CN201962967U - 一种双餐厅的三层联体别墅 - Google Patents

Abstract

一种双餐厅的三层联体别墅，属于一种别墅住宅，具体属于一种联体别墅的单元住宅。包括：挑高客厅、两个餐厅、室内游泳池及配套的干蒸房、湿蒸房、更衣室、洗衣房、健身房、娱乐室、三层电梯、4套居住单元、起居室、玄关、过厅、聊天室、厨房、公共卫生间、室外花园、露台、酒窖、酒吧、工人房及楼梯等功能房间，其中挑高客厅净空6～6.6米，面积为60～78平方，该联体别墅建筑面积适中、空间布局紧凑合理、室内面积利用充分；各功能厅室齐备、通风采光性能良好、具有独立别墅的品质和普通商住楼的价格，性价比极高；设有挑高客厅、两个餐厅，特别适合喜欢朋友聚会人士的生活享受；设有室内游泳池，适合工作繁忙时的健身保健。

Description

一种双餐厅的三层联体别墅

技术领域

本实用新型涉及一种别墅住宅，特别涉及一种联体别墅。

背景技术

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。

联体别墅从外观上看是由两幢或两幢以上的别墅并联而成的建筑形式，称之为联体别墅非常恰当。从建筑本身而言，联体别墅虽然没有独立别墅那样奢华的空间和环境，但其本身功能已经和独立别墅相差无几。相对于独立别墅过于独立，易造成邻里之间相处冷漠的不足，联体别墅可增加邻居们交往的机会，减少经济发展所带来的心理沙漠化趋向。与普通住宅相比，联体别墅除了具有一般意义上住宅的基本功能外，还有门厅、车库、阁楼及私家花园等，并在储藏、露台、走入式衣柜、工作阳台等功能上放大，舒适度会明显提高。其最大的好处是，“上有天，下有地”，室内室外浑然一体，身处其中，会不由自主地产生一种回归自然的感觉。在当前国家严格控制别墅用地的背景下，联体别墅的优势更显得突出。

专利号为ZL 200520097981.2，名称为“联排别墅”的实用新型专利，公开了下述功能型户型设计方案：联排别墅由若干主体结构相同的单元连接而成，每单元两户，每户的户型设计特点为：第一层的前部矩形区设为客厅，中部矩形区设为餐厅，餐厅设有通到第三层的室内楼梯，后部矩形区的一半区域向后延伸凸出，设有第一层卫生间和第一层储藏间，另一半区域设为厨房；第二层在前部设超大观景露台，在中后部设卧室、第二层卫生间和第二层储藏间；第三层设有套间形式的主卧室、书房、衣帽间和主卧卫生间，并配有阳台和露台。

专利号为：ZL 200520097844.9，名称为“一种联体别墅”的实用新型专利，公开了下述三层联体别墅居住单元的户型设计方案：第一层前部设为客厅，客厅一侧局部向内凹进形成兼作玄关的室外正面出入走道，中部设有挑空结构的餐厅和通到第三层为止的室内楼梯，后部设有第一层卫生间、储藏间和厨房，厨房兼作后门通道；第二层设有前后卧室和前后观景露台，并专门设有一个有别于客厅且私密性极好的家庭厅；第三层设有主卧室、独立书房和前后小型观景露台，。

带有私家花园的独立别墅可以使业主具有足够的功能居室享受生活，具有充足的景观露台与自然环境沟通，但其所占的土地面积资源太大，不仅造价十分昂贵，而且室内面积浪费严重，不符合普通大众的居住水平，也不符合我国住宅业发展的需要，今后在相当长的时间内都无法推广普及。

为了解决上述矛盾，满足一部分消费者对住宅建筑日益增长的构筑华美、视野开阔、舒适实用等要求，建筑科研人员设计出了多种不同结构的联排别墅，但已有的联排别墅单元室内进深大、内部交通走道和过渡部位繁杂，布局浪费空间较多，各功能室的设置不尽合理，同时其室内采光及通风效果也不是十分理想。。

