JP2004339816A - 建物の建替工法 - Google Patents
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Abstract
【課題】大幅な工期の短縮およびコストの削減を図ることができる建物の建替工法を提供することである。
【解決手段】建物の建替工法は、地下水位の高い地盤１に建てられた地下躯体４のある建物２の基礎６に、地上躯体５の解体により減少する重量のうち、浮力に抵抗する重量の新築基礎８を構築した後、該新築基礎８に新築の地下躯体１４を構築しつつ既存の地下躯体４および既存の地上躯体５を解体する構成である。
【選択図】 図１
【解決手段】建物の建替工法は、地下水位の高い地盤１に建てられた地下躯体４のある建物２の基礎６に、地上躯体５の解体により減少する重量のうち、浮力に抵抗する重量の新築基礎８を構築した後、該新築基礎８に新築の地下躯体１４を構築しつつ既存の地下躯体４および既存の地上躯体５を解体する構成である。
【選択図】 図１
Description
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は建物の建替工法に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
建物の建替工法としては、例えば特開平１１−５０４８０号の発明がある。また地下水位の高い地盤に構築された建物の建替工法には、図９に示すようなものがある。この建替工法は地上躯体１６の解体に伴う浮力による建物１７の浮き上がりを防ぐために、同図の（２）に示すように、解体ガラ１８または土砂１９を基礎２０に詰めて地上躯体１６を解体していた。
【０００３】
【特許文献１】
特開平１１−５０４８０号公報（図２）
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
しかし、上記の建替工法は新築躯体を構築する際に、解体ガラや土砂を搬出するため非常な手間がかかった。
【０００５】
本発明はこれらの問題に鑑みてなされたものであり、その目的は、大幅な工期の短縮およびコストの削減を図ることができる建物の建替工法を提供することである。
【０００６】
【課題を解決するための手段】
以上の課題を解決するための建物の建替工法は、地下水位の高い地盤に建てられた地下躯体のある建物の基礎に、地上躯体の解体により減少する重量のうち、浮力に抵抗する重量の新築基礎を構築した後、該新築基礎に新築の地下躯体を構築しつつ、既存の地下躯体および地上躯体を解体する構成である。また既存の地上躯体の重量分の算出前に地下水位を設定することを含むものである。
【０００７】
既存の地上躯体の解体により減少する重量分の新築基礎を構築した後、該新築基礎に新築躯体を構築することができるので、大幅な工期の短縮およびコストの削減を図ることができる。また既存の地上躯体の重量分の算出前に地下水位を設定することにより、この地下水位による浮力を正確に算出することができる。
【０００８】
【発明の実施の形態】
以下、本願発明の建物の建替工法の実施の形態を図面に基づいて詳細に説明する。本発明は地下水位の高い地盤１に構築された建物２であり、地下４階、地上４階の建物を対象とする。
【０００９】
はじめに、図１に示すように、建物支持層の地下水位３を、例えば地面−３．２ｍに設定する。次に、既存の地下躯体４の外壁面の摩擦力を評価するとともに、躯体重量を算出する。
【００１０】
次に、既存の地上躯体５の解体により減少する重量を算出して、この重量減少による浮力の検討を行い、この浮力による既存の地下躯体４の浮き上がり対策を立てる。この浮き上がり対策としては新築基礎の構築であるが、この新築基礎を構築するための設計、すなわち、既存基礎のどの部分を残して、どの部分を撤去し、新築の柱をどこに建てるかなどを検討する。
【００１１】
次に、図２に示すように、既存の地下躯体４の基礎６における耐圧板７上に、既存の地上躯体５の解体により減少する重量分の新築基礎８を構築する。これは図３および図４に示すように、既存基礎６の基礎梁９の適宜箇所を撤去するとともに、この撤去した箇所にコンクリート１０を打設するものである。
【００１２】
そして、この新築基礎８を構築した後、既存の地上躯体５を解体して撤去する。この既存の地上躯体５の撤去に伴って躯体重量が減少して浮力の方が大きくなってゆくが、この浮力に抵抗する重量分の新築基礎８が構築されているため、地下水位の浮力による建物２の浮き上がりを防ぐことができる。
【００１３】
次に、図５に示すように、外周壁１１の強度維持のために、地下１階以下の既存の地下躯体４を支保工として残し、新築の建物の鉄骨柱１２を新築基礎８上に立設する。
【００１４】
次に、図６に示すように、新築１階の梁・床構造体１３の構築後に、既存の地下２階を解体する。この新築１階の梁・床構造体１３は支保工として、既存の地下躯体４の外周壁１１を支持するものである。
【００１５】
次に、新築１階の梁・床構造体１３の構築後に、図７に示すように、浮力とのバランスを考慮しながら、新築の地上躯体１５の建て方と既存の地下躯体４の解体とを進め、該地下躯体４を完全に解体する。
【００１６】
次に、図８に示すように、既存の地下躯体４の完全な解体にともなって、新築の地下躯体１４と新築の地上躯体１５とを構築して、新築の建物１５ａの構築を完成する。
【００１７】
【発明の効果】
新築基礎を浮力対策の重しとして利用することにより、架設工事費を最小のコストとすることができる。
【００１８】
既存建物の地上躯体の解体と一部平行して新築基礎の構築ができるため、新築の建物の完成までの総工期を短縮することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】地下水位の高い地盤に建てた既存建物の断面図である。
