CN106907026A - 一种退台式别墅 - Google Patents
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Abstract
本发明公开了一种退台式别墅，所述退台式别墅为塔型结构，包括多层住宅区，所述住宅区包括电梯厅和东西对称的两个住宅单元组成，所述电梯厅位于所述住宅区的中部，每个住宅区单元均至少包括一户复式别墅和至少一户位于复式别墅上部的平层别墅；所述电梯厅内设有电梯间和楼梯间；所述复式别墅为两层或三层复式住宅结构，所述平层别墅为单层住宅结构，所述复式别墅位于各住宅单元的底部；每户所述复式别墅均设有露台，所述平层别墅选择性设置露台。优点：土地利用率高，产品户型多样，能满足年轻人的个性化需求。
Description
技术领域
本发明涉及一种别墅，属于别墅住宅设计领域，具体涉及一种退台式别墅。
背景技术
随着我国城市规模高速发展，建筑用地资源也越来越匮乏，国务院已于2003年发文禁止批复别墅用地，也称为“禁墅令”，从而出现各地别墅资源稀缺而价格高涨，而随着我国经济这些年的高速发展，人们的口袋也越来越饱满，更多的人愿意追求高品质的生活。因此很有必要提供一种具备别墅功能的高品位的平层别墅，其具备别墅的功能，但不属于别墅的领域，符合国家各项关于建筑领域的各项规定。
虽然现在房地产市场已经出现平层别墅这一概念，但其仍是以面积大为主要目的，产品户型单一，与普通大面积商品房基本没什么区别，忽视了别墅这一功能概念。
发明内容
为了解决上述技术问题，本发明的目的在于提供一种小高层退台式别墅，土地资源利用率高，从底层为背靠背式的复式别墅，上层为一体两户的平层别墅，同时各户选择性的退台设置相应的露台，让更多的户型获得更多的情趣空间，同时增加产品户型种类，满足更多客户的不同需求。
为了实现上述目的，本发明的技术方案如下：
一种退台式别墅，所述退台式别墅为塔型结构，包括多层住宅区，所述住宅区包括电梯厅和东西对称的两个住宅单元组成，所述电梯厅位于所述住宅区的中部，每个住宅区单元均至少包括一户复式别墅和至少一户位于复式别墅上部的平层别墅；
所述电梯厅内设有电梯间和楼梯间；
所述复式别墅为两层或三层复式住宅结构，所述平层别墅为单层住宅结构，所述复式别墅位于各住宅单元的底部；每户所述复式别墅均设有露台，所述平层别墅选择性设置露台。
上述技术方案的有益效果在于，通过采用下层复式别墅，上层平层别墅的组合模式，使得产品的种类丰富，同时提高了土地利用率，同时克服传统商品住在大户型的缺陷，使得产品的整体品味提高，符合追求高品质的生活的年轻人青睐。
进一步的，上述技术方案中所述各住宅单元底层由一分隔墙分为两户以分隔墙中心对称的复式别墅，所述各住宅单元复式别墅上部的每层均为一户平层别墅，复式别墅上部的每层平层别墅的入户门设置在电梯厅，所述每层平层别墅的入户门对应室内的入户阳台。
上述技术方案的有益效果在于，通过将各住宅单元中复式别墅一分为二，提供更多的复式别墅供客户选择，同时复式别墅与平层别墅面积相当的情况下，让客户因喜爱来进行选择。
进一步的，上述技术方案中所述退台式别墅为八层建筑，位于所述住宅区西侧的住宅单元为第一住宅单元，位于所述住宅单元东侧的住宅单元为第二住宅单元，所述第一住宅单元和第二住宅单元的第一层和第二层为复式别墅，每个住宅单元的第一层和第二层包括两户南北并列设置的复式别墅，所述复式别墅在外墙处设立有独立的入户门，所述复式别墅内设有户内楼梯。
上述技术方案的有益效果在于，通过为每户复式别墅提供独立的入户门，一来与电梯厅分离开来提高品位，二来为平层别墅的电梯厅腾出更大的空间，使得电梯厅更加大气美观。
