WO2021187934A1 - 경쟁 입찰 방식을 이용한 하우스퍼즐의 건축파트너 매칭 시스템 및 그 구동방법 - Google Patents

경쟁 입찰 방식을 이용한 하우스퍼즐의 건축파트너 매칭 시스템 및 그 구동방법 Download PDF

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WO2021187934A1
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construction
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building
bidding
bid
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PCT/KR2021/003403
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김학열
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주식회사 하우스퍼즐
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    • G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
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    • G06Q10/00—Administration; Management
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    • G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/08—Construction

Definitions

  • It relates to an architectural partner matching system for a house puzzle using a competitive bidding method and a method of driving the same. It relates to a building partner matching system of house puzzles such as construction companies, site managers, etc. and its driving method.
  • construction construction is decided to the extent that the consumer simply requests a bid estimate and receives a proposal from the supplier.
  • construction cost is calculated based on subjective and unclear standards centered on suppliers.
  • the small-scale construction market is usually defined as a construction cost of around KRW 2 billion or a total floor area of around 1,000 square meters, although there may be some differences in the industry.
  • the conventional architecture-related platform remains at the level of an intermediary platform that connects suppliers and consumers, so there is a limit in that it cannot fundamentally solve the above-mentioned problems.
  • Patent Document 1 KR10-2002-0004647 A
  • Patent Document 2 KR10-2002-0022297 A
  • the present invention was derived from such a technical background, and a fair price through competitive bidding of suppliers in selecting construction, design, detailed work, and on-site director at the time of bidding for a small-scale construction construction with a construction cost of around KRW 2 billion or a total floor area of about 1,000 square meters
  • a matching system for building partners of house puzzle architecturally, contractors, construction-related service companies registered in the house puzzle app, such as architects, contractors, bidding details, and site managers
  • a competitive bidding method that induces competition, extracts reasonable prices, and enables safe contracts and to provide a driving method thereof.
  • the present invention for achieving the above object includes the following configuration.
  • the building partner matching system using the competitive bidding method is a design bid request receiving unit that receives a design bid request from a building owner, and based on the pre-stored owner information and building partner information, to the design bid request of the building owner.
  • An architectural partner selection unit for selecting at least one or more matching architects, an architectural partner selection unit for providing information on the selected at least one or more architects to the owner who has requested the design bid, and selecting a design bid candidate architect from the owner, and the bid candidate and a selection notification unit that notifies the bidding candidate building partner selected by the building partner selection unit that the building owner has selected the bidding architect.
  • the driving method of the building partner matching system using the competitive bidding method includes the steps of: a design bid request receiving unit receiving a design bid request from a building owner; Selecting at least one or more building partners matching the request, the building partner selection unit providing the selected at least one or more architect information to the owner who requested the design bid, and receiving the selection and selection of a design bid candidate building partner from the owner and notifying, by a notification unit, that the bidding candidate architect selected by the bidding candidate building partner selection unit has been selected as the design bidding building partner from the building owner.
  • fair price competition is induced through competitive bidding of suppliers, thereby extracting a reasonable price and making a secure contract.
  • the effect of providing an architectural partner matching system using a bidding method and a driving method thereof is derived.
  • FIG. 1 is a block diagram showing the configuration of a building partner matching system using a competitive bidding method according to an embodiment of the present invention
  • FIG. 2 is a flowchart illustrating a driving method of a building partner matching system using a competitive bidding method according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 1 is a block diagram showing the configuration of a building partner matching system of a house puzzle using a competitive bidding method according to an embodiment of the present invention.
  • the architectural partner is interpreted to encompass all of the companies and related parties that provide construction-related services such as architects, construction companies, bidding details, and site managers in the house puzzle app.
  • the owner may receive an estimate for architectural design and construction from a plurality of architect offices and contractors registered as members.
  • the owner may select a predetermined number of architects' offices or contractors from among the architects' offices and contractors that have offered a plurality of quotations, review them, and arrive at the final contract.
  • not only design and construction, but also detailed bidding and bidding by the on-site director can be conducted separately.
  • the building partner matching system of the house puzzle using the competitive bidding method is a request receiving unit 100 , a building partner selecting unit 110 , a building partner selecting unit 120 , and a selection notification unit 130 . , a simulation unit 140 , an electronic contract execution unit 150 , and an information storage unit 160 .
  • the request receiving unit 100 includes a design bid request receiving unit 102 , a detailed bidding request receiving unit 104 , a construction bid request receiving unit 106 , and a small bid request receiving unit 108 .
  • the request receiving unit 100 receives a bid estimate from a client who wishes to request a small-scale construction.
  • the request receiving unit 100 receives a design estimate request from a client (consumer) to a plurality of architects' offices subscribed as members through an architectural partner matching system using a competitive bidding method.
  • the design bid request receiving unit 102 receives a design bid request from a building owner (consumer) requesting a design bid.
  • the detailed bidding request receiving unit 104 receives a detailed bidding request from the owner (consumer) requesting a detailed bidding.
  • the construction bid request receiving unit 106 receives a construction bid request from a building owner (consumer) requesting a construction construction bid.
  • the collection bid request receiving unit 108 receives the collection bid request from the owner (consumer) who requests the on-site collection bid.
  • the information storage unit 160 stores the owner information and the building partner information provided by the architect's office.
  • At least one or more architects matching the design bid request of the owner inputted to the design bid request receiving unit 102 may be selected based on the owner information and the building partner information previously stored in the information storage unit 160 .
  • the selection of the architect may be the primary selection of the design matters requested by the owner from among the plurality of architect and office information stored in the information storage unit 160 .
  • the architectural partner selection unit 110 may primarily select an architect's office by reflecting a location, career, estimated cost estimate, preferred design and construction style, and the like.
  • the owner information may be information such as a location of a building object, a design type, and an estimated design cost.
  • the selection of architects capable of design bidding may be implemented as an architect who searches for a client who has requested a design bidding service in an architect's office and scrapes (searches) the design bidding request of the client.
  • the building partner selection unit 110 is based on the detailed bidding request information received to the detailed bidding request receiving unit 104 and the architect information for calculating the cost details, at least one or more that meet the bidding request conditions from the owner. Choose an architect
  • the building partner selection unit 110 stores the trade name, construction license, contact information, and service stored in the information storage unit 160 . Based on the information on the architects including the price, it is possible to select an architect office or an architect who can primarily bid for details.
  • the selection of architects capable of bidding with details may be implemented as an architect who searches for a client who has requested a detailed bidding service in the architect's office and scrapes (searches) the request for a detailed bidding of the corresponding client.
  • the conditions entered by the architect are satisfied based on the client information including the site address of the building object, the bidding period, the total floor area, and the perspective view. It can be implemented so that scrapping (searching) of the owner (consumer) is possible.
  • At least one or more that meet the conditions of the construction bid request from the building owner choose a builder
  • the construction partner selection unit 110 receives a trade name, a construction license, a contact information, and a bid stored in the information storage unit 160 . Based on the contractor information including the price information, it is possible to select a contractor capable of first bidding for construction.
  • the construction company is interpreted to include construction companies with construction business licenses (building licenses, construction business licenses, etc.).
  • the selection of a construction company capable of bidding for construction may be implemented as a construction company that searches for a builder who has requested a construction bid service from the construction company and scrapes (searches) the detailed bid request of the builder.
  • a public statement is a statement that leaves the contents excluding items in the statement blank. This is the basis for the construction company to calculate the construction quantity and is the basis for the construction cost calculation.
  • the building partner selection unit 110 meets the conditions based on the owner information including the field owner's bidding request information received to the holdings bidding request receiving unit 108, the career description and contact information, and the bidding price. At least one field director is further selected.
