CN109035616B - 一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统 - Google Patents

Abstract

本发明公开了一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统，业主部分：（一）注册变更业主使用车辆以及车位的身份设置、（二）资源共享互换、（三）系统资源共享、（四）亲友访问设置、（五）车位锁（或者是车位状态指示器）维护；平台部分：（一）报价机制、（二）外部资源对接、（三）监控机制、（四）交易结算、（五）利益相关方管理，可通过同系统内用户的资源互换，也便于收益部分的合理分配，配合系统自身的资源共享，实现透明公正的管理系统；物业部分：（一）市场监督、（二）现场维护和处置，可通过系统申请临时授权，对系统外的临时用户进行车位推荐，可在车位分享管理和停车运营系统的提示下，及时进行现场紧急事件的处理。

Description

一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统

技术领域

本发明涉及智能停车管理系统技术领域，具体为一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统。

背景技术

智能停车场管理系统是现代化停车场及设备自动化管理的统称，该系统是将机械、电子计算机和自控设备有机的结合起来，通过电脑、智能硬件、无线网络、智能终端和大数据的结合，可实现用户、业主以及进出车辆身份识别，自动收费、自动存储数据等功能。

目前，现有的智能停车管理系统，可配合智能停车使用，但是在实际使用中，智能停车管理系统缺少对锁具的有效远程控制方式，在系统交互控制的基础上，当车位进行有效买卖之后，就意味着资金的固定和资源的闲置，这在倡导可持续发展和停车资源日益紧张的今天，是背道而驰的，如何实现资源的共享，达到资源的高效利用，这些都是实际存在而又急需解决的问题。此外，目前有些区域停车的收益部分也存在价格差异大、公开程度低、收入不透明、登记管理信息不全等缺陷。

发明内容

本发明要解决的技术问题是克服现有技术的缺陷，提供一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统，通过无线连接的控制终端执行车位的锁止或开锁动作（或者是车位置指示器的状态指示），并反馈状态至控制终端。控制终端通过互联网连接分享平台，实现状态发布、状态搜索、预订申请、核准停车、计时计费、费用结算等功能，可通过同系统内用户的资源互换，对空挡停车时间的固有车位进行共享，增加了使用率，也便于资金的回收，配合系统自身的资源共享，可在对不同位置的空挡停车位进行定价之后，配合APP的外部资源对接，对系统内外的停车需求进行临时用户登记及车位推荐的操作，增加了收费的灵活性，也增加了车位的使用率，进一步提高了资源的利用率，通过设置物业，可在车位分享管理和停车运营系统的提示下，进行状态监控并维护系统有效运行，方便现场紧急事件的处理，同时方便对进出车库的人员进行有效管理。

为解决上述问题，本发明提供如下技术方案：一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统，其特征在于：包括业主、平台、物业、用户四个部分；

业主部分：

（一）注册变更业主、使用车辆以及车位的身份设置、（二）资源共享互换、（三）系统资源共享、（四）亲友访问设置、（五）车位锁（或者是车位指示器）维护；

平台部分：

（一）报价机制、（二）外部资源对接、（三）监控机制、（四）交易结算、（五）利益相关方管理；

物业部分：

（一）市场监督、（二）现场维护和处置；

用户部分：

（一）注册变更用户以及车辆身份、（二）通过平台直接或间接提供的数据搜索停车资源、（三）预定和使用平台提供的停车资源。

作为本发明的一种优选实施方式，所述业主的亲友访问时系统平台为满足车位拥有者，面对亲友访问时的特殊需求，提供解决方案的方式，可设置每日最高限度不超过若干个的车牌进行注册变更，可达到与车位拥有者共同的停放权益。同时平台为物业管理提供用户信息、计时计价的数据。

作为本发明的一种优选实施方式，所述资源共享是业主通过智能硬件APP分享车位，包括业主进行车位的注册和变更、业主发布/取消车位共享时段和单位价格、业主收取分享时段收益、帐户充值和提现、帐户查询，还可实现同系统业主与业主之间的资源管理以及资源共享。

作为本发明的一种优选实施方式，所述系统资源共享是当业主进行车位的注册和变更、业主发布/取消车位共享时段、单位价格之后，系统对空余时间段的车位进行统计、用户使用核价、车位推荐，方便对系统内外需要使用车位的用户进行车位推荐，资源共享的同时为业主和/或物业赚取收益。

作为本发明的一种优选实施方式，所述报价机制是业主对闲置时间段的车位进行设置并分享给平台，平台通过单位时间价格、发布时间、分享时长、地理位置、车位大小、用户及业主积分高低的因素进行综合排序，优先分配排序靠前的车位给用户使用，以增加车位的出租率。降低用户的停车成本，满足业主的资产收益需求。

