CN1248945C - 升降机设备的管理装置、使用它的楼房设备的改进方法和管理方法以及升降机系统 - Google Patents

Abstract

使升降机控制装置或升降机附加设备的遥控监视诊断装置等，具有楼房管理功能，使具备通信接口的方法，利用网络技术，从楼房内外的人机装置一元化地监视和控制电梯及楼房诸设备成为可能。另外，使外部装置传送的程序具有进行管理功能的方法，安装楼房设备以后，也可以变更使用方法改变时的程序，程序的变更是在设备连接时自动进行。由此，从楼房内外可以提供简单的操作环境，装置的施工以后，以简单的连接等操作来也可以增加并满足管理者所希望的功能、使用方法的变更等。并且，可以降低安装、维持运用、保养修理成本。

Description

升降机设备的管理装置、使用它的楼房设备的改进方法和管理方法 以及升降机系统

技术领域

本发明涉及具有控制和/或监视楼房设备功能的升降机设备的管理装置、使用它的楼房设备的改进方法和管理方法以及升降机系统。

背景技术

以往的技术有如特开平-160967号公报记载的技术。在这个现有技术中，使楼房管理装置具备电梯控制盘接口，连接电梯控制盘与楼房管理装置的方法，使楼房管理装置具有楼房设备监视控制功能以外还具有监视控制电梯的功能。

图19是上述现有技术的框图。

在图19中，1900是空调、电气、防灾、防盗等各种设备(除电梯)，1901是由与各种楼房设备1900进行数据输入和输出的输入输出部1902和与上位中央装置进行通信的通信装置1903组成的本地控制部，把检测的输入数据变化和异常数据传送到中央装置。1904是管理输入的数据而进行各种设备的监视的中央装置，由中央通信部1905、数据管理部1906和数据显示部1907所组成。1908是连接在电梯而检测电梯位置的电梯控制盘，适应电梯的运动，利用灯显示其位置。1902a是输入各层是否存在电梯的升降机厢的信息的电梯设备输入输出部。1909是把输入的升降机厢的存在与否信息转换为显示其存在层的单一数值数据的数据转换部，1910是判断已经转换的数值数据是否满足预先设定条件的数据控制部，如果满足条件时，把其数据传送到通信部1903以使传送到中央装置。如上述的楼房管理装置由多个本地控制部和中央装置所组成。另外，有时，本地控制部和中央装置由不同的系统所构成。

下面，说明其工作。

从楼房内的各种设备1900向本地控制装置1901的输入输出部1902分别输入其运转状态或模拟信息。本地控制装置1901中，检测出输入数据状态的变化，从通信部1903把数据传送到中央装置1904的中心通信部1905。在中央装置1904中，传送的数据就设定在数据管理部1906，在显示部1907上显示出此时的各种设备的状态。另外，进行各种数据的管理，在检测出规定值以外的数据或异常/故障等时，根据被通知的状态等的条件，对该设备进行最佳控制。例如，预先设定的信号满足规定的条件时，对给定的器械进行开/关的联动控制。联动控制有两种情形：一种是中央装置1904被控制的状态；另一种是利用自律分散控制，连接在以太网等的LAN(本地局域网)本地控制装置1901之间进行互相传送数据，使本地控制装置1901具有上述联动控制等的控制功能状态。还有，发生停电、地震和火灾等时，发出警报，分别进行控制，使其在相应的管制运转之下。

另一方面，对于电梯的运转状态，电梯控制盘1908在一定周期进行各层的升降机厢的存在与否检测，输入到本地控制装置1901的电梯设备输入输出部1902a。输入的数据在数据转换部1909中转换为显示升降机厢存在的单一的数值数据，总是根据其运动，把其位置闪耀显示在电梯控制盘1908上的显示灯。在发生地震、停电、火灾时，比如，如果是停电，则利用自家发电把一个一个升降机厢移动到规定的层；如果是发生地震，电梯控制盘1908按照其管制运转控制电梯，使所有的升降机厢一个一个下降到地上层。

最近几年，围绕楼房的环境急剧变化，有关人员根据各自的立场提出各种要求。

上述的现有技术是抑制数据传送量为目的，提供具有电梯设备输入输出部的楼房管理装置，但是，因为分别需要楼房管理装置和电梯控制盘，安装时，增加现场作业、建设工期变长，增加安装在楼房的成本。

另外，在上述的以往的楼房管理装置中，安装时连接的楼房诸设备，预先已决定，为了进行监视控制连接其外的楼内诸设备时，需要在每一个本地控制部上追加或更换对应于新的楼内诸设备，修改本地控制部的程序等作业。另外，楼房管理装置由多个系统厂家的装置所构成时，需要进行对每一个厂家的修改工作，工作效率非常低。即，楼房设备的改造一般需要高的成本，成为阻碍系统的再构筑性、柔软性的主要因素。

另外，楼房管理企业内，由于慢性的劳动力不足和降低运用成本的要求，需要一元化集中管理楼房设备，要求尽量少采用设备管理要员，但至今为止，以电梯为主的楼房设备相匹配的接口、集中管理设备，并不是一件容易实现的事情。

发明内容

本发明的课题是提供考虑降低楼房管理成本的升降机设备的管理装置和利用它的楼房设备的修改方法以及升降机系统。

为了解决上述课题，在升降机和/或其控制部和/或包含升降机附加设备的升降机设备的管理装置上附加升降机设备以外楼房诸设备的监视控制功能的方法，在建设楼房时，使楼房潜在具有可以监视控制楼房诸设备的功能。由此，有必要监视控制楼房诸设备时，使现场作业量少、缩短建设期间，同时还可以降低楼房管理装置安装成本。

特别是在伴随新设、增设、更换楼房设备的修改，为了监视控制升降机设施，已经设在楼房的升降机设备管理装置上附加新的楼房管理功能时，只是连接楼房设备的作业就可以，因此，可以大幅度地削减安装成本。另外，如果连接楼房设备，只要从外部安装必要的、监视控制服务程序的方法，可以自动编辑监视控制程序。另外，通过楼房内外的信息网络，楼房诸设备的监视控制结果可以在家庭用电子计算机、手机的主页形式显示其状态。

具有来说，有关本发明的一种升降机及楼房设备的管理装置，具备：接口装置，其用于连接包括设置在楼房内的升降机和/或升降机附加设备在内的升降机设备；处理装置，其进行用于根据所述接口装置的输出信号控制和/或监视所述升降机设备的处理；和其他接口装置，其用于连接设置在所述楼房内的楼房设备，所述处理装置根据来自所述其他接口装置的输出信号，控制和/或监视所述楼房设备，其特征在于：还具备存储机构，其存储用于控制和/或监视所述升降机设备的程序以及用于控制和/或监视所述楼房设备的程序，所述处理装置使用所述任一程序，进行用于控制和/或监视所述升降机设备的演算处理和用于控制和/或监视所述楼房设备的演算处理，进一步具备用于连接传送装置的通信接口装置，所述任一程序通过所述通信接口装置，由所述传送装置传送。