【図２】新築基礎を構築して地上躯体を解体した既存建物の断面図である。
【図３】新築基礎を構築した既存建物の平面図である。
【図４】新築基礎の断面図である。
【図５】新築基礎を構築し、新築の地下躯体を構築する断面図である。
【図６】１階床を構築して既存の地下躯体を解体する断面図である。
【図７】地下躯体の解体とともに、新築の地上躯体を構築する断面図である。
【図８】新築の建物が完成した正面図である。
【図９】（１）および（２）は従来の建替工法の断面図である。
【符号の説明】
１ 地盤
２、１７ 建物
３ 地下水位
４ 既存の地下躯体
５、１６ 既存の地上躯体
６、２０ 基礎
７ 耐圧板
８ 新築の基礎
９ 基礎梁
１０ コンクリート
１１ 外周壁
１２ 鉄骨柱
１３ 梁・床構造体
１４ 新築の地下躯体
１５ 新築の地上躯体
１５ａ 新築の建物
１８ 解体ガラ
１９ 土砂
【発明の属する技術分野】
本発明は建物の建替工法に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
建物の建替工法としては、例えば特開平１１−５０４８０号の発明がある。また地下水位の高い地盤に構築された建物の建替工法には、図９に示すようなものがある。この建替工法は地上躯体１６の解体に伴う浮力による建物１７の浮き上がりを防ぐために、同図の（２）に示すように、解体ガラ１８または土砂１９を基礎２０に詰めて地上躯体１６を解体していた。
【０００３】
【特許文献１】
特開平１１−５０４８０号公報（図２）
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
しかし、上記の建替工法は新築躯体を構築する際に、解体ガラや土砂を搬出するため非常な手間がかかった。
【０００５】
本発明はこれらの問題に鑑みてなされたものであり、その目的は、大幅な工期の短縮およびコストの削減を図ることができる建物の建替工法を提供することである。
【０００６】
【課題を解決するための手段】
以上の課題を解決するための建物の建替工法は、地下水位の高い地盤に建てられた地下躯体のある建物の基礎に、地上躯体の解体により減少する重量のうち、浮力に抵抗する重量の新築基礎を構築した後、該新築基礎に新築の地下躯体を構築しつつ、既存の地下躯体および地上躯体を解体する構成である。また既存の地上躯体の重量分の算出前に地下水位を設定することを含むものである。
【０００７】
既存の地上躯体の解体により減少する重量分の新築基礎を構築した後、該新築基礎に新築躯体を構築することができるので、大幅な工期の短縮およびコストの削減を図ることができる。また既存の地上躯体の重量分の算出前に地下水位を設定することにより、この地下水位による浮力を正確に算出することができる。
【０００８】
【発明の実施の形態】
以下、本願発明の建物の建替工法の実施の形態を図面に基づいて詳細に説明する。本発明は地下水位の高い地盤１に構築された建物２であり、地下４階、地上４階の建物を対象とする。
【０００９】
はじめに、図１に示すように、建物支持層の地下水位３を、例えば地面−３．２ｍに設定する。次に、既存の地下躯体４の外壁面の摩擦力を評価するとともに、躯体重量を算出する。
【００１０】
次に、既存の地上躯体５の解体により減少する重量を算出して、この重量減少による浮力の検討を行い、この浮力による既存の地下躯体４の浮き上がり対策を立てる。この浮き上がり対策としては新築基礎の構築であるが、この新築基礎を構築するための設計、すなわち、既存基礎のどの部分を残して、どの部分を撤去し、新築の柱をどこに建てるかなどを検討する。
【００１１】
次に、図２に示すように、既存の地下躯体４の基礎６における耐圧板７上に、既存の地上躯体５の解体により減少する重量分の新築基礎８を構築する。これは図３および図４に示すように、既存基礎６の基礎梁９の適宜箇所を撤去するとともに、この撤去した箇所にコンクリート１０を打設するものである。
【００１２】
そして、この新築基礎８を構築した後、既存の地上躯体５を解体して撤去する。この既存の地上躯体５の撤去に伴って躯体重量が減少して浮力の方が大きくなってゆくが、この浮力に抵抗する重量分の新築基礎８が構築されているため、地下水位の浮力による建物２の浮き上がりを防ぐことができる。
【００１３】
次に、図５に示すように、外周壁１１の強度維持のために、地下１階以下の既存の地下躯体４を支保工として残し、新築の建物の鉄骨柱１２を新築基礎８上に立設する。
【００１４】
次に、図６に示すように、新築１階の梁・床構造体１３の構築後に、既存の地下２階を解体する。この新築１階の梁・床構造体１３は支保工として、既存の地下躯体４の外周壁１１を支持するものである。
【００１５】
次に、新築１階の梁・床構造体１３の構築後に、図７に示すように、浮力とのバランスを考慮しながら、新築の地上躯体１５の建て方と既存の地下躯体４の解体とを進め、該地下躯体４を完全に解体する。
【００１６】
次に、図８に示すように、既存の地下躯体４の完全な解体にともなって、新築の地下躯体１４と新築の地上躯体１５とを構築して、新築の建物１５ａの構築を完成する。
【００１７】
【発明の効果】
新築基礎を浮力対策の重しとして利用することにより、架設工事費を最小のコストとすることができる。
【００１８】
既存建物の地上躯体の解体と一部平行して新築基礎の構築ができるため、新築の建物の完成までの総工期を短縮することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】地下水位の高い地盤に建てた既存建物の断面図である。
【図２】新築基礎を構築して地上躯体を解体した既存建物の断面図である。
【図３】新築基礎を構築した既存建物の平面図である。
【図４】新築基礎の断面図である。
