JP2002207845A - 土地利用促進システム - Google Patents
土地利用促進システムInfo
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- JP2002207845A JP2002207845A JP2001001799A JP2001001799A JP2002207845A JP 2002207845 A JP2002207845 A JP 2002207845A JP 2001001799 A JP2001001799 A JP 2001001799A JP 2001001799 A JP2001001799 A JP 2001001799A JP 2002207845 A JP2002207845 A JP 2002207845A
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- database
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Abstract
(57)【要約】
【課題】 区画整理事業といった土地利用の促進を円滑
に進める。 【解決手段】土地区画利用図１１や区画された各土地に
ついてのデータベース１２を備えるとともにクライアン
ト側の機器がインターネットやＬＡＮ等の回線を通じて
アクセス可能なサーバー１を具備する。上記データベー
スは少なくとも各土地についての境界線データと面積デ
ータ及び地権者の土地の利用意向レベルのデータを備
え、上記サーバーはデータベース中の利用意向レベルデ
ータと境界線データと面積データとから、同じ利用意向
レベルとなっている土地で且つ相互に隣接している土地
の総面積を演算して該総面積が所定の値になったかどう
かを判断する判断手段を備える。またサーバーはクライ
アントの機器側に送る土地区画利用図のデータとして、
データベース中の該当土地についての利用意向レベルに
応じた区分けをしたデータとする。
に進める。 【解決手段】土地区画利用図１１や区画された各土地に
ついてのデータベース１２を備えるとともにクライアン
ト側の機器がインターネットやＬＡＮ等の回線を通じて
アクセス可能なサーバー１を具備する。上記データベー
スは少なくとも各土地についての境界線データと面積デ
ータ及び地権者の土地の利用意向レベルのデータを備
え、上記サーバーはデータベース中の利用意向レベルデ
ータと境界線データと面積データとから、同じ利用意向
レベルとなっている土地で且つ相互に隣接している土地
の総面積を演算して該総面積が所定の値になったかどう
かを判断する判断手段を備える。またサーバーはクライ
アントの機器側に送る土地区画利用図のデータとして、
データベース中の該当土地についての利用意向レベルに
応じた区分けをしたデータとする。
Description
【０００１】
【発明の属する技術分野】本発明は土地の利用促進を図
るための、殊に土地区画整理事業の推進を支援するため
の土地利用促進システムに関するものである。
るための、殊に土地区画整理事業の推進を支援するため
の土地利用促進システムに関するものである。
【０００２】
【従来の技術】土地区画整理事業は行政側において地域
を指定して事業の展開を行うが、近年、隣接する土地の
複数の地権者側がまとまって行政側に要請する方向で土
地区画整理事業の展開を図る動きがある。農地地権者が
数人で共同して実施する比較的小規模な面的宅地開発事
業であり、都市再生区画整理事業と称されている。
を指定して事業の展開を行うが、近年、隣接する土地の
複数の地権者側がまとまって行政側に要請する方向で土
地区画整理事業の展開を図る動きがある。農地地権者が
数人で共同して実施する比較的小規模な面的宅地開発事
業であり、都市再生区画整理事業と称されている。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】上記のような地権者側
からの働きかけによる土地区画整理事業では、予め隣接
する土地の地権者の合意をまとめ、その上で行政側に事
業を要請することになるが、この場合、地域内の各土地
の地権者の土地区画整理事業に対する意向が現時点でど
のようになっているかを各地権者や事業協力者に明示で
きるようにしておくことが事業促進に重要である。
からの働きかけによる土地区画整理事業では、予め隣接
する土地の地権者の合意をまとめ、その上で行政側に事
業を要請することになるが、この場合、地域内の各土地
の地権者の土地区画整理事業に対する意向が現時点でど
のようになっているかを各地権者や事業協力者に明示で
きるようにしておくことが事業促進に重要である。
【０００４】また、多数の地域において同時多発的にこ
のような企画を進める場合、事業協力者にとって各地域
の状況把握を容易に行うことができるようにしておかな
