JP2016133864A - 間取り提案装置、方法、及びコンピュータプログラム - Google Patents
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Abstract
【解決手段】間取り提案装置1は、土地の基本情報と隣接道路情報とを含む土地情報を記憶した土地情報記憶部1Aと、建物の間取りと当該間取りが道路に面すべき向きに関する補足情報とを含む間取り情報を記憶した間取り情報記憶部1Bとを有する。利用者端末2によって土地が指定されると、土地情報記憶部1Aから抽出された土地情報に基づき、間取り情報記憶部1Bから指定された土地に建築可能な建物の間取りが検索される。この検索処理は、間取り情報記憶部1Bを参照して、基本情報に合致する間取りを絞り込む機能部と、これからさらに、隣接道路情報と補足情報に基づき、間取りが道路に面すべき向きで指定された土地上に建築可能な建物の間取りを絞り込む機能部とによって構成される。
【選択図】図1
Description
しかしながら、単に容積率や建ぺい率といった情報で判別するだけでは、所定の土地に対して所定の間取りからなる建物を建築することが実際的かどうかは必ずしも判然としない。即ち、所定の土地の容積率や建ぺい率に合致する間取りであっても、所定の土地に隣接する道路の向きによっては、玄関を道路に面した向きに設けることができなかったりする場合がある。
また、所定の土地に対し、いちいち所定の間取りが対応するかどうかを判別するのでは手間がかかる。
図1に示されるように、本実施形態に係る間取り提案装置1は、インターネット等のネットワークNWを介して、利用者端末2と通信可能に構成されている。
この土地情報記憶部1Aには例えば、図2に示されるように、土地の区画を個々に識別可能な区画IDごとに、少なくとも基本情報と隣接道路情報とが相互に関連付けて記憶されている。
この間取り情報記憶部1Bには例えば、図3に示されるように、建物の間取りを個々に識別可能な間取りIDごとに、間取りを供給又は提案する供給メーカー、間取りの基本情報、及び間取りの補足情報が相互に関連付けて記憶されている。
また、補足情報は、間取りが道路に面すべき向きに関する情報によって構成される。間取りが道路に面すべき向きは例えば、玄関が設けられている位置によって決定される。
この地図情報を参照することにより、所定の土地がどのように区画され、東西南北等のどの向きにおいて道路と隣接しているかを把握することができる。
この検索処理部12は、間取り情報記憶部1Bを参照して、土地情報に含まれる基本情報に合致する間取りを絞り込む第一の機能部と、土地情報に含まれる隣接道路情報と間取り情報に含まれる補足情報に基づき、第一の機能部によって絞り込まれた間取りからさらに、間取りが道路に面すべき向きで指定された土地上に建築可能な建物の間取りを絞り込む第二の機能部とによって構成される。
この第二の機能部による絞り込みについては、図4を例にとって説明する。この例では、利用者に指定された土地(図中、点線で囲われている箇所)は、北側においてのみ道路に隣接している。一方、間取りはA、B、C、Dの記号によって把握される四方のうち、A又はBの向きであれば玄関が道路に面することになるため、このA又はBの向きが道路に面すべき向きとなる。ここで、土地の形状に沿って間取りを回転させて配置させていくと、図4(a)では間取りが敷地内に収まっているものの、間取りのA又はBが北、即ち道路に面しておらず、建築可能とはみなされない。次に、図4(b)では間取りが敷地内に収まっておらず、さらに間取りのA又はBも北、即ち道路に面しておらず、建築可能とはみなされない。一方、図4(c)では間取りが敷地内に収まっており、間取りのBが北、即ち道路に面しており、建築可能とみなされる。また、図4(d)では間取りのAが北、即ち道路に面しているものの、間取りが敷地内に収まっておらず、建築可能とはみなされない。
図4の例では結局、図4(c)のパターンであれば、間取りが敷地内に収まり、間取りが道路に面すべき向きが道路に向けられることから、建築可能と判断される。
この処理では、地図情報記憶部1Cが参照され、利用者によって指定された土地が面する道路を含む近隣の地図情報が抽出され、当該地図中の土地上に指定された間取りが重ねられる。利用者端末2上では利用者による操作に基づき、この指定された間取りが土地上で回転可能に構成される。このような利用者端末2上における画面の出力は、具体的にはAjax(エイジャックス)等によって実現される。
この通信処理部14により、利用者端末2との間で、土地の指定に係る情報を受信したり、指定された土地に対して建築可能な建物の間取りに係る情報を送信したりすることができる。
また、この利用者端末2は、データの送受信処理を実行するウェブブラウザ等の通信処理部や、データの入出力を行ためのディスプレイや、タッチパネルあるいはキーボードといった入出力処理部を有している。
まず、図5に示されるように、所定のウェブサイト等を介し、利用者端末2から土地の指定と共に、間取りの提案依頼を受信する(S101)。
なお、本例においては、間取りの提案依頼は、地図上に示された土地の指定によって自動的に受け付けられるものとして構成されているが、土地の指定とは別に設けられた所定のボタン等を押下することによって受け付けられるものとすることもできる。
まず、抽出処理部11により、利用者によって指定された土地の土地情報が土地情報記憶部1Aから抽出される(S201)。
この第二の機能部による絞り込みでは、土地情報と間取り情報に基づき、指定された土地に隣接する道路と、玄関等の配置によって間取りが道路に面すべき向きとを対応させると共に、この対応させた状態で土地の敷地内に間取りが収まるかどうかが判別される。この結果、間取りが敷地内に収まっており、間取りが道路に面すべき向きで道路に面している場合、当該間取りの建物は建築可能と判別される。
