JP2005267162A - エレベータ付き物件情報検索システム - Google Patents

Abstract

【課題】 設計技術者がエレベータ自体に関する情報と併せてエレベータが据え付けられた建物内のテナント情報を検索することを可能にするエレベータ付き物件情報検索システムを提供する。
【解決手段】エレベータが据え付けられ、かつ、所有者によって情報掲載を許可された建物情報を、インターネットを介して紹介すると共に、この建物情報を検索することが可能なエレベータ付き建物情報検索システムであって、エレベータ自体に関する情報及びこのエレベータが据え付けられた建物内のテナント情報を物件情報として格納する物件情報データベース５，７と、閲覧者の入力する条件によって、物件情報データベースを検索する情報検索手段２とを備える。
【選択図】 図１

Description

本発明は、既に設置されているエレベータ付き建物情報を顧客と共有し、情報掲載契約されている物件全体をインターネットを介して紹介し、必要に応じて当該エレベータの仕様情報などの情報を検索することが可能なエレベータ付き物件情報検索システムに関する。

エレベータ会社の設計技術者は、新設する建物の規模及びテナントの種類等に応じてエレベータの仕様を適切に決定しなければならない。このような設計支援を行い得るものとして、ユーザが完成品イメージを詳細化していない段階であっても、完成品の購入価格を見積もる設計支援方法が提案されている（例えば、特許文献１参照。）。
特開２００２−３０４５５１号公報

上述した従来のエレベータの設計支援方法は、完成品の購入価格を見積もることはできても、エレベータの仕様とテナント情報とを関連付けた情報が得られず、どのようなテナントが契約され、テナントに応じてエレベータがどのように運用されているかというような活きた情報が得られないという問題があった。

本発明は上記の問題点を解決するためになされたもので、その目的は、設計技術者がエレベータ自体に関する情報と併せてエレベータが据え付けられた建物内のテナント情報を検索することを可能にするエレベータ付き物件情報検索システムを提供することにある。

請求項１に係る発明は、エレベータが据え付けられ、かつ、所有者によって情報掲載を許可された建物情報を、インターネットを介して紹介すると共に、この建物情報を検索することが可能なエレベータ付き建物情報検索システムであって、エレベータ自体に関する情報及びこのエレベータが据え付けられた建物内のテナント情報を物件情報として格納する物件情報データベースと、閲覧者の入力する条件によって、前記物件情報データベースを検索する情報検索手段と、を備えたものである。

請求項２に係る発明は、請求項１に記載のエレベータ付き物件情報検索システムにおいて、前記物件情報データベースは、テナント情報としてテナントに関する広告情報を含み、この広告情報を検索情報と併せて紹介する。

請求項３に係る発明は、請求項１又は２に記載のエレベータ付き物件情報検索システムにおいて、インターネットを介して、前記物件情報の新規掲載及び内容更新をする手段を備えている。

本発明は上記の構成により、設計技術者がエレベータ自体に関する情報と併せてエレベータが据え付けられた建物内のテナント情報を検索することを可能にするエレベータ付き物件情報検索システムを提供することができる。

以下、本発明を図面に示す好適な実施例に基づいて詳細に説明する。

図１は本発明に係るエレベータ付き物件情報検索システムの実施例１の構成を示すブロック図である。同図において、エレベータ付き物件情報検索システムを提供するためのサーバーセンター１は、エレベータ会社内設備９の一部として設けられたもので、エレベータ情報を含む建物情報を格納する物件情報データベース５と、この物件情報データベース５に格納された建物に関連する広告情報を格納する広告情報データベース６と、物件情報データベース５に含まれ、エレベータの仕様に関する情報を格納する仕様情報データベース７とを備えている。インターネット４のＷＷＷ（World Wide Web）サーバ上にエレベータ会社のホームページ８が格納され、このインターネット４には、エレベータの購入あるいはエレベータを据え付ける規模の物件を設計する立場にあるユーザの技術者パソコン（以下、パソコンをＰＣと略記する）２と、物件情報を提供する可能性のあるユーザの顧客ユーザーＰＣ３とが接続されている。また、エレベータ会社が独自に所有する物件情報データ１０が仕様情報データベース７に格納されるように構成されている。これによって、ホームページ８が、インターネット４を通じて不特定多数の人からの閲覧が可能になっている。

上記のような構成された本実施例の動作について、図２ないし図４をも参照して以下に説明する。図２は設計技術者が設計を目的として行う処理手順の一例を示すフローチャートである。ここでは、物件情報データベース５及び仕様情報データベース７については、エレベータ会社から販売したエレベータの情報を活用し、社内ネットワークを介して予め物件の情報を保存するように構築されていることを前提としている。

