情報と、前記入居者スケジュール情報とに応じて、前記入居者ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスを決定するワークプレイス決定部と、
   を備え、
   前記ワークプレイス決定部により決定された前記入居者が利用するワークプレイスの割り当て情報を通知する
   ことを特徴とする請求項１に記載のワークプレイス管理システム。
3. 前記ビル設備情報ＤＢ部に記憶されるエネルギー消費量に関連する情報には、
   少なくとも、ビル設備として設けられた各機器のエネルギー消費量と運転効率との関係を示す情報か、又は、ワークプレイスごとのエネルギー消費効率の情報の何れか又は両方が含まれる
   ことを特徴とする請求項２に記載のワークプレイス管理システム。
4. 前記入居者が利用するワークプレイスの割り当て情報と、各ワークプレイスを利用する入居者の情報とに応じて、前記ビル設備の運転状態を制御する制御情報を生成して前記ビル設備管理装置に出力することにより前記ビル設備の運転を制御する
   ことを特徴とする請求項２又は３に記載のワークプレイス管理システム。
5. 前記ビル設備情報ＤＢ部は、
   前記各ビルの各ワークプレイスごとのエネルギー消費量に関連する情報を収集して記憶し、
   前記エネルギー消費量予測部は、
   前記気象情報を基に前記ビル設備情報ＤＢ部を参照し、前記ワークプレイスごとの翌日のエネルギー消費量を予測し、
   前記ワークプレイス決定部は、
   前記エネルギー消費量予測部により予測されたワークプレイスごとのエネルギー消費量の予測情報と、前記入居者スケジュール情報とを基に、前記入居者ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスを決定する
   ことを特徴とする請求項２から４の何れか１項に記載のワークプレイス管理システム。
6. 前記ビル設備情報ＤＢ部は、
   前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報を、エネルギー消費量の日負荷特性のデータとして記憶し、
   前記エネルギー消費量予測部は、
   前記ビル設備の翌日のエネルギー消費量を、前記日負荷特性のデータとして予測し、
   前記ワークプレイス決定部は、
   前記日負荷特性のデータを基に、入居者が利用するワークプレイスを決定する
   ことを特徴とする請求項２から５の何れか１項にワークプレイス管理システム。
7. 前記入居者情報ＤＢ部は、
   前記入居者スケジュール情報に加えて、さらに、前記入居者の入居者属性情報を記憶し、
   前記ワークプレイス決定部は、
   前記エネルギー消費量予測部により予測されたビル設備のエネルギー消費量に関連する情報と、前記入居者スケジュール情報と、前記入居者属性情報とを基に、前記入居者ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスを決定する
   ことを特徴とする請求項２から６の何れか１項に記載のワークプレイス管理システム。
8. 前記気象情報には、天候、最高温度、及び最低温度のうち少なくとも何れかの情報が気象条件として含まれており、
   前記エネルギー消費量予測部は、
   前記気象条件として、前記気象条件として含まれる情報のうちから天候、最高温度、又は最低温度の何れか又は全部を選択し、この選択した気象条件を基に前記ビル設備情報ＤＢ部を参照し、当該気象条件に該当する日の前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報を抽出して、前記ビル設備のエネルギー消費量を予測する
   ことを特徴とする請求項７に記載のワークプレイス管理システム。
9. 前記エネルギー消費量予測部は、
   前記選択した気象条件に対して重み付けを行い、この重み付けを行った気象条件を基に、前記ビル設備情報ＤＢ部を参照し、当該気象条件に該当する日の前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報を抽出して、前記ビル設備のエネルギー消費量を予測する
   ことを特徴とする請求項８に記載のワークプレイス管理システム。
10. 前記ワークプレイス管理装置は、
    電力会社サーバから節電を求めるデマンド制御要求を受信して、このデマンド制御要求に応じて各ビルのビル設備における消費電力を低減させるためのデマンド制御部を備え、
    前記デマンド制御部は、
    前記電力会社サーバから、翌日に発動される第１のデマンド制御要求の事前通知を受信した場合に、前記第１のデマンド制御要求により要請される節電量に応じて、翌日に節電を行うビル設備とその節電量を制御する制御情報を生成するとともに、該ビル設備の制御情報を、制御実施部を介して前記ビル設備管理装置に通知し、
    前記ワークプレイス決定部は、
    前記エネルギー消費量予測部により予測されたエネルギー消費量の予測情報と、前記デマンド制御部により設定された前記ビル設備の制御情報と、前記入居者スケジュール情報と、前記入居者属性情報とに応じて、前記入居者が利用するワークプレイスを決定する
    ことを特徴とする請求項７から９の何れか１項に記載のワークプレイス管理システム。
11. 前記デマンド制御部は、
