CN109903193A - 房产交易中佣金的分配方法、装置、设备及存储介质 - Google Patents

Abstract

本发明属于区块链技术领域，公开了一种房产交易中佣金的分配方法、装置、设备及存储介质。该方法包括：接收待记录房产交易信息，确定待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号和提供待记录房产交易信息的用户的用户编号；建立节点编号和用户编号的对应关系，根据对应关系将待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中；在目标房产交易节点为预设的房产交易结束节点时，从区块链中查找出目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息；根据预设的佣金分配机制和查找到的各房产交易信息，计算参与房产交易业务的各用户应得的佣金。通过上述方式，实现了佣金的合理化分配，保证了销售人员佣金分配的准确率。

Description

房产交易中佣金的分配方法、装置、设备及存储介质

技术领域

本发明涉及区块链技术领域，尤其涉及一种房产交易中佣金的分配方法、装置、设备及存储介质。

背景技术

随着互联网技术的不断发展，其在各行各业的应用也越来越普遍。以房产交易(也称：房地产交易)为例，为了给交易过程中涉及的各方人员(如购房者、售房者等)带来便利，近年来，基于互联网的房产交易平台得到了快速发展。

然而，目前的房产交易平台提供的房产交易管理方式，通常只会记录进行客源(有意向购买房产的用户)信息报备的报备时间及报备人的相关信息，而在报备之后发生的后续交易，如带看、认购、签约、回款、结算等环节涉及的参与人员信息均不会记录。这就导致上述房产交易的各个环节完成后，房产交易平台无法根据销售人员在交易期间的实际参与情况合理分配佣金，使得销售人员的佣金分配准确率低。

所以，亟需提供一种能够根据销售人员在交易期间的实际参与情况合理分配佣金的方法，以保证销售人员佣金分配的准确率。

上述内容仅用于辅助理解本发明的技术方案，并不代表承认上述内容是现有技术。

发明内容

本发明的主要目的在于提供一种房产交易中佣金的分配方法、装置、设备及存储介质，旨在根据销售人员在交易期间的实际参与情况合理分配佣金，从而保证销售人员佣金分配的准确率。

为实现上述目的，本发明提供了一种房产交易中佣金的分配方法，所述方法包括以下步骤:

接收待记录房产交易信息，确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号和提供所述待记录房产交易信息的用户的用户编号；

建立所述节点编号和所述用户编号的对应关系，根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中；

在所述目标房产交易节点为预设的房产交易结束节点时，从所述区块链中查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息；

根据预设的佣金分配机制和查找到的各房产交易信息，计算参与所述房产交易业务的各用户应得的佣金。

优选地，所述根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中，包括：

根据所述节点编号，确定所述目标房产交易节点所属的房产交易业务的业务编号；

根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块；

根据所述节点编号，在所述第一存储区块中查找所述目标房产交易节点对应的第二存储区块；

根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到所述第二存储区块中。

优选地，所述根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块，包括：

判断所述区块链中是否存在与所述业务编号匹配的存储区块；

若所述区块链中存在与所述业务编号匹配的存储区块，则将所述存储区块作为所述房产交易业务对应的第一存储区块；

若所述区块链中不存在与所述业务编号匹配的存储区块，则根据所述业务编号和预设的存储区块创建模板，在所述区块链上创建存储区块，并将创建的所述存储区块作为所述房产交易业务对应的第一存储区块。

优选地，所述根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到所述第二存储区块中，包括：

采用快照存储技术，将所述待记录房产交易信息按照所述对应关系存储到所述第二存储区块中。

优选地，所述从所述区块链中查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息，包括：

根据所述节点编号，确定所述目标房产交易节点所属的房产交易业务的业务编号；

根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块；

从所述第一存储区块中查找出各房产交易节点对应的第二存储区块内存储的房产交易信息。

优选地，所述确定提供所述待记录房产交易信息的用户的用户编号，包括：

采集提供所述待记录房产交易信息的用户的生物特征信息；

根据所述生物特征信息和预设的生物特征信息与用户编号的对应关系，确定所述用户的用户编号。

优选地，所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点为房产带看节点；所述确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号，包括：

获取所述待记录房产交易信息对应的带看房源的第一位置信息和提供所述待记录房产交易信息的用户当前所处的第二位置信息；

若所述第一位置信息与所述第二位置信息匹配，则根据预设的映射关系表确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号，所述映射关系表为房产交易节点与节点编号之间的对应关系。

此外，为实现上述目的，本发明还提出一种房产交易中佣金的分配装置，所述装置包括：

确定模块，用于接收待记录房产交易信息，确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号和提供所述待记录房产交易信息的用户的用户编号；