先ず、最初のステップ１１にて、設計技術者がインターネット４に接続された設計技術者ＰＣ２からサーバーセンター１にアクセスし、ステップ１２で物件検索を選択すると、ステップ１３にてエレベータ会社のホームページ会員であるか否かの確認（ログイン）画面が表示される。このとき、ユーザーが未会員であった場合には、ステップ１４にて会員登録を促すメッセージが表示され、会員登録画面へと移行する。次に、ログインを済ませると、ステップ１５において検索条件入力画面が表示され、画面に表示された項目に従って、例えば、「建物用途」「建物規模」「階床数」「フロア面積」「所在地」「物件写真の有無」などの条件を入力する。これによって、物件情報データベース５及び仕様情報データベース７への問い合わせが行われる。そして、ステップ１６においてその検索結果が設計技術者ＰＣ２に表示されるが、設計技術者が入手する情報には、設計技術者の希望により、物件竣工後のイメージを把握する材料としての写真情報も提供されることになり、物件竣工後の利用状態や全体のデザインなどを確認することが可能となる。

図３は物件を所有するか若しくは物件を管理する顧客ユーザーが行う、テナントに関する広告情報の掲載、更新を行う処理手順の一例を示すフローチャートである。ここで、ステップ２１で、インターネット４に接続された、物件を所有するか若しくは物件を管理する顧客ユーザーの顧客ユーザーＰＣ３からサーバーセンター１にアクセスすると、ステップ２２にてエレベータ会社のホームページ会員であるか否かの確認（ログイン）画面が表示される。このとき、ユーザーが未会員であった場合には、ステップ２３にて会員登録を促すメッセージが表示され、会員登録画面へと移行する。次に、ログインを済ませると、ステップ２４において掲載依頼メニュー画面が表示され、アクセスした顧客ユーザーが掲載依頼を選択すると、物件情報入力画面が表示される。そこで、ステップ２５にて画面表示された項目に従って「物件名」「所在地」「テナント情報」「物件写真（複数枚可能）」「掲載写真名（カテゴリーから選択）」「連絡先（電話番号及びメールアドレス）」等を入力する画面に変化する。入力された物件情報の「テナント情報」及び「物件写真」などの広告系以外の情報はサーバーセンター１の物件情報データベース５に登録される。このとき、「テナント情報」及び「物件写真」に関する部分は他のデータとの扱いが異なるため、ステップ２５にて広告情報データベース６に登録され、物件情報データベース５の仕様情報と「物件名」や「所在地」などの情報を基準にしてデータのリレーション情報が作成される。そして、ステップ２７では、上記のような手順で行われた登録情報が、物件を所有するか、もしくは、物件を管理する顧客ユーザーの情報として保持され、これらの顧客ユーザーが後に情報をメンテナンスする権限が与えられる。

図４は、一般のインターネットユーザーがエレベータ会社のホームページ８内のサービスを利用して建物内にあるテナント情報を閲覧する場合の処理手順の一例を示すフローチャートである。ここで、サーバーセンター１における物件情報データベース５及び広告情報データベース６のデータは、エレベータ会社の運営するホームページ８上での一般のインターネットユーザー及びホームページ会員ユーザーに対するサービスデータとしても活用される。エレベータ会社が運営するホームページ８上では、一般の顧客やホームページ会員ユーザーに対して、テナント情報としての情報を検索できるホームページ８を作成し、物件を所有するか、もしくは、物件を管理する顧客ユーザにとっての広告手段としてのサービスを行うことで、物件を所有するか、もしくは、物件を管理する顧客ユーザは、複数の一般的なインターネットユーザーに対して情報を配信する手段を得ることになる。

そこで、ステップ３１で、一般のインターネットユーザーがエレベータ会社のホームページ８にアクセスすると、ホームページ８内のコンテンツの一つとして、物件情報検索メニューが提供される。そこで、ステップ３２でユーザーがそのメニューを選択すると、ステップ３３にて本システムに登録されている物件にあるテナント情報を検索するための条件入力画面が表示される。そこで、ユーザーは、知りたいテナントの検索条件を入力すると、物件情報データベース５及び仕様情報データベース７に対して問い合わせが行われる。次に、ステップ３４にてテナント情報検索結果表示が行われるので、ユーザーは日々更新されているテナントの情報（写真情報を含む）を閲覧することが可能となる。

次に、図５乃至図７を用いて、上述した設計技術者ＰＣ２とサーバーセンター１との間の関連、顧客ユーザーＰＣ３とサーバーセンター１との間の関連、並びに設計技術者ＰＣ２及び顧客ユーザーＰＣ３とエレベータ会社との関連について以下に説明する。

