TW202011340A

TW202011340A - 整合至即時通訊程式的房地產互動方法及其裝置

Info

Publication number: TW202011340A
Application number: TW107131049A
Authority: TW
Inventors: 林淑貞
Original assignee: 林淑貞
Priority date: 2018-09-04
Filing date: 2018-09-04
Publication date: 2020-03-16
Also published as: TWI694409B

Abstract

本發明係一種整合至即時通訊程式的房地產互動方法，其步驟包含透過用戶端之即時通訊程式的即時通訊用戶帳號選定即時通訊程式之房地產社群的加入選項，藉以讓即時通訊用戶帳號加入房地產社群；以及即時通訊用戶帳號於房地產社群內輸入用戶端原本即於特定不動產平台上因註冊不動產會員帳號從而獲得之整合配對碼，藉以讓即時通訊用戶帳號與不動產會員帳號做綁定，藉以使已綁定不動產會員帳號之即時通訊程式的即時通訊用戶帳號可於即時通訊程式之房地產社群內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。本發明復包括該方法的裝置。

Description

整合至即時通訊程式的房地產互動方法及其裝置

本發明係關於一種房地產互動方法及其裝置，特別係關於一種整合至即時通訊程式的房地產互動方法及其裝置。

利用即時通訊程式所建構起來的龐大會員體系，從即時通訊、網路媒體、無線網路加值、互動娛樂、網路加值服務、電子商務到廣告業務，其已成為行動裝置的入口，並整合了線上線下O2O的虛實應用。

即時通訊程式挾其龐大會員數量，整合溝通、內容、商務，其已從原本消費者手持終端的通訊程式，走向平台化，成為掌控使用者訊息流動的新平台。

而對房地產業及其房地產平台來說，如何能利用即時通訊程式的龐大流量，並有效整合房地產業原有之會員資源以擴大其會員服務，是目前房地產業最為重要的一門課題。

是以，如何提供一種能將房地產業原有之會員資源整合至即時通訊程式，並能在即時通訊程式內提供原本該會員即享有之個人化房地產資訊服務，即係本領域業者所亟欲企求的。

有鑑於此，本發明係提供一種整合至即時通訊程式的房地產互動方法。

為了達成上述目的，本發明提供一種整合至即時通訊程式的房地產互動方法，其係應用在網路資料處理環境中，其步驟包含：透過用戶端之即時通訊程式的即時通訊用戶帳號選定即時通訊程式之房地產社群的加入選項，藉以讓即時通訊用戶帳號加入房地產社群；以及即時通訊用戶帳號於房地產社群內輸入用戶端原本即於特定不動產平台上因註冊不動產會員帳號從而獲得之整合配對碼，藉以讓即時通訊用戶帳號與不動產會員帳號做綁定，藉以使已綁定不動產會員帳號之即時通訊程式的即時通訊用戶帳號可於即時通訊程式之房地產社群內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

有鑑於此，本發明係提供一種整合至即時通訊程式的房地產互動裝置。

為了達成上述目的，本發明提供一種整合至即時通訊程式的房地產互動裝置，其包含：儲存模組，其儲存有用戶端之即時通訊程式；顯示模組，其展現有即時通訊程式；通訊模組；以及處理模組，其電性連接儲存模組、顯示模組以及通訊模組，透過用戶端之即時通訊程式的即時通訊用戶帳號選定顯示模組上所展現之即時通訊程式之房地產社群的加入選項，藉以使處理模組因應加入選項的選定以產生房地產社群加入請求，房地產社群加入請求並透過通訊模組，並藉由網路以被傳送至即時通訊伺服器，即時通訊伺服器透過其具備之傳輸模組接收房地產社群加入請求，並透過其具備之用戶管理模組處理之，藉以使用戶管理模組因應房地產社群加入請求以產生房地產社群加入回應，房地產社群加入回應並透過傳輸模組，並藉由網路以被回傳至通訊模組，處理模組接收回傳至通訊模組之房地產社群加入回應並處理之，藉以讓即時通訊用戶帳號加入房地產社群；即時通訊用戶帳號於房地產社群內輸入用戶端原本即於特定不動產平台上因註冊不動產會員帳號從而獲得之整合配對碼，處理模組因應整合配對碼的輸入並處理之，藉以使通訊模組將整合配對碼透過網路以傳送至即時通訊伺服器，即時通訊伺服器之傳輸模組接收整合配對碼，並由即時通訊伺服器之用戶管理模組存取整合配對碼並處理之，由於特定不動產平台所具備之不動產會員資料庫與即時通訊伺服器所具備之用戶資料庫之間係已資訊連接，使得儲存於用戶資料庫內的即時通訊用戶帳號可與整合配對碼所對應並儲存於不動產會員資料庫內的不動產會員帳號做綁定，藉以使已綁定不動產會員帳號之即時通訊程式的即時通訊用戶帳號可於即時通訊程式之房地產社群內查詢或存取特定不動產平台之不動產會員帳號所專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

