JP2002121925A

JP2002121925A - 集合住宅建物

Info

Publication number: JP2002121925A
Application number: JP2000318473A
Authority: JP
Inventors: Michiya Kojima; 道彌小島; Shinji Anai; 伸二穴井; Keiji Takagi; 啓司高木; Norihiko Sakuraba; 記彦櫻庭; Mitsuo Imai; 三雄今井; Hideo Nakajima; 秀雄中島; Katsuichi Kobayashi; 勝一小林; Kazuhiko Isoda; 和彦磯田; Keiji Nakanishi; 啓二中西; Teruhiro Ogawa; 彰宏小川
Original assignee: Shimizu Construction Co Ltd; Shimizu Corp
Current assignee: Shimizu Construction Co Ltd; Shimizu Corp
Priority date: 2000-10-18
Filing date: 2000-10-18
Publication date: 2002-04-26

Abstract

(57)【要約】【課題】高度のフリープラン対応が可能な集合住宅建
物を実現する。【解決手段】建物の中心部を取り囲むように鉄筋コン
クリート造の連層耐震壁からなる高剛性のコアウォール
２を設け、コアウォール２の内側を共用ゾーン５として
その周囲に共用廊下６を設けるとともに、共用廊下６の
外側を住戸ゾーン７とし、共用廊下６に面する設備シャ
フト８を住戸ゾーン７側ではなく、コアウォール２に接
する位置に設ける。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、高層ないし超高層
の集合住宅建物に関する。

【０００２】

【従来の技術】近年、３０階建て程度（高さ１００ｍ程
度）の高層集合住宅建物や、５０階建て以上（高さ１５
０ｍ程度以上）の超高層集合住宅建物が計画されるよう
になってきている。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】高層ないし超高層の集
合住宅建物を計画する際には、特に構造的な制約から解
決するべき課題は多く、構造的に合理的であり、快適な
居住環境を確保でき、設計自由度に優れる有効な集合住
宅建物の構造と形態が模索されているのが実状である。

【０００４】

【課題を解決するための手段】請求項１の発明は、高層
ないし超高層の集合住宅建物であって、当該建物の中心
部を取り囲むように鉄筋コンクリート造の連層耐震壁か
らなる高剛性のコアウォールを設け、コアウォールの内
側を共用ゾーンとしてその周囲に共用廊下を設けるとと
もに、共用廊下の外側を住戸ゾーンとし、前記共用廊下
に面する設備シャフトを前記コアウォールに接する位置
に設けてなることを特徴とする。

【０００５】

【発明の実施の形態】図１〜図４は本発明の一実施形態
を示すものである。本実施形態の建物は図１および図２
に示すように平面形状がほぼ正方形をなす塔状（３０階
建て以上、高さ１００ｍ以上）の高層集合住宅であっ
て、その構造は、図３および図４に示すように、外周部
に設けられた外周ラーメン架構１と、中心部を取り囲む
ように設けられたコアウォール２と、コアウォール２の
外側に設けられた跳ね出しスラブ３と、さらにその外側
に設けられた無梁スラブ４を主体としている。

【０００６】この建物の平面プランは、上記の構造に対
応して、図１に示すようにコアウォール２の内側をエレ
ベータや階段室を配した共用ゾーン５とし、コアウォー
ル２の周囲の跳ね出しスラブ３の範囲に共用廊下６を設
け、その外側の無梁スラブ４の範囲を住戸ゾーン７とし
ている。また、共用廊下６に面して設けられて各住戸の
メータボックスを兼ねる設備シャフト８を、コアウォー
ル２に接する位置に設けている。

【０００７】外周部に設けられた外周ラーメン架構１
は、外周柱９と外周梁１０とによる鉄筋コンクリート造
の高剛性のもので、この建物全体の外殻をなすチューブ
状の架構を構成しているものである。符号１１はバルコ
ニーのための跳ね出しスラブである。

【０００８】コアウォール２はこの建物の最下層から最
上層まで連なる一連の現場打ち鉄筋コンクリート造の連
層耐震壁からなる高剛性のものである。本実施形態では
そのコアウォール２が平面的に４分割されていて、分割
された各コアウォール２どうしの間には各階に境界梁１
２が架設されている。境界梁１２としてはＨ形鋼等の鉄
骨梁が用いられ、地震によりコアウォール２全体が変形
した際には境界梁１２が早期に降伏（曲げ降伏が先行す
る場合と、剪断降伏が先行する場合がある）して塑性変
形し、それにより地震エネルギーを吸収して振動を減衰
させるようになっている。すなわち、境界梁１２は制震
ダンパーとして機能するものとなっている。

