CN108681976A - 一种以物联网为基础的高效的物业管理系统 - Google Patents
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Abstract
本发明公开了一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，包括单元管理模块、房屋管理模块、住户管理模块、停车场管理模块、车辆管理模块、门禁管理模块和便民服务模块，各模块相互连接并通过微信小程序、扫码开门技术、车位云端监控技术、云端车位锁技术、用户系统一键导入技术进行相互通讯。本系统利用移动互联网的移动特点，与微信小程序平台，远程云端开锁，实时监控小区车辆，提供性化的小区管理等服务，来满足物业管理人员的需要，方便、快捷，帮助物业公司降低人力成本、提高工作效率，帮助物业公司完成从单一盈利模式向多元化盈利模式的转变，改变物业公司管理成本高、管理模式落后等现状。
Description
技术领域
本发明涉及计算机管理系统技术领域，具体为一种以物联网为基础的高效的物业管理系统。
背景技术
随着我国社会经济的快速发展，传统的服务业的工作方式已经不能满足人们的需求，如何利用科学技术提高服务质量水平，实现高效化、自动化十分必要。人们生活水平不断提高，中小城市的小区建设规模的加大，小区物业管理的科学化、系统化、信息化也成为各个物业公司的目标。因此，要实现这些功能，就要求配备小区物业管理信息系统，以便为小区住户提供良好的服务以快速响应住户需求，为他们营造一个高效便捷的生活环境。
在小区物业的日常管理当中，主要有以下几个缺陷：小区数据庞大，各个类型的数据之间的关联很多，往往动一发而牵全身。但数据若没有电子化，一个数据的改动很难追溯，从而造成管理困难。随着现代化建设，业主对小区智能化的需求持续提高，小区管理与建设势必需要与时俱进。同时，物业管理者与业主之间，缺乏有效及时的沟通。而物业app的安装比较繁琐，所以本发明使用了微信小程序作为物业和业主沟通的桥梁，以达到及时触及住户的目的。利用网络技术、数据库技术、物联网技术将小区从门禁到车位锁都一一打通，并将小区数据有效收集，集中储存和处理，以完成异地数据的快速传输。
因此，急需一种以物联网为基础的小区物业管理系统实现智能化管理。
发明内容
本发明的目的在于提供一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，利用移动互联网的移动特点，与微信小程序平台，远程云端开锁，实时监控小区车辆，提供性化的小区管理等服务，来满足物业管理人员的需要，以解决上述背景技术中提出的问题。
为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，包括单元管理模块、房屋管理模块、住户管理模块、停车场管理模块、车辆管理模块、门禁管理模块和便民服务模块，各模块相互连接并通过微信小程序、扫码开门技术、车位云端监控技术、云端车位锁技术、用户系统一键导入技术进行相互通讯。
优选的，所述单元管理模块包括小区楼栋以及楼栋单元，用于管理小区的基本楼栋信息。
优选的，所述房屋管理模块包括各楼栋所含楼层，用于管理各个房屋的基本信息，包括房屋编号、楼宇单元、房号、业主、建筑面积、房屋类型、所在楼层、管理费、缴费记录基本信息。
优选的，所述住户管理模块包括住户单元、认证审核单元、访客单元、已迁出单元；所述住户单元用于管理住户的基本信息，包括：手机号、姓名、楼宇单元、房号、住户身份、小程序激活状态，并可以进行添加住户、批量添加、批量删除、批量添加等操作；所述认证审核单元用于进行住户入驻申请的审核操作，新住户入住小区时可以自行通过小程序进行申请，物业审核后可以直接将新住户纳入系统；所述访客单元用于记录访客的基本信息，包括：访客手机号、访客姓名、邀请者的楼宇单元、房号、姓名、访客人数、访客车牌，来访时间、离开时间；所述已迁出单元用于记录被管理人员迁出该小区的人员的基本信息，包括：手机、姓名、楼宇单元、房号、住户身份、迁出时间。
优选的，所述车辆管理模块包括住户车辆单元、访客车辆单元、临时车辆单元；所述住户车辆单元用于管理住户车辆的基本信息，包括：车牌号、车主姓名、车主手机号、车位号、车卡有效期、停车状态、车卡状态、最近进入时间以及最近离开时间，并可以进行添加车辆、导入车辆、批量删除的操作；所述访客车辆单元用于记录访客车辆的基本信息，包括：车牌号、访客姓名、访客手机号、车位号、停车状态、最近进入时间；所述临时车辆单元用于记录临时车辆的基本信息，包括：车牌号、访客姓名、访客手机号、车位号、停车状态、最近进入时间，同时，物业可以通过导入或添加车位锁，建立车位与车位锁之间的联系，再通过房屋与车位的联系，将住户与车位联系起来。