以下將透過實施例來解釋本發明內容，其係關於一種整合至即時通訊程式的房地產互動方法及其裝置。然而，本發明之實施例並非用以限制實施本發明之任何特定的環境、應用或特殊方式。因此，關於實施例之說明僅為闡釋本發明之目的，而非用以限制本發明。需說明者，以下實施例及圖式中，與本發明非直接相關之元件均已省略而未繪示；且為求簡易瞭解起見，各元件間之尺寸關係並非依照實際比例繪示出。

如第1圖所示，係一種整合至即時通訊程式的房地產互動方法1流程圖，其係應用在網路資料處理環境中，其中，方法1包含步驟101以及步驟103。

步驟101：透過用戶端之即時通訊程式的即時通訊用戶帳號選定即時通訊程式之房地產社群的加入選項，藉以讓即時通訊用戶帳號加入房地產社群。

此處的即時通訊程式指的就是大家聊天傳訊所用的即時通訊軟體，也就是包括但不限定為Line、FB messenger、WeChat等諸如此類的即時通訊軟體。而在步驟101中，係講述可讓即時通訊用戶帳號加入所欲加入的房地產社群內。

但，加入房地產社群後，因房地產社群內並無任何即時通訊用戶帳號過往的任何互動紀錄，所以無法提供專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務予此即時通訊用戶帳號。

步驟103：即時通訊用戶帳號於房地產社群內輸入用戶端原本即於特定不動產平台上因註冊不動產會員帳號從而獲得之整合配對碼，藉以讓即時通訊用戶帳號與不動產會員帳號做綁定，藉以使已綁定不動產會員帳號之即時通訊程式的即時通訊用戶帳號可於即時通訊程式之房地產社群內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

需說明的是，特定不動產平台係為至少一房屋網站平台及/或至少一房屋行動應用程式平台，也就是說，特定不動產平台可為某個房屋網站或某個房屋網的APP。

若用戶端當初即已在某個房屋網站註冊有不動產會員帳號，所以用戶端在某個房屋網站的所有紀錄，包括但不限定於瀏覽紀錄、物件條件訂閱紀錄、收藏物件紀錄、物件喜好紀錄、物件排除紀錄及/或各式具有專屬偏好設定的網站瀏覽偏好與紀錄都會被記錄下來，而這些具有專屬偏好設定的偏好與紀錄，都將是某個房屋網站可以加以運用並因此可對其上註冊之不動產會員帳號做出更精準之房地產、社區及/或其他房地產相關資訊推薦的基準資料。

然而，同一會員若轉到即時通訊程式內的房地產社群使用，因房地產社群不具有上述各種專屬偏好設定的資料，所以對該同一會員來說，其就無法在房地產社群內享受到具有專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

所以，必須透過一個綁定的動作，藉以將專屬偏好設定的紀錄完整移轉到房地產社群內的即時通訊用戶帳號，而綁定方法便是透過輸入用戶端原本即於特定不動產平台上因註冊不動產會員帳號從而獲得之整合配對碼，這個整合配對碼包括但不限定於一組隨機亂數產生之數字，透過輸入整合配對碼以將即時通訊用戶帳號與特定不動產平台的不動產會員帳號做綁定。

