CN106970940A - 一种新型房产中介信息管理系统 - Google Patents
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Abstract
本发明公开了一种新型房产中介信息管理系统,包括:搜索单元用于响应用户的搜索请求;第一存储单元用于存储待交易房产的基本信息;第二存储单元用于存储求房者的期望房产的基本信息;信息显示单元用于显示控制单元发送的信息;控制单元将用户的搜索请求的搜索关键词分别与第一存储单元内待交易房产的基本信息以及第二存储单元内求房者的期望房产的基本信息进行匹配,并将匹配成的待交易房产的基本信息以及期望房产的基本信息发送至信息显示单元。本发明通过三个参数对信息进行筛选有效地避免了人工进行信息操作时复杂繁琐的管理过程,且有效的提高了用户在平衡房产主和求房者之间供需关系的作用,为整个房产交易市场创造了便利。
Description
技术领域
本发明涉及房产中介信息管理技术领域,尤其涉及一种新型房产中介信息管理系统。
背景技术
随着城市的不断发展,城市人口越来越多,其中包括大量外来人员,因此加剧了人员居住问题的恶化,此时房产中介应运而生。房产中介主要着力于解决房产主与求房者之间的供需,但长期以来,房产中介大都依赖人工来对房产主的房产信息以及求房者的求房需要进行管理和筛选的,面对庞大的信息量,如房源信息、客户信息等,其中对房源信息进行管理的工作量就相当巨大,所以,仅仅依靠人工对信息进行筛选和管理已经不能满足复杂繁琐的管理要求。目前一些管理系统可初步实现房产信息的工作业务以及行政事务进行信息化流程化的系统管理,但是无法高效率进行信息的筛选和匹配,不仅加大了相关人员易的工作量,而且相关工作人员易出现操作混乱的情况。
基于上述问题,需要一种新型房产中介信息管理系统,从相关工作人员的搜索请求出发,对待交易房产的信息以及求房者的期望房产的信息进行匹配并筛选,简化相关工作人员的工作过程,方便工作人员与房产主与求房者之间的沟通,进一步提高房产中介的工作效率。
发明内容
基于背景技术存在的技术问题,本发明提出了一种新型房产中介信息管理系统。
本发明提出的新型房产中介信息管理系统,包括:
搜索单元,用于响应用户的搜索请求,并记录上述搜索请求中的搜索关键词;
第一存储单元,用于存储待交易房产的基本信息;
第二存储单元,用于存储求房者的期望房产的基本信息;
信息显示单元,与控制单元通信连接,用于显示控制单元发送的信息;
控制单元,与搜索单元、第一存储单元、第二存储单元通信连接;
控制单元通过搜索单元获取用户的搜索请求,并将用户的搜索请求的搜索关键词分别与第一存储单元内待交易房产的基本信息以及第二存储单元内求房者的期望房产的基本信息进行匹配,并将匹配成的待交易房产的基本信息以及期望房产的基本信息发送至信息显示单元。
优选地,所述用户搜索请求中的搜索关键词至少包括房产位置、房产面积S、房产金额M;
所述待交易房产的基本信息至少包括待交易房产的地理位置、实际面积S0、交易金额M0;
所述求房者的期望房产的基本信息至少包括期望房产的期望位置、期望面积S1、期望价格M1;
控制单元分别将房产位置与地理位置和期望位置进行匹配,并将地理位置位于以房产位置为中心以R1为半径的圆形区域内的待交易房产的基本信息以及期望位置位于以房产位置为中心以R2为半径的圆形区域内的期望房产的基本信息作为第一匹配信息发送至信息显示单元;
控制单元分别将房产面积S与实际面积S0和期望面积S1进行匹配,并将满足关系式aS≤S0≤bS的待交易房产的基本信息以及满足关系式cS≤S1≤dS的期望房产的基本信息作为第二匹配信息发送至信息显示单元;