优选的，所述停车场管理模块包括车位列表单元、车闸列表单元；所述车位列表单元用于管理车位的基本信息，包括：车位号、所在楼层、车位关联车辆、车位类型、所属房屋、车锁状态、车位锁序列号、剩余电量，并可以进行添加车位、导入车辆以及批量删除的操作；所述车闸列表单元用于记录车闸的基本信息，包括：设备序列号、车闸名称、所在楼层、车闸类型、设备状态。
优选的，所述门禁管理模块用于管理小区单元门以及小区大门的门禁权限，物业管理人员可通过添加设备，建立设备与门之间的关联，再通过单元楼栋与住户之间的联系，将权限分配个各个住户，门禁列表包括设备序列号、设备名称、门禁类型基本信息。
优选的，所述便民服务模块用于管理入驻商家，包括商家列表单元以及商家详情单元，物业管理人员在商家列表单元中管理商家展示在用户端的基本信息，包括：图标、名称、类型以及上架状态；所述商家详情模块包括商家名称、商家地址、商家营业时间、商家联系方式、门店图标、门店照片以及门店介绍。
与现有技术相比，本发明的有益效果是：
1.本以物联网为基础的高效的物业管理系统，利用移动互联网的移动特点，与微信小程序平台，远程云端开锁，实时监控小区车辆，提供性化的小区管理等服务，来满足物业管理人员的需要。
2.本以物联网为基础的高效的物业管理系统，由物业PC端与用户微信小程序端组成，住户在微信中就可以使用，不需要安装额外的app，方便、快捷。
3.本以物联网为基础的高效的物业管理系统，方便的部署，物业住户有浏览器就可以使用。
4.本以物联网为基础的高效的物业管理系统，通过物联网，打通智能门禁、道闸、车位锁等设备，节省管理成本，让业主生活更便捷安全，提升物业公司的行业竞争力。
5.本以物联网为基础的高效的物业管理系统，通过PC端+小程序的应用，旨在帮助物业公司降低人力成本、提高工作效率。
6.本以物联网为基础的高效的物业管理系统，协助小区资源变现，带动小区房屋租售、车位租赁及其他增值服务的发展，由物业公司自主经营或承包小区资源，实现盈利，为小区居民提供优质的便民服务，帮助物业公司完成从单一盈利模式向多元化盈利模式的转变。
7.本以物联网为基础的高效的物业管理系统，通过公告通知、房屋管理及申请维修等一系列功能，提高物业工作人员的效率，增强物业与业主间的良性互动，改变物业公司管理成本高、管理模式落后等现状。
附图说明
图1为本发明实施例2工作流程图。
具体实施方式
下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
实施例1：
本发明实施例中：一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，包括单元管理模块、房屋管理模块、住户管理模块、停车场管理模块、车辆管理模块、门禁管理模块和便民服务模块，各模块相互连接并通过微信小程序、扫码开门技术、车位云端监控技术、云端车位锁技术、用户系统一键导入技术进行相互通讯。
其中，微信小程序属于开放平台技术，采用腾讯微信小程序的平台开发架构，用户轻松进行小程序与小区设备的对接，无需下载任何安装包即可实现远程开锁，远程开门，访客邀请，停车管理，快速缴费等功能；
扫码开门技术与令令开门系统对接，通过扫描二维码技术，完成开门动作，并实现远程互联技术，实现远程开门；
车位云端监控技术与一路智能车闸锁实现云端互联，通过车牌扫描技术，上报到云端，利用在线计算服务技术，实时监控小区停车场车辆；
云端车位锁技术通过互联网设备远程技术，控制车位锁，实时查看车位锁状态，安全，可靠；
用户系统一键导入技术采用HTTP1.1上传Excel表格，一键导入用户，并支持在线导入问题排查。
另外，单元管理模块包括小区楼栋以及楼栋单元，用于管理小区的基本楼栋信息。
房屋管理模块包括各楼栋所含楼层，用于管理各个房屋的基本信息，包括房屋编号、楼宇单元、房号、业主、建筑面积、房屋类型、所在楼层、管理费、缴费记录基本信息。