有关本发明的另一种升降机及楼房设备的管理装置，具备：接口装置，其用于连接包括设置在楼房内的升降机和/或升降机附加设备在内的升降机设备；处理装置，其进行用于根据所述接口装置的输出信号控制和/或监视所述升降机设备的处理；和其他接口装置，其用于连接设置在所述楼房内的楼房设备，所述处理装置根据来自所述其他接口装置的输出信号，控制和/或监视所述楼房设备，其特征在于：还具备存储机构，其存储用于控制和/或监视所述升降机设备的程序以及用于控制和/或监视所述楼房设备的程序，所述处理装置使用所述任一程序，进行用于控制和/或监视所述升降机设备的演算处理和用于控制和/或监视所述楼房设备的演算处理，进一步具备检测所述升降机设备或者所述楼房设备的连接的设备监视部，所述升降机及楼房设备的管理装置从所述存储装置中执行与连接的设备对应的所述任一程序。

另外，有关本发明的一种楼房设备的修改方法，其特征在于，包括：第一步骤，对楼房设备进行新设、增设和更换等修改；第二步骤，将修改的楼房设备与升降机及楼房设备的管理装置连接，该升降机及楼房设备的管理装置是控制和/或监视包括升降机和/或升降机附加设备在内的升降机设备并且控制和/或监视楼房设备的升降机及楼房设备的管理装置，为了控制和/或监视所述升降机设备而事先设置在楼房内；和第三步骤，从传送装置将控制和/或监视所述修改的楼房设备的功能传送给所述管理装置。

有关本发明的另一种楼房设备的修改方法，其特征在于，包括：第一步骤，对楼房设备进行新设、增设和更换等修改；第二步骤，将修改的楼房设备与预先设置在楼房内的升降机及楼房设备的管理装置连接，该升降机及楼房设备的管理装置是控制和/或监视包括升降机和/或升降机附加设备在内的升降机设备并且按照程序控制和/或监视楼房设备的升降机及楼房设备的管理装置；和第三步骤，从传送装置将用于控制和/或监视所述修改的楼房设备的程序传送给所述管理装置。

有关本发明的一种升降机系统，其特征在于，具备：包括升降机和升降机附加设备在内的升降机设备；和控制和/或监视所述升降机设备的管理装置，所述管理装置是有关本发明的升降机及楼房设备的管理装置。

有关本发明另一种升降机系统，在升降机控制装置或升降机附加设备的遥控监视诊断装置等中具有与楼房内的空调设备、照明设备、防灾设备、防盗设备等的通信接口，除由升降机控制装置或升降机附加设备的遥控监视诊断装置进行监视控制以外，还具有可以监视控制所述楼房内诸设备的功能，其特征在于，具备：在与楼房内诸设备向通信接口连接时，自动地检测通过通信接口与升降机控制装置或升降机附加设备的遥控监视诊断装置等连接的楼房内诸设备的连接状态的机构；控制所述楼房内诸设备的机构；和在检测出连接的情况下自动地启动控制机构的机构，另外还具备，根据楼房内设备管理者的需要，利用楼房群管理中心或楼房外部的支援装置，把对楼房内诸设备的监视控制等的服务功能即程序，转送给升降机控制装置或升降机附加设备的遥控监视诊断装置等的机构。

本发明可以适用于包括电梯、自动扶梯等输送乘客的各种升降机的升降机设备。另外，新安装本发明的升降机设备管理装置的目的可以是升降机设备的控制和/或监视为主，也可以是楼房设备的控制和/或监视为主。

附图说明

图1是表示升降机设备全部构成的框图。

图2是实施例装置的硬件框图。

图3是表示电梯监视服务的框图。

图4是实施例装置的运算处理的控制框图。

图5是电梯监视和控制程序中的表示运算处理的PAD图。

图6是为了各设备的监视和控制，显示在人机大厦装置主页的制作和传送的运算处理控制框图。

图7是表示主页传送部中的运算处理的PAD图。

图8是表示主页人机大厦部中的运算处理的PAD图。

图9是表示主页编辑部中的运算处理的PAD图。

图10是表示楼房设备监视和控制程序装置中的运算处理的PAD图。

图11是表示服务程序传送服务器的服务程序传送功能的框图。

图12是程序管理执行部中，管理从服务程序传送服务器传送过来的服务程序的控制框图。

图13是连接设备时，自动识别设备的连接并执行对应于设备的服务程序功能的控制框图。

图14是表示服务程序内容构成例的图。

图15是服务程序传送服务器中的事件处理的流程图。

图16是实施例装置的包括服务程序执行处理在内的事件处理例程的流程图。

图17是使升降机设备的遥控诊断装置具有监视控制楼房设备或传送楼房内楼房设备的信息功能的全部构成的框图。

图18是使升降机设备的遥控诊断装置具有监视控制楼房设备或传送楼房内楼房设备的信息功能的实施例装置中的运算处理控制框图。

图19是现有技术的框图。

图20是表示升降机设备的管理装置的安装地点和电梯用网络的图

图21是管理装置具有电梯的控制功能时的管理装置的安装例。

图22是管理装置不具备电梯控制功能时的管理装置的安装例。

具体实施方式

下面，结合附图说明有关本发明的实施例。

(实施例1)

图2中表示实施本发明的升降机设备管理装置的硬件构成的框图。

实施本发明的升降机设备管理装置，由中央处理装置0200、存储装置0201、设备系统网络接口装置0202、信息系统网络接口装置0203构成，分别利用总线0204连接。中央处理装置0200是执行存储在存储装置0201中的程序的装置，是适当地控制存储装置0201、设备系统网络接口装置0202、信息系统网络接口装置0203的装置。存储装置0201是ROM(只读存储器)、RAM(随机存取存储器)等的存储装置，存储执行本发明的升降机设备管理装置0100的功能的计算机程序、其执行状态的装置。设备系统网络接口装置0202是通过设备系统网络接口0208，用于连接电梯的电梯通信接口装置、用于连接电梯内部电话的电梯内部电话接口装置，或是用于连接监视相机的监视相机接口装置，或是用于连接楼房诸设备等的控制对象0205的楼房设备系统网络接口装置，例如，利用连接楼房设备器械的域网络的LONWORKS(局部网络操作工作)等进行协议处理的LON(局部网络操作)控制器，或是电灯线调制解调器，或是无线电机等。信息系统网络接口装置0203是通过公共线路、以太网等的信息系统网络209，连接楼房群管理装置、个人计算机(PC)、PHS(公共电话)、手机等的人机装置0206或服务程序传送服务器0207的广域网络接口，或是楼房内外信息系统网络接口装置。例如，广域网络接口装置是指进行一般线路的连接的调制解调器装置或向PHS电路进行无线连接的PHS调制解调器装置；楼房内外信息系统网络接口装置是指以太网控制器。

