JP2003345860A - 間取り案取得方法、間取り案取得システムおよび記録媒体 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 敷地に隣接する道路の位置を考慮した間取り
を容易に選択して取得できる間取り案取得方法、間取り
案取得システムおよび記録媒体を提供すること。 【解決手段】 複数の間取り案を、その特徴データとと
もに予め間取り案データベース２０として格納してお
き、間取り案の条件を入力あるいは選択する条件欄を、
通信ネットワークを介して接続してきた端末１００に表
示し、この条件欄で入力あるいは選択した、少なくとも
敷地に隣接する道路の位置を含む条件と前記特徴データ
とが合致あるいは類似する間取り案を、間取り案データ
ベース２０から呼び出して選択可能に端末１００に表示
し、この端末１００に表示された間取り案から所望の間
取り案を選択して取得する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、条件にあった住宅
の間取り案を簡単に取得することができる間取り案取得
方法、間取り案取得システムおよび記録媒体に関する。

【０００２】

【背景の技術】住宅を構築する際、その住宅に住む者
（以下、受給者と記載）にとって、その間取りは重要な
要素となる。従って、受給者は様々な間取り案を検討し
たいと考える。一方、間取り案はそれ自体が経済的価値
を有するため、住宅メーカーや設計事務所（以下、供給
者と記載）は多くの受給者に自己が設計した間取り案を
提供・販売したいと考える。しかし、従来は受給者と供
給者との接点は、営業所、或いは営業員の訪問等に限ら
れていた。すなわち、受給者と供給者との接点が限られ
ていたため、受給者・供給者双方とも満足のいく結果を
得られないという問題があった。

【０００３】そこで、この問題を解決するために、特開
２００１−３３１５５５号公報に記載の技術が知られて
いる。この技術は、複数の間取り案のデータを、その特
徴データと共に予め間取り案データベースとして格納
し、間取り案の条件を入力或いは選択する条件欄を、通
信ネットワークを介して接続してきた端末に表示し、該
条件欄で受給者が入力或いは選択した条件と特徴データ
が合致或いは類似する間取り案を、前記間取り案データ
ベースから呼び出して選択あるいは確認可能に前記端末
に提示し、受給者が選択あるいは確認した間取り案の詳
細を該受給者に提供するものである。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上記公
報に記載の技術では以下のような問題があった。すなわ
ち、受給者が例えば、前記条件欄に例えば、階数、延床
面積等の条件を入力あるいは選択すると、この条件と特
徴データが合致あるいは類似する間取り案が端末に多数
表示されるが、この場合、受給者が所有する敷地に隣接
する道路の位置は考慮されていない。一方、住宅等の玄
関位置は、敷地に隣接する道路の位置を考慮して選択す
るのが望ましい。ところが、上述したように、前記公報
に記載の技術では、敷地に隣接する道路の位置が考慮さ
れていないので、受給者は、敷地に隣接する道路の位置
を考慮して間取りを選択するのに苦慮していた。

【０００５】本発明は上記事情に鑑みてなされたもの
で、敷地に隣接する道路の位置を考慮した間取りを容易
に選択して取得できる間取り案取得方法、間取り案取得
システムおよび記録媒体を提供することを目的としてい
る。

【０００６】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、請求項１記載の発明は、例えば、図１および図１０
に示すように、複数の間取り案を、その特徴データとと
もに予め間取り案データベース２０として格納してお
き、間取り案の条件を入力あるいは選択する条件欄を、
通信ネットワークを介して接続してきた端末１００に表
示し（例えばステップＳ１、ステップＳ２）、この条件
欄で入力あるいは選択した、少なくとも敷地に隣接する
道路の位置を含む条件と前記特徴データとが合致あるい
は類似する間取り案を、前記間取り案データベースから
呼び出して選択可能に前記端末に表示し（例えばステッ
プＳ５、ステップＳ７、ステップＳ９、ステップＳ１
１、ステップＳ１３）、この端末に表示された間取り案
から所望の間取り案を選択して取得する（例えばステッ
プＳ１３）ことを特徴とする。

【０００７】請求項１記載の発明によれば、通信ネット
ワークを介して接続してきた端末１００に表示された条
件欄で入力あるいは選択した条件と特徴データとが合致
あるいは類似する間取り案を、間取り案データベース２
０から呼び出して選択可能に前記端末１００に表示する
が、条件欄には少なくとも敷地に隣接する道路の位置を
含む条件を入力あるいは選択するので、端末１００に
は、敷地に隣接する道路の位置を考慮した間取り案が表
示される。そして、端末１００に表示された間取り案か
ら所望の間取り案を選択して取得するので、敷地に隣接
する道路の位置を考慮した間取りを容易に取得できる。