进一步的，上述技术方案中各住宅单元所述复式别墅的第一层在其外墙设有独立的入户门，所述独立入户门外对应有过道；
位于第一住宅单元北侧的住宅房屋的西北角设置有突出空间体，所述复式别墅的在所述突出空间体与电梯厅之间的外墙设置有入户门，所述复式别墅第二层位于入户门上方设置有阳台；所述户内楼梯设置在分隔墙旁并贴合分隔墙。
上述技术方案的有益效果在于，使得复式别墅的独立入户门更加大气，同时能防止在雨天时独立入户门前湿润脏乱。
进一步的，上述技术方案中所述第一住宅单元北侧的复式别墅的第二层在其所对应第一层的西北角的突出空间体上方部分退台并设置相应的露台，所述露台与室内设有露台门。
上述技术方案的有益效果在于，通过设置阳台，使得复式别墅更加有品位并享有独栋别墅的功能。
进一步的，上述技术方案中第三层至第八层的每层为一户平层别墅，位于第一住宅单元第三层的平层别墅的西北角设有阳台，位于第一住宅单元第三层的平层别墅的东南角设置有与所述阳台斜对角设置的露台。
上述技术方案的有益效果在于，通过设置阳台和露台，使得该平层别墅的视角更加广阔，同时功能更加强大。
进一步的，上述技术方案中所述各住宅单元第四层和第五层所述的平层别墅的框架布局与所述第三层平层别墅的框架布局一致。
上述技术方案的有益效果在于所述第四层和四五层布局与第三层布局相同，但相对于第三层而言第四层和第五层缺乏露台，但第四层和第五层属于比较中庸的布局结构，也是广受大众喜爱的户型。
进一步的，上述技术方案中位于所述第一住宅单元第六层的平层别墅的西北角退台并设有露台。
上述技术方案的有益效果在于，为第一层的高层户型提供露台弥补其套内面积相对较小的缺陷，并提升其品味。
进一步的，上述技术方案中所述各住宅单元第七层的平层别墅的框架布局与多数第六层平层别墅的框架布局一致。
进一步的，上述技术方案中所述第一住宅单元中第八层平层别墅的入户阳台沿其边缘进行部分退台并设置相应的露台，所述第一住宅单元中第八层平层别墅的西南角位于建筑主体边缘进行部分退台，并与室内设置推拉门进行分割。
上述技术方案的有益效果在于，使得顶层户型同样具备露台，显得顶层户型同样具有品味。
进一步的，上述技术方案中所述退台式别墅的从第二层至七层中设置有露台并与之相应的露台门上部设有雨篷。
上述技术方案的有益效果在于，使得露台整体更加协调美观，同时能提供一定的隐私性，且能防止雨水飘进室内。
附图说明
图1为本发明实施例所述平层别墅第一层的布局图；
图2为本发明实施例所述平层别墅第二层的布局图；
图3为本发明实施例所述平层别墅第三层的布局图；
图4为本发明实施例所述平层别墅第四、五层的布局图；
图5为本发明实施例所述平层别墅第六层的布局图；
图6为本发明实施例所述平层别墅第七层的布局图；
图7为本发明实施例所述平层别墅第八层的布局图。
图中：1住宅区，11第一单元，12第二单元，2电梯厅，21电梯间，22楼梯间，3户内楼梯，4独立入户门，4a入户门，5突出空间体，6过道，7阳台，7a入户阳台，8露台。
具体实施方式
以下结合附图对本发明的原理和特征进行描述，所举实例只用于解释本发明，并非用于限定本发明的范围。
请参阅图1-7为本发明实施例退台式别墅各层结构图，所述退台式别墅为塔型结构，包括多层住宅区，所述住宅区1包括电梯厅和东西对称的两个住宅单元11,12组成，所述电梯厅位于所述住宅区1的中部，每个住宅区单元11,12均至少包括一户复式别墅和至少一户位于复式别墅上部的平层别墅；
所述电梯厅2内设有电梯间21和楼梯间22；