图1是表示包含实施本发明升降机设备管理装置的升降机系统全部构成的框图。

升降机系统由实施本发明的升降机设备管理装置0100(以下简称「管理装置0100」)、一台以上的电梯EV1，EV2，......，EVn、一台以上的电梯附加设备E1，E2，......，En、一台以上的楼房诸设备B1，B2，......，Bm、楼房内网络0107、信息系统PC0105、电话拨号布置线路0106、广域网络0104、楼房群管理中心0102、PHS、或手机0103所组成。

管理装置0100根据信息系统PC0105、楼房群管理中心0102的指令或管理装置0100预先具备的管制运转功能来控制电梯EV1，EV2，......，EVn、电梯附加设备E1，E2，......，En、楼房诸设备B1，B2，......，Bm的控制器。管理装置0100，具有电梯通信接口装置0112、电梯附加设备接口装置0113、楼房设备系统网络接口装置0114作为设备系统网络接口装置0202，具有楼房内网络接口装置0111、广域网络接口装置0110、PHS调制解调器0109作为信息系统网络接口装置0203。设备系统网络0208中，为了维持实时性，保证控制应答时间是重要的。电梯EV1，EV2，......，EVn由管理装置0100来控制，如果是其他厂家的电梯时，通过转换接口连接在管理装置0100。电梯附加设备E1，E2，......，En是作为监视相机、电梯升降机厢内内部互通电话等的升降机设备的附加设备。楼房诸设备B1，B2，......，Bm是空调控制装置、电力管理装置、照明控制部、防灾监视装置等的楼房管理用设备。楼房内网络0107是布置在楼房内的网络，是以太网。信息系统PC0105是为了进行楼房内监视和控制的装置。电话拨号布置线路0106是通过楼房内网络0107连接广域网络0104和电话拨号的装置。广域网络0104是和楼房外部交换信息的网络，一般为电话线路、手机电话线路、PHS电话线路、互连网、CATV网络、卫星通信线路等。楼房群管理中心0102是通过广域网络0104进行楼房群的监视和控制的装置。这里，信息系统PC0105是监视和控制电梯EV1，EV2，......，EVn、电梯附加设备E1，E2，......，En、楼房诸设备B1，B2，......，Bm的人机大厦装置，如以主页的形式显示监视和控制信息，具有输入和输出的功能。楼房群管理中心0102是综合性地监视和控制楼房群、进行图4中的服务程序部0407的传送的装置。

设在楼房0101内的管理装置0100的PHS调制解调器0109或广域网络接口装置0110是通过广域网络0104连接在楼房群管理中心0102、PHS和手机0103。连接在广域网络0104的管理装置0100、楼房群管理中心0102、PHS和手机0103分别可以是多个。在管理装置0100的楼房内网络接口装置0111上，通过楼房内网络0107连接信息系统PC0105或电话拨号布置线路0106；在电梯通信接口装置0112上，连接一台以上的电梯EV1，EV2，......，EVn；在电梯附加设备接口装置0113上连接一台以上的电梯附加设备E1，E2，......，En；在楼房设备系统网络接口装置0114上，通过RS-232等的串行通信，连接一台以上的楼房诸设备B1，B2.......，Bm。

接着，利用图1表示本发明装置监视和控制电梯和楼房设备的概要，说明其工作。

管理装置0100把电梯通信接口装置0112的信号输出、或电梯电话拨号布置线路信号输出、或监视相机等的电梯附加设备接口装置0113的信号输出、或楼房设备系统网络接口装置0114的信号输出、或通过楼房内网络0107连接信息系统PC0105的楼房内网络接口装置0111的信号输出、或通过广域网络0104连接楼房群管理中心0102、PHS、手机0103的广域网络接口装置0110的信号输出等作为输入进行运算处理；把运算处理的结果的控制输出传送到电梯附加设备接口装置0113、或电梯通信接口装置0112、或楼房设备系统网络接口装置0114；把数据输出给楼房内网络接口装置0111、或广域网络接口装置0110等。这样，由楼房群管理中心0102、PHS、或手机0103、或信息系统PC0105等提供电梯和楼房设备状态信息，进行监视和控制异常事态的电梯EV1，EV2，......，EVn、或电梯附加设备E1，E2，......，En、或楼房诸设备B1，B2，......，Bm。

利用图3，作为更具体的工作例，说明进行监视和控制电梯的电梯监视服务。电梯监视服务的全部构成是在管理装置0100的电梯通信接口装置0112上连接一台以上的本公司制作的电梯控制部ME1，ME2，......，MEn、或通过接口转换0300连接一台以上的其他公司制作的OE1，OE2，......，OEn。其他的构成和图1相同。电梯的监视服务是把电梯设备的运转信息、异常、或异常征兆传送到楼房群管理中心0102、PHS、或手机0103、或信息系统PC0105；又从楼房群管理中心0102、PHS、或手机0103、或信息系统PC0105、通过楼房内网络0107、或通过广域网络0104、把电梯的运用信息传送给任意的电梯MEx、或OEx的服务。例如，检测出任意的电梯MEx、或OEx发生异常时，通过电梯通信接口装置0112，在管理装置0100上接收从电梯MEx、或OEx发生异常的通知信号。被输入的异常通知信号由管理装置0100进行运算处理，处理结果的异常通知信号，通过楼房内网络接口装置0111、楼房内网络0107传送到信息系统PC0105，通过广域网络接口装置0110、广域网络0104传送到楼房群管理中心0102、或PHS、或手机0103。另外，楼房群管理中心0102解除发出异常通知信号的任意的电梯MEx、或OEx的异常状态时，楼房群管理中心0102通过广域网络0104把解除异常信号传送到管理装置0100的广域网络接口装置0110。输入到广域网络接口装置0110的解除异常信号，由管理装置0100的中央运算处理装置0200进行运算处理，通过电梯通信接口装置0112把状态解除信号传送到有异常状态的电梯MEx、或OEx。

