CN201943371U

CN201943371U - 一种叠加别墅

Info

Publication number: CN201943371U
Application number: CN2011200081000U
Authority: CN
Inventors: 薛涛; 叶蓓蕾
Original assignee: Individual
Current assignee: Individual
Priority date: 2011-01-12
Filing date: 2011-01-12
Publication date: 2011-08-24
Anticipated expiration: 2021-01-12

Abstract

本实用新型涉及一种叠加别墅，它包括在同一个别墅建筑体内设置的第一居住单位、第二居住单位、第三居住单位与第四居住单位，第二居住单位设置在第一居住单位的上方，第四居住单位设置在第三居住单位的上方，在别墅建筑体内设有第一电梯与第二电梯，第一电梯的出入口连通第二居住单位，第二电梯的出入口连通第四居住单位；在别墅建筑体的地面一层设有朝南的第一庭院与第三庭院，在别墅建筑体的地面一层设有朝北的第二庭院与第四庭院，第一庭院与第一居住单位连通，第三庭院与第三居住单位连通，第二庭院与第二居住单位连通，第四庭院与第三居住单位连通；且第二庭院与第一电梯的出入口连通，第四庭院与第二电梯的出入口连通。本实用新型中各户均拥有自己的私人庭院，私密性强，互不干扰而且出入方便。

Description

一种叠加别墅

技术领域

本实用新型涉及一种别墅，尤其是一种叠加别墅。

背景技术

叠加别墅是一种满足现代城市生活需求的别墅类型。主要体现在：

1、有别墅的基本特点。别墅是一种符合优质生活的低密度住宅，强调人和自然的有机结合，居住者有充分的机会和绿地、树木、阳光、空气进行亲密接触，因此别墅的设计强调了自有院落的拥有，私密性的创造，丰富的有别于公寓的功能空间，独立的车位等等，意在通过别墅这类住宅形式传递一种自然，轻松的生活方式。

2、符合国家对土地使用政策的要求。我国是个土地资源匮乏，人口较多的国度，土地是我们赖以生存的基础，我们必须合理有效地利用土地资源。别墅是一类占地较多的住宅形式和国家的基本方针政策有相冲突的地方，而叠加别墅旨在有限的土地资源上创造较多的符合优质生活的住宅产品，充分利用了土地资源。

综合以上所述，叠加别墅的设计在理论上可以成为一类满足现代城市高端生活的住宅类型。虽然叠加别墅一直在市场上存在，但是始终没有成为别墅范畴里的主流，原因多种，但就产品本身而言，一些固有的弊病也导致其难以被广泛接受。

首先，以往的叠加别墅设计对私密性的解决不到位，上下叠的住户之间有互相干扰的情况出现，例如出入口的设计不合理，上叠住户的进出往往干扰了下叠住户的庭院使用。

其次，车位设计的不合理导致私有庭院的不完整。南边庭院因为停车的原因被无奈减小，而北边上叠的入户设计导致无庭院可言。

再者，就是院落的缺失。叠加别墅的上叠产品虽然在使用上没有任何问题，但是往往缺乏别墅应该具有的院落，使之和普通的跃层住宅难以有本质的区分。

另外，别墅中还有一个共性缺陷：垂直交通环节的薄弱。别墅设计中生活空间和功能空间往往分在不同的楼层上，居住者在生活的过程中会围绕楼梯上上下下，家中一旦有老人或者小孩，生活就显得不是很便利，很好的生活理念，因为交通解决的不到位而显得繁琐和无奈。

发明内容

本实用新型的目的是克服现有技术中存在的不足，提供一种各户均拥有自己的私人庭院、出入方便的叠加别墅。

按照本实用新型提供的技术方案，所述叠加别墅，它包括在同一个别墅建筑体内设置的第一居住单位、第二居住单位、第三居住单位与第四居住单位，第二居住单位设置在第一居住单位的上方，第四居住单位设置在第三居住单位的上方，在别墅建筑体内设有第一电梯与第二电梯，第一电梯的出入口连通第二居住单位，第二电梯的出入口连通第四居住单位；在别墅建筑体的地面一层设有朝南的第一庭院与第三庭院，在别墅建筑体的地面一层设有朝北的第二庭院与第四庭院，所述的第一庭院与第一居住单位连通，第三庭院与第三居住单位连通，第二庭院与第二居住单位连通，第四庭院与第三居住单位连通；且第二庭院与第一电梯的出入口连通，第四庭院与第二电梯的出入口连通。