如此，已綁定不動產會員帳號之即時通訊程式的即時通訊用戶帳號便可於即時通訊程式之房地產社群內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

值得一提的是，其中個人化房地產資訊服務係為至少一房地產互動資料，且至少一房地產互動資料可對應即時通訊用戶帳號予之個別或分群派發。亦即可依據單一即時通訊用戶帳號之所需去派發至少一個房地產互動資料；或者區分出一個群一個群的即時通訊用戶帳號，再依據每一個群之所需去分群派發至少一個房地產互動資料。

且其中，房地產互動資料可包括房產行情查詢、房產查找、房產活動資訊、房產線上問卷、房產知識、房產新聞、房產影音新聞觀看、房產電商導購、房貸試算、房產降價通知、房產新案通知、房產下架通知、房產最新行情通知、個人化房產推薦、買方看屋行程、買方看屋筆記、屋主回報、經紀人諮詢、房產快報、房產交易進度查詢、社區行情查詢、社區查找、社區活動資訊、社區線上問卷、社區知識、社區新聞、社區影音新聞觀看、社區電商導購、社區降價通知、社區新案通知、社區下架通知、社區最新行情通知、個人化社區推薦、買方社區行程、買方社區筆記、社區快報及/或社區交易進度查詢。

還需一提的是，即時通訊用戶帳號在房地產社群內所執行的房地產互動資料，其互動過程的所有紀錄亦可作為後續對即時通訊用戶帳號進行房屋推薦及/或社區推薦；各種推播通知，包括但不限定於房屋及/或社區到價通知、TV直播通知等之資料依據。

如第2圖所示，其係為適用於方法1之一種整合至即時通訊程式的房地產互動裝置2示意圖。

整合至即時通訊程式的房地產互動裝置2，其包含儲存模組24、顯示模組26、通訊模組28以及處理模組22。

儲存模組24，其儲存有用戶端之即時通訊程式250；

顯示模組26，其展現有即時通訊程式250；

通訊模組28；以及

處理模組22，其電性連接儲存模組24、顯示模組26以及通訊模組28，透過用戶端之即時通訊程式250的即時通訊用戶帳號選定顯示模組26上所展現之即時通訊程式250之房地產社群270的加入選項2702，藉以使處理模組22因應加入選項2702的選定以產生房地產社群加入請求201，房地產社群加入請求201並透過通訊模組28，並藉由網路以被傳送至即時通訊伺服器，即時通訊伺服器透過其具備之傳輸模組接收房地產社群加入請求201，並透過其具備之用戶管理模組處理之，藉以使用戶管理模組因應房地產社群加入請求201以產生房地產社群加入回應，房地產社群加入回應並透過傳輸模組，並藉由網路以被回傳至通訊模組28，處理模組22接收回傳至通訊模組28之房地產社群加入回應並處理之，藉以讓即時通訊用戶帳號加入房地產社群270；

即時通訊用戶帳號於房地產社群270內輸入用戶端原本即於特定不動產平台上因註冊不動產會員帳號從而獲得之整合配對碼501，處理模組22因應整合配對碼501的輸入並處理之，藉以使通訊模組28將整合配對碼501透過網路以傳送至即時通訊伺服器，即時通訊伺服器之傳輸模組接收整合配對碼501，並由即時通訊伺服器之用戶管理模組存取整合配對碼501並處理之，由於特定不動產平台所具備之不動產會員資料庫與即時通訊伺服器所具備之用戶資料庫之間係已資訊連接，使得儲存於用戶資料庫內的即時通訊用戶帳號可與整合配對碼501所對應並儲存於不動產會員資料庫內的不動產會員帳號做綁定，藉以使已綁定之即時通訊程式250的即時通訊用戶帳號可於即時通訊程式250之房地產社群270內查詢或存取特定不動產平台之不動產會員帳號所專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