    前記電力会社サーバから当日に発動される緊急の第２のデマンド制御要求を受信した場合に、該第２のデマンド制御要求により要請される節電量に応じて、緊急に節電を行うビル設備とその節電量を制御する制御情報を生成するとともに、該ビル設備の制御情報を、前記制御実施部を介して前記ビル設備管理装置に通知する
    ことを特徴とする請求項１０に記載のワークプレイス管理システム。
12. 前記ビル設備情報ＤＢ部には、前記電力会社サーバから発動された過去のデマンド制御要求の履歴情報が記憶されており、
    前記デマンド制御部は、
    前記エネルギー消費量予測部によるエネルギー消費量の予測結果と、前記ビル設備情報ＤＢ部に保持されたデマンド制御要求の発動の履歴情報と基に、翌日に電力会社サーバからデマンド制御要求が発動されるか否かと、要求される節電量とを予測し、デマンド制御要求の発動が行われると予測された場合に、
    前記予測される節電量に応じて、翌日に節電を行うビル設備とその節電量を制御する制御情報を生成するとともに、該ビル設備の制御情報を、前記制御実施部を介して前記ビル設備管理装置に通知し、
    前記ワークプレイス決定部は、
    前記エネルギー消費量予測部により予測されたエネルギー消費量の予測情報と、前記デマンド制御部により生成された前記ビル設備の制御情報と、前記入居者スケジュール情報と、前記入居者属性情報とに応じて、前記入居者が利用するワークプレイスを決定する
    ことを特徴とする請求項１１に記載のワークプレイス管理システム。
13. 前記デマンド制御部によりビル設備の節電を行う際に、
    各ビル設備の節電を開始する順番が各ビル設備ごとに予め設定されている
    ことを特徴とする請求項１０から１２の何れか１項に記載のワークプレイス管理システム。
14. 前記ワークプレイスの割り当てを図示する情報として通知する情報通知部
    を備えることを特徴とする請求項２から１３の何れか１項に記載のワークプレイス管理システム。
15. 前記ワークプレイス管理装置は、
    前記ビル又はワークプレイスへの入退出者を管理する入退出管理装置と通信処理部を介して通信により情報を交換するように構成されており、
    前記通信処理部は、
    前記入居者に割り当てたワークプレイスの情報を前記入退出管理装置に送信し、
    前記入退出管理装置からワークプレイスに所在する入居者の所在情報を受信し、
    前記情報処理部は、
    前記入退出管理装置から受信した前記所在情報と、前記ビル設備情報ＤＢ部に記憶されたエネルギー消費量に関連する情報とを基に、前記ワークプレイスにおける１人当たりエネルギー消費量を算出する機能
    を備え、
    前記エネルギー消費量予測部は、
    前記入居者スケジュール情報と、前記１人当たりエネルギー消費量に関連する情報とを基に、前記ワークプレイスにおけるエネルギー消費量の予測を行う
    ことを特徴とする請求項２から１４の何れか１項に記載のワークプレイス管理システム。
16. ビルを利用する入居者ごとの予定を示す入居者スケジュール情報を記憶する入居者情報ＤＢ部（ＤＢ：データベース、以下同様）と、
    前記ビルに設けられたビル設備のエネルギー消費量に関連する情報を記憶するビル設備情報ＤＢ部と、
    前記ビル設備情報ＤＢ部に記憶されている前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報と、前記入居者スケジュール情報とに応じて、前記入居者ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスの割り当てを行う情報処理部と、
    を備えることを特徴とするワークプレイス管理装置。
17. ビルを利用する入居者ごとの予定を示す入居者スケジュール情報を入居者情報ＤＢ部（ＤＢ：データベース、以下同様）が記憶する過程と、
    前記ビルに設けられたビル設備のエネルギー消費量に関連する情報をビル設備情報ＤＢ部が記憶する過程と、
    前記ビル設備情報ＤＢ部に記憶されている前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報と、前記入居者スケジュール情報とに応じて、前記入居者ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスの割り当てを情報処理部が行う過程
    を備えることを特徴とするワークプレイス管理方法。
18. 入居者が利用するワークプレイスを割り当てるワークプレイス管理システムが備えるコンピュータに、
    ビルを利用する入居者ごとの予定を示す入居者スケジュール情報を入居者情報ＤＢ部（ＤＢ：データベース、以下同様）が記憶するステップと、
    前記ビルに設けられたビル設備のエネルギー消費量に関連する情報をビル設備情報ＤＢ部が記憶するステップと、
    前記ビル設備情報ＤＢ部に記憶されている前記ビル設備のエネルギー消費量に関連する情報と、前記入居者スケジュール情報とに応じて、前記入居者ごとに、当該入居者が利用するワークプレイスの割り当てを行うステップと、
    を実行させるためのプログラム。

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