所述复式别墅为两层或三层复式住宅结构，所述平层别墅为单层住宅结构，所述复式别墅位于各住宅单元的底部；每户所述复式别墅均设有露台8，所述平层别墅选择性设置露台8。通过采用下层复式别墅，上层平层别墅的组合模式，使得产品的种类丰富，同时提高了土地利用率，同时克服传统商品住在大户型的缺陷，使得产品的整体品味提高，符合追求高品质的生活的年轻人青睐。
进一步的，上述技术方案中所述各住宅单元底层由一分隔墙分为两户以分隔墙中心对称的复式别墅，所述各住宅单元复式别墅上部的每层均为一户平层别墅，复式别墅上部的每层平层别墅的入户门4a设置在电梯厅2，所述每层平层别墅的入户门4a对应室内的入户阳台7a。通过将各住宅单元中复式别墅一分为二，提供更多的复式别墅供客户选择，同时复式别墅与平层别墅面积相当的情况下，让客户因喜爱来进行选择。
进一步的，上述技术方案中所述退台式别墅为八层建筑，位于所述住宅区西侧的住宅单元为第一住宅单元11，位于所述住宅单元东侧的住宅单元为第二住宅单元12，所述第一住宅单元11和第二住宅单元12的第一层和第二层为复式别墅，每个住宅单元11,12的第一层和第二层为两户复式别墅，所述复式别墅在外墙处设立有独立入户门4，所述复式别墅内设有户内楼梯3，通过为每户复式别墅提供独立入户门4，一来与电梯厅2分离开来提高品位，二来为平层别墅的电梯厅2腾出更大的空间，使得电梯厅2更加大气美观。
请具体参阅图1，上述技术方案中各住宅单元所述复式别墅的第一层在其外墙设有独立入户门4；
位于第一住宅单元11北侧的住宅房屋的突出空间体5设置在所述住宅房屋的西北角，所述复式别墅的入户门4a设置在所述突出空间体5与电梯厅2之间的外墙，所述复式别墅第二层位于独立入户门4上方设置有阳台7；所述户内楼梯3设置在分隔墙旁并贴合分隔墙。通过外置独立入户门使得复式别墅的独立入户门4更加大气，同时能防止在雨天时独立入户门前湿润脏乱。
请参阅图2，上述技术方案中所述第一住宅单元11北侧的复式别墅的第二层在其所对应第一层的西北角的突出空间体5上方部分退台并设置相应的露台8，所述露台8与室内设有露台门。通过设置阳台7，使得复式别墅更加有品位并享有独栋别墅的功能。
进一步的，上述技术方案中所述各住宅单元第三层始为平层别墅，位于第一住宅单元第三层的平层别墅的西北角设有阳台7且与所述阳台7斜对角处位于该平层别墅的东南角处设置有露台8。通过设置阳台7和露台8，使得该平层别墅的视角更加广阔，同时功能更加强大。
进一步的，上述技术方案中所述各住宅单元第四层和第五层所述的平层别墅的框架布局与所述第三层平层别墅的框架布局一致。
上述技术方案的有益效果在于所述第四层和四五层布局与第三层布局相同，但相对于第三层而言第四层和第五层缺乏露台8，但第四层和第五层属于比较中庸的布局结构，也是广受大众喜爱的户型。
进一步的，上述技术方案中位于所述第一住宅单元11第六层的平层别墅的西北角退台并设有露台8。
上述技术方案的有益效果在于，为第六层的高层户型提供露台8弥补其套内面积相对较小的缺陷，并提升其品味。
进一步的，上述技术方案中所述各住宅单元第七层的平层别墅的框架布局与多数第六层平层别墅的框架布局一致。
进一步的，上述技术方案中所述第一住宅单元11中第八层平层别墅的入户阳台7a沿其边缘进行部分退台并设置相应的露台8，所述第一住宅单元11中第八层平层别墅的西南角位于建筑主体边缘进行部分退台，并与室内设置推拉门进行分割。
上述技术方案的有益效果在于，使得顶层户型同样具备露台8，显得顶层户型同样具有品味。
进一步的，上述技术方案中所述退台式别墅的从第二层至七层中设置有露台8并与之相应的露台门上部设有雨篷。