需說明的是，即時通訊程式250指的就是大家聊天傳訊所用的即時通訊軟體，也就是包括但不限定為Line、FB messenger、WeChat等諸如此類的即時通訊軟體。

而在加入房地產社群270後，因房地產社群270內並無任何即時通訊用戶帳號過往的任何互動紀錄，所以無法提供專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務予此即時通訊用戶帳號。

還需說明的是，特定不動產平台係為至少一房屋網站平台及/或至少一房屋行動應用程式平台，也就是說特定不動產平台可為某個房屋網站或某個房屋網的APP。

然而，同一會員若轉到即時通訊程式250內的房地產社群270使用，因房地產社群270不具有上述各種專屬偏好設定的資料，所以對該同一會員來說，其就無法在房地產社群270內享受到具有專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

所以，必須透過一個綁定的動作，藉以將專屬偏好設定的紀錄完整移轉到房地產社群270內的即時通訊用戶帳號，而綁定方法便是透過輸入用戶端原本即於特定不動產平台上因註冊不動產會員帳號從而獲得之整合配對碼501，這個整合配對碼501包括但不限定於一組隨機亂數產生之數字，透過輸入整合配對碼501以將即時通訊用戶帳號與特定不動產平台的不動產會員帳號做綁定。

如此，已綁定不動產會員帳號之即時通訊程式250的即時通訊用戶帳號便可於即時通訊程式250之房地產社群270內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

值得一提的是，其中個人化房地產資訊服務係為至少一房地產互動資料600，且至少一房地產互動資料600係儲存於即時通訊伺服器之房地產互動資料庫，房地產互動資料係可由用戶管理模組透過傳輸模組並經由網路予之個別或分群派發至房地產社群270內。

且其中，房地產互動資料600可包括房產行情查詢、房產查找、房產活動資訊、房產線上問卷、房產知識、房產新聞、房產影音新聞觀看、房產電商導購、房貸試算、房產降價通知、房產新案通知、房產下架通知、房產最新行情通知、個人化房產推薦、買方看屋行程、買方看屋筆記、屋主回報、經紀人諮詢、房產快報、房產交易進度查詢、社區行情查詢、社區查找、社區活動資訊、社區線上問卷、社區知識、社區新聞、社區影音新聞觀看、社區電商導購、社區降價通知、社區新案通知、社區下架通知、社區最新行情通知、個人化社區推薦、買方社區行程、買方社區筆記、社區快報及/或社區交易進度查詢。

還需一提的是，即時通訊用戶帳號在房地產社群270內所執行的房地產互動資料600，其互動過程的所有紀錄亦可作為後續對其進行房屋推薦及/或社區推薦；各種推播通知，包括但不限定於房屋及/或社區到價通知、TV直播通知等之資料依據。

如第3圖所示，其係整合至即時通訊程式的房地產互動裝置2與即時通訊伺服器6資料連接的系統架構示意圖，其適用於方法1。

儲存模組24，其儲存有用戶端之即時通訊程式250；

顯示模組26，其展現有即時通訊程式250；

通訊模組28；以及

處理模組22，其電性連接儲存模組24、顯示模組26以及通訊模組28，透過用戶端之即時通訊程式250的即時通訊用戶帳號6000選定顯示模組26上所展現之即時通訊程式250之房地產社群270的加入選項2702，藉以使處理模組22因應加入選項2702的選定以產生房地產社群加入請求201，房地產社群加入請求201並透過通訊模組28，並藉由網路10以被傳送至即時通訊伺服器6，即時通訊伺服器6透過其具備之傳輸模組68接收房地產社群加入請求201，並透過其具備之用戶管理模組62處理之，藉以使用戶管理模組62因應房地產社群加入請求201以產生房地產社群加入回應301，房地產社群加入回應301並透過傳輸模組68，並藉由網路10以被回傳至通訊模組28；處理模組22接收回傳至通訊模組28之房地產社群加入回應301並處理之，藉以讓即時通訊用戶帳號6000加入房地產社群270；