くては、円滑に事業を進めていくことはできない。
のような企画を進める場合、事業協力者にとって各地域
の状況把握を容易に行うことができるようにしておかな
くては、円滑に事業を進めていくことはできない。
【０００５】本発明はこのような点に鑑みなされたもの
であって、その目的とするところは区画整理事業といっ
た土地利用の促進を円滑に進めることができる土地利用
促進システムを提供するにある。
であって、その目的とするところは区画整理事業といっ
た土地利用の促進を円滑に進めることができる土地利用
促進システムを提供するにある。
【０００６】
【課題を解決するための手段】しかして本発明は、土地
区画利用図や区画された各土地についてのデータベース
を備えるとともにクライアント側の機器がインターネッ
トやＬＡＮ等の回線を通じてアクセス可能なサーバーを
具備しており、上記データベースは少なくとも各土地に
ついての境界線データと面積データ及び地権者の土地の
利用意向レベルのデータを備え、上記サーバーはデータ
ベース中の利用意向レベルデータと境界線データと面積
データとから、同じ利用意向レベルとなっている土地で
且つ相互に隣接している土地の総面積を演算して該総面
積が所定の値になったかどうかを判断する判断手段を備
えており、また上記サーバーはクライアントの機器側か
らの要求に応じて指定された区域の土地区画利用図のデ
ータを上記機器側に送って機器側に表示させるにあた
り、機器側に送る土地区画利用図のデータとして、デー
タベース中の該当土地についての利用意向レベルに応じ
た区分けをしたデータとするものであることに特徴を有
している。
区画利用図や区画された各土地についてのデータベース
を備えるとともにクライアント側の機器がインターネッ
トやＬＡＮ等の回線を通じてアクセス可能なサーバーを
具備しており、上記データベースは少なくとも各土地に
ついての境界線データと面積データ及び地権者の土地の
利用意向レベルのデータを備え、上記サーバーはデータ
ベース中の利用意向レベルデータと境界線データと面積
データとから、同じ利用意向レベルとなっている土地で
且つ相互に隣接している土地の総面積を演算して該総面
積が所定の値になったかどうかを判断する判断手段を備
えており、また上記サーバーはクライアントの機器側か
らの要求に応じて指定された区域の土地区画利用図のデ
ータを上記機器側に送って機器側に表示させるにあた
り、機器側に送る土地区画利用図のデータとして、デー
タベース中の該当土地についての利用意向レベルに応じ
た区分けをしたデータとするものであることに特徴を有
している。
【０００７】サーバーにアクセスして所要の区域の土地
区画利用図を表示させれば、土地の利用意向レベルが区
分けして表示されるために、利用促進を願う所有者が所
有する土地やその配置等が一目でわかるものであり、ま
た判断手段の判断結果から、土地区画整理といった事業
化に移行することができる状態にあるかどうかを知るこ
とができる。
区画利用図を表示させれば、土地の利用意向レベルが区
分けして表示されるために、利用促進を願う所有者が所
有する土地やその配置等が一目でわかるものであり、ま
た判断手段の判断結果から、土地区画整理といった事業
化に移行することができる状態にあるかどうかを知るこ
とができる。
【０００８】この時、データベース中の地権者の土地の
利用意向レベルのデータが、サーバーがクライアント側
の機器に表示させる入力フォームページに対する機器側
での書き込みで得たものであれば、土地所有者は自身の
利用意向レベルを自宅において入力することができる。
利用意向レベルのデータが、サーバーがクライアント側
の機器に表示させる入力フォームページに対する機器側
での書き込みで得たものであれば、土地所有者は自身の
利用意向レベルを自宅において入力することができる。
【０００９】そして、上記サーバーが土地区画整理事業
に移行した土地の保留地の販売促進用ウェブページを備
えていると、土地利用の推進をさらに容易に行うことが
できる。
に移行した土地の保留地の販売促進用ウェブページを備
えていると、土地利用の推進をさらに容易に行うことが
できる。
【００１０】サーバーが、クライアントの機器側からの
借農地要求を受け付けるウェブページを備えているとと
もに、利用意向レベルが貸農地である土地と借農地要求
データとを照合して、クライアント側に貸農地を紹介す
る紹介手段を備えているならば、さらに広範囲な土地利
用を図ることができる。
借農地要求を受け付けるウェブページを備えているとと
もに、利用意向レベルが貸農地である土地と借農地要求
データとを照合して、クライアント側に貸農地を紹介す
る紹介手段を備えているならば、さらに広範囲な土地利
用を図ることができる。
【００１１】
【発明の実施の形態】以下本発明を実施の形態の一例に