其次，利用控制框图，以电梯监视服务为例，说明管理装置0100的中央运算处理装置0200所进行的运算处理。图4是表示容纳在管理装置0100的存储装置0201并利用中央运算处理装置0200执行的程序与其关系的图。这个程序由信息系统通信部0402、设备系统通信部0403、程序管理执行部0404、电梯监视和控制程序部0405、楼房设备监视和控制程序部0406、服务程序部0407、主页编辑和输送部0408、插头和工作部0409所组成。信息系统通信部0402控制信息系统网络接口装置0203，与信息系统网络0209进行通信协议处理，是具有接受和输送消息功能的程序。设备系统通信部0403是控制设备系统网络接口装置0202，与设备系统网络0208进行通信协议处理，是具有接受和输送消息功能的程序。程序管理执行部0404进行电梯监视和控制程序部0405、楼房设备监视和控制程序部0406、服务程序部0407、主页编辑和输送部0408的管理和执行。电梯监视和控制程序部0405进行电梯的监视和控制，具有电梯控制盘的功能，由程序管理执行部0404进行管理和执行。楼房设备监视和控制程序部0406进行楼房设备的监视和控制，具有楼房管理控制器的功能，由程序管理执行部0404管理和执行。服务程序部0407是进行服务或控制管理装置0100的程序，从服务程序传送服务器0207，通过信息系统网络0209传送，由程序管理执行部0404进行管理和执行。从服务程序传送服务器0207传送服务程序，改变服务程序部0407的方法，在安装后也可以再构筑管理装置0100的功能。例如，可以适应联动控制等操作方法的改变，根据用户的需要，可以再做。另外，电梯监视和控制程序部0405、楼房设备监视和控制程序部0406、服务程序部0407、主页编辑和输送部0408也和服务程序部0407同样可以变更。主页编辑和输送部0408是通过设备系统通信部0403可以收集电梯EV1，EV2，......，EVn、或电梯附加设备E1，E2，......，En、或楼房诸设备B1，B2，......，Bm的运转状况，把收集的运转信息变换为数据，通过信息系统通信部0402把数据传送到楼房群管理中心0102、或PHS、或手机0203、或可移动PC、或信息系统PC0105。如果传送的控制状态信息为可以使用于互连网的主页形式，则人机装置0206上安装叫做浏览器的通用的主页形式文件和具有显示功能的程序的方法，即使是没有升降机系统用特别的人机装置，也可以利用个人电脑等的信息处理装置来可以看见控制状态信息或进行设定控制状态等的信息操作。插头和工作部0409是通过设备系统通信部0403监视电梯EV1，EV2，......，EVn、或电梯附加设备E1，E2，......，En、或楼房诸设备B1，B2，......，Bm的连接状况，如果已经连接的情形下，向程序管理执行部0404通知启动对应于已经连接设备的服务程序；如果已经分离的情形下，向程序管理执行部0404通知终了对应于已经连接设备的服务程序。

下面，利用图5的PAD图说明电梯监视和控制程序部0405的运算处理。

(步骤0500)如果启动，则电梯监视和控制程序部0405重复以下处理。

(步骤0501)检测从信息系统通信部0402或设备系统通信部0403是否传送过来数据。

(步骤0502)从检测的传送数据分支处理电梯的异常通知和人机(man-machine)的异常状态解除等。

(步骤0503)如果步骤0502中检测出的传送数据为电梯的异常通知，则为了把电梯的异常状态通知给人机，制作电文。

(步骤0504)为了步骤0503中制作的电文传送给人机装置把电文转交给信息系统通信部0402。

(步骤0505)如果步骤0502中检测出的传送数据为从人机的解除电梯的异常状态的通知，则制作向传送数据所指定的电梯EVx通知解除电梯异常状态的电文。

(步骤0506)为了向电梯EVx传送步骤0505制作的电文，把电文转交给设备系统通信部0403。

(步骤0507)等待预定的一定时间，再回到步骤0500。

以上的处理就是电梯的监视和控制程序部0405中的电梯监视服务运算处理，由此，进行向人机通知电梯的异常、解除电梯异常状态等的运算处理。这里，电梯监视和控制程序部0405是利用服务程序传送服务器0207的传送来可以变更，上述运算处理只是一个例。

下面，利用图6所示的控制框图说明：为了各个设备的监视和控制，显示在人机装置0206的主页的制作和转送有关的运算处理。信息系统通信部0402由广域网络通信部0600和楼房内外专用通信部0601构成。主页编辑和输送部0408由主页转送部0602、主页人机部0603、主页编辑部0604、HTML(超文本标记语言)文件群0605构成。其他的和图4相同的结构。设备系统通信部0403由实时设备监视部0606和实时设备控制部0606构成。广域网络通信部0600通过广域网络0104与楼房群管理中0102、或PHS、或手机0103、或可移动PC进行通信。楼房内外专用通信部0601通过楼房内网络0107与楼房群管理中0102、或信息系统PC0105进行通信。如果楼房群管理中心0102与楼房内外专用通信部0601进行通信时，楼房内网络0107与楼房群管理中心0102之间借助于电话拨号布置线路0106。

升降机系统内的管理装置0100不仅进行对控制对象的实时控制，还把其控制状态信息周期地、自动变换为主页形式文件，进一步进行回答这个文件传送要求的通信处理。为了在人机装置0206以互联网使用的主页形式看见实时设备监视部0606传送过来的控制状态信息，有必要把实时设备监视部0606传送过来的控制状态信息变换为以主页形式公开信息的文件形式。例如，变换为HTML(超文本标记语言)形式文件。此时，程序管理执行部0404内的主页编辑和输送部0408具有主页形式的信息传送服务器功能，升降机系统内的人机装置0206变为具有客户功能的装置。

可是，因为互联网环境的通用浏览器是从网络选取想看的信息只显示一次，一般不能更新如状态监视用途的想看的图像。因此，把控制状态信息变换为HTML文件形式时，使这个文件包含：升降机系统内的人机装置0206上可以执行的，向人机装置0206上的相应文件，周期性地要求传送信息的输出程序。主页转送部0602在人机装置0206最初要求文件转送时，向人机装置0206传送这个文件，以后是，从人机装置0206的转送要求按一定周期传送到管理装置0100，更新管理装置0100的状态显示图像。

根据这个方式，在人机装置0206上没有必要装入有关升降机系统的程序。

另外，有必要在升降机系统内的人机装置0206与主页编辑和输送部0408之间交换这个形式文件的共同的通信顺序如执行HTTP(超文本传输协议)的程序来进行文件的交换。

人机装置0206中显示控制状态信息的功能最好是与管理装置0100的控制对象没有关系的为好。从而，在一般办公室的通用个人电脑里安装实现互联网环境的通用浏览器的话，一般办公室的通用个人电脑来可以看到控制状态信息。

另外，主页形式文件如HTML形式文件是在其记述方式中可以把其他HTML形式文件和特定的其容纳地点的标签信息记述在文件中。这个标签信息在HTML形式文件中叫做URL(统一资源定位器)标签的东西。