所述的别墅建筑体在地面以上至少设置有四层楼面，第一居住单位与第二居住单位，至少拥有两层楼面，第三居住单位与第四居住单位至少拥有两层楼面。

所述的别墅建筑体在地面以下至少设置有一层楼面，地下一层楼面分为负一层第一休闲空间、负一层第二休闲空间、负一层第三休闲空间、负一层第四休闲空间、第一停车库、第二停车库、第三停车库与第四停车库，负一层第一休闲空间设置在负一层第二休闲空间的南侧，负一层第三休闲空间设置在负一层第四休闲空间的南侧，负一层第一休闲空间与第一居住单位连通，负一层第二休闲空间与第二居住单位通过第一电梯连通，负一层第三休闲空间与第三居住单位连通，负一层第四休闲空间与第四居住单位通过第二电梯连通，负一层第一休闲空间与负一层第二休闲空间均设置在第一居住单位的正下方，负一层第三休闲空间与负一层第四休闲空间设置在第三居住单位的正下方。

本实用新型中各户均拥有自己的私人庭院，私密性强，互不干扰而且出入方便。

附图说明

图1是本实用新型地下一层楼面的结构示意图。

图2是本实用新型地面一层楼面的结构示意图。

图3是本实用新型地面二层楼面的结构示意图。

图4是本实用新型地面三层楼面的结构示意图。

图5是本实用新型地面四层楼面的结构示意图。

图6是本实用新型地面五层楼面的结构示意图。

具体实施方式

下面结合具体附图和实施例对本实用新型作进一步说明。

如图所示：该叠加别墅，它包括在同一个别墅建筑体1内设置的第一居住单位2、第二居住单位3、第三居住单位4与第四居住单位5，第二居住单位3设置在第一居住单位2的上方，第四居住单位5设置在第三居住单位4的上方，在别墅建筑体1内设有第一电梯6与第二电梯7，第一电梯6的出入口连通第二居住单位3，第二电梯7的出入口连通第四居住单位5；在别墅建筑体1的地面一层设有朝南的第一庭院8与第三庭院10，在别墅建筑体1的地面一层设有朝北的第二庭院9与第四庭院11，所述的第一庭院8与第一居住单位2连通，第三庭院10与第三居住单位4连通，第二庭院9与第二居住单位3连通，第四庭院11与第三居住单位4连通；且第二庭院9与第一电梯6的出入口连通，第四庭院11与第二电梯7的出入口连通。

所述的别墅建筑体1在地面以上至少设置有四层楼面，第一居住单位2与第二居住单位3，至少拥有两层楼面，第三居住单位4与第四居住单位5至少拥有两层楼面。

所述的别墅建筑体1在地面以下至少设置有一层楼面，地下一层楼面分为负一层第一休闲空间12、负一层第二休闲空间13、负一层第三休闲空间14、负一层第四休闲空间15、第一停车库16、第二停车库17、第三停车库18与第四停车库19，负一层第一休闲空间12设置在负一层第二休闲空间13的南侧，负一层第三休闲空间14设置在负一层第四休闲空间15的南侧，负一层第一休闲空间12与第一居住单位2连通，负一层第二休闲空间13与第二居住单位3通过第一电梯6连通，负一层第三休闲空间14与第三居住单位4连通，负一层第四休闲空间15与第四居住单位5通过第二电梯7连通，负一层第一休闲空间12与负一层第二休闲空间13均设置在第一居住单位2的正下方，负一层第三休闲空间14与负一层第四休闲空间15设置在第三居住单位4的正下方。

针对叠加别墅的固有缺陷，以别墅生活为根本设计理念，本实用新型进行了叠加别墅的重新设计，将“私家院落、私有车位、独立出入口、宽裕的间距、充足日照，便利垂直交通，可以使用的地下室，绿色别墅生活”这八项作为创新设计的提纲进行别墅的户型设计，具体体现在：

1，“私家院落”的设计主要创新在：第一居住单位2（即下叠户型）拥有南向约30m²的第一庭院8，第三居住单位4（即下叠户型）拥有南向约30m²的第三庭院10，而第二居住单位3（即上叠户型）则拥有北侧约30m²的第二庭院9，第四居住单位5（即上叠户型）则拥有北侧约30m²的第四庭院11私家院落，各自拥有自己独立的庭院，同时互不干扰；

2，“私有车位”的设计摆脱以往地面停车的设计理念，统一采用地下停车，第一居住单位2（即下叠户型）就近配置第一停车库16，第一停车库16可为双车位；第三居住单位4（即下叠户型）就近配置第三停车库18，第三停车库18可为双车位；第一居住单位2停车后经负一层第一休闲空间12直接入户，第三居住单位4停车后经负一层第三休闲空间14直接入户，第二居住单位3停车后经负一层第二休闲空间13、第一电梯6入户，第四居住单位5停车后经负一层第四休闲空间15、第二电梯7入户，既没有占用地面面积又做到完全的人车分流，有效的优化了地面的环境设计；而第二居住单位3配置第二停车库17，第四居住单位5配置第四停车库19；

3，“独立出入口”的设计主要采用了南北双向出入口，再通过私有庭院进行入户，第一居住单位2（即下叠户型）采用南向的第一庭院8入户，第三居住单位4（即下叠户型）采用南向的第三庭院10入户；第二居住单位3（即上叠户型）采用北向的第二庭院9入户，第四居住单位5（即上叠户型）采用北向的第四庭院11入户，通过院落的设计加强别墅入口的仪式作用和独立性，同时运用巧妙的景观设计手法在体现独门独户的同时，也融入了自然，轻松的生活情趣；