作为本发明的一种优选实施方式，所述外部资源对接，是在商业合作的基础上，通过APP关联的方式，相关出行服务软件（例如：地图APP、旅游APP、导航APP、智慧城市APP）进行停车需求的数据交互。

作为本发明的一种优选实施方式，所述监控机制是系统进行业主、物业及用户车辆管理、车位信息状态监视报警、收益结算等管理，利益相关方的注册登记、门禁控制器监控、车位锁状态发布与监控、停车导流、数据存储/备份/交互、交易结算等功能，当用户驻停提前或超时，或者业主提前终止或滞后分享，即会进行记录，为后续积分、租金、佣金的结算，提供依据。

作为本发明的一种优选实施方式，所述市场监督是物业围绕车位分享管理和停车运营系统的基础上，配合系统进行车位地图更新以及车位实时状态指示、非平台用户临时登记放行，以及在硬件系统性故障的情况下，进行人工干预计时计费，也方便了业主或物业收取停车管理费、帐户充值和提现、帐户查询。

作为本发明的一种优选实施方式，所述车位锁监控是车位锁具有远程遥控，近程感应（红外、蓝牙、无线网络等），同时可进行车位锁异常状态的信息反馈，故障自动报警，信息传输，通过与车位分享管理和停车运营系统进行远程串联，可直接控制车位锁，进行空位统计、违停统计、驻离时间统计。并将相关信息及时推送给利益相关方。

作为本发明的一种优选实施方式，平台和相关第三方平台或是政府公共平台的数据交互、可设置窗口指导价，利用价格机制发挥缓解城市道路拥挤以及高效利用资源的作用。

作为本发明的一种优选实施方式，业主或是用户车辆的身份登记变更，简化由于车辆更换而在物业管理方面产生的登记变更手续。物业管理员可通过平台提供的通信方式，在紧急情况下联系到用户，方便现场管理的同时也保护了用户的隐私。

作为本发明的一种优选实施方式，业主或是物业的车位登记变更，每一车位都有单独的身份与其所在的地理位置一一对应。该智能系统还能够通过各种物联网传感器（例如：视觉影像、RFID、NFC、无线蓝牙、红外传感器），确认用户身份、识别车辆身份、以实现精确的数据的交互（地理位置、状态信息、远程或无线遥控）提供前提条件。

与现有技术相比，本发明的有益效果如下：

本发明一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统，通过无线连接的控制终端执行车位锁的锁止或开锁动作（或者是车位指示器的车辆驻离状态的指示），并反馈状态至控制终端。控制终端通过互联网连接分享平台，实现状态发布、状态搜索、预订申请、核准停车、计时计费、费用结算等功能，可通过同系统内用户的资源互换，对空挡停车时间的固有车位进行共享，增加了使用率，也便于资金的回收，配合系统自身的资源共享，可在对不同位置的空挡停车位进行定价之后，配合系统提供的软件，和外部资源对接，对系统外的潜在用户进行车位推荐，增加了收费的灵活性，也增加了车位的使用率，进一步达到共享效果，通过设置物业，可在围绕车位分享管理和停车运营系统的前提下，进行监视并维护系统有效运行，方便现场紧急事件的处理，同时进行车位锁（或者是车位指示器）的监控和维护。

具体实施方式

本发明提供一种技术方案：一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统，其特征在于：包括业主、平台、物业、用户四个部分；

业主部分：

（二）注册变更业主车辆以及车位的身份设置、（二）资源共享互换、（三）系统资源共享、（四）亲友访问设置、（五）车位锁（或者是车位指示器）维护；

平台部分：

（二）报价机制、（二）外部资源对接、（三）监控机制、（四）交易结算、（五）利益相关方管理；

物业部分：

（一）市场监督、（二）现场维护和处置；

用户部分：

（一）注册变更用户车辆身份、（二）通过平台直接或间接提供的数据搜索停车资源、（三）预定和使用平台提供的停车资源。

所述亲友访问时系统平台为满足车位拥有者，面对业主的亲友访问时的特殊需求，提供解决方案的方式，可设置每日最高限度不超过若干个的车牌进行注册变更，可达到与车位拥有者共同的停放权益。同时平台为物业管理提供用户信息、计时计价的数据。

所述资源共享是业主通过智能硬件APP分享车位，包括业主进行车位的注册和变更、业主发布/取消车位共享时段和单位价格、业主收取分享时段收益、帐户充值和提现、帐户查询，还可实现同系统业主与业主之间的资源管理以及资源共享。

