JP2011256641A - 壁体の診断方法および壁体診断報告書 - Google Patents

Abstract

【課題】壁体に生じている空隙部の状態を、視覚を通じて十分に把握できるようにした、壁体の診断方法および壁体診断報告書を提供する。
【解決手段】躯体２および躯体２の表面に設けた仕上げ材３からなる建築物の壁体１に生じた空隙部６，７の状態を、カメラユニット１１を用いて診断する壁体１の診断方法であって、空隙部６，７が生じた壁体１の要診断箇所に、仕上げ材３を貫通し躯体２に達する診断用穴８を穿孔する穿孔工程と、診断用穴８にカメラユニット１１の鏡筒１５を挿入し、診断用穴８における空隙部６，７を撮像する撮像工程と、撮像工程の撮像結果に基づいて、空隙部６，７の状態を診断する診断工程と、を備えたものである。
【選択図】図６

Description

本発明は、建築物の外壁や内壁等の壁体に生じた空隙部の状態を診断する壁体の診断方法および壁体診断報告書に関するものである。

従来、この種の診断方法ではないが、アンカーピンニング工法の施工過程において、穿孔した挿填穴を介して、壁体に生じた浮き部の数や位置を探査する浮き部の探査方法が知られている（特許文献１参照）。
この探査方法は、ハンマー等を用いて壁体を打診し、その打診音に基づいて壁体の要補修箇所を決定し、前記要補修箇所に補修用のアンカーピンを挿填するための挿填穴を形成した後、専用の探査治具を挿填穴に挿入することで行われる。
この探査治具は、挿填穴に挿填される棒状の手持ち部の先端側にフック部を有しており、挿填穴の穴壁をなぞることでフック部が浮き部に引っ掛かることで、浮き部を検出する。このときに、挿填穴の開口部における手持ち部の位置を記録マーキングし、フック部からの距離を測定することで、挿填穴の開口部から浮き部までの距離や浮き部の幅を測定するようにしている。また、挿填穴の深さ方向に複数の浮き部が生じている場合も、同様の方法で探査を行う。

特開２０１０−１０６６３９号公報

ところで、外壁等の壁体は、通常、コンクリート躯体の表面にモルタルを介してタイルや石材等の装飾材を貼り付けて構成されており、またモルタルは、下地モルタルおよび仕上げモルタル等で構成されている。このため、実際の施工現場では、コンクリート躯体−下地モルタルの間、下地モルタル−仕上げモルタルの間、仕上げモルタル−装飾材の間等において、複数箇所に「浮き部」が生じていることが一般的である。そして、この種の壁体の補修（アンカーピンニング工法）において、全の「浮き部」に接着剤を注入することが重要であり、そのためには、全の「浮き部」を正確に把握しておくことが必要となる。
しかしながら、従来の探査治具を用いた探査方法を浮き部の診断方法として利用しても、空隙部の位置や数は把握できるものの、空隙部が浮き部なのが施工時の気泡の痕なのか、或いは浮き部に穿孔時の粉塵が残っている等の把握まではできず、補修の必要性や的確な補修方法を決定するのに十分ではなかった。

本発明は、壁体に生じている空隙部の状態を、視覚を通じて十分に把握できるようにした壁体の診断方法および壁体診断報告書を提供することを課題としている。

本発明の壁体の診断方法は、躯体および躯体の表面に設けた仕上げ材からなる建築物の壁体に生じた空隙部の状態を、カメラユニットを用いて診断する壁体の診断方法であって、空隙部が生じた壁体の要診断箇所に、仕上げ材を貫通し躯体に達する診断用穴を穿孔する穿孔工程と、診断用穴にカメラユニットの鏡筒を挿入し、診断用穴における空隙部を撮像する撮像工程と、撮像工程の撮像結果に基づいて、空隙部の状態を診断する診断工程と、を備えたことを特徴とする。