基づいて詳述すると、このシステムは、インターネット
に接続されたウェブ（ＷＥＢ）サーバーとしてのサーバ
ー１を主体とするもので、該サーバー１は土地区画利用
図１１と、区画された各土地についてのデータベース１
２、そして土地利用に関して上記土地区画利用図１１及
びデータベース１２を統括して動作するアプリケーショ
ン（地図情報システム）１３及び該土地利用促進システ
ムに関するウェブページを格納しており、インターネッ
トやＬＡＮを介して該サーバー１のウェブページにアク
セスした機器２側に、指定区域の土地区画利用図を表示
させることができるようになっているとともに、上記デ
ータベース１２の各区画についての属性情報の入力を機
器２側から行うことができるようになっている。
基づいて詳述すると、このシステムは、インターネット
に接続されたウェブ（ＷＥＢ）サーバーとしてのサーバ
ー１を主体とするもので、該サーバー１は土地区画利用
図１１と、区画された各土地についてのデータベース１
２、そして土地利用に関して上記土地区画利用図１１及
びデータベース１２を統括して動作するアプリケーショ
ン（地図情報システム）１３及び該土地利用促進システ
ムに関するウェブページを格納しており、インターネッ
トやＬＡＮを介して該サーバー１のウェブページにアク
セスした機器２側に、指定区域の土地区画利用図を表示
させることができるようになっているとともに、上記デ
ータベース１２の各区画についての属性情報の入力を機
器２側から行うことができるようになっている。
【００１２】上記データベース１２は、各区画について
地番毎にレコードが作成されているもので、該レコード
中には属性情報として、図３に示すように、地番フィー
ルド、地目フィールド、面積フィールド、境界線フィー
ルド、所有者フィールド、所有者住所フィールド、所有
者電話番号フィールド、所有形態フィールド、相続関係
フィールド、意向レベルフィールド等が設けられてお
り、各レコードには少なくとも地番フィールドと地目フ
ィールドと面積フィールド及び境界線フィールドのデー
タが入力されている。
地番毎にレコードが作成されているもので、該レコード
中には属性情報として、図３に示すように、地番フィー
ルド、地目フィールド、面積フィールド、境界線フィー
ルド、所有者フィールド、所有者住所フィールド、所有
者電話番号フィールド、所有形態フィールド、相続関係
フィールド、意向レベルフィールド等が設けられてお
り、各レコードには少なくとも地番フィールドと地目フ
ィールドと面積フィールド及び境界線フィールドのデー
タが入力されている。
【００１３】ここにおける境界線フィールドに納められ
るデータは、隣接する土地や道路の数に応じた数の値と
なっており、さらには道路との境界線と、土地と土地と
の間の境界線とを区別することができるものとなってい
るとともに、隣接する２つの土地を仕切る境界線につい
ては同じ値が適用されて、２つの土地の各レコードの境
界線フィールドに夫々同じ値が納められている。従っ
て、境界線フィールドの値を見ることで、接道している
か否かがわかるとともに、隣接している土地の数や、隣
接している土地を境界線フィールドの値から検索するこ
とで判断することができるようになっている。
るデータは、隣接する土地や道路の数に応じた数の値と
なっており、さらには道路との境界線と、土地と土地と
の間の境界線とを区別することができるものとなってい
るとともに、隣接する２つの土地を仕切る境界線につい
ては同じ値が適用されて、２つの土地の各レコードの境
界線フィールドに夫々同じ値が納められている。従っ
て、境界線フィールドの値を見ることで、接道している
か否かがわかるとともに、隣接している土地の数や、隣
接している土地を境界線フィールドの値から検索するこ
とで判断することができるようになっている。
【００１４】また、サーバー１にアクセスしてきたユー
ザー（機器２）に対して、上記サーバー１はそのウェブ
ページを通じて土地利用促進システムの広報や指定区域
の土地区画利用図の機器２側での表示を行うとともに、
ユーザーが土地の地権者である場合にＣＧＩ等のスクリ
プト言語を利用した図４に示すような入力フォームへの
書き込みにより、上記データベース１２の各区画につい
ての属性情報の入力をユーザーの機器２側から行うこと
ができるようにしてある。
ザー（機器２）に対して、上記サーバー１はそのウェブ
ページを通じて土地利用促進システムの広報や指定区域
の土地区画利用図の機器２側での表示を行うとともに、
ユーザーが土地の地権者である場合にＣＧＩ等のスクリ
プト言語を利用した図４に示すような入力フォームへの
書き込みにより、上記データベース１２の各区画につい
ての属性情報の入力をユーザーの機器２側から行うこと
ができるようにしてある。
【００１５】また、サーバー１側においては、ユーザー
側から指定の区域の土地区画利用図の要求があった場
