CN202108264U - 一种多花园的三层联体别墅 - Google Patents

Abstract

本实用新型公开了一种多花园的三层联体别墅，属于一种别墅住宅。包括三层的联排别墅单元内设置一套主人居住套房及4套居住单元、室外花园、露台、客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、室内车库及楼梯，还包括视听室、娱乐室、休闲室、酒窖、工人房；室外花园为三层室外花园，餐厅为净空6～6.6米的挑高餐厅，厨房包括中式厨房和西式厨房。本实用新型专利具有三层室外花园，活动空间充分，设有视听室、休闲娱乐室、酒窖及挑高餐厅，特别适合时尚休闲人群的生活享受。

Description

一种多花园的三层联体别墅

技术领域

本实用新型涉及一种别墅住宅，特别涉及一种联体别墅建筑。 

背景技术

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。 

联体别墅从外观上看是由两幢或两幢以上的别墅并联而成的建筑形式，称之为联体别墅非常恰当。从建筑本身而言，联体别墅虽然没有独立别墅那样奢华的空间和环境，但其本身功能已经和独立别墅相差无几。相对于独立别墅过于独立，易造成邻里之间相处冷漠的不足，联体别墅可增加邻居们交往的机会，减少经济发展所带来的心理沙漠化趋向。与普通住宅相比，联体别墅除了具有一般意义上住宅的基本功能外，还有门厅、车库、阁楼及私家花园等，并在储藏、露台、走入式衣柜、工作阳台等功能上放大，舒适度会明显提高。其最大的好处是，“上有天，下有地”，室内室外浑然一体，身处其中，会不由自主地产生一种回归自然的感觉。在当前国家严格控制别墅用地的背景下，联体别墅的优势更显得突出。 

专利号为ZL 200520097981.2，名称为“联排别墅”的实用新型专利，公开了下述功能型户型设计方案：联排别墅由若干主体结构相同的单元连接而成，每单元两户，每户的户型设计特点为：第一层的前部矩形区设为客厅，中部矩形区设为餐厅，餐厅设有通到第三层的室内楼梯，后部矩形区的一半区域向后延伸凸出，设有第一层卫生间和第一层储藏间，另一半区域设为厨房；第二层在前部设超大观景露台，在中 后部设卧室、第二层卫生间和第二层储藏间；第三层设有套间形式的主卧室、书房、衣帽间和主卧卫生间，并配有阳台和露台。 

专利号为：ZL 200520097844.9，名称为“一种联体别墅”的实用新型专利，公开了下述三层联体别墅居住单元的户型设计方案：第一层前部设为客厅，客厅一侧局部向内凹进形成兼作玄关的室外正面出入走道，中部设有挑空结构的餐厅和通到第三层为止的室内楼梯，后部设有第一层卫生间、储藏间和厨房，厨房兼作后门通道；第二层设有前后卧室和前后观景露台，并专门设有一个有别于客厅且私密性极好的家庭厅；第三层设有主卧室、独立书房和前后小型观景露台。 

带有私家花园的独立别墅可以使业主具有足够的功能居室享受生活，具有充足的景观露台与自然环境沟通，但其所占的土地面积资源太大，不仅造价十分昂贵，而且室内面积浪费严重，不符合普通大众的居住水平，也不符合我国住宅业发展的需要，今后在相当长的时间内都无法推广普及。 

为了解决上述矛盾，满足一部分消费者对住宅建筑日益增长的构筑华美、视野开阔、舒适实用等要求，建筑科研人员设计出了多种不同结构的联排别墅，但已有的联排别墅单元室内进深大、内部交通走道和过渡部位繁杂，布局浪费空间较多，各功能室的设置不尽合理，同时其室内采光及通风效果也不是十分理想。 

发明内容

本实用新型的目的是：提供一种提供一种建筑面积适中、空间布局紧凑合理、室内面积利用充分、各功能厅室齐备、通风采光性能良好、性价比高的多花园、设有视听娱乐室、挑高餐厅及中西厨房的三层联排别墅。 

本实用新型解决其技术问题所采用的技术方案是： 

本实用新型涉及一种多花园的三层联体别墅，包括：三层的联排别墅单元内设置一套主人居住套房及4套居住单元、室外花园、露台、客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、室内车库及楼梯，其特征在于：还包括视听室、娱乐室、休闲室、酒窖、工人房；所述室外花园为三层室外花园，所述餐厅为净空6～6.6米的挑高餐厅；所述厨房包括中式厨房和西式厨房。 