この構成によれば、カメラユニットにより、診断用穴を介して空隙部を撮像するようにしているため、その撮像結果から視覚を通じて、空隙部の状態を的確に把握することができる。すなわち、空隙部の数や略の位置は元より、空隙部が本来の浮き部なのが施工時の気泡の痕なのかを把握できると共に、空隙部に穿孔時の粉塵が残っている等を把握することができる。また、診断結果を分かり易く第３者に提示（アピール）することができる。なお、カメラユニットとして、いわゆる内視鏡を用いることが好ましい。また、診断用穴は、補修（アンカーピンニング工法）を行うことが確定している場合には、補修時の挿填穴を兼ねるべく、仕上げ材を構成するタイル等の中心に穿孔し、確定していない場合には、目地に穿孔するようにしてもよい。

この場合、穿孔工程と撮像工程との間に、空隙部に引っ掛かるように構成したフック部を有する探査用治具を用い、診断用穴の内面をなぞって、診断用穴内おける空隙部の位置を計測する探査工程を、更に備え、撮像工程では、探査工程で計測した位置を目標に鏡筒を挿入して撮像を実施することが好ましい。

この構成によれば、空隙部の位置に関する計測結果、例えば診断用穴の開口部から空隙部までの距離を、診断資料として残すことができると共に、空隙部の撮像および診断を効率良く行うことができる。

また、撮像工程では、空隙部がリング状の暗部として撮像されるように、空隙部を手前位置から撮像することが好ましい。

この構成によれば、１の撮像結果に、診断用穴内における空隙部の全体像を映し出すことができる。

同様に、撮像工程では、鏡筒に側視用のアタッチメントを装着して、空隙部を撮像することが好ましい。
その際、アタッチメントを装着した鏡筒を周方向に回転させて、空隙部の複数箇所を撮像することが好ましい。

この構成によれば、空隙部の幅を把握することができると共に、診断用穴内における空隙部の全体像を把握することができる。このため、空隙部が浮き部なのか、単なる気泡の痕なのか、或いは穿孔時の粉塵詰まりなのかといった判別が可能となる。

本発明の壁体診断報告書は、上記の壁体の診断方法による診断結果を明記した壁体診断報告書であって、診断を行った壁体を含む建物外観の写真を掲載する調査対象写真欄と、壁体の診断結果を記載した調査結果記載欄と、撮像した空隙部の写真を掲載する空隙部写真欄と、を備えたことを特徴とする。

この構成によれば、診断を行った壁体の部位や診断結果等の必要な情報を報告できると同時に、撮像した空隙部の写真を掲載することで、視覚的に診断結果の内容を報告することができる。

また、この場合、壁体の診断結果を図解した調査結果図解欄、を更に備えていることが好ましい。

この構成によれば、図を用いることで診断を行った壁体の構造と空隙部の状態と、を分かり易く報告することができる。

この場合、壁体の診断結果に応じた壁体の補修方法を図解した補修方法図解欄、を更に備えていることが好ましい。

この構成によれば、壁体の診断結果に基づいた最適な壁体の補修方法を、分かり易く報告することができる。

カメラユニットを、外壁の診断用穴に対して使用している状態の断面模式図である。 本実施形態で用いるカメラユニットのシステム図である。 本実施形態で用いる探査治具の斜視図である。 本実施形態に係る壁体の診断方法における（ａ）穿孔工程を示した図である。 本実施形態に係る壁体の診断方法における探査工程を示した説明図であり、（ｂ）は探査治具を診断用穴の最深部まで挿入した図であり、（ｃ）はフック部が空隙部に引っ掛かったときの図であり、（ｄ）は仕上げ材表面位置を摘んだ図であり、（ｅ）はスケールで空隙部までの距離を測るときの図である。 本実施形態に係る壁体の検査方法における撮像工程を示した説明図であり、（ｆ）は側視用鏡筒を空隙部まで挿入した図であり、（ｇ）は側視用鏡筒を回転させたときの図である。 本実施形態に係る、調査対象写真欄、調査結果記載欄および空隙部写真欄を含む壁体診断報告書の一例を示した図である。 本実施形態に係る、調査結果図解欄および補修方法図解欄を含む壁体診断報告書の一例を示した図である。

以下、添付した図面を参照して、本発明の一実施形態に係る壁体の診断方法および壁体診断報告書について説明する。この壁体の診断方法は、建物の外壁等の壁体に生じた空隙部（浮き部）を、壁体に穿孔した診断用穴からカメラを挿入して撮像することにより診断するものである。以下、建物の外壁を診断する場合について説明する。