存储模块，用于建立所述节点编号和所述用户编号的对应关系，根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中；

查找模块，用于在所述目标房产交易节点为预设的房产交易结束节点时，从所述区块链中查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息；

计算模块，用于根据预设的佣金分配机制和查找到的各房产交易信息，计算参与所述房产交易业务的各用户应得的佣金。

此外，为实现上述目的，本发明还提出一种房产交易中佣金的分配设备，所述设备包括：存储器、处理器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的房产交易中佣金的分配程序，所述房产交易中佣金的分配程序配置为实现如上文所述的房产交易中佣金的分配方法的步骤。

此外，为实现上述目的，本发明还提出一种存储介质，所述存储介质上存储有房产交易中佣金的分配程序，所述房产交易中佣金的分配程序被处理器执行时实现如上文所述的房产交易中佣金的分配方法的步骤。

本发明提供的房产交易中佣金的分配方案，在接收到待记录房产交易信息后，通过建立所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号和提供所述待记录房产交易信息的用户的用户编号之间的对应关系，并根据所述对应关系将接收到的所述待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中，既实现了对所有参与到房产交易中的用户的记录，又保证了房产交易过程中产生的房产交易信息的安全性。此外，由于上述对待记录房产交易信息的存储方式，能够精确的记录参与到每一个房产交易节点的用户，因而在确定所述目标房产交易节点为预设的房产交易结束节点时，通过从所述区块链中查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息，并采用预设的佣金分配机制和查找到的各房产交易信息，计算参与所述房产交易业务的各用户应得的佣金的，从而能够根据参与房产交易的人员在交易期间的实际参与情况，为参与房产交易的人员合理分配佣金，有效保证了参与房产交易的人员佣金分配的准确率。

附图说明

图1是本发明实施例方案涉及的硬件运行环境的房产交易中佣金的分配设备的结构示意图；

图2为本发明房产交易中佣金的分配方法第一实施例的流程示意图；

图3为本发明房产交易中佣金的分配方法第二实施例的流程示意图；

图4为本发明房产交易中佣金的分配装置第一实施例的结构框图。

本发明目的的实现、功能特点及优点将结合实施例，参照附图做进一步说明。

具体实施方式

应当理解，此处所描述的具体实施例仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。

参照图1，图1为本发明实施例方案涉及的硬件运行环境的房产交易中佣金的分配设备结构示意图。

如图1所示，该房产交易中佣金的分配设备可以包括：处理器1001，例如中央处理器(Central Processing Unit，CPU)，通信总线1002、用户接口1003，网络接口1004，存储器1005。其中，通信总线1002用于实现这些组件之间的连接通信。用户接口1003可以包括显示屏(Display)、输入单元比如键盘(Keyboard)，可选用户接口1003还可以包括标准的有线接口、无线接口。网络接口1004可选的可以包括标准的有线接口、无线接口(如无线保真(WIreless-FIdelity，WI-FI)接口)。存储器1005可以是高速的随机存取存储器(RandomAccess Memory，RAM)存储器，也可以是稳定的非易失性存储器(Non-Volatile Memory，NVM)，例如磁盘存储器。存储器1005可选的还可以是独立于前述处理器1001的存储装置。

本领域技术人员可以理解，图1中示出的结构并不构成对房产交易中佣金的分配设备的限定，可以包括比图示更多或更少的部件，或者组合某些部件，或者不同的部件布置。

如图1所示，作为一种存储介质的存储器1005中可以包括操作系统、数据存储模块、网络通信模块、用户接口模块以及房产交易中佣金的分配程序。

在图1所示的房产交易中佣金的分配设备中，网络接口1004主要用于与网络服务器进行数据通信；用户接口1003主要用于与用户进行数据交互；本发明房产交易中佣金的分配设备中的处理器1001、存储器1005可以设置在房产交易中佣金的分配设备中，所述房产交易中佣金的分配设备通过处理器1001调用存储器1005中存储的房产交易中佣金的分配程序，并执行本发明实施例提供的房产交易中佣金的分配方法。

本发明实施例提供了一种房产交易中佣金的分配方法，参照图2，图2为本发明一种房产交易中佣金的分配方法第一实施例的流程示意图。

本实施例中，所述房产交易中佣金的分配方法包括以下步骤：

步骤S10，接收待记录房产交易信息，确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号和提供所述待记录房产交易信息的用户的用户编号。