上述技术方案的有益效果在于，使得露台整体更加协调美观，同时能提供一定的隐私性，且能防止雨水飘进室内。
本发明中不论是复式别墅还是平层别墅，其户内具体布局，本发明中未做具体限定，但任何人以无创造性的行为对本发明各层户内布局规划均属于本发明专利保护范围内。
以上所述仅为本发明的较佳实施例，并不用以限制本发明，凡在本发明的精神和原则之内，所作的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。
Claims (10)
1.一种退台式别墅，其特征在于，所述退台式别墅为塔型结构，包括多层住宅区，所述住宅区包括电梯厅和东西对称的两个住宅单元组成，所述电梯厅位于所述住宅区的中部，每个住宅区单元均至少包括一户复式别墅和至少一户位于复式别墅上部的平层别墅；
所述电梯厅内设有电梯间和楼梯间；
所述复式别墅为两层或三层复式住宅结构，所述平层别墅为单层住宅结构，所述复式别墅位于各住宅单元的底部；每户所述复式别墅均设有露台，所述平层别墅选择性设置露台。
2.根据权利要求1所述的退台式别墅，其特征在于，所述各住宅单元底层由一分隔墙分为两户以分隔墙中心对称的复式别墅，所述各住宅单元复式别墅上部的每层均为一户平层别墅，复式别墅上部的每层平层别墅的入户门设置在电梯厅，所述每层平层别墅的入户门对应室内的入户阳台。
3.根据权利要求2所述的退台式别墅，其特征在于，所述退台式别墅为八层建筑，位于所述住宅区西侧的住宅单元为第一住宅单元，位于所述住宅单元东侧的住宅单元为第二住宅单元，所述第一住宅单元和第二住宅单元的第一层和第二层为复式别墅，每个住宅单元的第一层和第二层包括两户南北并列设置的复式别墅，所述复式别墅在外墙处设立有独立的入户门，所述复式别墅内设有户内楼梯。
4.根据权利要求3所述的退台式别墅，其特征在于，各住宅单元所述复式别墅的第一层在其外墙设有独立入户门,所述独立入户门外对应有过道；
位于第一住宅单元北侧的住宅房屋的西北角设置有突出空间体，所述复式别墅的在所述突出空间体与电梯厅之间的外墙设置有入户门，所述复式别墅第二层位于入户门上方设置有阳台；所述户内楼梯设置在分隔墙旁并贴合分隔墙。
5.根据权利要求4所述的退台式别墅，其特征在于，所述第一住宅单元北侧的复式别墅的第二层在其所对应第一层的西北角的突出空间体上方部分退台并设置相应的露台，所述露台与室内设有露台门。
6.根据权利要求5所述的退台式别墅，其特征在于，所述各住宅单元第三层至第八层的每层为一户平层别墅，位于第一住宅单元第三层的平层别墅的西北角设有阳台，位于第一住宅单元第三层的平层别墅的东南角设置有与所述阳台斜对角设置的露台。
7.根据权利要求6所述的退台式别墅，其特征在于，所述各住宅单元第四层和第五层所述的平层别墅的框架布局与所述第三层平层别墅的框架布局一致。
8.根据权利要求7所述的退台式别墅，其特征在于，位于所述第一住宅单元第六层的平层别墅的西北角退台并设有露台。
9.根据权利要求8所述的退台式别墅，其特征在于，所述各住宅单元第七层的平层别墅的框架布局与多数第六层平层别墅的框架布局一致。
10.根据权利要求9所述的退台式别墅，其特征在于，所述第一住宅单元中第八层平层别墅的入户阳台沿其边缘进行部分退台并设置相应的露台，所述所述第一住宅单元中第八层平层别墅的西南角位于建筑主体边缘进行部分退台，并与室内设置推拉门进行分割；所述退台式别墅的从第二层至七层中露台上设有雨篷。
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