図１に示すように、建物の外壁である壁体１は、下地となるコンクリート躯体（躯体）２と、その表面に塗着させた仕上げ材３と、で構成されており、仕上げ材３は、モルタル４と、これに貼ったタイルや石材などの装飾材５と、で構成されている。この場合、コンクリート躯体２およびモルタル４の間には第１空隙部６が、またモルタル４および装飾材５の間には第２空隙部７が生じているものとする。
なお、この壁体１の診断方法は、装飾材５およびモルタル４を貫通し、且つコンクリート躯体２を所定の深さまで穿孔した診断用穴８に、後述するカメラユニット１１および探査治具７１を差し込んで行われる。そこで、先ずカメラユニット１１および探査治具７１から説明する。

図２は、カメラユニット１１のシステム図であり、同図に示すように、カメラユニット１１は、いわゆる工業用の内視鏡であり、内視鏡本体１２と、内視鏡本体１２に着脱自在に接続したＣＣＤカメラ１３と、ＣＣＤカメラ１３に接続したカメラ用モニター２３と、を備えている。内視鏡本体１２は、対物レンズを内蔵した鏡筒１５と、鏡筒１５の基部側に連なる接眼ウインドウ２０と、上端に鏡筒１５および接眼ウインドウ２０を支持すると共に、バッテリーおよび照明用の光源を内蔵したグリップ部１７と、を有している。そして、ＣＣＤカメラ１３は、接眼ウインドウ２０に接続されている。

作業者は、グリップ部１７で内視鏡本体１２を把持し、診断用穴８に鏡筒１５を差し込んで診断用穴８の内部を撮像する。もっとも、ＣＣＤカメラ１３を外せば、接眼ウインドウ２０から診断用穴８の内部を目視することが可能である。ＣＣＤカメラ１３は、鏡筒１５を介して診断用穴８内の前方（Ａ）を撮像する。この場合、上記の第１空隙部６や第２空隙部７は、リング状の暗部として撮像される。
一方、鏡筒１５は、先端側からミラー２１を備えた筒状の側視用アタッチメント１６を差し込むようにして装着可能に構成されている。側視用アタッチメント１６を装着した状態でＣＣＤカメラ１３は、鏡筒１５を介して診断用穴８内の側方（Ｂ）、すなわち診断用穴８の内側面を撮像する。この場合、上記の第１空隙部６や第２空隙部７は、略直線状の暗部として撮像される。また、側視用アタッチメント１６を装着した状態で、内視鏡本体１２（或いは側視用アタッチメント１６）を回転させれば、診断用穴８の内側面を周方向に撮像することができる。

ＣＣＤカメラ１３は、接眼ウインドウ２０の部分に着脱自在に装着され、鏡筒１５を介して対象物を撮像する。カメラ用モニター２３は、ＣＣＤカメラ１３にケーブル２４を介して接続され、ＣＣＤカメラ１３で撮像された映像が、カメラ用モニター２３のディスプレイに映し出される構成となっている。また、カメラ用モニター２３は、外部メモリー（記憶媒体）２５の挿入口を備えており、ＣＣＤカメラ１３によって撮像された診断箇所の映像を、外部メモリー２５に画像データーとして保存する機能を有している。このため、記録した画像データーを、外部メモリー２５を介して容易にコンピューター２６（パソコン）に取り込むことができる。

診断箇所を撮像した画像データーをコンピューター２６に取り込むことで、画像の編集や、画像を添付した診断結果データーの作成が容易に行える。また、作成した診断結果データーを、プリンター２７によって印刷（プリントアウト）し、後述する壁体診断報告書４０を作成することで、診断結果を第３者に対して報告することもできる。

図３は、探査治具７１の斜視図であり、同図に示すように、探査治具７１は、診断用穴８の深さより十分に長い棒状の手持ち部７３と、手持ち部７３の先端に略直角に折り曲げるようにして形成されたフック部７２と、から成り、ステンレス等の金属で一体に形成されている。手持ち部７３で把持した探査治具７１を診断用穴８に挿入し、穴壁を深さ方向になぞることで、フック部７２が第１・第２空隙部６，７に引っ掛かり、第１・第２空隙部６，７が探査される。