具体的说，本实施例中的执行主体为基于互联网的房产交易平台。

应当理解的是，在实际应用中，所述基于互联网的房产交易平台具体可以部署于传统的物理服务器(需要占用实际物理空间)，也可以部署于虚拟云服务器，此处不做限制。

此外，在本实施例中，提供所述待记录房产交易信息的用户可以是从事房产销售工作的用户，也可以是从事其他工作的用户。也就是说，本实施例提供的房产交易中佣金的分配方案，所面向的对象是全民用户，即每个人都可以通过自己的用户终端向基于互联网的房产交易平台发起房产交易记录请求，提供待记录房产交易信息，成为名义上的“房产经纪人”(从事房产销售工作的人员的统称)。

此外，上述所说的目标房产交易节点具体为根据目前房产交易业务的业务需求预先划分好的，比如预先设置房产交易业务包括：报备—>带看—>认购—>签约—>回款—>结清等几个房产交易节点。

进一步的，为了方便后续确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点具体为所述房产交易业务中的哪一个房产交易节点。在实际应用中，还可以为各个房产交易节点设置相应地节点编号。

比如，预先设置“报备”交易节点的节点编号为A，“带看”交易节点的节点编号为B，“认购”交易节点的节点编号为C，“签约”交易节点的节点编号为D，“回款”交易节点的节点编号为E，“结清”交易节点的节点编号为F。

此外，由于基于互联网的房产交易平台会支持多个房产交易业务，因此可以设置每一个房产交易业务中的房产交易节点的节点编号除了携带表示当前房产交易节点在房产交易业务中所处的位置信息之外，还需要携带所述房产交易业务的业务编号。

比如，目前有房产交易业务00，房产交易业务01，房产交易业务02这三条房产交易业务，则房产交易业务00下的上述几个房产交易节点的节点编号依次为：00A、00B、00C、00D、00E、00F；房产交易业务01下的上述几个房产交易节点的节点编号依次为：01A、01B、01C、01D、01E、01F；房产交易业务02下的上述几个房产交易节点的节点编号依次为：02A、02B、02C、02D、02E、02F。

此外，上述所说的确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号，具体可以是通过关键词提取技术从所述待记录房产交易信息中提取房产交易节点的关键词，比如在提取到的关键词为“带看”时，则可以确定目标房产交易节点为“带看”交易节点。

相应地，在确定“带看”交易节点的节点编号时，具体可以根据预先设置的映射关系表，根据所述关键词“带看”查找所述“带看”交易节点对应的节点编号。

需要说明的是，上述所说的映射关系表，具体为房产交易节点与节点编号之间的对应关系。

此外，本实施例中确定的提供所述待记录房产交易信息的用户的用户编号，具体可以是基于互联网的房产交易平台为每一个注册成为“房产经纪人”的用户分配的具有唯一性的用户账号，以下称为用户ID。

应当理解的是，上述用户ID可以是用户在提供所述待记录房产交易信息时，手动输入的，也可以是由用户终端从预设的存储区域自动获取的。

需要说明的是，以上仅为举例说明，对本发明的技术方案并不构成任何限定，在具体实现中，本领域的技术人员可以根据需要进行设置，此处不做限制。

步骤S20，建立所述节点编号和所述用户编号的对应关系，根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中。

具体的说，由于本实施例中预先将房产交易业务可能涉及的房产交易环节进行了划分，因而在实际作业中，在每一个房产交易节点都可以发起房产交易记录请求，接收“房产经纪人”提供的待记录房产信息进行记录。

为了明确房产交易业务中参与到各房产交易节点的用户情况，本实施例在接收到所述待记录房产交易信息后，通过建立所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号与提供所述待记录房产交易信息的用户的用户ID之间的对应关系，进而根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中，从而实现了对房产交易业务整个交易过程中，各房产交易节点涉及的参与人员的记录，使得后续计算佣金时，可以根据实际参与人员及各参与人员的劳动付出来进行分配，进而保证了佣金分配的公平性和合理性。

此外，应当理解的是，在实际应用中，一条用于存储房产交易信息的区块链中可以存储多个房产交易业务的房产交易信息，而一个房产交易业务下又会根据该房产交易业务的不同包括不同的房产交易节点，因而为了便于管理，以及后续查询。在根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中的时候，具体可以按照如下流程实现：

(1)根据所述节点编号，确定所述目标房产交易节点所属的房产交易业务的业务编号。

为了便于理解，以下结合具体实例进行说明：

假设确定的目标房产交易节点的节点编号为00A，则根据上述步骤S10中的描述，可以确定所述目标房产交易节点为“带看”交易节点，节点编号00A中的前两位即为用于表示所述目标房产交易节点所属房产交易业务的业务编号，而节点编号00A中的A则用于表示所述目标房产交易节点在所述房产交易业务涉及的房产交易环节的位置。

(2)根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块。

具体的说，由于每一个房产交易业务都有一个能够标识其唯一性的业务编号，因而根据上述获得的业务编号，便可以在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块。