所述主人居住套房设置于别墅三层，包括主卧室、书房、卫生间、更衣室及露台；所述主卧室设置于东南巽位，所述更衣室设置于主卧室内西北乾角，所述书房设置于东北艮位，所述卫生间设置于西南坤位，所述露台设置于主卧室和书房的东 侧震方，所述更衣室内设置梳妆台，所述卫生间内设置一体式淋浴设施，所述露台为封闭露台；书房在西南角设门与楼梯连通，在南侧设门与主卧室连通，主卧室在进门处设置玄关，在东边南侧设门与露台连通。 

所述三层室外花园为：在负一层西北角构筑下沉式室外花园，其面积为15～20平方米；在地面一层、餐厅的南侧及西侧构筑地表花园，其面积为60～100平方米；在别墅二层、客厅的南侧及东侧构筑室外花园，其面积为60～150平方米。 

所述餐厅设置于别墅一层西南坤位；所述中式厨房、西式厨房设置于别墅一层西北位置，公共卫生间设置于别墅一层北侧、厨房与楼梯之间；别墅的出入门设于餐厅西侧，经门厅进入餐厅，在餐厅东南角设有楼梯与二层的客厅连通。 

所述视听室、娱乐室、休闲室及酒窖设置于负一层，在休闲室西侧为下沉式室外花园；室内车库的地面标高为-1.5米～-1米，设置于别墅的东南位置，其西北角设楼梯与负一层连通，所述室内车库的面积可以停放2辆轿车；在负一层东北角设置工人房。 

所述4套居住单元中，2套设置于别墅二层、三层西北位置，均包括卧室、更衣室和卫生间，所述更衣室内设有梳妆台；其余2套设置于别墅一层、二层东北位置、楼梯东侧，包括一间卧室。 

所述客厅设置于别墅二层正南方，其形状面积为36～49平方米的正方形；其西南角设门与餐厅的楼梯连通，其西北角设门与楼梯二层平台连通。 

本实用新型采用上述技术方案后，具有如下有益效果： 

1、该联体别墅设有三层室外花园，活动空间充分； 

2、该联体别墅建筑面积适中、空间布局紧凑合理、室内面积利用充分； 

3、该联体别墅各功能厅室齐备、通风采光性能良好、具有独立别墅的品质和普通商住楼的价格，性价比极高； 

4、该联体别墅设有视听室、休闲娱乐室、酒窖及挑高餐厅，特别适合时尚休闲人群的生活享受。 

附图说明

下面结合附图和实施例对本实用新型进一步说明： 

图1是本实用新型的三层分区结构示意图； 

图2是本实用新型的二层分区结构示意图； 

图3是本实用新型的一层分区结构示意图； 

图4是本实用新型的负一层分区结构示意图。 

具体实施方式

如图1、2、3、4所示，三层的联体别墅单元内设置一套主人居住套房1及4套居住单元、室外花园2、露台3、客厅4、餐厅5、厨房6、公共卫生间7、室内车库8及楼梯11； 

其中：还包括酒窖9、视听室12、娱乐室13、休闲室14、工人房10；所述室外花园为三层室外花园，所述餐厅5为净空6～6.6米的挑高餐厅；所述厨房6包括中式厨房601和西式厨房602。 

所述主人居住套房1设置于别墅三层，包括主卧室101、书房102、卫生间103、更衣室104及露台3；所述主卧室101设置于西南坤位，所述更衣室104设置于主卧室101内东北艮角，所述书房102设置于东南巽位，所述卫生间103设置于西北乾角，所述露台3设置于主卧室101和书房102的南侧震方，所述更衣室104内设置梳妆台，所述卫生间103内设置一体式淋浴设施，所述露台3为封闭露台；书房102在西北角设门与楼梯连通，在南侧设门与主卧室101连通，主卧室101在进门处设置玄关105，在东边南侧设门与露台3连通。 

所述三层室外花园为：在负一层西北角构筑下沉式室外花园201，其面积为15～20平方米；在地面一层、餐厅的南侧及西侧构筑地表花园202，其面积为60～100平方米；在别墅二层、客厅的南侧及东侧构筑室外花园203，其面积为60～150平方米。 

所述餐厅5设置于别墅一层西南坤位；所述中式厨房601、西式厨房602设置于别墅一层西北位置，公共卫生间7设置于别墅一层北侧、厨房与楼梯之间；别墅的出入门16设于餐厅西侧，经门厅15进入餐厅5，在餐厅东南角设有楼梯与二层的客厅4连通。 