【０００８】請求項２記載の発明は、請求項１記載の間
取り案の取得方法において、例えば、図３に示すよう
に、前記条件欄Ｊ２で、敷地の形状を選択することを特
徴とする。

【０００９】請求項２記載の発明によれば、条件欄Ｊ２
で敷地の形状を選択するので、端末１００には、敷地に
隣接する道路の位置に加えて、敷地の形状を考慮した間
取り案が表示される。そして、端末１００に表示された
間取り案から所望の間取り案を選択して取得するので、
敷地に隣接する道路の位置と敷地の形状を考慮した間取
りを容易に取得できる。

【００１０】請求項３記載の発明は、請求項１または２
記載の間取り案の取得方法において、前記条件欄Ｊ２
で、敷地の大きさを入力することを特徴とする。

【００１１】請求項３記載の発明によれば、条件欄Ｊ２
で敷地の大きさを入力するので、端末１００には、敷地
に隣接する道路の位置や敷地の形状に加えて、敷地の大
きさを考慮した間取り案が表示される。そして、端末１
００に表示された間取り案から所望の間取り案を選択し
て取得するので、敷地に隣接する道路の位置や敷地の形
状と敷地の大きさを考慮した間取りを容易に取得でき
る。

【００１２】請求項４記載の発明は、例えば図１に示す
ように、間取り案およびその特徴データを間取り案デー
タベースとして格納した記録手段１３と、通信ネットワ
ークを介して接続してきた端末１００とデータの送受信
を行う通信手段１１と、間取り案の条件を入力あるいは
選択する条件欄を、通信ネットワークを介して接続して
きた端末１００に表示させる条件欄表示手段（制御手段
１２）と、前記条件欄で入力あるいは選択された、少な
くとも敷地に隣接する道路の位置を含む条件を受信し
て、この条件に合致あるいは類似する特徴データを有す
る間取り案を前記間取り案データベース２０から呼び出
して選択可能に前記端末１００に示する間取り案呼出表
示手段（制御手段１２）と、この間取り案呼出表示手段
（制御手段１２）によって表示された間取り案から所望
の間取り案を取得する取得手段（制御手段１２）を備え
たことを特徴とする。

【００１３】請求項４記載の発明によれば、通信ネット
ワークに接続した端末１００から、間取り案データベー
ス２０に格納してある間取り案を取得する場合に、条件
欄表示手段によって表示された条件欄で入力あるいは選
択した、少なくとも敷地に隣接する道路の位置を含む条
件と特徴データとが合致あるいは類似する間取り案を、
間取り案呼出表示手段によって、間取り案データベース
２０から呼び出して選択可能に前記端末１００に表示す
る。そして、端末１００に表示された間取り案から所望
の間取り案を選択して取得するので、敷地に隣接する道
路の位置を考慮した間取りを容易に取得できる。つま
り、請求項１記載の発明を行うシステムを構築できる。

【００１４】請求項５記載の発明は、コンピュータ読み
取り可能な記録媒体であって、間取り案およびその評価
点数を含む特徴データを含む間取り案データベースと、
取得すべき間取り案の条件を入力あるいは選択する条件
欄を、通信ネットワークを介して接続してきた端末に表
示させるステップ（Ｓ１、Ｓ２）と、この条件欄で入力
あるいは選択した、少なくとも敷地に隣接する道路の位
置を含む条件と前記特徴データとが合致あるいは類似す
る間取り案を、前記間取り案データベースから呼び出し
て選択可能に前記端末に表示するステップ（Ｓ５、Ｓ
７、Ｓ９、Ｓ１１、Ｓ１３）と、この端末に表示された
間取り案から所望の間取り案を選択して取得するステッ
プ（Ｓ１３）とを実現する処理を含むプログラムとを格
納したことを特徴とする。

【００１５】請求項５記載の発明によれば、請求項４記
載の発明と同様の効果が得られる。

【００１６】

【発明の実施の形態】図１は本発明に係る間取り案提供
システムの一例を示すものである。サーバ１は、インタ
ーネットを介して内部に格納している供給者の間取り案
を受給者が検索して取得できる機能を有する。具体的に
は、サーバ１は、図１に示すように、通信手段１１と、
制御手段１２（条件欄表示手段、間取り案呼出表示手
段、取得手段）と、記録手段１３とを備えた周知のＷＷ
Ｗ（World Wide Web）サーバであり、インターネットに
接続している。

