CN110185277A - 既有建筑外墙渗水点的修复方法 - Google Patents

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陈永泉
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Abstract

本发明的既有建筑外墙渗水点的修复方法，涉及建筑施工技术领域。针对现有修复方法是通过观感检查判断外墙渗水点，并在渗水点封堵水泥砂浆，其判断准确性及修复质量难以保证的问题。步骤如下：现场查勘既有建筑外墙渗水点，局部剔打验证、分析渗水点水源，确认并记录渗水点位置、渗水点面积及渗水程度；修复所述渗水点，通过淋水试验检验所述渗水点的修复质量。

Description

既有建筑外墙渗水点的修复方法
技术领域
本发明涉及建筑施工技术领域，特别涉及一种既有建筑外墙渗水点的修复方法。
背景技术
既有建筑外墙渗水的原因主要有材料因素、施工因素及其他因素造成的外墙墙体裂缝等，外墙渗水不但会造成室内渗漏霉变影响其使用功能，还会引起外墙饰面层剥落造成安全隐患。
现有的修复方法是通过观感检查判断外墙渗水点，并在渗水点封堵水泥砂浆，但是，该修复方法判断准确性及修复质量难以保证，影响了既有建筑外墙的使用寿命。
发明内容
针对现有修复方法是通过观感检查判断外墙渗水点，并在渗水点封堵水泥砂浆，其判断准确性及修复质量难以保证的问题，本发明的目的是提供一种既有建筑外墙渗水点的修复方法，提高了渗水点判断的准确性，并通过有针对性的修复方案提高修复质量。
本发明解决其技术问题所采用的技术方案是：既有建筑外墙渗水点的修复方法，步骤如下：
S1:现场查勘既有建筑外墙渗水点，局部剔打验证、分析渗水点水源，确认并记录渗水点位置、渗水点面积及渗水程度；
S2:修复所述渗水点，通过淋水试验检验所述渗水点的修复质量。
优选的，所述步骤S2中，对外墙渗水点轻度渗水的情况，清理外墙表面尘土，在表面干燥的基础上喷涂或涂刷不少于两道稀释后的有机硅乳液防水剂，且每道有机硅乳液防水剂的厚度不小于1.2mm。
优选的，所述步骤S2中，对外墙墙体因渗水、冻胀产生的墙面空鼓、开裂情况，剔开空鼓部位渗水点处外墙，铲除砂浆基层和饰面层，查找渗水水源后，封堵渗水点，并重新修补砂浆基层和饰面层。
优选的，所述步骤S2中，对勾缝不严或开裂部位用1：2水泥砂浆勾缝，开裂部位刷两道有机硅乳液防水剂，对于裂缝较大的部位，先采用抗裂砂浆或外墙防水腻子刮填密实，然后重新施工饰面层，干燥后再涂刷有机硅乳液防水剂。
优选的，所述步骤S2中，在室外地面与既有建筑交界处的散水、及框架梁与后砌墙的交界处增加排水坡度或者对雨水管落水部位进行疏导，对既有建筑周围的散水或绿化回填土下沉部位采取回填修复，回填土釆用2：8灰土回填夯实。
优选的，所述步骤S2中，对既有建筑窗框连接部位的密封胶开裂或密封不严密部位，采用耐候硅酮密封胶密封。
优选的，所述步骤S2中，针对外墙饰面层为饰面砖的渗水点的修复，对渗水点采取开洞、注浆进行局部处理，凿开渗水点并清理，再用硅酮结构密封胶嵌补密实后挂网抹灰后贴饰面砖，用裂缝修补剂加普通硅酸盐水泥按1：3.5比例拌制成修补膏，将饰面砖之间灰缝上所有裂缝、孔洞嵌填密实，再在外墙饰面层上刷两遍有机硅乳液防水剂。
本发明的效果在于：本发明的既有建筑外墙渗水点的修复方法，首先，局部剔打验证、分析渗水点水源，确认并记录渗水点位置、渗水点面积及渗水程度，然后，有针对性地对渗水点实施修复，因此，本发明的修复方法提高了渗水点判断的准确性，并通过有针对性的修复方案提高修复质量，从而延长既有建筑外墙的使用寿命。
附图说明
图1为本发明的既有建筑外墙渗水点的修复方法一实施例的流程图。
具体实施方式
以下结合附图和具体实施例对本发明作进一步详细说明。需说明的是，附图均采用非常简化的形式且均使用非精准的比例，仅用以方便、明晰地辅助说明本发明实施例的目的。为叙述方便，下文中所述的“上”、“下”与附图的上、下的方向一致，但这不能成为本发明技术方案的限制。
结合图1说明本发明的既有建筑外墙渗水点的修复方法，具体步骤如下：
S1:现场查勘既有建筑外墙渗水点，局部剔打验证、分析渗水点水源，确认并记录渗水点位置、渗水点面积及渗水程度；
S2:修复渗水点，通过淋水试验检验渗水点修复质量。
上述淋水试验是通过加压水泵将水送至附设于外墙外侧的PVC喷淋管从而对外墙进行加压喷淋，以检验外墙和窗边渗漏情况的一种现场检验方法。淋水时间不少于24小时，且淋水检验时水压控制在0.1MPa-0.2MPa。
本发明的既有建筑外墙渗水点的修复方法，首先，局部剔打验证、分析渗水点水源，确认并记录渗水点位置、渗水点面积及渗水程度，然后，有针对性地对渗水点实施修复，因此，本发明的修复方法提高了渗水点判断的准确性，并通过有针对性的修复方案提高修复质量，从而延长既有建筑外墙的使用寿命。
对己出现渗水点的既有建筑外墙，遵循“防、堵、疏、排”科学治理渗漏水的原则，对渗水点采取相应的维修措施，具体如下：
步骤S2中，外墙轻度渗水，对渗水点采取“防治”措施，清理建筑物表面尘土，在表面干燥的基础上喷涂或涂刷不少于两道稀释后的有机硅乳液防水剂，每道有机硅乳液防水剂的厚度不小于1.2mm，如外墙饰面砖吸水率过大，可按轻度渗漏水处理方法的要求对整体墙面喷刷有机硅乳液防水剂，有机硅乳液防水剂主要是以有机硅为主的渗透型防水剂，防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上，与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐，硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体，来堵塞水泥基毛细孔，使其形成既透气又憎水的防水层，使得墙面将始终处于干燥状态，从而起到使内墙防潮、防霉、外墙洁净及防止风化等作用。
步骤S2中，对外墙墙体因渗水、冻胀产生的墙面空鼓、开裂情况，对渗水点采取“封堵”措施，剔开空鼓部位渗水点处外墙，铲除砂浆基层和饰面层，查找渗水水源后，封堵渗水点，并重新修补砂浆基层和饰面层。
步骤S2中，对勾缝不严或开裂部位用1：2水泥砂浆勾缝，勾缝时必须要挤填密实，开裂部位刷两道有机硅乳液防水剂，对于裂缝较大的部位，应先采用抗裂砂浆或外墙防水腻子刮填密实，然后重新施工饰面层，干燥后再涂刷有机硅乳液防水剂。
步骤S2中，对室外地面与既有建筑交界处的散水、及框架梁与后砌墙的交界处采取“引流”措施，增加排水坡度或者对雨水管落水部位进行疏导，特别是对既有建筑周围的散水或绿化回填土部位进行查看，下沉部位立即回填修复，回填土釆用2：8灰土回填夯实，避免因积水过多长时间浸泡外墙面而产生渗漏水现象。
步骤S2中，检查雨水管的排水情况，接头部位是否有渗漏水，重新更换破损的雨水管，另外，对屋面檐口及落水斗进行全面检査，是否排水通畅，避免因堵塞造成雨水溢出而产生雨水浇墙现象，对外窗框排水口预留不规范的进行修整，保证窗框内雨水能顺畅流出，窗框不能存在积水现象，另外，对窗框连接部位的密封胶开裂或密封不严密部位必须采用耐候硅酮密封胶，打胶前基层必须处理干净。
步骤S2中，针对外墙饰面层为饰面砖的渗水点的修复，对渗水点采取开洞、注浆的办法进行局部处理，凿开渗水点并用清水冲洗干净，再用硅酮结构密封胶嵌补密实后挂网抹灰后贴饰面砖，用裂缝修补剂加普通硅酸盐水泥按1：3.5比例拌制成修补膏，将饰面砖之间灰缝上所有裂缝、孔洞嵌填密实，再在外墙饰面层上刷两遍有机硅乳液防水剂。
上述描述仅是对本发明较佳实施例的描述，并非对本发明范围的任何限定，本发明领域的普通技术人员根据上述揭示内容做的任何变更、修饰，均属于权利要求范围。