比如说，在所述区块链中存储有6个不同的房产交易业务(每一套房源对应一个房产交易业务)，这6个房产交易业务的业务编号分别为：00、01、02、03、04、05，在所述区块链上对应的存储区块分别为00存储区块、01存储区块、02存储区块、03存储区块、04存储区块、05存储区块。

相应地，在上述确定的业务编号为00时，根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块的操作具体可以是：

对所述区块链上已有的所有存储区块进行遍历，获取遍历到的当前存储区块的区块名称，若获取到的区块名称为00，则将所述00存储区块作为所述房产交易业务对应的第一存储区块。

此外，值得一提的是，为了保证每次都可以根据所述业务编号，在所述区块链中查找到所述房产交易业务对应的第一存储区块，进而保证接收到的待记录房产交易信息能够存储到指定的第二存储区块中。在实际应用中，在执行根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块操作的时候，具体可以先判断所述区块链中是否存在与所述业务编号匹配的存储区块，然后根据判断结果进行相应操作。

比如，在判定所述区块链中存在与所述业务编号匹配的存储区块时，直接将所述存储区块作为所述房产交易业务对应的第一存储区块；而在所述区块链中不存在与所述业务编号匹配的存储区块时，先根据所述业务编号和预设的存储区块创建模板，在所述区块链上创建存储区块，然后再将创建的所述存储区块作为所述房产交易业务对应的第一存储区块。

并且，在创建所述存储区块时，还需要为所述房产交易业务创建规定的房产交易节点，如步骤S10中给出的报备、带看、认购、签约、回款、结清等房产交易节点对应的第二存储区块。

关于，预存的存储区块创建模板可以是按照预先规定的语法规范编写的脚本文件，其语法格式大致如下：

create blockchain存储区块名称{

fileld报备、带看、认购、签约、回款、结清；

…….

}

在实际应用中，该表达式的具体含义为：创建一个名叫“存储区块名称”的存储区块，它包含了房产交易节点为分别为报备、带看、认购、签约、回款、结清的字段“filed”，并为各字段对应的“filed”分配对应的第二存储区块。

(3)根据所述节点编号，在所述第一存储区块中查找所述目标房产交易节点对应的第二存储区块。

具体的说，由于为了便于查询，已经预先构建了存储房产交易节点与节点编号之间的对应关系的映射关系表，因而直接根据已有的映射关系表和所述节点编号，便可以快速、准确在所述第一存储区块中查找到所述目标房产交易节点对应的第二存储区块。

(4)根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到所述第二存储区块中。

需要说明的是，以上给出的仅为一种具体的实现方式，对本发明的技术方案并不构成任何限定。在具体实现中，本领域的技术人员可以根据需要进行设置，此处不做限制。

此外，应当理解的是，在按照上述方式对所述待记录房产交易信息进行存储后，若在所述目标房产交易节点为预设的房产交易结束节点(如“结清”交易节点)时，从所述区块链中查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息时，便可以按照如下流程进行操作：首先，根据所述节点编号，确定所述目标房产交易节点所属的房产交易业务的业务编号；然后，根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块；最后，从所述第一存储区块中查找出各房产交易节点对应的第二存储区块内存储的房产交易信息，便可以实现查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息的目的。

需要说明的是，上述查找过程中涉及的确定业务编号、业务编号对应的房产交易业务的第一存储区块的操作，与存储所述待记录房产交易信息时涉及到的确定过程大致相同，此处不再赘述。

此外，值得一提的是，为了能够在房产交易过程中实现对任意“房产经纪人”针对各房产交易节点提供的待记录房产交易信息的记录，以及在对待记录房产交易信息的记录过程中发生故障时能够快速恢复数据，在本实施例中，基于互联网的房产交易平台在执行根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到所述第二存储区块中的操作时，具体采用的是快照存储技术。

即，采用快照存储技术，将所述待记录房产交易信息按照所述对应关系存储到所述第二存储区块中。

具体的说，由于快照存储技术具有实现在线数据备份与恢复的特性，因而在存储过程中发生故障或者文件损坏时，利用快照存储技术便可以进行快速的数据恢复，将数据恢复某个可用的时间点的状态，从而保证了整个区块链中存储的房产交易记录的真实性。

此外，由于快照存储技术还具有双通道的特性，因而可以在原数据进行在线应用处理时，利用另一个数据访问通道实现访问快照数据，从而实现在原数据进行在线应用处理时，便可以同步进行后续佣金分配计算的预处理操作，大大提升了佣金分配的执行速度。