【０００９】跳ね出しスラブ３は、コアウォール２と一
体に設けられた現場打ちの鉄筋コンクリート造のもの
で、本実施形態では図３に示すようにコアウォール２の
左右両側に設けられ、その先端部には小梁１３が架設さ
れている。小梁１３は住戸ゾーン７に設けられる唯一の
梁であり、この小梁１３としては低梁成のプレキャスト
コンクリート梁（ＰＣａ梁）を採用することが好まし
く、必要に応じてプレストレスを導入することが好まし
い。

【００１０】無梁スラブ４は、外周ラーメン架構１と跳
ね出しスラブ３および上記の小梁１３との間に架設され
た一方向のプレキャストコンクリート版（ＰＣａ版）か
らなるものであり、この無梁スラブ４により住戸ゾーン
７の全体が無柱かつ上記の小梁１３を除いて無梁の空間
とされ、この住戸ゾーン７全体を自由に区画して所望プ
ランの住戸を所望位置に自由に設定できるものとなって
いる。なお、無梁スラブ４としてのＰＣａ版としてはボ
イドスラブを採用したりプレストレスを導入しても良
い。また、無梁スラブ４としては床型枠を兼ねるハーフ
ＰＣａ版とその上部に打設した現場打ちコンクリートと
によるものも採用可能である。いずれにしても通常の床
剛性を確保するためには無梁スラブ４の厚さは３００ｍ
ｍ程度で十分である。

【００１１】また、本実施形態では、図４に示すよう
に、跳ね出しスラブ３および無梁スラブ４の上面レベル
をフロアレベルより３００ｍｍ程度下げ、それらの上部
に仕上げ床１４を設けることで、共用廊下６および住戸
ゾーン７全体にわたって二重床空間を確保するようにし
ている。これにより、住戸内の所望位置に自由に水場を
設定できるし、上下階間の遮音性確保の上でも有利であ
る。そして、無梁スラブ４の下面を直天井仕上げとする
ことにより、階高を３，３００ｍｍ程度としても２，７
００ｍｍ程度の有効天井高を確保することができる。

【００１２】以上の構造による本実施形態の建物にあっ
ては、建物全体の鉛直力と水平力とを主として外周ラー
メン架構１とコアウォール２とに負担させて優れた構造
安定性と耐震性能を確保できることができ、したがって
外周ラーメン架構１とコアウォール２以外には上記の小
梁１３を除いて柱および梁が一切不要であり、構造的に
極めて合理的である。

【００１３】特に、コアウォール２を複数に分割してそ
れらの間に制震ダンパーとしての境界梁１２を架設して
いるので、それら境界梁１２による優れた制震効果が得
られるし、境界梁１２に変形が集中するのでコアウォー
ル２全体にひび割れが生じるようなことを防止すること
ができる。

【００１４】また、コアウォール２と一体に跳ね出しス
ラブ３を設け、その跳ね出しスラブ３および小梁１３に
より住戸ゾーン７の無梁スラブ４を支持して設けるの
で、住戸ゾーン７全体を実質的に無柱無梁空間とするこ
とができ、それにより比較的低階高でも有効天井高を大
きく確保できるし、いわゆるスケルトンとインフィルと
の分離を実現し得て万全のフリープラン対応が可能であ
る。そして、無梁スラブ４をＰＣａ版や、ハーフＰＣａ
版と現場打ちコンクリートとにより構成することで、軽
量でありながら優れた床剛性を確保できるとともに、施
工性やコストの点でも有利である。また、図３に示して
いるように小梁１３の側面の位置を跳ね出しスラブ３の
先端の位置に揃えておくことにより、無梁スラブ４を構
成するＰＣａ版やハーフＰＣａ版のスパンを統一できる
ので施工性が良い。

【００１５】なお、跳ね出しスラブ３を設けることなく
住戸ゾーン７の無梁スラブ４をそのまま共用廊下６の範
囲まで延長してコアウォール２により直接的に支持する
ような構造も考えられようが、その場合には無梁スラブ
４のスパンが大きくなり過ぎ、したがって無梁スラブ４
の厚さが大きくなり過ぎるので、好ましくない。

【００１６】さらに、本実施形態では、共用廊下６に面
して設ける設備シャフト８を住戸ゾーン２側ではなくコ
アウォール２側に設けているので、つまり設備シャフト
８をコアウォール２に接するように設けていることによ
り、この点においても高度のフリープラン化を実現でき
るものとなっている。

