TW202042147A

TW202042147A - 線上房屋租賃合約簽約系統與方法

Info

Publication number: TW202042147A
Application number: TW108115257A
Authority: TW
Inventors: 謝清茹
Original assignee: 謝清茹
Priority date: 2019-05-02
Filing date: 2019-05-02
Publication date: 2020-11-16
Also published as: CN110264203A

Abstract

本發明提供一種線上房屋租賃合約簽約系統，其具有通訊連結第一電子裝置以及第二電子裝置的簽約伺服器。簽約伺服器可用於提供第一用戶透過第一電子裝置對第一租屋合約文件進行手寫簽署，用於提供第二用戶透過第二電子裝置對第一租屋合約文件進行手寫簽署，以及於第一與第二用戶手寫簽署第一租屋合約文件後，產生第二租屋合約文件給第一與第二電子裝置，其中第一租屋合約文件具有房屋物件資訊。

Description

線上房屋租賃合約簽約系統與方法

本發明係關於一種線上房屋租賃合約簽約系統，尤其指一種能夠讓用戶使用電子裝置對租屋合約文件進行手寫簽署的一種線上房屋租賃合約簽約系統。

租屋為現今社會普遍的居住型態，多數業者架構租屋黃頁網站取代傳統張貼公告以利屋主以及房屋仲介釋出租屋資訊，以便民眾搜尋適合自身需求之物件標的。

一般而言，租屋網站提供的服務包括公告屋況、租金、照片、租屋地點以及屋主或房屋仲介之聯絡資訊。然而，當房客看完房後，屋主或房屋仲介欲與房客進行租賃契約協定時，通常需要雙方面議以進行簽約，在效率以及時間的掌握受到限制，亦可能因雙方時間無法配合而喪失成交機會。

另一方面，傳統的租賃契約大多為紙本契約，當屋主與房客發生租賃爭議時，可能存在著因租賃契約保存不當甚至遺失而無法提供明確條款所衍生之契約糾紛。

因此，為了克服昔知技術的不足之處，本發明實施例提供一種線上房屋租賃合約簽約系統與方法。所述線上房屋租賃合約簽約系統與方法可讓房客與房東於不用碰面的情況下，透過具有連網能力的電子裝置於線上完成租屋合約文件的手寫簽署，故可節省房東、房屋仲介以及房客之間的簽約時間，從而提高租賃行為的效率與便利性。再者，租屋合約文件可以電子的方式保留，故能夠避免傳統在查找與保管紙本的租屋合約的不方便性。

基於前述目的的至少其中之一者，本發明實施例提供一種線上房屋租賃合約簽約系統，其包括：簽約伺服器，通訊連結第一電子裝置以及第二電子裝置，用於提供第一電子裝置的第一用戶透過第一電子裝置對具有房屋物件資訊的第一租屋合約文件進行手寫簽署，用於提供第二電子裝置的第二用戶透過第一電子裝置對第一租屋合約文件進行手寫簽署，以及於第一與第二用戶手寫簽署第一租屋合約文件後，產生第二租屋合約文件給第一與第二電子裝置。

可選地，線上房屋租賃合約簽約系統更包括：第一電子裝置；以及第二電子裝置；其中第一電子裝置傳送房屋物件資訊給簽約伺服器，以及簽約伺服器根據房屋物件資訊產生第一租屋合約文件，或者，第一電子裝置根據房屋物件資訊產生第一租屋合約文件並將第一租屋合約文件傳送給簽約伺服器。

可選地，簽約伺服器於第一用戶對第一租屋合約文件進行手寫簽署完畢時，通知第二用戶(例如，透過電郵、簡訊或通訊軟體)，或者，簽約伺服器於第二用戶對第一租屋合約文件進行手寫簽署完畢時，通知第一用戶(例如，透過電郵、簡訊或通訊軟體)。

可選地，於簽約伺服器中，第一租屋合約文件係根據第一用戶之第一用戶資訊、第二用戶之第二用戶資訊與房屋物件資訊產生。

可選地，第一電子裝置用以傳送第一用戶透過第一電子裝置對第一租屋合約文件進行手寫簽署所產生的第一用戶簽署資料給簽約伺服器，第二電子裝置用以傳送第二用戶透過第二電子裝置對第一租屋合約文件進行手寫簽署所產生的第二用戶簽署資料給簽約伺服器，以及簽約伺服器根據第一用戶簽署資料、第二用戶簽署資料與第一租屋合約文件後產生第二租屋合約文件。