先ず、図５に示すように、設計技術者ＰＣ２からサーバーセンター１へ検索キーワードが送られる。これはエレベータ会社のホームページ８の項目をクリックすることにより行われる。これに従って、サーバーセンター１の物件情報データベース５及び広告情報データベース６から、検索キーワードと合致あるいは部分一致した物件が選択され、設計技術者ＰＣ２の画面に、物件内のテナント情報（写真を含む）が表示される。検索条件にエレベータの仕様情報や機種情報などが指定された場合には、エレベータ会社の所有する物件情報データベース５、広告情報データベース６及び仕様情報データベース７に同時に問い合わせが行われ、詳細な情報を提供することも可能にしている。設計技術者はこれらの情報に基づいて、新規やリニューアルの建物設計を行い、竣工後の物件の利用状況イメージをつかみながらの設計が容易となる。実際にテナントが入り、物件の利用者が写っている程度の写真情報は最終的な物件内の動線、すなわち、人がどのように動くか、その動きを想定する線の設定などに活用することができる。

次に、図６に示すように、サーバーセンター１内の広告情報データベース６を顧客ユーザーＰＣ３からメンテナンスを行う場合、顧客ユーザーが広告情報データベース６上のデータを編集する権限を保持しているか否かの確認は、顧客ユーザーが、エレベータ会社のホームページ８から、情報更新手続きを行うページに移動する際に、会員としてログイン作業を行うことで自動的に行われ、顧客ユーザーの権限の種類、及び、編集可能物件を判定することとなる。

情報更新手続きを行うページに移動した顧客ユーザーは、自分が編集可能な物件のリストから、編集を行う物件を選び、テナント情報（文字情報及び写真情報）を更新することが可能となる。この広告情報データベース６に対する更新作業は顧客ユーザーがいつでも行うことが可能であり、テナントが企画するイベントなどの時期に合わせての情報更新が可能となる。

また、図７に示すように、物件情報データベース５は、広告情報データベース６を活用するためにもなるべく新しく、しかも、詳しい物件情報を格納しておく必要性がある。従って、物件情報データベース５は、エレベータ会社内ネットワーク４０を用いて、エレベータ会社が販売時から活用している物件資料を用いて自動更新され、新規の掲載依頼にも対応可能となるようにメンテナンスされる。

本発明に係るエレベータ付き物件情報検索システムの実施例１の構成を示すブロック図。 図１に示した実施例において、設計技術者からのアクセス時の動作を説明するために、その処理手順の一例を示したフローチャート。 図１に示した実施例において、物件情報を掲載、更新するユーザーからのアクセス時の動作を説明するために、その処理手順の一例を示したフローチャート。 図１に示した実施例において、一般ユーザーからのアクセス時の動作を説明するために、その処理手順の一例を示したフローチャート。 図１に示した実施例において、設計技術者からのアクセス時の動作を説明するために、検索条件入力画面とデータベースとの関連を示した図。 図１に示した実施例において、物件情報を掲載、更新するユーザーからのアクセス時の動作を説明するために、検索条件入力画面とデータベースとの関連を示した図。 図１に示した実施例において、エレベータ会社のデータベース管理者がデータベースのメンテナンスを行う場合の動作を説明するために、検索条件入力画面とデータベースとの関連を示した図。

符号の説明

１ サーバーセンター
２ 設計技術者のパソコン
３ 顧客ユーザーのパソコン
４ インターネット
５ 物件情報データベース
６ 広告情報データベース
７ 仕様情報データベース
８ ホームページ
９ エレベータ会社内設備
１０ 物件情報データ
４０ エレベータ会社内ネットワーク

Claims (3)

1. エレベータが据え付けられ、かつ、所有者によって情報掲載を許可された建物情報を、インターネットを介して紹介すると共に、この建物情報を検索することが可能なエレベータ付き建物情報検索システムであって、
   エレベータ自体に関する情報及びこのエレベータが据え付けられた建物内のテナント情報を物件情報として格納する物件情報データベースと、
   閲覧者の入力する条件によって、前記物件情報データベースを検索する情報検索手段と、
   を備えたエレベータ付き物件情報検索システム。
2. 前記物件情報データベースは、テナント情報としてテナントに関する広告情報を含み、この広告情報を検索情報と併せて紹介する請求項１に記載のエレベータ付き物件情報検索システム。
3. インターネットを介して、前記物件情報の新規掲載及び内容更新をする手段を備えている請求項１又は２に記載のエレベータ付き物件情報検索システム。

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