【００１７】通信手段１１は、インターネットを介して
接続された外部端末と、サーバ１との間でデータの送受
信を行う。

【００１８】制御手段１２は、ＣＰＵやＲＡＭ・ＲＯＭ
等を含んで構成される。サーバ１は、記録手段１３内あ
るいは自己に予め格納されたプログラムに従い、サーバ
１の各部の制御や、データの転送、各種演算、データの
一時的な格納等を行うことで、サーバ１に後述する各機
能を持たせる。条件欄表示手段は、インターネットを介
してサーバ１に接続したきた端末１００に、図２に示す
ような条件欄Ｊ１や、図３に示すような条件欄Ｊ２を表
示するものである。条件欄Ｊ１は、建物の階数、建物の
延床面積、リビングダイニング以外の部屋数の３種類の
条件を入力または選択する欄であり、この欄に条件を入
力または選択して、「入力した条件で検索」のボタンをク
リックすると、図４に示す画面に移行するようになって
いる。

【００１９】また、図２に示す画面で、「検索条件追加」
のボタンをクリックすると、図３に示す画面に移行す
る。この画面に条件を追加するための条件欄Ｊ２が表示
される。この条件欄Ｊ２は、敷地のサイズを東西南北の
距離を入力する欄と、敷地の形をアイコンで大まかに表
し、このアイコンを選択する欄と、道路の方位をアイコ
ンで大間に表し、このアイコンを選択する欄とからなっ
ている。条件欄Ｊ２に敷地のサイズとして東西の距離
と、南北の距離を入力することによって、敷地の大きさ
と、この敷地が東西方向に縦長なのか、南北方向に縦長
なのかを入力できる。また、条件欄Ｊ２に、敷地の形状
として、アイコンを選択することによって大まかな敷地
の形状を選択できる。なお、アイコンは複数選択しても
よい。さらに、条件欄Ｊ２に、敷地とこの敷地に隣接す
る道路の位置を示すアイコンを選択することによって、
敷地に隣接する道路の位置を選択できる。そして、図２
に示す画面で「全てを検索」のボタンをクリックすると、
図４に示す画面に移行し、また、図１に示す画面で「条
件なしで検索」のボタンをクリックすると図４に示す画
面に移行する。

【００２０】図４に示す画面は、間取り案呼出表示手段
によって表示される。この間取り案呼出表示手段は、条
件欄Ｊ１、Ｊ２で入力あるいは選択された条件を受信し
て、この条件に合致あるいは類似する特徴データを有す
る間取り案を前記間取り案データベースから呼び出して
選択可能に前記端末に表示するものである。また、間取
り案呼出表示手段は、条件欄Ｊ１、Ｊ２で入力あるいは
選択された条件を受信して、この条件に合致あるいは類
似する特徴データを有する間取り案を分類して端末１０
０に表示することもでき、この分類表示条件は複数予め
設定されている。間取り案呼出表示手段によって、図４
〜図９に示す画面が表示され、これらの図に示す画面で
は、取得手段（「オーダー」ボタンをクリックすること）
によって間取り案から所望の間取り案を取得できるよう
になっている。

【００２１】記録手段１３は、ＣＰＵで読み取り可能な
周知の記録媒体を含んだ構成であり、上述したプログラ
ムを格納している他、間取り案データベース２０、供給
者データベース３０、受給者データベース４０およびウ
ェブページデータベース５０とを格納している。

【００２２】間取り案データベース２０は、住宅の間取
り案の各種データからなるデータベースである。ここで
いう各種データには、間取り案ＩＤ、間取り案の概略デ
ータ及び詳細データ、さらには該間取り案を特徴づける
特徴データが含まれる。ここで、特徴データとしては、
建物の階数、延床面積、ＬＤＫ（リビングダイニング）
以外の部屋数、敷地のサイズ、敷地形状、道路方位（敷
地に隣接する道路の位置）、玄関の位置、建物の平面視
における縦横比、建物の平面視における形状等がある。
敷地のサイズは、敷地の東西方向の距離と南北方向の距
離とで表現したものである。また、敷地の形状は、敷地
の形を多角形で表現したものである。そして、敷地のサ
イズおよび敷地の形状に対応した間取り案が間取り案デ
ータベース２０に格納されている。道路方位（敷地に隣
接する道路の位置）は、敷地に隣接する道路が敷地の南
側、東側、北側、西側のいずれかにあるかを示すもの
で、この道路方位に対応した間取り案が間取り案データ
ベース２０に格納されている。

【００２３】また、特徴データ以外にも、外観や耐震
性、概算見積もり、さらには、間取りの評価点数、間取
りの経済性評価（コストパフォーマンス）等の付加的デ
ータも含まれる。間取りの評価点数(ポイント)は、例え
ば、間取りを「生涯学習性」、「快適性」、「安全性」、「将
来性」、「メンテナンス性」等に評価ポイントに分け、各
評価ポイントを加算したものである。「生涯学習性」と
は、子育てや、学習さらには子供とのコミュニケーショ
ンの行い易さのことをいう。また、「将来性」とは、将来
的に増築あるいは改築する際のし易さのことをいう。