  • the building partner selection unit 110 receives a bidding request from the owner (consumer) requesting a detailed bidding through the contract bidding request receiving unit 108 , the career description, contact information, and bid price information stored in the information storage unit 160 . Based on the information on the history of the architect including, that is, the on-site owner information, it is possible to select a site owner who can primarily bid for details.
  • the selection of the site director capable of bidding for the collection may be implemented as the site director who scraped (searched) the request for bidding for the owner's collection by searching for the owner who requested the collection bidding service.
  • the site manager is a person with a kind of qualifications who manages the site on behalf of the contractor at the construction site ordered by the contractor.
  • the on-site manager refers to a site manager directly selected by the owner, and may be a person who manages the site on behalf of the owner, not the conventional method of representing the contractor at the site requested by the owner. .
  • the on-site manager searches for the owner who requested the contracting bidding service
  • the conditions entered by the on-site manager among the building owners who requested the contracting bidding are based on the owner information including the site address of the building object, the bidding period, the total floor area, and the construction amount. It can be implemented to enable scrapping (searching) of a satisfied owner (consumer).
  • the building partner selection unit 120 provides information on at least one or more architects selected by the building partner selection unit 110 to the owner who has requested a design bid, and receives a selection of a candidate architect for a design bid from the owner.
  • the building partner selection unit 120 provides information on at least one or more architects selected by the building partner selection unit 110 to the builder who has requested a detailed bid, and receives a selection of a detailed bid candidate architect from the builder.
  • the building partner selection unit 120 provides at least one or more site collection information selected by the building partner selection unit 110 to the building owner who has requested a construction bid, and receives a selection of a construction bid candidate architect from the building owner.
  • the building partner selection unit 120 provides the information on the at least one or more site collections selected by the construction partner selection unit 110 to the owner who requested the bidding for the collection, and receives the selection of the candidate for the site collection from the owner.
  • the building partner selection unit 120 receives the selection of the first-order and next-order building partners from among the plurality of building partners selected by the building partner selection unit 110 .
  • the client may select an arbitrary number of more architectural partners with whom he/she wants to actually meet.
  • the selection notification unit 130 notifies the bid candidate architect selected by the building partner selection unit 120 that the architect has been selected as the design bid candidate architect from the owner. In addition, the selection notification unit 130 notifies the detailed bidding candidate architect selected by the building partner selection unit 120 that the architect has been selected as the detailed bidding architect. In addition, the selection notification unit 130 notifies the construction bid candidate construction company selected by the building partner selection unit 120 that the construction bidder has been selected by the owner. In addition, the selection notification unit 130 notifies the site director selected by the building partner selection unit 120 that the project manager has been selected as the site director for the project owner's bidding.
  • the owner and the building partner can coordinate the actual meeting.
  • the final review process is carried out.
  • the simulation unit 140 provides a design contract simulation corresponding to a design bid request from the owner.
  • the simulation unit 140 provides a contract simulation corresponding to the detailed bidding request from the owner. It also provides a construction contract simulation corresponding to a construction bid request from a client.
  • it provides a collection contract simulation corresponding to a request for a collection bid from the owner.
  • the electronic contract execution unit 150 provides the contents simulated by the simulation unit 140 to the building partner and the client, and receives confirmation on the simulation contents from the building partner and the client.
  • the electronic contract execution unit 150 performs non-face-to-face electronic contracts for design bidding, detailed bidding, construction bidding, and on-site director bidding between the owner and the selected bidding candidate building partner.
  • the building partner matching system using the competitive bidding method may perform contract simulation for each construction stage. Through this, necessary descriptions can be added and supplemented after consulting an architectural expert on the final reviewed contract details.
  • security-certified contract documents can be stored and managed through non-face-to-face electronic contracts.
  • FIG. 2 is a flowchart illustrating a driving method of a building partner matching system using a competitive bidding method according to an embodiment of the present invention.
  • the owner that is, the consumer, receives the architectural design, construction, details, You can get a collection quote.
  • the client accesses the web page or application provided by the architectural partner matching system using the competitive bidding method, selects three or four among the architectural offices that offer multiple quotations, reviews, and executes the final contract through a meeting process.
  • the client can Specifically, design bidding, construction bidding, detailed bidding, and on-site director bidding are possible.
  • the design bid request receiving unit receives a design bid request from the owner (consumer) through a web page or an application provided by the building partner matching system using the competitive bidding method (S200). Then, design bid request information is received (S202).
  • the building partner selection unit selects at least one or more architects matching the design bid request of the client based on the pre-stored client information and the architect information ( S204 ).
  • the owner information may be information such as a location of a building object, a design type, and an estimated design cost.
  • the selection of architects capable of design bidding may be implemented as an architect who searches for a client who has requested a design bidding service in an architect's office and scrapes (searches) the design bidding request of the client.
  • the building partner selection unit provides information on at least one or more selected architects to the owner who has requested a design bid, and receives a selection of a candidate architect for a design bid from the owner (S206).
  • the selection notification unit notifies the bidding candidate architect selected by the bidding candidate building partner selection unit that the design bid architect has been selected by the owner (S208).
  • the simulation unit after the step of notifying, provides a design contract simulation corresponding to a design bid request from the owner (S210).
  • the electronic contract execution unit performs a non-face-to-face electronic contract between the owner and the selected design bidding architect (S212).
  • the detailed bid request receiving unit receives the detailed bid request information including the perspective view of the building from the owner (S214), and receives the detailed bid request information (S216).
  • the step of receiving the detailed bid request is executed if the perspective view is not included in the received detailed bid request information (S218), receiving the design bid request information from the owner (S202).
  • the owner proceeds with the construction bidding without designing, it is implemented to register the perspective view as essential information required for the detailed bidding request.
  • the design bid screen that is, the step of receiving design bid request information from the owner is automatically implemented.
  • the perspective view may be provided by the architect after the design drawing is completed.
  • the construction partner selection unit selects at least one or more architects meeting the detailed bid request conditions from the owner based on the detailed bid request information received from the detailed bid request unit and the architect information for calculating the cost details (S220).
  • the construction partner selection unit is based on the information of the architect including the trade name, construction license, contact information, and service price stored in the information storage unit. Secondary architects who can bid for details can be selected.
  • the selection of architects capable of bidding with details may be implemented as an architect who searches for a client who has requested a detailed bidding service in the architect's office and scrapes (searches) the request for a detailed bidding of the corresponding client.
  • the conditions entered by the architect are satisfied based on the client information including the site address of the building object, the bidding period, the total floor area, and the perspective view. It can be implemented so that scrapping (searching) of the owner (consumer) is possible.
  • the building partner selection unit provides the information on at least one or more architects selected by the building partner selection unit to the owner who requested the detailed bidding, and receives a selection of a candidate architect for the detailed bidding from the owner (S222).
  • the selection notification unit notifies the detailed bidding candidate architect selected by the architectural partner selection unit that the architect has been selected as the detailed bidding architect (S224).
  • the simulation unit after the step of notifying, provides a detailed contract simulation corresponding to a detailed bidding request from the owner (S226).
  • the electronic contract execution unit performs a non-face-to-face electronic contract between the owner and the selected bidding architect (S228).
  • construction bid request receiving unit receives the construction bid request bid from the building owner (S230), it receives construction bid request information including the construction statement (S232).
  • the step of receiving the construction bid request if the construction statement is not included in the construction bid request information from the owner (S234), the step of receiving the detailed bid request information (S216) is executed.
  • the building partner matching system using a competitive bidding method is designed to register a construction statement when a building owner (consumer) conducts a construction bidding after designing. If there is no public statement, the architectural partner matching system using the competitive bidding method is designed to automatically move the screen position to the detailed bidding, which is explained in detail in the tutorial.
  • the public statement is a statement that leaves the contents excluding items in the statement blank. This is the basis for the construction company to calculate the construction quantity and is the basis for the construction cost calculation.