可選地，第一電子裝置與第二電子裝置的每一者為桌上型電腦、筆記型電腦、平板電腦或智慧型手機，其中第一用戶與第二用戶分別透過第一電子裝置與第二電子裝置的滑鼠、手寫板、觸控螢幕或穿戴式裝置進行手寫簽署。

可選地，簽約伺服器用以儲存第一租屋合約文件與/或第二租屋合約文件，或者完全不儲存第一租屋合約文件與第二租屋合約文件。

可選地，第一租屋合約文件與第二租屋合約文件係基於區塊鏈技術至少儲存於簽約伺服器、第一電子裝置及第二電子裝置，且簽約伺服器為第三用戶使用的第三電子裝置。

可選地，所述線上房屋租賃合約簽約系統，更包括：房屋出租物件資訊平台，通訊連結第一電子裝置、第二電子裝置與簽約伺服器，用以供第一用戶上傳房屋物件資訊，以讓第二用戶得以搜尋與瀏覽房屋物件資訊對應之房屋物件，並於第二用戶欲承租該房屋物件時，將房屋物件資訊傳送給簽約伺服器，以使簽約伺服器根據房屋物件資訊產生第一租屋合約文件。

基於前述目的的至少其中之一者，本發明實施例提供一種線上房屋租賃合約簽約方法，包括：透過第一電子裝置使第一電子裝置的第一用戶閱覽簽約伺服器生成之具有第一租屋合約文件之資訊的第一頁面，其中第一租屋合約文件具有房屋物件資訊；透過第二電子裝置使第二電子裝置的第二用戶閱覽該約伺服器生成之具有第一租屋合約文件之資訊的第二頁面；透過第一電子裝置傳送第一用戶透過第一電子裝置對第一租屋合約文件進行手寫簽署所產生的第一用戶簽署資料給簽約伺服器；透過第二電子裝置傳送第二用戶透過第二電子裝置對第一租屋合約文件進行手寫簽署所產生的第二用戶簽署資料給簽約伺服器；於第一用戶手寫簽署第一租屋合約文件完畢時，透過伺服器通知第二用戶，或者，於第二用戶手寫簽署第一租屋合約文件完畢時，透過伺服器通知第一用戶；以及於第一與第二用戶手寫簽署第一租屋合約文件後，透過伺服器產生第二租屋合約文件給第一與第二電子裝置。

簡言之，本發明實施例提供的線上房屋租賃合約簽約系統與方法可以使房客與房東於線上對租屋合約文件進行手寫簽署，以完成租屋合約的締約。因此，本發明實施例提供之線上房屋租賃合約簽約系統與方法可以使屋主、房屋仲介以及房客之間的租賃行為透過網路得以完成，從而提高交易的效率、便利性以及成交率。

為讓本發明之上述和其他目的、特徵及優點能更明顯易懂，配合所附圖示，做詳細說明如下。

為充分瞭解本發明之目的、特徵及功效，茲藉由下述具體之實施例，並配合所附之圖式，對本發明做一詳細說明，說明如後。

首先，請參照圖1，圖1是本發明實施例之線上房屋租賃合約簽約系統的架構示意圖。線上房屋租賃合約簽約系統1包括簽約伺服器101、第一電子裝置102以及第二電子裝置103。簽約伺服器101通訊連結第一電子裝置102以及第二電子裝置103。第一電子裝置102係由第一用戶104操作，以及第二電子裝置103係由第二用戶105操作。

於圖1的實施例中，第一電子裝置102為一台桌上型電腦，並且係由身份為房東之第一用戶104透過滑鼠操作之。第二電子裝置103則是一支智慧型手機，並且係由身份為房客之第二用戶105透過觸控螢幕操作之。在此請注意，上述第一電子裝置102以及第二電子裝置103可以是任何形式之電子裝置，例如桌上型電腦、筆記型電腦、平板電腦或是智慧型手機，本發明不以此為限；以及，第一用戶104與第二用戶105之身份並不限定為房東、房屋仲介或是房客，因此，第一用戶104與第二用戶105之身份並非用以限定本發明。