4，“便利的垂直交通”在本实用新型中引进了独立电梯的使用理念，使第一居住单位2（即下叠户型）的活动空间方便的延伸至负一层第一休闲空间12和第一停车库16，第三居住单位4（即下叠户型）的活动空间方便的延伸至负一层第三休闲空间14和第三停车库17，第二居住单位3（即上叠户型）的活动空间方便的延伸至负一层第二休闲空间13和第三停车库18，第四居住单位5（即上叠户型）的活动空间方便的延伸至负一层第四休闲空间15和第四停车库19。这样的设计在保持下叠优势的同时丰富了上叠的实用性，同时丰富了别墅的生活理念；

5，“可以使用的地下室”，地下室的设计有多种多样，有带下沉院落的，有带天井的等等，地下室的负一层第一休闲空间12、负一层第二休闲空间13、负一层第三休闲空间14与负一层第四休闲空间15的设计可以采用采光顶棚，在不破坏一层院落完整性的情况下，解决地下室采光和通风的问题，也避免了因为有下层院落导致地下室易积水，湿气重的现象。地下室的合理划分，让下叠住户和上叠用户都拥有一定面积的地下室，同时将地下室和私有车库紧密联系，加强了地下室的使用率。在除湿方面，我们还将利用地源热泵的空调系统，从根本上解决地下室阴冷易发霉的情况，真正做到“实用、好用”；

而且，本实用新型还可有效的利用楼间距的优势和短板的组合方式，在拥有大间距的同时，令阳光更加充足。以往的叠加别墅一般在三层左右，由于楼梯的高度较低，通过日照间距的计算，一般前后两排的间距在12米左右，日照虽然能够满足，但是前后排的私密性却严重影响。而此次设计的叠加别墅在增加一层半的高度后将前后排的间距控制在了18米，既改善了私密性，同时也加大了绿化种植的范围，还让阳光能充分进入每户的活动范围。

本实用新型是对此次叠加别墅设计的概述，绿色涵盖了以上所说的方方面面，从生活环境，到生活理念，到出行方式，到建筑设计，到配套的机电设计我们都遵从了绿色的理念，旨在回归别墅生活的真正含义：非求奢华、力求真实健康生活。

Claims

1.一种叠加别墅，其特征是：它包括在同一个别墅建筑体（1）内设置的第一居住单位（2）、第二居住单位（3）、第三居住单位（4）与第四居住单位（5），第二居住单位（3）设置在第一居住单位（2）的上方，第四居住单位（5）设置在第三居住单位（4）的上方，在别墅建筑体（1）内设有第一电梯（6）与第二电梯（7），第一电梯（6）的出入口连通第二居住单位（3），第二电梯（7）的出入口连通第四居住单位（5）；在别墅建筑体（1）的地面一层设有朝南的第一庭院（8）与第三庭院（10），在别墅建筑体（1）的地面一层设有朝北的第二庭院（9）与第四庭院（11），所述的第一庭院（8）与第一居住单位（2）连通，第三庭院（10）与第三居住单位（4）连通，第二庭院（9）与第二居住单位（3）连通，第四庭院（11）与第三居住单位（4）连通；且第二庭院（9）与第一电梯（6）的出入口连通，第四庭院（11）与第二电梯（7）的出入口连通。

2.如权利要求1所述的叠加别墅，其特征是：所述的别墅建筑体（1）在地面以上至少设置有四层楼面，第一居住单位（2）与第二居住单位（3），至少拥有两层楼面，第三居住单位（4）与第四居住单位（5）至少拥有两层楼面。

3.如权利要求1所述的叠加别墅，其特征是：所述的别墅建筑体（1）在地面以下至少设置有一层楼面，地下一层楼面分为负一层第一休闲空间（12）、负一层第二休闲空间（13）、负一层第三休闲空间（14）、负一层第四休闲空间（15）、第一停车库（16）、第二停车库（17）、第三停车库（18）与第四停车库（19），负一层第一休闲空间（12）设置在负一层第二休闲空间（13）的南侧，负一层第三休闲空间（14）设置在负一层第四休闲空间（15）的南侧，负一层第一休闲空间（12）与第一居住单位（2）连通，负一层第二休闲空间（13）与第二居住单位（3）通过第一电梯（6）连通，负一层第三休闲空间（14）与第三居住单位（4）连通，负一层第四休闲空间（15）与第四居住单位（5）通过第二电梯（7）连通，负一层第一休闲空间（12）与负一层第二休闲空间（13）均设置在第一居住单位（2）的正下方，负一层第三休闲空间（14）与负一层第四休闲空间（15）设置在第三居住单位（4）的正下方。