合、データベース１２から該当区域内の各区画のレコー
ドを参照して、その属性情報における意向レベルフィー
ルドの値によって、土地区画利用図における各区画を色
分けした土地区画利用図を作成し、この土地区画利用図
をユーザーの機器２に送るようにしてある。
側から指定の区域の土地区画利用図の要求があった場
合、データベース１２から該当区域内の各区画のレコー
ドを参照して、その属性情報における意向レベルフィー
ルドの値によって、土地区画利用図における各区画を色
分けした土地区画利用図を作成し、この土地区画利用図
をユーザーの機器２に送るようにしてある。
【００１６】今、農地の地権者がサーバー１のウェブペ
ージにアクセスして、所有の土地（農地）についての利
用促進に賛同する場合、ウェブページ中に設けられた登
録用のページにおける上記入力フォームに自身の土地に
ついての地番と所有者名、所有者住所、所有者電話番
号、所有形態、相続関係及び意向レベルを入力し、サー
バー１側に該情報を送れば、サーバー１で稼働している
アプリケーション１３は地番を元にデータベース１２中
の該当レコードを抽出し、該レコード中の所有者名フィ
ールド、所有者住所フィールド、所有者電話番号フィー
ルド、所有形態フィールド、相続関係フィールド及び意
向レベルフィールドに送られてきた情報を夫々書き込
む。ここにおける意向レベルとしては、たとえば積極的
賛同、隣がやるのであれば参加する等の消極的賛同、賛
同しない等の意向に応じたものとする。
ージにアクセスして、所有の土地（農地）についての利
用促進に賛同する場合、ウェブページ中に設けられた登
録用のページにおける上記入力フォームに自身の土地に
ついての地番と所有者名、所有者住所、所有者電話番
号、所有形態、相続関係及び意向レベルを入力し、サー
バー１側に該情報を送れば、サーバー１で稼働している
アプリケーション１３は地番を元にデータベース１２中
の該当レコードを抽出し、該レコード中の所有者名フィ
ールド、所有者住所フィールド、所有者電話番号フィー
ルド、所有形態フィールド、相続関係フィールド及び意
向レベルフィールドに送られてきた情報を夫々書き込
む。ここにおける意向レベルとしては、たとえば積極的
賛同、隣がやるのであれば参加する等の消極的賛同、賛
同しない等の意向に応じたものとする。
【００１７】そしてサーバー１は、上記ユーザーが所有
する区画を含む区域の土地区画利用図をユーザーの機器
２側に送って図５に示すような土地区画利用図を機器２
に表示させる。この時、機器２側に送る土地区画利用図
は、前述のように、意向レベルに応じて区分け、例えば
色分けしたものであり、このために機器２に表示された
土地区画利用図中の所有する区画部分は、ユーザーが指
定した意向レベルに応じたものとなっており、従って、
土地の利用促進に積極的に賛同する所有者が保持する区
画や、消極的賛同の所有者が保持する区画、意向レベル
が表明されていない区画、あるいは賛同しない意向の所
有者が保持する区画等が一目でわかるものとなってい
る。
する区画を含む区域の土地区画利用図をユーザーの機器
２側に送って図５に示すような土地区画利用図を機器２
に表示させる。この時、機器２側に送る土地区画利用図
は、前述のように、意向レベルに応じて区分け、例えば
色分けしたものであり、このために機器２に表示された
土地区画利用図中の所有する区画部分は、ユーザーが指
定した意向レベルに応じたものとなっており、従って、
土地の利用促進に積極的に賛同する所有者が保持する区
画や、消極的賛同の所有者が保持する区画、意向レベル
が表明されていない区画、あるいは賛同しない意向の所
有者が保持する区画等が一目でわかるものとなってい
る。
【００１８】このようにして、多数の土地所有者から各
区画についての意向レベルデータを集め、この結果、開
発に賛同する旨の意向レベルの区画が多数集まるととも
に、これら区画のうち、隣接している区画の総面積が区
画整理事業の補助事業等の適用条件を満たす面積を越え
たならば、該システムの運営者や企画推進担当の事務局
は上記隣接している区画の地権者に区画整理組合の結成
を促したり、その周囲の土地の所有者に参加を促したり
するとともに行政側に区画整理を働きかける等の行動に
移す。
区画についての意向レベルデータを集め、この結果、開
発に賛同する旨の意向レベルの区画が多数集まるととも
に、これら区画のうち、隣接している区画の総面積が区
画整理事業の補助事業等の適用条件を満たす面積を越え
たならば、該システムの運営者や企画推進担当の事務局
は上記隣接している区画の地権者に区画整理組合の結成
を促したり、その周囲の土地の所有者に参加を促したり
するとともに行政側に区画整理を働きかける等の行動に
移す。
【００１９】なお、上記サーバー１におけるアプリケー
ション１３は、データベース１２中のレコードにおける