【００２４】また、間取りのコストパフォーマンスは、
間取りによるコストアップ率を、下屋アップ率、縦横比
アップ率、凹凸アップ率、特長アップ率等によって分
け、これらを加算したものである。下屋比とは、例えば
２階建ての住宅の場合、平面視における、２階の面積に
対する１階の面積の比であり、この比が小さくなるほど
下屋アップ率が上昇する。縦横比とは、住宅の平面視に
おける縦横の長さの比であり、この比が小さくなる縦横
比アップ率が上昇する。凹凸とは住宅を平面視した場合
において、その住宅が正方形または長方形からどれだけ
変形しているかを示すものである。特長とは、住宅にお
いて地下室、エレベータ、ロフト、蔵等があるかないを
示すものである。特長が多いほど特長アップ率が上昇す
る。

【００２５】間取り案データベース２０には、インター
ネットに接続してある外部の端末１００から新たな間取
り案を追加できる。追加をできるのは、後述するよう
に、供給者データベース３０に登録してある者のみであ
る。また、間取り案データベース２０には、間取り案ご
とに間取り案ＩＤが付けられ、この間取り案ＩＤに、対
応させて、各種テキストデータと、画像データが記録さ
れている。

【００２６】供給者データベース３０は、自己の間取り
案を間取り案データベース２０に登録することを希望す
る者の各種データからなるデータベースである。ここで
いう各種データには、登録者の連絡先、登録者ＩＤおよ
びパスワードが少なくとも含まれる。

【００２７】受給者データベース４０は、後述する手順
に従って間取り案の取得手続きを行った受給者の各種デ
ータからなる。ここでいう各種データには、受給者の連
絡先や、各種手続きの進行状況等が含まれるが、登録者
ＩＤおよびパスワードを含む構成としてもよい。

【００２８】ウェブページデータベース５０は、後述す
る動作における各画面をウェブページ上に表示するハイ
パーテキストデータが格納されたデータベースである。

【００２９】次に本発明に係る間取り案提供方法の一例
について、図２〜図１０を参照して説明する。サーバ１
は、インターネットを介してアクセスしてきた端末１０
０に所定のハイパーテキストデータを送信して端末１０
０の画面上に、図２に示すようなメイン画面を表示す
る。このメイン画面には、間取り案の条件を入力あるい
は選択する条件欄Ｊ１が表示される（ステップＳ１）。
この条件欄Ｊ１としては、建物の階数を選択するボタン
や、建物の延床面積をｍ²または坪数で入力する入力欄
や、ＬＤＫ以外の部屋数を選択するボタン等が表示され
ている。また、メイン画面には、条件欄Ｊ１に入力した
条件で間取り案の検索を実行するためのボタン、条件な
しで間取り案の検索を実行するためのボタン、検索条件
を追加するボタン等が表示されている。

【００３０】そして、受給者が条件欄Ｊ１に、例えば、
建物の階数を選択するボタンをマウスによってクリック
して２階を選択することによって、条件を入力した（ス
テップＳ２）後、検索条件追加のボタンをクリックする
と、図３に示す画面に移行する。この画面には、追加す
る条件を入力するための条件欄Ｊ２が表示される（ステ
ップＳ３）。この条件欄Ｊ２としては、敷地のサイズ
を、東西および南北の長さで入力する入力欄や、敷地の
形状が大まかな形でアイコン化されて、これらアイコン
化されたものを選択するボタンや、道路の方位（敷地に
対する道路位置）がアイコン化されて、これらアイコン
化されたものを選択するボタン等が表示されている。な
お、同画面には、メイン画面の条件欄Ｊ１に入力した内
容が入力欄として表示され、この入力欄から条件欄Ｊ１
に入力した内容を変更できるようになっている。

【００３１】そして、受給者が条件欄Ｊ２に、例えば、
敷地のサイズを例えば東西１５ｍ、南北１５ｍとして入
力し、敷地の形状を正方形として選択するボタンをマウ
スによってクリックし、さらに道路方位を北側として選
択するボタンをクリックして、条件を入力した（ステッ
プＳ４）後、検索のボタンをクリックすると、図４に示
す画面に移行する。この画面では、最初の分類表示条件
によって分類された間取り案を前記間取り案データベー
ス２０から呼び出して選択あるいは確認可能に前記端末
１００に表示する（ステップＳ５）。また、同画面で
は、敷地に隣接する道路が北側にあり、かつ、敷地が１
５ｍ×１５ｍの正方形状である条件に好適な、間取り案
が表示される。つまり、最初の分類表示条件を満たし、
かつ、前記条件欄Ｊ２で入力した条件を考慮した間取り
案が表示される。この条件を考慮した間取り案とは、例
えば、建ぺい率、容積率、道路斜線制限、隣地斜線制
限、北側斜線制限等の基準を満たす間取り案のことをい
う。また、道路が敷地の北側にある場合を考慮した間取
り案とは、例えば、玄関の位置が北、北北東、北北西等
にある間取り案や、玄関がこれ以外の位置にあっても、
道路から玄関に通じる通り道を敷地内に確保できるよう
な建物の間取り案のことをいう。