  • the construction partner selection unit selects at least one or more contractors meeting the conditions of the construction bid request from the owner based on the construction bid request information received from the construction bid request receiving unit and the construction company's cost breakdown data (S236).
  • the construction partner selection unit is based on the information of the architect including the trade name, construction license, contact information, and bid price information stored in the information storage unit. First, it is possible to select a contractor who can bid for construction.
  • the selection of a construction company capable of bidding for construction may be implemented as a construction company that has scrapped (searched) the detailed bid request of the relevant builder by searching for the builder who has requested the construction bid service from the construction company.
  • the building partner selection unit provides information on at least one or more selected construction companies to the owner who has requested a construction bid, and receives a selection of a candidate construction bidder from the owner (S238).
  • the selection notification unit notifies the construction bid candidate construction company selected by the construction partner selection unit that it has been selected as the construction bid candidate construction company from the building owner (S240).
  • the simulation unit after the step of notifying, provides a construction contract simulation corresponding to a construction bid request from the owner (S242).
  • the electronic contract execution unit performs a non-face-to-face electronic contract between the owner and the selected construction bidder (S244).
  • the collection bid request receiving unit receives the collection bid request from the owner (S246)
  • the collection bid request information is input (S248).
  • the building partner selection unit selects at least one site director that meets the conditions of the bidding request from the owner based on the bidding request information received from the holding bid request receiving unit and the cost breakdown data of the site director (S250).
  • the construction partner selection unit receives construction partner information including career description, contact information, and bid price information stored in the information storage unit, that is, information on the site owner. Based on the bid, it is possible to select the field managers who can first bid.
  • the selection of the building partner capable of bidding for the holdings may be implemented as the site director who scraped (searched) the bidding request for the holdings of the owner by searching for the owner who requested the contracting bidding service.
  • the on-site director searches for the owner who requested the contracting bidding service
  • the conditions entered by the on-site manager are selected based on the owner information including the site address of the building object, the bidding period, the total floor area, and the construction amount. It may be implemented to enable scrapping (searching) of a satisfied owner (consumer).
  • the building partner selection unit provides at least one or more site possession information selected by the building owner to the owner who has requested the owner bid, and receives a selection of a bidding candidate from the owner (S252).
  • the selection notification unit notifies the director bid candidate selected by the building partner selection unit that he has been selected as the director's bidding candidate (S254).
  • the simulation unit after the step of notifying, provides a simulation of the contract for the contract corresponding to the request for bidding from the owner (S256).
  • the electronic contract execution unit performs a non-face-to-face electronic contract between the owner and the selected site manager (S258).
  • the above-described method may be implemented as an application or implemented in the form of program instructions that may be executed through various computer components and recorded in a computer-readable recording medium.
  • the computer-readable recording medium may include program instructions, data files, data structures, etc. alone or in combination.
  • the program instructions recorded on the computer-readable recording medium are specially designed and configured for the present invention, and may be known and available to those skilled in the computer software field.
  • Examples of the computer-readable recording medium include a hard disk, a magnetic medium such as a floppy disk and a magnetic tape, an optical recording medium such as a CD-ROM and DVD, and a magneto-optical medium such as a floppy disk. media), and hardware devices specially configured to store and execute program instructions such as ROM, RAM, flash memory, and the like.
  • Examples of program instructions include not only machine language codes such as those generated by a compiler, but also high-level language codes that can be executed by a computer using an interpreter or the like.
  • the hardware device may be configured to operate as one or more software modules to perform processing according to the present invention, and vice versa.
  • request receiving unit 102 design bid request receiving unit

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Abstract

본 발명은 소규모 건축물(통상 업계에서는 다소 차이가 있을 수 있지만 시공비용이 20억 원 내외 또는 연면적 1,000제곱미터 안팎으로 정의한다)의 시공, 설계, 내역작업, 현장소장 선정 과정에서 각각 경쟁 입찰이 수행되는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너(건축사, 시공사, 내역입찰, 현장소장 등 하우스퍼즐 앱에 등록된 건축관련 서비스업체)매칭 시스템 및 그 구동방법에 관한 것으로 건축주로부터 설계 입찰 요청을 수신하는 설계 입찰 요청 수신부, 기저장된 건축주 정보와 건축파트너 정보에 기반하여 상기 건축주의 설계 입찰 요청에 매칭되는 적어도 하나 이상의 건축사를 선별하는 건축파트너 선별부, 상기 선별된 적어도 하나 이상의 건축사 정보를 상기 설계 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 설계 입찰 후보 건축사를 선택받는 건축파트너 선택부 및 상기 입찰 후보 건축사 선택부에서 선택받은 입찰 후보 건축사에게 상기 건축주로부터의 설계 입찰 건축사로 선정되었음을 통보하는 선정 통보부를 포함하는 것을 특징으로 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템에 의해 소규모 건축시공 입찰 견적시에 시공, 설계, 내역작업, 현장소장을 선정함에 있어 공급자의 경쟁 입찰을 통해 공정한 가격 경쟁을 유도하여 합리적인 가격을 추출하고 안전한 계약을 진행할 수 있게 하는 효과가 도출된다.

Description

경쟁 입찰 방식을 이용한 하우스퍼즐의 건축파트너 매칭 시스템 및 그 구동방법
경쟁 입찰 방식을 이용한 하우스퍼즐의 건축파트너 매칭 시스템 및 그 구동방법에 관한 것으로 보다 상세하게는 소규모 건축물의 시공, 설계, 내역작업, 현장소장 선정 과정에서 각각 경쟁 입찰이 수행되는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축사를 비롯한 시공사, 현장소장등 하우스퍼즐의 건축파트너 매칭 시스템 및 그 구동방법에 관한 것이다.
일반적으로 소규모 건축시장에서는 단순히 소비자가 입찰견적을 요청하고 공급자로부터 견적을 제안받는 정도로 건축 시공이 결정된다. 즉, 공급자 위주의 주관적이고 불명확한 기준에 의한 시공비 산정이 이루어지고 있다.
이때 소규모 건축시장이라함은 통상 업계에서 다소 차이가 있을 수 있지만 시공비용이 20억 원 내외 또는 연면적 1,000제곱미터 안팎으로 정의한다.
한편, 소규모 건축시장에서는 도시공간연구소 조사 기준으로 연 41조원에 달하는 시장이 형성되고 있으나 하자와 부실시공이 끊임없이 발생하고 있다.
하자와 부실시공에 의한 피해를 미연에 방지하기 위해서는 정보의 비대칭을 해결하는 것이 핵심인데 종래 소규모 건축 견적 시스템은 세밀한 내역산출 내용을 제공하기보다는 공급자가 주관적으로 판단한 가격과 서비스를 소비자가 선택하는 방식으로 거래가 이루어진다.
따라서 공정한 가격경쟁을 이끌어낼 수 없었고 공급자가 임의로 제시한 가격이 업계 기준이 되며, 소비자는 대체로 낮은 가격의 업체를 선택하기 때문에 이는 공급 업체 간 가격 출혈 경쟁을 유발시키고 결과적으로 부실 시공 및 하자가 지속적으로 발생하는 배경이 되고 있다.
또한 적당한 가격으로 시공사(공급자)를 선정하더라도 계약서 내용에 필요한 기재사항이 빠져있다든지 소비자에게 불리한 조항이 포함될 경우에 전문적인 지식이 없는 소비자가 이를 발견하고 바로 잡는 데에는 한계가 있기 때문에 불합리한 계약이 이루어지는 경우도 빈번하게 발생한다.
이와 더불어 계약 내용대로 진행될 경우에 예상 공정기간과 관리에 있어서 인지하고 준비해야할 사항들에 대해 간과하고 지나치는 경우도 발생하여 소비자 피해로 이어지고있다.