即時通訊用戶帳號6000於房地產社群270內輸入用戶端原本即於特定不動產平台8上因註冊不動產會員帳號從而獲得之整合配對碼501，處理模組22因應整合配對碼501的輸入並處理之，藉以使通訊模組28將整合配對碼501透過網路10以傳送至即時通訊伺服器6，即時通訊伺服器6之傳輸模組68接收整合配對碼501，並由即時通訊伺服器6之用戶管理模組62存取整合配對碼501並處理之，由於特定不動產平台8所具備之不動產會員資料庫84與即時通訊伺服器6所具備之用戶資料庫64之間係已資訊連接，使得儲存於用戶資料庫內64的即時通訊用戶帳號6000可與整合配對碼501所對應並儲存於不動產會員資料庫84內的不動產會員帳號5000做綁定，藉以使已綁定不動產會員帳號5000之即時通訊程式250的即時通訊用戶帳號6000可於即時通訊程式250之房地產社群270內查詢或存取特定不動產平台8之不動產會員帳號5000所專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

而在加入房地產社群270後，因房地產社群270內並無任何即時通訊用戶帳號6000過往的任何互動紀錄，所以無法提供專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務予此即時通訊用戶帳號6000。

還需說明的是，特定不動產平台8係為至少一房屋網站平台及/或至少一房屋行動應用程式平台，也就是說特定不動產平台8可為某個房屋網站或某個房屋網的APP。

若用戶端當初即已在某個房屋網站註冊有不動產會員帳號5000，所以用戶端在某個房屋網站的所有紀錄，包括但不限定於瀏覽紀錄、物件條件訂閱紀錄、收藏物件紀錄、物件喜好紀錄、物件排除紀錄及/或各式具有專屬偏好設定的網站瀏覽偏好與紀錄都會被記錄下來，而這些具有專屬偏好設定的偏好與紀錄，都將是某個房屋網站可以加以運用並因此可對其上註冊之不動產會員帳號5000做出更精準之房地產、社區及/或其他房地產相關資訊推薦的基準資料。

所以，必須透過一個綁定的動作，藉以將專屬偏好設定的紀錄完整移轉到房地產社群270內的即時通訊用戶帳號6000，而綁定方法便是透過輸入用戶端原本即於特定不動產平台8上因註冊不動產會員帳號5000從而獲得之整合配對碼501，這個整合配對碼501包括但不限定於一組隨機亂數產生之數字，透過輸入整合配對碼501以將即時通訊用戶帳號6000與特定不動產平台8的不動產會員帳號5000做綁定。

如此，已綁定不動產會員帳號之即時通訊程式250的即時通訊用戶帳號6000便可於即時通訊程式250之房地產社群270內查詢或存取與特定不動產平台8之不動產會員帳號5000有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

值得一提的是，其中個人化房地產資訊服務係為至少一房地產互動資料600，且至少一房地產互動資料600係儲存於即時通訊伺服器6之房地產互動資料庫66，房地產互動資料600係可由用戶管理模組62透過傳輸模組68並經由網路10予之個別或分群派發至房地產社群270內。

亦即用戶管理模組62可依據單一即時通訊用戶帳號之所需去派發至少一個房地產互動資料600；或者區分出一個群一個群的即時通訊用戶帳號，再依據每一個群之所需去分群派發至少一個房地產互動資料600。

更詳細地說，至少一個房地產互動資料600係透過傳輸模組68並經由網路10以被派發至通訊模組28；處理模組22接收派發至通訊模組28之至少一個房地產互動資料600並處理之，並將之展現至房地產社群270內。

且其中，房地產互動資料600可包括房產行情查詢、房產查找、房產活動資訊、房產線上問卷、房產知識、房產新聞、房產影音新聞觀看、房產電商導購、房貸試算、房產降價通知、房產新案通知、房產下架通知、房產最新行情通知、個人化房產推薦、買方看屋行程、買方看屋筆記、屋主回報、經紀人諮詢、房產快報、房產交易進度查詢社區行情查詢、社區查找、社區活動資訊、社區線上問卷、社區知識、社區新聞、社區影音新聞觀看、社區電商導購、社區降價通知、社區新案通知、社區下架通知、社區最新行情通知、個人化社區推薦、買方社區行程、買方社區筆記、社區快報及/或社區交易進度查詢。