所述系统资源共享是当业主进行车位的注册和变更、业主发布/取消车位共享时段、单位价格之后，系统对空余时间段的车位进行统计、用户使用核价、车位推荐，方便对系统内外需要使用车位的用户进行车位推荐，资源共享的同时为业主和/或物业赚取收益。

所述报价机制是业主对闲置时间段的车位进行设置并分享给平台，平台通过单位时间价格、发布时间、分享时长、地理位置、车位大小、用户及业主积分高低的因素进行综合排序，优先分配排序靠前的车位给用户使用，以增加车位的出租率。降低用户的停车成本，满足业主的资产收益需求。

所述外部资源对接，是在商业合作的基础上，通过APP关联的方式，相关出行服务软件（例如：地图APP、旅游APP、导航APP、智慧城市APP）进行停车需求的数据交互。

所述监控机制是系统进行业主、物业及用户车辆管理、车位信息状态监视报警、收益结算等管理，利益相关方的注册登记、门禁控制器监控、车位锁状态发布与监控、停车导流、数据存储/备份/交互、交易结算等功能，当用户驻停提前或超时，或者业主提前终止或滞后分享，即会进行记录，为后续积分、租金、佣金的结算，提供依据。

所述市场监督是物业围绕车位分享管理和停车运营系统的基础上，配合系统进行车位地图更新以及车位实时状态指示、非平台用户临时登记放行，以及在硬件系统性故障的情况下，进行人工干预计时计费，也方便了业主或物业收取停车管理费、帐户充值和提现、帐户查询。

所述车位锁监控是车位锁具有远程遥控，近程感应（红外、蓝牙、无线网络等），同时可进行车位锁异常状态的信息反馈，故障自动报警，信息传输，通过与车位分享管理和停车运营系统进行远程串联，可直接控制车位锁，进行空位统计、违停统计、驻离时间统计。并将相关信息及时推送给利益相关方。

平台和相关第三方平台或是政府公共平台的数据交互、可设置窗口指导价，利用价格机制发挥缓解城市道路拥挤以及高效利用资源的作用。

业主或是用户车辆的身份登记变更，简化由于车辆更换而在物业管理方面产生的登记变更手续。物业管理员可通过平台提供的通信方式，在紧急情况下联系到用户，方便现场管理的同时也保护了用户的隐私。

业主或是物业的车位登记变更，每一车位都有单独的身份与其所在的地理位置一一对应。该智能系统还能够通过各种物联网传感器（例如：视觉影像、RFID、NFC、无线蓝牙、红外传感器），确认用户身份、识别车辆身份、以实现精确的数据的交互（地理位置、状态信息、远程或无线遥控）提供前提条件。

在一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统中，首先通过无线连接的控制终端执行车位锁的锁止或开锁动作（或者是车位指示器的指示状态），并反馈状态至控制终端。控制终端通过互联网连接分享平台，实现状态发布、状态搜索、预订申请、核准停车、计时计费、费用结算等功能，可通过同系统内用户的资源互换，对空挡停车时间的固有车位进行共享，增加了使用率，也便于资金的回收，配合系统自身的资源共享，可在对不同位置的空挡停车位进行定价之后，配合系统的软件和外部的资源对接，对系统内外的停车需求进行临时用户登记及车位推荐的操作，增加了收费的灵活性，也增加了车位的使用率，进一步提高了资源的利用率，通过设置物业，可在车位分享管理和停车运营系统的提示下，进行状态监控并维护系统有效运行，方便现场紧急事件的处理，同时方便对进出车库的人员进行有效管理。

以上显示和描述了本发明的基本原理和主要特征和本发明的优点，对于本领域技术人员而言，显然本发明不限于上述示范性实施例的细节，而且在不背离本发明的精神或基本特征的情况下，能够以其他的具体形式实现本发明。因此，无论从哪一点来看，均应将实施例看作是示范性的，而且是非限制性的，本发明的范围由所附权利要求而不是上述说明限定，因此旨在将落在权利要求的等同要件的含义和范围内的所有变化囊括在本发明内。

以上所述仅为本发明的优选实施例而已，并不用于限制本发明，尽管参照前述实施例对本发明进行了详细的说明，对于本领域的技术人员来说，其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分技术特征进行等同替换。凡在本发明的精神和原则之内，所作的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。

Claims (8)

1.一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统，其特征在于：包括业主、平台、物业、用户四个部分；