종래의 건축 관련 플랫폼은 공급자와 소비자를 연결해주는 중개 플랫폼 수준에 머물러 있어 전술한 문제들을 근본적으로 해결할 수 없다는 한계가 있다.
[선행기술]
(특허문헌 1) KR10-2002-0004647 A
(특허문헌 2) KR10-2002-0022297 A
본 발명은 이 같은 기술적 배경에서 도출된 것으로, 시공비 20억원 내외 또는 연면적 1,000제곱미터 안팎의 소규모 건축시공 입찰 견적시에 시공, 설계, 내역작업, 현장소장을 선정함에 있어 공급자의 경쟁 입찰을 통해 공정한 가격 경쟁을 유도하여 합리적인 가격을 추출하고 안전한 계약을 진행할 수 있게 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 하우스퍼즐의 건축파트너(건축사, 시공사, 내역입찰, 현장소장 등 하우스퍼즐 앱에 등록된 건축관련 서비스업체) 매칭 시스템 및 그 구동방법을 제공함에 그 목적이 있다.
상기의 과제를 달성하기 위한 본 발명은 다음과 같은 구성을 포함한다.
즉 본 발명의 일 실시예에 따른 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템은 건축주로부터 설계 입찰 요청을 수신하는 설계 입찰 요청 수신부, 기저장된 건축주 정보와 건축파트너 정보에 기반하여 상기 건축주의 설계 입찰 요청에 매칭되는 적어도 하나 이상의 건축사를 선별하는 건축파트너 선별부, 상기 선별된 적어도 하나 이상의 건축사 정보를 상기 설계 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 설계 입찰 후보 건축사를 선택받는 건축파트너 선택부 및 상기 입찰 후보 건축파트너 선택부에서 선택받은 입찰 후보 건축파트너에게 상기 건축주로부터의 설계 입찰 건축사로 선정되었음을 통보하는 선정 통보부를 포함하는 것을 특징으로 한다.
한편, 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템의 구동방법은 설계 입찰 요청 수신부가 건축주로부터 설계 입찰 요청을 수신하는 단계, 건축파트너 선별부가 기저장된 건축주 정보와 건축파트너 정보에 기반하여 상기 건축주의 설계 입찰 요청에 매칭되는 적어도 하나 이상의 건축파트너를 선별하는 단계, 건축파트너 선택부가 상기 선별된 적어도 하나 이상의 건축사 정보를 상기 설계 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 설계 입찰 후보 건축파트너를 선택받는 단계 및 선정 통보부가 상기 입찰 후보 건축파트너 선택부에서 선택받은 입찰 후보 건축사에게 상기 건축주로부터의 설계 입찰 건축파트너로 선정되었음을 통보하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 한다.
본 발명에 따르면, 소규모 건축시공 입찰 견적시에 시공, 설계, 내역작업, 현장소장을 선정함에 있어 공급자의 경쟁 입찰을 통해 공정한 가격 경쟁을 유도하여 합리적인 가격을 추출하고 안전한 계약을 진행할 수 있게 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템 및 그 구동방법을 제공할 수 있다는 효과가 도출된다.
도 1 은 본 발명의 일 실시예에 따른 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템의 구성을 도시한 블록도,
도 2 는 본 발명의 일 실시예에 따른 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템의 구동방법을 도시한 흐름도이다.
본 발명에서 사용되는 기술적 용어는 단지 특정한 실시 예를 설명하기 위해 사용된 것으로, 본 발명을 한정하려는 의도가 아님을 유의해야 한다. 또한, 본 발명에서 사용되는 기술적 용어는 본 발명에서 특별히 다른 의미로 정의되지 않는 한, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 의미로 해석되어야 하며, 과도하게 포괄적인 의미로 해석되거나, 과도하게 축소된 의미로 해석되지 않아야 한다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명에 따른 바람직한 실시예를 상세히 설명한다.
도 1 은 본 발명의 일 실시예에 따른 경쟁 입찰 방식을 이용한 하우스퍼즐의 건축파트너 매칭 시스템의 구성을 도시한 블록도이다.
본 발명에 있어서, 건축파트너는 하우스 퍼즐 앱에서 건축사, 시공사, 내역입찰, 현장소장 등 건축관련 서비스를 제공하는 업체 및 관계자를 모두 포괄하도록 해석된다.
일 실시예에 따른 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템을 통해 건축주(소비자)는 회원으로 가입된 복수의 건축사 사무소, 시공사로부터 건축 설계 및 시공에 대한 견적을 제공받을 수 있다. 그리고 건축주(소비자)는 복수의 견적을 제시한 건축사 사무소, 시공사들 중 소정 개수의 건축사 사무소 또는 시공사를 선별하여 검토를 거쳐 최종 계약에 이를 수 있다. 이때, 설계 및 시공 뿐 아니라 내역 입찰, 현장 소장의 입찰도 각각 별개로 진행하는 것이 가능하다.
이에 따라 건축주(소비자)입장에서는 건축 각 단계별로 최적의 조건에 맞는 건축사 사무소, 시공사, 내역업체, 현장소장을 선별하여 계약을 수행할 수 있다는 효과가 있다. 뿐만 아니라 각 단계별로 비대면 전자계약을 수행함으로써 계약을 체결하고 관리함에 있어 편리함을 제공할 수 있다.
도 1과 같이 일 실시예에 따른 경쟁 입찰 방식을 이용한 하우스퍼즐의 건축파트너 매칭 시스템은 요청 수신부(100), 건축파트너 선별부(110), 건축파트너 선택부(120), 선정 통보부(130), 시뮬레이션부(140), 전자계약 수행부(150) 및 정보 저장부(160)를 포함한다.
구체적으로 요청 수신부(100)는 설계 입찰 요청 수신부(102), 내역 입찰 요청 수신부(104), 시공 입찰 요청 수신부(106) 및 소장 입찰 요청 수신부(108)를 포함한다.
일 실시예에 있어서 요청 수신부(100)는 소규모 건축 시공을 의뢰하고자 하는 건축주로부터 입찰 견적을 수신한다.
일 실시예에 있어서 요청 수신부(100)는 건축주(소비자)로부터 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템을 통해 회원 가입된 복수의 건축사 사무소로 설계 견적 요청을 수신한다.
설계 입찰 요청 수신부(102)는 설계 입찰을 요청하는 건축주(소비자)로부터 설계 입찰 요청을 수신한다.
또한 내역 입찰 요청 수신부(104)는 내역 입찰을 요청하는 건축주(소비자)로부터 내역 입찰 요청을 수신한다.
시공 입찰 요청 수신부(106)는 건축 시공 입찰을 요청하는 건축주(소비자)로부터 시공 입찰 요청을 수신한다.
또한 소장 입찰 요청 수신부(108)는 현장 소장 입찰을 요청하는 건축주(소비자)로부터 소장 입찰 요청을 수신한다.
정보 저장부(160)는 건축주 정보와 건축사 사무소에서 제공받은 건축파트너 정보를 저장한다.
즉 정보 저장부(160)에 기저장된 건축주 정보와 건축파트너 정보에 기반하여 설계 입찰 요청 수신부(102)로 입력되는 건축주의 설계 입찰 요청에 매칭되는 적어도 하나 이상의 건축사를 선별할 수 있다.
이때 건축사를 선별하는 것은 정보 저장부(160)에 저장된 다수의 건축사 사무소정보들 중 건축주에서 의뢰하는 설계사항에 대해 1차적으로 선별되는 것일 수 있다. 예를 들어 건축파트너 선별부(110)는 위치, 경력, 예상 견적비용, 설계 및 시공 선호 스타일 등을 반영하여 1차적으로 건축사 사무소를 선별한 것일 수 있다.