控制单元分别将房产金额M与交易金额M0和期望价格M1进行匹配,并将满足关系式M0≤eM的待交易房产的基本信息以及满足关系式M1≤fM的期望房产的基本信息作为第三匹配信息发送至信息显示单元;
其中,R1和R2均为预设值,0<a<1,b>1,0<c<1,d>1,e>1,f>1。
优选地,所述第一匹配信息分别按照地理位置与房产位置之间的距离的大小以及期望位置与房产位置之间的距离的大小进行升序排列;
所述第二匹配信息分别按照实际面积大小以及期望面积大小进行升序排列;
所述第三匹配信息分别按照交易金额大小以及期望价格大小进行升序排列。
优选地,所述待交易房产的基本信息还包括待交易房产的户型信息、楼层信息、周边环境信息、房产主基本信息;其中,房产主基本信息至少包括房产主电话号码。
优选地,所述求房者的期望房产的基本信息还包括期望房产的期望户型、期望楼层、求房者基本信息;其中,求房者基本信息至少包括求房者电话号码。
优选地,所述信息显示单元采用LED显示屏。
本发明首先记录用户搜索请求中的搜索关键词,并基于搜索关键词与待交易房产的基本信息以及求房者期望房产的基本信息进行匹配,以对庞大的房产信息进行筛选,甄选出与用户搜索关键词匹配度高的待交易房产信息和期望房产信息,并将上述信息呈现给用户查看,方便用户根据上述信息进行下一步操作。具体地:考虑到房屋租赁和购买时均对房产位置、房产面积、房产金额有较高的要求,因此本发明从上述三个参数方面对待交易房产以及期望房产的基本信息进行筛选,分别将满足预设位置、预设面积、预设价格的待交易房产和期望房产列出,并按照预设的顺序进行排列,如此,发出搜索请求的用户可同时观看到满足搜索条件的待交易房产的基本信息以及期望房产的基本信息,有利于用户根据系统的匹配结果作进一步地信息管理和筛选,同时有利于用户根据系统的匹配结果为房产主和求房者建立买卖交流,在减少用户处理信息的工作量的基础上提高了用户的工作效率。本发明通过三个参数对信息进行筛选有效地避免了人工进行信息操作时复杂繁琐的管理过程,且有效的提高了用户在平衡房产主和求房者之间供需关系的作用,为整个房产交易市场创造了便利。
附图说明
图1为一种新型房产中介信息管理系统的结构示意图。
具体实施方式
如图1所示,图1为本发明提出的一种新型房产中介信息管理系统。
参照图1,本发明提出的新型房产中介信息管理系统,包括:
搜索单元,用于响应用户的搜索请求,并记录上述搜索请求中的搜索关键词;所述用户搜索请求中的搜索关键词至少包括房产位置、房产面积S、房产金额M;
第一存储单元,用于存储待交易房产的基本信息;所述待交易房产的基本信息至少包括待交易房产的地理位置、实际面积S0、交易金额M0;所述待交易房产的基本信息还包括待交易房产的户型信息、楼层信息、周边环境信息、房产主基本信息;其中,房产主基本信息至少包括房产主电话号码;如此,方便中介工作人员进一步了解待交易房产的全面信息,且方便在配对成功时为相关工作人员提供联系房产主的机会和渠道。
第二存储单元,用于存储求房者的期望房产的基本信息;所述求房者的期望房产的基本信息至少包括期望房产的期望位置、期望面积S1、期望价格M1;所述求房者的期望房产的基本信息还包括期望房产的期望户型、期望楼层、求房者基本信息;其中,求房者基本信息至少包括求房者电话号码;使得相关工作人员全面了解到求房者对期望房产的全面需求,有效地提高了工作人员对期望房产的匹配效率,且帮助工作人员及时与求房者取得联系,从而帮助求房者快速找到合适的房源。