さらに、指定欄101には、模式的な車101bのオブジェクトが合わせて表示される。なお、車101bの絵柄は本例では2台分表示されているが、本発明の実施において特に台数は限定されない。
図10は、指定欄101中の間取り101aが指定された土地上に配置された状態を示している。ここで、間取り101aは利用者端末2を介した利用者による操作に従って、当該指定された土地上で回転可能に構成されている。
これにより、利用者は自らが指定した土地上でどのように間取りが収まるかを把握することができると共に、車をどのように配置することができるかのシミュレーションを行うことができる。
1A 土地情報記憶部
1B 間取り情報記憶部
1C 地図情報記憶部
11 抽出処理部
12 検索処理部
13 生成処理部
14 通信処理部
2 利用者端末
NW ネットワーク
Claims (7)
- 所定の土地に対して建築可能な建物の間取りを提案する装置であって、
利用者が利用する利用者端末とネットワークを介して通信可能に構成され、
土地に関する基本情報と当該土地が面する道路に関する隣接道路情報とを含む土地情報を記憶した土地情報記憶手段と、
建物の間取りと、当該間取りが道路に面すべき向きに関する補足情報とを含む間取り情報を複数記憶した間取り情報記憶手段と、
上記利用者端末から、土地の指定を受信する指定情報受信手段と、
利用者による土地の指定に基づき、上記土地情報記憶手段を参照して、指定された土地の土地情報を抽出する抽出処理手段と、
抽出した土地情報に基づき、上記間取り情報記憶手段を参照して、上記指定された土地に建築可能な建物の間取りを検索する検索処理手段と、
上記利用者端末に対し、上記検索の結果に基づき、上記指定された土地に対して建築可能な建物の間取りを送信する間取り送信手段と、を有し、
上記検索手段が、上記間取り情報記憶手段を参照して、上記基本情報に合致する間取りを絞り込む第一の機能部と、上記隣接道路情報と上記補足情報に基づき、上記絞り込まれた間取りからさらに、上記間取りが道路に面すべき向きで上記指定された土地上に建築可能な建物の間取りを絞り込む第二の機能部とによって構成されている、
ことを特徴とする土地に対する間取り提案装置。 - 上記利用者端末に対して検索結果として提案された間取りのうち、上記利用者によって指定された間取りを上記指定された土地上に重ねたイメージを生成する生成処理手段、をさらに有する、
請求項1記載の間取り提案装置。 - 上記所定の土地周辺の地図情報を記憶した地図情報記憶手段、をさらに有し、
上記生成処理手段がさらに、上記地図情報記憶手段を参照して、上記指定された土地が面する道路を含む近隣の地図情報が合わさったイメージを生成する、
請求項2記載の間取り提案装置。 - 上記生成処理手段がさらに、上記利用者によって指定された間取りが道路に面すべき向きと、上記指定された土地が面する道路の向きとを整合させたイメージを生成する、
請求項3記載の間取り提案装置。 - 上記生成処理手段がさらに、上記利用者の操作に基づいて、上記指定された土地上に重ねられた上記間取りが回転可能なイメージを生成する、
請求項2又は3記載の間取り提案装置。 - 所定の土地に対して建築可能な建物の間取りを提案する方法であって、
利用者が利用する利用者端末とネットワークを介して通信可能に構成され、
土地に関する基本情報と当該土地が面する道路に関する隣接道路情報とを含む土地情報を記憶した土地情報記憶手段と、
建物の間取りと、当該間取りが道路に面すべき向きに関する補足情報とを含む間取り情報を複数記憶した間取り情報記憶手段と、を有するコンピュータにより、
上記利用者端末から、土地の指定を受信する処理と、
利用者による土地の指定に基づき、上記土地情報記憶手段を参照して、指定された土地の土地情報を抽出する抽出処理と、
抽出した土地情報に基づき、上記間取り情報記憶手段を参照して、上記指定された土地に建築可能な建物の間取りを検索する検索処理と、
上記利用者端末に対し、上記検索の結果に基づき、上記指定された土地に対して建築可能な建物の間取りを送信する間取り送信処理と、を実行し、
上記検索処理が、上記間取り情報記憶手段を参照して、上記基本情報に合致する間取りを絞り込む処理と、上記隣接道路情報と上記補足情報に基づき、上記絞り込まれた間取りからさらに、上記間取りが道路に面すべき向きで上記指定された土地上に建築可能な建物の間取りを絞り込む処理とによって構成されている、
ことを特徴とする土地に対する間取り提案方法。 - 所定の土地に対して建築可能な建物の間取りを提案するためのプログラムであって、
利用者が利用する利用者端末とネットワークを介して通信可能に構成され、
土地に関する基本情報と当該土地が面する道路に関する隣接道路情報とを含む土地情報を記憶した土地情報記憶手段と、
建物の間取りと、当該間取りが道路に面すべき向きに関する補足情報とを含む間取り情報を複数記憶した間取り情報記憶手段と、を有するコンピュータに対し、
上記利用者端末から、土地の指定を受信する処理と、
利用者による土地の指定に基づき、上記土地情報記憶手段を参照して、指定された土地の土地情報を抽出する抽出処理と、
抽出した土地情報に基づき、上記間取り情報記憶手段を参照して、上記指定された土地に建築可能な建物の間取りを検索する検索処理と、
上記利用者端末に対し、上記検索の結果に基づき、上記指定された土地に対して建築可能な建物の間取りを送信する間取り送信処理と、を実行させ、
上記検索処理が、上記間取り情報記憶手段を参照して、上記基本情報に合致する間取りを絞り込む処理と、上記隣接道路情報と上記補足情報に基づき、上記絞り込まれた間取りからさらに、上記間取りが道路に面すべき向きで上記指定された土地上に建築可能な建物の間取りを絞り込む処理とによって構成されている、
コンピュータプログラム。
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