그리고 선별된 건축사 사무소들에게 건축주 정보를 제공한다. 이때 건축주 정보는 건축 대상물의 위치, 설계유형, 설계 예상 비용과 같은 정보들일 수 있다.
이때 설계 입찰 가능한 건축사를 선별하는 것은 건축사 사무소에서 설계 입찰 서비스를 요청한 건축주를 검색하여 해당 건축주의 설계 입찰 요청을 스크랩핑(검색)한 건축사인 것으로 구현될 수도 있다.
건축사 사무소에서 설계 서비스를 요청한 건축주를 검색할 경우에 전술한 건축 대상물의 위치, 설계유형, 설계 예상 비용과 같은 건축주 정보에 기반하여 설계 입찰 요청을 의뢰한 건축주들 중 건축사가 입력하는 조건을 만족하는 건축주(소비자)를 스크랩핑(검색) 가능하도록 구현될 수 있다.
일 실시예에 있어서 건축파트너 선별부(110)는 내역 입찰 요청 수신부(104)로 수신된 내역 입찰 요청 정보와 비용 내역 산출을 위한 건축사 정보에 기반하여 건축주로부터의 내역 입찰 요청 조건에 맞는 적어도 하나 이상의 건축사를 선별한다.
건축파트너 선별부(110)는 내역 입찰 요청 수신부(104)를 통해 내역 입찰을 요청하는 건축주(소비자)로부터 내역 입찰 요청이 수신되면, 정보 저장부(160)에 저장된 상호, 건설면허, 연락처, 서비스 가격을 포함된 건축사 정보에 기반하여 1차적으로 내역 입찰 가능한 건축사 사무소 또는 건축사를 선별할 수 있다.
이때 내역 입찰 가능한 건축사를 선별하는 것은 건축사 사무소에서 내역 입찰 서비스를 요청한 건축주를 검색하여 해당 건축주의 내역 입찰 요청을 스크랩핑(검색)한 건축사인 것으로 구현될 수도 있다.
건축사 사무소에서 내역 입찰 서비스를 요청한 건축주를 검색할 경우에 건축 대상물의 현장주소, 입찰기간, 연면적, 투시도를 포함하는 건축주 정보에 기반하여 내역 입찰 요청을 의뢰한 건축주들 중 건축사가 입력하는 조건을 만족하는 건축주(소비자)를 스크랩핑(검색) 가능하도록 구현될 수 있다.
또한, 일 실시예에 있어서 건축파트너 선별부(110)가 시공 입찰 요청 수신부(106)로 수신된 시공 입찰 요청 정보와 시공사의 비용 내역 데이터에 기반하여 건축주로부터의 시공 입찰 요청 조건에 맞는 적어도 하나 이상의 시공사를 선별한다.
건축파트너 선별부(110)는 시공 입찰 요청 수신부(106)를 통해 시공 입찰을 요청하는 건축주(소비자)로부터 시공 입찰 요청이 수신되면, 정보 저장부(160)에 저장된 상호, 건설 면허, 연락처, 입찰 가격 정보를 포함하는 시공사 정보에 기반하여 1차적으로 시공 입찰 가능한 시공사를 선별할 수 있다. 시공사는 건설업면허(건축면허, 건설업면허 등)를 가진 시공업체를 포괄하도록 해석된다.
이때 시공 입찰 가능한 시공사를 선별하는 것은 시공사에서 시공 입찰 서비스를 요청한 건축주를 검색하여 해당 건축주의 내역 입찰 요청을 스크랩핑(검색)한 시공사인 것으로 구현될 수도 있다.
시공사에서 시공 입찰 서비스를 요청한 건축주를 검색할 경우에 건축 대상물의 현장주소, 입찰기간, 연면적, 공내역서를 포함하는 건축주 정보에 기반하여 시공 입찰 요청을 의뢰한 건축주들 중 시공사가 입력하는 조건을 만족하는 건축주(소비자)를 스크랩핑(검색) 가능하도록 구현될 수 있다.
공내역서는 내역서 중 품목을 제외한 내용을 공란으로 비워둔 내역서이다. 이는 시공사가 시공물량을 산출하는 기준이 되며 시공비 산출의 근거가 된다.
또한, 일 실시예에 있어서 건축파트너 선별부(110)가 소장 입찰 요청 수신부(108)로 수신된 현장 소장 입찰 요청 정보와, 경력 기술서 및 연락처, 입찰 가격을 포함하는 건축주 정보에 기반하여 조건에 맞는 적어도 하나 이상의 현장소장을 더 선별한다.
건축파트너 선별부(110)는 소장 입찰 요청 수신부(108)를 통해 내역 입찰을 요청하는 건축주(소비자)로부터 소장 입찰 요청이 수신되면, 정보 저장부(160)에 저장된 경력기술서, 연락처, 입찰가격 정보를 포함하는 건축사 정보 즉 현장 소장 정보에 기반하여 1차적으로 내역 입찰 가능한 현장소장을 선별할 수 있다.
이때 소장 입찰 가능한 현장소장을 선별하는 것은 현장소장이 소장 입찰 서비스를 요청한 건축주를 검색하여 해당 건축주의 소장 입찰 요청을 스크랩핑(검색)한 현장소장인 것으로 구현될 수도 있다. 현장소장은 시공사가 수주한 건축현장에서 시공사를 대리해 현장을 관리하는 업무를 보는 일종의 자격을 갖춘 사람이다.
일 실시예에 있어서 현장소장이라 함은 건축주가 직접 선정한 현장관리자를 말하며 건축주가 시공을 의뢰한 현장에서 시공사를 대리하는 종전의 방식이 아닌 건축주를 대리해 현장을 관리하는 업무를 보는 사람일 수 있다.
현장 소장이 소장 입찰 서비스를 요청한 건축주를 검색할 경우에 건축 대상물의 현장주소, 입찰기간, 연면적, 공사금액를 포함하는 건축주 정보에 기반하여 소장 입찰 요청을 의뢰한 건축주들 중 현장소장이 입력하는 조건을 만족하는 건축주(소비자)를 스크랩핑(검색) 가능하도록 구현될 수 있다.
건축파트너 선택부(120)는 건축파트너 선별부(110)에서 선별된 적어도 하나 이상의 건축사 정보를 설계 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 설계 입찰 후보 건축사를 선택받는다.
또한 건축파트너 선택부(120)는 건축파트너 선별부(110)에서 선별된 적어도 하나 이상의 건축사 정보를 내역 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 내역 입찰 후보 건축사를 선택받는다.
또한 건축파트너 선택부(120)는 건축파트너 선별부(110)에서 선별된 적어도 하나 이상의 현장소장 정보를 시공 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 시공 입찰 후보 건축사를 선택받는다.
또한 건축파트너 선택부(120)는 건축파트너 선별부(110)에서 선별된 적어도 하나 이상의 현장소장 정보를 소장 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 소장 입찰 후보 현장소장을 선택받는다.
이때 건축파트너 선택부(120)는 건축파트너 선별부(110)에서 선별된 다수의 건축파트너들 중 로부터 1순위와 차순위 건축파트너를 선택받는다. 또한 건축주가 실제 미팅을 원하는 건축파트너를 임의 개수만큼 더 선택할 수도 있다.
선정 통보부(130)는 건축파트너 선택부(120)에서 선택받은 입찰 후보 건축사에게 건축주로부터의 설계 입찰 후보 건축사로 선정되었음을 통보한다. 또한, 선정 통보부(130)는 건축파트너 선택부(120)에서 선택받은 내역 입찰 후보 건축사에게 건축주로부터의 내역 입찰 건축사로 선정되었음을 통보한다. 또한, 선정 통보부(130)는 건축파트너 선택부(120)에서 선택받은 시공 입찰 후보 시공사에게 건축주로부터의 시공 입찰 건축사로 선정되었음을 통보한다. 또한 선정 통보부(130)는 건축파트너 선택부(120)에서 선택받은 소장 입찰 후보 현장소장에게 상기 건축주로부터의 소장 입찰 현장소장으로 선정되었음을 통보한다.