由此，在人机装置0206中观察作为主页形式文件的某一管理装置0100的控制状态信息时，关联其文件的文件和对应于其管理装置0100的容纳地址可以按原来的状态显示、或把关联文件和对应于其管理装置0100的容纳地址显示为对应于其文件功能的文字或文章来显示，因此，可以一个一个地以主页形式查看有关信息。

例如，管理装置0100物理性划分布置控制对象划区时，在一边看某一区的控制状态信息，还想看相邻区的控制状态信息时，即使是不知道具有该信息的管理装置0100地址、容纳信息文件名，从正在看的文件中，在人机装置0206的画面上双击对应于相邻区管理装置0100控制状态信息文件的URL标签的方法，可以看该信息。

广域网络通信部0600是根据需要，控制连接在电话拨号的广域网络接口装置0110，利用PPP等进行与公共网络0304的通信协议处理的程序。楼房内外专用通信部0601是在以太网中控制经常连接在楼房内网络接口装置0111，与设备系统网络0208进行通信协议处理的程序。

主页转送部0602是利用HTTP进行协议处理，根据人机装置0206的主页转送要求，从HTML文件群0605向指定的人机装置0206转送指定的主页。另外，在人机装置0206有控制要求时，把其要求通知给主页人机部0603，作为主页人机部0603的处理结果，转送被转交的HTML文件。

主页人机部0603接受主页转送部0602的控制要求，使对应于对象设备的实时设备控制部0607进行工作，作为其结果，制作HTML文件或从HTML文件群0605获取HTML文件返回主页转送部0602。主页编辑部0604把实时设备监视部0606中酌情传送过来的各种设备的控制状态信息，按一定周期变换为HTML文件形式，容纳在HTML文件群0605的程序。变换为HTML文件形式时，包含人机装置0206上的该文件的周期性信息传送要求的输出程序在内，隔一定周期更新人机装置0206的状态显示图像。

各种设备的控制状态信息以HTML文件形式容纳在HTML文件群0605之中。

实时设备监视部0606是把酌情传送过来的各种设备的控制状态信息传送给主页编辑部0604的程序。

实时设备控制部0607接受主页人机部0603的控制要求而启动，通过设备系统网络0208向指定的对象设备通知对象设备控制命令。

利用图7的PAD图说明主页转送部0602中的运算处理。

(步骤0700)人机装置0206有主页转送要求时，主页转送部0602就启动，重复以下的处理。终了条件是人机装置0206有切断要求的时刻。

(步骤0701)进行从人机装置0206是否有HTML文件的转送要求的条件判定。

(步骤0702)如果步骤0701的条件判定为真，则从HTML文件群0605获取人机装置0206所要求的HTML文件。

(步骤0703)为了把步骤0702中获取的HTML文件传送给人机装置0206，向信息系统通信部0402传送电文。

(步骤0704)进行是否已接受人机装置0206的设备控制要求的条件判定。

(步骤0705)步骤0704中获取的设备控制要求向主页人机部0603转交对象设备和其设备的控制命令。

(步骤0706)由于步骤0705执行了主页人机部0603，作为其处理结果，接受HTML文件，把HTML文件传送给人机装置0206。

(步骤0707)等待预先规定的一定时间，重新回到步骤0700。

以上的处理就是主页转送部0602中的运算处理，由此，进行主页转送给人机装置0206的运算处理。

利用图8的PAD图说明主页人机部0603的运算处理。

(步骤0800)主页人机部0603是常启动的，重复以下的处理。

(步骤0801)进行主页转送部0602的处理0705是否有控制要求的条件判定。

(步骤0802)如果步骤0801的条件判定为真，则执行从主页转送部0602获得的控制要求相应的实时设备控制部0607。

(步骤0803)接受步骤0802中执行的实时设备控制部0607的执行结果。

(步骤0804)步骤0803中接受执行结果，在接受的执行结果里包含周期性的信息传送要求的输出程序，从HTML文件群0605获取或制作对应于设备控制要求的HTML文件。

(步骤0805)为了传送给人机装置0206，向主页转送部0602转交步骤0804中获得或制作的HTML文件。

(步骤0806)等待预先规定的一定时间之后重新回到步骤0700。

以上的处理就是在主页人机部0603中的运算处理，由此，作为实时设备控制部0607的控制和控制结果，进行主页转送的运算处理。

利用图9的PAD说明主页编辑部0604的运算处理。

(步骤0900)主页编辑部0604被启动，则从实时设备监视部0606获得全设备的状态，从获得的状态信息制作显示在人机装置0206的HTML文件，并容纳在HTML文件群0605之中。

(步骤0901)重复步骤0902以下的处理。

(步骤0902)进行从实时设备监视部0606是否有对各个设备状态的通知的条件判定。

(步骤0903)如果步骤0902条件判定为真，把对应于有变更通知的各个设备的HTML文件编辑为可以对应于被通知各个设备的状态。

(步骤0904)在步骤0903中编辑的HTML文件容纳在HTML文件群0605。

(步骤0905)等待预先规定的时间重新回到步骤0901处理。

以上的处理就是在主页编辑部0604中的运算处理，由此，进行把从实时设备控制部0607传送过来的各个设备的执行状态作为HTML文件容纳在HTML文件群0605的运算处理。

如上，利用通用的人机装置可以实现遥控来监视和控制电梯可能的、可以抑制安装成本的升降机系统。

(实施例2)

实施例2中，作为工作例说明楼房设备监视服务，但其以外的部分和实施例1相同，省略其说明。楼房设备监视服务中的全部构成和图1相同。楼房设备监视服务的内容是把任意的楼房设备Bx的运转信息、异常和异常征兆信息传送给信息系统PC0105、或楼房群管理中心0102、或PHS、或手机0103，又，从信息系统PC0105、或楼房群管理中心0102、或PHS、或手机0103，通过楼房内网络0107、或广域网络0104，把运用信息传送给任意的楼房设备的服务。例如，检测出任意的楼房内设备Bx的异常时，通过设备系统网络接口装置0202的楼房设备系统网络接口装置0114，向管理装置0100输入LON、BACNET等的通信协议的异常通知信号。被输入的异常通知信号由管理装置0100的中央处理装置0200进行运算处理，处理结果的异常通知信号通过楼房信息系统网络接口0203的PHS调制解调器0109、或通过广域网络接口装置0110传送到广域网络0104；或通过楼房内网络接口装置0111传送到楼房内网络0107。传送到广域网络0104的异常通知信号传送到楼房群管理中心0102和手机0203。传送到楼房内网络0107的异常通知信号传送到信息系统PC0105或电话拨号布置线路0106。传送到电话拨号布置线路0106的异常通知信号就通过广域网络0104传送到楼房群管理中心0102和手机0103。传送到信息系统PC0105、或楼房群管理中心0102、或PHS、或手机0103的异常通知信号向各个装置的人机处理装置通知异常。另外，楼房群管理中心0102解除发出异常通知信号的任意的楼房设备Bx的异常状态时，楼房群管理中心0102，例如通过广域网络0104向管理装置0100的广域网络接口装置0110传送解除异常信号。输入到广域网络接口装置0110的解除异常信号由管理装置0100的中央运算处理装置0200运算处理，通过楼房设备系统网络接口装置0114向异常状态的楼房设备Bx传送状态解除信号。