フック部７２は、正面視略三角形に且つ薄手に形成され、診断用穴８の穴壁をなぞったときに、第１・第２空隙部６，７に落ち込んでこれに引っ掛かるようになっている。このフック部７２の厚さは約０．２ｍｍであり、第１・第２空隙部６，７に引っ掛かったときに探査治具７１を前後させることで、第１・第２空隙部６，７のそれぞれの奥行き寸法を推定することができるようになっている。そして、探査された第１・第２空隙部６，７の位置を狙って、診断用穴８にカメラユニット１１（の鏡筒１５）を挿入し、撮像が行われる。

次に、図４ないし６を参照して、本実施形態に係る壁体１の診断方法について説明する。
この診断方法は、ハンマー等を用いて壁体１を打診し、その打診音に基づいて壁体１の要補修箇所を探査し、診断用穴８の穿孔位置を決定する。これに続いて、穿孔位置に適宜、マーキングが行われる。本実施形態の診断方法は、補修を行うことを前提とし補修方法の詳細を決定するために行うため、診断用穴８と補修時のアンカーピンの挿填穴を兼ねるべく、装飾材５の中心位置にマーキングが行われる。なお、補修が必要であるか否かの診断では、装飾材５の目地部分にマーキングを行う（診断用穴８を穿孔する）ことも可能である。

さらに、壁体１の診断方法は、マーキング部分おいて、壁体１を所定の深さまで穿孔して診断用穴８を形成する穿孔工程と、探査治具７１を用い診断用穴８の空隙部６，７を探査する探査工程と、カメラユニット１１を用い探査工程にて探査した位置まで鏡筒１５を挿入して撮像する撮像工程と、撮像工程の撮像結果に基づいて、空隙部６，７の状態を診断する診断工程と、を備えている。
なお、作業を簡素化するために探査工程を省略してもよい。

穿孔工程では、ダイヤモンドコアドリル等の穿孔工具６１を使用して、マーキングした壁体1の各穿孔位置に診断用穴８を形成する。すなわち、装飾材５およびモルタル４を貫通するようにしてコンクリート躯体２を所定の深さまで穿孔を行い、診断用穴８を形成する（図４（ａ）参照）。この際、壁体1に対する穿孔は直角に行い、診断用穴８は、カメラユニット１１の鏡筒１５より一回り大きな径（１ｍｍ〜２ｍｍ太径）のストレート穴に形成する。もっとも、本実施形態では、診断用穴８が、補修（アンカーピンニング工法）用の挿填穴を兼ねているため、補修に用いるアンカーピンよりも一回り大きな径の穴を形成する。
その後、コンクリート躯体２の切粉等を診断用穴８内から除去すべくブロア等で噴気、または真空集塵機等で吸引、清掃し除去する（図示省略）。もっとも、冷却水を用いる穿孔であって、冷却水と共に切粉が流出する場合には、この除去工程は省略される。

探査工程では、まず、探査治具７１を診断用穴８の最深部に挿入して（図５（ｂ）参照）、フック部７２で診断用穴８の穴壁をなぞるように手前に引いてくる。これにより、フック部７２が第１・第２空隙部６，７にそれぞれ引っ掛かる（図５（ｃ）参照）。フック部７２が第１・第２各空隙部６，７に引っ掛かったら、装飾材５の表面まで指を滑らせて、手持ち部７３を摘み（図５（ｄ）参照）、別途用意したスケール７５によって、摘んだ位置とフック部７２との距離を測る（図５（ｅ）参照）。これにより、第１・第２空隙部６，７から開口部１０までの距離をそれぞれ測定する。このように、上記の探査工程を繰り返すことで、装飾材５から第１空隙部６および第２空隙部７までの距離を測定する。