【００１７】すなわち、集合住宅では各住戸のエントラ
ンス付近にメータボックスを兼ねる設備シャフトを共用
廊下に面して設けることが通常であり、従来においては
各住戸のエントランスを設備シャフトを避けた位置に設
定せざるを得なかったし、逆に住戸レイアウトを優先さ
せる場合には設備シャフトの位置や大きさが制約を受け
ることもあったが、本実施形態では設備シャフト８を同
じく共用廊下６に面するとはいえ住戸ゾーン７側ではな
くコアウォール２側に配置したことにより、エントラン
スの位置も含めて住戸レイアウトを設備シャフト８とは
係わりなく自由にかつ最適に設定することが可能であ
る。また、設備シャフト８も住戸レイアウトに係わりな
く最適に配置できるから、その内部に設ける配管配線類
の施工性や保守管理性を最優先した設計が可能である
し、その標準化も十分に図ることが可能となる。

【００１８】なお、上記のように設備シャフト８をコア
ウォール２側に設けることはすなわち設備シャフト８が
各住戸から若干離れてしまうことにはなるが、その場合
であっても設備シャフト８やメータボックスとしての本
来的な機能は何等損なわれることはない。勿論、設備シ
ャフト８と各住戸とを連絡するための配管配線スペース
を共用廊下６を横断するように確保しておく必要はある
が、上記のように跳ね出しスラブ３および無梁スラブ４
を下げて共用廊下６および住戸ゾーン７に二重床空間を
確保しているので、そのような配管配線スペースは支障
なく確保できている。さらに、設備シャフト８は現場打
ちコンクリート造の跳ね出しスラブ３の範囲に設けられ
るので、設備シャフト８における床開口部は跳ね出しス
ラブ３の施工時に支障なくかつ容易に設けることができ
るし、必要に応じて開口補強も容易にかつ確実に行い得
る。この点で、仮に、設備シャフト８を無梁スラブ４の
範囲に設けるようにした場合には、無梁スラブ４を形成
するためのＰＣａ版やハーフＰＣａ版に対する加工が必
要となったり、部分的にスパン長が変化することになる
ので、施工性が低下して好ましくない。

【００１９】以上で本発明の一実施形態を説明したが、
本発明は上記実施形態に限定されるものでは勿論なく、
建物全体の規模や形態、平面プラン、コアウォール２の
分割の形態やその内部の共用ゾーン５の平面計画は、た
とえば図５に他の一例を示すように適宜の変更が可能で
ある。

【００２０】

【発明の効果】請求項１の発明の集合住宅建物は、コア
ウォールの周囲に設けた共用廊下に面する設備シャフト
を、住戸ゾーン側ではなくコアウォールに接する位置に
設けたので、住戸ゾーンにおける住戸レイアウトやエン
トランスの位置を設備シャフトとは係わりなく自由にか
つ最適に設定することが可能であるし、設備シャフトも
住戸レイアウトに係わりなく最適に配置できるから、そ
の内部に設ける配管配線類の施工性や保守管理性を最優
先した設計が可能であり、その標準化も十分に図ること
が可能となる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施形態である集合住宅建物の平
面プランの一例を示す図である。

【図２】同、全体の立断面図である。

【図３】同、基準階の床伏図である。

【図４】同、要部拡大断面図である。

【図５】同、平面プランの他の例を示す図である。

【符号の説明】

２コアウォール５共用ゾーン６共用廊下７住戸ゾーン８設備シャフト

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者高木啓司東京都港区芝浦一丁目２番３号清水建設株式会社内 (72)発明者櫻庭記彦東京都港区芝浦一丁目２番３号清水建設株式会社内 (72)発明者今井三雄東京都港区芝浦一丁目２番３号清水建設株式会社内 (72)発明者中島秀雄東京都港区芝浦一丁目２番３号清水建設株式会社内 (72)発明者小林勝一東京都港区芝浦一丁目２番３号清水建設株式会社内 (72)発明者磯田和彦東京都港区芝浦一丁目２番３号清水建設株式会社内 (72)発明者中西啓二東京都港区芝浦一丁目２番３号清水建設株式会社内 (72)発明者小川彰宏東京都港区芝浦一丁目２番３号清水建設株式会社内 (72)発明者清水昌司東京都港区芝浦一丁目２番３号清水建設株式会社内 (72)発明者芝沼安東京都港区芝浦一丁目２番３号清水建設株式会社内

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】高層ないし超高層の集合住宅建物であっ
て、当該建物の中心部を取り囲むように鉄筋コンクリート造
の連層耐震壁からなる高剛性のコアウォールを設け、コ
アウォールの内側を共用ゾーンとしてその周囲に共用廊
下を設けるとともに、共用廊下の外側を住戸ゾーンと
し、前記共用廊下に面する設備シャフトを前記コアウォール
に接する位置に設けてなることを特徴とする集合住宅建
物。