【００３２】最初の分類表示条件は玄関の位置の違いに
よるものである。つまり、間取りの玄関位置は、東西南
北の４パターンに加え、北北東、東北東、東南東、南南
東、南南西、西南西、西北西、北北西の８パターン、合
計１２パターンある。なお、図４では、図示の都合上４
パターンを示しているが、実際は１２パターンある。こ
のパターンは、分類検索の欄に、アイコン化して表示さ
れる。例えば、玄関位置が北北東である場合は、四角形
の上辺右隅に、▼印を付されたものが表示される。ま
た、分類検索の欄の横にある間取り情報の欄には、間取
り案の情報が表示される。間取り案の情報としては、間
取りＩＤ、延床面積、間取り評価、コストパフォーマン
ス等が表示される。さらに、間取り情報の欄には、詳細
ボタン、家具シミュレーションボタン、オーダーボタン
等が表示され、詳細ボタンをクリックすると間取り案の
詳細が表示され、家具シミュレーションボタンをクリッ
クすると、間取り案中に家具を配置した例が表示され、
オーダーボタンをクリックすると（ステップＳ６）、こ
の間取り案を選択したことになり、間取り案の購入画面
に移行し、この間取りを取得して終了する。なお、間取
り情報の欄の横には、建物の間取りを１階、２階、３階
ごとに表示する欄があり。この欄で間取りの概略を知る
ことができる。

【００３３】また、前記分類検索の欄には、同じ玄関位
置を有する間取り案が、その他にもある場合に、同類プ
ラン他Ｘコ（但しＸは０以上の整数）と記されたボタン
が表示される。本実施の形態では敷地の北側に道路が隣
接しているので、例えば、図４において、玄関が北北東
に位置する間取り案を示すアイコン（図４において、分
類検索欄の最上段にあるアイコン）をクリックすると、
この間取り案が検索実行され、図５に示す画面に移行す
る。

【００３４】この画面では、次の分類表示条件によって
分類された間取り案を前記間取り案データベース２０か
ら呼び出して選択あるいは確認可能に前記端末１００に
表示する（ステップＳ７）。なお、この場合も前記条件
欄Ｊ２で入力した条件を考慮した間取り案が表示され
る。次の分類表示条件は建物の平面視における縦横比の
違いによるものである。この縦横比は、建物の平面視に
おける縦方向の長さと横方向の長さの比であり、縦横比
によって建物の平面視における外形が、縦長の長方形、
正方形、横長の長方形等となり、この外形をアイコン化
して分類検索の欄に表示される。例えば、建物の平面視
における外形が縦長の長方形の場合には、縦長の長方形
のアイコンが表示され、建物の平面視における外形が縦
長の正方形の場合には、正方形のアイコンが表示され、
建物の平面視における外形が横長の長方形の場合には、
横長の長方形のアイコンが表示される。これにより受給
者は、縦横比による違いを視覚的に確認できる。また、
分類検索の欄の横にある間取り情報の欄には、間取りＩ
Ｄ、延床面積、間取り評価、コストパフォーマンス等の
間取り案の情報が表示されるとともに、詳細ボタン、家
具シミュレーションボタン、オーダーボタン等が表示さ
れる。オーダーボタンをクリックすると（ステップＳ
８）、この間取り案を選択したことになり、間取り案の
購入画面に移行し、この間取りを取得して終了する。

【００３５】また、前記分類検索の欄には、同じ縦横比
を有する間取り案が、その他にもある場合に、同類プラ
ン他Ｘコと記されたボタンが表示される。このボタンを
クリックすると、縦横比が縦長の長方形のアイコンとし
て表示された間取り案の検索が実行され、図６に示す画
面に移行する。

【００３６】この画面では、次の分類表示条件によって
分類された間取り案を前記間取り案データベース２０か
ら呼び出して選択あるいは確認可能に前記端末１００に
表示する（ステップＳ９）。次の分類表示条件は建物の
平面視における形の違いによるものである。なお、この
場合も前記条件欄Ｊ２で入力した条件を考慮した間取り
案が表示される。この建物の平面視における形は、建物
の平面視における外形が長方形または正方形に対してど
の部分が欠けているかを示したもので、建物の外形をア
イコン化して分類検索の欄に表示される。