撮像工程では、探査工程にて確認した第１・第２空隙部６，７の位置まで側視用アタッチメント１６を装着した鏡筒１５を挿入し、第１・第２空隙部６，７の撮像をそれぞれ行う（図６（ｆ））。このとき、カメラ用モニター２３のディスプレイに映し出される映像を確認しながら、第１・第２各空隙部６，７の位置および焦点の微調整を行い、第１・第２空隙部６，７の映像が鮮明に確認できた状態で、これを撮像し画像データーとして保存する。
また、側視用アタッチメント１６を周方向に回転させることで、第１・第２各空隙部６，７の複数箇所（診断用穴８の内面に沿って周方向にずれた部位：２から４箇所）の撮像を行う(図６（ｇ）参照)。この工程を、探査工程にて探査した全ての空隙部に対して行う。
なお、診断用穴８内における第１・第２各空隙部６，７の全体像を映し出すことができるように、側視用アタッチメント１６を取り外した状態で撮像してもよい。

診断工程では、撮像工程の撮像結果に基づいて、第１・第２各空隙部６，７の診断を行う。具体的には、撮像した第１・第２各空隙部６，７の写真（画像）から、第１・第２各空隙部６，７が浮き部なのか、単なる気泡の痕なのか、或いは穿孔時の粉塵詰まりなのかといった判別を行う。また、第１・第２各空隙部６，７の存在する位置（開口部１０からの位置）、大きさ（浮き幅）等を数値化する。さらに、診断を行った壁体１の断面図を作成して、第１・第２各空隙部６，７の状況を把握し、補修のための機器・器具の選定や、接着剤の量などを決定することも可能である。
なお、撮像工程にて撮像した診断部の画像データーおよび診断結果を、コンピューターにて編集しまとめておくことが好ましい。これにより、診断した結果を撮像した画像と共にデーターとして残しておくことが可能となり、必要に応じてプリントアウトすることもできる。
また、必要に応じ（顧客への報告）、これら診断結果に基づいて、後述するように壁体診断報告書４０を作成する。

以上の方法により、第１・第２空隙部６，７が生じた壁体１の状態を、カメラユニット１１を用いることで視覚を通じて確認することができると同時に、画像（写真）として保存することができる。なお、実施形態では、第１・第２空隙部６，７の２つの空隙部を仮定して説明したが、空隙部の数に関係なく、上記の診断を実施する。

次に、図７および図８を参照して、上記診断方法の診断結果をまとめた壁体診断報告書４０について説明する。
特に図示しないが、例えば、表紙には、診断報告書（調査報告書）である旨の表示、診断対象とした建物名、報告書作成年月日、報告者等が記載される。また、フロントページには、診断物件（調査物件）の概要として、物件名称、所在地、建物用途、診断日（調査日）等の他、診断物件（診断壁面）の全景写真が掲載される。さらに、２ページ目には、壁面の位置（東西南北）、階数、装飾材５の種別により特定した診断箇所、装飾材５の詳細、診断目的、診断方法等が簡単に記載される他、矢印で診断箇所を示した全景写真を掲載される。

図７および図８に示すように、例えば、壁体診断報告書４０の３ページ以降には、主に上記の診断箇所毎であって、且つ第１・第２空隙部６，７毎の診断結果（調査結果）が掲載される。それぞれ項目としては、診断を行った壁体１を含む建物外観の写真を掲載する調査対象写真欄４１と、壁体１の診断結果を記載した調査結果記載欄４２と、撮像した空隙部の写真を掲載する空隙部写真欄４３と、壁体１の診断結果を図解した調査結果図解欄４４と、壁体１の診断結果に応じた壁体の補修方法を図解した補修方法図解欄４５と、を含んでいる。

図７に示すように、調査対象写真欄４１には、上記の診断箇所が記載されると共に、建物外観の写真（上記の矢印つきの全景写真）が掲載される。これにより、建物のどの部分を診断したかが特定される。
調査結果記載欄４２には、第１・第２各空隙部６，７の位置が記載されると共に、第１・第２各空隙部６，７の位置をマーキングした探査治具７１およびスケールの写真が掲載される。すなわち、測定した第１・第２各空隙部６，７の位置等の情報を掲載される。
空隙部写真欄４３には、第１空隙部６の位置が記載されると共に、第１空隙部６の写真（上記の撮像結果）が掲載される。同様に、第２空隙部７の位置が記載されると共に、第２空隙部７の写真（上記の撮像結果）が掲載される。