下面，对作为楼房设备监视服务中的管理装置0100的中央运算处理装置0200运算处理，利用图10的PAD图说明楼房设备监视和控制程序部0406的运算处理。

(步骤1000)如果启动楼房监视和控制程序装置0111，就重复以下的处理。

(步骤1001)检测是否有数据从信息系统通信部0402或设备系统通信部0403传送过来。

(步骤1002)从检测的传送过来数据中分支处理楼房设备的异常通知和人机的异常状态解除等。

(步骤1003)如果步骤1002中检测的传送数据为楼房设备的异常通知，则制作通知楼房设备异常状态的电文。

(步骤1004)为了步骤1003中制作的电文传送给人机装置，向信息系统通信部0402传送电文。

(步骤1005)如果步骤1002中检测的传送数据为人机的楼房设备异常状态解除通知，则制作通知解除楼房设备异常状态的电文。

(步骤1006)为了在步骤1005制作的电文传送给指定的有异常状态的楼房设备，把电文传送到设备系统通信部0403。

(步骤1007)等待预先规定的一定时间之后重新回到步骤1000。

以上的处理就是楼房设备监视和控制程序部0406中的楼房设备监视服务的运算处理，由此，进行向人机通知楼房设备的异常通知、楼房设备的异常状态解除等的运算处理。但是，利用服务程序传送服务器0207的传送来可以变更楼房设备监视和控制程序部0406，因此，上述运算处理只是一例。

如上述，可以实现监视和控制楼房设备可能的升降机系统。

(实施例3)

实施例3中，作为工作例说明电梯和楼房设备连接时的设备的自动识别和控制服务，其他的部分和实施例2相同，省略其说明。

管理装置0100有使用方法的变更或根据客户的需要再做升降机系统时，从服务程序传送服务器0207通过广域网络0104下载服务程序，可以变更其功能。

设备的自动识别和控制服务是指下载服务程序和连接设备时的自动识别设备的连接，执行对应于设备的服务程序的方法来实现的服务。

图11表示和说明服务程序传送服务器0207的服务程序传送功能。服务程序传送服务器0207向连接在信息系统网络0209的管理装置0100传送服务程序1105，提供服务。服务程序传送服务器0207的二次存储装置1100里预先存储有服务程序数据1101和签名数据1102。服务程序1105的传送是由服务程序生成部1103和服务程序传送部1104来进行。传送的顺序是服务程序生成部1103在生成服务程序数据1101和签名数据1102生成服务程序1105，服务程序传送部1104向管理装置0100传送服务程序1105。服务程序1105是必要的服务程序数据1106和中央签名1107所构成。在一个服务程序中可以包含多个服务程序数据1106。

管理装置0100的程序管理执行部0404具有管理、执行服务程序部0407的功能，该服务程序部0407从服务程序传送服务器0207通过信息系统网络0209传送过来的，作为其处理的一例的就是图12。服务程序传送服务器0207传送服务程序1105，由程序管理执行部0404的中央签名认证部1200进行认证。管理装置0100的存储装置0201里预先存储有服务程序传送服务器0207的证明书1201。中央签名认证部1200在传送服务程序时，进行认证传送服务程序1105所具有的中央签名1106与预先存储在管理装置0100存储装置0201中央服务器的证明书1201的正当性处理。进行认证以后，服务程序1105存储在存储装置0201的服务程序群1202里。

图13表示和说明：连接设备时的自动识别设备的连接，并执行对应于设备的服务程序的功能。电梯EV1，EV2，......，EVn、电梯附加设备E1，E2，......，En、楼房诸设备B1，B2，......，Bm等的各种设备由于Lon/BACNet等设备系统网络通过设备系统网络接口装置0202连接时，实时设备监视部0606检测出设备的连接，插头和工作部0409制作或编辑被连接设备的数据1301。程序执行部1300根据已经制作的数据1301，从服务程序群1202中执行对应于已连接设备的服务程序部0407。另外，程序执行部1300管理服务程序执行状态和资源。已经执行的服务程序按照其目的进行监视和控制电梯或楼房设备。

图14中表示和说明服务程序0105的内容的构成例。服务程序0105由服务程序的识别号码、中央签名、服务程序所具有的服务程序的个数、各个服务程序的主体集合所组成。

图15表示图11所示的服务程序传送服务器0207中的事件处理流程，以下说明其处理流程。

(步骤1501)读入事件信号的一个事件。

(步骤1502)如果事件为服务的传送开始要求事件时，进入步骤1503处理，否则进入步骤1508。

(步骤1503)合并中央签名、包含在服务程序的服务个数、服务程序主体，生成服务程序1105。进入步骤1504。

(步骤1504)执行服务程序传送部1104的服务程序传送处理，在步骤1503生成的服务程序1105传送给相应的管理装置0100，回到步骤1501。

(步骤1505)进行服务程序传送服务器0207中应该进行的其他事件的处理，回到步骤1501。

下面，图16中表示管理装置0100中的包含服务程序执行处理在内的事件处理例行程序的流程图，以下表示处理流程。

(步骤1600)被启动，则重复进行步骤1601以下的处理。

(步骤1601)从事件信号读出事件。

(步骤1602)被检测的事件中分支处理。

(步骤1603)在接受服务程序时，判断是否已经全部结束相应的管理装置0100中应该执行的服务程序，如果已经结束，则进入步骤1604，否则回到步骤1601的循环判别处理。

(步骤1604)执行一个服务程序，回到步骤1603。

(步骤1605)如果在电梯监视和控制程序部0405有事件时，向电梯监视和控制程序部0405通知事件，进入步骤1601。电梯监视和控制程序部0405的详细处理在图5中已经表示。

(步骤1606)如果在楼房设备监视和控制程序部0406有事件时，向楼房设备监视和控制程序部0406通知事件，进入步骤1601。楼房设备监视和控制程序部0406的详细处理在图10中已经表示。