发明内容

本实用新型的目的是：提供一种建筑面积适中、空间布局紧凑合理、室内面积利用充分、各功能厅室齐备、通风采光性能良好、性价比高的多花园、设有挑高客厅、两个餐厅、室内游泳池的三层联排别墅。

本实用新型解决其技术问题所采用的技术方案是：

本实用新型涉及一种双餐厅的三层联体别墅，包括：三层的联排别墅单元内设置4套居住单元、起居室、玄关、过厅、聊天室、厨房、公共卫生间、室外花园、露台、酒窖、酒吧、工人房及楼梯，

其中：还包括挑高客厅、两个餐厅、室内游泳池及配套的干蒸房、湿蒸房、更衣室、洗衣房、健身房、娱乐室以及三层电梯。

所述挑高客厅设置于别墅一层的南部，挑高净空6～6.6米，面积为60～78平方，其西侧为酒吧，东侧为会客区。

所述两个餐厅设置于别墅一层的北部，大餐厅位于东北部，面积为25～36平方，早餐厅位于西北位置；厨房位于两个餐厅之间过厅的北侧，公共卫生间位于早餐厅的北侧、别墅一层的西北角；所述玄关设置于别墅一层的东部正中，其形状为方形，玄关南侧开设朝向南方的别墅出入门。

所述室内游泳池及配套的干蒸房、湿蒸房、更衣室、健身房、娱乐室设置于别墅的负一层；所述游泳池设置于别墅负一层的东侧，面积为50～80平方，其游泳池底面标高为-4.5米，南侧设置落地飘窗，飘窗外构筑通风设施；配套的干蒸房、湿蒸房、更衣室、洗衣房、健身房、娱乐室及酒窖、酒吧的地面标高为-3米。

所述4套居住单元设置于别墅的二层、三层；所述别墅三层的2套居住单元均包括卧室、更衣室、卫生间，设置于别墅三层南部的卧室面积为36平方，其南侧设门与露台连通，设置于别墅三层东北角的卧室面积为16平方，其南侧设门与露台连通；所述其余2套居住单元设置于别墅二层的北部，均包括卧室和卫生间；在楼梯平台东侧、挑高客厅北侧与居住单元之间设有起居室。

本实用新型采用上述技术方案后，具有如下有益效果：

1、该联体别墅建筑面积适中、空间布局紧凑合理、室内面积利用充分；

2、该联体别墅各功能厅室齐备、通风采光性能良好、具有独立别墅的品质和普通商住楼的价格，性价比极高；

3、该联体别墅设有挑高客厅、两个餐厅，特别适合喜欢朋友聚会人士的生活享受；

4、该联体别墅设有室内游泳池及配套的干蒸房、湿蒸房、更衣室、洗衣房、健身房、娱乐室，适合工作繁忙认识的健身保健。

附图说明

下面结合附图和实施例对本实用新型进一步说明：

图1是本实用新型的三层分区结构示意图；

图2是本实用新型的二层分区结构示意图；

图3是本实用新型的一层分区结构示意图；

图4是本实用新型的负一层分区结构示意图。

具体实施方式

如图1、2、3、4所示，三层的联体别墅，是包括梁、柱、墙体、楼板、楼梯以及门窗的三层住宅建筑，由若干主体结构相对独立的建筑单元依其侧面连接而成。

所述的三层联体别墅内设有：挑高客厅1、大餐厅2、早餐厅3、室内游泳池4及配套的干蒸房5、湿蒸房6、更衣室7、洗衣房8、健身房9、娱乐室10以及三层电梯11，4套居住单元12～15、起居室16、玄关17、过厅18、聊天室19、厨房20、公共卫生间21、室外花园22、露台23、酒窖24、酒吧25、工人房26及楼梯27。