図８に示すように、調査結果図解欄４４には、診断結果から作成した壁体１の模式的な断面図が掲載される。なお、断面図には、壁体１の構造、第１・第２各空隙部６，７の存在する位置（深さ）、形成した診断用穴８の深さおよび大きさ等の寸法情報を共に記載しておくことが好ましい。
補修方法図解欄４５には、調査結果図解欄４４と同様に診断結果から作成した壁体１の断面図を用い、壁体の補修方法（補修結果）が掲載される。なお、壁体１の断面図と共に、補修に最適なアンカーピンの形状や、接着剤の種類等も記載しておくことが好ましい。

上記の壁体診断報告書４０を用いることで、診断手法や診断結果を第３者（顧客）に対して漏れなく報告することができる。また、断面図や撮像した画像（写真）を用いることで、診断結果を一目で簡単に把握することができ、さらに、各部位の詳細な状況を明確に理解することができる。

なお、本実施形態において用いた、カメラユニット１１を用いた第１・第２各空隙部６，７の撮像工程を、壁体１の補修を行うアンカーピンニング工法の工程の一環として実施してもよい。そして、上記の診断結果に基づくアンカーピンニング工法の実施では、先ず要補修箇所に、上記の診断用穴８に加えてこれと同様の装填穴を穿孔し、特殊な樹脂注入器により装填穴および第１・第２各空隙部６，７に接着剤を注入する。続いて、頭部を装飾材５と同色に着色したアンカーピンを装填穴に装着し、養生する（図８参照）。

１：壁体、 ２：（コンクリート）躯体、 ３：仕上げ材、 ６：第１空隙部、 ７：第２空隙部、 ８：診断用穴、 １１：カメラユニット、 １５：鏡筒、 １６：側視用アタッチメント、 ４０：壁体診断報告書、 ４１：調査対象写真欄、 ４２：調査結果記載欄、 ４３：空隙部写真欄、 ４４：調査結果図解欄、 ４５：補修方法図解欄、 ７１：探査治具

Claims (8)

1. 躯体および前記躯体の表面に設けた仕上げ材からなる建築物の壁体に生じた空隙部の状態を、カメラユニットを用いて診断する壁体の診断方法であって、
   前記空隙部が生じた前記壁体の要診断箇所に、前記仕上げ材を貫通し前記躯体に達する診断用穴を穿孔する穿孔工程と、
   前記診断用穴に前記カメラユニットの鏡筒を挿入し、前記診断用穴における前記空隙部を撮像する撮像工程と、
   前記撮像工程の撮像結果に基づいて、前記空隙部の状態を診断する診断工程と、を備えたことを特徴とする壁体の診断方法。
2. 前記穿孔工程と前記撮像工程との間に、
   前記空隙部に引っ掛かるように構成したフック部を有する探査用治具を用い、
   前記診断用穴の内面をなぞって、前記診断用穴内おける前記空隙部の位置を計測する探査工程を、更に備え、
   前記撮像工程では、前記探査工程で計測した位置を目標に前記鏡筒を挿入して撮像を実施することを特徴とする請求項１に記載の壁体の診断方法。
3. 前記撮像工程では、前記空隙部がリング状の暗部として撮像されるように、前記空隙部を手前位置から撮像することを特徴とする請求項１または２に記載の壁体の診断方法。
4. 前記撮像工程では、前記鏡筒に側視用のアタッチメントを装着して、前記空隙部を撮像することを特徴とする請求項１または２に記載の壁体の診断方法。
5. 前記アタッチメントを装着した前記鏡筒を周方向に回転させて、前記空隙部の複数箇所を撮像することを特徴とする請求項４に記載の壁体の診断方法。
6. 請求項１ないし５のいずれかに記載の壁体の診断方法による診断結果を明記した壁体診断報告書であって、
   診断を行った前記壁体を含む建物外観の写真を掲載する調査対象写真欄と、
   前記壁体の診断結果を記載した調査結果記載欄と、
   撮像した前記空隙部の写真を掲載する空隙部写真欄と、
   を備えたことを特徴とする壁体診断報告書。
7. 前記壁体の診断結果を図解した調査結果図解欄、を更に備えたことを特徴とする請求項６に記載の壁体診断報告書。
8. 前記壁体の診断結果に応じた前記壁体の補修方法を図解した補修方法図解欄、を更に備えたことを特徴とする請求項６または７に記載の壁体診断報告書。

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