(步骤1607)如果在服务程序部0407有事件时，向服务程序部0407通知事件，进入步骤1601。

由上述，可以实现电梯和楼房设备连接时的自动识别和控制可能的升降机系统。

(实施例4)

在实施例4中说明使升降机设备的遥控诊断装置具有楼房设备的监视控制、或楼房内传送楼房设备信息的功能，其他部分和实施例3相同，省略其说明。全部构成是本发明的装置上附加电梯控制盘通信接口装置1700，通过本公司的电梯控制盘MEB1，MEB2，......，MEBn接口变换装置1701，连接在其他公司制作的电梯控制盘OEB1，OEB2，......，OEBn。其他的和图3相同。升降机设备的遥控诊断装置里附加了楼房设备的监视控制或向楼房内传送楼房设备信息的功能，所以，电梯控制盘进行电梯的控制。因此，如图18所示，管理装置0100的中央运算处理装置0200所进行的运算处理不需要电梯监视和控制程序部0405。其余的部分和图4相同。

如上述，使升降机设备的遥控诊断装置具有楼房设备的监视控制或向楼房内传送楼房设备信息的功能，利用通用的人机装置来可以实现遥控电梯的监视和控制、或楼房设备的监视控制、或具有向楼房内传送楼房设备信息的功能、并抑制安装成本可能的升降机系统。

(实施例5)

下面，对利用本发明升降机设备管理装置的楼房设备的修改方法和楼房设备的管理方法进行说明。如上述实施例相同，根据本发明的升降机设备的管理装置，具有根据包括升降机和/或升降机的控制部和/或升降机附加设备在内的升降机设备的信息控制和/或监视楼房设备的功能，还具备连接外部装置的通信接口装置。即，根据本发明的升降机设备的管理装置，不仅控制和/或监视包括升降机和/或升降机附加设备在内的升降机设备，还具有控制和/或监视楼房设备的功能。

首先，新设或更新新建楼房的电梯、电梯附加设备、电梯和电梯附加设备时，安装图1所示的升降机设备管理装置0100，以便控制、监视、控制和监视电梯EV1，EV2，......，EVn、或电梯附加设备E1，E2，......，En、或电梯和电梯附加设备。如上所述，通过接口装置0202、通信接口装置0203、作为通信电路的网络(0104、0107)，利用作为外部装置的PHS终端、或手机0103、管理中心0102、信息系统PC0105来控制和监视电梯EV1，EV2，......，EVn和电梯附加设备E1，E2，......，En。

接着，为了控制和监视升降机设备，在安装和开始运转管理装置0100之后，修改楼房设备即新设、增设、更换而有必要控制和监视电梯以外的楼房诸设备B1，B2，......，Bm时，在已设的升降机设备管理装置0100的接口装置0202中的楼房设备系统网络接口装置0114上连接楼房诸设备B 1，B2，......，Bm。这样，如上所述，通过接口装置0114、通信接口装置0203、网络(0104、0107)，利用PHS终端、或手机0103、管理中心0102、信息系统PC0105来可以控制和监视楼房诸设备B1，B2，......，Bm。即，没有增设新的管理装置，利用已经安装的升降机设备管理装置0100来可以控制和监视楼房诸设备B1，B2，......，Bm。

控制和监视楼房诸设备B1，B2，......，Bm的功能是外部装置如管理中心0102向管理装置0100传送服务程序的方法转送到管理装置0100的。另外，服务程序的详细的传送方法和图11相同。

根据本实施例，修改楼房设备时，利用升降机设备用已设的管理装置来可以控制和监视楼房诸设备。因此，对楼房设备的使用者来说可以不花新设管理装置的初期费用，而可以控制和监视楼房诸设备，或可以利用管理中心进行控制和监视服务。另外，安装升降机用管理装置的企业，比如电梯的制造和管理、运营管理中心的修理企业可以收到电梯的控制和监视的定货以外还能受到安装后的楼房诸设备的控制和监视的定货。

另外，本实施例是不限于新设、增设、更换，有必要进行控制和监视包括已有设备在内的楼房设备时，作为楼房设备的管理方法可以适用。

(实施例6)

在实施例6中只说明升降机设备管理装置的安装地点和电梯用网络利用于楼房设备的控制和/或监视的例子，但其以外的部分和实施例1或实施例2相同，省略其说明。

图20是表示本实施例的全部构成。本实施例由升降路2000、机械室2001、门框2002、电梯用网络2003、电梯呼叫按钮2004、示压器(指示器)2005构成，其他的和图1或图3相同。另外，设想无机械室型的电梯时，在图20中机械室2001不一定是必要的构成要素。

本发明的升降机设备管理装置0100可以设在升降路2000、机械室2001、门框2002中的任何一个地点。由本管理装置0100引出电梯用网络2003，连接在电梯呼叫按钮2004、示压器(指示器)2005等的电梯设备。另外，电梯用网络2003上连接电梯EV1、EV2、......，EVn、电梯附加设备E1、E2、......，En、楼房诸设备B 1、B2、......，Bm。

图21和图22是升降机设备管理装置0100的安装例。图21是管理装置0100具有控制电梯的功能的情形的安装例，图22是管理装置0100没有具有控制电梯的功能的情形的安装例。图21中，管理装置0100容纳在容纳箱2100或门框2002内。图22中，电梯控制盘MEx是分离的。容纳箱2100或门框2002可以是如虚线表示的分别安装或分散安装。

由以上，升降机设备管理装置0100和以往的电梯控制盘/电梯遥控诊断装置相同，可以安装在升降路2000、机械室2001、门框2002的任何一个位置，因此，在楼房设备控制、监视用上没有必要确保新的空间，可以实现省空间化、缩短现场作业时间。另外，楼房诸设备B1，B2，......，Bm可以连接在电梯用网络2003的方法，在设备扩大时，扩大的楼房诸设备Bx网络的施工不是到管理装置0100而是到各个层地板的网络接点，从而可以缩短施工距离，因此，可以实现抑制安装成本可能的升降机系统。

如上述，使升降机的控制部或升降机附加设备的遥控监视诊断装置等具备连接楼房外楼房群管理装置的通信接口装置，可以作到设备的运用管理集中在楼房群管理装置，可以削减设备运用管理人员，降低有关设备运用管理成本。