【００３７】例えば、建物の平面視における外形が縦長
の長方形であり、この長方形に対して欠けている部分が
無い場合は、縦長の長方形のアイコンが表示され、欠け
ている部分がある場合、長方形から欠けた部分を除いた
形のアイコンが表示される。これにより受給者は、建物
の平面視における形による違いを視覚的に確認できる。
また、分類検索の欄の横にある間取り情報の欄には、間
取りＩＤ、延床面積、間取り評価、コストパフォーマン
ス等の間取り案の情報が表示されるとともに、詳細ボタ
ン、家具シミュレーションボタン、オーダーボタン等が
表示される。オーダーボタンをクリックすると（ステッ
プＳ１０）、この間取り案を選択したことになり、間取
り案の購入画面に移行し、この間取りを取得して終了す
る。

【００３８】また、前記分類検索の欄には、同じ形を有
する間取り案が、その他にもある場合に、同類プラン他
Ｘコと記されたボタンが表示される。このボタンをクリ
ックすると、同じ形のアイコンとして表示された間取り
案の検索が実行され、図７に示す画面に移行する。

【００３９】この画面では、次の分類表示条件によって
分類された間取り案を前記間取り案データベース２０か
ら呼び出して選択あるいは確認可能に前記端末１００に
表示する（ステップＳ１１）。なお、この場合も前記条
件欄Ｊ２で入力した条件を考慮した間取り案が表示され
る。次の分類表示条件は敷地面積の違いによるものであ
る。敷地面積は、例えば、１００ｍ²以内、１００ｍ²〜
１３０ｍ²、１３０ｍ²〜１６５ｍ²、１６５ｍ²〜２００
ｍ²、２００ｍ²以上の５種類があり、これらは正方形
に、ｍ²数を範囲して表示したアイコンとして、分類検
索の欄に表示される。また、分類検索の欄の横にある間
取り情報の欄には、間取りＩＤ、延床面積、間取り評
価、コストパフォーマンス等の間取り案の情報が表示さ
れるとともに、詳細ボタン、家具シミュレーションボタ
ン、オーダーボタン等が表示される。オーダーボタンを
クリックすると（ステップＳ１２）、この間取り案を選
択したことになり、間取り案の購入画面に移行し、この
間取りを取得して終了する。

【００４０】また、前記分類検索の欄には、同じ敷地面
積を有する間取り案が、その他にもある場合に、同類プ
ラン他Ｘコと記されたボタンが表示される。このボタン
をクリックすると、同じ形のアイコンとして表示された
間取り案の検索が実行され、図８に示す画面に移行する
（ステップＳ１３）。

【００４１】この画面は、最終的な検索結果を示すもの
で、図７で選択された間取り案が例えば３つ表示され
る。この画面に表示された間取り案は、図２〜図７で順
じ絞り込み検索してきた結果である。なお、この場合も
前記条件欄Ｊ２で入力した条件を満たす間取り案が表示
される。また、間取り情報の欄には、間取りＩＤ、延床
面積、間取り評価、コストパフォーマンス等の間取り案
の情報が表示されるとともに、詳細ボタン、家具シミュ
レーションボタン、オーダーボタン等が表示される。そ
して、受給者がこの３つの中から所望の間取り案を選択
して、オーダーボタンをクリックすると、間取り案の購
入画面に移行する。つまり、選択した間取り案を取得す
る（ステップＳ１３）。

【００４２】この購入画面では、図示は省略するが、サ
ーバ１は、確認ボタンと、住所など受給者の個人データ
の入力を促す欄を、間取り案の価格等の所定のデータと
共に表示させる。そして受給者が所定の個人データを入
力して確認ボタンをクリックすると、受給者ＩＤを該受
給者に付与して端末１００に表示させるとともに、該受
給者ＩＤを、入力された個人データ・選択された間取り
案のＩＤ・購入価格等とともに受給者データベース３０
に格納し、さらに、サーバ１は間取り案データベース２
０に、販売された間取り案の数量や受給者の居住地域等
を、該間取り案に対応づけて格納する。また上記した格
納及びクレジットカードを利用した決済が終了した後、
サーバ１は、選択された間取り案の外構配置図を提示し
たり、選択された間取り案における敷地内配置のシミュ
レーションや家具配置シミュレーション等のサービスを
提供する。以上でサーバ１は一連の処理を終了する。