以上所述僅為本發明之較佳實施例而已，並非用以限定本發明之範圍；凡其它未脫離本發明所揭示之精神下所完成之等效改變或修飾，均應包含在下述之專利範圍內。

１:整合至即時通訊程式的房地產互動方法１０１:步驟１０３:步驟２:整合至即時通訊程式的房地產互動裝置２２:處理模組２４:儲存模組２６:顯示模組２８:通訊模組２５０:即時通訊程式２７０:房地產社群２７０２:加入選項２０１:房地產社群加入請求３０１:房地產社群加入回應５０１:整合配對碼６００:房地產互動資料１０:網路６:即時通訊伺服器６２:用戶管理模組６４:用戶資料庫６６:房地產互動資料庫６８:傳輸模組８:特定不動產平台８４:不動產會員資料庫５０００:不動產會員帳號６０００:即時通訊用戶帳號

第1圖係為整合至即時通訊程式的房地產互動方法流程圖；第2圖係為整合至即時通訊程式的房地產互動裝置示意圖；以及第3圖係為整合至即時通訊程式的房地產互動裝置與即時通訊伺服器資料連接的系統架構示意圖。

1:整合至即時通訊程式的房地產互動方法

101:步驟

103:步驟

Claims

一種整合至即時通訊程式的房地產互動方法，其係應用在網路資料處理環境中，其步驟包含：透過一用戶端之一即時通訊程式的一即時通訊用戶帳號選定該即時通訊程式之一房地產社群的一加入選項，藉以讓該即時通訊用戶帳號加入該房地產社群；以及該即時通訊用戶帳號於該房地產社群內輸入該用戶端原本即於一特定不動產平台上因註冊一不動產會員帳號從而獲得之一整合配對碼，藉以讓該即時通訊用戶帳號與該不動產會員帳號做綁定，藉以使已綁定該不動產會員帳號之該即時通訊程式的該即時通訊用戶帳號可於該即時通訊程式之該房地產社群內查詢或存取與該特定不動產平台之該不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。
如申請專利範圍第1項所述之整合至即時通訊程式的房地產互動方法，其中該特定不動產平台係為至少一房屋網站平台及/或至少一房屋行動應用程式平台。
如申請專利範圍第1項所述之整合至即時通訊程式的房地產互動方法，其中該個人化房地產資訊服務係為至少一房地產互動資料，且該至少一房地產互動資料可對應該即時通訊用戶帳號予之個別或分群派發。
如申請專利範圍第3項所述之整合至即時通訊程式的房地產互動方法，其中該至少一房地產互動資料可包括一房產行情查詢、一房產查找、一房產活動資訊、一房產線上問卷、一房產知識、一房產新聞、一房產影音新聞觀看、一房產電商導購、一房貸試算、一房產降價通知、一房產新案通知、一房產下架通知、一房產最新行情通知、一個人化房產推薦、一買方看屋行程、一買方看屋筆記、一屋主回報、一經紀人諮詢、一房產快報、一房產交易進度查詢、一社區行情查詢、一社區查找、一社區活動資訊、一社區線上問卷、一社區知識、一社區新聞、一社區影音新聞觀看、社區電商導購、一社區降價通知、一社區新案通知、一社區下架通知、一社區最新行情通知、一個人化社區推薦、一買方社區行程、一買方社區筆記、一社區快報及/或一社區交易進度查詢。
如申請專利範圍第3項所述之整合至即時通訊程式的房地產互動方法，其中該即時通訊用戶帳號在該房地產社群內所執行的該至少一房地產互動資料，其互動過程的所有紀錄亦可作為後續對該即時通訊用戶帳號進行房屋推薦及/或社區推薦；各種推播通知，包括房屋及/或社區到價通知、TV直播通知等之資料依據。