如上所述，升降机设备控制部或升降机附加设备的遥控监视诊断装置上安装电梯以外的楼房诸设备监视控制机构，安装楼房内空调设备、照明设备、防灾设备、防盗设备等的通信接口，使楼房诸设备具有监视控制可能的潜在能力。由此，可以实现例如电线配置或电话线路的公用化等的楼房的监视控制功能或升降机附加设备的遥控监视诊断功能与楼房的监视控制功能的公用化，从而可以削减零件数目、降低制造成本。电话线路的公用化具有可以把升降机设备的监视控制和楼房设备的监视控制统一到楼房群管理中心0102的优点。由于削减零件数目，可以实现装置的小型化，从而节省空间。建造楼房时，可以设在以往的升降机设备的控制部或升降机附加设备的遥控监视诊断装置相同的地点，没有必要单设楼房管理装置，可以减少安装空间和现场作业，因此，可以缩短建设期间和降低楼房管理装置安装成本。还具有连接时自动判断连接在上述接口的楼房内诸设备的连接状态，并具备与其对应的程序的执行机构；还具有把对楼房内诸设备的监视控制功能从楼房管理中心或楼房外部的支援装置转送到升降机控制装置或升降机附加设备遥控监视诊断装置的机构；如果必要进行楼房诸设备监视控制时，根据楼房内设备管理者的要求向升降机控制装置或升降机附加设备的遥控监视诊断装置转送服务功能时，只是在升降机设备控制部或升降机附加设备的遥控监视诊断装置上连接楼房内诸设备的方法执行上述服务功能；另外，因为可以自动修改使用方法变更时的程序，简单且低成本来可以实现楼房设备的修改。

特别是在监视控制楼房内已设的升降机设施为目的安装升降机控制装置或在监视诊断装置上新增加楼房管理功能时，只是变为连接楼房设备的作业，可以大幅度地削减安装成本。连接时，利用电梯用网络可以短的施工距离完成网络，更能降低安装成本。

另外，具有可以连接楼房内网络的接口，在人机装置中以使用于互联网的主页形式来可以看见电梯和楼房设备的监视控制或楼房设备信息的传送，因此，即使是没有升降机系统用特别的人机装置，利用如个人用电脑的升降机系统的信息处理装置来可以一元化地监视和控制电梯和楼房设备的状态，从而可以降低保养修理费用。

另外，具有可以连接在公共通信线路的接口，从人机装置可以以使用于互联网的主页形式来看见电梯和楼房设备的监视控制，因此，即使是没有升降机系统用特别的人机装置，利用如个人用电脑的升降机系统的信息处理装置来可以一元化地监视和控制电梯和楼房设备的状态，从而可以降低保养修理费用。利用手机等电子邮件方式可以通知，因此，有异常时，可以就地通知，增加了对系统的放心感。

Claims (8)

1、一种升降机及楼房设备的管理装置，具备：接口装置，其用于连接包括设置在楼房内的升降机和/或升降机附加设备在内的升降机设备；处理装置，其进行用于根据所述接口装置的输出信号控制和/或监视所述升降机设备的处理；和其他接口装置，其用于连接设置在所述楼房内的楼房设备，所述处理装置根据来自所述其他接口装置的输出信号，控制和/或监视所述楼房设备，其特征在于：

还具备存储机构，其存储用于控制和/或监视所述升降机设备的程序以及用于控制和/或监视所述楼房设备的程序，所述处理装置使用所述任一程序，进行用于控制和/或监视所述升降机设备的演算处理和用于控制和/或监视所述楼房设备的演算处理，

进一步具备用于连接传送装置的通信接口装置，

所述任一程序通过所述通信接口装置，由所述传送装置传送。

2、一种升降机及楼房设备的管理装置，具备：接口装置，其用于连接包括设置在楼房内的升降机和/或升降机附加设备在内的升降机设备；处理装置，其进行用于根据所述接口装置的输出信号控制和/或监视所述升降机设备的处理；和其他接口装置，其用于连接设置在所述楼房内的楼房设备，所述处理装置根据来自所述其他接口装置的输出信号，控制和/或监视所述楼房设备，其特征在于：

还具备存储机构，其存储用于控制和/或监视所述升降机设备的程序以及用于控制和/或监视所述楼房设备的程序，所述处理装置使用所述任一程序，进行用于控制和/或监视所述升降机设备的演算处理和用于控制和/或监视所述楼房设备的演算处理，

进一步具备检测所述升降机设备或者所述楼房设备的连接的设备监视部，所述升降机及楼房设备的管理装置从所述存储装置中执行与连接的设备对应的所述任一程序。

3、一种楼房设备的修改方法，其特征在于，包括：

第一步骤，对楼房设备进行新设、增设和更换等修改；

第二步骤，将修改的楼房设备与升降机及楼房设备的管理装置连接，该升降机及楼房设备的管理装置是控制和/或监视包括升降机和/或升降机附加设备在内的升降机设备并且控制和/或监视楼房设备的升降机及楼房设备的管理装置，为了控制和/或监视所述升降机设备而事先设置在楼房内；和

第三步骤，从传送装置将控制和/或监视所述修改的楼房设备的功能传送给所述管理装置。

4、一种楼房设备的修改方法，其特征在于，包括：

第一步骤，对楼房设备进行新设、增设和更换等修改；

第二步骤，将修改的楼房设备与预先设置在楼房内的升降机及楼房设备的管理装置连接，该升降机及楼房设备的管理装置是控制和/或监视包括升降机和/或升降机附加设备在内的升降机设备并且按照程序控制和/或监视楼房设备的升降机及楼房设备的管理装置；和

第三步骤，从传送装置将用于控制和/或监视所述修改的楼房设备的程序传送给所述管理装置。

5、一种升降机系统，其特征在于，具备：

包括升降机和升降机附加设备在内的升降机设备；和

控制和/或监视所述升降机设备的管理装置，

所述管理装置是权利要求1或者权利要求2所叙述的升降机及楼房设备的管理装置。

6、根据权利要求5所述的升降机系统，其特征在于：可以从管理装置将与升降机厢呼叫按钮或指示器等相连的电梯用网络利用于楼房设备的控制和/或监视。

7、根据权利要求5所述的升降机系统，其特征在于：管理装置设置在机械室或升降路或者门框内。

8、一种升降机系统，在升降机控制装置或升降机附加设备的遥控监视诊断装置等中具有与楼房内的空调设备、照明设备、防灾设备、防盗设备等的通信接口，除由升降机控制装置或升降机附加设备的遥控监视诊断装置进行监视控制以外，还具有可以监视控制所述楼房内诸设备的功能，其特征在于，

具备：

在与楼房内诸设备向通信接口连接时，自动地检测通过通信接口与升降机控制装置或升降机附加设备的遥控监视诊断装置等连接的楼房内诸设备的连接状态的机构；

控制所述楼房内诸设备的机构；和

在检测出连接的情况下自动地启动控制机构的机构，

另外还具备，根据楼房内设备管理者的需要，利用楼房群管理中心或楼房外部的支援装置，把对楼房内诸设备的监视控制等的服务功能即程序，转送给升降机控制装置或升降机附加设备的遥控监视诊断装置等的机构。

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