应当理解的是，以上仅为举例说明，对本发明的技术方案并不构成任何限定，在具体应用中，本领域的技术人员可以根据需要进行设置，本发明对此不做限制。

步骤S30，在所述目标房产交易节点为预设的房产交易结束节点时，从所述区块链中查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息。

具体的说，此处所说的房产交易结束节点主要取决于预先规划的业务需求，比如规定一条完整的房产交易业务包括：报备、带看、认购、签约、回款、结清，这6个房产交易节点，且发生顺序也是如上所述，则房产交易结束节点为“结清”交易节点。

当确定所述目标房产交易节点为“结清”交易节点时，即表示所述目标房产交节点所说的房产交易业务已经完成，可以为参与到所述房产交易业务中的各个“房产经纪人”分配佣金了。

因而，按照上述所说的查询步骤：首先，根据所述节点编号，确定所述目标房产交易节点所属的房产交易业务的业务编号；然后，根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块；最后，从所述第一存储区块中查找出各房产交易节点对应的第二存储区块内存储的房产交易信息，便可以实现查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息的目的。

步骤S40，根据预设的佣金分配机制和查找到的各房产交易信息，计算参与所述房产交易业务的各用户应得的佣金。

具体的说，在实际应用中，上述所说的预设的佣金分配机制，可以是根据各房产交易节点对应的房产交易环节在房产交易过程中的重要性、需要付出时间和精力，以及“房产经纪人”的级别，来设置参与到房产交易业务中的“房产经纪人”获得佣金的权重比例，然后根据预设的权重比例去计算各“房产经纪人”应得的佣金。

需要说明的是，以上举例说明，对本发明的技术方案并不构成任何限定，在具体实现中，本领域的技术人员可以根据需要进行设置，此处不做限制。

通过上述描述不难发现，本实施例提供的房产交易中佣金的分配方法，在接收到待记录房产交易信息后，通过建立所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号和提供所述待记录房产交易信息的用户的用户编号之间的对应关系，并根据所述对应关系将接收到的所述待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中，既实现了对所有参与到房产交易中的用户的记录，又保证了房产交易过程中产生的房产交易信息的安全性。

此外，由于上述对待记录房产交易信息的存储方式，能够精确的记录参与到每一个房产交易节点的用户，因而在确定所述目标房产交易节点为预设的房产交易结束节点时，通过从所述区块链中查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息，并采用预设的佣金分配机制和查找到的各房产交易信息，计算参与所述房产交易业务的各用户应得的佣金的，从而能够根据参与房产交易的人员在交易期间的实际参与情况，为参与房产交易的人员合理分配佣金，有效保证了参与房产交易的人员佣金分配的准确率。

参考图3，图3为本发明一种房产交易中佣金的分配方法第二实施例的流程示意图。

基于上述第一实施例，本实施例提供了一种根据用户的生物特征信息确定提供所述待记录房产交易信息的用户的用户编号的具体实现方式，为了便于说明，本实施例中将步骤S10细化为三个子步骤，详见图3。

步骤S101，接收待记录房产交易信息，确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号。

具体的说，在实际应用中，为了保证提供的待记录房产交易信息的与目标房产交易节点是真实匹配的，特别是在所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点为房产带看节点，即第一实施例中所说的“带看”交易节点时，为了保证带看人员真正带领购房者到现场查看了房源。在确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号时，可以先获取所述待记录房产交易信息对应的带看房源的第一位置信息和提供所述待记录房产交易信息的用户当前所处的第二位置信息；然后，将所述第一位置信息和所述第二位置信息进行对比，若所述第一位置信息与所述第二位置信息匹配，则根据预设的映射关系表确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号。

应当理解的是，上述所说的获取提供所述待记录房产交易信息的用户当前所处的第二位置信息的操作，具体可以是由基于互联网的房产交易平台向所述用户的终端设备下发位置获取控制指令，以使所述用户的终端设备根据所述位置控制指令获取内置的定位信息采集到的当前位置信息，并将所述当前位置信息作为第二位置信息反馈给基于互联网的房产交易平台。

此外，值得一提的是，上述所说的映射关系表为预先构建的房产交易节点与节点编号之间的对应关系。

需要说明的是，以上仅为举例说明，对本发明的技术方案并不构成任何限定，在具体应用中，本领域的技术人员可以根据需要进行设置，本发明对此不做限制。

步骤S102，采集提供所述待记录房产交易信息的用户的生物特征信息。

应当理解的是，采集提供所述待记录房产交易信息的用户的生物特征信息的操作，同样可以是由基于互联网的房产交易平台向所述用户的终端设备下发生物特征信息采集指令，以使所述用户的终端设备根据所述生物特征信息采集指令，启动相应的生物采集单元采集指定的生物特征信息，并将采集到的生物特征信息反馈给基于互联网的房产交易平台。