所述挑高客厅1设置于别墅一层的南部，挑高净空6～6.6米，面积为60～78平方，其西侧为酒吧101，东侧为会客区102。

所述大餐厅2和早餐厅3设置于别墅一层的北部，大餐厅2位于东北部，面积为25～36平方，早餐厅3位于西北位置；厨房20位于两个餐厅之间过厅18的北侧，公共卫生间21位于早餐厅3的北侧、别墅一层的西北角；所述玄关17设置于别墅一层的东部正中，其形状为方形，玄关南侧开设朝向南方的别墅出入门28。

所述室内游泳池4及配套的干蒸房5、湿蒸房6、更衣室7、健身房9、娱乐室10设置于别墅的负一层；所述游泳池4设置于别墅负一层的东侧，面积为50～80平方，其游泳池底面标高为-4.5米，南侧设置落地飘窗29，飘窗29外构筑通风设施；配套的干蒸房5、湿蒸房6、更衣室7、洗衣房8、健身房9、娱乐室10及酒窖24、酒吧25的地面标高为-3米。

所述4套居住单元设置于别墅的二层、三层；所述别墅三层的居住单元12、13均包括卧室121、131、更衣室122、132、卫生间123、133，设置于别墅三层南部的卧室121面积为36平方，其南侧设门与露台23连通，设置于别墅三层东北角的卧室131面积为16平方，其南侧设门与露台23连通；所述其余居住单元14、15设置于别墅二层的北部，均包括卧室141、151和卫生间142、152；在楼梯平台273东侧、挑高客厅1北侧与居住单元之间设有起居室16。

上述所列具体实施方式为非限制性的，对本领域技术人员来说，在不偏离本申请范围内进行的各种改进和变化，均属于本申请的保护范围。

Claims (5)

1.一种双餐厅的三层联体别墅，包括：三层的联排别墅单元内设置4套居住单元、起居室、玄关、过厅、聊天室、厨房、公共卫生间、室外花园、露台、酒窖、酒吧、工人房及楼梯，其特征在于：还包括挑高客厅、两个餐厅、室内游泳池及配套的干蒸房、湿蒸房、更衣室、洗衣房、健身房、娱乐室以及三层电梯。

2.根据权利要求1所述的双餐厅的三层联体别墅，其特征在于：所述挑高客厅设置于别墅一层的南部，挑高净空6～6.6米，面积为60～78平方，其西侧为酒吧，东侧为会客区。

3.根据权利要求1所述的双餐厅的三层联体别墅，其特征在于：所述两个餐厅设置于别墅一层的北部，大餐厅位于东北部，面积为25～36平方，早餐厅位于西北位置；厨房位于两个餐厅之间过厅的北侧，公共卫生间位于早餐厅的北侧、别墅一层的西北角；所述玄关设置于别墅一层的东部正中，其形状为方形，玄关南侧开设朝向南方的别墅出入门。

4.根据权利要求1所述的双餐厅的三层联体别墅，其特征在于：所述室内游泳池及配套的干蒸房、湿蒸房、更衣室、健身房、娱乐室设置于别墅的负一层；所述游泳池设置于别墅负一层的东侧，面积为50～80平方，其游泳池底面标高为-4.5米，南侧设置落地飘窗，飘窗外构筑通风设施；配套的干蒸房、湿蒸房、更衣室、洗衣房、健身房、娱乐室及酒窖、酒吧的地面标高为一3米。

5.根据权利要求1所述的双餐厅的三层联体别墅，其特征在于：所述4套居住单元设置于别墅的二层、三层；所述别墅三层的2套居住单元均包括卧室、更衣室、卫生间，设置于别墅三层南部的卧室面积为36平方，其南侧设门与露台连通，设置于别墅三层东北角的卧室面积为16平方，其南侧设门与露台连通；所述其余2套居住单元设置于别墅二层的北部，均包括卧室和卫生间；在楼梯平台东侧、调高客厅北侧与居住单元之间设有起居室。 

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