그러면 선정된 건축파트너로부터의 응답에 따라 건축주와 건축파트너(건축사, 시공사, 현장소장등)가 실제 미팅을 조율할 수 있다. 그리고 미팅 과정을 거쳐 최종 검토과정을 수행한다.
본 발명의 추가적인 양상에 따르면, 시뮬레이션부(140)는 건축주로부터 설계 입찰 요청에 대응되는 설계 계약 시뮬레이션을 제공한다. 뿐만 아니라 시뮬레이션부(140)는 건축주로부터 내역 입찰 요청에 대응되는 내약 계약 시뮬레이션을 제공한다. 또한 건축주로부터의 시공 입찰 요청에 대응되는 시공 계약 시뮬레이션을 제공한다. 또한 건축주로부터의 소장 입찰 요청에 대응되는 소장 계약 시뮬레이션을 제공한다.
전자계약 수행부(150)는 시뮬레이션부(140)에서 시뮬레이션 되는 내용을 건축파트너와 건축주에게 제공하고, 건축파트너와 건축주로부터 시뮬레이션 내용에 대한 컨펌을 받는다.
그리고 전자계약 수행부(150)는 건축주와 선택받은 입찰 후보 건축파트너 간에 설계입찰, 내역입찰, 시공입찰, 및 현장소장입찰에 대한 비대면 전자계약을 수행한다.
추가적으로 일 실시예에 따른 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템은 각 시공단계별 계약 시뮬레이션을 수행할 수 있다. 이를 통해 최종 검토한 계약 내용에 대해 건축 전문가의 자문을 거쳐 필요기재 사항을 추가하고 보완할 수 있다.
또한 비대면 전자계약을 통해 보안 인증된 계약문서를 보관 및 관리할 수 있다.
이에 따라, 전체 공정 기간과 예상 리스크, 건축주가 미리 준비해야 할 사항을 체크할 수 있어 안전하고 편리하게 소규모 건축 시공이 가능케 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템에 의한 건축 서비스 플랫폼을 제공할 수 있다.
도 2 는 본 발명의 일 실시예에 따른 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템의 구동방법을 도시한 흐름도이다.
먼저, 일 실시예에 따른 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템의 구동방법에서 건축주 즉 소비자는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템을 통해 회원 가입한 복수의 건축파트너로부터 건축 설계, 시공, 내역, 소장 견적을 받을 수 있다.
건축주(소비자)는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템에서 제공하는 웹페이지 또는 어플리케이션에 접속하여 복수의 견적을 제시하는 건축사 사무소들 중 서너곳을 선택한 후 검토하고 미팅과정을 거쳐 최종 계약을 수행할 수 있다. 구체적으로 설계 입찰, 시공입찰, 내역 입찰, 현장소장 입찰이 가능하다.
먼저, 설계 입찰 요청 수신부는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템에서 제공하는 웹페이지 또는 어플리케이션을 통해 건축주(소비자)로부터 설계 입찰 요청을 수신한다(S200). 그리고 설계 입찰 요청 정보를 수신한다(S202).
그러면 건축파트너 선별부가 기저장된 건축주 정보와 건축사 정보에 기반하여 건축주의 설계 입찰 요청에 매칭되는 적어도 하나 이상의 건축사를 선별한다(S204).
건축주 정보는 건축 대상물의 위치, 설계유형, 설계 예상 비용과 같은 정보들일 수 있다.
이때 설계 입찰 가능한 건축사를 선별하는 것은 건축사 사무소에서 설계 입찰 서비스를 요청한 건축주를 검색하여 해당 건축주의 설계 입찰 요청을 스크랩핑(검색)한 건축사인 것으로 구현될 수도 있다.
건축사 사무소에서 설계 서비스를 요청한 건축주를 검색할 경우에 전술한 건축 대상물의 위치, 설계유형, 설계 예상 비용과 같은 건축주 정보에 기반하여 설계 입찰 요청을 의뢰한 건축주들 중 건축사가 입력하는 조건을 만족하는 건축주(소비자)를 스크랩핑(검색) 가능하도록 구현될 수 있다.
그리고 건축파트너 선택부는 선별된 적어도 하나 이상의 건축사 정보를 설계 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 설계 입찰 후보 건축사를 선택받는다(S206).
이후에 선정 통보부가 입찰 후보 건축파트너 선택부에서 선택받은 입찰 후보 건축사에게 건축주로부터의 설계 입찰 건축사로 선정되었음을 통보한다(S208).
본 발명의 일 양상에 따르면 통보하는 단계 이후에, 시뮬레이션부가 건축주로부터 설계 입찰 요청에 대응되는 설계 계약 시뮬레이션을 제공한다(S210).
그리고 전자계약 수행부가 상기 건축주와 선택받은 설계 입찰 건축사 간에 비대면 전자계약을 수행한다(S212).
본 발명의 다른 양상에 있어서, 내역 입찰 요청 수신부는 건축주로부터 건축물의 투시도를 포함하는 내역 입찰 요청이 수신되면(S214), 내역 입찰 요청 정보를 수신한다(S216).
본 발명의 특징적인 양상에 있어서, 내역 입찰 요청을 수신하는 단계는 수신된 내역 입찰 요청 정보에 투시도가 포함되지 않으면(S218), 건축주로부터 설계 입찰 요청 정보를 수신하는 단계(S202)를 실행시킨다.
즉 건축주(소비자)가 설계를 진행하지 않고 시공입찰을 진행하는 경우에는 내역 입찰 요청에 필요한 필수 정보로 투시도를 등록하도록 구현된다. 그런데 이때 투시도가 없는 경우에는 자동으로 설계 입찰 화면 즉 건축주로부터 설계 입찰 요청 정보를 수신하는 단계가 수행되도록 구현된다. 이때 투시도는 설계도면이 완성된 후에 건축사로부터 제공되는 것일 수 있다.
그리고 건축파트너 선별부가 내역 입찰 요청부로 수신된 내역 입찰 요청 정보와 비용 내역 산출을 위한 건축사 정보에 기반하여 건축주로부터의 내역 입찰 요청 조건에 맞는 적어도 하나 이상의 건축사를 선별한다(S220).
건축파트너 선별부는 내역 입찰 요청 수신부를 통해 내역 입찰을 요청하는 건축주(소비자)로부터 내역 입찰 요청이 수신되면, 정보 저장부에 저장된 상호, 건설면허, 연락처, 서비스 가격을 포함된 건축사 정보에 기반하여 1차적으로 내역 입찰 가능한 건축사를 선별할 수 있다.
이때 내역 입찰 가능한 건축사를 선별하는 것은 건축사 사무소에서 내역 입찰 서비스를 요청한 건축주를 검색하여 해당 건축주의 내역 입찰 요청을 스크랩핑(검색)한 건축사인 것으로 구현될 수도 있다.
건축사 사무소에서 내역 입찰 서비스를 요청한 건축주를 검색할 경우에 건축 대상물의 현장주소, 입찰기간, 연면적, 투시도 를 포함하는 건축주 정보에 기반하여 내역 입찰 요청을 의뢰한 건축주들 중 건축사가 입력하는 조건을 만족하는 건축주(소비자)를 스크랩핑(검색) 가능하도록 구현될 수 있다.
이후에 건축파트너 선택부가 건축파트너 선별부에서 선별된 적어도 하나 이상의 건축사 정보를 상기 내역 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 내역입찰 후보 건축사를 선택받는다(S222).