一種整合至即時通訊程式的房地產互動裝置，其包含：一儲存模組，其儲存有一用戶端之一即時通訊程式；一顯示模組，其展現有該即時通訊程式；一通訊模組；以及一處理模組，其電性連接該儲存模組、該顯示模組以及該通訊模組，透過該用戶端之該即時通訊程式的一即時通訊用戶帳號選定該顯示模組上所展現之該即時通訊程式之一房地產社群的一加入選項，藉以使該處理模組因應該加入選項的選定以產生一房地產社群加入請求，該房地產社群加入請求並透過該通訊模組，並藉由網路以被傳送至一即時通訊伺服器，該即時通訊伺服器透過其具備之一傳輸模組接收該房地產社群加入請求，並透過其具備之一用戶管理模組處理之，藉以使該用戶管理模組因應該房地產社群加入請求以產生一房地產社群加入回應，該房地產社群加入回應並透過該傳輸模組，並藉由網路以被回傳至該通訊模組，該處理模組接收回傳至該通訊模組之該房地產社群加入回應並處理之，藉以讓該即時通訊用戶帳號加入該房地產社群；該即時通訊用戶帳號於該房地產社群內輸入該用戶端原本即於一特定不動產平台上因註冊一不動產會員帳號從而獲得之一整合配對碼，該處理模組因應該整合配對碼的輸入並處理之，藉以使該通訊模組將該整合配對碼透過網路以傳送至該即時通訊伺服器，該即時通訊伺服器之傳輸模組接收該整合配對碼，並由該即時通訊伺服器之用戶管理模組存取該整合配對碼並處理之，由於該特定不動產平台所具備之一不動產會員資料庫與該即時通訊伺服器所具備之一用戶資料庫之間係已資訊連接，使得儲存於該用戶資料庫內的該即時通訊用戶帳號可與該整合配對碼所對應並儲存於該不動產會員資料庫內的該不動產會員帳號做綁定，藉以使已綁定該不動產會員帳號之該即時通訊程式的該即時通訊用戶帳號可於該即時通訊程式之該房地產社群內查詢或存取該特定不動產平台之該不動產會員帳號所專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。
如申請專利範圍第6項所述之整合至即時通訊程式的房地產互動裝置，其中該特定不動產平台係為至少一房屋網站平台及/或至少一房屋行動應用程式平台。
如申請專利範圍第6項所述之整合至即時通訊程式的房地產互動裝置，其中該個人化房地產資訊服務係為至少一房地產互動資料，且該至少一房地產互動資料係儲存於該即時通訊伺服器之一房地產互動資料庫，該房地產互動資料係可由該用戶管理模組透過該傳輸模組並經由網路予之個別或分群派發至該房地產社群內。
如申請專利範圍第8項所述之整合至即時通訊程式的房地產互動裝置，其中該至少一房地產互動資料可包括一房產行情查詢、一房產查找、一房產活動資訊、一房產線上問卷、一房產知識、一房產新聞、一房產影音新聞觀看、一房產電商導購、一房貸試算、一房產降價通知、一房產新案通知、一房產下架通知、一房產最新行情通知、一個人化房產推薦、一買方看屋行程、一買方看屋筆記、一屋主回報、一經紀人諮詢、一房產快報、一房產交易進度查詢、一社區行情查詢、一社區查找、一社區活動資訊、一社區線上問卷、一社區知識、一社區新聞、一社區影音新聞觀看、一社區電商導購、一社區降價通知、一社區新案通知、一社區下架通知、一社區最新行情通知、一個人化社區推薦、一買方社區行程、一買方社區筆記、一社區快報及/或一社區交易進度查詢。
如申請專利範圍第8項所述之整合至即時通訊程式的房地產互動裝置，其中該即時通訊用戶帳號在該房地產社群內所執行的該至少一房地產互動資料，其互動過程的所有紀錄亦可作為後續對該即時通訊用戶帳號進行房屋推薦及/或社區推薦；各種推播通知，包括房屋及/或社區到價通知、TV直播通知等之資料依據。