於本案中，第一電子裝置102與第二電子裝置103可以無需安裝任何的其他應用程式，並直接透過瀏覽器連結簽約伺服器101以進行線上房屋租賃合約簽約。換言之，線上房屋租賃合約簽約系統1提供軟體即服務(Software as a Service)。當然，本案並不以此為限制，在其他實施例中，亦可以是第一電子裝置102與第二電子裝置103需要安裝特定應用程式才可以連結簽約伺服器101以進行線上房屋租賃合約簽約。

在進行線上房屋租賃合約簽約的過程中，簽約伺服器101產生具有第一租屋合約文件之資訊的第一頁面給第一電子裝置102，使得第一用戶104可以閱覽第一頁面，其中第一租屋合約文件具有房屋物件資訊。簽約伺服器101還可產生具有第一租屋合約文件之資訊的第二頁面給第二電子裝置103，使得第二用戶105可以閱覽第二頁面。第一頁面與第二頁面會稍微有所不同，兩個頁面的差異在於其中一個頁面會具有先簽約之一方的用戶簽署資料，舉例來說，第一用戶104先手寫簽署，則第二頁面的第一租屋合約文件會有第一用戶104的簽名，或者，第二用戶105先手寫簽署，則第一頁面的第一租屋合約文件會有第二用戶105的簽名。在此請注意，第一租屋合約文件可以是由一個租屋合約範本文件產生，其係由第一用戶104或第二用戶105上傳至簽約伺服器101，且通常來說是由例如作為房東的第一用戶104上傳。

第一用戶104可以透過第一電子裝置102對第一租屋合約文件進行手寫簽署，且第一電子裝置102會產生第一用戶簽署資料給簽約伺服器101，其中第一用戶簽署資料會具有第一用戶104之手寫簽名的圖像。第二用戶105可以透過第二電子裝置103對第一租屋合約文件進行手寫簽署，且第二電子裝置103會產生第二用戶簽署資料給簽約伺服器101，其中第二用戶簽署資料會具有第二用戶105之手寫簽名的圖像。

於第一用戶104手寫簽署第一租屋合約文件完畢時，伺服器101會通知第二用戶105，或者，於第二用戶105手寫簽署第一租屋合約文件完畢時，伺服器101會通知第一用戶104。進一步地說，第一用戶104在閱覽第一頁面時，可以點選第一頁面的房東簽名欄位以進行手寫簽署，並於確認簽名後，第一電子裝置102會將第一用戶簽署資料送給簽約伺服器101，接著，簽約伺服器101會透過電郵、簡訊或通訊軟體通知第二用戶105。第二用戶105在閱覽第二頁面時，可以點選第二頁面的房客簽名欄位以進行手寫簽署，並於確認簽名後，第二電子裝置103會將第二用戶簽署資料送給簽約伺服器101，接著，簽約伺服器101會透過電郵、簡訊或通訊軟體通知第一用戶104。

在第一用戶104與第二用戶105對第一租屋合約文件手寫簽署後，伺服器101產生第二租屋合約文件給第一電子裝置102與第二電子裝置103，其中伺服器101是根據第一用戶簽署資料、第二用戶簽署資料與第一租屋合約文件產生第二租屋合約文件，亦即，第二租屋合約文件為房客與房東簽名欄位都有手寫簽名的第一租屋合約文件。另外，第一租屋合約文件與第二租屋合約文件可以是PDF格式或其他文件格式，且本發明不以此為限制。除此之外，於本發明實施例中，伺服器101在租屋合約簽約完成後，可以不儲存第一與第二租屋合約文件，以避免後續有爭議時，無需參與作為第三方協助處理爭議。當然，伺服器101在租屋合約簽約完成後，也可以選擇儲存第一與第二租屋合約文件的至少其中一者，以在後續有爭議時，作為第三方協助爭議的處理。

接著，請參照圖2，圖2是本發明實施例之線上房屋租賃合約簽約系統的第一租屋合約文件之產生流程的示意圖。第一用戶透過第一電子裝置201將欲出租之房屋的房屋物件資訊202傳送給簽約伺服器203，簽約伺服器203根據房屋物件資訊202(包括房屋物件地址、坪數、租金、保證金、配置家具與配置家電等等)產生第一租屋合約文件204。另外，為了使得第一租屋合約文件204具有第一用戶資訊(例如，姓名與身分證字號)與第二用戶資訊，簽約伺服器203亦可以是根據第一用戶、第二用戶資訊與房屋物件資訊202產生第一租屋合約文件204。