【図５】新築基礎を構築し、新築の地下躯体を構築する断面図である。
【図６】１階床を構築して既存の地下躯体を解体する断面図である。
【図７】地下躯体の解体とともに、新築の地上躯体を構築する断面図である。
【図８】新築の建物が完成した正面図である。
【図９】（１）および（２）は従来の建替工法の断面図である。
【符号の説明】
１ 地盤
２、１７ 建物
３ 地下水位
４ 既存の地下躯体
５、１６ 既存の地上躯体
６、２０ 基礎
７ 耐圧板
８ 新築の基礎
９ 基礎梁
１０ コンクリート
１１ 外周壁
１２ 鉄骨柱
１３ 梁・床構造体
１４ 新築の地下躯体
１５ 新築の地上躯体
１５ａ 新築の建物
１８ 解体ガラ
１９ 土砂
Claims (2)
- 地下水位の高い地盤に建てられた地下躯体のある建物の基礎に、地上躯体の解体により減少する重量のうち、浮力に抵抗する重量の新築基礎を構築した後、該新築基礎に新築の地下躯体を構築しつつ、既存の地下躯体および既存の地上躯体を解体することを特徴とする建物の建替工法。
- 既存の地上躯体の重量分の算出前に地下水位を設定することを特徴とする請求項１に記載の建物の建替工法。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP2003138387A JP2004339816A (ja) | 2003-05-16 | 2003-05-16 | 建物の建替工法 |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP2003138387A JP2004339816A (ja) | 2003-05-16 | 2003-05-16 | 建物の建替工法 |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JP2004339816A true JP2004339816A (ja) | 2004-12-02 |
Family
ID=33527769
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP2003138387A Pending JP2004339816A (ja) | 2003-05-16 | 2003-05-16 | 建物の建替工法 |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JP2004339816A (ja) |
Cited By (4)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2007177410A (ja) * | 2005-12-27 | 2007-07-12 | Takenaka Komuten Co Ltd | 既存構造物の解体時における浮力対策工法 |
| JP2008255645A (ja) * | 2007-04-04 | 2008-10-23 | Takenaka Komuten Co Ltd | 建物建て替え方法 |
| JP2012162963A (ja) * | 2011-02-09 | 2012-08-30 | Taisei Corp | 建物の構築方法 |
| JP2014111891A (ja) * | 2014-03-11 | 2014-06-19 | Taisei Corp | 建物の構築方法と新設建物の地下躯体 |
-
2003
- 2003-05-16 JP JP2003138387A patent/JP2004339816A/ja active Pending
Cited By (4)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2007177410A (ja) * | 2005-12-27 | 2007-07-12 | Takenaka Komuten Co Ltd | 既存構造物の解体時における浮力対策工法 |
| JP2008255645A (ja) * | 2007-04-04 | 2008-10-23 | Takenaka Komuten Co Ltd | 建物建て替え方法 |
| JP2012162963A (ja) * | 2011-02-09 | 2012-08-30 | Taisei Corp | 建物の構築方法 |
| JP2014111891A (ja) * | 2014-03-11 | 2014-06-19 | Taisei Corp | 建物の構築方法と新設建物の地下躯体 |
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Legal Events
| Date | Code | Title | Description |
|---|---|---|---|
| A621 | Written request for application examination |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A621 Effective date: 20041129 |
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| A977 | Report on retrieval |
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Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 Effective date: 20061115 |
|
| A02 | Decision of refusal |
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