【００４３】なお、上述した間取り案提供方法では、図
２で示すメイン画面で、条件欄Ｊ１に、建物の階数を選
択するボタンをマウスによってクリックして２階を選択
することによって、条件を入力したが、例えば、メイン
画面で建物の階数を入力しなかった場合、図６に示す画
面の次に、図９に示す画面に移行する。この画面では、
建物の平面視における形によって分類された間取り案
を、さらに、次の分類表示条件として、建物の階数によ
って分類された間取り案を前記間取り案データベース２
０から呼び出して選択あるいは確認可能に前記端末１０
０に表示する。建物の階数は、１階、２階、３階の三種
類があり、これらは建物の立面図を概略化したアイコン
として、分類検索の欄に表示される。また、分類検索の
欄の横にある間取り情報の欄には、間取りＩＤ、延床面
積、間取り評価、コストパフォーマンス等の間取り案の
情報が表示されるとともに、詳細ボタン、家具シミュレ
ーションボタン、オーダーボタン等が表示される。

【００４４】また、前記分類検索の欄には、同じ階数を
有する間取り案が、その他にもある場合に、同類プラン
他Ｘコと記されたボタンが表示される。このボタンをク
リックすると、同じ形のアイコンとして表示された間取
り案のうちでさらに検索が実行され、図７に示す画面に
移行し、さらに、検索結果としての図８に示す画面に移
行する。

【００４５】さらに、図２で示すメイン画面で、条件欄
Ｊ１に何も入力せずに、条件なしで間取り案の検索を実
行するためのボタンをクリックすると、図３で示す画面
をスキップして図４、図５、図６、図９、図７、図８に
示す画面にこの順で移行していくことで、間取り案を絞
っていく。

【００４６】本実施の形態によれば、間取り案データベ
ースに格納してある間取り案を取得する場合に、希望す
る条件を条件欄Ｊ１，Ｊ２で入力あるいは選択した条件
と特徴データとが合致あるいは類似する間取り案を、間
取り案データベース２０から呼び出して選択可能に前記
端末１００に表示するが、条件欄Ｊ２には、敷地の大き
さ、敷地の形状および敷地に隣接する道路の位置を含む
条件を入力あるいは選択するので、端末１００には、こ
れら条件を考慮した間取り案が表示される。そして、端
末１００に表示された間取り案から所望の間取り案を選
択して取得するので、敷地に隣接する道路の位置を考慮
した間取りを容易に取得できる。

【００４７】また、希望する条件を条件欄Ｊ１，Ｊ２で
入力あるいは選択することで、間取り案を端末に表示す
るに際し、最初の分類表示条件によって分類された間取
り案を前記間取り案データベース２０から呼び出して選
択可能に前記端末１００に表示することで、最初の分類
ごとに間取り案を絞り込むことができる。次に、この表
示された間取り案から所望の間取り案を選択した後、こ
の選択された間取り案のうち、次の分類表示条件にした
がって分類された間取り案を前記間取り案データベース
から呼び出して選択可能に前記端末に表示する工程を所
定回数（例えば４回）繰り返すことにより、間取り案を
分類ごとに次々に絞り込んでいくことができる。そし
て、これら分類表示条件によって分類されて絞り込まれ
た間取り案から所望の間取り案を取得することによっ
て、間取り案データベースに格納されている複数の間取
り案から、自分の条件に合う適切な間取り案を容易に取
得することができる。

【００４８】さらに、通信ネットワークを介して接続し
てきた端末１００に表示された条件欄で入力あるいは選
択した条件と特徴データとが合致あるいは類似する間取
り案を、間取り案データベース２０から呼び出して選択
可能に端末１００に評価点数とコストパフォーマンス
（経済性評価）とともに表示するので、つまり、また、
図４〜図９に示す画面の間取り情報の欄において、間取
り評価が表示されるので、受給者は表示された間取り案
とともにその評価点数を知ることができる。そして、評
価点数とともに表示された間取り案から所望の間取り案
を選択して取得するので、受給者は容易に適切な間取り
案を得ることができる。さらに、図２で示す画面におい
て、建物の階数を条件欄に入力することによって、最初
に間取り案を入力された条件にしたがって絞り込むこと
ができるので、分類表示条件によって分類された間取り
案を前記間取り案データベースから呼び出す際に、間取
り案の数を減らすことができ、間取り案の絞り込みを効
率的に行うことができる。

【００４９】なお、本実施の形態の形態では、例えば、
図３において条件欄Ｊ２で、敷地のサイズ、敷地の形
状、道路の方位（敷地に隣接する道路の位置）の全ての
条件を入力あるいは選択するようにしたが、全てを入力
あるいは選択する必要はなく、少なくとも道路の方位を
選択すればよい。

【００５０】

【発明の効果】以上説明したように、請求項１記載の発
明によれば、通信ネットワークを介して接続してきた端
末に表示された条件欄に、少なくとも敷地に隣接する道
路の位置を含む条件を入力あるいは選択するので、端末
には、敷地に隣接する道路の位置を考慮した間取り案が
表示され、これら間取り案から所望の間取り案を選択し
て取得するので、敷地に隣接する道路の位置を考慮した
間取りを容易に取得できる。