信息显示单元,与控制单元通信连接,用于显示控制单元发送的信息;所述信息显示单元采用LED显示屏,有利于对控制单元发送的消息进行全面清晰的显示。
控制单元,与搜索单元、第一存储单元、第二存储单元通信连接;
控制单元通过搜索单元获取用户的搜索请求,并将用户的搜索请求的搜索关键词分别与第一存储单元内待交易房产的基本信息以及第二存储单元内求房者的期望房产的基本信息进行匹配,并将匹配成的待交易房产的基本信息以及期望房产的基本信息发送至信息显示单元。
控制单元具体操作过程包括:
控制单元分别将房产位置与地理位置和期望位置进行匹配,并将地理位置位于以房产位置为中心以R1为半径的圆形区域内的待交易房产的基本信息以及期望位置位于以房产位置为中心以R2为半径的圆形区域内的期望房产的基本信息作为第一匹配信息发送至信息显示单元;此操作后,中介工作人员可同时了解到满足地理位置匹配条件的待交易房产和期望房产,有利于中介工作人员进一步将上述待交易房产和期望房产的基本信息进行匹配,帮助中介工作人员快速梳理出房产主和求房者中具有共同需求的用户,并为上述用户提供针对性的服务。
控制单元分别将房产面积S与实际面积S0和期望面积S1进行匹配,并将满足关系式aS≤S0≤bS的待交易房产的基本信息以及满足关系式cS≤S1≤dS的期望房产的基本信息作为第二匹配信息发送至信息显示单元;中介工作人员通过上述操作可观看到满足房产面积匹配条件的待交易房产的基本信息以及期望房产的基本信息,方便中介工作人员根据上述基本信息作进一步匹配和筛选,为房产主选择合适的购买源、为求房者寻找合适的房源。
控制单元分别将房产金额M与交易金额M0和期望价格M1进行匹配,并将满足关系式M0≤eM的待交易房产的基本信息以及满足关系式M1≤fM的期望房产的基本信息作为第三匹配信息发送至信息显示单元;中介工作人员根据上述操作可知满足房产金额条件的待交易房产和期望房产,有利于中介工作人员根据上述信息对待交易房产和期望房产作进一步分析和筛选;
其中,R1和R2均为预设值,0<a<1,b>1,0<c<1,d>1,e>1,f>1。
通过控制单元的匹配操作后,待交易房产和期望房产的基本信息均按照相关工作人员的匹配条件进行分类显示,进一步减少了上述工作人员的筛选查找过程,方便工作人员快速对待交易房产和期望房产进行匹配,着力于为房产主和求房者提供更快速、更优质的服务。
进一步地,所述第一匹配信息分别按照地理位置与房产位置之间的距离的大小以及期望位置与房产位置之间的距离的大小进行升序排列;
所述第二匹配信息分别按照实际面积大小以及期望面积大小进行升序排列;
所述第三匹配信息分别按照交易金额大小以及期望价格大小进行升序排列;
通过对第一匹配信息、第二匹配信息、第三匹配信息进行排序,有利于对上述信息进行整齐有序的展示,更方便相关工作人员查看,减少人工进行信息操作时的复杂繁琐的管理过程,为房产交易市场创造便利。
本实施方式首先记录用户搜索请求中的搜索关键词,并基于搜索关键词与待交易房产的基本信息以及求房者期望房产的基本信息进行匹配,以对庞大的房产信息进行筛选,甄选出与用户搜索关键词匹配度高的待交易房产信息和期望房产信息,并将上述信息呈现给用户查看,方便用户根据上述信息进行下一步操作。具体地:考虑到房屋租赁和购买时均对房产位置、房产面积、房产金额有较高的要求,因此从上述三个参数方面对待交易房产以及期望房产的基本信息进行筛选,分别将满足预设位置、预设面积、预设价格的待交易房产和期望房产列出,并按照预设的顺序进行排列,如此,发出搜索请求的用户可同时观看到满足搜索条件的待交易房产的基本信息以及期望房产的基本信息,有利于用户根据系统的匹配结果作进一步地信息管理和筛选,同时有利于用户根据系统的匹配结果为房产主和求房者建立买卖交流,在减少用户处理信息的工作量的基础上提高了用户的工作效率。通过三个参数对信息进行筛选有效地避免了人工进行信息操作时复杂繁琐的管理过程,且有效的提高了用户在平衡房产主和求房者之间供需关系的作用,为整个房产交易市场创造了便利。