境界線フィールドの値が一致するものを隣接する区画と
して判断するもので、図６に示すように、データベース
１２中のレコードにおける意向レベルとそのレコード中
の境界線フィールドの値とから、賛同する旨の区画で且
つ隣接しているものを判断して、この隣接している区画
の総面積を算出することを、新たなデータ入力がある度
に、もしくは定期的に行い、隣接した賛同区画の総面積
が区画整理事業の前記条件を満たす面積となれば、該シ
ステムの運営者や企画推進担当の事務局（や該当区画の
地権者）に対して電子メール等の手段で通知を行う。ま
た上記条件を満たすことになった土地を含む区域の土地
区画利用図を機器２，３側に表示させる場合、上記条件
を満たしていることを明示する区分け（色分け）をした
ものとする。なお、土地利用としては、区画整理事業に
限るものではなく、交換分合事業等の土地利用促進事業
であってもよい。
ション１３は、データベース１２中のレコードにおける
境界線フィールドの値が一致するものを隣接する区画と
して判断するもので、図６に示すように、データベース
１２中のレコードにおける意向レベルとそのレコード中
の境界線フィールドの値とから、賛同する旨の区画で且
つ隣接しているものを判断して、この隣接している区画
の総面積を算出することを、新たなデータ入力がある度
に、もしくは定期的に行い、隣接した賛同区画の総面積
が区画整理事業の前記条件を満たす面積となれば、該シ
ステムの運営者や企画推進担当の事務局（や該当区画の
地権者）に対して電子メール等の手段で通知を行う。ま
た上記条件を満たすことになった土地を含む区域の土地
区画利用図を機器２，３側に表示させる場合、上記条件
を満たしていることを明示する区分け（色分け）をした
ものとする。なお、土地利用としては、区画整理事業に
限るものではなく、交換分合事業等の土地利用促進事業
であってもよい。
【００２０】上記の例では、土地区画の属性情報の入力
をユーザーの機器２側から行うことができるものを示し
たが、電子メールやファックス、電話、申込書（紙）な
どで事務局側に申し込みがあった時、事務局側で機器３
を通じて上記データベース２の各区画の属性情報入力を
行ってもよい。また、機器２側からのオンラインでの属
性情報入力の際はもちろん、事務局側での属性情報入力
に際しても、ただちにデータベース１２の各該当レコー
ドを更新するのではなく、実際の地権者からの申し込み
であるかどうかの検証を行った後に、該当レコードを更
新するのが好ましい。データベース１２への入力は、予
め認証を行った機器２，３からのデータのみを許すよう
にしておいてもよい。
をユーザーの機器２側から行うことができるものを示し
たが、電子メールやファックス、電話、申込書（紙）な
どで事務局側に申し込みがあった時、事務局側で機器３
を通じて上記データベース２の各区画の属性情報入力を
行ってもよい。また、機器２側からのオンラインでの属
性情報入力の際はもちろん、事務局側での属性情報入力
に際しても、ただちにデータベース１２の各該当レコー
ドを更新するのではなく、実際の地権者からの申し込み
であるかどうかの検証を行った後に、該当レコードを更
新するのが好ましい。データベース１２への入力は、予
め認証を行った機器２，３からのデータのみを許すよう
にしておいてもよい。
【００２１】また、サーバー１の機器自体が土地区画利
用図１１やデータベース１２を物理的に格納している必
要はなく、該システムの運営者（事務局）側の機器３に
土地区画利用図１１やデータベース１２等を格納してお
き、サーバー１としての機器は前記ウェブページと仲介
用のアプリケーション（ウェブページ組み込み型（ＨＴ
ＭＬ埋め込み型）のものであってもよい）だけを保持し
て、ユーザー側からの土地区画利用図の表示や属性情報
入力にあたり、事務局（運営者）側の機器３とユーザー
側の機器２との間を仲介する形態であってもよく、要は
ユーザー（クライアント）側からの機器２から見て、サ
ーバー１に土地区画利用図１１やデータベース１２が格
納されているように見えるものであればよい。
用図１１やデータベース１２を物理的に格納している必
要はなく、該システムの運営者（事務局）側の機器３に
土地区画利用図１１やデータベース１２等を格納してお
き、サーバー１としての機器は前記ウェブページと仲介
用のアプリケーション（ウェブページ組み込み型（ＨＴ
ＭＬ埋め込み型）のものであってもよい）だけを保持し
て、ユーザー側からの土地区画利用図の表示や属性情報
入力にあたり、事務局（運営者）側の機器３とユーザー
側の機器２との間を仲介する形態であってもよく、要は
ユーザー（クライアント）側からの機器２から見て、サ
ーバー１に土地区画利用図１１やデータベース１２が格
納されているように見えるものであればよい。
【００２２】このほか、サーバー１における上記ウェブ