【００５１】請求項２記載の発明によれば、条件欄で敷
地の形状を選択するので、敷地の形状を考慮した間取り
案が表示され、これら間取り案から所望の間取り案を選
択して取得するので、敷地に隣接する道路の位置と敷地
の形状を考慮した間取りを容易に取得できる。

【００５２】請求項３記載の発明によれば、条件欄で敷
地の大きさを入力するので、端末には、敷地の大きさを
考慮した間取り案が表示され、これら間取り案から所望
の間取り案を選択して取得するので、敷地に隣接する道
路の位置や敷地の形状と敷地の大きさを考慮した間取り
を容易に取得できる。

【００５３】請求項４記載の発明によれば、、請求項１
記載の発明を行うシステムを構築できる。

【００５４】請求項５記載の発明によれば、請求項４記
載の発明と同様の効果が得られる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明に係る間取り案取得システムの概略構成
を示す図である。

【図２】本発明に係る間取り案取得方法を説明するため
のもので、端末に表示されるメイン画面を示す図であ
る。

【図３】同、メイン画面の次に端末の表示される画面を
示す図である。

【図４】同、玄関の位置によって間取り案が分類表示さ
れた画面を示す図である。

【図５】同、建物の縦横比によって間取り案が分類表示
された画面を示す図である。

【図６】同、建物の平面視における形によって間取り案
が分類表示された画面を示す図である。

【図７】同、敷地面積によって間取り案が分類表示され
た画面を示す図である。

【図８】同、検索結果としての間取り案が表示された画
面を示す図である。

【図９】同、建物の階数によって間取り案が分類表示さ
れた画面を示す図である。

【図１０】同、間取り案を絞り込んでいく方法を説明す
るフローチャートである。

【符号の説明】

１ サーバー（間取り案取得システム） １１ 通信手段 １２ 制御手段（条件欄表示手段、間取り案呼出表示手
段、取得手段） １３ 記録手段 ２０ 間取り案データベース １００ 端末 Ｊ１、Ｊ２ 条件欄

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 複数の間取り案を、その特徴データとと
   もに予め間取り案データベースとして格納しておき、 間取り案の条件を入力あるいは選択する条件欄を、通信
   ネットワークを介して接続してきた端末に表示し、 この条件欄で入力あるいは選択した、少なくとも敷地に
   隣接する道路の位置を含む条件と前記特徴データとが合
   致あるいは類似する間取り案を、前記間取り案データベ
   ースから呼び出して選択可能に前記端末に表示し、 この端末に表示された間取り案から所望の間取り案を選
   択して取得することを特徴とする間取り案取得方法。
2. 【請求項２】 請求項１記載の間取り案取得方法におい
   て、 前記条件欄で、敷地の形状を選択することを特徴とする
   間取り案取得方法。
3. 【請求項３】 請求項１または２記載の間取り案取得方
   法において、 前記条件欄で、敷地の大きさを入力することを特徴とす
   る間取り案取得方法。
4. 【請求項４】 間取り案およびその特徴データを間取り
   案データベースとして格納した記録手段と、通信ネット
   ワークを介して接続してきた端末とデータの送受信を行
   う通信手段と、 間取り案の条件を入力あるいは選択する条件欄を、通信
   ネットワークを介して接続してきた端末に表示させる条
   件欄表示手段と、 前記条件欄で入力あるいは選択された、少なくとも敷地
   に隣接する道路の位置を含む条件を受信して、この条件
   に合致あるいは類似する特徴データを有する間取り案を
   前記間取り案データベースから呼び出して選択可能に前
   記端末に示する間取り案呼出表示手段と、 この間取り案呼出表示手段によって表示された間取り案
   から所望の間取り案を取得する取得手段を備えたことを
   特徴とする間取り案取得システム。
5. 【請求項５】 間取り案およびその評価点数を含む特徴
   データを含む間取り案データベースと、 取得すべき間取り案の条件を入力あるいは選択する条件
   欄を、通信ネットワークを介して接続してきた端末に表
   示させるステップと、 この条件欄で入力あるいは選択した、少なくとも敷地に
   隣接する道路の位置を含む条件と前記特徴データとが合
   致あるいは類似する間取り案を、前記間取り案データベ
   ースから呼び出して選択可能に前記端末に表示するステ
   ップと、 この端末に表示された間取り案から所望の間取り案を選
   択して取得するステップとを実現する処理を含むプログ
   ラムとを格納したことを特徴とするコンピュータ読取り
   可能な記録媒体。