需要说明的是，本实施例中所说的生物特征信息，具体可以是用户的人脸特征信息、虹膜特征信息、声纹特征信息等能够标识用户身份的生物特征信息，此处不再一一列举，对此也不做限制。

此外，关于上述各生物特征信息的确定，具体可以是由用户的终端设备通过预设的各种人脸特征检测模型、人脸特征提取模型、虹膜特征识别模型、声纹特征识别模型进行分析确定，也可以是由基于互联网的房产交易平台根据预设的上述各种模型确定的。

关于由基于互联网的房产交易平台确定生物特征信息的操作，用户的终端设备则只需采集包括上述生物特征信息的图片或者语音即可，其他的分析操作交由基于互联网的房产交易平台实现便可以。

步骤S103，根据所述生物特征信息和预设的生物特征信息与用户编号的对应关系，确定所述用户的用户编号。

具体的说，由于生物特征信息能够标识用户的身份，因而根据采集到的生物特征信息，便可以确定真正参与到所述目标房产交易节点对应的房产交易环节的用户的用户编号，从而保证最终参与佣金分配的用户为实际进行参与到房产交易业务中的用户。

通过上述描述不难发现，本实施例提供的房产交易中佣金的分配方法，通过根据提供所述待记录房产交易信息的用户的生物特征信息，确定房产交易平台为所述用户分配的用户编号，从而可以保证最终参与佣金分配的用户为实际参与到房产交易业务中的用户，真正保证了佣金分配的合理性和公平性。

此外，本发明实施例还提出一种存储介质，所述存储介质上存储有房产交易中佣金的分配程序，所述房产交易中佣金的分配程序被处理器执行时实现如上文所述的房产交易中佣金的分配方法的步骤。

参照图4，图4为本发明房产交易中佣金的分配装置第一实施例的结构框图。

如图4所示，本发明实施例提出的房产交易中佣金的分配装置包括：确定模块4001、存储模块4002、查找模块4003和计算模块4004。

其中，所述确定模块4001，用于接收待记录房产交易信息，确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号和提供所述待记录房产交易信息的用户的用户编号；所述存储模块4002，用于建立所述节点编号和所述用户编号的对应关系，根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中；所述查找模块4003，用于在所述目标房产交易节点为预设的房产交易结束节点时，从所述区块链中查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息；所述计算模块4004，用于根据预设的佣金分配机制和查找到的各房产交易信息，计算参与所述房产交易业务的各用户应得的佣金。

此外，应当理解的是，在实际应用中，一条用于存储房产交易信息的区块链中可以存储多个房产交易业务的房产交易信息，而一个房产交易业务下又会根据该房产交易业务的不同包括不同的房产交易节点，因而为了便于管理，以及后续查询。所述存储模块4002在根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中的时候，具体可以按照如下流程实现：首先，根据所述节点编号，确定所述目标房产交易节点所属的房产交易业务的业务编号；然后，根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块；接着，根据所述节点编号，在所述第一存储区块中查找所述目标房产交易节点对应的第二存储区块；最后，根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到所述第二存储区块中。

进一步地，为了保证所述存储模块4002能够根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块，以保证接收到的待记录房产交易信息能够存储到指定的第二存储区块中。在实际应用中，所述存储模块4002在根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块的时候，具体可以先判断所述区块链中是否存在与所述业务编号匹配的存储区块，然后根据判断结果进行相应操作。比如，在判定所述区块链中存在与所述业务编号匹配的存储区块时，直接将所述存储区块作为所述房产交易业务对应的第一存储区块；而在所述区块链中不存在与所述业务编号匹配的存储区块时，先根据所述业务编号和预设的存储区块创建模板，在所述区块链上创建存储区块，然后再将创建的所述存储区块作为所述房产交易业务对应的第一存储区块。通过这种方式，便可以保证所述存储模块4002始终可以根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块。

相应地，在所述存储模块4002按照上述方式进行存储后，若在所述目标房产交易节点为预设的房产交易结束节点时，所述查找模块4003在从所述区块链中查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息时，便可以按照如下流程进行操作：首先，根据所述节点编号，确定所述目标房产交易节点所属的房产交易业务的业务编号；然后，根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块；最后，从所述第一存储区块中查找出各房产交易节点对应的第二存储区块内存储的房产交易信息，便可以实现查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息的目的。

此外，值得一提的是，为了能够在房产交易过程中实现对任意“房产经纪人”针对各房产交易节点提供的待记录房产交易信息的记录，以及在对待记录房产交易信息的记录过程中发生故障时能够快速恢复数据，在本实施例中，所述存储模块4002在执行根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到所述第二存储区块中的操作时，具体采用的是快照存储技术。