另外，請參照圖3，圖3是本發明另一實施例之線上房屋租賃合約簽約系統的第一租屋合約文件之產生流程的示意圖。第一電子裝置301根據房屋物件資訊302產生第一租屋合約文件303，並且第一電子裝置301將所產生的第一租屋合約文件303傳送給簽約伺服器304。

請參照圖4A，圖4A是本發明實施例之線上房屋租賃合約簽約系統的第二用戶手寫簽署示意圖。於本實施例的第二用戶為房客，如圖4A所示，房客401可以在智慧型手機402的觸控螢幕對第一租屋合約文件的承租人欄位(即，房客簽名欄位)進行手寫簽署。請參照圖4B，圖4B是本發明另一實施例之線上房屋租賃合約簽約系統的第二用戶手寫簽署示意圖，如圖4B所示，房客401也可以穿戴具有動態感應模組之智慧型裝置（例如智慧型手錶404）對第一租屋合約文件進行手寫簽署，其中房客401穿戴智慧型裝置進行之手寫簽署產生的第二用戶簽署資料是將房客401的手部移動軌跡轉換而獲得。

另外，請參照本案圖5，圖5是本發明實施例之線上房屋租賃合約簽約系統的第一用戶手寫簽署示意圖。本實施例的第一用戶為房東，如圖5所示，房東501可以使用桌上型電腦502的滑鼠504對第一租屋合約文件的出租人欄位(即，房東簽名欄位)進行手寫簽署。

本發明實施例之手寫簽署雖係透過智慧型手機的觸控螢幕、智慧型手錶的動態感應模組以及桌上型電腦的滑鼠來完成，但並非用以限定本發明。本發明之精神在於所述手寫簽署係透過現今普遍之任何形式的電子裝置得以完成，不須讓第一用戶與第二用戶額外加裝硬體設施，意即無額外使房東與房客增加成本。

接著，請參照本案圖6，圖6是本發明實施例之線上租賃合約簽約方法的步驟流程圖。首先，在步驟S61中，簽約伺服器生成具有第一租屋合約文件之資訊的第一頁面，其中第一租屋合約文件具有房屋物件資訊。然後，在步驟S62中，第一用戶透過第一電子裝置閱覽簽約伺服器生成之第一頁面。然後，在步驟S63中，第一電子裝置傳送第一用戶透過第一電子裝置對第一租屋合約文件進行手寫簽署所產生的第一用戶簽署資料給簽約伺服器。

接著，在步驟S65中，簽約伺服器生成具有第一租屋合約文件之資訊的第二頁面，其中第二頁面的房客或房東簽名欄位具有第一用戶的手寫簽名，並且簽約伺服器將第一用戶已經簽名的訊息通知第二用戶。然後，在步驟S66中，第二用戶透過第二電子裝置閱覽簽約伺服器生成之第二頁面。然後，在步驟S67中，第二電子裝置傳送第二用戶透過第二電子裝置對第二租屋合約文件進行手寫簽署所產生的第二用戶簽署資料給簽約伺服器。之後，在步驟S68中，伺服器產生第二租屋合約文件給第一與第二電子裝置，並將雙方已經完成簽名的訊息通知第一與第二用戶。

接者，請參照本案圖7，圖7是本發明實施例之線上房屋租賃合約簽約系統套用區塊鏈技術之示意圖。如圖7所示，前述第一電子裝置可以為第一節點1001，前述第二電子裝置可以為第二節點1002，以及簽約伺服器可以為第三節點1003(假設第三節點1003較第四節點1104更早驗證其工作證明)，其中第三節點1003為第三用戶操作的第三電子裝置，以及第四節點1004為第四用戶操作的第四電子裝置。當線上房屋租賃合約簽約進行中，所產生之第一租屋合約文件與第二租屋合約文件可儲存於多個節點1001～1004中。

每次要簽約時，若假設第一節點1001與第二節點1102要簽約，則作為簽約雙方之外的第三節點1003與第四節點1004會自行驗證其工作證明，且第一個驗證其工作證明的節點可以當作簽約伺服器。因此，此實施例具有去中心化的優點，可避免傳統中心化架構的簽約伺服器掛掉而造成整個系統無法運行的問題。再者，本實施例享有區塊鏈技術的好處，第一合約文件與第二合約文件難以被竄改，從而使得第一合約文件與第二合約文件甚至在未來可以做為爭議時的證據。