그리고 선정 통보부가 건축파트너 선택부에서 선택받은 내역 입찰 후보 건축사에게 건축주로부터의 내역 입찰 건축사로 선정되었음을 통보한다(S224).
본 발명의 일 양상에 따르면 통보하는 단계 이후에, 시뮬레이션부가 건축주로부터 내역 입찰 요청에 대응되는 내역 계약 시뮬레이션을 제공한다(S226).
그리고 전자계약 수행부가 건축주와 선택받은 내역 입찰 건축사 간에 비대면 전자계약을 수행한다(S228).
또한, 시공 입찰 요청 수신부가 건축주로부터 시공 입찰 요청 입찰이 수신되면(S230), 공내역서를 포함하는 시공 입찰 요청 정보를 수신한다(S232).
이때, 시공입찰 요청을 수신하는 단계는, 건축주로부터의 시공 입찰 요청 정보에 공내역서가 포함되지 않으면(S234), 내역 입찰 요청 정보를 수신하는 단계(S216)를 실행시킨다.
일 실시예에 따른 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템은 건축주(소비자)가 설계 후 시공입찰을 진행할 경우에는 공내역서를 등록하도록 설계되어 있다. 공내역서가 없을 경우에는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템은 자동으로 내역 입찰로 화면위치를 이동하도록 설계되어 있으며 이는 튜토리얼에 이용환경을 자세하게 설명되어 있다.
이때 공내역서는 내역서 중 품목을 제외한 내용을 공란으로 비워둔 내역서이다. 이는 시공사가 시공물량을 산출하는 기준이 되며 시공비 산출의 근거가 된다.
그리고 건축파트너 선별부가 시공 입찰 요청 수신부로 수신된 시공 입찰 요청 정보와 시공사의 비용 내역 데이터에 기반하여 건축주로부터의 시공 입찰 요청 조건에 맞는 적어도 하나 이상의 시공사를 선별한다(S236).
건축파트너 선별부는 시공 입찰 요청 수신부를 통해 시공 입찰을 요청하는 건축주(소비자)로부터 시공 입찰 요청이 수신되면, 정보 저장부에 저장된 상호, 건설 면허, 연락처, 입찰 가격 정보를 포함하는 건축사 정보에 기반하여 1차적으로 시공 입찰 가능한 시공사를 선별할 수 있다.
이때 시공 입찰 가능한 시공사를 선별하는 것은 시공사에서 시공 입찰 서비스를 요청한 건축주를 검색하여 해당 건축주의 내역 입찰 요청을 스크랩핑(검색)한 시공사인 것으로 구현될 수도 있다.
그리고 건축파트너 선택부는 선별된 적어도 하나 이상의 시공사 정보를 시공 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 시공 입찰 후보 시공사를 선택받는다(S238).
이후에 선정 통보부가 건축파트너 선택부에서 선택받은 시공 입찰 후보 시공사에게 건축주로부터의 시공 입찰 후보 시공사로 선정되었음을 통보한다(S240).
본 발명의 일 양상에 따르면 통보하는 단계 이후에, 시뮬레이션부가 건축주로부터 시공 입찰 요청에 대응되는 시공 계약 시뮬레이션을 제공한다(S242).
그리고 전자계약 수행부가 건축주와 선택받은 시공 입찰 시공사 간에 비대면 전자계약을 수행한다(S244).
또한, 소장 입찰 요청 수신부가 건축주로부터 소장 입찰 요청을 수신하면(S246), 소장 입찰 요청 정보를 입력받는다(S248).
그리고 건축파트너 선별부가 소장 입찰 요청 수신부로 수신된 소장 입찰 요청 정보와 현장소장의 비용 내역 데이터에 기반하여 건축주로부터의 소장 입찰 요청 조건에 맞는 적어도 하나 이상의 현장소장을 선별한다(S250).
건축파트너 선별부는 소장 입찰 요청 수신부를 통해 내역 입찰을 요청하는 건축주(소비자)로부터 소장 입찰 요청이 수신되면, 정보 저장부에 저장된 경력기술서, 연락처, 입찰가격 정보를 포함하는 건축파트너 정보 즉 현장 소장 정보에 기반하여 1차적으로 입찰 가능한 현장소장을 선별할 수 있다.
이때 소장 입찰 가능한 건축파트너를 선별하는 것은 현장소장이 소장 입찰 서비스를 요청한 건축주를 검색하여 해당 건축주의 소장 입찰 요청을 스크랩핑(검색)한 현장소장인 것으로 구현될 수도 있다.
현장소장이 소장 입찰 서비스를 요청한 건축주를 검색할 경우에 건축 대상물의 현장주소, 입찰기간, 연면적, 공사 금액를 포함하는 건축주 정보에 기반하여 소장 입찰 요청을 의뢰한 건축주들 중 현장소장이 입력하는 조건을 만족하는 건축주(소비자)를 스크랩핑(검색) 가능하도록 구현될 수 있다.
이후에 건축파트너 선택부가 선별된 적어도 하나 이상의 현장소장 정보를 소장 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 소장 입찰 후보를 선택받는다(S252).
그리고 선정 통보부가 건축파트너 선택부에서 선택받은 소장 입찰 후보에게 건축주로부터의 소장 입찰 후보로 선정되었음을 통보한다(S254).
본 발명의 일 양상에 따르면 통보하는 단계 이후에, 시뮬레이션부가 건축주로부터 소장 입찰 요청에 대응되는 소장 계약 시뮬레이션을 제공한다(S256).
그리고 전자계약 수행부가 건축주와 선택받은 현장소장 간에 비대면 전자계약을 수행한다(S258).
전술한 방법은 애플리케이션으로 구현되거나 다양한 컴퓨터 구성요소를 통하여 수행될 수 있는 프로그램 명령어의 형태로 구현되어 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체에 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체는 프로그램 명령어, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다.
상기 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체에 기록되는 프로그램 명령어는 본 발명을 위하여 특별히 설계되고 구성된 것들이거니와 컴퓨터 소프트웨어 분야의 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수도 있다.
컴퓨터 판독 가능한 기록 매체의 예에는, 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체, CD-ROM, DVD 와 같은 광기록 매체, 플롭티컬 디스크(floptical disk)와 같은 자기-광 매체(magneto-optical media), 및 ROM, RAM, 플래시 메모리 등과 같은 프로그램 명령어를 저장하고 수행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다.
프로그램 명령어의 예에는, 컴파일러에 의해 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용해서 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드도 포함된다. 상기 하드웨어 장치는 본 발명에 따른 처리를 수행하기 위해 하나 이상의 소프트웨어 모듈로서 작동하도록 구성될 수 있으며, 그 역도 마찬가지이다.
이상에서는 실시예들을 참조하여 설명하였지만, 해당 기술 분야의 숙련된 당업자는 하기의 특허 청구범위에 기재된 본 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경시킬 수 있음을 이해할 수 있을 것이다.
*부호의 설명*
100 : 요청 수신부 102 : 설계 입찰 요청 수신부
104 : 내역 입찰 요청 수신부 106 : 시공 입찰 요청 수신부
108 : 소장 입찰 요청 수신부 110 : 건축파트너 선별부
120 : 건축파트너 선택부 130 : 선정 통보부
140 : 시뮬레이션부 150 : 전자계약 수행부
160 : 정보 저장부

Claims (12)

  1. 건축주로부터 설계 입찰 요청을 수신하는 설계 입찰 요청 수신부;
    기저장된 건축주 정보와 건축파트너 정보에 기반하여 상기 건축주의 설계 입찰 요청에 매칭되는 적어도 하나 이상의 건축사를 선별하는 건축파트너 선별부;
    상기 선별된 적어도 하나 이상의 건축사 정보를 상기 설계 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 설계 입찰 후보 건축사를 선택받는 건축파트너 선택부; 및
    상기 건축파트너 선택부에서 선택받은 입찰 후보 건축사에게 상기 건축주로부터의 설계 입찰 건축사로 선정되었음을 통보하는 선정 통보부;를 포함하는 것을 특징으로 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템.