ページに、図１にも示すように上記区画整理事業に際し
て保留地減歩を行う場合の保留地を宅地用として分譲す
る際の広報ページも用意し、宅地購入指向者からの宅地
分譲受け付けも行うことができるようにしておくことが
望ましい。この場合、コーポラティブ宅地分譲を指向し
たものとしておくことで、保留地の販売促進を狙うこと
ができる。
ページに、図１にも示すように上記区画整理事業に際し
て保留地減歩を行う場合の保留地を宅地用として分譲す
る際の広報ページも用意し、宅地購入指向者からの宅地
分譲受け付けも行うことができるようにしておくことが
望ましい。この場合、コーポラティブ宅地分譲を指向し
たものとしておくことで、保留地の販売促進を狙うこと
ができる。
【００２３】さらに、上記土地利用推進システムには、
土地利用の一環として、貸し農園と称されている農地の
貸し借りを促進することができるようにしておいてもよ
い。たとえば、上記のウェブページに農地を貸し出した
い農地所有者からの受付ページと、農地を借りたい人か
らの申し込みの受付ページとを用意しておき、農地を貸
し出したい農地所有者による土地住所、面積、地目、日
当たり、風通し、土の性質、希望価格、日常の手入れの
有無、アドバイスの有無、所有者氏名、所有者住所とい
った入力項目を貸側データとして蓄積するとするととも
に、農地を借りたい人による希望地域、希望面積、希望
価格、日常の手入れを希望するか否か、アドバイスを希
望するか否か、申し込み者氏名、申し込み者住所といっ
た入力項目を借側データとして蓄積し、両データのマッ
チングをサーバー１内のアプリケーションによって取る
ことで、貸し側と借り側の条件がほぼ一致するものを拾
い出し、この結果に応じてサーバー１を設置した企画運
営者が双方に契約を働きかけるのである。借り側の条件
に対して、複数の貸側データがマッチングする場合は、
これら貸し側データを農地を借りたい人のサーバー１へ
のアクセス用機器２にリスト表示できるようにして選択
を行えるようにしておくとよい。また、上記マッチング
をとる場合、たとえば希望地域、希望面積、希望価格
（賃料）の順に重み付けを行うのが好ましい。
土地利用の一環として、貸し農園と称されている農地の
貸し借りを促進することができるようにしておいてもよ
い。たとえば、上記のウェブページに農地を貸し出した
い農地所有者からの受付ページと、農地を借りたい人か
らの申し込みの受付ページとを用意しておき、農地を貸
し出したい農地所有者による土地住所、面積、地目、日
当たり、風通し、土の性質、希望価格、日常の手入れの
有無、アドバイスの有無、所有者氏名、所有者住所とい
った入力項目を貸側データとして蓄積するとするととも
に、農地を借りたい人による希望地域、希望面積、希望
価格、日常の手入れを希望するか否か、アドバイスを希
望するか否か、申し込み者氏名、申し込み者住所といっ
た入力項目を借側データとして蓄積し、両データのマッ
チングをサーバー１内のアプリケーションによって取る
ことで、貸し側と借り側の条件がほぼ一致するものを拾
い出し、この結果に応じてサーバー１を設置した企画運
営者が双方に契約を働きかけるのである。借り側の条件
に対して、複数の貸側データがマッチングする場合は、
これら貸し側データを農地を借りたい人のサーバー１へ
のアクセス用機器２にリスト表示できるようにして選択
を行えるようにしておくとよい。また、上記マッチング
をとる場合、たとえば希望地域、希望面積、希望価格
（賃料）の順に重み付けを行うのが好ましい。
【００２４】
【発明の効果】以上のように本発明においては、土地区
画利用図や区画された各土地についてのデータベースを
備えるとともにクライアント側の機器がインターネット
やＬＡＮ等の回線を通じてアクセス可能なサーバーを具
備しており、上記データベースは少なくとも各土地につ
いての境界線データと面積データ及び地権者の土地の利
用意向レベルのデータを備え、上記サーバーはデータベ
ース中の利用意向レベルデータと境界線データと面積デ
ータとから、同じ利用意向レベルとなっている土地で且
つ相互に隣接している土地の総面積を演算して該総面積
が所定の値になったかどうかを判断する判断手段を備え
ており、また上記サーバーはクライアントの機器側から
の要求に応じて指定された区域の土地区画利用図のデー
タを上記機器側に送って機器側に表示させるにあたり、
機器側に送る土地区画利用図のデータとして、データベ
ース中の該当土地についての利用意向レベルに応じた区
分けをしたデータとするものであるために、サーバーに
アクセスして所要の区域の土地区画利用図を表示させれ
ば、土地の利用意向レベルが区分けして表示されるもの
であり、従って利用促進を願う所有者が所有する土地や
その配置等が一目でわかり、事業化への目安を容易に得
ることができるほか、他の土地の所有者の勧誘にも有利
なものであり、また判断手段の判断結果から、土地区画