所述视听室12、娱乐室13、休闲室14及酒窖9设置于负一层，在休闲室14西侧为下沉式室外花园201；室内车库8的地面标高为-1.5米～-1米，设置于别墅的东南位置，其西北角设楼梯与负一层连通，所述室内车库8的面积可以停放2辆轿车；在负一层东北角设置工人房10。 

所述4套居住单元中，2套设置于别墅二层、三层西北位置，均包括卧室、更衣室和卫生间，所述更衣室内设有梳妆台；其余2套设置于别墅一层、二层东北位置、楼梯东侧，包括一间卧室。所述客厅4设置于别墅二层正南方，其形状面积为36～49平方米的正方形；其西南角设门与餐厅的楼梯连通，其西北角设门与楼梯二层平台连通。 

上述所列具体实施方式为非限制性的，对本领域技术人员来说，在不偏离本申请范围内进行的各种改进和变化，均属于本申请的保护范围。 

Claims (7)

1.一种多花园的三层联体别墅，包括：三层的联排别墅单元内设置一套主人居住套房(1)及4套居住单元、室外花园、露台(3)、客厅(4)、餐厅(5)、厨房、公共卫生间(7)、室内车库(8)及楼梯(11)，其特征在于：还包括视听室(12)、娱乐室(13)、休闲室(14)、酒窖(9)、工人房(10)；所述室外花园为三层室外花园，所述餐厅(5)为净空6～6.6米的挑高餐厅；所述厨房包括中式厨房(601)和西式厨房(602)。

2.根据权利要求1所述的一种多花园的三层联体别墅，其特征在于：所述主人居住套房(1)设置于别墅三层，包括主卧室(101)、书房(102)、卫生间(103)、更衣室(104)及露台(3)；所述主卧室(101)设置于东南巽位，所述更衣室(104)设置于主卧室(101)内西北乾角，所述书房(102)设置于东北艮位，所述卫生间(103)设置于西南坤位，所述露台(3)设置于主卧室(101)和书房(102)的东侧震方，所述更衣室(104)内设置梳妆台，所述卫生间(103)内设置一体式淋浴设施，所述露台(3)为封闭露台；书房(102)在西南角设门与楼梯连通，在南侧设门与主卧室(101)连通，主卧室(101)在进门处设置玄关(105)，在东边南侧设门与露台(3)连通。

3.根据权利要求1所述的一种多花园的三层联体别墅，其特征在于：所述三层室外花园为：在负一层西北角构筑下沉式室外花园(201)，其面积为15～20平方米；在地面一层、餐厅的南侧及西侧构筑地表花园(202)，其面积为60～100平方米；在别墅二层、客厅的南侧及东侧构筑室外花园(203)，其面积为60～150平方米。

4.根据权利要求1所述的一种多花园的三层联体别墅，其特征在于：所述餐厅(5)设置于别墅一层西南坤位；所述中式厨房(601)、西式厨房(602)设置于别墅一层西北位置，公共卫生间(7)设置于别墅一层北侧、厨房与楼梯之间；别墅的出入门(16)设于餐厅西侧，经门厅(15)进入餐厅(5)，在餐厅东南角设有楼梯与二层的客厅(4)连通。

5.根据权利要求1所述的一种多花园的三层联体别墅，其特征在于：所述视听室(12)、娱乐室(13)、休闲室(14)及酒窖(9)设置于负一层，在休闲室(14)西侧为下沉式室外花园(201)；室内车库(8)的地面标高为-1.5米～-1米，设置于别墅的东 南位置，其西北角设楼梯与负一层连通，所述室内车库(8)的面积可以停放2辆轿车；在负一层东北角设置工人房(10)。

6.根据权利要求1所述的一种多花园的三层联体别墅，其特征在于：所述4套居住单元中，2套设置于别墅二层、三层西北位置，均包括卧室、更衣室和卫生间，所述更衣室内设有梳妆台；其余2套设置于别墅一层、二层东北位置、楼梯东侧，包括一间卧室。

7.根据权利要求1所述的一种多花园的三层联体别墅，其特征在于：所述客厅(4)设置于别墅二层正南方，其形状面积为36～49平方米的正方形；其西南角设门与餐厅的楼梯连通，其西北角设门与楼梯二层平台连通。 

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