  2. 제 1 항에 있어서,
    건축주로부터 설계 입찰 요청에 대응되는 설계 계약 시뮬레이션을 제공하는 시뮬레이션부; 및
    상기 건축주와 선택받은 입찰 후보 건축사 간에 비대면 전자계약을 수행하는 전자계약 수행부;를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템.
  3. 제 1 항에 있어서,
    건축주로부터 건출물의 투시도를 포함하는 내역 입찰 요청을 수신하는 내역 입찰 요청 수신부;를 더 포함하고,
    상기 건축파트너 선별부가 상기 내역 입찰 요청 수신부로 수신된 내역 입찰 요청 정보와 비용 내역 산출을 위한 건축사 정보에 기반하여 상기 건축주로부터의 내역 입찰 요청 조건에 맞는 적어도 하나 이상의 건축사를 선별하고,
    상기 건축파트너 선택부가 상기 건축파트너 선별부에서 선별된 적어도 하나 이상의 건축사 정보를 상기 내역 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 내역 입찰 후보 건축사를 더 선택받으며,
    상기 선정 통보부가 상기 건축파트너 선택부에서 선택받은 내역 입찰 후보 건축사에게 상기 건축주로부터의 내역 입찰 건축사로 선정되었음을 더 통보하는 것을 특징으로 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템.
  4. 제 1 항에 있어서,
    건축주로부터 공내역서를 포함하는 시공 입찰 요청을 수신하는 시공 입찰 요청 수신부;를 더 포함하고,
    상기 건축파트너 선별부가 상기 시공 입찰 요청 수신부로 수신된 시공 입찰 요청 정보와 시공사의 비용 내역 데이터에 기반하여 상기 건축주로부터의 시공 입찰 요청 조건에 맞는 적어도 하나 이상의 시공사를 더 선별하며,
    상기 건축파트너 선택부가 상기 건축파트너 선별부에서 선별된 적어도 하나 이상의 시공사 정보를 상기 시공 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 시공 입찰 후보 시공사를 더 선택받으며,
    상기 선정 통보부가 상기 건축파트너 선택부에서 선택받은 시공 입찰 후보 시공사에게 상기 건축주로부터의 시공 입찰 후보 시공사로 선정되었음을 더 통보하는 것을 특징으로 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템.
  5. 제 1 항에 있어서,
    건축주로부터 공사 금액 정보를 포함하는 현장소장 입찰 요청을 수신하는 소장 입찰 요청 수신부;를 더 포함하고,
    상기 건축파트너 선별부가 상기 소장 입찰 요청 수신부로 수신된 현장 소장 입찰 요청 정보와, 경력 기술서 및 연락처, 입찰 가격을 포함하는 건축주 정보에 기반하여 조건에 맞는 적어도 하나 이상의 현장소장을 더 선별하고,
    상기 건축파트너 선택부가 상기 건축파트너 선별부에서 선별된 적어도 하나 이상의 현장소장 정보를 상기 소장 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 소장 입찰 후보 현장소장을 더 선택받으며,
    상기 선정 통보부가 상기 건축파트너 선택부에서 선택받은 소장 입찰 후보 건축사에게 상기 건축주로부터의 소장 입찰자로 선정되었음을 더 통보하는 것을 특징으로 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템.
  6. 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템의 구동방법에 있어서,
    설계 입찰 요청 수신부가 건축주로부터 설계 입찰 요청을 수신하는 단계;
    건축파트너 선별부가 기저장된 건축주 정보와 건축사 정보에 기반하여 상기 건축주의 설계 입찰 요청에 매칭되는 적어도 하나 이상의 건축사를 선별하는 단계;
    건축파트너 선택부가 상기 선별된 적어도 하나 이상의 건축사 정보를 상기 설계 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 설계 입찰 후보 건축파트너를 선택받는 단계; 및
    선정 통보부가 상기 건축파트너 선택부에서 선택받은 입찰 후보 건축파트너에게 상기 건축주로부터의 설계 입찰 건축파트너로 선정되었음을 통보하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템의 구동방법.
  7. 제 6 항에 있어서,
    상기 통보하는 단계 이후에,
    시뮬레이션부가 건축주로부터 설계 입찰 요청에 대응되는 설계 계약 시뮬레이션을 제공하는 단계; 및
    전자계약 수행부가 상기 건축주와 선택받은 설계 입찰 건축사 간에 비대면 전자계약을 수행하는 단계;를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템의 구동방법.
  8. 제 6 항에 있어서,
    내역 입찰 요청 수신부가 건축주로부터 건출물의 투시도를 포함하는 내역 입찰 요청을 수신하는 단계;
    상기 건축파트너 선별부가 상기 내역 입찰 요청 수신부로 수신된 내역 입찰 요청 정보와 비용 내역 산출을 위한 건축사 정보에 기반하여 상기 건축주로부터의 내역 입찰 요청 조건에 맞는 적어도 하나 이상의 건축사를 선별하는 단계;
    상기 건축파트너 선택부가 상기 건축파트너 선별부에서 선별된 적어도 하나 이상의 건축사 정보를 상기 내역 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 내역입찰 후보 건축사를 선택받는 단계; 및
    상기 선정 통보부가 상기 건축파트너 선택부에서 선택받은 내역 입찰 후보 건축사에게 상기 건축주로부터의 내역 입찰 건축사로 선정되었음을 통보하는 단계;를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템의 구동방법.
  9. 제 8 항에 있어서,
    상기 내역 입찰 요청을 수신하는 단계는,
    상기 수신된 내역 입찰 요청에 투시도가 포함되지 않으면, 상기 건축주로부터 설계 입찰 요청을 수신하는 단계를 실행하는 것을 특징으로 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템의 구동방법.
  10. 제 8 항에 있어서,
    시공 입찰 요청 수신부가 건축주로부터 공내역서를 포함하는 시공 입찰 요청을 수신하는 단계;
    상기 건축파트너 선별부가 상기 시공 입찰 요청 수신부로 수신된 시공 입찰 요청 정보와 시공사의 비용 내역 데이터에 기반하여 상기 건축주로부터의 시공 입찰 요청 조건에 맞는 적어도 하나 이상의 시공사를 선별하는 단계;
    상기 건축파트너 선택부가 상기 선별된 적어도 하나 이상의 시공사 정보를 시공 입찰을 요청한 건축주에게 제공하고, 건축주로부터 시공 입찰 후보 시공사를 더 선택받는 단계; 및
    상기 선정 통보부가 상기 건축파트너 선택부에서 선택받은 시공 입찰 후보 시공사에게 건축주로부터의 시공 입찰 후보 시공사로 선정되었음을 더 통보하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템의 구동방법.
  11. 제 10 항에 있어서,
    상기 시공입찰 요청을 수신하는 단계는,
    건축주로부터의 시공입찰요청에 공내역서가 포함되지 않으면, 상기 내역 입찰 요청을 수신하는 단계를 실행하는 것을 특징으로 하는 경쟁 입찰 방식을 이용한 건축파트너 매칭 시스템의 구동방법.
  12. 제 10 항에 있어서,
    소장 입찰 요청 수신부가 건축주로부터 소장 입찰 요청을 수신하는 단계;
    상기 건축파트너 선별부가 상기 소장 입찰 요청 수신부로 수신된 소장 입찰 요청 정보와 현장소장의 비용 내역 데이터에 기반하여 상기 건축주로부터의 소장 입찰 요청 조건에 맞는 적어도 하나 이상의 현장소장을 선별하는 단계;
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