相应地，所述存储模块4002在根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到所述第二存储区块中的时候，具体是通过如下操作实现：采用快照存储技术，将所述待记录房产交易信息按照所述对应关系存储到所述第二存储区块中。

应当理解的是，以上仅为举例说明，对本发明的技术方案并不构成任何限定，在具体应用中，本领域的技术人员可以根据需要进行设置，本发明对此不做限制。

通过上述描述不难发现，本实施例提供的房产交易中佣金的分配装置，在接收到待记录房产交易信息后，通过建立所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号和提供所述待记录房产交易信息的用户的用户编号之间的对应关系，并根据所述对应关系将接收到的所述待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中，既实现了对所有参与到房产交易中的用户的记录，又保证了房产交易过程中产生的房产交易信息的安全性。

此外，由于上述对待记录房产交易信息的存储方式，能够精确的记录参与到每一个房产交易节点的用户，因而在确定所述目标房产交易节点为预设的房产交易结束节点时，通过从所述区块链中查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息，并采用预设的佣金分配机制和查找到的各房产交易信息，计算参与所述房产交易业务的各用户应得的佣金的，从而能够根据参与房产交易的人员在交易期间的实际参与情况，为参与房产交易的人员合理分配佣金，有效保证了参与房产交易的人员佣金分配的准确率。

需要说明的是，以上所描述的工作流程仅仅是示意性的，并不对本发明的保护范围构成限定，在实际应用中，本领域的技术人员可以根据实际的需要选择其中的部分或者全部来实现本实施例方案的目的，此处不做限制。

另外，未在本实施例中详尽描述的技术细节，可参见本发明任意实施例所提供的房产交易中佣金的分配方法，此处不再赘述。

基于上述房产交易中佣金的分配装置的第一实施例，提出本发明房产交易中佣金的分配装置第二实施例。

具体的说，本实施例主要提供了一种根据用户的生物特征信息确定提供所述待记录房产交易信息的用户的用户编号的具体实现方式。为了便于实现，在实际应用中可以将所述房产交易中佣金的分配装置中的确定模块细化为：待记录房产交易信息接收子模块、生物特征信息采集子模块和用户编号确定子模块。

相应地，所述待记录房产交易信息接收子模块，用于接收待记录房产交易信息。

所述生物特征信息采集子模块，用于采集提供所述待记录房产交易信息的用户的生物特征信息。

所述用户编号确定子模块，用于根据所述生物特征信息和预设的生物特征信息与用户编号的对应关系，确定所述用户的用户编号。

通过这种方式，可以有效的保证最终参与佣金分配的用户为实际进行参与到房产交易业务中的用户。

此外，为了保证提供的待记录房产交易信息的与目标房产交易节点是真实匹配的，特别是在所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点为房产带看节点时，为了保证带看人员真正带领购房者到现场查看了房源。在确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号时，可以先获取所述待记录房产交易信息对应的带看房源的第一位置信息和提供所述待记录房产交易信息的用户当前所处的第二位置信息；然后，将所述第一位置信息和所述第二位置信息进行对比，若所述第一位置信息与所述第二位置信息匹配，则根据预设的映射关系表确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号。

需要说明的是，上述所说的映射关系表为预先构建的房产交易节点与节点编号之间的对应关系。

应当理解的是，以上仅为举例说明，对本发明的技术方案并不构成任何限定，在具体应用中，本领域的技术人员可以根据需要进行设置，本发明对此不做限制。

通过上述描述不难发现，本实施例提供的房产交易中佣金的分配装置，通过根据提供所述待记录房产交易信息的用户的生物特征信息，确定房产交易平台为所述用户分配的用户编号，从而可以保证最终参与佣金分配的用户为实际参与到房产交易业务中的用户，真正保证了佣金分配的合理性和公平性。

需要说明的是，以上所描述的工作流程仅仅是示意性的，并不对本发明的保护范围构成限定，在实际应用中，本领域的技术人员可以根据实际的需要选择其中的部分或者全部来实现本实施例方案的目的，此处不做限制。

另外，未在本实施例中详尽描述的技术细节，可参见本发明任意实施例所提供的房产交易中佣金的分配方法，此处不再赘述。

此外，需要说明的是，在本文中，术语“包括”、“包含”或者其任何其他变体意在涵盖非排他性的包含，从而使得包括一系列要素的过程、方法、物品或者系统不仅包括那些要素，而且还包括没有明确列出的其他要素，或者是还包括为这种过程、方法、物品或者系统所固有的要素。在没有更多限制的情况下，由语句“包括一个……”限定的要素，并不排除在包括该要素的过程、方法、物品或者系统中还存在另外的相同要素。