住户管理模块包括住户单元、认证审核单元、访客单元、已迁出单元；所述住户单元用于管理住户的基本信息，包括：手机号、姓名、楼宇单元、房号、住户身份、小程序激活状态，并可以进行添加住户、批量添加、批量删除、批量添加等操作；所述认证审核单元用于进行住户入驻申请的审核操作，新住户入住小区时可以自行通过小程序进行申请，物业审核后可以直接将新住户纳入系统；所述访客单元用于记录访客的基本信息，包括：访客手机号、访客姓名、邀请者的楼宇单元、房号、姓名、访客人数、访客车牌，来访时间、离开时间；所述已迁出单元用于记录被管理人员迁出该小区的人员的基本信息，包括：手机、姓名、楼宇单元、房号、住户身份、迁出时间。
车辆管理模块包括住户车辆单元、访客车辆单元、临时车辆单元；所述住户车辆单元用于管理住户车辆的基本信息，包括：车牌号、车主姓名、车主手机号、车位号、车卡有效期、停车状态、车卡状态、最近进入时间以及最近离开时间，并可以进行添加车辆、导入车辆、批量删除的操作；所述访客车辆单元用于记录访客车辆的基本信息，包括：车牌号、访客姓名、访客手机号、车位号、停车状态、最近进入时间；所述临时车辆单元用于记录临时车辆的基本信息，包括：车牌号、访客姓名、访客手机号、车位号、停车状态、最近进入时间，同时，物业可以通过导入或添加车位锁，建立车位与车位锁之间的联系，再通过房屋与车位的联系，将住户与车位联系起来。
停车场管理模块包括车位列表单元、车闸列表单元；所述车位列表单元用于管理车位的基本信息，包括：车位号、所在楼层、车位关联车辆、车位类型、所属房屋、车锁状态、车位锁序列号、剩余电量，并可以进行添加车位、导入车辆以及批量删除的操作；所述车闸列表单元用于记录车闸的基本信息，包括：设备序列号、车闸名称、所在楼层、车闸类型、设备状态。
门禁管理模块用于管理小区单元门以及小区大门的门禁权限，物业管理人员可通过添加设备，建立设备与门之间的关联，再通过单元楼栋与住户之间的联系，将权限分配个各个住户，门禁列表包括设备序列号、设备名称、门禁类型基本信息。
便民服务模块用于管理入驻商家，包括商家列表单元以及商家详情单元，物业管理人员在商家列表单元中管理商家展示在用户端的基本信息，包括：图标、名称、类型以及上架状态；所述商家详情模块包括商家名称、商家地址、商家营业时间、商家联系方式、门店图标、门店照片以及门店介绍。
实施例2：
参阅图1，基于上述实施例1描述，提供实施本方案的具体实施流程如下：
第一步：物业管理人员通过单元管理模块、房屋管理模块和住户管理模块导入住户信息，生成住户登录信息，存储入系统；
第二步：物业管理人员通过停车场模块、车辆管理模块导入车辆与车位信息，为住户配置车位，存储入系统；
第三步：物业管理人员通过便民服务系统录入商家信息、配置入驻商户，存储入系统；
第四步：认证登陆之后，业主可在小程序登陆，查看相关信息并进行相关操作；
第五步：业主通过门禁管理可以控制名下的小区门以及单元门，并可发起访客邀请，为访客配置临时的门禁权限；
第六步：业主可以通过申请与反馈系统想管理人员发送月卡申请，或报修，或反馈意见；
第七步：已被录入系统的业主车位将配置好车位锁，业主的小程序内将自动出现车位锁控制器；同时，业主也可以通过月卡申请，在物业审核通过后获得车位锁控制权限；
第八步：业主可以在小程序内查看被物业配置入系统内的便民服务商家信息。
综上所述：本发明提供的一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，利用移动互联网的移动特点，与微信小程序平台，远程云端开锁，实时监控小区车辆，提供性化的小区管理等服务，来满足物业管理人员的需要；其由物业PC端与用户微信小程序端组成，住户在微信中就可以使用，不需要安装额外的app，方便、快捷；其次，本系统方便部署，物业住户有浏览器就可以使用，通过物联网，打通智能门禁、道闸、车位锁等设备，节省管理成本，让业主生活更便捷安全，提升物业公司的行业竞争力；另外，PC端+小程序的应用，旨在帮助物业公司降低人力成本、提高工作效率，协助小区资源变现，带动小区房屋租售、车位租赁及其他增值服务的发展，由物业公司自主经营或承包小区资源，实现盈利，为小区居民提供优质的便民服务，帮助物业公司完成从单一盈利模式向多元化盈利模式的转变；同时，通过公告通知、房屋管理及申请维修等一系列功能，提高物业工作人员的效率，增强物业与业主间的良性互动，改变物业公司管理成本高、管理模式落后等现状。
以上所述，仅为本发明较佳的具体实施方式，但本发明的保护范围并不局限于此，任何熟悉本技术领域的技术人员在本发明揭露的技术范围内，根据本发明的技术方案及其发明构思加以等同替换或改变，都应涵盖在本发明的保护范围之内。