整理といった事業化に移行することができる状態にある
かどうかを知ることができて、複数の区域で同時多発的
に土地利用促進を図る場合にも、円滑に事業を進めるこ
とができる。
画利用図や区画された各土地についてのデータベースを
備えるとともにクライアント側の機器がインターネット
やＬＡＮ等の回線を通じてアクセス可能なサーバーを具
備しており、上記データベースは少なくとも各土地につ
いての境界線データと面積データ及び地権者の土地の利
用意向レベルのデータを備え、上記サーバーはデータベ
ース中の利用意向レベルデータと境界線データと面積デ
ータとから、同じ利用意向レベルとなっている土地で且
つ相互に隣接している土地の総面積を演算して該総面積
が所定の値になったかどうかを判断する判断手段を備え
ており、また上記サーバーはクライアントの機器側から
の要求に応じて指定された区域の土地区画利用図のデー
タを上記機器側に送って機器側に表示させるにあたり、
機器側に送る土地区画利用図のデータとして、データベ
ース中の該当土地についての利用意向レベルに応じた区
分けをしたデータとするものであるために、サーバーに
アクセスして所要の区域の土地区画利用図を表示させれ
ば、土地の利用意向レベルが区分けして表示されるもの
であり、従って利用促進を願う所有者が所有する土地や
その配置等が一目でわかり、事業化への目安を容易に得
ることができるほか、他の土地の所有者の勧誘にも有利
なものであり、また判断手段の判断結果から、土地区画
整理といった事業化に移行することができる状態にある
かどうかを知ることができて、複数の区域で同時多発的
に土地利用促進を図る場合にも、円滑に事業を進めるこ
とができる。
【００２５】この時、データベース中の地権者の土地の
利用意向レベルのデータが、サーバーがクライアント側
の機器に表示させる入力フォームページに対する機器側
での書き込みで得たものであれば、土地所有者は自身の
利用意向レベルを自宅において入力することができ、手
軽に該システムを利用することができるものとなる。
利用意向レベルのデータが、サーバーがクライアント側
の機器に表示させる入力フォームページに対する機器側
での書き込みで得たものであれば、土地所有者は自身の
利用意向レベルを自宅において入力することができ、手
軽に該システムを利用することができるものとなる。
【００２６】そして、上記サーバーが土地区画整理事業
に移行した土地の保留地の販売促進用ウェブページを備
えていると、土地利用の推進をさらに容易に行うことが
できる。
に移行した土地の保留地の販売促進用ウェブページを備
えていると、土地利用の推進をさらに容易に行うことが
できる。
【００２７】サーバーが、クライアントの機器側からの
借農地要求を受け付けるウェブページを備えているとと
もに、利用意向レベルが貸農地である土地と借農地要求
データとを照合して、クライアント側に貸農地を紹介す
る紹介手段を備えているならば、区画整理などは望まな
い土地所有者の土地についても、貸農園という形で利用
促進を図ることができるものである。
借農地要求を受け付けるウェブページを備えているとと
もに、利用意向レベルが貸農地である土地と借農地要求
データとを照合して、クライアント側に貸農地を紹介す
る紹介手段を備えているならば、区画整理などは望まな
い土地所有者の土地についても、貸農園という形で利用
促進を図ることができるものである。
【図１】本発明の実施の形態の一例の説明図である。
【図２】同上のブロック図である。
【図３】同上のデータベースのレコードの説明図であ
る。
る。
【図４】同上の入力フォームの一例の説明図である。
【図５】同上の土地区画利用図の一例の説明図である。
【図６】同上のフローチャートである。
１ サーバー ２ クライアント １１ 土地区画利用図 １２ データベース
Claims (4)
- 【請求項１】 土地区画利用図や区画された各土地につ
いてのデータベースを備えるとともにクライアント側の
機器がインターネットやＬＡＮ等の回線を通じてアクセ
ス可能なサーバーを具備しており、上記データベースは
少なくとも各土地についての境界線データと面積データ
及び地権者の土地の利用意向レベルのデータを備え、上
記サーバーはデータベース中の利用意向レベルデータと
境界線データと面積データとから、同じ利用意向レベル
となっている土地で且つ相互に隣接している土地の総面
積を演算して該総面積が所定の値になったかどうかを判
断する判断手段を備えており、また上記サーバーはクラ
イアントの機器側からの要求に応じて指定された区域の
土地区画利用図のデータを上記機器側に送って機器側に
表示させるにあたり、機器側に送る土地区画利用図のデ
ータとして、データベース中の該当土地についての利用
意向レベルに応じた区分けをしたデータとするものであ