接著，請參照本案圖8，圖8是本發明另一實施例之線上房屋租賃合約簽約系統的架構示意圖。於此實施例中，線上房屋租賃合約簽約系統更包括房屋出租物件資訊平台1106，其中房屋出租物件資訊平台1106通訊連結第一電子裝置1102以及第二電子裝置1103。第一用戶1104可以將欲出租房屋之房屋物件資訊上傳到房屋出租物件資訊平台1106以供其他用戶瀏覽。並且，當第二用戶1105欲承租該房屋物件時，房屋出租物件資訊平台1106可將房屋物件資訊傳送到簽約伺服器1101，使簽約伺服器1101根據房屋物件資訊產生第一租屋合約文件，進一步透過本發明之線上房屋租賃合約簽約系統進行線上房屋租賃合約簽約。

綜合以上所述，相較於昔知技術，本發明所述之線上房屋租賃合約簽約系統之技術效果，係說明如下。

昔知技術之租賃契約協時，通常需要屋主或房屋仲介與房客面議以進行簽約，在效率以及時間的掌握受到限制，亦可能因雙方時間無法配合而喪失成交機會。並且，由於傳統的租賃契約大多為紙本契約，當屋主與房客發生租賃爭議時，可能存在著因租賃契約保存不當甚至遺失而無法提供明確條款所衍生之契約糾紛。反觀本發明實施例所述之線上房屋租賃合約簽約系統，其操作只需透過普遍各式電子裝置，無額外增加成本，並且不須同時配合屋主、房屋仲介以及房客的時間即可透過網路達成高效率的房屋租賃合約之簽署。進一步地，本發明更融入區塊鏈技術，使房屋租賃合約的安全性提高，因此，本發明所述之線上房屋租賃合約簽約系統具有足夠的競爭性。

本發明在上文中已以較佳實施例揭露，然熟習本項技術者應理解的是，上述實施例僅用於描繪本發明，而不應解讀為限制本發明之範圍。應注意的是，舉凡與前述實施例等效之變化與置換，均應設為涵蓋於本發明之範疇內。因此，本發明之保護範圍當以申請專利範圍所界定者為準。

1:線上房屋租賃合約簽約系統 101:簽約伺服器 102:第一電子裝置 103:第二電子裝置 104:第一用戶 105:第二用戶 201:第一電子裝置 202:房屋物件資訊 203:簽約伺服器 204:第一租屋合約文件 301:第一電子裝置 302:房屋物件資訊 303:第一租屋合約文件 304:簽約伺服器 401:房客 402:智慧型手機 404:智慧型手錶 501:房東 502:桌上型電腦 504:滑鼠 S61～S68:步驟流程 1001:第一節點 1002:第二節點 1003:第三節點 1004:第四節點 11:線上房屋租賃合約簽約系統 1101:簽約伺服器 1102:第一電子裝置 1103:第二電子裝置 1104:第一用戶 1105:第二用戶 1106:房屋出租物件資訊平台