以上所述,仅为本发明较佳的具体实施方式,但本发明的保护范围并不局限于此,任何熟悉本技术领域的技术人员在本发明揭露的技术范围内,根据本发明的技术方案及其发明构思加以等同替换或改变,都应涵盖在本发明的保护范围之内。
Claims (6)
1.一种新型房产中介信息管理系统,其特征在于,包括:
搜索单元,用于响应用户的搜索请求,并记录上述搜索请求中的搜索关键词;
第一存储单元,用于存储待交易房产的基本信息;
第二存储单元,用于存储求房者的期望房产的基本信息;
信息显示单元,与控制单元通信连接,用于显示控制单元发送的信息;
控制单元,与搜索单元、第一存储单元、第二存储单元通信连接;
控制单元通过搜索单元获取用户的搜索请求,并将用户的搜索请求的搜索关键词分别与第一存储单元内待交易房产的基本信息以及第二存储单元内求房者的期望房产的基本信息进行匹配,并将匹配成的待交易房产的基本信息以及期望房产的基本信息发送至信息显示单元。
2.根据权利要求1所述的新型房产中介信息管理系统,其特征在于,所述用户搜索请求中的搜索关键词至少包括房产位置、房产面积S、房产金额M;
所述待交易房产的基本信息至少包括待交易房产的地理位置、实际面积S0、交易金额M0;
所述求房者的期望房产的基本信息至少包括期望房产的期望位置、期望面积S1、期望价格M1;
控制单元分别将房产位置与地理位置和期望位置进行匹配,并将地理位置位于以房产位置为中心以R1为半径的圆形区域内的待交易房产的基本信息以及期望位置位于以房产位置为中心以R2为半径的圆形区域内的期望房产的基本信息作为第一匹配信息发送至信息显示单元;
控制单元分别将房产面积S与实际面积S0和期望面积S1进行匹配,并将满足关系式aS≤S0≤bS的待交易房产的基本信息以及满足关系式cS≤S1≤dS的期望房产的基本信息作为第二匹配信息发送至信息显示单元;
控制单元分别将房产金额M与交易金额M0和期望价格M1进行匹配,并将满足关系式M0≤eM的待交易房产的基本信息以及满足关系式M1≤fM的期望房产的基本信息作为第三匹配信息发送至信息显示单元;
其中,R1和R2均为预设值,0<a<1,b>1,0<c<1,d>1,e>1,f>1。
3.根据权利要求2所述的新型房产中介信息管理系统,其特征在于,所述第一匹配信息分别按照地理位置与房产位置之间的距离的大小以及期望位置与房产位置之间的距离的大小进行升序排列;
所述第二匹配信息分别按照实际面积大小以及期望面积大小进行升序排列;
所述第三匹配信息分别按照交易金额大小以及期望价格大小进行升序排列。
4.根据权利要求1或2所述的新型房产中介信息管理系统,其特征在于,所述待交易房产的基本信息还包括待交易房产的户型信息、楼层信息、周边环境信息、房产主基本信息;其中,房产主基本信息至少包括房产主电话号码。
5.根据权利要求1或2所述的新型房产中介信息管理系统,其特征在于,所述求房者的期望房产的基本信息还包括期望房产的期望户型、期望楼层、求房者基本信息;其中,求房者基本信息至少包括求房者电话号码。
6.根据权利要求1所述的新型房产中介信息管理系统,其特征在于,所述信息显示单元采用LED显示屏。
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