ることを特徴とする土地利用促進システム。 - 【請求項２】 データベース中の地権者の土地の利用意
向レベルのデータは、サーバーがクライアント側の機器
に表示させる入力フォームページに対する機器側での書
き込みで得たものであることを特徴とする請求項１記載
の土地利用促進システム。 - 【請求項３】 サーバーは、土地区画整理事業に移行し
た土地の保留地の販売促進用ウェブページを備えている
ことを特徴とする請求項１または２記載の土地利用促進
システム。 - 【請求項４】 サーバーは、クライアントの機器側から
の借農地要求を受け付けるウェブページを備えていると
ともに、利用意向レベルが貸農地である土地と借農地要
求データとを照合して、クライアント側に貸農地を紹介
する紹介手段を備えていることを特徴とする請求項１ま
たは２記載の土地利用促進システム。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP2001001799A JP2002207845A (ja) | 2001-01-09 | 2001-01-09 | 土地利用促進システム |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP2001001799A JP2002207845A (ja) | 2001-01-09 | 2001-01-09 | 土地利用促進システム |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JP2002207845A true JP2002207845A (ja) | 2002-07-26 |
Family
ID=18870391
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP2001001799A Pending JP2002207845A (ja) | 2001-01-09 | 2001-01-09 | 土地利用促進システム |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JP2002207845A (ja) |
Cited By (12)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JPWO2005020115A1 (ja) * | 2003-08-26 | 2007-11-01 | 株式会社ニード | 不動産売買システム |
| WO2008102822A1 (ja) | 2007-02-20 | 2008-08-28 | Fujifilm Corporation | 紫外線吸収剤を含む高分子材料 |
| WO2008123504A1 (ja) | 2007-03-30 | 2008-10-16 | Fujifilm Corporation | 紫外線吸収剤組成物 |
| WO2009022736A1 (ja) | 2007-08-16 | 2009-02-19 | Fujifilm Corporation | ヘテロ環化合物、紫外線吸収剤及びこれを含む組成物 |
| WO2009123141A1 (ja) | 2008-03-31 | 2009-10-08 | 富士フイルム株式会社 | 紫外線吸収剤組成物 |
| WO2009123142A1 (ja) | 2008-03-31 | 2009-10-08 | 富士フイルム株式会社 | 紫外線吸収剤組成物 |
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| JP2012208711A (ja) * | 2011-03-29 | 2012-10-25 | Fujitsu Ltd | 農地検索装置、農地検索プログラム、及び農地検索方法 |
| JP2014048806A (ja) * | 2012-08-30 | 2014-03-17 | Omi:Kk | 貸農地特定装置、貸農地特定方法、及びプログラム |
| CN104200223A (zh) * | 2014-08-29 | 2014-12-10 | 中国科学院城市环境研究所 | 一种基于高分辨率遥感影像的城市功能区识别方法 |
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| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
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-
2001
- 2001-01-09 JP JP2001001799A patent/JP2002207845A/ja active Pending
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