圖1是本發明實施例之線上房屋租賃合約簽約系統的架構示意圖。

圖2是本發明實施例之線上房屋租賃合約簽約系統的第一租屋合約文件之產生流程的示意圖。

圖3是本發明另一實施例之線上房屋租賃合約簽約系統的第一租屋合約文件之產生流程的示意圖。

圖4A是本發明實施例之線上房屋租賃合約簽約系統的第二用戶手寫簽署示意圖。

圖4B是本發明另一實施例之線上房屋租賃合約簽約系統的第二用戶手寫簽署示意圖。

圖5是本發明實施例之線上房屋租賃合約簽約系統的第一用戶手寫簽署示意圖。

圖6是本發明實施例之線上租賃合約簽約方法的步驟流程圖。

圖7是本發明實施例之線上房屋租賃合約簽約系統套用區塊鏈技術之示意圖。

圖8是本發明另一實施例之線上房屋租賃合約簽約系統的架構示意圖。

1:線上房屋租賃合約簽約系統

101:簽約伺服器

102:第一電子裝置

103:第二電子裝置

104:第一用戶

105:第二用戶

Claims

一種線上房屋租賃合約簽約系統，包括：一簽約伺服器，通訊連結一第一電子裝置以及一第二電子裝置，用於提供該第一電子裝置的一第一用戶透過該第一電子裝置對具有一房屋物件資訊的一第一租屋合約文件進行手寫簽署，用於提供該第二電子裝置的一第二用戶透過該第一電子裝置對該第一租屋合約文件進行手寫簽署，以及於該第一與該第二用戶手寫簽署該第一租屋合約文件後，產生一第二租屋合約文件給該第一與該第二電子裝置。
如請求項第1項所述之線上房屋租賃合約簽約系統，更包括：該第一電子裝置；以及該第二電子裝置；其中該第一電子裝置傳送該房屋物件資訊給該簽約伺服器，以及該簽約伺服器根據該房屋物件資訊產生該第一租屋合約文件，或者，該第一電子裝置根據該房屋物件資訊產生該第一租屋合約文件並將該第一租屋合約文件傳送給該簽約伺服器。
如請求項第1項所述之線上房屋租賃合約簽約系統，其中該簽約伺服器於該第一用戶對該第一租屋合約文件進行手寫簽署完畢時，通知該第二用戶，或者，該簽約伺服器於該第二用戶對該第一租屋合約文件進行手寫簽署完畢時，通知該第一用戶。
如請求項第1項所述之線上房屋租賃合約簽約系統，其中於該簽約伺服器中，該第一租屋合約文件係根據該第一用戶之第一用戶資訊、該第二用戶之第二用戶資訊與該房屋物件資訊產生。
如請求項第1項所述之線上房屋租賃合約簽約系統，其中該第一電子裝置用以傳送該第一用戶透過該第一電子裝置對該第一租屋合約文件進行手寫簽署所產生的一第一用戶簽署資料給該簽約伺服器，該第二電子裝置用以傳送該第二用戶透過該第二電子裝置對該第一租屋合約文件進行手寫簽署所產生的一第二用戶簽署資料給該簽約伺服器，以及該簽約伺服器根據該第一用戶簽署資料、該第二用戶簽署資料與該第一租屋合約文件後產生該第二租屋合約文件。
如請求項第1項所述之線上房屋租賃合約簽約系統，其中該第一電子裝置與該第二電子裝置的每一者為一桌上型電腦、一筆記型電腦、一平板電腦或一智慧型手機，其中該第一用戶與該第二用戶分別透過該第一電子裝置與該第二電子裝置的一滑鼠、一手寫板、一觸控螢幕或一穿戴式裝置進行手寫簽署。
如請求項第1項所述之線上房屋租賃合約簽約系統，其中該簽約伺服器用以儲存該第一租屋合約文件與/或該第二租屋合約文件，或者完全不儲存該第一租屋合約文件與該第二租屋合約文件。
如請求項第1項所述之線上房屋租賃合約簽約系統，其中該第一租屋合約文件與該第二租屋合約文件係基於區塊鏈技術至少儲存於該簽約伺服器、該第一電子裝置及該第二電子裝置，且該簽約伺服器為一第三用戶使用的一第三電子裝置。
如請求項第1項所述之線上房屋租賃合約簽約系統，更包括：一房屋出租物件資訊平台，通訊連結該第一電子裝置、該第二電子裝置與該簽約伺服器，用以供該第一用戶上傳該房屋物件資訊，以讓該第二用戶得以搜尋與瀏覽該房屋物件資訊對應之一房屋物件，並於該第二用戶欲承租該房屋物件時，將該房屋物件資訊傳送給該簽約伺服器，以使該簽約伺服器根據該房屋物件資訊產生該第一租屋合約文件。
一種線上房屋租賃合約簽約方法，包括：透過一第一電子裝置使該第一電子裝置的一第一用戶閱覽一簽約伺服器生成之具有該第一租屋合約文件之資訊的一第一頁面，其中該第一租屋合約文件具有一房屋物件資訊；透過一第二電子裝置使該第二電子裝置的一第二用戶閱覽該簽約伺服器生成之具有該第一租屋合約文件之資訊的一第二頁面；透過該第一電子裝置傳送該第一用戶透過該第一電子裝置對該第一租屋合約文件進行手寫簽署所產生的一第一用戶簽署資料給該簽約伺服器；透過該第二電子裝置傳送該第二用戶透過該第二電子裝置對該第一租屋合約文件進行手寫簽署所產生的一第二用戶簽署資料給該簽約伺服器；於該第一用戶手寫簽署該第一租屋合約文件完畢時，透過該伺服器通知該第二用戶，或者，於該第二用戶手寫簽署該第一租屋合約文件完畢時，透過該伺服器通知該第一用戶；以及於該第一與該第二用戶手寫簽署該第一租屋合約文件後，透過該伺服器產生一第二租屋合約文件給該第一與該第二電子裝置。