Claims (7)

1.既有建筑外墙渗水点的修复方法，其特征在于，步骤如下：
S1:现场查勘既有建筑外墙渗水点，局部剔打验证、分析渗水点水源，确认并记录渗水点位置、渗水点面积及渗水程度；
S2:修复所述渗水点，通过淋水试验检验所述渗水点的修复质量。
2.根据权利要求1所述的修复方法，其特征在于：所述步骤S2中，对外墙渗水点轻度渗水的情况，清理外墙表面尘土，在表面干燥的基础上喷涂或涂刷不少于两道稀释后的有机硅乳液防水剂，且每道有机硅乳液防水剂的厚度不小于1.2mm。
3.根据权利要求1所述的修复方法，其特征在于：所述步骤S2中，对外墙墙体因渗水、冻胀产生的墙面空鼓、开裂情况，剔开空鼓部位渗水点处外墙，铲除砂浆基层和饰面层，查找渗水水源后，封堵渗水点，并重新修补砂浆基层和饰面层。
4.根据权利要求1所述的修复方法，其特征在于：所述步骤S2中，对勾缝不严或开裂部位用1：2水泥砂浆勾缝，开裂部位刷两道有机硅乳液防水剂，对于裂缝较大的部位，先采用抗裂砂浆或外墙防水腻子刮填密实，然后重新施工饰面层，干燥后再涂刷有机硅乳液防水剂。
5.根据权利要求1所述的修复方法，其特征在于：所述步骤S2中，在室外地面与既有建筑交界处的散水、及框架梁与后砌墙的交界处增加排水坡度或者对雨水管落水部位进行疏导，对既有建筑周围的散水或绿化回填土下沉部位采取回填修复，回填土釆用2：8灰土回填夯实。
6.根据权利要求1所述的修复方法，其特征在于：所述步骤S2中，对既有建筑窗框连接部位的密封胶开裂或密封不严密部位，采用耐候硅酮密封胶密封。
7.根据权利要求1所述的修复方法，其特征在于：所述步骤S2中，针对外墙饰面层为饰面砖的渗水点的修复，对渗水点采取开洞、注浆进行局部处理，凿开渗水点并清理，再用硅酮结构密封胶嵌补密实后挂网抹灰后贴饰面砖，用裂缝修补剂加普通硅酸盐水泥按1：3.5比例拌制成修补膏，将饰面砖之间灰缝上所有裂缝、孔洞嵌填密实，再在外墙饰面层上刷两遍有机硅乳液防水剂。
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