上述本发明实施例序号仅仅为了描述，不代表实施例的优劣。

通过以上的实施方式的描述，本领域的技术人员可以清楚地了解到上述实施例方法可借助软件加必需的通用硬件平台的方式来实现，当然也可以通过硬件，但很多情况下前者是更佳的实施方式。基于这样的理解，本发明的技术方案本质上或者说对现有技术做出贡献的部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品存储在一个存储介质(如只读存储器(Read Only Memory，ROM)/RAM、磁碟、光盘)中，包括若干指令用以使得一台终端设备(可以是手机，计算机，服务器，或者网络设备等)执行本发明各个实施例所述的方法。

以上仅为本发明的优选实施例，并非因此限制本发明的专利范围，凡是利用本发明说明书及附图内容所作的等效结构或等效流程变换，或直接或间接运用在其他相关的技术领域，均同理包括在本发明的专利保护范围内。

Claims (10)

1.一种房产交易中佣金的分配方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：

接收待记录房产交易信息，确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号和提供所述待记录房产交易信息的用户的用户编号；

建立所述节点编号和所述用户编号的对应关系，根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中；

在所述目标房产交易节点为预设的房产交易结束节点时，从所述区块链中查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息；

根据预设的佣金分配机制和查找到的各房产交易信息，计算参与所述房产交易业务的各用户应得的佣金。

2.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中，包括：

根据所述节点编号，确定所述目标房产交易节点所属的房产交易业务的业务编号；

根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块；

根据所述节点编号，在所述第一存储区块中查找所述目标房产交易节点对应的第二存储区块；

根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到所述第二存储区块中。

3.如权利要求2所述的方法，其特征在于，所述根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块，包括：

判断所述区块链中是否存在与所述业务编号匹配的存储区块；

若所述区块链中存在与所述业务编号匹配的存储区块，则将所述存储区块作为所述房产交易业务对应的第一存储区块；

若所述区块链中不存在与所述业务编号匹配的存储区块，则根据所述业务编号和预设的存储区块创建模板，在所述区块链上创建存储区块，并将创建的所述存储区块作为所述房产交易业务对应的第一存储区块。

4.如权利要求2所述的方法，其特征在于，所述根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到所述第二存储区块中，包括：

采用快照存储技术，将所述待记录房产交易信息按照所述对应关系存储到所述第二存储区块中。

5.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述从所述区块链中查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息，包括：

根据所述节点编号，确定所述目标房产交易节点所属的房产交易业务的业务编号；

根据所述业务编号，在所述区块链中查找所述房产交易业务对应的第一存储区块；

从所述第一存储区块中查找出各房产交易节点对应的第二存储区块内存储的房产交易信息。

6.如权利要求1至5任一项所述的方法，其特征在于，所述确定提供所述待记录房产交易信息的用户的用户编号，包括：

采集提供所述待记录房产交易信息的用户的生物特征信息；

根据所述生物特征信息和预设的生物特征信息与用户编号的对应关系，确定所述用户的用户编号。

7.如权利要求6所述的方法，其特征在于，所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点为房产带看节点；所述确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号，包括：

获取所述待记录房产交易信息对应的带看房源的第一位置信息和提供所述待记录房产交易信息的用户当前所处的第二位置信息；

若所述第一位置信息与所述第二位置信息匹配，则根据预设的映射关系表确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号，所述映射关系表为房产交易节点与节点编号之间的对应关系。

8.一种房产交易中佣金的分配装置，其特征在于，所述装置包括：

确定模块，用于接收待记录房产交易信息，确定所述待记录房产交易信息对应的目标房产交易节点的节点编号和提供所述待记录房产交易信息的用户的用户编号；

存储模块，用于建立所述节点编号和所述用户编号的对应关系，根据所述对应关系将所述待记录房产交易信息存储到预先创建的区块链中；

查找模块，用于在所述目标房产交易节点为预设的房产交易结束节点时，从所述区块链中查找出所述目标房产交易节点所属的房产交易业务下所有房产交易节点对应的房产交易信息；

计算模块，用于根据预设的佣金分配机制和查找到的各房产交易信息，计算参与所述房产交易业务的各用户应得的佣金。

9.一种房产交易中佣金的分配设备，其特征在于，所述设备包括：存储器、处理器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的房产交易中佣金的分配程序，所述房产交易中佣金的分配程序配置为实现如权利要求1至7中任一项所述的房产交易中佣金的分配方法的步骤。

10.一种存储介质，其特征在于，所述存储介质上存储有房产交易中佣金的分配程序，所述房产交易中佣金的分配程序被处理器执行时实现如权利要求1至7任一项所述的房产交易中佣金的分配方法的步骤。