业主部分：

注册变更业主车辆以及车位的身份设置、(二)资源共享互换、(三)系统资源共享、(四)亲友访问设置、(五)车位锁或者是车位状态指示器维护；

平台部分：

报价机制、(二)外部资源对接、(三)监控机制、(四)交易结算、(五)利益相关方管理；

物业部分：

(一)市场监督、(二)现场维护和处置；

用户部分：

(一)注册变更用户以及车辆身份、(二)通过平台直接或间接提供的数据搜索停车资源、(三)预定和使用平台提供的停车资源；

所述业主的亲友访问时系统平台为满足车位拥有者，面对亲友访问时的特殊需求，提供解决方案的方式，可设置每日最高限度不超过若干个的车牌进行注册变更，可达到与车位拥有者共同的停放权益，同时平台为物业管理提供用户信息、计时计价的数据；

所述资源共享互换是业主通过智能硬件APP分享车位，包括业主进行车位的注册和变更、业主发布/取消车位共享时段和单位价格、业主收取分享时段收益、帐户充值和提现、帐户查询，还可实现同系统业主与业主之间的资源管理以及资源共享；

所述系统资源共享是当业主进行车位的注册和变更、业主发布/取消车位共享时段、单位价格之后，系统对空余时间段的车位进行统计、用户使用核价、车位推荐，方便对系统内外需要使用车位的用户进行车位推荐，资源共享的同时为业主和/或物业赚取收益；

所述报价机制是业主对闲置时间段的车位进行设置并分享给平台，平台通过单位时间价格、发布时间、分享时长、地理位置、车位大小、用户及业主积分高低的因素进行综合排序，优先分配排序靠前的车位给用户使用，以增加车位的出租率，降低用户的停车成本，满足业主的资产收益需求；

业主或是用户车辆的身份登记变更，简化由于车辆更换而在物业管理方面产生的登记变更手续，物业管理员可通过平台提供的通信方式，在紧急情况下联系到用户，方便现场管理的同时也保护了用户的隐私；

经业主同意并授权给平台完全分配其固定停车位的使用权的情况下，系统可以打破固定车位和业主用户的一一对应关系，而采用非对应关系的排位排时停车规则，使固定车位的时间资源获得最大程度的利用，在提高了固定车位的时间利用率的同时，也提高了各利益相关方的收益率。

2.根据权利要求1所述的一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统，其特征在于：所述外部资源对接，是在商业合作的基础上，通过APP关联的方式，相关出行服务软件进行停车需求的数据交互。

3.根据权利要求1所述的一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统，其特征在于：所述监控机制是系统进行业主、物业及用户车辆管理、车位信息状态监视报警、收益结算管理，利益相关方的注册登记、门禁控制器监控、车位锁或者是车位状态指示器状态发布与监控、停车导流、数据存储/备份/交互、交易结算功能，当用户驻停提前或超时，或者业主提前终止或滞后分享，即会进行记录，为后续积分、租金、佣金的结算，提供依据。

4.根据权利要求1所述的一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统，其特征在于：所述市场监督是物业围绕车位分享管理和停车运营系统的基础上，配合系统进行车位地图更新以及车位实时状态指示、非平台用户临时登记放行，以及在硬件系统性故障的情况下，进行人工干预计时计费，也方便了业主或物业收取停车管理费、帐户充值和提现、帐户查询。

5.根据权利要求1所述的一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统，其特征在于：所述车位锁或者是车位状态指示器具有远程遥控，近程感应，同时可进行车位锁或者是车位状态指示器异常状态的信息反馈，故障自动报警，信息传输，通过与车位分享管理和停车运营系统进行远程串联，可直接控制车位锁或者是车位状态指示器，进行空位统计、违停统计、驻离时间统计，并将相关信息及时推送给利益相关方。

6.根据权利要求1所述的一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统，其特征在于：平台和相关第三方平台或是政府公共平台的数据交互、可设置窗口指导价，利用价格机制发挥缓解城市道路拥挤以及高效利用资源的作用。

7.根据权利要求1所述的一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统，其特征在于：业主或是物业的车位登记变更，每一车位都有单独的身份与其所在的地理位置一一对应，该系统还能够通过各种物联网传感器，确认用户身份、识别车辆身份、以实现精确的数据的交互提供前提条件。

8.根据权利要求1所述的一种基于物联网的车位分享管理和停车运营系统，其特征在于：在物联网和大数据以的支持下，平台通过获取区域内用户的停车需求信息及非停车需求的信息，计算出合理的车位预留时间和/或空余车位数，将车位的闲置率降低到既能满足用户的停车需求，又能被最大程度地利用的均衡状态。