Claims (8)
1.一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，其特征在于，包括单元管理模块、房屋管理模块、住户管理模块、停车场管理模块、车辆管理模块、门禁管理模块和便民服务模块，各模块相互连接并通过微信小程序、扫码开门技术、车位云端监控技术、云端车位锁技术、用户系统一键导入技术进行相互通讯。
2.如权利要求1所述的一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，其特征在于：所述单元管理模块包括小区楼栋以及楼栋单元，用于管理小区的基本楼栋信息。
3.如权利要求1所述的一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，其特征在于：所述房屋管理模块包括各楼栋所含楼层，用于管理各个房屋的基本信息，包括房屋编号、楼宇单元、房号、业主、建筑面积、房屋类型、所在楼层、管理费、缴费记录基本信息。
4.如权利要求1所述的一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，其特征在于：所述住户管理模块包括住户单元、认证审核单元、访客单元、已迁出单元；所述住户单元用于管理住户的基本信息，包括：手机号、姓名、楼宇单元、房号、住户身份、小程序激活状态，并可以进行添加住户、批量添加、批量删除、批量添加等操作；所述认证审核单元用于进行住户入驻申请的审核操作，新住户入住小区时可以自行通过小程序进行申请，物业审核后可以直接将新住户纳入系统；所述访客单元用于记录访客的基本信息，包括：访客手机号、访客姓名、邀请者的楼宇单元、房号、姓名、访客人数、访客车牌，来访时间、离开时间；所述已迁出单元用于记录被管理人员迁出该小区的人员的基本信息，包括：手机、姓名、楼宇单元、房号、住户身份、迁出时间。
5.如权利要求1所述的一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，其特征在于，所述车辆管理模块包括住户车辆单元、访客车辆单元、临时车辆单元；所述住户车辆单元用于管理住户车辆的基本信息，包括：车牌号、车主姓名、车主手机号、车位号、车卡有效期、停车状态、车卡状态、最近进入时间以及最近离开时间，并可以进行添加车辆、导入车辆、批量删除的操作；所述访客车辆单元用于记录访客车辆的基本信息，包括：车牌号、访客姓名、访客手机号、车位号、停车状态、最近进入时间；所述临时车辆单元用于记录临时车辆的基本信息，包括：车牌号、访客姓名、访客手机号、车位号、停车状态、最近进入时间，同时，物业可以通过导入或添加车位锁，建立车位与车位锁之间的联系，再通过房屋与车位的联系，将住户与车位联系起来。
6.如权利要求1所述的一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，其特征在于，所述停车场管理模块包括车位列表单元、车闸列表单元；所述车位列表单元用于管理车位的基本信息，包括：车位号、所在楼层、车位关联车辆、车位类型、所属房屋、车锁状态、车位锁序列号、剩余电量，并可以进行添加车位、导入车辆以及批量删除的操作；所述车闸列表单元用于记录车闸的基本信息，包括：设备序列号、车闸名称、所在楼层、车闸类型、设备状态。
7.如权利要求1所述的一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，其特征在于，所述门禁管理模块用于管理小区单元门以及小区大门的门禁权限，物业管理人员可通过添加设备，建立设备与门之间的关联，再通过单元楼栋与住户之间的联系，将权限分配个各个住户，门禁列表包括设备序列号、设备名称、门禁类型基本信息。
8.如权利要求1所述的一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，其特征在于，所述便民服务模块用于管理入驻商家，包括商家列表单元以及商家详情单元，物业管理人员在商家列表单元中管理商家展示在用户端的基本信息，包括：图标、名称、类型以及上架状态；所述商家详情模块包括商家名称、商家地址、商家营业时间、商家联系方式、门店图标、门店照片以及门店介绍。
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